Вход на сайт

Облако тегов

АШ-YouTube

Манхэттену грозит нищета и запустение

Аватар пользователя shinshilo

До марта месяца этого года, у трех крупнейших коммерческих арендаторов Нью-Йорка - Barclays, JP Morgan Chase и Morgan Stanley, были десятки тысяч рабочих в башнях по всему Манхэттену. Теперь, когда город мучается с принятием решений о том, когда и как что запустить и открыть, руководители всех трех финансовых монстров решили, что мало кто из работников вернется в эти здания. Гибель Манхэттенского офисного рынка предсказывалась десятилетиями, особенно после 11 сентября 2001. И кажется этот момент наступил.

К такому же выводу пришла маркетинговая исследовательская компания Nielsen, их 3 000 работникам в городе, больше не надо сидеть в офисе полный рабочий день, теперь они будут работать дома большую часть недели.

Риэлторская компания Halstead имеет 32 филиала по всему городу и области. Но его главный исполнительный директор, который теперь ведет бизнес по видеосвязи, думает о сокращении площадей своего офиса.

Манхэттен имеет самый большой деловой район в США, и его офисные башни уже давно являются символом глобального доминирования. С сотнями тысяч офисных работников, коммерческие арендаторы породили обширную экосистему, от общественного транспорта до ресторанов и магазинов. Они также направили огромные суммы налогов в государственную и городскую казну.

Но сейчас, когда пандемия ослабляет свою хватку, компании рассматривают не только то, как безопасно вернуть сотрудников, но и нужно ли им вообще возвращаться. Они были вынуждены из-за кризиса решить, как продуктивно функционировать с работниками, работающими на дому, — и неожиданно поняли, что все не так уж плохо. Если это так, то теперь они задаются вопросом, стоит ли продолжать тратить столько денег на непомерную коммерческую арендную плату Манхэттена.

“Неужели это действительно необходимо?- сказала Диана М. Рамирес, исполнительный директор компании Halstead, которая имеет более тысячи агентов в Нью-Йорке. “Я долго и упорно об этом думаю. Глядя вперед, будут ли хотеть люди толкаться в офисах?’’

Дэвид Кенни, главный исполнительный директор компании Nielsen, сказал, что компания планирует преобразовать свои нью-йоркские офисы в конференц-залы, где работники будут собираться, один или два раза в неделю.

Barclays, JP Morgan Chase и Morgan Stanley являются частью банковской отрасли, которая уже давно является опорой экономики города, с более чем 20 000 сотрудников. В совокупности они арендуют более 3 миллиона квадратных метров в Нью-Йорке, это примерно все офисные помещения в центре такого города как Нэшвилл.

Эти корпорации сейчас плотно изучают должности, которые были бы наиболее адаптированы к удаленной работе, сказал представитель одной из корпораций и некоторые сотрудники могут быть появляться лично только по мере необходимости.

Джеймс Горман, главный исполнительный директор Morgan Stanley, отклонил просьбу об интервью. Но он сказал, что компания "доказала, что мы можем работать без офиса.”

Более двух месяцев, более 180 000 сотрудников JP Morgan Chase Chase работали на дому. В недавнем письме сотрудникам JP Morgan Chase, который до прошлого года был крупнейшим арендатором офиса в Нью-Йорке, заявил, что компания рассматривает, сколько людей будет разрешено вернуться в офисы.

Другие крупные компании, в том числе Facebook и Google, расширили политику работы из дома до конца года, что повышает вероятность того, что некоторые из них никогда не вернутся в офис. Twitter, у которого есть сотни сотрудников в своем нью-йоркском офисе в районе Челси на Манхэттене, во вторник сказал всем своим сотрудникам, что они могут работать удаленно навсегда, если они хотят, и если их должностные обязанности позволяют это делать.

Уоррен Баффет, председатель Berkshire Hathaway и один из самых видных корпоративных лидеров страны, заявил, что пандемия приведет многие компании к переходу на дистанционные рабочие места. “Многие люди узнали и убедились в том, что они могут работать дома”, - сказал г-н Баффет недавно во время своей ежегодной встречи инвесторов. Экономика страны находится в устойчивом спаде, а уровень безработицы достиг невиданного со времен Великой Депрессии уровня. Многие компании находятся в финансовом затруднении и могут попытаться сократить свою недвижимость, чтобы сократить расходы. Более того, если социальное дистанцирование остается ключом к общественному здравоохранению, как компании смогут упросить работников вернуться в чихающую и сопливящую толпу?

Тем не менее, работники делают гораздо больше, чем заполняют офисы.

Целые экономические системы были сформированы вокруг огромного потока людей в офисы и из офисов, от графиков работы метро в час пик, автобусов и пригородных рельсов до строительства новых зданий и винных погребов. Рестораны, бары и магазины зависят от этих работников.

Налоги на недвижимость обеспечивают около трети доходов Нью-Йорка, помогая оплачивать основные услуги, такие как полиция, сбор мусора и ремонт улиц. Падение налоговых поступлений усугубит финансовый кризис города и затруднит его восстановление.

“Я беспокоюсь, что чем меньше денег поступает, тем меньше мы можем платить налогов и меньше услуг, и это становится порочным кругом”,-сказал Брайан Штайнвуртцель, соруководитель компании GFP Real Estate, крупнейшего владельца и менеджера небольших офисных и торговых зданий в городе.

Китайский квартал на Манхэттене олицетворяет собой связь между офисными работниками и окружающими районами. В то время как Чайнатаун привлекает туристов, многие рестораны и магазины полагаются так же, если не больше, на работников, которые обычно вливаются каждый день из финансового района и соседних зданий судов и муниципальных зданий.

“Это не драматично сказать, что мы не знаем, будет ли Чайнатаун здесь, когда мы выйдем из карантина”,-сказал 54-летний Ян Ли, который владеет двумя зданиями смешанного использования в этом районе, включая одно, которое его дед купил в 1924 году.

Один из трех его коммерческих арендаторов, магазин косметики, не платил арендную плату с января. Ни один из них, включая два ранее оживленных ресторана, не оплатил майскую аренду. В то же время Г-н Ли имеет долг по налогам на имущество, примерно $ 250,000, подлежащего оплате 1 июля, но денег для оплаты нет.

“Мы потеряли миллионы долларов, - сказал он, - и миллионы поездок, которые люди совершали, чтобы провести здесь свой обеденный перерыв.”

Землевладельцы, девелоперы и владельцы бизнеса еще несколько недель назад надеялись, что экономика в значительной степени сможет вновь открыться в июне.

Но реальность, как они теперь признают, заключается в том, что позднее лето или ранняя осень кажутся более реалистичными для частичного оживления, в то время как полное окончание карантина уже не будет напоминать шумный Нью - Йорк, пока не будет вакцины или эффективных терапевтических средств.

“Мир изменится, когда мы выйдем из карантина, и наши привычки и то, как мы используем офисное пространство, будут абсолютно другими”, - сказал Гэвин Фрейзер, исполнительный директор компании Small Planet. “Для ускорения этих тенденций действительно потребовалась полная изоляция, если хотите.”

Директор этой небольшой компании разработчика программного обеспечения в Бруклине, сказал, что около половины его рабочей силы, продолжит работать удаленно даже после того, как город вновь откроется.

Авторство: 
Авторская работа / переводика
Комментарий автора: 

Даже интересно, сколько понадобится времени, что бы центр Нью-Йорка стал точной копией Детройта?

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя xreg
xreg(3 месяца 2 недели)(10:56:19 / 13-05-2020)

а что  рантше мешало переводить сотрудников на удаленку? только инерция .

Комментарий администрации:  
*** Отключен (слегка замаскированные маты, неинформативный флуд, банрейтинг в зашкале) ***
Аватар пользователя mamomot
mamomot(7 лет 7 месяцев)(11:07:25 / 13-05-2020)

Например, мне, инженеру-конструктору полностью перейти на удаленную работу мешает ГОСТ, по которому подпись и дата ставятся на чертежах и прочих документах только в ручную!

Аватар пользователя Villina
Villina(5 лет 6 месяцев)(11:15:20 / 13-05-2020)

Цифровую подпись за счет предприятия - и нет проблем

Аватар пользователя VSkilled
VSkilled(1 год 6 месяцев)(21:40:44 / 13-05-2020)

   А, в Казахстане "цифровую подпись" может получить любой желающий и бесплатно.

Аватар пользователя Gruz1709
Gruz1709(6 лет 5 месяцев)(11:16:12 / 13-05-2020)

При всём уважении, но обязательная подпись на документах вручную? Может стоит нормативку свежую почитать?

Аватар пользователя STDK
STDK(3 года 4 месяца)(11:38:26 / 13-05-2020)

он ещё чертит карандашом на кульмане

Аватар пользователя Alex Schenk
Alex Schenk(2 года 5 месяцев)(12:30:50 / 13-05-2020)

smile3.gif

Аватар пользователя КришнасВами

на кульмане

Нет ли здесь антисемитизьму?

Аватар пользователя Ale_Khab
Ale_Khab(4 года 2 месяца)(15:00:01 / 13-05-2020)

Нету. Ни один араб - не пострадал.

Аватар пользователя nexos
nexos(6 лет 4 месяца)(06:36:47 / 14-05-2020)

На ватмане. Дизайнер он. ;)

Аватар пользователя storm
storm(3 месяца 1 день)(13:17:56 / 13-05-2020)

Помнится мне в ЕСКД допускается использование ЭЦП, другой вопрос, что для этого организация, в целом, должна от бумаги уходить, а для большинства "старорежимных руководителей" это немыслимо.

Аватар пользователя BarBoss
BarBoss(5 лет 8 месяцев)(18:53:07 / 13-05-2020)

Да никто с этими ЭЦП не парится. Цветные принтеры ныне доступны и бумажки просто пересылаются по сети с подписями и распечатываются. Старорежимные бюрократы у нас резко помолодели - как следствие электронного говна на файлсервере наплодилось за последние два года много больше, чем за предыдущие двадцать. Бумажного говна за рабочим столом сменного инженера теперь впятеро больше, а действительно необходимая документация переехала на отдельную скромную полочку. Называется этот мусор гордо - "Система менеджмента качества". Среди десятка страниц и приложений с подписным листом едва удаётся найти пару абзацев практически полезной писанины, которую и так все знают.

Не, старорежимные бюрократы о работе больше думали. Новые вообще в каком то виртуальном мире обитают среди эльфов и единорогов.

Аватар пользователя Older
Older(6 лет 2 месяца)(11:08:57 / 13-05-2020)

Не только. Я опрашивал людев (ну, скока мог), многим нужна возможность работать из офиса хотя бы несколько дней в неделю. Многим так тупо проще работать. И, конечно же, начальникам проще управлять людьми в прямой видимости. Это очень важный фактор. 

Аватар пользователя xreg
xreg(3 месяца 2 недели)(11:34:10 / 13-05-2020)

 " начальникам проще управлять людьми в прямой видимости "

собсно это не управлние - это надзор )

Комментарий администрации:  
*** Отключен (слегка замаскированные маты, неинформативный флуд, банрейтинг в зашкале) ***
Аватар пользователя Older
Older(6 лет 2 месяца)(11:50:27 / 13-05-2020)

А кто сказал, что подчиненные анделы небесные?

Аватар пользователя AnGeL_Knight
AnGeL_Knight(4 года 9 месяцев)(12:14:57 / 13-05-2020)

В прошлом году купили 1600 пачек бумаги... из них 800+ пачек (400 000+ страниц) ушло в суды... большая часть как копии полученных или оформленных нами бумажных документов.

Аватар пользователя Older
Older(6 лет 2 месяца)(12:19:19 / 13-05-2020)

Я бумагой не пользуюсь. Ручку берешь в пальцы и удивляешься, как полжизни этой неудобной штукой писал?

Аватар пользователя Pinochetoff
Pinochetoff(1 год 1 неделя)(12:34:00 / 13-05-2020)

Это нокаут для радетелей сохранности ресурсов!

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(5 лет 3 месяца)(15:28:43 / 13-05-2020)

Вот-вот. Как, например, молодые работники будут перенимать опыт у работников со стажем, дистанционно? Или налепят, что потом за ними разгребай? Дистанционка хороша все же не для всех, а скорее для самодостаточных профи одиночек. Хотя, посмотрим еще, куда и как будет меняться мир. Как-то уж слишком быстро эти изменения происходят, буквально за недели-месяцы, что раньше занимало годы-десятилетия.

Аватар пользователя maf
maf(6 месяцев 4 недели)(13:12:25 / 13-05-2020)

жлобство! Я деньги плачу, а он дома сидит, и может быть в мое рабочее время работает налево!

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(5 лет 3 месяца)(15:30:37 / 13-05-2020)

Можно предложить городу Нью-Йорку в качестве компенсации части потерь от офисной недвижимости и связанных с ней отраслей повысить налог на жилую недвижимость и, например, стоимость дневного тарифа электроэнергии тем, кто работает из дома smile44.gif

Аватар пользователя Victor
Victor(7 лет 3 месяца)(06:03:18 / 14-05-2020)

Прям бяда! Как жеж они офисных сотрудниц перетрахивать планируют? )))))))

Аватар пользователя storm
storm(3 месяца 1 день)(13:14:03 / 13-05-2020)

Неготовность, в первую очередь психологическая и методологическая, менеджмента, а также категорическое нежелание безопасников выпускать что-то важное за пределы офиса. Но тут прилетели ковид и самоизоляция и выбора просто не осталось - пара недель на налаживание работы и внезапно выяснилось, что мир не рухнул и при 90% персонала на удаленке вполне можно работать, да все равно остается бумажная составляющая и личные встречи(не все и не всегда можно доверять ВКС, тем более чужой), но под эти задачи остается 10% в офисе + раз в неделю или две отдельные сотрудники ездят в офис на пол дня. Так что рынок коммерческой недвиги ждут тяжелые времена и в РФ и в мире вцелом.

Аватар пользователя Villina
Villina(5 лет 6 месяцев)(10:57:49 / 13-05-2020)

Все думают. Только думалка у некоторых специфически работает. Нам администрация ВУЗа, где я преподаю, разослала инструкцию, где предписывается ИМЕТЬ ДОМА оборудование для проведения он лайн занятий. Хороший ноут, микрофон, приличную камеру, обеспечить защиту от посторонних звуков. Смотрю я в этот опус и что то кажется, уйду я от этих злых и жадных людей. За мой счет они хотят решать проблему дистанционного обучения. Многие сейчас обходятся хорошим плаешетом или телефоном вместо домашнего ПК. А тут прямо ТРЕБОВАНИЕ озвучили... Платили бы еще столько.

Аватар пользователя 2tvlad
2tvlad(2 года 2 месяца)(11:09:20 / 13-05-2020)

Знаю, что некоторые ВУЗы производят закупки ноутов. Массово. Для сотрудников.

Аватар пользователя Villina
Villina(5 лет 6 месяцев)(11:13:09 / 13-05-2020)

Не наш случай. Зарплату то платить не хотят. Придется идти в трудовую инспекцию. Заявление о приостановлении выполнения трудовых обязанностей уже отправлено. Хотя, выполненные задания, рефераты, задачи студенты присылают, с телефоном только в душе расстаюсь, названиют по неясным вопросам

Аватар пользователя indigo
indigo(3 года 7 месяцев)(23:39:39 / 13-05-2020)

Знаю, что и в одной школе выдавали

Аватар пользователя СибВатник
СибВатник(3 года 10 месяцев)(12:36:54 / 13-05-2020)

Проблема не в оборудовании дома... 

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(5 лет 3 месяца)(15:35:09 / 13-05-2020)

smile9.gif Клево! Утащу ролик  - отправлю сотрудникам на самоизоляции

Аватар пользователя vlad02
vlad02(4 года 9 месяцев)(23:07:38 / 13-05-2020)

smile3.gifsmile9.gif

Аватар пользователя storm
storm(3 месяца 1 день)(13:28:33 / 13-05-2020)

Дядькам отчитаться надо, что меры приняты, указания розданы и прочее, сам процесс и его результат им глубоко вторичен, если что отчитаются, что финансирования на данную тему выделено не было, а что могли сделали. По итогам всей истории, я так думаю выкатят от минобра заказ на разработку некой унифицированной платформы для онлайн обучения как водится за много денег.

Аватар пользователя Villina
Villina(5 лет 6 месяцев)(18:07:10 / 13-05-2020)

Уже все прислали. Методички, указивки.

"должны подключиться к данной работе. В связи с этим необходимо всем сотрудникам иметь дома рабочее место, позволяющее в режиме онлайн-конференции проводить занятия семинарского типа со студентами. Для этого у каждого сотрудника дома должен быть доступ к сети интернет, компьютер, камера, микрофон и колонки. Для организации дистанционного обучения в ВУЗе закуплена программа Moodle, позволяющая создавать дистанционные курсы и система открытой видеоконференцсвязи Google Meet.

Все преподаватели должны самостоятельно обучиться работать в дистанционном режиме для чего освоить работу и получить навыки создания электронных курсов в Moodle. Как это сделать?"

А это вообще ПЕРЛ!! Для трудовой инспекции!

ТОЛЬКО ПРЕПОДАВАТЕЛИ, ПРОШЕДШИЕ ЭТОТ КУРС И ПОЛУЧИВШИЕ СЕРТИФИКАТ СМОГУТ ПОЛУЧАТЬ ЗАРАБОТНУЮ ПЛАТУ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ЗА ВЕСЬ ПЕРИОД ДИСТАНЦИОННОГО ОБУЧЕНИЯ.

 

Аватар пользователя BarBoss
BarBoss(5 лет 8 месяцев)(19:05:52 / 13-05-2020)

Некоторые преподаватели и в живую не могут вменяемо лекцию провести и выдать задания, а уж удалённо... Может не очень многие, но пара-тройка таких таких гениев общения обычно на курсе есть. Чаще это бесполезные дисциплины "шоб було" и на зарплату часов наскрести. Беда, если такой непризнанный талант ведёт профильный предмет.

Аватар пользователя storm
storm(3 месяца 1 день)(20:17:31 / 13-05-2020)

 

Для организации дистанционного обучения в ВУЗе закуплена программа Moodle

Чудно, особенно если учесть, что это ПО с открытым исходным кодом, может они конечно интегратора какого на внедрение подписали, но по сути уже поздно употреблять мин.воды, так что хз чего они у вас там "купили".

 ТОЛЬКО ПРЕПОДАВАТЕЛИ, ПРОШЕДШИЕ ЭТОТ КУРС И ПОЛУЧИВШИЕ СЕРТИФИКАТ СМОГУТ ПОЛУЧАТЬ ЗАРАБОТНУЮ ПЛАТУ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ЗА ВЕСЬ ПЕРИОД ДИСТАНЦИОННОГО ОБУЧЕНИЯ

Если этой чудесной формулировки не было в трудовом/коллективном, то тут уже повод не только трудовую, но и прокуратуру позвать. 

Аватар пользователя Villina
Villina(5 лет 6 месяцев)(16:20:27 / 14-05-2020)

Если этой чудесной формулировки не было в трудовом/коллективном, то тут уже повод не только трудовую, но и прокуратуру позвать.

Ректор искренне не понимает, чем заняты преподы и за что им платить)))) НО, когда возникает вопрос, за что он берет деньги со студентов, логика ему отказывает.

Колдоговора нет, в трудовом ничего подобного нет. Так что сей опус я в компетентные органы отправлю. Козлов надо учить

Аватар пользователя djsantehnik
djsantehnik(7 лет 10 месяцев)(15:48:49 / 13-05-2020)

извините, а как вы в вузе преподаете если у вас всего этого нет, с администрации можно зато денег на инет стрясти - там же по идее резервирование нужно будет по прову

Аватар пользователя Villina
Villina(5 лет 6 месяцев)(18:00:58 / 13-05-2020)

У меня то ноут есть. Но он не про их честь. А вот трафик у меня только через модем (пригородный поселок) и большой объем с высоким качеством не потянет. Стрясешь с наше администрации, как же..

Аватар пользователя alpathfinder
alpathfinder(8 лет 6 месяцев)(19:14:50 / 13-05-2020)

Странные требования - не сказать еще хужей. На такое нужно и следует указывать кому надо.

Мама еле отбилась от всучения нетбука, т.к. у неё ноутбук лучше.

Аватар пользователя михаил сатаров

За лето зловредный вирус поднакопит силёнок и осенью вернётся вновь. Берегись, банкир,девелопмент, мерчендайзер  и риэлтор !

Аватар пользователя user3120
Аватар пользователя 2tvlad
2tvlad(2 года 2 месяца)(11:11:10 / 13-05-2020)

Ну да, а откуда миллионы безработных в США? Вот и рабочие места прикроют. Аренда дорогая. А промышленное оборудование там ставить не дают.

Шили бы маски, так нельзя =)))

Аватар пользователя 666
666(6 лет 6 месяцев)(11:12:16 / 13-05-2020)

У нас не прокатит. Налоговая и банк делают выездные проверки на предмет нахождению юрлица по адресу.

Аватар пользователя Lehan
Lehan(6 лет 6 месяцев)(11:23:38 / 13-05-2020)

Никто у нас уже не мешает делать регистрацию юрлица по месту жительства директора или основного учредителя.

Аватар пользователя Lehan
Lehan(6 лет 6 месяцев)(11:17:45 / 13-05-2020)

Тут же еще что произойдёт? Ушлые работодатели подсчитают во сколько примерно для сотрудников обходятся поездки из дома на работу и с работы домой, и уменьшат на эту сумму зарплату. )))

Аватар пользователя Tsui
Tsui(5 лет 9 месяцев)(12:26:17 / 13-05-2020)

Ага, а ещё и на какательной бумажке с канализацией и водой сэкономят. Вы сколько то часов в день ходили в сортир на работе, теперь будете ходить дома. О, электричество ещё забыл. Комп, освещение...

Аватар пользователя loxopet
loxopet(8 лет 2 месяца)(16:59:06 / 13-05-2020)

По идее за это, наоборот, надбавка должна быть.

Какобонус)))

Аватар пользователя djsantehnik
djsantehnik(7 лет 10 месяцев)(15:51:45 / 13-05-2020)

сотрудники подсчитают аммортизацию оборудования и затраты на инет (если важно то и с резервированием) - как бы администрация в минус с подсчетами не ушла

Аватар пользователя barmalej
barmalej(4 года 8 месяцев)(11:18:52 / 13-05-2020)

Новое бытовое насилие идёт на смену старому корпоративному духу!

Аватар пользователя gasdmitry
gasdmitry(4 года 4 месяца)(11:22:01 / 13-05-2020)

То же самое. Пару дней обратно с нашим коммерческим директором говорил (Шотландская корпорация, серьезная), говорит, что очень хорошо все работает из дома. Тоже собираются так и оставлять. В какой-то части конечно. Жалко, что моя специфика так не позволяет. 

Далек от Гретопочитания, но в общем, планету все таки надо и поберечь. Поездок меньше на миллионы, истраченного топлива, содержания знаний, которые на фиг не нужны. Людям, конечно, придется перестраивайся. Ну а кому сейчас легко.

Аватар пользователя barmalej
barmalej(4 года 8 месяцев)(11:35:28 / 13-05-2020)

Рабочее место, тем более в таком виде деятельности как конторская служба, играет огромную роль. Офисное кресло для конторского это как лычки для хохла, папаха для полковника или лампасы для генерала. Это цель к которой идут всю жизнь, идут по головам и не берут пленных. И вы предлагаете всё это отменить?  

Страницы

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год