Поговорим о реновации - она вообще нужна?

Аватар пользователя bbrat2

Обзор рынка недвижимости по итогам 2020 года

На рынке царил забытый со времен нулевых ажиотаж, а цены забрались на рекордную высоту

Цены на недвижимость в Москве

 (www.irn.ru)
Дек 20 Ноя 20 Дек 19
Индекс стоимости жилья, Р/м2 207 461 +3,5% +16,2%
Индекс стоимости жилья, $/м2 2 794 +7,6% -1,0%
Индекс стоимости жилья, €/м2 2 300 +4,6% -9,5%

 

По итогам 2020 года рынок вторичного жилья Москвы догнал новостройки: в наиболее ликвидных сегментах рост цен достиг 20%, а менее ликвидное дорогое жилье подросло примерно на 10%. Это в очередной раз доказывает, что «вторичка» и новостройки - взаимосвязанные рынки, а также ставит под сомнение целесообразность льготной ипотеки.

По данным аналитического центра www.irn.ru, за 2020 год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на рекордные для последних лет 16,2% и достигла 207 460 руб. Так быстро жилье не дорожало с 2008 г. При этом в долларовом выражении цены почти не изменились, оставаясь вблизи уровня $2 800 за кв. м. Это означает, что столичное жилье на этот раз смогло отыграть ослабление рубля. Более того, сколь привлекательными бы не выглядели инвестиции в недвижимость в этом году гораздо проще было просто купить валюту.

Больше всего прибавили в цене за 2020 год бюджетные и, соответственно, наиболее ликвидные сегменты рынка – пятиэтажки, однокомнатные квартиры, районы за МКАД –по 20% и более. Квартиры в панельных домах, двушки и трешки, большинство недорогих округов внутри МКАД подорожали на 16-18%. Дорогие сегменты выросли в цене меньше, чем рынок в среднем, однако и здесь подорожание измерялось в основном двузначными цифрами. Лишь современные монолитно-кирпичные дома и самый престижный округ Москвы – Центральный - прибавили меньше 10% - 8,3% и 5,8% соответственно.

 

Цены на квартиры по типам домов

 (www.irn.ru)
 РУБ  USD EUR Дек 20 Дек 19
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 182 492 +19,9%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 184 367 +17,4%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 194 067 +16,2%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 203 473 +21,1%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 221 501 +14,6%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 213 713 +8,3%
 
Все панельные и блочные дома 186 975 +17,8%
Все монолитные и кирпичные дома 212 896 +14,3%

 

Цены на жильё по комнатности

 (www.irn.ru)
 РУБ  USD EUR Дек 20 Дек 19
Однокомнатные квартиры 210 190 +20,1%
Двухкомнатные квартиры 205 612 +17,0%
Трехкомнатные квартиры 198 544 +16,1%
Многокомнатные квартиры 207 152 +11,3%

 

Цены на жильё по округам

 (www.irn.ru)
 РУБ  USD EUR Дек 20 Дек 19
Центральный округ 332 695 +5,8%
Северный округ 204 280 +16,6%
Северо-Восточный округ 182 478 +16,0%
Восточный округ 188 293 +16,2%
Юго-Восточный округ 175 891 +18,4%
Южный округ 187 679 +19,5%
Юго-Западный округ 232 848 +12,1%
Западный округ 225 782 +17,0%
Северо-Западный округ 209 754 +13,8%
Все районы за МКАД 160 352 +20,6%

 

"Дорогое" и "дешёвое" жильё (www.irn.ru)  РУБ  USD EUR Дек 20 Дек 19
Индекс стоимости "дорогого" жилья
20% самых дорогих квартир
323 481 +6,6%
Индекс стоимости "дешевого" жилья
20% самых дешевых квартир
152 227 +18,2%
Индекс расслоения
Отношение стоимости "дорогого" к "дешевому"
2,12 -9,8%

 

Индексы ожидания и доходности

 (www.irn.ru)
Дек 20 Ноя 20
Индекс ценового ожидания 
Темп изменения цен на жилье
+2,0 %/мес. -1,4%
Индекс доходности жилья 
Сравнение жилья с банковским депозитом
6,1 б.деп. +1,0 б.д.

В 2020 году «вторичка» и новостройки примерно совпали по темпам роста цен – и там, и там стоимость квартир увеличилась на 10-20% в зависимости от сегмента. При этом на вторичный рынок не распространяется программа льготной ипотеки, в рамках которой покупатели могут получить кредит по ставке не выше 6,5% годовых. «Вторичка» прекрасно себя чувствовала и с обычной, несубсидируемой ипотекой. Благодаря поэтапному снижению ключевой ставки ЦБ средняя стоимость ипотеки на вторичном рынке опустилась в 2020 г. до 8% годовых, по данным «Дом.рф». Для сравнения: в январе 2020 г. ипотеку на покупку «вторички» выдавали в среднем под 9,32%.
 

Все это означает, что в 2020 г. никакой необходимости в субсидировании ипотеки вообще не было, по крайней мере в московском регионе. Запуская программу, власти действовали по шаблону 2015 г., когда льготная ипотека действительно спасла многих застройщиков от банкротства. Но в 2015 г. ипотечные ставки взлетели до небес после того, как ЦБ повысил ключевую ставку до 17%, и ипотечное кредитование фактически «умерло». А в 2020 г. Центробанк продолжал снижать ключевую ставку, несмотря на кризис, и в июле она упала уже до 4,25%. Это не только позволило банкам опустить ставки по несубсидируемым ипотечным кредитам ниже 8%, но и обрушило ставки по депозитам, что привело к перетоку миллиардов рублей из банков в недвижимость. Как следствие, со спросом на рынке жилья все было прекрасно и без дополнительных ипотечных субсидий.

Таким образом, главным спасителем рынка в 2020 г. была политика Центробанка по ключевой ставке. А льготная ипотека лишь помогла разогнать цены. Причем не только на первичном, но и на вторичном рынке, потому что и продавцы, и покупатели на «вторичке», естественно, учитывают уровень цен на «первичке».

Также следует отметить, что в 2021 году рынок недвижимости ждет охлаждение, даже если ЦБ и далее будет снижать ставку, а правительство продлит субсидирование ипотеки после 1 июля. 
 

Авторство: 
Копия чужих материалов
Комментарий автора: 

Вывод, что на рынке Москвы и без реновации было бы все хорошо, а сама реновация за счет субсидирования и снижения ипотечных ставок привела только к росту стоимости недвижимости, отыгравшему падение рубля, мне кажется обоснованным. 

Есть еще вопрос который касается получением государством дохода от этой самой реновации. 

Вот, например, Коммерсант пишет, что:

 

Поправки к ст. 217 Налогового кодекса (НК) РФ разработала глава комиссии Мосгордумы по градостроительству Елена Николаева (текст есть у “Ъ”). Сейчас, согласно кодексу, от уплаты налога освобождены граждане, получившие квартиры по программе реновации или доход «в денежной форме в виде равноценного возмещения». Госпожа Николаева предлагает убрать оговорку о равноценном возмещении, освободив участников программы реновации от налогов при получении любых денежных средств за старое жилье. В пояснительной записке говорится, что такая ситуация возможна, когда собственник жилья в сносимом доме «желает получить» квартиру с большей общей, но меньшей жилой площадью. В этом случае ему полагается денежная компенсация за недостающие метры, с которой получатель обязан уплатить 13-процентный налог на доходы — от него и планирует избавить граждан автор поправок.

 

Ведомости пишут:

Фонду реновации Москвы удалось получить освобождение от уплаты налогов

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила проект поправок в Налоговый кодекс, которые касаются работы Московского фонда содействия реновации, сказал «Ведомостям» участник заседания. Такие поправки есть, подтвердил московский чиновник. Законопроект о налоговых льготах дополняет основной закон о реновации жилищного фонда Москвы, вступивший в силу 1 июля. Фонд реновации будет сносить и строить дома, обеспечивать жилищные права граждан, привлекать деньги граждан по договорам участия в долевом строительстве. Основным источником финансирования фонда будет городской бюджет.

Изначально проект поправок, разработанный депутатом Госдумы от Москвы Николаем Гончаром, предполагал полное освобождение Московского фонда содействия реновации от налога на прибыль и НДС, а граждан – от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при получении, продаже квартир или получении денежной компенсации.

 

То есть имеют место быть значительные освобождения от налогов. Таким образом при всех масштабах строительства, при всех масштабах денежных вливаний и рекордных продаж недвижимости, бюджет Москвы оказался рекордно дефицитен. Хотя наш президент другого мнения. Согласно финасру:

 

В ходе совещания по вопросам социальной защиты населения во вторник президент РФ Владимир Путин неожиданно заявил о «значительном профиците» бюджета Москвы.

Выразив «благодарность» мэру Сергею Собянину и пожелав ему «эффективной» работы в 2021 году, президент выразил надежду, что Москва сможет не только обеспечить свои расходы, но и помочь регионам.

Собянин рассказал Путину, что столичная казна - в дефиците, и для его покрытия в следующем году город запланировал значительные заимствования.

«Все программы, которые мы наметили в 2021 году, несмотря на все дефициты и проблемы, будут выполнены. Мы определили себе программу заимствований и считаем, что мы справимся с ней, займем деньги, но будем выполнять программу. В дальнейшем они окупятся», - заверил мэр (цитаты по «Интерфаксу»).

Путин в свою очередь сообщил Собянину, что в московском бюджете не дефицит, а профицит и призвал «не прибедняться». «Бюджет Москвы достаточно сильный, не только сбалансированный, но и верстается с профицитом, причем значительным профицитом», - сказал президент.

Он также выразил надежду, что ничего заимствовать Москве не придется.

 

Следовательно, можно сделать вывод, что либо эффективность реновации не такова, как изначально планировалась, либо  московский бюджет очень лихо растворяет в себе доходы от этой федеральной программы, формируемой за счет федерального бюджета. В любом случае, даже при пролонгации программы летом может наступить момент, когда вкладываемые средства перестанут влиять на рынок недвижимости.

И если этот вывод обоснован - есть ли смысл распространения это программы на всю страну. Ну, кроме массового завоза гастарбайтеров, конечно? 

Комментарии

Аватар пользователя Слон
Слон(11 лет 4 месяца)

Вроде бы новые квартиры людям нужны. Но зачем надо сносить старые? Строили бы новые дома в Новой Москве, там места ещё много.

Комментарий администрации:  
*** Альтернативно адекватен ***
Аватар пользователя bbrat2
bbrat2(7 лет 5 месяцев)

Может проще было Московскую область с Москвой объединить - тогда места для строительства было бы - строй не хочу. Но и Новой Москве можно еще одну Москву построить)

Аватар пользователя Medved075
Medved075(6 лет 2 месяца)

А вы попробуйте для начала продать эту "новую" где-то в замкадье. даже хоть   в самой новой Москве, если человекам оттуда ездить на работу по 2 часа в итоге. И в рублях тоже ощутимо все эти поездки. И коммуникаций - теплосетей, энергосетей, стоянок дорожек и прочего там не ахти..

Снос старого жилья в пределах города выгоден застройщикам, возводящим там элитные кварталы, где метр совсем не 200 тыщ стоит а от 320 и выше. И структура вся готовая.. 

Ипотеку надо давать адресно, с учетом жилищных условий вопрошающего и самое главное - его ценности для города/общества. Оплачивать в итоге все эти льготы чтоб получить новых пару миллионов водителей-парикмахеров-менеджеров, а чаще всего - рантье, сдающих эти метры сразу как получили ключи - зачем это все?

Аватар пользователя anders2003
anders2003(5 лет 2 недели)

Совершенно верно. Как не назови, Новая Москва, а расстояние до Кремля не уменьшается. 

Аватар пользователя Слон
Слон(11 лет 4 месяца)

Лучше потратили бы те же деньги на перенос столицы в чистое поле около  Краснодара.   А Кремль пусть станет музеем-заповедником.  Как бы подешевело жильё в Москве!

Комментарий администрации:  
*** Альтернативно адекватен ***
Аватар пользователя ScorpI
ScorpI(8 лет 8 месяцев)

 

 А Кремль пусть станет музеем-заповедником

да весь садово-кольцовский ФО пусть им станет.Как зулусы.Никого не выпускать,никого не впускать.Варка в собственном соку. И России один профит,и никаких расходов.Экскурсии там,туда-сюда.

По теме-конеш выгодно,кто-то нехилые бабки на этой реновации поднимает.

Аватар пользователя Ланков Виктор

Никаких Краснодаров! Только Байкит, только хардкор!

Аватар пользователя Medved075
Medved075(6 лет 2 месяца)

Так основная массовка лезет и лезет, хоть тушкой хоть чучелком, снаружи внутрь а не наоборот.

Причина - наличие рабочих мест. Или более лучшие места чем в регионах. Или еще чего, поспрошайте у соседей по деревне - кто ездит вахтой на охрану.. пояснят зачем и почему.

Аватар пользователя vadesi
vadesi(11 лет 5 месяцев)

Я вам и так поясню, не спрашивая вахтовиков - Москву закармливают, чтобы революции не допустить. Сытые москвичи не бунтуют, они наоборот на остальную страну огрызаются, мол, прочь от моего сладкого корыта!

Комментарий администрации:  
*** отключен (кусок дерьма) ***
Аватар пользователя griver
griver(7 лет 11 месяцев)

Кадафи ливию всю закармливал, не хуже Норвегии.
Не помогло.

Аватар пользователя СергиоПетров
СергиоПетров(8 лет 10 месяцев)

Он под конец жизни уже совсем берега потерял, так что конец был закономерен.

Комментарий администрации:  
*** отключен (систематический инфопонос и срач) ***
Аватар пользователя Medved075
Medved075(6 лет 2 месяца)

Не прокатит. 

Внимательно посмотрите на карту автомобильных и железных дорог. Логистика - есть такая штука.. 

дороги идут радиально от Москвы, а в этих ваших Краснодарах - два штука приходят, одна постоянно на ремонте, а жд путей вообще 1 штука. Захлебнется все снабжение. Так что выход другой нужно искать, но подозреваю многим он не понравится - градообразующие предприятия, где РЕАЛЬНО надо работать а не в офисе жопу просиживать, и где востребованы реальные профессии, есть ведомственное жилье (почти даром) и проче плюшки. Но для того чтоб кто-то захотел начать так строить -переселять-и тп, должен астероид на Китай упасть, кмк.

Аватар пользователя vadesi
vadesi(11 лет 5 месяцев)

Перенесут столицу - и дороги новые будут строить, а пока у нас страна ух как развивается - вон даже до Казани не могут жд скоростное дотянуть, и шоссе повсеместно однополосные, как в Чили до Пиночета!

Москва столицей стала не потому, что на ней все дороги сошлись, а наоборот. Так что не трынди, всё получится. Вон, в Бразилии даже дикой смогли столицу перенести в ТБМбеня.

Комментарий администрации:  
*** отключен (кусок дерьма) ***
Аватар пользователя Medved075
Medved075(6 лет 2 месяца)

Эх, скорее бы:)) 

Аватар пользователя МысльВслух
МысльВслух(4 года 10 месяцев)

реновация - это не только снос старых и постройка новых домов, но и смена коммуникаций. обновлять коммуникации без сноса старого жилья куда затратнее, чем "в чистом поле". да и то, что жители добились получения реновационного жилья по близости от старого - очень круто.

Аватар пользователя bbrat2
bbrat2(7 лет 5 месяцев)

Никто не спорит - процесс нужный. Я в прошлой статье писал, что реновация прошла успешно,. Можно раздать медали. Только она не может быть бесконечной. Учтите как выросла стоимость недвижимости.

Аватар пользователя МысльВслух
МысльВслух(4 года 10 месяцев)

по-моему, недвижимость растет всегда smile4.gif

Аватар пользователя Имперский шут

панельные пяти-девяти этажки уже отработали свой ресурс в месте с сетями

Аватар пользователя Николай Болховитин

в Новой Москве, там места ещё много

Их и в самой Москве до дьявола.
Полно заводов которые стоят с 90-х годов в промзоне Москвы.
Причем транспорт там есть, коммуникации подведены с большим запасом.
Но если их застраивать, то дефициту жилья конец.
А кому это выгодно?

Аватар пользователя bbrat2
bbrat2(7 лет 5 месяцев)

Кстати, да. Смотрю новостройки - везде вокруг промка и промка и промка. 

Аватар пользователя vadesi
vadesi(11 лет 5 месяцев)

Главное - надо мигрантов завозить как можно больше, чтобы русским зарплаты донные держать!

https://www.gazeta.ru/business/2021/01/18/13445384.shtml

Комментарий администрации:  
*** отключен (кусок дерьма) ***
Аватар пользователя kamui91
kamui91(3 года 11 месяцев)

Даже и с мигрантами цены охренеть, какими они будут, если вместо бесправного Джамшута за 20 тыс. будет русский Вася с его требованиями под 40?

Комментарий администрации:  
*** Отключен (пациент считает, что состоятельные парни должны иметь право уничтожать бедных лохов за деньги) ***
Аватар пользователя vadesi
vadesi(11 лет 5 месяцев)

Зарплата в конечной цене продукта составляет микроскопическую долю. Накрутки же застройщиков и прочих паразитов-перепродавцов составляют 30-50-100-200%. Никаких проблем, чтобы поднять зп нет - просто жлобьё спекулянтское, как ты, не хочет жить на 10% прибыли, как во всём мире, им 100% подавай. 

К тому же за русского будут платиться взносы в фонды соцстраха и тп., что хорошо для всей страны, и деньги Вася будет тратить в России, а не в Кыргызстане.

Комментарий администрации:  
*** отключен (кусок дерьма) ***
Аватар пользователя Имперский шут

иди найди Джпмшута за 20

Аватар пользователя Okname
Okname(7 лет 10 месяцев)

Или Васю за 40:))

Комментарий администрации:  
*** Уличен в дешевых манипуляциях ***
Аватар пользователя Одержимый
Одержимый(3 года 9 месяцев)

надо. А ты знаешь, где еще строителей можно взять?

Аватар пользователя vadesi
vadesi(11 лет 5 месяцев)

За 20 км от любого областного центра полно строителей-россиян готовых работать, но их никто брать не хочет, потому что за Джамшуда не надо соцстрах платить и в ПФ, и выгнать Джамшуда легче.

Комментарий администрации:  
*** отключен (кусок дерьма) ***
Аватар пользователя Одержимый
Одержимый(3 года 9 месяцев)

безработица 3,5 млн, джамшутов в РФ работает 12 млн, т.е. своих не хватает. А эти 3,5 млн это те, кто ищет место по теплее, т.е. явно не на стройке и те, кто работать каждый день не хочет. Так что нет за 20 км от областного центра никаких рабочих. Более того, личный пример. Строить коровник в областной центр, возили из Новосиба рабочих, русских кстати.

Аватар пользователя vadesi
vadesi(11 лет 5 месяцев)

Демагогией занимаетесь. В России безработица гораздо больше - просто людей с высшим образованием, которые работают кассирами ради выживания, учителей с санитаркакми за 10-15 тыр работающих и т.д. надо бы тоже безработными считать, а у нас ты безработный только пока на бирже отмечаешься и на собеседования ходишь. Полгода не походил  и ты уже не безработный, а неработающий, не входящий в рабочую силу.

 

Комментарий администрации:  
*** отключен (кусок дерьма) ***
Аватар пользователя Одержимый
Одержимый(3 года 9 месяцев)

а так ты плоскоземельщик. бгг

Аватар пользователя vadesi
vadesi(11 лет 5 месяцев)

Шта? А, на ник твой посмотрел, и всё понятно стало.

Комментарий администрации:  
*** отключен (кусок дерьма) ***
Аватар пользователя Одержимый
Одержимый(3 года 9 месяцев)

а я на твою подпись посмотрел и сразу понял, что ты конченый дурак, но решил развлечься. бгг

Аватар пользователя vadesi
vadesi(11 лет 5 месяцев)

Конченный здесь ты.

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D0%B5%D0%B7%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE...

Официально низкий уровень безработицы позволяет правительству говорить о «нехватке рабочих рук» и демографическом кризисе, которые «тормозят экономику» и требуют массового привлечения иностранной рабочей силы[17][18]. Но, по итогам исследований РАН (2013 год), рабочие места в России появляются только в самых низкооплачиваемых секторах экономики с тяжёлыми условиями труда[19], а показатель безработицы среди молодёжи (в возрасте 18-24 года) превышает средний показатель по России в несколько раз[4]

Комментарий администрации:  
*** отключен (кусок дерьма) ***
Аватар пользователя Одержимый
Одержимый(3 года 9 месяцев)

аааа, ты и правда даун, педевикия в качестве доказательства. Родной.

во первых, никто не мешает им уволится и устроится на стройку, как и молодежи, а зп на стройке большая, только работать тяжело.

во вторых, если они уйдут строить, то уже на их место придется завозить таджиков, т.е. завозить все равно надо.

в третьих, как итог, у нас страна привлекательна для гастеров, что говорит о сильной экономике и в целом благополучии.

Аватар пользователя vadesi
vadesi(11 лет 5 месяцев)

Действительно, ты - конченный. Готовься ноги мигрантам целовать.

Комментарий администрации:  
*** отключен (кусок дерьма) ***
Аватар пользователя Одержимый
Одержимый(3 года 9 месяцев)

Дибилушка, где ты возьмешь 12 млн рабочих, которых не хватает?

Аватар пользователя vadesi
vadesi(11 лет 5 месяцев)

Полоумный, там по ссылке в википукии написано, что у нас 40 миллионов трудоспособных на самом деле не работают. Пообещай русским 40-50 тыр, и тут же 20 млн нарисуется. Но такие мудаки, как ты, не хотят согражданам платить, как принято в тех странах, которые им так нравится посещать и приводить в пример, им и тебе подавай моджахедов, баранам головы на ступенях школы режущих - лишь бы в Пенсионный Фонд и соцстрах отчисления за русских не платить!

Комментарий администрации:  
*** отключен (кусок дерьма) ***
Аватар пользователя Одержимый
Одержимый(3 года 9 месяцев)

т.е. всего работают 36 млн? а вот росстат говорит другое и ему веры больше чем педивикии. Тебя давно с дурдома выпустили?

Аватар пользователя mamomot
mamomot(11 лет 2 месяца)

Убогий! Ты где учителей и санитарок за 10  тысяч нашел. В своей Жмеринке?

Комментарий администрации:  
*** Уличен в том, что обзывает людей ("обиженками", "хохло-нечистью" и т.п.), а потом пишет администрации жалобы вида "в ответ на мое крайне корректное обращение..." ***
Аватар пользователя vadesi
vadesi(11 лет 5 месяцев)

В Нижнем Тагиле, чмо ты прикорытное.

Комментарий администрации:  
*** отключен (кусок дерьма) ***
Аватар пользователя Одержимый
Одержимый(3 года 9 месяцев)

он еще считает, что санитарки могут пойти на стройку

Аватар пользователя Okname
Okname(7 лет 10 месяцев)

Ага, во вторую смену...

Комментарий администрации:  
*** Уличен в дешевых манипуляциях ***
Аватар пользователя vadesi
vadesi(11 лет 5 месяцев)

Демагогу подпеваешь? Вот исходный комментарий:

Демагогией занимаетесь. В России безработица гораздо больше - просто людей с высшим образованием, которые работают кассирами ради выживания, учителей с санитаркакми за 10-15 тыр работающих и т.д. надо бы тоже безработными считать, а у нас ты безработный только пока на бирже отмечаешься и на собеседования ходишь. Полгода не походил  и ты уже не безработный, а неработающий, не входящий в рабочую силу.

Где здесь про работу на стройке? 

Комментарий администрации:  
*** отключен (кусок дерьма) ***
Аватар пользователя kamui91
kamui91(3 года 11 месяцев)

Да, цены конечно - охренеть. Коллега 2 года назад взял однушку 40 квадратов за 5 млн. Я сейчас думаю взять студию 19.8 квадратов за 4.1 ляма. Причём район хуже.

Комментарий администрации:  
*** Отключен (пациент считает, что состоятельные парни должны иметь право уничтожать бедных лохов за деньги) ***
Аватар пользователя bbrat2
bbrat2(7 лет 5 месяцев)

Да и я о том. Влили федеральные деньги на рынок недвиги - вздыбили цены. Рано или поздно федеральный поток иссякнет. Лучше бы медленно и аккуратно завернуть процесс, но вместо этого хотят расширить вливания еще больше надув пузырь. 4,1 это наверное Коммунарка какая-нить. Все что ближе уже идет за 5 и выше за 20 м. студию. А это, на минуточку, 250 000 за квадратный метр.

Аватар пользователя kamui91
kamui91(3 года 11 месяцев)

Одинцово-1. В принципе рядом Внуково, будущая МЦД.

Комментарий администрации:  
*** Отключен (пациент считает, что состоятельные парни должны иметь право уничтожать бедных лохов за деньги) ***
Аватар пользователя Botus
Botus(4 года 3 месяца)

В принципе Шереметьево рядом. Поезда туда ходят, а не во внучку. Но ПИКовские дома такой муравейник! Внутри не был, но снаружи это нечто!

Комментарий администрации:  
*** отключен (Осторожно! Кидается калом) ***
Аватар пользователя griver
griver(7 лет 11 месяцев)

Внутри лестничные площадки на 2 десятка квартир.

Аватар пользователя Baurjan
Baurjan(8 лет 11 месяцев)

Там домофон на каждом этаже - прикольно

Аватар пользователя bbrat2
bbrat2(7 лет 5 месяцев)

Да, сам когда увидел первый раз - опешил. Удивительное дело)

Страницы