ВТБ по состоянию на середину октября выдал в рамках ипотеки 677 миллиардов рублей, что уже превышает результат всего 2019 года с выдачами в 675 миллиардов рублей. Об этом в рамках 12-го инвестиционного форума ВТБ Капитал «РОССИЯ ЗОВЕТ!» заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
По оценке ВТБ, в этом году по выдачам рынок ипотеки может достичь рекордных 3,6 триллиона рублей, увеличившись на четверть к показателям прошлого года. Доля льготной ипотеки составит до четверти от общего объема выдач (в пределах 900 миллиардов рублей). ВТБ уже опережает прошлогодние результаты почти на 40 %, чему во многом способствует госпрограмма, по которой в банке сейчас действует ставка 6,1 %.
Рост ипотечного рынка в России в этом году сопровождается ростом цен на недвижимость в новостройках, и отдельные эксперты заявляют, что эффект от программы господдержки этим уже нивелирован.
Динамика отличается в зависимости от региона, но расчеты ВТБ показывают, что ситуация не настолько критичная. Например, в Москве, стоимость квартиры могла вырасти с начала года, с 8 до 8,5 миллиона рублей. С учетом снижения ставки (в начале года средняя ставка по рынку была 9 %, а сейчас ВТБ выдает ипотеку в рамках господдержки под 6,1 %), клиент все равно ежемесячно экономит 11 % на регулярных платежах по обслуживанию долга. Общая же экономия составит 1,2 миллиона рублей при кредите на 15 лет, что составляет 15 % от текущей стоимости квартиры.
«Эффект снижения процентной ставки, по нашей оценке, перестанет действовать только когда рост цен превысит 17,5 %, но объективно до этого еще очень далеко, и я не думаю, что правительство допустит такую ситуацию в принципе. Власти уже заявили, что будут добиваться отсутствия роста цен», – заявил Анатолий Печатников.
В ходе форума Анатолий Печатников также отметил, что ипотека остается очень качественным сегментом кредитования. «Доля просроченной задолженности, по данным и методике Банка России, по рынку составляет всего около 1 %, а в ВТБ этот показатель даже меньше 1 %. Мы не ожидаем перенасыщения этого рынка. В России нет массовой практики выдачи высоко рискованных кредитов, что подтверждает высокое качество накопленного ипотечного портфеля. При этом и клиенты серьезно подходят к вопросу оформления ипотеки, стараясь погасить ее досрочно. Никаких признаков так называемого «ипотечного пузыря» мы не наблюдаем».
Комментарии
Выводы правильные. Например в Москве идет не только реновация, но ей сопутствует ипотека с господдержкой или даже с госгарантией. Посмотрите А101 - там ипотека по 2% годовых на некоторых объектах. Конечно, чем брать у себя в городе по 10-12% годовых, проще в Новой Москве под такие проценты.
Дружище, ты видел, как Коммунарку забабахали? А что вокруг нее твориться?
Не знаю - на Коммунарке много строят. А что там вокруг - свалка?
Ага, частный сектор называется, с домиками, выше с авито выложил один, по весне продавался!
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Чего непонятного? Говнорубль пробивает очередные днища и чем дальше, тем глубже будет закапываться...машину уже покупать поздно...бакс и ойро после страшилок здесь и по телевайзеру о неминуемом крахе тоже страшновато и уже м.б. поздно....а хатки пока не подорожали особо (как вражеская валюта и машины) и если упадут в цене, то не в разы и на картоху всегда можно будет поменять...прошлая девальвация 14-15 тоже людей в хатки выдавила
Да ты шо! Какие мрачные картинки ты рисуешь! Если и будет девальвация, то на этот раз за забугорный счет!
>ойро
>телевайзеру
Вам бы к логопеду.
Петля ж@довской кабалы затягивается все туже.
То есть жить нужно с родителями, и не строить новых квартир?
Квартиры должны продаваться в рассрочку ,с фиксированной нормой прибыли не более 15% или сдаваться в муниципальную аренду за небольшую плату ,с горизонтом окупаемости 25-30 лет. Стоимость однокомнатной квартиры не должна превышать размера среднего заработка в регионе за один год.
боюсь гастарбайтеры на стройках не согласятся, 25-30 лет ждать зарплату.
die happy их с радостью заменит.
Написано не верно, правильно так- die happy покусился на святое,ссудный процент и ж@довский хабар
>Стоимость однокомнатной квартиры не должна превышать размера среднего заработка в регионе за один год.
Попробую убедить продавца. Как вы думаете, поведётся?
Убеждать должно государство ,создав строительную компанию,продающую жилье по вышеозвученной цене. Хочешь золотой горшок-тогда милости просим к ж@дам-ростовщикам.
А если средний заработок в каком ни будь орле будет меньше 500 тысяч.
Как тогда?
никак -столько и должна стоить
Проще вообще не строить, чем продавать в убыток.
Прежде чем сарказмом здесь блистать, поделите 675 млрд на 5 млн хотя бы, это цена самой дешёвой однушки в Москве. Не так уж и много квартир получается. Впринципе , так и есть 5% от работающих в стране получают зп, с которой не страшно решиться таки на ипотеку.
каждый год по 5% работающих если берут ипотеки..
Хотя 3,6 трлн вроде ожидают в этом году
А где данные по погашенной? Я к тому, что сколько из этого рефинансирование?
У моей приятельницы родственники живут на Сахалине. Два года назад они купили дочери квартиру с Петербурге. Сейчас поехали приехали купить себе, в расчёте когда-то переехать в город на Неве. Но сегодня такая же квартира, которую купили дочери, стоит в 2,5 раза дороже. Вернулись ни с чем. Говорят, что цены скакнули из-за дешёвой ипотеки.
Страницы