Куда несут "ипотечные" качели фин.сектор России?

Аватар пользователя RomanSmirnov

Наднациональная структура - BIS  ( писал про нее https://aftershock.news/?q=node/920948  ) тут в очередном бюллетене подсветила индикатор по недвиге.

Интересный момент - в долгосроке очень серьезно провалились - Россия, Италия.

Выросли - Индия, Канада, США, Мексика Турция.

Но в последние 2019 - 2020 - супермощнейший забег именно у нас (второй слайд) - это с этой "ипотекой" тема ( https://aftershock.news/?q=node/941021 ) .  

В развивающихся странах

И что хочу сказать, вот эти вот явно искусственные качели это на самом деле в некотором роде вытапливанием жира из ШНМ. Т.е. ровный рост или падение это как бэ нормально, естественно что называется.

Но при "качелях" - математически доказано и многократно экспериментально проверено - всегда в "экономической" центрифуге происходит "сепарарирование масла" - бедные беднеют, богатые богатеют - фрактально внутри категорий, поэтому кстати судя по графикам никто, даже в развивающихся странах, таким "промыслом" на своем тягле не занимается.  Ибо чревато.

Ну может только с подвывертом Аргентина недавно замутила.

Наблюдаем продолжать... и также стоит добавить - что у нас "монетарной" политикой занимаются совсем не дураки - модели очень точные, кадры квалифицированные....  поэтому даже интрига некоторая, что там дальше из "шляпы" вытащат.

С одной стороны расчет на эффект от "сепарирования" - классический - продолжение попыток организовать класс мелких капиталистов, "собственников" и прч - т.е. план создать не 1% богатых, а хотя бы по Парето - 20%  - чтобы они вкладывали рано или поздно "жир" в мелкий "бизнес" .

С другой стороны надо все очень точно рассчитать иначе можно получить "пузырь".

С учетом объема - считай уже в 10 трюлликов загнанных на в среднем 15 лет в "бетон" масштаб явления не такой уж маленький.

 

Авторство: 
Авторская работа / переводика

Комментарии

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(5 лет 11 месяцев)

Вопрос на засыпку: а куда еще вкладывать кроме бетона? Биржи легко могут накрыться в ближайшем будущем. Еще варианты?

Аватар пользователя eprst
eprst(8 лет 11 месяцев)

Бетон уже накрывался и ещё накроется. У нас половина города в недостроях, стоящих с 14 года и бараках, которые некуда переселять.

Аватар пользователя Антон Шилов
Антон Шилов(1 год 8 месяцев)

Что за город, с интересом полистаю спутниковые фотки от разных дат.

Аватар пользователя Ленивый солдат

Антон, мне тоже хочется посмотреть, давно не видел.

Чебурашка, это вопрос! smile38.gif

Аватар пользователя Андрей Кузнецов

У нас ...

Написано анонимом, обитающем неизвестно где

Премудрый пескарь провел в свою норку под корягой выделенку в интернет и "смело" рубит правду-матку.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(5 лет 11 месяцев)

В нашем городе тоже есть долгострой с 2014-го или примерно рядом года, и даже с  конца 1990-х или самого начала 2000-х есть. Но кое-что затяжное уже сдали.

Аватар пользователя Антон Шилов
Антон Шилов(1 год 8 месяцев)

Да они везде есть, но так чтобы половина города недострои, а вторая бараки, что-то я сомневаюсь.

Аватар пользователя eprst
eprst(8 лет 11 месяцев)

Подмосковье. 

Ты в своих фантазия про первую и вторую половину сомневаешься. 

Аватар пользователя Антон Шилов
Антон Шилов(1 год 8 месяцев)

Я почему то так и подумал, обязательно будет ответ, который на карте не найти и слова не проверить)

Аватар пользователя Управленец
Управленец(2 года 4 месяца)

Хоть район скажи, пустобрех.

Я с сыном все Подмосковье вдоль и поперек проехал (соревнования каждые выходные) и так и не смог такой жопы найти.

По своему же, реальному Подмосковью (70-80 км от МКАД), могу сказать, что ВСЕ (читай - 100%) строек, которые замерли в 2014 - достроены. Слегка замершие в 2018 - разморожены и строятся вовсю. Оживление строительства видно невооруженным взглядом всем, с кем общаюсь.

 

Аватар пользователя eprst
eprst(8 лет 11 месяцев)

Я тебе чего-то должен?  Отьедь ещё на 20 км. и посмотри. Стоят не только с 14 года, но и с 2008 и даже 2 дома, которые начали строить под переселение - один уже 2 года как должен быть заселён, а второй на уровне 2 этажа брошен.

Отвянь, ездок.

Аватар пользователя Управленец
Управленец(2 года 4 месяца)

Опять пустые слова.

Аватар пользователя pppppppo_98
pppppppo_98(3 года 8 месяцев)

камерад... не городи чушь... умер дядька  - рпоехал в щелково...5 лет не ездил...блин поастроитли кучи скворечников в щелоуово, понастроили кучи скворечников севернее щелковского шоссе...Шоссе превратилось в мыщеловку...Точно также дела оьстоят в Красногорске, точно также в Бутово...может где-то местами и есть брошенки с 2008 года (я кстати такую знаю даже в москве - на профсоюзке), но в целом это единицы...Так шо не надо пороть чушь - ей больно

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(5 лет 11 месяцев)

Спишем это на творческое преувеличение.

"Дождь шел три минуты, или как говорят мужчины, всю ночь" smile10.gif

Аватар пользователя Александр Н.

Су-155?

Аватар пользователя кухарка
кухарка(5 лет 5 месяцев)

Башкирия, как пример: «В Башкирии насчитывается 125 проблемных объектов, расположенных на территориях 16 городов и районов республики.» (недострой, дольщики). И аварийное жилье: «180 непригодных для проживания жилых помещений».

Аватар пользователя RomanSmirnov
RomanSmirnov(6 лет 11 месяцев)

По идее люди должны открывать "мелкий бизнес" там оборудование покупать, произв.помещения, в коллективы вкладываться - но это теория.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(5 лет 11 месяцев)

Сложный вопрос, не совсем уверен, что собственное производство в России так уж выгодно. Хотя делали тут очередной ремонт - столкнулись с тем, что ряд тех позиций, что 3-5 лет назад были преимущественно китайского производства, теперь уже во многом стали и российского, что не может не радовать.

Аватар пользователя lostedFrost2
lostedFrost2(5 месяцев 2 недели)

 Я понимаю теперь, что благо возможно для меня только при признании своего единства со всеми людьми мира без всякого исключения.
 Я верю в это.
 И вера эта изменила всю мою оценку хорошего и дурного, высокого и низкого.
 То, что мне представлялось хорошим и высоким, — любовь к отечеству, к своему народу, к своему государству, служение им в ущерб блага других людей, военные подвиги людей — всё это мне показалось отвратительным и жалким.
 То, что мне представлялось дурным и позорным, — отречение от отечества, космополитизм, — показалось мне, напротив, хорошим и высоким.

Комментарий администрации:  
*** Отключен (инфомусор, клон) ***
Аватар пользователя Ivor
Ivor(8 лет 8 месяцев)

Это получается "средний класс" - обязательно "бизнесмен"? А если я не хочу в бизнес?

Аватар пользователя RomanSmirnov
RomanSmirnov(6 лет 11 месяцев)

Тогда на "биржу" или за другими финансовыми инструментами, так просто "матрасников" в покое не оставят

Аватар пользователя Vlad1
Vlad1(6 лет 1 месяц)

Ну да...вот есть у меня, допустим мил 7 руб, всю жизнь инженером проработал, в моей профессии малый бизнес не выживет. И куда их вложить, есть бизнес идея?

Аватар пользователя Lokki
Lokki(6 лет 1 месяц)

Для производства электричество надо, в промышленных размерах.

Ну и для начала, нужны деньги, желательно длинные.

Аватар пользователя griver
griver(5 лет 2 дня)

В здоровье и образование , это единственное что не обесценится.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(5 лет 11 месяцев)

Тут соглашусь. Ну то есть в том числе можно и целенаправленно вкладываться в бетон - который идет для обслуживания объектов здоровья и образования.

Аватар пользователя Radiohead
Radiohead(5 лет 11 месяцев)

В здоровье

Думаете жить вечно?

smile1.gif

После определенного возраста, сколько в здоровье не вкладывай, здоровее уже не станешь.

Аватар пользователя griver
griver(5 лет 2 дня)

Замедлить старение и продлить активный возраст.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(5 лет 11 месяцев)

Кто не курит и не пьет  - тот здоровеньким помрет! smile27.gif

Аватар пользователя griver
griver(5 лет 2 дня)

У меня работа требует как умственного так и физического труда.
В 50 лет уже будет очень трудно.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(5 лет 11 месяцев)

Сочувствую

Можно к 50ти сменить работу, например.

Аватар пользователя griver
griver(5 лет 2 дня)

Я вообще не планирую в этом возрасте работать.
Если конечно рынок сдачи квартир будет жив.

Аватар пользователя Igoris
Igoris(7 лет 4 месяца)

Налогами так обложат, что мало не покажется.

Аватар пользователя alexme
alexme(1 год 7 месяцев)

Уже, но профит еще пока есть, с такого вида деятельности! smile3.gif

Аватар пользователя Radiohead
Radiohead(5 лет 11 месяцев)

Замедлить старение и продлить активный возраст.

Как его не замедляй...

Конец один. Сколько не вкладывай.

ЗЫ

А вот интересно... Ведь с точки зрения общества и роста экономики, вложение денег в здоровье стариков выглядит имхо контрпродуктивным)

Аватар пользователя griver
griver(5 лет 2 дня)

Конец то1 верно.
Только вот прийти к нему можно по разному а не быть развалиной в 50 лет.

Аватар пользователя Igoris
Igoris(7 лет 4 месяца)

не быть развалиной в 50 лет

🤦🏻‍♂️

Аватар пользователя alexme
alexme(1 год 7 месяцев)

Только вот прийти к нему можно по разному а не быть развалиной в 50 лет.

Может и кирпич на голову прилететь и ему до лампочки, какое здоровье у человека, я уж помолчу про пулю! smile3.gif

Аватар пользователя alexme
alexme(1 год 7 месяцев)

Только вот прийти к нему можно по разному а не быть развалиной в 50 лет.

Может и кирпич на голову прилететь и ему до лампочки, какое здоровье у человека, я уж помолчу про пулю! smile3.gif

Аватар пользователя aleksv
aleksv(1 год 3 месяца)

Ну вот во что кроме зубов вкладываться в здоровье человеку в 20-40 лет? Тут либо вынужден вкладываться, потому что серьёзно заболел, либо и так здоров. Если конечно витаминки не считать вложением в здоровье. Насчёт образования согласен, хотя и тут чаще лень мешает, чем недостаток средств. 

Аватар пользователя Stalim
Stalim(5 лет 11 месяцев)

ага у нас тут в том году массово скупили земли. Ценник сразу в два раза подскочил. 

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(5 лет 11 месяцев)

У вас так, а у кого в комментах и стройки с 2014-го стоят.

Аватар пользователя Stalim
Stalim(5 лет 11 месяцев)

Да страна большая, перекосы случаются.

Аватар пользователя alexme
alexme(1 год 7 месяцев)

Нет никаких перекосов! smile10.gif

За морем телушка – полушка, да рубль перевоз! smile3.gif

Аватар пользователя TOP
TOP(5 лет 6 месяцев)

Вопрос на засыпку: а куда еще вкладывать кроме бетона?

Типа больше коммодов, кроме бетона нет? smile6.gif

Берём рынок, той же недвижимости и смотрим сколько чисто математически стоит материал и рабочая сила в закупке.
-Если треугольный квадратный метр дешевле, чем мы посчитали, то данный "актив" сильно недооценён.
-Если он колеблется между тем, что мы посчитали и четвертью цены сверху - он легко недооценён.
-Если его колебания уже между 25 и 50 процентами наценки - он легко переоценён.
-Если колебания его цены перепрыгнули 50% - он сильно переоценён,
-Ну а если они выше 100% себестоимости, то цЭ уже пузырь.

Бетон, на данный момент не лучший выбор.
Даже, если ценны на него взлетят до биллиона или триллиона местных тугриков.


Картинка (с) kuenker.de

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(5 лет 11 месяцев)

Хорошо, бетон - не лучший. Предложите пару-тройку работающих вариантов лучше.

Аватар пользователя TOP
TOP(5 лет 6 месяцев)

Я предпочитаю металлы.
Не обязательно драгоценные.

С каждой зарплаты, стараюсь 15-25 процентов откладывать.
Смотрю, какая из железяк, на данный момент выгоднее всего - её и приобретаю.

Если надо купить что-то на накопленное или вдруг нашёл что-то, что интереснее, то смотрю, какие железяки, на данный момент выгоднее всего продать - их и продаю выгодно.

Ну а из других советов:
Никогда не держать всё в одном месте и
Половину стоимости держать в физическом виде.

Если сомневаешься, то возьми пятёрку драгов и пятёрку недрагов,
подыми историю своих доходов за последний десяток-другой лет и цену на металлы за этот период,
и посчитай, сколько бы у тебя было сейчас, если бы ты всё сделал, как описано выше.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(5 лет 11 месяцев)

Спасибо, логично.

Аватар пользователя alexme
alexme(1 год 7 месяцев)

Вопрос на засыпку: а куда еще вкладывать кроме бетона? Биржи легко могут накрыться в ближайшем будущем. Еще варианты?

Что бы вкладываться, нужна идея, а идеями никто не делится и правильно делают! smile10.gif

Аватар пользователя TOP
TOP(5 лет 6 месяцев)

...а идеями никто не делится...

Почему же?

Если у меня есть много чего-то ненужного, и я решу его продать по хорошей цене, дабы купить другое ненужное, то при доступе к "мозгам" шир.нар.масс,
я буду советовать покупать то что хочу продать и продавать то, что хочу купить.

Вот такая вот она - рука рынка.

Лох, как известно - не мамонт. Математику он, как очень нетолерантную науку, не любит. Он любит Теслу.

 

Аватар пользователя alexme
alexme(1 год 7 месяцев)

Я немного другое имел ввиду! smile10.gif

Да и схемами развода лохов, никто делиться не будет, тем более, если этот развод без вложений! smile3.gif

Страницы