Банк России не исключает, что в стране может снизиться доступность жилья из-за повышения цен на первичном рынке. Об этом заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме.
"Льготная программа кредитования (ипотеки под 6,5% на квартиры в новостройках, где ставка субсидируется государством - "РГ") очень помогла и гражданам сохранить возможность улучшать жилищные условия, и застройщикам продолжать ввод новых домов. Но одновременно уже виден рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья может упасть, несмотря на льготную ставку", - считает Набиуллина.
Ипотечное кредитование в России быстро растет на фоне действия программы льготной ипотеки под ставку 6,5%, продленной до июля 2021 года. В рамках программы, запущенной весной для поддержки граждан и застройщиков, можно оформить ипотеку на сумму до 12 млн рублей жителям Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также до 6 млн рублей - жителям остальных регионов. Льготная ипотека позволяет оформить кредит на квартиру в новостройке на двадцать лет с первоначальным взносом от 15%.
По словам Набиуллиной, своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования пузырей на жилищном рынке и сбалансировать спрос и предложение. Но рост цен на жилье и увеличение долговой нагрузки должны быть соразмерны динамике доходов населения, подчеркнула глава Банка России.
Комментарии
В обсуждение чисто рыночных экономических инструментов и эффектов в современной России набИжали ярые русофобы и антисоветчики.
Причем, низкие процентные ставки на ипПотеку, везде по всему глобусу вызывают один и тот же результат - спикули задирают прайс в космос.
А такто, имхо, кредитное рабство это рабство и есть.
К иПпотеке в комплекте идёт автокредит (чтобы доехать до работы из жопеней и/или "соответствовать статусу", а дальше идут потребкредиты помельче, но со ставками позлее.
Практически хуснулли.
Хотелось бы обложить ее матом, но не за что. Она фактически права. Пока тогда не очень понятно, что будет с объемами строительства и всеми остальными производителями по цепочке.
Они надеются на это.
Но когда это у нас цены падали при увеличении количества предложений? Падали только при снижении покупательной способности, когда норот затарился этим недостроем, а тут кризис, панимаш...
Это врятли(в смысле на что надеятся). ЦБ свое прокукарекал, а дальше хоть не рассветай. Строителям конечно придется туго - ну а кому сейчас легко.
Это давно понятно. Живут в своем надуманном мирке. Ну, а если прогноз оказался диаметрально противоположным реальности, всегда можно его повторить, но в отношении более позднего времени. Они считают, что от их заявлений что-то растет и падает. Как в Америке. Но я вижу только падение. От их действий.
Надеюсь, что после нашей, от их рук, гибели, и они станут не нужны.
Ну чтоб совсем не тужили реновацию до масштабов страны разворачивают.
набиулина стала во главе цб в июне 2013 года, бакс стоил 32.7
июнь 2013
Курс колеблется в зависимости от рыночных факторов, заявила Набиуллина, которая в понедельник возглавит ЦБ РФ, он то укрепляется, то снижается. Какой-то серьезной девальвации ожидать не следует. Серьезной девальвации рубля в ближайшем будущем ожидать не стоит, Банк России, правительство страны проводят политику, чтобы укрепить доверие к национальной валюте, заявила в интервью телеканалу "Россия 1" помощник президента РФ по экономическим вопросам Эльвира Набиуллина.
16 декабря 2014 бакс стоил 58 ру
"Рубль сейчас недооценен по всем фундаментальным показателям, чтобы он приблизился к фундаментальному курсу, нужно определенное время", - заявила она, пообещав в дальнейшем лучше разъяснять политику ЦБ для участников рынка.
и т.д.)) она права всегда и во всем) ну и не виновата)
читать ее прошлые записи - просто ад... не понятно в чем суть ее работы, ведь всего то достаточно оперировать балансом, оценкой дефицита/профицита и стоимостью бочки.
Акын. Что видит, то и поёт. Ну а с другой то стороны... Она не председатель совмина СССР и полномочий вкладывать деньги в народное хозяйство, в текущей парадигме, у неё нет. Так что приходится нести всякую Х с высоких трибун.
Суть ее работы - работа на Закулису.
неваляшка же
А зачем она снижала учётную ставку, удешевляя тем самым кредит, если знала, что это неизбежно ведёт к росту цен на недвижимость?
ни чего она не знала. Недвига по другим причинам поднялась. А уж она пытается регулировать в меру возможностей. Ставку ЦБ она из-за этого менять не может, а вот дотациям поиграть пожет и одновременно сэкономить на этом.
>ни чего она не знала
Ну, не нужно из неё дуру делать. Всё она прекрасно знала. Если ты увеличиваешь п/с спрос на рынке с высокой инертностью предложения, то жди повышения цены, это очевидно, это в школах проходят.
Комментарии излишни, предупреждали же...
Подумаешь! Наша страна каждый год это допускает, когда на 5%, а бывает и более... И не кому не мешает, многие даже сладострастно стонут под ипотекой!
Я не знаю насчет 5%, просто помню что в 2000 году мороженка в вафельном стакане стоила 2.5 р., а в 2020 стоит 30 р. Это сколько раз разницы?
В пендосии тоже стакан чая или кофе стоило 0,5 доллара, а теперь и за 3 доллара найти проблема!
Это во сколько раз разница?
З.Ы. В 2000 году мой домик с участком и 10 лямов не стоил, а теперь 100 лямов, меньше не подходи!
А вот в 1990 году, эти участки, один из которых я получил БЕСПЛАТНО, всем раздавали, никто не брал!
Как тебе такое?
Так ты землю в другой стране получал. И к тому же - на колбасных электричках не ездил.
И я не ездил - через 2000 километров особо не наездишься. Но в нашем моногороде на 100к населения было 15к-25к дачных участков. Тем и выжили в 90-ые.
Страна у меня во все времена одна - Россия!
Не ездил, в моем сельпо все было, даже Мальборо валялось, по 1руб20коп, никто не брал, дорого!
Заодно вспомни какая зарплата была в 2000 ,а то тут помню тут не помню.
Учитывая "БЗМЖ" - ещё больше.
В 2000 с полтинником в магаз ходил, в 2010 - с пятисоткой, не так давно - косарь-два, сейчас - к пяти тысячам уже приближается.
Семья большая?
Это может быть и так но нельзя смотреть на это без отрыва от располагаемых доходов. А я про рост именно доступности жилья который считают по количеству месячных зарплат. Именно он у нас растет каждый год процентов на 5.
Ресурсы ЦБ успешно освоены "отечественным" строительным бизнесом и выведены хозяевам за границу. Набиуллина порожняк не гонит.
Вот бы делать дома со сроком эксплуатации 20 лет и заложенным проектным саморазрушением.
Всё рынку помощь.
Кто сказал "каркасник"? Гусары молчать! Есть же опыт заокеанских товарищей, не надо изобретать веосипед.
зачем так сложно, есть способы проще:)) берем и закрываем градообразующие предприятия, и вот уже жилье продается по цене билета на поезд до ближайшего города (нового!!) с заводом при нем... и все туда ломятся и щемятся, влезая в ипотеки кредиты рабство и продавая почку:) главное тех. процесс наладить, переносить могно хоть в 20 лет хоть каждые 10. "экономика кредитных переездов":)
Тоже годный способ.
Как всегда отличные новости! Спасибо!
КАкое дело наебулиной до цен на жилье? Повадились лезть не в свои вопросы чиновнички. Лучше бы ответила за вывод капитала и инфляцию.
Она бы еще по вопросам отлова и стерилизации бродячих кошек высказалась.
НАкачивает негатив в обществе. Предвыборный период начинается
Вам бы изучить функции ЦБ, перед тем как высказывать претензии к ее главе и так по-детски оскорблять ее. А то ведь совсем глупо выглядите.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», Банк России выполняет следующие функции:
Кроме того, Государственная Дума проводит парламентские слушания о деятельности Банка России с участием его представителей, а также заслушивает доклады Председателя Банка России о деятельности Банка России при представлении годового отчета и основных направлений единой государственной денежно—кредитной политики.
Вот набежали либерасты в комменты. Не продохнуть.
А давайте подсчитаем налог на недвижимость, который вы все здесь (надеюсь) платите.
У застройщика Вы покупаете квартиру допустим за n$ за квадрат.
кадастровая стоимость ваших купленных метров хорошо если 70% от покупной цены.
Т.е. реально вы экономите на налоге на имущество 30%. Государство субсидирует Вас как собственника на эти деньги. И вас это нисколько не колышит. Где митинги, за приведение кадастровой оценки для исчисления налога на имущество в соответветствие с рыночной ценой?
И эти люди запрещают Набиуллиной ковыряться пальцем в носу?
А в рублях это сколько, мил человек? Тысяча, полторы? Ну, чтобы знать, за что в пояс кланяться...
Купил сыну в январе 2019 года однушку в Обнинске. 36,6 кв. м. Без черновой отделки, на стадии строительства, она стоила 2 038 000 р.
Пришла квитанция по налогу за прошлый год.
Облагаемая налоговая база 891 458 р. Налог к уплате 327 р.
Соответствует. Вычесть 20 м2, останется где-то 45%. То есть, облагаемая база чуть больше 900000. Значит, квартира без ремонта немного подешевела.
А сейчас там сделан полный ремонт.
Когда с ремонтом начнут считать?
Ставка налога на имущество 0,1%. Можете смело не только в пояс кланяться за такую ставку, а прям на колени падать.:)
Не вышло либерастов заклеймить :)
Как так не вышло? Вы же сами лично считаете налог, и говорите -«это копейки». Забывая при этом ставку налога для населения в сравнении со ставкой для бизнеса. Перекрестное субсидирование as is.
“кадастровая стоимость ваших купленных метров хорошо если 70% от покупной цены” покупали квартиру несколько лет назад - кадастровая стоимость была в 2,5 раза выше, в этом году пересчитали ну где-то 1,8 стала от покупной)).
реальная стоимость купленных метров - примерно 15000₽ за кубометр бетона и стен, можно посчитать самостоятельно, сколько это за квадрат. примерно тысяч 35. все остальные прибыля улетают в карманы групп чиновников и строительных барыг.
Логично.
Только еще нужно учесть стоимость земли.
Стоимость земли в Воркуте будет практически даром, а стоимость в Москве или Сочи влегкую может быть миллион за сотку. А за гектар соответственно 100 млн.
Так что реальная стоимость коробки + черновая отделка будет 25000 рублей. Ну а то что сверху это уже сколько люди готовы заплатить.
Стоимость коробки это максимум 10% от цены. Основное - это инженерные сети, внутрянка, системы вентиляции, пожарка, проект. Ну стоимость земли под строительство.
а за 15 тыс у вас будет пустая коробка.
Всё идет по плану.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Уже снизилась и намного. За год скачок в Крыму и на краснодарщине на вторичке и первичке около 20%.
Эскроу-счета добавили ценника. Цены будут такие, которые люди будут готовы заплатить.
ЭСКРОУ ценника добавили 2-3%. А на сколько повысили застройщики под эту сурдинку?
и они добавили возможность быть уверенным, что деньги от строительства Вашего дома не уйдут на достройку замка во Франции, до введения Вашего дома в эксплуатацию.
https://aftershock.news/?q=node/924330
4 дня назад было
Страницы