В Москве 6 апреля вступили в силу изменения в закон о землепользовании, которые позволяют москвичам выкупать землю под частными домами за 40 процентов от кадастровой стоимости. Норма позволит тем, кто арендует земельные участки у города, приобрести их в собственность по льготной цене. Об этом "РГ" сообщили в департаменте городского имущества столицы.
Изменения касаются участков под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и ведение личного подсобного хозяйства - именно на них можно строить капитальные объекты. Такие участки обычно арендуют на городских аукционах, а после завершения строительства продолжают арендовать их по льготной цене в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости ежегодно.
Так поступает большинство москвичей, поскольку средняя кадастровая стоимость участка площадью 10 соток в Новой Москве составляет 2,7 миллиона рублей. И если раньше для выкупа земли надо было заплатить эту сумму целиком, то теперь достаточно выплатить лишь 40 процентов от нее - это 1,08 миллиона.
Воспользоваться льготой могут только физические лица. Для этого им нужно обратиться в департамент городского имущества за госуслугой "Получение земельного участка в собственность собственником здания, сооружения". Заявку можно подать онлайн на портале mos.ru. При этом за услугу не нужно платить, а по ее итогам с заявителем будет заключен договор купли-продажи.
По словам руководителя департамента городского имущества Максима Гамана, спрос на аренду у города участков под индивидуальное жилищное строительство стабильно растет. По сравнению с 2017 годом интерес вырос в 10 раз, подчеркивает он.
Комментарии
почему то только кризис заставляет шевелиться!
Сейчас заранее купленные баксы в квадратные метры переведут.
Помню ярость(!) одного чела, когда ему рассказали этот короткий анекдот с подтекстом: Женился муравей на слонихе, бегает по ней и радостно кричит: "Теперь это всё моё!"
Лучше бы на эти деньги купили Украинские черноземы. Скоро будут доступны в широкой продаже.
На черноземах зерно выращивать можно, а в Новой Москве что?
На украинский чернозёмах Монсанта будет выращивать рапс.
Ващета Верховная рада заблокировала этот закон буквально на следующий день. Так что пока опять все непонятно
Вчера промелькнула новость о том, что принятый ВР закон МВФ не устраивает (очень слабенький) и денег под него она не даст.
Похоже давать и не собирались, мутное это ихнее мвф
И Китай не дал, хотя это на Украине не афишируется.
Деньги сейчас дороже, чем деньги потом. В кризис деньги потом ничего не стоят. Какая еще тенденция может быть?
PS С упомянутой Украиной разница лишь в том, что там деньги сейчас отдают в ЕС. А завтра там власть и все совершенные ей сделки могут признать незаконной.
Воспользоваться льготой могут только физические лица.
если "я" арендовал пару соток (дополнительно) к основному участку, то теперь я могу его выкупить по льготной цене? если так, то для меня это хорошо, да и для города - тоже.
Кто ж спорит, если частная собственность - это вообще священно. Человеческая жизнь может быть не священна, а частная собственность... это ж совсем другое дело.
не в этом дело.
тут знакомая получила предписание освободить пару соток (давно пользуемой земли - тех ошибка, или самозахват - не суть), и если появиться процедура предлагающая выкупить такое (по нормальным ценам) - это будет неплохим вариантом.
или сносить заборы и передвигать, а такого по всей стране - полно. только ранее выкупить было нельзя.
А у вас на этих двух сотках построен объект капстроительства?
у меня в аренде участка нет. но если (бы) у вас (как физика) был бы, и вы (не имея средств или еще по какой причине) взяли в аренду участок (или купили дом с участком, но участок в аренде), то теперь есть возможность выкупить его.
зы: многие таунхаусы продаются с арендованной землей.
Это я давно, очень давно в курсе (только правила и стоимость выкупа меняются, а суть давно известна))))
Я просто спросил в ответ на "если "я" арендовал пару соток (дополнительно) к основному участку, то теперь я могу его выкупить по льготной цене?" там не было частички "бы")))
А суть вопроса моего в "дополнительном участке" - есть ли на нем строение. Ну раз нет участка в аренде, то и строения нет, то и вопроса моего тоже нет))).
А одно лицо на аукционе может арендовать 3-4-5 участков?
А почему нет. Думаете "схема" неплохая вырисовывается?
Никакой конспирологии тут нет. Просто городу срочно понадобились деньги. Много денег.
Текущая экономическая ситуация такова, что доходы снизились, а расходы выросли.
А это - реальный постоянный ручеек бабла.
У нас то же самое происходит, в наших мелких провинциальных масштабах. Только коэффициент для физлиц получше - 25% от кадастровой стоимости участка.
Да и для собственника неплохой вариант - вложить свободное бабло в землю, которую больше не производят.
Особенно на фоне инициатив наших властей по налогообложению "доходов" от депозитов и облигаций.
Какой уж тут доход, если он ниже реальной инфляции, ниже ключевой ставки Центробанка? Ладно, молчу.
Чтобы они не принимали, даже если выглядит красиво, уж точно не для того, чтобы простому жителю лучше было.
Всё в одном флаконе или по отдельности? Недавно приняли закон о строительстве без общественных слушаний. Условный потанин теперь может строить, что хочет и как хочет.
На ВВЦ в государственной заповедной зоне в 3-х этажном замке олигарх жил. Наверное и сейчас живёт.
Малый ботанический сад, он же Аптекарский огород - давно частая лавочка, и там тоже всего понастроили.
Очередная на голову больная. Можно вопрос? Вы свои тут публикуемые заявления в реале на работе обсуждаете вслух с кем-нибудь?
Заявления можно обсуждать не только лишь с тараканами [в голове - прим. ред.]
А в старой Москве?
Не знаю. Я так не поступаю, честное пионерское.
Не в этом дело.
В старой Москве (в пределах МКАД) есть много мест где есть частные (одно-двухэтажные) дома с приусадебными участками. К примеру посёлок художников на Соколе. У них как с землей? Вы в курсе?
Честно говоря, меня больше беспокоит земля под многоквартирным домом, в котором я живу. Как бы её кому не продали, под шумок.
И что, вы думаете, что частный собственник земли под вашим домом будет его ломать, на основании титула на землю? Без последствий для себя?
Власть разрешившая такое не продержишься и месяца. А в ней самоубийц нету.
Ломать, возможно, не будет, но будет требовать деньги за аренду.
Основание?
Дом наверняка построен ДО приватизации земельного участка. Вспомните про «обратную силу» закона (нормы). То есть- закон обратной силы не имеет и любому «собственнику» можно просто сказать- «вас здесь не стояло».
Ну, дай-то Бог.
Судя по тексту, там речь о частных домах идет. ИЖС. При чем тут многоквартирные дома?
А государственных домов сейчас и нет, все частные, включая многоквартирные, не?