Собственники торговых центров попросили премьера Михаила Мишустина поддержать их в условиях спада количества посетителей из-за COVID-19. Они утверждают, что без госсподдержки возникнет риск дефолта перед банками на сумму 1 трлн руб.
Российский совет торговых центров (РСТЦ) обратился к председателю правительства Михаилу Мишустину с предложениями о государственной поддержке отрасли торговой недвижимости.
По данным РСТЦ, в торговых центрах России находится 30 млн. кв. м арендных площадей, где работают не менее 1 млн человек по всей стране. Большинство торговых центров закредитовано, поскольку их строительство шло с привлечением банковского финансирования. Из-за снижения посетительских потоков и падения выручки арендаторов возникает риск дефолта по этим кредитам на сумму около 1 трлн руб., говорится в обращении.
По данным РСТЦ, в торговых центрах России находится 30 млн. кв. м арендных площадей, где работают не менее 1 млн человек по всей стране. Большинство торговых центров закредитовано, поскольку их строительство шло с привлечением банковского финансирования. Из-за снижения посетительских потоков и падения выручки арендаторов возникает риск дефолта по этим кредитам на сумму около 1 трлн руб., говорится в обращении.
А почему бы не закрыть, скажем, 2 из 3 торговых центра, которых наплодилось без всякой меры?
Комментарии
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Пускай банкротятся к ТБМ, понастроили на каждом шагу - ни копейки торгашам ! "Рыночек порешал".
Больше всех ноют те, кто привык деньги лопатой грести. Дерипасок всяких пора к ногтю !
удобный момент замахнуться на "святое". проследить "приватизацию" объекта и земли
задать вопросы...
Ага, дать ответы и сроки !
Торговые центры так ещё и не поняли, что мы возвращаемся взад
... скоро носки по вечерам будем дома штопать (как встарь)
_____________
Провинция..
обеспеченность населения площадями торговой недвижимости составляет 1670 кв.м на 1000 жителей..
что в 2,2 раза превышает норматив (746 кв.м)
А они всё строят и строят их.
можно капсульный отель сделать
Капсульную больницу/морг в одном флаконе.
Закрыть половину. Понастроили - продавцов больше чем рабочих.
В этих ТЦ на каждый ларёк приходится всего несколько продаж за весь день. Продавцы со скуки дурью маются. Пусть на заводах работают, больше пользы будет.
Соглашусь.
Есть только две проблемы.
Где взять столько заводов? И как убедить начать работать тех, кто привык "со скуки дурью маяться"
Третья проблема, как их переквалифицировать в разумные сроки и за разумные средства в нечто, пригодное к работе на заводах?
Подобная проблема уже возникала в нашей стране и успешно решалась. ФЗО.
Правда, будет много слезок. И соплей.
Исторически подобные вопросы решались строительством дорог... и у нас и за рубежом... могут и вспомнить опыт.
Каналы тоже вещь хорошая
Это проходили-недолго музыка играла,распалось все.
Странно про дом, который подожгли с четырех углов, говорить что он распался.
так в том-то и вопрос,почему подожгли?Почему именно этот дом
Почему и для чего, спроси у горбатого, пока тот жив. Может он чего скажет.
Ни причем Горбачев.Просто триггер.Нежизнеспособной система оказалась.
Две взаимоисключающие идеи в одной, отдельно взятой, голове.
какие,конкретно?
Так и есть-они ж сначала эти же заводы в ТЦ перестроили.С другой стороны-пусть перетрахивают обратно.Глядишь-те же продавцы и помогут
Тут система ниппель. Пока работает тока в одну сторону.
И на продаванов педиковатого вида мало надежи.
Во-во. В Твери угробили знаменитую Морозовскую мануфактуру чтобы построить два ТРЦ.
Причем стоят там молодые люди со светлыми лицами и дипломами (платное отделение) филологов, менеджеров. Все в школы, господа! А то учителя сплошь и рядом 50+. Не могут- вместо узбеков уборщицами, грузчиками в те же Перекрестки. Получать профессию строителя- и на инфраструктурные объекты. Сидят в смартфоне сутками.
А вы готовы? Кризис затронет всех. А то сидите тут, в интернетиках. Кайло в руки и пайку в зубы. И вперед! Показывать пример.
А я работающий пенсионер. Инженер. Нет проблем с работой. Ещё вопросы есть?
Ну так вот - сократят. И останется та же пайка в виде пенсии.
Про сократят не может быть и речи. 2 больших производственных объекта , работающие на госзаказ . На мою пенсию можно жить вполне прилично, подкожные запасы тоже есть. Работа -это для поддержания формы и на развлечения. Если серьезно- мелкая розница ляжет, кроме гастрономов шаговой доступности. Не могут они конкурировать с сетями и онлайном ни в цене, ни в ассортименте, оборотных средств мало. На рынке уже год вижу, что остались только те, кто торгует своими продуктами или привозит свое из Абхазии и прочее. Торговцев джинсами-кофточками- шторами и обувью почти нет. Останутся единицы из многочисленных точек по продаже автозапчастей и расходников. Знакомый работает у ИП по производству мебели, у них просадка есть, но небольшая, хорошие вещи делают и недорогие. Думаю, что выживут кофейни и булочные, у них рентабельность приличная (если помещение свое, а не аренда). Хорошо это или плохо? Если посмотреть статистику по другим странам, где оффлайн даже известных сетей умирает и торговые точки закрываются сотнями - это просто объективная реальность, падение спроса. То, что параллельно придется строить систему переподготовки специалистов - тоже понятно. В крупных городах работы полно. Просто у некоторых запрос уровня зарплаты либо не соответствует квалификации, либо нет желания действительно работать, а не приходить посидеть. Жесткий вариант оптимизации расходов.
О чем и речь. Жесткий вариант всегда опасен. Как отреагирует общество? Куда денутся лишние люди? Где взять денег? Как быстро и в какие сроки построить систему переподготовки? На кого? Заводы есть?
Варианта собственно два. Один - рассадить по домам под страхом наказания (страшной заразы) и выдать пайку вкупе с онлайн развлечениями, второй - открыть полную возможность мелкого бизнеса, по типу НЭПА, налоговые каникулы, льготы предпринимателям и так далее. Хоть так прокормят себя.
Я предполагаю, что изменение отчислений соцстраха- это инициатива Мишустина. Вероятно есть просчитанная модель по "серым" зарплатам, и что это снижение вызовет как минимум тот же уровень отчислений, и по сути при том же ФОТ даст возможность увеличить зарплату на 10 %. Теоретически- но это опять же для бюджетников. У ИП это скорее будет легализацией части "серой" налички. То, что мелкую розницу вольно или невольно поджимают- это факт. Хотя по сути они уже отбирают у сетей очень малую долю в торговле. Скорее тут вопрос не в доле рынка, а в собираемости налогов. Раздолье 2000-2006 года закончилось. Единственное, что эпидемия подтолкнула это решение несколько раньше, чем оно было подготовлено. Систему работы службы занятости и организации переподготовки, придется отстраивать "на колесах" с неизбежным негативом в обществе и огрехами -тоже ясно. Мое знание персоналий на госдолжностях этого профиля нашего субьекта к оптимизму совершенно не располагает. Квалифицированным работникам проще найти работу через сайты. И опять таки- быть готовым к трудовой миграции. Вот такая картинка.
Что касается ТРЦ- владельцы побежали впереди паровоза. Сейчас они только начали терять на закрытых парках развлечений и кинотеатрах, торговлю никто не отменял. И правительство без подсчета официальных цифр по истечении минимум месяца режима изоляции вряд ли прольет слезу на их проблему. Тем более выручка через ФНС идет в онлайне.
В принципе отличная идея...
Тока вот что то не видел повальных предложений с заводов. Мало того, уже не первый год хочу орагизовать полноценное производство кое каких электронных устройств бытового характера и... где бы я не был - хера с два мне предлагали хоть какие то условия для его организации.
Самое лучшее знаете что получил? Оказывается программа льготного кредитования малого бизнеса предусматривает кредит типа под пару лямов от 8% в год. Т.е условия примерно такие что "берете потребительский кредит на покупку машины под залог чего тотреально ценного,и пускаете в бизнес".
Как думаете, много у нас производств на таких условиях родилось, где можно было бы трудоустроить всех кто сейчас потеряет работу?
Момент истины наступает для государства.
"Мишустер. Судный день"
Сериал можно замутить.
Тока я бы внес поправочку (нет, не в Конституцию): Мишустер. Скудный день.
Я кайфую от такой экономики: 1 трлн. рублей на 1 млн. рабочих мест, при этом "работягам" ничего не достанется.
По делу -на прошлой неделе арендаторы в срочном порядке попросили допник с завершением аренды не 31.12.20, а 31.05.20. Сидели 5 лет. Эти ТЦ сейчас будут стоять пустыми - 1 трлн.им не поможет.
Всё правильно. Помощь просили владельцы ТЦ, люди серьёзные и уважаемые, владельцы недвижимости на огромные суммы. А работяги работают в мелких ИП и ООО, часто совсем без оформления.
Т.е. не сам дефолт будет, а возникнет его риск, вероятность которого явно не указывается. Но помощь государства - нужна, чтобы не вкладывать свои деньги.
Не существует "своих денег". В кредитной экономике которая победила в 70-х годах все берут кредит, создают добавленную стоимость и постепенно снижают закредитованность. Сказки про то что существуют "белые люди" которые сидят на наличке и страстно желают вложиться в торговый центр Урюпинска лучше оставить украинцам
"они пьют и едят нашу смерть. А их дети сходят с ума от того, что им нечего больше хотеть."
Сказки про то, что у топ-манагеров маленькие оклады, и владельцы сетей не ныкают бабло за границей, лучше оставить тем, кто в них верует.
Del
Да, но в 1 очередь банки надо поднимать, на них вся надёжа!
Торговле надо бы поумерить аппетиты. Судя по ценам на один и тот же товар ЗА рубежом и у нас, российские торговцы знают только целые числа.
Странно, а кругом фотки людей с набитыми тележками, которые расхватывают товар.
надеюсь, поводят по губам им.
Тут есть еще аспект собираемости налогов. Может кто не знает, но земля под ТЦ и сами ТЦ очень дорогие и налогов с нее берут очень много. Плюс разорение арендаторов, плюс уволенные люди - снижение налогов на з.п. и т.д. Граждане злорадствующие - бюджет просядет, что делать будем?
С чего бюджет просядет? Если есть спрос то народ товар купит, неважно в каком месте.
Это говорит о том, что налоговая система в данном вопросе - налог на деловую недвижимость - нихрена не готова к форс-мажорам. Те, кто задрал эти налоги в потолок - болваны, а не государственники.
Да, налог на деловую недвижимость (вообще на любую) задан в абсолютных цифрах и никак не может коррелировать с текущей экономической ситуацией. По сути это и не налог.
Об этом было сказано (не такими словами) в Послании 1 марта 2018 г.:
Спасибо, толково. Читал, что кое-где в загране есть правило: за какую оценку стоимости берут налог на недвижимость, то за такую цену и должны выкупить если собственник решит отказаться от владения. Справидливо.
Страницы