Рейтинг стран Европы по строительству жилья

Аватар пользователя мужиккакойто

Рейтинг стран Европы по строительству жилья

Лидерство России среди европейских стран по количеству построенных квартир можно объяснить активным развитием крупных городов, а также тем, что показатель объемов ввода жилья в стране является одним из ключевых показателей развития экономики в целом, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

Агентство "РИА Рейтинг" провело исследование 29 стран Европы по строительству жилья, согласно которому в России за последние три года было построено более 3,3 миллиона новых квартир. В пересчете на 10 тысяч человек получается 227 квартир - это самый большой показатель среди проанализированных стран. Вторую строчку в рейтинге заняла Австрия с результатом 207 квартир на 10 тысяч человек. Третью строчку занимает Казахстан, у которого сфера строительства во многих аспектах показывает схожую с российской динамику.

Президент ассоциации Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец считает, что рост объемов жилищного строительства в России можно объяснить увеличением доходов населения, активным развитием ипотечного кредитования, а также градостроительной и земельной реформами, которые сняли многочисленные барьеры для застройщиков.

Рынок жилья России становится похожим на европейский, считает эксперт

"Также важно то, что в отличие от большинства европейских стран, в России показатель объемов ввода жилья является одним из ключевых показателей развития экономики страны. Это объясняется низкой обеспеченностью жильем в среднем на семью. В России в основе государственной жилищной политики лежит необходимость решения проблемы дефицита жилья. В странах Западной Европы в основе жилищной политики находятся преимущественно вопросы эффективной эксплуатации жилого фонда", - отмечает он.

В целом, по словам Казинца, строительный бум в России еще будет, если удастся продолжать увеличивать доходы населения, поддерживать спрос и снижать себестоимость строительства.

Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко обращает внимание на то, что, согласно Нацплану, строительный бум в России еще только впереди. По его словам, свою роль сейчас играют темпы внутренней миграции в мегаполисы – в России они в последние годы выше, чем в среднем по Европе. "И логично, что основная доля строительства жилья у нас приходится как раз на крупнейшие агломерации", - говорит он.

Россия лидирует в Европе по числу построенных за последние годы квартир

С этим тезисом соглашается и общественный омбудсмен по строительству Дмитрий Котровский. "Наращивание темпов строительства, конечно, произошло за счет развития 10 российских агломераций. Также этому поспособствовал рост средней этажности жилья: если в советское время она составляла 7-8 этажей, то в последние годы Россия вышла на среднюю этажность в 13 этажей", - отмечает он.

При этом России "ещё есть куда расти", уверен омбудсмен по стройке. Помимо заложенных в нацпроект целей, росту поспособствует программа реновации жилья по всей стране, которая, по мнению эксперта, все-таки будет реализована.

Рассуждая о том, каким образом скажется пандемия на рынке, Алексеенко из РАСК предположил, что если она приведет к снижению стоимости квартир, то лидерство России в подобном рейтинге может только укрепиться.

Авторство: 
Копия чужих материалов
Комментарий автора: 

Исследование подготовлено экспертами агентства РИА Рейтинг по данным Росстата, Евростата и статкомитетов европейских стран. Оценка объема строительства произведена для трех последних лет, определение количества комнат в составе жилого фонда на душу населения — по данным 2018 и 2019 годов

Сегодня Россия погибает особенно сильно (с)

Комментарии

Аватар пользователя Свой1
Свой1(4 года 8 месяцев)

Если дача -- то нет, если загородный дом -- то да.

Земли ИЖС и садоводства -- это разные категории учета.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(8 лет 11 месяцев)

Мда, а Италия - в попе...

Аватар пользователя мужиккакойто

Это логично. Внизу таблицы собрались нищеброды Европы.

Удивляет лишь низкое место Испании, которая довольно успешно торговала недвижимостью для иностранцев. Видать и этот спрос потихоньку иссяк. 

Аватар пользователя Свой1
Свой1(4 года 8 месяцев)

В Италии дома по 1 евро продают.

Какое уж тут новое строительство?

Скрытый комментарий Повелитель Ботов (без обсуждения)
Аватар пользователя Повелитель Ботов

Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.

Комментарий администрации:  
*** Это легальный, годный бот ***
Аватар пользователя АВК
АВК(11 лет 5 месяцев)

Считать в комнатах-это тоже некое лукавство.Для объективного взгляда на проблему нужна площадь квартиры,причем не только жилая, а общая.Не уверен,что в России всё очень радужно,но также не уверен,что и в европах тоже особенно уж замечательно.Вообще в прямых сравнениях по строительству между странами много лукавства.Не учитывается, например ,глубина фунтамента дома и вообще наличие фундамента.Также не нужны глубокие фундаменты там, где почва не промерзает.В России глубиной менее, чем в метр-полтора, даже в южных районах, вряд ли есть фундаменты.У меня в доме например,фундамент заглублен в землю на 1м70см.А это ведь огромные капиталовложения и трудозатраты,что сказывается на объемах строительства.В той же Финляндии где ни копни,через 30 см-сплошной гранит,тут никаких фундаментов не надо.Правда, и подвалов и полуподвалов в домах как правило нет,если только это не вызвано рельефом.(Это всё и дорожного строительства тоже касается.)Или взять последствия военных разрушений:в России после ВОВ надо было отстроить заново,если брать число населения, минимум две Франции.Что задало стандарты жилищного строительства с точки зрения площади,6 квадратов на человека-и хорошо.Какие такие две комнаты на человека?!А в большинстве европейских стран , военных разрушений кроме Германии,пожалуй,особенно никаких и не было,во всяком случае в сравнении с Россией,там и жилья было больше и стандарты строительства другие..Потом все эти перестройки-перестрелки 90-х...Опять же климат,влияющий на сроки строительства,обилие грунтовых вод на наших равнинах.т.д.,и.т.п.Главное тем не менее,что можно почерпнуть из статьи,что Россия строится.И строится неплохо.Не хуже европ, по крайней мере.Даст-то бог,и дальше так будет.

Аватар пользователя mmx
mmx(8 лет 6 месяцев)

Главное тем не менее,что можно почерпнуть из статьи,что Россия строится.

Это можно и из вида за окном почерпнуть. Сложно сегодня найти вид без кранов на горизонте. 

Аватар пользователя Изоцианатыч

Краны небо держат. 

Аватар пользователя SKonst
SKonst(11 лет 12 месяцев)

Если взять суммарные площади и количество строящихся квартир и домов ИЖС, то современная Россия РСФСР обходит уверенно. Я как-то разбирал в комментариях:

https://aftershock.news/?q=comment/9284133#comment-9284133

Аватар пользователя katoklizm
katoklizm(4 года 6 дней)

Не, у нас в глубинке снесли только барак и пока ещё не все.. Про хрущевки, даже и не думали, да и фигли думать если это 50-60% жилищного сектора! А то и больше.. 

Комментарий администрации:  
*** отключен (злостное нарушение закона о запрете агитации в день выборов) ***
Аватар пользователя kredo
kredo(5 лет 6 месяцев)

В целом то, конечно строят, и немало. Вопрос только в том, что строят, в основном не там, где необходимо, а там, где выгодно. Ну и есть несколько моментов и здесь: во-первых у нас половина жилья 60-70-х гг, а это далеко не лучшее качество жилья, во-вторых очень большой рынок арендного жилья - а это перекос в определенную сторону собственников ( проще говоря - не каждый лишь способен купить, а ипотека это тоже тот еще гемор, хотя и легче стало), в-третьих - качество домов эконом-класса... когда слышно, какой канал соседи смотрят...

Аватар пользователя Андрей_Медведкин

когда слышно, какой канал соседи смотрят...

Был в новостройке премиум класса. Та же хрень.

Подозреваю, что хрущевки звукоизолированные, потому что:

1. Деревянные полы на бетоне

2. Каркасные стены не-капитальные (бетон+дерево).

3. Толстые капитальные стены.

В современных домах:

1. Каркас идет не по стенам, а по столбам.

2. Толщина пола меньше раза в два.

Вывод: в новостройках надо обязательно делать шумоизоляцию.

Аватар пользователя vit7
vit7(7 лет 1 месяц)

Типа -хоть не большие по размеру, зато покрашено.

Аватар пользователя Изоцианатыч
Изоцианатыч(8 лет 2 месяца)

Велкам то Мурино. 

Велкам то Кудрово. 

Велкам туды и сюды!

 

Это Питер. 

Аватар пользователя мужиккакойто

Я правильно понимаю, что вы приглашаете на окраины мегаполиса, который больше, чем вся Прибалтика вместе взятая, чтобы показать что там что-то не сделано? 

Не надо. Никто не утверждал, что всё уже сделано и всё в ажуре. Это если вы не поняли...

Аватар пользователя Изоцианатыч

Чего Вы возбудились? Построено много и строится. Просто не всегда гармонично и хочется верить, что разрулят. В Мурино готовят развязку, в Кудрово кто-то втихаря расширил полосу без ведома властей, скандал был. Но одумались.

Всё будет хорошо. smile7.gif

Аватар пользователя мужиккакойто

Я возбудился?! Да я сижу, еле глаза продираю. Щас кофию испью и стану человеком.smile225.gif

Тут выше уже набежали Фомы неверующие "я этого не вижу, значит этого нет". 

Аватар пользователя Изоцианатыч

По стране много катаюсь. Есть что посмотреть. smile13.gif

Аватар пользователя Слон
Слон(11 лет 4 месяца)

Будь моя власть, я бы запретил строительство.

Ибо в обозримом будущем все эти постройки станет нечем отапливать.

Надо все силы направить на то, чтобы переселить людей в те части планеты, где климат и малая плотность населения позволят выжить в условиях постиндустриального каменного века.

Комментарий администрации:  
*** Альтернативно адекватен ***
Аватар пользователя micro
micro(7 лет 5 месяцев)

У россиянина 1,1 комнат. Но зато под 90% населения ими владеет.

В германии 1,8 комнат, но зато только 50% ими владеют, остальное - аренда. 

Выходит владение у нас сопоставимо по комнатам.

Так что не всё так просто.

Аватар пользователя мужиккакойто

А вот это действительно очень существенный момент. smile9.gif

Аватар пользователя Георгий Рихтер

Здесь другой менталитет. Русскому не понять. У арендатора здесь практически такие права, как и у собственника. Его нельзя просто так выставить на улицу, ибо это закон и закон здесь работает. Кроме того, здесь нормально переезжать к работе и жить там, где твоя работа.

Наоборот, я придерживаюсь мнения, что ипотека - не собственность на квартиру, а аренда у банка с правом выкупа. Это прописано официально в договоре. При этом в ипотеку берёшь одну халупу, а выплачиваешь две.

Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя Системник

Здесь другой менталитет. Русскому не понять.

Чё нам там у примитивных фрицев не понятного? smile1.gif

Живёте бедно, ни купить, ни построить не можете за всю жизнь. smile1.gif Вот и начинается "лучше снимать", "ближе к работе"... так и скажи: хрен докупишься в условиях развитой демократии. smile7.gif Да ещё и с такими сюзеренами.

Аватар пользователя Георгий Рихтер

Всё покупается и строится замечательно, благо зарплата не 300 евро. Многим это просто не нужно, снимать тупо дешевле. Права те же. В любом случае, съём за 550 евро при зарплате в 3000 это лучше, чем ипотека с выплатой в 150 евро в месяц при зарплате в 300.

Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя Системник

Йохо! smile3.gif

Ну давай, давай, менталитет, блин. smile1.gif

Аватар пользователя Константиныч

Вы страной не ошиблись? РФ и зарплата в 300 евро это не стыкуется. Где вы ету цЭевропейскую ересь берете? У моего папы пенсия больше, чем 300 евро. Вот средняя зарплата фрезеровщика в Воронеже

https://www.trud.com/voronezh/salary/868/4426.html 

Что примерно 650 евро.

Аватар пользователя pppppppo_98
pppppppo_98(6 лет 8 месяцев)

то ли дел у нас купить квартиру в ипотеку под 8% годовыз на 20 лет (с пропорциоагтной выплатой процентов и основного долга) в Кохухово или Молоково и работать где нибудь на Соколе...Посему выходить на работу ровно в 6.20 (м не дай бог опоздать на 10 минут - потом эти 10 минут превратятся в 40 минут пробок).... 

Аватар пользователя мужиккакойто

Я вам уже говорил: не несите этот свой бред. Другой менталитет, другая культура это всё сказки Венского леса.

Ни один европейс в твёрдом уме и ясной памяти никогда не откажется от собственного жилья, хотя бы в целях инвестиции. Другое дело, что в ЕС повальное нищебродство и обзавестись собственной недвижимостью может далеко не каждый. 

Аватар пользователя Георгий Рихтер

Никакой инвестиции там нет, если покупать халупу в единичном количестве. Налогов заплатишь столько, что забудешь про инвестиции любые. 

Русский менталитет - купить халупу в муравейнике в ипотеку и 20 лет откидывать 150 евро от зарплаты в 300 на обслуживание кредита. Бохатство, чего там. Куда нам.

Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя Системник

Налогов заплатишь столько, что забудешь про инвестиции любые.

Платить и каяться, а ты как думал? smile1.gif Думал, что у тебя зарплата большая? smile3.gif

Русский менталитет, бот - это семья. А в твоей методичке против этого целая глава есть.

Аватар пользователя мужиккакойто

Нет, ну вот тут он не соврал. Налоги в ФРГ действительно атомные и если ты хочешь купить дом, то ты должен иметь кучу денег на покупку и примерно такую же кучу на поборы со стороны государства. А вы как думали?

Это только в РФ собрал пачки денег в сумку и пошёл купил дом, заплатив за оформление мелочь из карманов. Дикари, блин! smile1.gif

В ФРГ так просто не отделаешься 

Аватар пользователя Системник

Я и не сомневаюсь. smile1.gif

Тут и вопрос: так какая разница кому ты за недвигу бабос отдал, ты же его отдал. Т.е. по-сути реальная цена метра там не та, которая в объявлении о продаже, а в 2 (или сколько там налогов) раза выше. smile1.gif

А если ещё учесть цену жизни, то получится, что в России тебе доступны и продукты получше, и жильё подешевле (относительно зарплаты), чем в Эуропах... такая она, диалектика... smile1.gif

Аватар пользователя pppppppo_98
pppppppo_98(6 лет 8 месяцев)

херню - не неси... у меня близкий знакомый  купил конддоминимум в три квартиры в Штутгарте , приичем в ипотеку - никаких особых поборов и разоряющих налогов нет...не смог получить вид нажительств - но это уже другая история...да если не вкурсах ремонты - идут в вычеты по немецкому законодательству...

Аватар пользователя micro
micro(7 лет 5 месяцев)

Вы главное немцам не рассказывайте, что в России у многих ещё куча своей земли помимо комнат - у кого в садовом обществе, у кого просто в деревне - а то их кандрашка хватит.

Аватар пользователя pppppppo_98
pppppppo_98(6 лет 8 месяцев)

дада - они прямо все мечтают в дерене хрюкино бежецкого района тверской области к которой автобус приезжает два раза в неделю иметь участок в 10 соток или даже 20 соток с огородом  и дом собранный из подручных материалов - дабы выращивать картошку н азиму и не холить... правда в большинстве случаев окажется около 6 соток выданных в 1991 году - дабы с голоду не сдохнуть в на полях развалившихся колхозах  

Аватар пользователя micro
micro(7 лет 5 месяцев)

вы застряли в 90-ых, в России на дачи сейчас в основном ездят на автомобилях. и да, мы любим баньку - не ходим немытыми неделями как цывилизованные эуропейцы ради экономии воды.

Аватар пользователя мужиккакойто

Заткнись, дурак. Мне не надо ездить по ушам. Я это знаю изнутри. Немцы рады купить своё жильё, да немногие могут это потянуть. Прекращай врать, в последний раз предупреждаю. 

Аватар пользователя Константиныч
Аватар пользователя pppppppo_98
pppppppo_98(6 лет 8 месяцев)

усацо. - сайт для дебилов.. особо меня порадовал уровень зарплат  в городе Нелидово - 86 тыщ рублей...Чо ж тогда  все трудоспособное население этого города (знаю не понаслышке) в москкву прется на работу охранником с графиком неделя/неделя

 

а тут и ввсе другие цифры https://www.adzuna.ru/details/1793182360?v=FE793AA1CCDDE9B021D41156D95BC...

 

40 тыщ - вот в это поверю

 

 

Аватар пользователя pppppppo_98
pppppppo_98(6 лет 8 месяцев)

а ты там бывал в этом гищебродстве , или денег еше не скопил

Аватар пользователя pppppppo_98
pppppppo_98(6 лет 8 месяцев)

да влаление 1,1 коматой в бараке или бывшем общежитии- дорогого стоит....прямо смысл всей жизни 

Аватар пользователя Corplaw
Corplaw(8 лет 1 месяц)

Здесь надо на качество жилья смотреть и на кол-во метров (а не комнат) на человека. То что строят это безусловно хорошо, но качество жилья не менее важно. 

"А что в Москве можно купить на мои деньги? Однокомнатную комнату в пятистах метрах от того места, где слышали, что такое МКАД. "

Аватар пользователя Обыватель
Обыватель(10 лет 1 неделя)

И на строительство частных домов.

Аватар пользователя Escander
Escander(5 лет 4 месяца)

 Ну темп неплохой, но пока мы всё ещё догоняем... хотя 1,1 комната/чел.... если кухня не в счёт - да как-бы норм! 

PS И это получается я со своей семьёй из 4 чел живу в 4-хкомнатной ... я живу хуже среднего!

Аватар пользователя LTRG
LTRG(12 лет 2 месяца)

Могу сказать как строитель, промальп. Хрущевки это еще ладно, вот 90 серия, панельки, там даже в паспорте указано срок службы 40 лет без капиталки, а капиталка это то, на что еще заставить надо собственников, и кто-то это должен оплачивать. Грубо говоря, у вас есть стояк с отопительной системой, вы не можете собственника, заставить поменять батерею, которая не течет, но забита, это его собственность, хочет меняет, а хочет не меняет. В итоге весь стояк мерзнет. Или на последнем этаже плачут, что кровля течет, а на первом, что им лифт не нужен. Или швы никакие уже, надо торцы утеплять, в первую очередь, найдутся несогласные со второго подъезда скажем, и начинается балаган. Но вот я бывал на домах, где жильцы берут в своё управление дома, не быстро конечно, но налаживают жизнь. А управляющие копмании, это узаконенная мафия, и только. 

Аватар пользователя Георгий Рихтер

Ну тут уже написали, что это говноэтажки-человейники, в которых ни один вменяемый европеец жить не будет. Я тут уже скидывал фотки того, что в Германии считается жильём, скину ещё раз.

Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя мужиккакойто

Бредить не надо, болтун. Вот в таком, как на третьем фото, я жил и было это много лет тому, в земле Мекленбург-Форпоммен. Не самая дорогая недвига в восточных землях, если вы не в курсе. В западных дороже.

Так вот. Тот домик стоил тогда 700 000 дойчмарок. Сейчас думаю без 2,5-3 млн. евро не подойдёшь. Так что не надо тут заливать про "нормальное жильё". Это жильё для очень богатых.

Короче. Мне твоё враньё надоело. Ещё раз попытаешься обмануть сообщество - вылетишь нахрен, как пробка из бутылки. Усёк?  

Аватар пользователя Георгий Рихтер
Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя мужиккакойто

Ясно. Опять врёшь. Ни одного такого дома (два полноценных этажа плюс мансарда) по ссылке нет - он старой постройки. Такие сейчас очень тяжело купить. Идёшь на хрен. 

Аватар пользователя дыня
дыня(10 лет 3 месяца)

Не знаю, что этот балабол может снять "за 350 евро" в Германии. Наверное, собачью будку. Потому, что примерно такая квартира, как в Минске стоит 400 долларов в месяц с коммуналкой, в деревне в 20 км от Карлсруэ стоит от 1100 ойро в месяц.

Страницы