За чей счет банкет? Правильно, за ваш.
7 лет отработал в брокерах типа Финама и БКС, поэтому делюсь чуйкой.
Пир во время чумы. Если не заметили, вовсю идёт на фондовом рынке США и российском рынке недвижимости. Упала экономика на треть? Поддержим рекордами на рынках!
Недвижимость
Замечали, что Россия повторяет мировые тенденции с опозданием на 20-30 лет?
Наших родителей дурили с ваучерами, нас дурят с фондовым рынком США и раздутым рынком недвижимости. Загуглите "Японский финансовый пузырь".
Не задумывались, что массовая раздача денег под 5% годовых будет иметь последствия в виде пузыря? Если экономика растёт, то растут доходы и недвижимость. А если наоборот? Кто будет отдавать кредиты?
За какой % от стоимости будут уходить эти квартиры с молотка? Японцы не знали в 1989г., что цены на недвижимость так и не восстановятся в ближайшие 30 лет.
Фондовый рынок США
Долларовый станок работает? Работает. Зачем переживать? Нарисуют хоть сколько. Если будет кому покупать...
Финансовая пирамида рушится не в момент, когда заканчиваются деньги. А когда перестаёт приносить прибыль. Доллар, это пирамида, кратно #превышающая мировой ВВП. Держится на экономиках, которые покупают доллары для расчетов.
Как думаете, какие 2 главные новости мировой экономики в этом году?
1. В октябре Евро обошел Доллар по международным расчетам в SWIFT (в 2016г. было в 1,6 раза меньше).
2. 15.11.20 во Вьетнаме было подписано АСЕАН+6 (ВРЭП). Это зона свободной торговли, включая Китай, Индию, Южную Корею, Японию, Австралию и др.
Слышали о них? Знаете, что расчеты между Россией и Китаем, Турцией, Ираном, Индией проходят без участия доллара?
Доллар сливает прогрессивный мир, даже вассалы потихоньку подтягиваются. В один момент содержание не будет перекрывать доходы пирамиды. Наверняка при этом будет придуман ювелирный ход, вроде конвертации долгов в корзину из евро, йены, шв. франка, криптовалют. Получится, что на доллары скупили весь мир и продолжат это делать под новым брендом - биткоином, эфиром и т.д.
Почему бы и да? Лох не мамонт, лох не вымрет)))
Не пора ли уйти с банкета, пока не принесли счёт?
Комментарии
Еще раз, деньги платились, где деньги?
Или ты мне тут фуфло пытаешься втюхать?
Что за наезды? Вы не в курсе, что ипотеку давали на период от 12 до 25 лет? А по аннуитентному платежу первые годы платится процент. О данном случае узнала от женщины, отдыхая прошлым летом в Геленджике.
Это не наезд, я не в курсе, этих подробностей!
Что такое ипотека, вообще не знаю, так как мне не интересно, жить надо на свои, а не на чужие деньги!
Тады проблем не будет!
А нафига не глядя такое подписывать? Потому что на один процент меньше?
Я в 2004 году брал ипотеку под 13 мать их так процентов в долларах! И то, я подписал нормальный контракт, который потом досрочно погасил без штрафов и лишних процентов.
Даже если предположить невероятное, что платятся одни проценты (а это выдумка), то все равно стоимость жилья растет. Банк обязан вернуть разницу. Продажа того, что стоит 4 миллиона за 2, это прежде всего налоговое преступление ;)
Возможно,Вы и правы,но у моей сестры точно так же банк отнял квартиру.
Мы не обсуждаем здесь частные случаи народного головотяпства. Вероятно у банка были все законные причины сделать это. Не так ли?
Безусловно.Никто даже не спорит. Речь просто о том,что в ипотеке бывают подвохи.И нужно соразмерять,когда надеваешь этот хомут.
перефразируя Владика (ниже)
ипотека - это риск. Извините за банальность ))
Безусловно. Иногда, люди представляются крутыми предпринимателями, а деньги считать не умеют совсем. Понты, рисовка...И абсолютное неумение спрогнозировать ситуацию.
Можно подумать, что кто-то умеет прогнозировать ситуации , разве что жители в Сочи ;)
Вот для этого и нужно, что бы государство обеспечило минимальные риски.
Да вроде нормальная ситуация. Было с другом в 2009-м или около того.
Покупает он квартиру за 2 млн. руб. в ипотеку. Первый взнос 300 т. руб. Два года платит.
Кризис, потеря работы, платить не может. Суд. Банк вынуждает продать квартиру и погасить долг. Рынок "упал", такая квартира стоит где-то 1,5млн. руб.
Квартира продаётся за то, что есть. По итогу квартиры нет, работы также нет, а долг за её покупку - что-то около 700 т. руб. остался. Цифры примерные.
Советник, рынок недвиги - это качели !) Скажем в 2007 декабре, на пике роста, купила
баба поросяодна дама хату, 4-к за 4млн с 10% первоначалки, рост тогда был дикий, с августа 2007 по март 2008, потом все затихло, далее - рухнуло. В 2009 рынок просто стоял, потом начал отыгрывать. В итоге, к весне 2012 хата стала стоить, как при покупке. Дама решили ее продать, за 3900т. и погасить остатки ипотеки... С учетом вложенной первоначалки и небольшого, но ремонта - она только потеряла... Просто пожила в аренде 4 года... такие вот пироги.Да, сама виновата - на кой 4к при минимальной первоначалке, взяла бы 2-к, переплачивала постоянно, к 2012 была бы своя двушка, но... люди несовершенны) А рынки - качели)
А могут включить при расчете остаточной стоимости износ? Как то мне в комиссионке объясняли -даже если Вы купили вещь только что, то принеся ее нам , Вы теряете 30%.
При реализации просроченной ипотечной недвиги ? Там сложные моменты, вообще, удивляюсь, когда до этого доходит, в городах то точно. Не можешь платить - постарайся сразу же продать, обременение снимается не сложно ( хотя многих покупателей отпугивает сразу), но в этом случае можно и выиграть. Насколько помню, первый случай реализации недвиги был, как раз в Питере в 2010-м, мужик купил хату и не платил вообще, через год где-то ее продали, а цены уже пошли вверх, так вот банк забрал своё, мужику отдал разницу - тот пару лямов так заработал))
Новый дом 5 лет на гарантии, а вообще, при сложностях при реализации такого жилья учитывается все - износ, ремонт и прочее. Щас не знаю, но лет 8 назад такие хаты можно было взять в ипотеку же аж под 6.4%... правда не всем везло)
Есть такая мулька, что изъятые квартиры/машины продают своим сотрудникам.
А еще есть мулька, что если Вы попали в аварию и страховая Вам отказала выплате, то это не значит , что кто- то за Вас не получил страховку) На сколько это может быть правдой?
Про такую не слыхал.
А меня здесь учили))) Коллега мужа вбил нашу машину на сайт продаж и вместо двери и крыла..., вылезла и крыша, и много чего еще ...Короче, минимум перевертыш. Вот я и спросила у человека:" Как так могло получитаться?"
Он
- Вы хоть 3тыс.₽ заплатили , чтобы Вас в базу не вносили?
- Нет. И виновник не муж. Там бывший гаишник, машина не его, ОСАГО нет. Постоянной работы нет. Детям алименты не платит. Собственности нет. Короче, нам популярно объяснили, что оценка, суд с выездом на место проживания виновника. Встанет нам в копеечку, и хорошо если после суда он нам в месяц хоть 1тыс.₽ будет отчислять. Сколько лет мы с него будем получать только судебные издержки, при том , что он безработный? Короче, страховая от нас отказалась, пришлось восстанавливать машину самим.
-Прекрасный вариант, значит страховая точно знает, что Вы на всё забили и к ней претензий не будет. Остальное- дело техники)
Что тут скажешь, сволочи.
А вы случаем, не два пенса?
Хороша же у вас жизнь была, раз вы такие лохи, педальные!
А представляете, буквально недавно, в 90-х, из машин на трассе граждан вытряхивали и машина уезжала в неизвестном направлении и никто не возмещал ущерб, заявление на угон принимали, но не находили!
Представляете, о как!
Да ты чо!!!
Ага, еще и пристрелить могли, если квакать, кто то начинал!
Оба на!.. Ну тогда ты потише, а я никому не скажу.
чО там тише, ты кина разве не видел про 90-е. все так и было.
Все давно рассказано в тырнете!
Сам можешь глянуть:
Эх и посмешили, прямо ГИП и ГАП...
Да не... бесплатно раздают.
Чёт 10 лет проработав в банке не слышал такого :)единичные случае конечно могут быть, но чтоб вот так как вы написали..не слышал.
Да я и не говорю, что это на потоке. . Про авто как то рассказывал знакомый
А вот мой знакомый, как то в лотерею выиграл!
Представляешь, такое тоже бывает!
С трудом
И я, во все что вы тут натрындели, верю с трудом!
Очень печалит меня этот прискорбный факт
Меня тоже!
А кто помешает? продажа "об рыночек" за 2 лимона, которые идут на погашение долга по ипотечному кредиту в 4 лимона. Т.е. вполне реально остаться и без квартиры и с остатком долга по ипотеке.
Есть же "договор цессии", когда коллекторам продают долги чуть ли не за 5% от суммы долга, лишь бы сбросить эти долги с баланса
В прокуратуру иди. Квартира является залогом, никаких долгов нет, а если есть, это уже мошенничество.
Это раньше она шла залогом, сейчас заставляют подписывать бумагу на право собственности банка. Когда гасишь ипотеку, тогда банк отказывается от прав и можно оформлять право собственности на себя
Это не так. Смотри внимательнее. Квартира по ипотеке находится в твоей собственности, но с банковским обременением. Ты это всегда можешь увидеть на ресурсе росреестра. Там стоит пометка об обременении банком. Обременение снимается после полной выплаты ипотеки.
Кто и что вас там заставляет подписать, мне это не ведомо. ))
Знаю, что за год где- то до выплаты ипотеки, сына обязали подписать бумагу с очень не хорошим содержанием. Обременение- это когда ты не можешь распоряжаться своей собственностью, находящейся в залоге. А в этом заявление говорилось, что до полной выплаты кредита, квартира является собственностью банка..Как то так.
в таком случае, пусть банк и оплачивает комуналку ))
таких банков больше нет.
Это вы так думаете. А банк думает, что залог нужен только для того, чтобы его быстро продать в счёт погашения долга.
На форумах можете погуглить:
Банк, как общеизвестный Коля Маржин хватает вас за кошелёк и со всей дури хряпает башкой "об рынок", чтоб из вас деньги посыпались. И всё законно.
Бизнес - это риск. Извините за банальность
Купил квартиру 4 года назад на котловане по 90 тыс. руб. кв.м. Сегодня могу продать по 166 тыс. руб кв. м.
Квартиру могут отобрать и продать, но разницу все равно выплатят собственнику, читай-ипотечнику. Хотя...надо читать ипотечный договор. ;)
3 года назад брал с черновой отделкой 100 тыс кв.м
Сейчас в соседнем подьезде продали за 170. С чистовой уже естественно за 200 т.к новый дом лифт пандус так еще и у каждого свой газовый котел. потому горячая вода и отопление независят от города
А может всё проще? Половине людей, вписывающихся в ипотеки под новострой и вторичку, всё же надо где-то жить, либо улучшить жилищные условия. Вторая половина вписывающихся в строительство, спасает заработанное, которое упорно не желает сохраняться в рублях. Тем более, что в строительстве у нас вовсе и не пузырь, а так пузырек, который к тому же всё время потихоньку сдувается, как инфляцией, так и обесцениванием рубля по отношению к прочим валютам.
Половине людей в стране много чего не хватает, как они думают, не только ярма на несколько млн. Ну ок, пусть кормят банк процентами пару лет. Что будет, когда все закупятся и наступит перенасыщение жилья (его и сейчас много на наше убывающее население). Экономика падает. Последуют увольнения. Фонд занятости уже трещит по швам. Начнётся распродажа заложенных квартир банком в 2 раза дешевле, вот тут и пригодятся денежки из мультивалютной корзины у продуманных граждан)))) Ах да, наверняка, чтобы побыстрее закрыть свой кредит, кто-то притарил акций Теслы с "плечом".
Жилья мало не бывает, и люди у нас теперь живут пошире (в смысле квадратных метров), не то что при проклятом царизме или большевиках. Огромное количество жилья является ветхим или должно в скором времени пойти под снос, так как выстояло уже все свои расчетные сроки.
Вы товарищ отстали от жизни!
Уже обсуждается всероссийская реновация, если подпишут, все дома новые будут!
Ну останутся, у тех, кто захочет в бараке жить до конца!
Если подпишут, то весь цивилизованный мир просто лопнет от зависти. В европах ипотеку по наследству передают, а россиянам, значит, бесплатно новые квартиры с барского плеча ))
Страницы