Бум на строительство загородных домов, начавшийся в 2020 году из-за пандемии, продолжается. Предприятия, изготавливающие домокомплекты, загружены заказами уже до конца лета.
Спрос на продукцию за последний год вырос у 83% компаний, сообщает Ассоциация деревянного домостроения. Сейчас идет запись на домокомплекты на июль-август, а некоторые производители расписывают очередь уже на 2022 год. При этом цены на дома выросли, поскольку стройматериалы и работы подорожали на 20-30%. Так, стоимость крепежных изделий, арматуры поднялась с начала декабря в полтора раза, пиломатериалов - на 30%. Клиенты реагируют нормально и только жалеют, что не начали строиться раньше, говорят в компаниях.
Половина опрошенных предприятий отмечает, что спрос сдвинулся на дома меньшей площади. В то же время все чаще клиенты заказывают деревянный дом "под ключ", дома без отделки уходят в прошлое. В топе деревянных домов - быстровозводимые конструкции: дома по каркасной технологии и из клееного бруса. В то же время из-за повышения цен дома из клееного бруса теперь доступны только остаткам среднего класса и элите, считает гендиректор "Стройхаус" Эдуард Меньшиков. Массовое строительство, по его мнению, будет из более доступных материалов, в первую очередь не экспортных - кирпича, газобетона, каркаса с утеплителем.
Заказчики отмечают отсутствие ликвидных земельных участков, говорит директор по стратегическому развитию ассоциации Семен Гоглев: еще летом был небольшой, но выбор, осенью - единичные остатки, в начале 2021 года они уже отсутствуют либо находятся в очень неудобных локациях и несовершенные по качеству. Строиться сейчас собираются те, кто успел обзавестись землей в прошлом году или ранее.
До сих пор в России шла "многоэтажная субурбанизация" - города развивались путем застройки окраин многоэтажными домами, отмечает руководитель комиссии по жилполитике Общественного совета при минстрое Надежда Косарева. Это сопровождалось инфраструктурными проблемами - низкой транспортной доступностью, недостаточной обеспеченностью социальной и бытовой инфраструктурой. Задача создания сегмента загородного жилья еще более сложна, считает она.
Например, для низкоплотной застройки не могут быть такими же требования по наличию и территориальной доступности школ, поликлиник и т.д. Необходимость добираться к месту работы или учебы в большей степени диктует наличие личного автомобиля, что влечет за собой особые проблемы. Своя экономика у коммунальной инфраструктуры - большая протяженность сетей при потреблении меньшей мощности. "Возросший спрос на загородное жилье - это отличный момент и большой вызов для изменения градостроительной модели развития наших городов", - говорит Косарева.
Источник: rg.ru
Это уже, похоже, и дети появятся скоро. 
Комментарии
Детей не так делают.
Ты чего меня решил поучить?
Да кто тебя знает, может ты Карл Иванович.
Нет, Буратины не мои, это точно.
Дома чтобы А классу отвечали это ж брёвна с Восточной Сибири и ДВ. Полметра в диаметре МИНИМУМ у комня все 70см и более.
Плюс артель толковых мастеров и неоцилиндрованные а по нормальному. Соберут отстоится годик-другой на третий можно заезжать будет. Долго. Экологично, Боится пожаров. Если с пропиткой или экологичность прощай или/и
Ценник такого - мама не горюй. Дача из 40см собрана пимерно брёвен, в РИ, когда собрана была, лет 110 назад, это плохой лес был. Самый старый был у нас 1872-74гг до сих пор стоит. Вот там и печь единым кирпичом белой глины свод и половицы - половинки брёвен 60-70см и стенки 60см брёвна. Были. Далеко было ехать так что потом обменять пришлось.
Второй вариант клееный брус с пропиткой по Г1 классу - его жрать как пластик жуки отказываются и более безопасен чем со стальным каркасом. Но такие холодные или навеные сендвичи делать надо - не едут.
Где это был такой лес? Смотрю в жизни, на фото, в передачах нигде не видно ЛЕС старше 80 лет. Отдельные деревья есть, а леса нет. Единственно, где видел вековой лес, как ни странно, в восточной германии в швейцарской саксонии, в одной из долин. Лес был из елей в три моих обхвата. Прибалтика же, такое ощущение, что была засаженна после войны.
В Приморье, Хабаровский край, частично север Забайкалья.
Я помню мерил в 1978 с отцом у его предков части деревья в заказнике - СРЕДНЯЯ толщина елей в одном месте была 90-100см у комля, в других местах 70см. Меж Питером и Москвой. Часть вырезан в 1970-е часть и это ужасные вырубки - двумя украинцами в 1994-2015 гг. К вопросу о том насколько власти местные отвечают местных долговременным чаяниям. От той деревни 1/5 осталось за годы эффективных манагеров и уничтожения РУССКИХ деревень с 1940-х в Нечерноземье.
Границы закрыли, люди думают отдыхать дома, на дачах. В принципе нормально, если в доме есть вода, газ.
Скорее, деньги жгут ляжку, как с квартирами. Ипотека и кредиты дешёвые, вклады ниже инфляции, инфляция вот-вот подскочит. Народ инвестирует.
Ну и да, позакрыли все границы.
мне кажется дело не в дачах. или не только в них. у нас в новой москве все усастки купили в этом году в снт, которые не продавались никак лет 5. а тут все сразу ушли. а секрет прост оказался - везде были зарегены дома, на этих участках, хоть и физически отсутствовали половина. и купили это приезжие из дальних краев нашей страны. теперь построят дома за миллион и вот они уже реальные москвичи с регистрацией. участки без дома остались несколько, их не покупают. чудесато все и непонятное.
Странно, для регистрации это не все ли равно? Построил дом - регистрироваться можно. Нет?
вроде если дом не был построен и зарегистрирован (в БТИ или ЕГРН или где ещё) - не дадут адреса, а без адреса - соответственно не зарегистрируют по м/ж
так и есть. а купив участок с регистрированной гнилушкой иль вообще остатками фундамента, ты сразу москвич, а строить можно потом неспеша, на деньги сравнимые с выплатой ипотек иль аренды, если есть где жить физически. молодежь приехала, лет по 25-30, что радует - ато одни деды были, хрен кого позвать ветки у дороги пилить помогать иль ворота откатные помочь починить..
.
Для регистрации надо дом "сдать в эсплуатацию" местной администрации. Местные будут это дело тихо саботировать, не нравиться им когда всякие "жители" посреди полей появляются.))
Наконец-то купят брусовый дом и соседский участок?
ага, семья киргиз. у нас рядом купили, ждем весны и прикидываем куда эти 18 человек будут гадить...
> Массовое строительство, по его мнению, будет из более доступных материалов, в первую очередь не экспортных - кирпича, газобетона, каркаса с утеплителем.
Глупое утверждение. Качественная стена под ключ - с учетом и утепления, и отделки, и облицовки, обойдется примерно одинаково.
Знаете, что во всем этом деле плохо? В погоне за прибылью застройшики строят дома со всякого дерьма. Потом люди страдают. Как-то познакомился с такими. В Крым приехали строить дома с OSB панелей, когда есть шикарный местный камень ракушечник. Это просто ужас!
Сами виноваты. Дом построить - не электрочайник купить. Сейчас интернет есть у всех: почитай, подумай, если сам не разбираешься. А многие, да, тупо приходят в контору и получают кучу лапши на уши. А потом плачутся.
Не говори. Один "Стройхлам" на трубе мозг не место ставит. А если покопать и порыть?
У меня барная стойка, отделяющая кухню от столовой, из этого золотистого ракушечника. Как увидал его на рынке так сразу слюнки потекли. Прикинул размеры и они напилили мне кирпичей 35х15х5 см. Обошлось в копейки. Любуюсь до сих пор
Алекс, все проще. Клееный брус и каркасники возводятся со скоростью звука. Остальные технологии более трудоёмки и растянуты во времени. Уверен, что в этом причина.
Обычный шоустоппер в загородке - деньги заказчика а не технологические моменты.
Тому же газоблоку достаточно полгода под кровлей постоять, чтобы убрать влагу. Разве это много? Да и любому дому после стяжек и отделки постоять немного проветриться не завредит.
Слушай, я сейчас в процессе стройки. Плита. Кирпич. Плоская Кровля. Все дела. Я непосредственно в процессе получаю информацию. Мне ещё год строиться. Два года уже есть.
Сейчас со мной строятся несколько домов рядом. Деревяшечники строятся очень быстро. Клееный брус на моей улице уже стоит с кровлей окнами, а начинали его ставить в апреле 2020 года.
Товарищ положил плиту. С апреля начнёт стройку - Новый год будет встречать на даче.
Сосед рядом начал строить каркасник в Октябре 2020 года. Сейчас остановился на зиму. Летом собирается заселяться. Кстати, застройщик - Стройхаус. Фиг с ней, с рекламой, но дома у Стройхауса замечательно смотрятся.
Из блока если строить и есть деньги, чтобы без задержек, если весной начинали, точно также осенью бы сделали штукатурку и стяжку, весной бы ставили окна.
Левый аргумент какой-то.
Ну… не хочешь - не верь, но это так.
Не верить чему? Странному утверждения, что "блок" строится медленнно?
Покажите просто технологический регламент, из которого следует что за 12 месяцев при строительстве из блока невозможно выйти на внутреннюю отделку и окна.
Возможно. Скажу больше. У меня плита, сложная плита, но можно ускорить вопрос ее заливки: нагоняем людей и пошли камазы веером. Дальше кирпич. Вообще никаких проблем, ставим пяток камень-исков и двух подсобников - мигом сделают. И так во всем, но реальность отличается.
Газобетонный блок возводится не долго соглашусь. Но только блок. А остальное?
Автор статьи же написал в тексте русским по белому:
С деревяшкой проще. Заходит одна фирма. Или сама льёт фундамент или получает уже готовый. Клееный это вообще конструктор готовый к сборке, кровельщики свои, коммуникации уже заложены. Клиент получает готовый дом.
У меня же на каждую задачу выходят новые бригады. Ни о каком all in клюзив и думать нечего. Можно, но будет супердорого. Я не бедный человек, но для меня это будет не по средствам.
Фундамент, если по уму - это функция от грунтов и веса дома.
В принципе согласен, что каркасник несколько полегче, что может дать ускорение фундамента. Но опять же небольшое, современные бетоны к кладке быстро будут готовы, это недели, а не годы.
Для себя я решил так - в каркасниках, опять же если все по уму, очень легко накосячить с качеством материалов и недостатком опыта у строителей. Технологии еще "сырые" конкретно в России. А если строить из импортных материалов, чтобы материал заведомо качественный, ценник взлетит мама не горюй.
На любителя в общем, и я бы рекомендовал еще заплатить грамотному независимому товарищу за технадзор, чтобы искал косяки в материалах и в работе строителей.
Я как раз заплатил техконролю, видел бы ты их баталии с архитектором... строитель стоял поджав хвост но всегда на стороне техконтроля (при этом глядя в рот архитектору).
Я ниже написал откуда задержки. Реально дело в технологии. Я просто слегка болен на голову кирпичом. Дом поросёнка - крепость и все такое. Иначе тоже бы ставил деревяшку.
ЗЫ. Да и потеплей кирпич, все-таки.
> Да и потеплей кирпич, все-таки.
Теплопроводность кирпича многократно выше газобетона. То есть на одну и ту же толщину стен потребуется больше утеплителя.
Если считать деньги, пирог газобетон + утеплитель + облицовочный кирпич с вентзазором выглядит экономичнее во многих случаях, а если регион теплый, то газобетон может и без утеплителя использоваться.
Все это можно сделать и из кирпича, конечно, вопрос денег. Хотите, как говорится, платите.
Алекс, я вообще-то кирпич с деревом сравнил.
Газоблок неплохой материал, но я адепт кирпича. В нашей секте свидетелей 38’ кладки есть аргументы и против газоблоков, только я не вижу особой необходимости их сравнивать. Кладку я могу сделать любой толщины. Сколько не встречал разных убежденных, столько и стоят на своём. Для меня же кирпич, это проверенный столетиями материал. В моём доме, например, используется не обычный F150, а реальный F300 Каширского завода. У меня внешняя кладка клинкер, с водопоглощением меньше 2%.
Алекс, окстись, где ты видел регламент в частном домостроении? Это я немного с головой не дружу и у меня архитектор, строитель, техконтроль. В жизни нанимается бригада на фундамент. Бригада на тот же газоблок. Бригада на кровлю. Окна на стороне. Отопление - бригада. Электрик. Черновая отделка - бригада. Чистовая - штукатурщик.
В каких-то моментах бригада заменяется на ООО.
Сравнивать этого стройкой у того же Стройхауса никак нельзя. Переплата есть, зато все и сразу.
Вы сказали блок строится медленно. Я сказал это бред. Теперь вы говорите, что фирма под ключ строит быстрее.
С этим я не спорю, но причем тут тогда блоки? Фирма может из любого материала под ключ строить.
Можете заметку написать про опыт своего строительства с полученным опытом и рекомендациями, обсудим. Но то, что блок строится медленно, в заметку не включайте - порвут, ибо чушь.
Да в том и дело, что к деревяшечникам приходят под ключ ИЛИ на тёплый контур. Газоблоки, как стройматериал поднимают стены быстро, но дом под ключ… я такого вообще не видел, по крайней мере не в сегменте до 20 млн.
Согласен! Коробку из газика бригада поднимет за неделю. На фабрике домокомплектов будут намного дольше каркасы стен колотить. Да и замену утеплителя через лет 20 в каркаснике никто не отменял.
Комуникации и отделка в обоих конструкциях одинаковы. +в каменном доме перекрытие можно залить бетоном, и не слушать как кошка топает на втором этаже...
В моем доме именно бетонное перекрытие, но он почти одноэтажный
Как каркасники и другие сипы быстро клепают, так потом быстро и сносят. Или сами разваливаются.
Все самое интересное у ребят впереди.
Небось деревяшечки лепят на винтовые сваи, максимум на плиту в 15-20 см, которую льют прямо на грунт. Нуну. Удачи им. У меня сосед позарился на клеенный брус на винтовых сваях, уже не раз пожалел. Планировал в доме жить, но использует только как дачу. Ну как летний домик я не спорю, может и ОК, но жить постоянно слишком много косяков вылезет.
Ну... мы то люди зажиточные, у нас под каркасниками плиты нормальные льют. По СНИПам.
в обычном Шанхайстрое этого нет, конечно. Дорого.
Ну любая плита без заглубления ниже глубины промерзания -- это рань или поздно проблемы.
Но и без промерзания можно поиметь проблем. Один такой на плите жил себе жил, ваши юга, какое там промерзание нынче, курам на смех. Но тут на соседний участок приехал тракторец сваи бить, побил их денек, уехал. А он глядь на плиту, а она перекосилась.
Не, не согласен. Плиту на глубину промерзания заглублять не нужно.
А как плиты строить - тема изученная
Вот требования СНиП по фундаментам в зависимости от глубины промерзания (df) и глубины грунтовых вод (dw) для различных грунтов:
http://docs.cntd.ru/document/1200084710
Как по мне, плита без ленточного основания вообще не может считаться фундаментом, даже для легкого дома. Я же привел пример когда у чела поехала плита просто от вибраций. Тоже небось сэкономил и быстро въехал.
А сколько людей ведутся на скорость и якобы дешевизну... А мы вам винтовые сваи, у вас дом легкий, ах вы про сваи уже почитали и не хотите -- тогда плиту, тоже дешевле полноценного фундамента и быстрее. А потом мучаются.
Камрад, нет *универсальных* рецептов, все зависит от конкретного места и его грунтов, а также веса дома. С глубиной промерзания в общем случае ты все же загнул, выше я дал доку.
А вообще есть еще такие региональные приколы как вечная мерзлота, высокая сейсмика, оползневая опасность и т.д.
В общем, правильный рецепт, не сочинять все самому, а подключать специалистов!
Скорее всего имелось ввиду, что материалы с низкой ценой логистики будут "высосаны" с рынка на экспорт. Так как подьем загородного строительства общемировой и к примеру европейцы выкупят большой обьем клееного бруса. Теоретически его будет можно найти, но уже за другие деньги. Останется кирпич, газобетон и т.д. который на экспорт не повезешь.
Возможно. Спорить не готов. Реальных аргументов нет тк все больше на эмоциях, что вижу то и пою.
Стоимость коробоки - 25% от строительства. Непринциально сколько стоят стены.
Всецело поддерживаю такое стремление народа !!! как владелец стройфирмы...)))) 27 лет живу в своём частном доме , как вы живёте в человейниках ?????
Страницы