США: Рост цен на недвигу установил рекорд со славного пузыря 2006

Аватар пользователя alexsword

Данные Case Shiller Composite Index говорят о росте цен на недвигу США на 11.19% по сравнению с февралем 2019, это самый быстрый рост на недвигу США за 15 лет, со времен славного пузыря нулевых, накрывшегося тазом в 2007-2008.

Природа роста теперь, конечно, совсем другая.

Тогда лохов кормили баснями о наступившей постиндустриальной экономике, благодаря которой экономика США, как и цены на недвигу, вступили в период вечного роста.  Это позволило заправилам банкета заманить в пузырь уйму американцев и распотрошить их сбережения.  Ну а как лоховские сбережения закончились - начался 2007-2008.

Теперь же, сбережений особых у "простых Джо" и нет, зализывают финансовые раны от прошлого года, как и нет иллюзий о перспективах роста, промышленное производство США, к примеру, сейчас даже меньше 2007 года.

Сейчас основной движок роста цен - печатный станок ФРС и его рекорды в прошлом году.  На недвигу прорвался тот эффект, что давно уже правит на биржах.  Собственно, когда этот же процесс прорвется на рынки потребительских товаров, это и называется гиперинфляцией.  

Авторство: 
Авторская работа / переводика

Комментарии

Аватар пользователя Замполит
Замполит(7 лет 2 месяца)

ты не раскрыл подоплеку...печатный станок ФРС и дальше что?

Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 7 месяцев)

Я не понимаю вопрос. 

Аватар пользователя Замполит
Замполит(7 лет 2 месяца)

каким образом печатный станок повлиял на рост цен на недвигу? вертолет? пособия?

цены на недвигу всегда растут...если это не Детройт

Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 7 месяцев)

Когда идет массово раздача ничем необеспеченных "денег", эта масса потом где-то аккумулируется.

Сперва рекорды на бирже, теперь на недвиге.   Просто земля, думаю, тоже расти должна.

Аватар пользователя Kozel de Baran
Kozel de Baran(2 года 3 месяца)

Всё ж таки гиперинфляция - это термин. Обычно используется, если инфляция превышает 30% в год больше трёх лет или  составляет 100 и больше процентов в год.

Ничего такого в США не наблюдается. Даже на бирже.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 7 месяцев)

Так она никогда и не начинается в один день, вчера 1%, а завтра 100%, сперва разгон.   

Аватар пользователя Бумс
Бумс(9 лет 2 недели)

> идет массово раздача ничем необеспеченных "денег", эта масса потом где-то аккумулируется.

Антоним к слову в кавычках не подскажите, на пару с ТС - лохам) А если так, "...идёт массово раздача ничем необеспеченных дыр в кошельках, их масса потом где-то аккумулируется."

(Даже самому интересно стало, чем... гнилой труп дяди Сэмэна из сортира 404 за лужей - может обеспечить дыры в изначально пустых кошельках своего окружения. (Хотя, разве что "новыми" рекордами ввв_Высот чисто спортивного коммерческого интереса - https://russian.rt.com/business/article/845911-rossiya-ssha-neft-torgovlya - могёт.))

Комментарий администрации:  
*** отключен (невменяемое общение, оскорбления Президента) ***
Аватар пользователя garry111
garry111(8 лет 2 месяца)

Теория полупроводников, электроны и дырки)))

Аватар пользователя абра
абра(3 года 4 месяца)

Даже не подозреваешь, как ты прав!

Электроны имеют заряд отрицательный. Но они есть!

Так и деньги - типа зло! Когда их нет - зла не хватает!smile7.gif

Аватар пользователя Бумс
Бумс(9 лет 2 недели)

Дыра в кошельке - кредит и т.д. ипотека - вот их и аккумулирует, масса лоховского населения)

Комментарий администрации:  
*** отключен (невменяемое общение, оскорбления Президента) ***
Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(8 лет 8 месяцев)

"Необеспеченных денег", "фиатных денег", "бумажных денег", "пустых ноликов и дохлых президентов". 

На Ваш вкус... 

Аватар пользователя Бумс
Бумс(9 лет 2 недели)

Он в принципе, только один - дыра в кошельке - свои, "антонимы" Вы (потому что не один такой) могете аккамулировать во рту и почувствовать вкус "денег" наравне с остальными лохами.

Комментарий администрации:  
*** отключен (невменяемое общение, оскорбления Президента) ***
Аватар пользователя DonPaule
DonPaule(7 лет 2 месяца)

Во многих местах цены уже удвоились а то и утроились. Дома получают по 200 оферов и часто покупаются без просмотра поскольку на просмотр очередь. 

Аватар пользователя Ernst
Ernst(6 лет 4 дня)

В Германии во многих местах сейчас похожая ситуация. Чтобы только посмотреть на выставленную на продажу квартиру нужно послать владельцу недвижимости резюме. Причём некоторые владельцы говорят открытым текстом, что рассматривают только тех потенциальных покупателей, которые в резюме пишут, что готовы заплатить цену выше указаной в объявлении.

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(8 лет 8 месяцев)

Вот молодцы, помнят уроки 100-летней давности времён Веймарской Германии. Недвига всяко ценней, чем обесуенившаяся бумага. 

Аватар пользователя Ernst
Ernst(6 лет 4 дня)

Тут больше не осталось надёжных инструментов для инвестирования. Акции — пузырь, криптовалюты — пузырь в кубе, у банковских вкладов нулевая доходность, у облигаций ­— отрицательная.

Плюс ипотечные кредиты дают под очень низкий процент, а инфляционные ожидания высоки.

То есть те у кого есть деньги вкладываются в недвигу, потому что больше  некуда. Те у кого нет денег берут ипотечный кредит и опять же вкладываются в недвигу, расчитывая через 20 лет отдать кредит с одной зарплаты.

Аватар пользователя feodor89
feodor89(3 года 2 месяца)

Вот не может ли быть что это начало прорыва денег с биржи. Там риски все выше, а недвиге вряд-ли совсем уж в ноль улетит

Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 7 месяцев)

С другой стороны, когда я говорю, сегодня Детройт, далее везде, это не просто слова, это реальные перспективы для многих областей.

Так что парковка в недвиге США, конечно, спасет капитал от *полного* обнуления при крахе финсистемы, но тоже не сахар. 

Аватар пользователя feodor89
feodor89(3 года 2 месяца)

Тут ещё вот как. Мы и они принципиально по разному сохраняем деньги. До недавнего времени у нас хранили и копили на жилье в депозитах, валюте, малой недвиге. Биржевые счета физиков вот только второй год как поперли, и там мало. 

У них же депозит бессмысленно, и многие в акциях и индексах, благо годы роста пузыря.

Потому скачки биржи и дают всплеск на недвиге

 

 

Аватар пользователя Замполит
Замполит(7 лет 2 месяца)

у нас никогда не будут играть на биржах....МММ ближе

вы не учитываете менталитет

Аватар пользователя Volnik
Volnik(3 месяца 1 неделя)

МММ подтверждаю,  жене постоянно подруги предлагают вложиться и получить в 1.5 раза больше через 3 месяца, одна уже так машину купила, другая открывает представительство некой конторы для привлечения лохов.

По биржам, из нашей конторы   знаю пару инженегров, постоянно что-то обсуждают во время обеда,  что и как стоит, куда летит и падает)

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(8 лет 8 месяцев)

У нас тоже обсуждают, но фактические сделки осуществляют, как правило, с оглядкой на здравый смысл. 

Аватар пользователя sibman
sibman(2 года 1 месяц)

Ой ли... Обратите внимание на "БКС знает" и подобные рекламные проекты по сберу и тинькофу. Вы недооцениваете силу воздействия рекламы на неокрепшие умы. Поколение людей до 30 лет уже получают доступ к зарплатам выше средней. Они видят низкие ставки вокруг по всему финсектору нашему. Они и понесут массово. Если честно, то я думаю, что в текущем росте депозитов, играющих на московской, существенный вклад от этих людей. И по итогу он сильно перевесит по количеству участников тех кто понимает что такое МММ. Да, вообще тех кто понимает что такое деньги. 

Аватар пользователя feodor89
feodor89(3 года 2 месяца)

Ну собственно их радикально не кидали, молодежь то, так что они готовы. А инженеры что обсуждали скорее всего играют или малой суммой, или на интерес на бумажке

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(8 лет 8 месяцев)

Там как раз недвига легко обесценится в разы. Тот же Детройт убит...

США могут превратиться зону, где "цивилизация" (и стоимость недвиги) будет сохраняться лишь в безопасных, процветающих анклавах. Это сценарий множества компьютерных игр, и такое было уже в истории (ранний феодализм).

В этом плане просто "инвестиция в недвигу США" выглядит жуткой рулеткой, уж лучше несколько квартир на сдачу в аренду в российских областных центрах купить. Всяко без куска хлеба не останешься. 

Аватар пользователя vagabond
vagabond(4 года 3 недели)

Грубо говоря,ты банк,у тебя под залогом 10 домов.

То есть , ты дал в долг миллион,тебе с процентами должны миллион туриста.

Под этот шумок (что тебе верная капает 300.000 ,ты легко занимаешь)

Цены на якобы твой актив (все таки по залога у тебя 10 домов)

Идут в горураза в два ,есть смысл подзанять (залог-перезалог)

"вОбщем вертеп экономического разврата"(с)

Аватар пользователя Milkweed
Milkweed(3 года 6 месяцев)

Последнее предложение абсолютная ложь.

Аватар пользователя Замполит
Замполит(7 лет 2 месяца)

обоснуй

нет работы и действий властей гасить это - получай фашист гранату 

Аватар пользователя Kozel de Baran
Kozel de Baran(2 года 3 месяца)

Недвижимость растёт в цене не всегда. И такое происходит не только в сильно депрессивных городах.

Я бы даже сказал, что недвижимость не меняется в цене. Если считать в долларах или рублях, но золотых. Так, колеблется немного. Обычно не более трёх раз в ту или другую сторону.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 7 месяцев)

Тот же кризис 2008 года, при естественном ходе дел недвига США тогда должна была скорректироваться раза в 2-3.   Но естественный процесс остановили "монетарными методами". 

Аватар пользователя Niss
Niss(7 лет 2 недели)

Каков механизм данного явления ? Риелторы сверяются с курсом тройской унции перед прожажей ?

Аватар пользователя vashpe
vashpe(3 года 10 месяцев)

Спрос накачивают льготной ипотекой для негров.

Аватар пользователя Kozel de Baran
Kozel de Baran(2 года 3 месяца)

Риэлторы не могут в значимой степени влиять на цены недвиги. Они нищие.

Добыча золота и строительство недвиги - тяжкий труд множества людей. Этот труд и затраченная энергия практически постоянны на всех континентах. Поэтому и цены более или менее равны. Могу, если хотите, даже сосчитать стоимость метра в России и в США в золоте. А скорее всего такие графики уже есть.

Аватар пользователя Niss
Niss(7 лет 2 недели)

Ну на втором явно видно, что тренды прямо противоположные. Да и тут:

стоимость метра в России и в США в золоте

вы как обоснуете многократную разницу между странами ?

Аватар пользователя Kozel de Baran
Kozel de Baran(2 года 3 месяца)

А зачем мне что-от обосновывать? Это объективный факт.

Аватар пользователя Тохx
Тохx(2 года 10 месяцев)

Рост цен на водку. Вот истинный репер экономики!

Аватар пользователя Dozor-SPb
Dozor-SPb(5 лет 1 месяц)

А что с водкой не так? 

Я просто не в курсе

Аватар пользователя Замполит
Замполит(7 лет 2 месяца)

она есть слава хранителям

Аватар пользователя feodor89
feodor89(3 года 2 месяца)

Тогда у нас инфляции нет. Уже лет семь 0.7 среднего вискаря за штуку можно купить

Аватар пользователя Тохx
Тохx(2 года 10 месяцев)

Штуку баксов?

Аватар пользователя feodor89
feodor89(3 года 2 месяца)

рублей 

Аватар пользователя walrom
walrom(9 лет 3 месяца)

Нет, у нас здесь все по другому. Многие штаты решают платить афроамериканцам контребуцию за счет налогов с продажи марихуаны.

Аватар пользователя Ernst
Ernst(6 лет 4 дня)

Нужно ж учесть, кто эту марихуану в основном и курит. Там замкнутый цикл получается, особо на экономику не влияющий.

Аватар пользователя walrom
walrom(9 лет 3 месяца)

Мы с Вами почти одновременно это определили. Вы даже опередили меня.

Аватар пользователя frollog
frollog(5 лет 5 месяцев)

Предлагаю следующий шаг - сразу платить травой.

Аватар пользователя Первичный Вал

надо объявить неграм, мол, будем платить (и каяться) много (возможно), но с налогов с фонда заработной платы, то есть надо будет немножко поработать! всем!

Аватар пользователя walrom
walrom(9 лет 3 месяца)

Самое интересное, что марихуану потребляют в большинстве афроамериканцы. То есть вы покупайте, а мы вам за ваши деньги возместим ущерб.

Аватар пользователя ComradМauser
ComradМauser(2 года 8 месяцев)

Больше выкурим, больше компенсация! Сплотимся черные братья! Курите за Флойда!

Аватар пользователя Botus
Botus(1 год 5 месяцев)

Заливаете!

Не многие, а один- Иллинойс. И не штат, а только пригород Чикаго.

Аватар пользователя walrom
walrom(9 лет 3 месяца)

У нас в Неваде уже год как.

Страницы