Вход на сайт

Облако тегов

АШ-YouTube

Вести из Департамента горимущества Москвы. Из рубрики "Законодательная активность под шумок эпидемии"

Аватар пользователя Zdrasti

В Москве 6 апреля вступили в силу изменения в закон о землепользовании, которые позволяют москвичам выкупать землю под частными домами за 40 процентов от кадастровой стоимости. Норма позволит тем, кто арендует земельные участки у города, приобрести их в собственность по льготной цене. Об этом "РГ" сообщили в департаменте городского имущества столицы.

Изменения касаются участков под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и ведение личного подсобного хозяйства - именно на них можно строить капитальные объекты. Такие участки обычно арендуют на городских аукционах, а после завершения строительства продолжают арендовать их по льготной цене в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости ежегодно.

Так поступает большинство москвичей, поскольку средняя кадастровая стоимость участка площадью 10 соток в Новой Москве составляет 2,7 миллиона рублей. И если раньше для выкупа земли надо было заплатить эту сумму целиком, то теперь достаточно выплатить лишь 40 процентов от нее - это 1,08 миллиона.

Воспользоваться льготой могут только физические лица. Для этого им нужно обратиться в департамент городского имущества за госуслугой "Получение земельного участка в собственность собственником здания, сооружения". Заявку можно подать онлайн на портале mos.ru. При этом за услугу не нужно платить, а по ее итогам с заявителем будет заключен договор купли-продажи.

По словам руководителя департамента городского имущества Максима Гамана, спрос на аренду у города участков под индивидуальное жилищное строительство стабильно растет. По сравнению с 2017 годом интерес вырос в 10 раз, подчеркивает он.

Авторство: 
Копия чужих материалов
Комментарий автора: 

Если сопоставить вышесказанное с новостью о том, что

Правительство внесло в Госдуму проект, позволяющий подать заявление на получение гражданства РФ без отказа от иностранного

то в самый раз подумать над тем, чем наша ситуация отличается от той, которая разворачивается сейчас на территории наших неугомонных соседей по глобусу. Там тоже экстренно (под нажимом МВФ) приняли закон о продаже земли, и теперь люди волнуются, что их земля окажется в руках иностранцев. Понимаю, на Украине речь идёт о другой земле, сельскохозяйственного назначения, но тут, как говорится, важна сама тенденция.

И вот ещё что:

Ещё при Лужкове по городу курсировали апокалиптические слухи о том, что власти города собираются разрешить продавать землю под уже построенными домами. Это было тогда, когда бывший мэр начал свою операцию "капремонт". Не знаю, на чём были основаны эти слухи, но они были.

И вот теперь эта "смелая инициатива" столичных законодателей, причём в самый разгар карантинных мер!. Ведь нашли же время и место чтобы собраться и проголосовать! А дальше что? Кто знает, с каким азартом столичные законотворцы примутся за дело... пока то, да сё, да коронавирус?

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Dkar
Dkar(4 года 6 месяцев)(14:39:01 / 07-04-2020)

почему то только кризис заставляет шевелиться!

Аватар пользователя Ирвин Шаг
Ирвин Шаг(4 года 7 месяцев)(14:42:55 / 07-04-2020)

Сейчас заранее купленные баксы в квадратные метры переведут.

Аватар пользователя Zdrasti
Zdrasti(3 года 6 месяцев)(14:47:16 / 07-04-2020)

Помню ярость(!) одного чела, когда ему рассказали этот короткий анекдот с подтекстом: Женился муравей на слонихе, бегает по ней и радостно кричит: "Теперь это всё моё!"

Аватар пользователя Kamonin
Kamonin(3 года 3 месяца)(14:53:57 / 07-04-2020)

Лучше бы на эти деньги купили Украинские черноземы. Скоро будут доступны в широкой продаже.

На черноземах зерно выращивать можно, а в Новой Москве что?

Комментарий администрации:  
*** Сейчас пол Украины без коммуняк живут отлично (с) ***
Аватар пользователя Zdrasti
Zdrasti(3 года 6 месяцев)(14:55:44 / 07-04-2020)

На украинский чернозёмах Монсанта будет выращивать рапс.

Аватар пользователя klaran
klaran(3 года 9 месяцев)(15:07:23 / 07-04-2020)

Ващета Верховная рада заблокировала этот закон буквально на следующий день. Так что пока опять все непонятно

Аватар пользователя Zdrasti
Zdrasti(3 года 6 месяцев)(15:08:23 / 07-04-2020)

Вчера промелькнула новость о том, что принятый ВР закон МВФ не устраивает (очень слабенький) и денег под него она не даст.

Аватар пользователя klaran
klaran(3 года 9 месяцев)(15:16:38 / 07-04-2020)

Похоже давать и не собирались, мутное это ихнее мвф

Аватар пользователя Zdrasti
Zdrasti(3 года 6 месяцев)(15:21:08 / 07-04-2020)

И Китай не дал, хотя это на Украине не афишируется.

Аватар пользователя Libero
Libero(4 года 7 месяцев)(15:13:42 / 07-04-2020)

Деньги сейчас дороже, чем деньги потом. В кризис деньги потом ничего не стоят. Какая еще тенденция может быть?

PS  С упомянутой Украиной разница лишь в том, что там деньги сейчас отдают в ЕС. А завтра там власть и все совершенные ей сделки могут признать незаконной.

Аватар пользователя ильдар
ильдар(5 лет 9 месяцев)(15:39:27 / 07-04-2020)

Воспользоваться льготой могут только физические лица.

если "я" арендовал пару соток (дополнительно) к основному участку, то теперь я могу его выкупить по льготной цене? если так, то для меня это хорошо, да и для города - тоже.

Изменения касаются участков под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и ведение личного подсобного хозяйства - именно на них можно строить капитальные объекты. Такие участки обычно арендуют на городских аукционах, а после завершения строительства продолжают арендовать их по льготной цене в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости ежегодно.

Аватар пользователя Zdrasti
Zdrasti(3 года 6 месяцев)(15:46:03 / 07-04-2020)

для меня это хорошо

Кто ж спорит, если частная собственность - это вообще священно. Человеческая жизнь может быть не священна, а частная собственность... это ж совсем другое дело.

Аватар пользователя ильдар
ильдар(5 лет 9 месяцев)(15:49:44 / 07-04-2020)

не в этом дело.

тут знакомая получила предписание освободить пару соток (давно пользуемой земли - тех ошибка, или самозахват - не суть), и если появиться процедура предлагающая выкупить такое (по нормальным ценам) - это будет неплохим вариантом.

или сносить заборы и передвигать, а такого по всей стране - полно. только ранее выкупить было нельзя.

Аватар пользователя MikleS78
MikleS78(2 года 1 месяц)(16:35:05 / 07-04-2020)

А у вас на этих двух сотках построен объект капстроительства?

Аватар пользователя ильдар
ильдар(5 лет 9 месяцев)(17:36:51 / 07-04-2020)

у меня в аренде участка нет. но если (бы) у вас (как физика) был бы, и вы (не имея средств или еще по какой причине) взяли в аренду участок (или купили дом с участком, но участок в аренде), то теперь есть возможность выкупить его.

зы: многие таунхаусы продаются с арендованной землей.

Аватар пользователя MikleS78
MikleS78(2 года 1 месяц)(18:04:34 / 07-04-2020)

Это я давно, очень давно в курсе (только правила и стоимость выкупа меняются, а суть давно известна))))

Я просто спросил в ответ на "если "я" арендовал пару соток (дополнительно) к основному участку, то теперь я могу его выкупить по льготной цене?" там не было частички "бы")))
А  суть вопроса моего в "дополнительном участке" - есть ли на нем строение. Ну раз нет участка в аренде, то и строения нет, то и  вопроса моего тоже нет))).

Аватар пользователя Feniks
Feniks(8 месяцев 1 неделя)(15:48:36 / 07-04-2020)

А одно лицо на аукционе может арендовать 3-4-5 участков?

Аватар пользователя MikleS78
MikleS78(2 года 1 месяц)(16:38:55 / 07-04-2020)

А почему нет. Думаете "схема" неплохая вырисовывается?wink

Аватар пользователя yalga
yalga(6 лет 1 месяц)(15:56:10 / 07-04-2020)

Никакой конспирологии тут нет. Просто городу срочно понадобились деньги. Много денег.

Текущая экономическая ситуация такова, что доходы снизились, а расходы выросли.

А это - реальный постоянный ручеек бабла.

У нас то же самое происходит, в наших мелких провинциальных масштабах. Только коэффициент для физлиц получше - 25% от кадастровой стоимости участка.

Да и для собственника неплохой вариант - вложить свободное бабло в землю, которую больше не производят.

Особенно на фоне инициатив наших властей по налогообложению "доходов" от депозитов и облигаций.

Какой уж тут доход, если он ниже реальной инфляции, ниже ключевой ставки Центробанка? Ладно, молчу.

Аватар пользователя nnon.
nnon.(5 лет 3 месяца)(15:49:31 / 07-04-2020)

 

Чтобы они не принимали, даже если выглядит красиво, уж точно не для того, чтобы простому жителю лучше было. 

касаются участков под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и ведение личного подсобного хозяйства

Всё в одном флаконе или по отдельности?  Недавно приняли закон о строительстве без общественных слушаний. Условный потанин теперь может строить, что хочет и как хочет. 

 На ВВЦ в государственной заповедной зоне в 3-х этажном замке олигарх жил. Наверное и сейчас живёт. 

 

Аватар пользователя Zdrasti
Zdrasti(3 года 6 месяцев)(15:52:42 / 07-04-2020)

Малый ботанический сад, он же Аптекарский огород - давно частая лавочка, и там тоже всего понастроили.

Аватар пользователя Не скажу
Не скажу(1 год 3 месяца)(16:29:10 / 07-04-2020)

Очередная на голову больная. Можно вопрос? Вы свои тут публикуемые заявления в реале на работе обсуждаете вслух с кем-нибудь?

Аватар пользователя Рамзес
Рамзес(2 месяца 3 недели)(16:35:05 / 07-04-2020)

Заявления можно обсуждать не только лишь с тараканами [в голове - прим. ред.] 

Аватар пользователя Непонял
Непонял(4 года 6 месяцев)(19:50:35 / 07-04-2020)

Очередная на голову больная
 

 

Аватар пользователя Zdrasti
Zdrasti(3 года 6 месяцев)(20:46:59 / 07-04-2020)

laughheart

Аватар пользователя Непонял
Непонял(4 года 6 месяцев)(19:47:39 / 07-04-2020)

Так поступает большинство москвичей .....в Новой Москве

А в старой Москве?

Аватар пользователя Zdrasti
Zdrasti(3 года 6 месяцев)(20:48:17 / 07-04-2020)

Не знаю. Я так не поступаю, честное пионерское.

Аватар пользователя Непонял
Непонял(4 года 6 месяцев)(21:24:50 / 07-04-2020)

Не в этом дело. 
В старой Москве (в пределах МКАД) есть много мест где есть частные (одно-двухэтажные) дома с приусадебными участками. К примеру посёлок художников на Соколе. У них как с землей? Вы в курсе?

Аватар пользователя Zdrasti
Zdrasti(3 года 6 месяцев)(21:32:21 / 07-04-2020)

Честно говоря, меня больше беспокоит земля под многоквартирным домом, в котором я живу. Как бы её кому не продали, под шумок.

Аватар пользователя Непонял
Непонял(4 года 6 месяцев)(22:29:32 / 07-04-2020)

И что, вы думаете, что частный собственник земли под вашим домом будет его ломать, на основании титула на землю? Без последствий для себя?
Власть разрешившая такое не продержишься и месяца. А в ней самоубийц нету.

 

Аватар пользователя Zdrasti
Zdrasti(3 года 6 месяцев)(22:33:33 / 07-04-2020)

Ломать, возможно, не будет, но будет требовать деньги за аренду.

Аватар пользователя Непонял
Непонял(4 года 6 месяцев)(22:58:03 / 07-04-2020)

Основание? 
Дом наверняка построен ДО приватизации земельного участка. Вспомните про «обратную силу» закона (нормы). То есть- закон обратной силы не имеет и любому «собственнику» можно просто сказать- «вас здесь не стояло».

Аватар пользователя Zdrasti
Zdrasti(3 года 6 месяцев)(22:59:34 / 07-04-2020)

Ну, дай-то Бог.

Аватар пользователя Alexish
Alexish(5 лет 7 месяцев)(03:13:03 / 08-04-2020)

Судя по тексту, там речь о частных домах идет. ИЖС. При чем тут многоквартирные дома?

Аватар пользователя Zdrasti
Zdrasti(3 года 6 месяцев)(09:43:38 / 08-04-2020)

А государственных домов сейчас и нет, все частные, включая многоквартирные, не?

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год