То, что с применением современных информационных технологий неизбежно улучшение обратной связи в госуправлении это очевидно - прекрасный пример - куда движемся
Пошли предложения выдавать льготу по ипотеку в "контектсе".
МОСКВА, 17 фев - РИА Новости. Зампред думского комитета по транспорту и строительству Павел Федяев считает, что такая мера господдержки, как льготная ипотека, должна быть адресной и однократной, и предлагает установить критерии для заемщиков.
Федяев в беседе с РИА Новости в среду пояснил, что в настоящее время озвучивается позиция, что льготная ипотека приведет к дисбалансу и росту цен на рынке недвижимости. "Действительно, есть проблема, что ее берут не только для улучшения жилищных условий, но и чтобы заработать на перепродаже или впоследствии на сдаче квартиры внаём", - согласился парламентарий.
Депутат считает, что нужно внимательнее относиться к заемщикам, причем независимо от места проживания. "Посмотреть, сколько льготных ипотек у человека. Если он берет первую под 6,5% – конечно, он однозначно может ее взять, и ему ее одобрят. А если она третья льготная? Должны мы давать ее? Мое мнение – нет", - отметил Федяев.
Он добавил, что есть меры господдержки, которыми граждане России могут воспользоваться лишь однажды. "Материнский капитал, жилищный сертификат, налоговый вычет на квартиру. Льготная ипотека - столь же весомая мера господдержки. Давайте пропишем критерии заемщика - и нам не придется отменять низкие ставки. Тогда мера будет адресной и точно будет работать на выполнение задачи, поставленной нам президентом, - обеспечить людей доступным жильем", - сказал депутат ГД.
Для тех, кто хочет инвестировать, процент, по мнению парламентария, должен быть выше. "Но мы должны найти другие инструменты стимулирования спроса в этой категории. Например, банк при одобрении будет учитывать весь доход инвестора, а не только по основному месту работы, указанный в справке 2-НДФЛ, доход от сдачи квартир, доход от облигаций", - предложил замглавы думского комитета. Федяев выразил уверенность, таким образом удастся сохранить этот сегмент покупателей жилья "даже без супернизких ставок, заменив их другими преференциями".
https://realty.ria.ru/20210217/ipoteka-1597795552.html
конец цитате
Решается тема элементарно парой полей в учетке госуслуг, административные затраты около нуля - эффект по гармонизации соц.фин.системы колоссальный.
Собственно решение на поверхности - остается вопрос _почему_ так сразу не сделали.
Комментарии
Ипотека вообще тупик. Ссудный процент, кроме коммерции - там она вполне уместна, вне закона должен быть.
Молодая семья завела ребёнка или собирается - госсистема даёт жильё, если троих родила и воспитала - ни копейки больше потраченного на дом при его постройке, при условии не менее 20м2 на человека ЛИЧНОЙ площади, если менее после второго она ничего не должна, участки с госсобственности, если 5 и более, то матери ещё и приплачивать как за хорошую работу. При условии как минимум образования на уровне техникума или хорошего училища. Ещё в Древней Греции сын был ОБЯЗАН БЫЛ содержать отца но мог отказаться если тот отказался в своё время заплатить за его обучение.
Я знаю физика у коего 7 детей - они глубоко верующие православные люди с женой. 4 на момент разговора несколько лет назад уже были в ВУЗах на бюджете, хорошо учились. Мать естественно всё своё время отдавала своим детям. Это была её СОЦИАЛЬНО ОТВЕТСТВЕННАЯ РАБОТА, её выбор как матери настоящей. Вырастить полноценную личность возможно только в родной полной семье, где ребёнком активно занимаются, а не смотрят сериалы вечерами/пьют пивасик на диване напропалую.
Первый раз вижу от Вас, нормальный человеческий комментарий. Поздравляю, глядишь скоро на нормальном языке заговорите)))
Не увидел логической связи в вашем сообщении между ипотекой и просмотров сериалов под пивасик.
В идеальном мире, который вы для себя придумали (и не факт, что он будет идеальным, например, для меня) - госсистема может давать что угодно кому угодно. А в текущем, реальном мире ипотека очевидно выгодней, чем бесконечный съем.
В Финляндии, где оскал капитализма был не такой дикий (до 2008), это выглядело так:
Любой гражданин и резидент с ПМЖ имеет право на 15% гос. гарантию для займа на своё ПЕРВОЕ жельё. Банки выдают кредит тому, кто имеет 30% от общей стоимости. Т..е., собственных денег надо всего 15%. Ну и, сам процент на покупку недвиги не такой, как в некоторых странах - помню цифру 0.62% годовых. При погашении кредита, один раз в год можно вносить доп. сумму без "санкций" со стороны бынка. Т.е. можно погасить досрочно.
Поддержка строительной отрасли.
Обеспечение людей доступным жильём - это другое.
Собственно решение на поверхности - остается вопрос _почему_ так сразу не сделали.
Сразу так не сделали (и скорее всего не сделают) - потому что бенефит от льготной ипотеки получили не ипотечники, а строители, которые на ровном месте подняли цены на десятки процентов. А у них хватит сил для лоббирования своих интересов (собственно, уже хватило - не на пустом же месте появилась эта льготная ипотека).
Видимо закон спроса и предложения для вас неведом)
Закон ведом, просто непонятен смысл льготной ипотеки. Да, процент меньше, но тело долга оказывается больше, из-за возросших цен. По сути выиграли только те, кто успел купить жилье в начале программы, по старым ценам.
Предложение, озвученное в статье, считаю верным, но неясен заголовок - при чем тут соцрейтинг?
зачем огород городить? зарплата работающего отца должна все это позволять- а ростовщичество вообще подлежит запрету
Я считаю, что людям надо не дешевая ипотека, а низкие цены на жилье. Желательно от государства а не от банкиров и прочих буржуинов.
Самое здравое явление ипотеку вешать на улучшение жилищных условий и обязательное требование по детям. Живёшь в квартире 150 кв.м. - и пытаешься брать ипотеку на 50 кв.м - однозначно странное явление.
Но тут будет другая проблема - многие откладывают детей до момента появления жилплощади.
Может надо какой-то центр "планирования семьи" что ли развивать, где заключать договора с получением ипотеки в счёт будущего ребёнка =) но это тоже бред, ибо могут быть объективные проблемы со здоровьем, которые до этого момента были неизвестны.
Но система государственного управления в вопросах распределении жилья - интересная сфера для проработки.
Когда мне нужна была комната диван поставить для личной жизни, вариантов не было вообще.
Рад за то что сейчас есть, и за желание улучшить.
власти вообще не осознают что делают и что хотят сделать
Льготная ипотека взвинтила цены на недвигу во Владике больше чем на 20%. Поэтому она должна быть а) адресной, б) только на новострой. Иначе тупик.
Тот случай, когда ни хрена не понял
, но льготную ипотеку (мать её!
) захотел...
Бред одного депутата.
Неделю назад опробовал новую фишку нашего электронного
концлагерябудущего "Платформу обратной связи" - https://www.gosuslugi.ru/10091/1Как думаете, сработало? - нет конечно :) Чиновникам как и раньше Нас Рать.
Так что у меня сомнения начет "космических кораблей бороздящих просторы большого театра"
Пишыте в спортлото!! Там точно помогут, проверено!!
Проверить, первую ли льготную ипотеку берет человек - это современные информационные технологии? Точно?
Без бигдаты, блокчейна и суперкомпьютеров с этой задачей справятся, или это в комплексе подразумевается?
Надоедает пафосное наукообразие при описании тривиальных и очевидных вещей, которые должны быть сделаны сразу и по умлочанию, а не после каких-то диких перекосов в процессе их героического устранения.
Почему в ипотеку, а не как в 00е в цемент, з-д ЖБИ, цех панелей? В коммуникации на пригородные пустыри.
в тазик, в реку...
Это бы решило множество проблем...
Любая ипотека зло для экономики. Она поднимает цены на недвижимость и аренду, накрепко привязывает рабочую силу к определенной территории, напрочь лишая её мобильности. От этого теряют прибыль все компании страны. Ущерб ВВП десятки процентов в год.
Ипотека - ЗЛО,
зарабатывают структуры ничего не производящие!
Считаю, что:
- по достижении совершеннолетия и с началом официальной трудовой деятельности человеку нужно предоставлять возможность заключать договор аренды квартиры, находящейся в госсобственности(муниципальной) в любом н.п. РФ по выбору человека.
- Если человека жильё устраивает, он может выкупить его у государства по кадастровой стоимости с помощью беспроцентной /льготной ипотеки, если он не имеет другой собственности.
- должен соблюдаться норматив кв.м. на человека. Т.е. при заключении брака, рождении детей предоставляется возможность арендовать квартиру метражом, соответствующим количеству членов семьи.
- в случае развода/ смерти договор расторгается с предоставлением возможности заключить договор на жильё, соответствующей изменившемуся количеству членов.
- первая ипотека не имеющему собственности человеку под льготный % без первого взноса.
- частные кв. метры больше, допустим, 100 кв. на члена семьи выкупаются (возможно, арендуются) государством по кадастровой стоимости. Частные квадраты свыше, допустим, 50/чел - оплачиваются по повышенному тарифу как в части налогов, так и тарифов ЖКХ. Кроме жилья, не подключенного к системам централизованного отопления и, возможно, горячего водоснабжения, вентиляции.
- Косвенно, но связано с жильём - при обучении на бюджете по "дефицитным" специальностям государство гарантирует трудоустройство по профилю года на три без возможности отказаться).
Для этого государству нужно строить и строить. Глядишь, и рождаемость подправится.
Очевидно, что как только что-то такое будет введено, в Москву и Питер станет ломиться еще больше народу. А нафига они тут нужны, и так тесно. Поэтому все власти делают правильно. Только за деньги, только так. Не денег - сиди в своем Мухосранске, зарабатывай.
Подобные проблемы при желании регулируются. А откуда у Собянина взяться желанию, если каждый понаех = грошику прироста локального ВВП (что-то ест, где-то спит, кем-то работает).
Безусловно. И у способа регуляции этой проблемы даже название есть: "прописка". В значении этого слова при СССР, естественно.
Я то думала проще - отказ в аренде. Но и так тоже вариант.
Поздравляю, Вы открыли "общежитие"
Коливинг же бгг - https://afitower.ru/?
Слова "квартира" и "общежитие" несколько различаются по смыслу, звучанию и написанию. Как у вас квартира стала общагой - теряюсь в предположениях.
Ростовщичество искоренить надо, а не обсуждать размер судного процента...
и продажу новостроек частниками / сдачу в аренду квартир сделать лицензионным видом деятельности. ЧТоб официально зарегенный сдатчик регистрировал у себя всех в обязательном порядке, договора аренды сдавались копией в муниципалитет и тп. Чуть что нарушил - штраф в размере годовой аренды. Количество жирных котов, скупающих квартиры именно в инвестиционных целях, перепродать по окончании строительства или сдавать в аренду, надо уменьшать любыми средствами.
Института рантье быть не должно. В здоровом организме глистов нет.