Вход на сайт

Облако тегов

АШ-YouTube

Жилье в Испании, как "выгодное" вложение

Аватар пользователя ВладимирХ

На продаже недвижимости в Испании не зарабатывает только самый ленивый. Особенно популярен этот бизнес среди русских эмигрантов. Стоит только заикнуться, что было бы здорово купить домик поближе к морю, как вас завалят предложениями элитной или не очень недвижимости.

пляж Ла Мата, Торревьеха, фото из интернета

Кстати, почему-то только у русских агентств любое жилье в Испании позиционируется как "люкс" и "эксклюзив".

На самом деле все не так, как в действительности.

Конечно, это отличная идея прикупить жилье на солнечном побережье, тем более, что это не так уж и дорого. Более того, это совсем не дорого, если миновать миллион посредников, а нанять просто переводчика, который будет сопровождать на просмотры квартиры и при оформлении документов. Но об этом планирую рассказать в другой публикации, сейчас не об этом.

Те россияне, которые поддались на уговоры ушлых торговцев недвижимостью и стали счастливыми обладателями квартирки на побережье, сейчас просто взвыли от реальной возможности остаться ни с чем. Все благодаря новому закону, который позволяет занять любую пустующую квартиру кому угодно и проживать там совершенно законно.

Да-да, в Испании есть такой закон: если человек занял пустующее жилье и продержался в нем 48 часов, то выселить его не имеет права даже полиция. Более того, в собственную недвижимость не может зайти даже сам владелец!

фото fotocasa.es

фото fotocasa.es

И для российских граждан, имеющих дом или квартиру в Испании сложилась неразрешимая ситуация. В связи с ограничительными мерами выехать нельзя, жилье пустует, его занимают окупасы (так называют захватчиков). И все. Когда владелец сможет прорваться через границы, то ткнется носом в запертую дверь своей же собственной недвижимости.

И в этот момент очень важно удержать себя в руках и не начать выламывать дверь - за это можно получить тюремный срок, несмотря на то, что портили свою личную собственность.

Вызывать полицию бесполезно. Нет, они, конечно, приедут. Вежливо порекомендуют отправиться в суд за решением о выселении окупасов. А суд в Испании это дело очень не быстрое. С учетом расходов на адвокатов, поездок на заседания суда и прочие судебные издержки - проще плюнуть и смириться с потерей испанской квартиры.

фото ruizegeaabogados.es

фото ruizegeaabogados.es

С одной стороны Испания продвигает идею, что каждый человек имеет право на крышу над головой. А с другой стороны потенциальные покупатели отпускной недвижимости вряд ли теперь захотят вкладывать свои кровные в жилье, которого могут лишиться в любой момент.

Авторство: 
Копия чужих материалов
Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Juck
Juck(3 месяца 1 неделя)(15:22:44 / 05-07-2020)

Т.е если испанец выехал на пару дней из квартиры, потом ее может сосед занять?) Смешно же! Страшилка просто глупая из разряда "приезжайте в Сочи"))

Аватар пользователя ВладимирХ
Аватар пользователя Cepreu
Cepreu(4 года 2 месяца)(15:33:47 / 05-07-2020)

Сами испанцы, по-вашему, запугивают? И сотни видео даже по этому поводу решили снять? https://www.youtube.com/results?search_query=ocupas+espa%C3%B1a

Аватар пользователя ИЮЛь Майский

Т.е если испанец выехал на пару дней из квартиры, потом ее может сосед занять?) Смешно же! Страшилка просто глупая из разряда "приезжайте в Сочи"))

Мой коллега на работе имел такую квартирку для отдыха. Однажды приехал, а там ... Выселил с трудом через суд, для ускорения процесса пришлось "занести". Продал быстренько и перекрестился.

Пойду расскажу ему про "глупую страшилку".

Аватар пользователя rahmetov
rahmetov(5 лет 6 месяцев)(22:05:14 / 07-07-2020)

"Цивилизация гопников" и ее активный , но нищий член -Испания, элегантно решают проблему жилья для своих неимущих , за счет "инвесторов" (лохов).  Скоро и Британия- ЕС начнут отъем "золотого запаса" у всех кто  принес его на хранение в их ламбард. Ничего личного - это просто бизнес!

Аватар пользователя Асгард
Асгард(5 лет 8 месяцев)(15:23:01 / 05-07-2020)

В свое время чуть не купил недвигу в Торревьехе- отвело.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в дешевых набросах и розжиге - https://aftershock.news/?q=comment/7723668#comment-7723668 ***
Аватар пользователя Cepreu
Cepreu(4 года 2 месяца)(15:25:55 / 05-07-2020)

Очень старое явление. Вот, например, статья от января 2015-го года о захвате жилья в Испании: https://www.exler.ru/likbez/sdacha-svoego-zhilya-v-arendu-v-ispanii-podv...

Вернее, одна из статей. Есть и видеоролики об этом 15-16 г.г.

Аватар пользователя Непонял
Непонял(4 года 9 месяцев)(15:28:26 / 05-07-2020)

Так эту «новость» я слышал в Испании 10 лет назад. За это время что-то изменилось?

Аватар пользователя XS
XS(6 лет 2 месяца)(15:31:00 / 05-07-2020)

Остается приехать в свою квартиру с "группой поддержки" и... продержаться таи 48 часов )

Аватар пользователя ВладимирХ
ВладимирХ(7 лет 7 месяцев)(15:34:01 / 05-07-2020)

Получается по испанским законам, это - уголовное преступление.

Аватар пользователя Okman
Okman(4 года 2 месяца)(15:40:30 / 05-07-2020)

С правильной «группой поддержки» не будет никакого уголовного дела. 

Аватар пользователя БМВ
БМВ(1 год 2 месяца)(16:40:10 / 05-07-2020)

это типа должны быть хромые слепые ЛГБтешные негры в группе поддержки и тогда будет все пучком smile3.gif

Аватар пользователя XS
XS(6 лет 2 месяца)(16:52:52 / 05-07-2020)

Просто сквоттер должен будет провести 48 часов в состоянии тяжелого опьянения в кабаке. Ну или просто покататься в багажнике. На выбор хозяина квартиры )

Аватар пользователя андр_мат

Проблэма в том, что ваше жилье на момент "оккупации" реально пустовало.

А вы  "вламываетесь" в уже заселенное тараканами оккупантами бедными бездомными жилье, пугая ихних детишек до нервных срывов... 

Аватар пользователя Panaetis
Panaetis(3 года 4 месяца)(15:55:59 / 05-07-2020)

знание сила, приезжай и живи, платить ненада

Аватар пользователя frozen256
frozen256(4 года 5 месяцев)(16:19:17 / 05-07-2020)

дык, нафига покупать там жилье, если всегда можно занять пустующее?

Аватар пользователя Эхо Горло Нос
Эхо Горло Нос(4 месяца 3 недели)(20:23:18 / 05-07-2020)

Скорей всего скрытая реклама сигнализации или страхования от бомжей ) 

Комментарий администрации:  
*** Отключен (агрессивный инфомусор) ***
Аватар пользователя Slon
Slon(2 года 9 месяцев)(17:02:02 / 05-07-2020)

"Истинно вам говорю: 4 мая 1925 года земля налетит на небесную ось!" (с)

Теме лет десятков много. Не только в Испании, но очень-очень много где по миру. В Европе чуть больше, чем везде. Распространена меньше, чем практически никогда, на самом деле. Единичные случаи иногда, изредка бывают.

На практике выбиваешь дверь когда оккупанты вышли куда-то и всё. Это если хочется таки какой-то движухи необычной и времяпровождения.

Ну или тупо за 100 евро нанимаешь хохлов, которые устраивают "квартирантам" веселую жизнь и травят как тараканов газом к примеру.

Отдельно особо переживающим за владельцев испанской недвижимости рекомендую изучить российское законодательство на предмет выселения ребенка из квартиры по инициативе владельца и как это длится годами на радость этим самым владельцам.

А вот вопрос что учудили испанцы, что все федеральные каналы, крупные газеты и интернет вторую неделю только об этом и трубят, очень, очень интересен. За что именно отдана команда так персонально мочить Испанию?

Аватар пользователя ИЮЛь Майский

На практике выбиваешь дверь когда оккупанты вышли куда-то и всё.

Все ваши советы, если и годятся, то только для испанских "резидентов". У них есть возможность улучить момент, когда сквоттеры удалятся из "арендуемого" жилья (если они вообще уйдут все разом).

(если не рассматривать саму по себе абсурдную ситуацию, когда хозяин дома из кустов выглядывает нужный момент)

Для чужаков из-за границы, бывающих в своём жилье месяц-два, всё гораздо труднее. Приехав в отпуск, они, что, будут ждать момента? И кто роднее для испанской правоохранительной системы: собственные бездомные граждане или понаехавшие из Восточного Мордора, чьи предки когда-то надрали задницу испанским идальго на далёкой Volga?  

Аватар пользователя Slon
Slon(2 года 9 месяцев)(18:42:55 / 05-07-2020)

Я вам назвал как без ожидания это сделать. Для этого в Испании есть хохлы.

А вообще очень хотелось бы увидеть некую статистику с количественными оценками подобных случаев. Один за год или таки два? Или 0.12 в год.

Аватар пользователя ИЮЛь Майский

Я вам назвал как без ожидания это сделать. Для этого в Испании есть хохлы.

Вы предлагаете одно беззаконие исправлять другим. А ну как хозяин жилья попадёт на испанскую кичу за сговор с "хохлами" (особенно, если произойдёт "эксцесс исполнителя")?

Где и когда искать этих самых "хохлов" иностранцу, приехавшему на две недели в отпуск? Или испанские газеты и интернет пестрят объявлениями "Удаление деревьев сквоттеров, тел. ..., спросить Мыколу"?

Ещё раз: иностранец в любой стране для системы управления этой самой страны -существо второго сорта. Хоть простой слесарь, хоть олигарх. Которому, если будет дёргаться, быстро укажут его место.    

Требуете статистику? Вряд ли "Испанстат" таковую ведёт. Ну тогда сами предоставьте статистику: сколько было удачных попыток освобождения жилья при помощи "хохлов"?

Аватар пользователя Slon
Slon(2 года 9 месяцев)(19:48:37 / 05-07-2020)

Или испанские газеты и интернет
пестрят объявлениями "Удаление деревьев
сквоттеров, тел. ..., спросить Мыколу"?

Если бы эта проблема действительно существовала, были бы. Занимались бы абагадос. Как всем, на что действительно требуется помощь.

Ну тогда сами предоставьте статистику: сколько было удачных попыток освобождения жилья при помощи "хохлов"?

За десять лет не знаю ни одного. Впрочем,  потому, что и ни одного случая подобного захвата не встречал. :)

Аватар пользователя Иванушка Иванов

Ну есть в Испании такая контора "секурита директ" называется. Все удовольствие около 70 евриков в месяц, ставят сигналку и после срабатывания там уже полиция через минут 20 будет. Выведут окупасов как миленьких и всё. 

Можно сэкономить - не платить им ежемесячную  оплату, а просто сохранить объяву, которую они на охраняемых объектах размещают. Оборудование конечно придется вернуть, ну и риск само собой Вы принимаете на себя, но при наличии объявы он ИМХО мал.

Аватар пользователя Victor
Victor(7 лет 3 месяца)(19:04:04 / 05-07-2020)

Порядок действий по выселению сквоттеров.

1. Выписать из штатов скунса.

2. Закинуть в форточку.

Сквоттеры сами разбегутся. Бежать будут быстро. И дальше, чем видеть.

3. Соседи сильно зауважают. Ибо тоже проникнутся запахом.

4. Будущих вогзможных сквоттеров соседи сами отоварят. Потому что уже знают повадки владельца "нехорошей квартиры". И категорически не желают повторения скунсотерапии.

)))))))))))))))))

Аватар пользователя Крякодил
Крякодил(5 лет 7 месяцев)(19:26:52 / 05-07-2020)

А жить-то как после этого в доме, который скунс пометил как свою собственность?

Аватар пользователя Victor
Victor(7 лет 3 месяца)(20:46:03 / 05-07-2020)

Двадцать дней жить вы там не будете. И никто не будет. И соседи временно съедут.

Потом - нормально.

Аватар пользователя Крякодил
Крякодил(5 лет 7 месяцев)(01:59:11 / 06-07-2020)

А если он у меня в руках того?

Но идея хорошая.

Помнится, я в юношестве придумал другую конструкцию. В банку кладётся свежесдохшая рыба, банка закрывается и ставится в тёплое место. Через 3 дня бомба готова. Если её не открывать, то снаружи даже не пахнет. Но если её где-нибудь разбить, то Боже-ж мой.

Аватар пользователя Victor
Victor(7 лет 3 месяца)(02:12:27 / 06-07-2020)

Идея хорошая. Но вонь скунса - это что-то!  )))))))))))))))

Скрытый комментарий Повелитель Ботов (без обсуждения)
Аватар пользователя Повелитель Ботов

Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.

Комментарий администрации:  
*** Это легальный, годный бот ***
Аватар пользователя ИЮЛь Майский
ИЮЛь Майский(4 года 5 месяцев)(18:09:16 / 05-07-2020)

проще плюнуть и смириться с потерей испанской квартиры.

Вряд ли проще. Гражданские обязанности, связанные с владением (налог на недвижимость, ответственность за причинение ущерба третьим лицам и т. п.) на сквоттеров не переносятся. Или не так? 

Аватар пользователя a_trukhin
a_trukhin(6 лет 11 месяцев)(18:45:36 / 05-07-2020)

Я вам сейчас скажу одну вещь, только вы не обижайтесь ! (с) ))))))))))

Покупай жилье там, где ты можешь его сберечь !

А с другой стороны - если у тебя есть баблосы на хатку в Испании или любой другой стране, где ты будешь жить всего пару месяцев, нахрена она тогда нужна ?

Даже дешевле будет на эти же 2 месяца в году жить там в отличном отеле в любом месте по желанию, а не быть привязанным к конкретному месту.

Аватар пользователя larkonst
larkonst(3 года 6 месяцев)(19:33:39 / 05-07-2020)

А как же плюшки по визе, гражданству и т.д.??

Такими вещами не раскидываются, халява же)

Аватар пользователя evg
evg(5 лет 7 месяцев)(19:37:30 / 05-07-2020)

Знаете граждане РФ не понимают что даже купив там жилье -они чужие.Вспоминаем Латвию ,которая кинула с видами,и другие страны младо европейцев.Те кто ещё не кинул или не объвёл вокруг пальца-типа недвига за 1 евро (оформление рестарация и тд опущено),или разрешил и потом ввел плату за виды,те сделают позже ибо кушать хочется и нужны деньги.А где их взять ,правильно с рууских.Дурак платит -дважды,лох -всегда.Не обеднеют.Так что прежде чем покупать,надо поинтересоваться историей страны (против кого воевала и с кем),степень независимости ,юридические ньюансы.Так что этих не жалко.Те кто там покупал,скажем так подавляющая часть заработаны не совсем чистоплотно (бандюханы,бабло от взяток и тд)

Аватар пользователя марионетка мордера

 бесплатный совет владельцам такой недвижимости  - ров с крокодилами , колючка и егоза в три ряда , минирование периметра...не благодарите...))))))))

Аватар пользователя Производственник

Покупка недвиги в Испании - это мерило того, как в России стали богато жить, это ваша заслуга, Владимир Владимирович! (с) Патриарх сами знаете кто.

Аватар пользователя banshee
banshee(4 года 11 месяцев)(22:00:11 / 05-07-2020)

Никогда не понимал - зачем себя привязывать к одному месту? Лучше полетать - мир посмотреть...

Аватар пользователя Оригинальный куплетист

Испанцы привлекали иностранные инвестии, всем спасибо.

Это ещё разные европейцы не начали аннулировать паспорта, выданные по программе "в обмен на сто тыщ евро" 

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год