Лидерство России среди европейских стран по количеству построенных квартир можно объяснить активным развитием крупных городов, а также тем, что показатель объемов ввода жилья в стране является одним из ключевых показателей развития экономики в целом, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
Агентство "РИА Рейтинг" провело исследование 29 стран Европы по строительству жилья, согласно которому в России за последние три года было построено более 3,3 миллиона новых квартир. В пересчете на 10 тысяч человек получается 227 квартир - это самый большой показатель среди проанализированных стран. Вторую строчку в рейтинге заняла Австрия с результатом 207 квартир на 10 тысяч человек. Третью строчку занимает Казахстан, у которого сфера строительства во многих аспектах показывает схожую с российской динамику.
Президент ассоциации Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец считает, что рост объемов жилищного строительства в России можно объяснить увеличением доходов населения, активным развитием ипотечного кредитования, а также градостроительной и земельной реформами, которые сняли многочисленные барьеры для застройщиков.
Рынок жилья России становится похожим на европейский, считает эксперт
"Также важно то, что в отличие от большинства европейских стран, в России показатель объемов ввода жилья является одним из ключевых показателей развития экономики страны. Это объясняется низкой обеспеченностью жильем в среднем на семью. В России в основе государственной жилищной политики лежит необходимость решения проблемы дефицита жилья. В странах Западной Европы в основе жилищной политики находятся преимущественно вопросы эффективной эксплуатации жилого фонда", - отмечает он.
В целом, по словам Казинца, строительный бум в России еще будет, если удастся продолжать увеличивать доходы населения, поддерживать спрос и снижать себестоимость строительства.
Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко обращает внимание на то, что, согласно Нацплану, строительный бум в России еще только впереди. По его словам, свою роль сейчас играют темпы внутренней миграции в мегаполисы – в России они в последние годы выше, чем в среднем по Европе. "И логично, что основная доля строительства жилья у нас приходится как раз на крупнейшие агломерации", - говорит он.
Россия лидирует в Европе по числу построенных за последние годы квартир
С этим тезисом соглашается и общественный омбудсмен по строительству Дмитрий Котровский. "Наращивание темпов строительства, конечно, произошло за счет развития 10 российских агломераций. Также этому поспособствовал рост средней этажности жилья: если в советское время она составляла 7-8 этажей, то в последние годы Россия вышла на среднюю этажность в 13 этажей", - отмечает он.
При этом России "ещё есть куда расти", уверен омбудсмен по стройке. Помимо заложенных в нацпроект целей, росту поспособствует программа реновации жилья по всей стране, которая, по мнению эксперта, все-таки будет реализована.
Рассуждая о том, каким образом скажется пандемия на рынке, Алексеенко из РАСК предположил, что если она приведет к снижению стоимости квартир, то лидерство России в подобном рейтинге может только укрепиться.
Комментарии
Если дача -- то нет, если загородный дом -- то да.
Земли ИЖС и садоводства -- это разные категории учета.
Мда, а Италия - в попе...
Это логично. Внизу таблицы собрались нищеброды Европы.
Удивляет лишь низкое место Испании, которая довольно успешно торговала недвижимостью для иностранцев. Видать и этот спрос потихоньку иссяк.
В Италии дома по 1 евро продают.
Какое уж тут новое строительство?
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Считать в комнатах-это тоже некое лукавство.Для объективного взгляда на проблему нужна площадь квартиры,причем не только жилая, а общая.Не уверен,что в России всё очень радужно,но также не уверен,что и в европах тоже особенно уж замечательно.Вообще в прямых сравнениях по строительству между странами много лукавства.Не учитывается, например ,глубина фунтамента дома и вообще наличие фундамента.Также не нужны глубокие фундаменты там, где почва не промерзает.В России глубиной менее, чем в метр-полтора, даже в южных районах, вряд ли есть фундаменты.У меня в доме например,фундамент заглублен в землю на 1м70см.А это ведь огромные капиталовложения и трудозатраты,что сказывается на объемах строительства.В той же Финляндии где ни копни,через 30 см-сплошной гранит,тут никаких фундаментов не надо.Правда, и подвалов и полуподвалов в домах как правило нет,если только это не вызвано рельефом.(Это всё и дорожного строительства тоже касается.)Или взять последствия военных разрушений:в России после ВОВ надо было отстроить заново,если брать число населения, минимум две Франции.Что задало стандарты жилищного строительства с точки зрения площади,6 квадратов на человека-и хорошо.Какие такие две комнаты на человека?!А в большинстве европейских стран , военных разрушений кроме Германии,пожалуй,особенно никаких и не было,во всяком случае в сравнении с Россией,там и жилья было больше и стандарты строительства другие..Потом все эти перестройки-перестрелки 90-х...Опять же климат,влияющий на сроки строительства,обилие грунтовых вод на наших равнинах.т.д.,и.т.п.Главное тем не менее,что можно почерпнуть из статьи,что Россия строится.И строится неплохо.Не хуже европ, по крайней мере.Даст-то бог,и дальше так будет.
Это можно и из вида за окном почерпнуть. Сложно сегодня найти вид без кранов на горизонте.
Краны небо держат.
Если взять суммарные площади и количество строящихся квартир и домов ИЖС, то современная Россия РСФСР обходит уверенно. Я как-то разбирал в комментариях:
https://aftershock.news/?q=comment/9284133#comment-9284133
Не, у нас в глубинке снесли только барак и пока ещё не все.. Про хрущевки, даже и не думали, да и фигли думать если это 50-60% жилищного сектора! А то и больше..
В целом то, конечно строят, и немало. Вопрос только в том, что строят, в основном не там, где необходимо, а там, где выгодно. Ну и есть несколько моментов и здесь: во-первых у нас половина жилья 60-70-х гг, а это далеко не лучшее качество жилья, во-вторых очень большой рынок арендного жилья - а это перекос в определенную сторону собственников ( проще говоря - не каждый лишь способен купить, а ипотека это тоже тот еще гемор, хотя и легче стало), в-третьих - качество домов эконом-класса... когда слышно, какой канал соседи смотрят...
Был в новостройке премиум класса. Та же хрень.
Подозреваю, что хрущевки звукоизолированные, потому что:
1. Деревянные полы на бетоне
2. Каркасные стены не-капитальные (бетон+дерево).
3. Толстые капитальные стены.
В современных домах:
1. Каркас идет не по стенам, а по столбам.
2. Толщина пола меньше раза в два.
Вывод: в новостройках надо обязательно делать шумоизоляцию.
Типа -хоть не большие по размеру, зато покрашено.
Велкам то Мурино.
Велкам то Кудрово.
Велкам туды и сюды!
Это Питер.
Я правильно понимаю, что вы приглашаете на окраины мегаполиса, который больше, чем вся Прибалтика вместе взятая, чтобы показать что там что-то не сделано?
Не надо. Никто не утверждал, что всё уже сделано и всё в ажуре. Это если вы не поняли...
Чего Вы возбудились? Построено много и строится. Просто не всегда гармонично и хочется верить, что разрулят. В Мурино готовят развязку, в Кудрово кто-то втихаря расширил полосу без ведома властей, скандал был. Но одумались.
Всё будет хорошо.
Я возбудился?! Да я сижу, еле глаза продираю. Щас кофию испью и стану человеком.
Тут выше уже набежали Фомы неверующие "я этого не вижу, значит этого нет".
По стране много катаюсь. Есть что посмотреть.
Будь моя власть, я бы запретил строительство.
Ибо в обозримом будущем все эти постройки станет нечем отапливать.
Надо все силы направить на то, чтобы переселить людей в те части планеты, где климат и малая плотность населения позволят выжить в условиях постиндустриального каменного века.
У россиянина 1,1 комнат. Но зато под 90% населения ими владеет.
В германии 1,8 комнат, но зато только 50% ими владеют, остальное - аренда.
Выходит владение у нас сопоставимо по комнатам.
Так что не всё так просто.
А вот это действительно очень существенный момент.
Здесь другой менталитет. Русскому не понять. У арендатора здесь практически такие права, как и у собственника. Его нельзя просто так выставить на улицу, ибо это закон и закон здесь работает. Кроме того, здесь нормально переезжать к работе и жить там, где твоя работа.
Наоборот, я придерживаюсь мнения, что ипотека - не собственность на квартиру, а аренда у банка с правом выкупа. Это прописано официально в договоре. При этом в ипотеку берёшь одну халупу, а выплачиваешь две.
Чё нам там у примитивных фрицев не понятного?
Живёте бедно, ни купить, ни построить не можете за всю жизнь. Вот и начинается "лучше снимать", "ближе к работе"... так и скажи: хрен докупишься в условиях развитой демократии. Да ещё и с такими сюзеренами.
Всё покупается и строится замечательно, благо зарплата не 300 евро. Многим это просто не нужно, снимать тупо дешевле. Права те же. В любом случае, съём за 550 евро при зарплате в 3000 это лучше, чем ипотека с выплатой в 150 евро в месяц при зарплате в 300.
Йохо!
Ну давай, давай, менталитет, блин.
Вы страной не ошиблись? РФ и зарплата в 300 евро это не стыкуется. Где вы ету цЭевропейскую ересь берете? У моего папы пенсия больше, чем 300 евро. Вот средняя зарплата фрезеровщика в Воронеже
https://www.trud.com/voronezh/salary/868/4426.html
Что примерно 650 евро.
то ли дел у нас купить квартиру в ипотеку под 8% годовыз на 20 лет (с пропорциоагтной выплатой процентов и основного долга) в Кохухово или Молоково и работать где нибудь на Соколе...Посему выходить на работу ровно в 6.20 (м не дай бог опоздать на 10 минут - потом эти 10 минут превратятся в 40 минут пробок)....
Я вам уже говорил: не несите этот свой бред. Другой менталитет, другая культура это всё сказки Венского леса.
Ни один европейс в твёрдом уме и ясной памяти никогда не откажется от собственного жилья, хотя бы в целях инвестиции. Другое дело, что в ЕС повальное нищебродство и обзавестись собственной недвижимостью может далеко не каждый.
Никакой инвестиции там нет, если покупать халупу в единичном количестве. Налогов заплатишь столько, что забудешь про инвестиции любые.
Русский менталитет - купить халупу в муравейнике в ипотеку и 20 лет откидывать 150 евро от зарплаты в 300 на обслуживание кредита. Бохатство, чего там. Куда нам.
Платить и каяться, а ты как думал? Думал, что у тебя зарплата большая?
Русский менталитет, бот - это семья. А в твоей методичке против этого целая глава есть.
Нет, ну вот тут он не соврал. Налоги в ФРГ действительно атомные и если ты хочешь купить дом, то ты должен иметь кучу денег на покупку и примерно такую же кучу на поборы со стороны государства. А вы как думали?
Это только в РФ собрал пачки денег в сумку и пошёл купил дом, заплатив за оформление мелочь из карманов. Дикари, блин!
В ФРГ так просто не отделаешься
Я и не сомневаюсь.
Тут и вопрос: так какая разница кому ты за недвигу бабос отдал, ты же его отдал. Т.е. по-сути реальная цена метра там не та, которая в объявлении о продаже, а в 2 (или сколько там налогов) раза выше.
А если ещё учесть цену жизни, то получится, что в России тебе доступны и продукты получше, и жильё подешевле (относительно зарплаты), чем в Эуропах... такая она, диалектика...
херню - не неси... у меня близкий знакомый купил конддоминимум в три квартиры в Штутгарте , приичем в ипотеку - никаких особых поборов и разоряющих налогов нет...не смог получить вид нажительств - но это уже другая история...да если не вкурсах ремонты - идут в вычеты по немецкому законодательству...
Вы главное немцам не рассказывайте, что в России у многих ещё куча своей земли помимо комнат - у кого в садовом обществе, у кого просто в деревне - а то их кандрашка хватит.
дада - они прямо все мечтают в дерене хрюкино бежецкого района тверской области к которой автобус приезжает два раза в неделю иметь участок в 10 соток или даже 20 соток с огородом и дом собранный из подручных материалов - дабы выращивать картошку н азиму и не холить... правда в большинстве случаев окажется около 6 соток выданных в 1991 году - дабы с голоду не сдохнуть в на полях развалившихся колхозах
вы застряли в 90-ых, в России на дачи сейчас в основном ездят на автомобилях. и да, мы любим баньку - не ходим немытыми неделями как цывилизованные эуропейцы ради экономии воды.
Заткнись, дурак. Мне не надо ездить по ушам. Я это знаю изнутри. Немцы рады купить своё жильё, да немногие могут это потянуть. Прекращай врать, в последний раз предупреждаю.
Для упоротых https://www.trud.com/voronezh/salary/868/4426.html
усацо. - сайт для дебилов.. особо меня порадовал уровень зарплат в городе Нелидово - 86 тыщ рублей...Чо ж тогда все трудоспособное население этого города (знаю не понаслышке) в москкву прется на работу охранником с графиком неделя/неделя
а тут и ввсе другие цифры https://www.adzuna.ru/details/1793182360?v=FE793AA1CCDDE9B021D41156D95BC...
40 тыщ - вот в это поверю
а ты там бывал в этом гищебродстве , или денег еше не скопил
да влаление 1,1 коматой в бараке или бывшем общежитии- дорогого стоит....прямо смысл всей жизни
Здесь надо на качество жилья смотреть и на кол-во метров (а не комнат) на человека. То что строят это безусловно хорошо, но качество жилья не менее важно.
"А что в Москве можно купить на мои деньги? Однокомнатную комнату в пятистах метрах от того места, где слышали, что такое МКАД. "
И на строительство частных домов.
Ну темп неплохой, но пока мы всё ещё догоняем... хотя 1,1 комната/чел.... если кухня не в счёт - да как-бы норм!
PS И это получается я со своей семьёй из 4 чел живу в 4-хкомнатной ... я живу хуже среднего!
Могу сказать как строитель, промальп. Хрущевки это еще ладно, вот 90 серия, панельки, там даже в паспорте указано срок службы 40 лет без капиталки, а капиталка это то, на что еще заставить надо собственников, и кто-то это должен оплачивать. Грубо говоря, у вас есть стояк с отопительной системой, вы не можете собственника, заставить поменять батерею, которая не течет, но забита, это его собственность, хочет меняет, а хочет не меняет. В итоге весь стояк мерзнет. Или на последнем этаже плачут, что кровля течет, а на первом, что им лифт не нужен. Или швы никакие уже, надо торцы утеплять, в первую очередь, найдутся несогласные со второго подъезда скажем, и начинается балаган. Но вот я бывал на домах, где жильцы берут в своё управление дома, не быстро конечно, но налаживают жизнь. А управляющие копмании, это узаконенная мафия, и только.
Ну тут уже написали, что это говноэтажки-человейники, в которых ни один вменяемый европеец жить не будет. Я тут уже скидывал фотки того, что в Германии считается жильём, скину ещё раз.
Бредить не надо, болтун. Вот в таком, как на третьем фото, я жил и было это много лет тому, в земле Мекленбург-Форпоммен. Не самая дорогая недвига в восточных землях, если вы не в курсе. В западных дороже.
Так вот. Тот домик стоил тогда 700 000 дойчмарок. Сейчас думаю без 2,5-3 млн. евро не подойдёшь. Так что не надо тут заливать про "нормальное жильё". Это жильё для очень богатых.
Короче. Мне твоё враньё надоело. Ещё раз попытаешься обмануть сообщество - вылетишь нахрен, как пробка из бутылки. Усёк?
Лови прямо в рыло.
https://www.immonet.de/niedersachsen/emsland-lingen-haus-kaufen.html?ef_id=CjwKCAiA7939BRBMEiwA-hX5J7Oskt4oUxMj2rdnW5J-ROPCdHEtuhLHvK3TvX51zzFu-FBhfykCHxoCoS8QAvD_BwE:G:s&gclid=CjwKCAiA7939BRBMEiwA-hX5J7Oskt4oUxMj2rdnW5J-ROPCdHEtuhLHvK3TvX51zzFu-FBhfykCHxoCoS8QAvD_BwE
Ясно. Опять врёшь. Ни одного такого дома (два полноценных этажа плюс мансарда) по ссылке нет - он старой постройки. Такие сейчас очень тяжело купить. Идёшь на хрен.
Не знаю, что этот балабол может снять "за 350 евро" в Германии. Наверное, собачью будку. Потому, что примерно такая квартира, как в Минске стоит 400 долларов в месяц с коммуналкой, в деревне в 20 км от Карлсруэ стоит от 1100 ойро в месяц.
Страницы