Что бы немного остыть от вируса в короне и падающей экономики США, которая скатывается как плевок по ободку унитаза в небытие предлагаю дискуссию.
На досуге пересчитывая зерна гречихи в стандартном пакете 800 грамм, мне в голову попала мысль, которую я думал, но хотел бы услышать мнение других читателей.
Сразу предупреждаю - я не урбанист какой то.
И так немного вводной.
Городская застройка вопрос очень интересный - высокая плотность населения на квадратный метр приводит к шаговой доступности мирских благ и сервисов. Как то - поликлиники, детские сады, бутики с модными шмотками и прочая инфраструктура.
Затраты на коммуникации в пересчете на душу населения тоже дешевые и можно строить большие генерирующие мощности, так же как и централизованные очистные сооружения.
Но урбанизация уже многих утомила и граждане с воодушевлением смотрят на частную застройку. В деревню, месить навоз и выезжать со своей улицы при помощи троса и трактора желающих не так много, а в котеджных поселках ценники за уровнем добра и зла, т.к. владельцы домов по сути становятся заложниками управляющей компании, которая может быть лояльна к собственникам домов, но чаще всего она лояльна к собственным карманам.
Площадь застройки частного жилья очень большая, что напрямую влияет на ценник по инженерным сетям.
Нам же надо землю для петунек и грядок с брюквой, хотя она закрыта английским газоном, но "на всякий случай" 10-15 соток на участок выделяется.
Смотрим на "наших партнеров" - участки махонькие. Средний размер участка под американский домик это 4,5-6 соток.
Истоки у этого дела историческо-эволюционные, но по сути плотность застройки выше чем у нас, что позволяет меньше вложить в инфраструктуру и больше вложить в благоустройство.
При этом больнички, детсады и магазины так же далековато, по этому, практически в каждом американском доме предусмотрена кладовка и магазины торгуют большими упаковками. Это проще - купить много и хранить в специальном месте.
Отсюда простая и незамысловатая нескладуха - если ты живешь в городской застройке, то все сервисы и блага рядом, но качество жизни хуже, т.к. квартира она всегда будет квартирой.
Если ты живешь в частном доме на свежем так сказать воздухе, то все сервисы (детсады/школы/магазины) - далеко.
Либо такси либо шашечки.
Отсюда попала в голову мысль - Как люди отнесутся к более плотной застройке в частном секторе?
нет, я не про таунхаусы. В моем понимании таунхаус это недоношенный частный дом. Это вроде и частный дом, но уже не он.
Что если посмотреть на этот вопрос повыше, т.е. 4 этажное здание, с хорошей планировкой и большой "зеленой" зоной.
Лифт для таких зданий не нужен, плотность уже повыше и имеет смысл строить недалеко детсад, школу.
Я имею ввиду не один дом, а несколько, в одном архитектурном стиле с большими зелеными зонами и зонами отдыха.
Что бы понять о чем речь, приведу пример такой застройки в Монреале.
Планировки можно посмотреть ЗДЕСЬ.
В Гугле можно посмотреть ЗДЕСЬ.
Хотя, я бы вынес парковку на внешнюю сторону квартала, что бы внутри была ТОЛЬКО зеленая и пешеходная зона, с детской площадкой.
Я понимаю, что ни чего нового я лично не изобрел. Удивил тот нюанс, что такие мини-кварталы строят в больших городах, практически в шаговой доступности от инфраструктуры.
Хочу просто понять - Насколько такая застройка будет интересна потребителю? Российскому потребителю.
У нас в городе пытались сделать нечто эко-образное. В итоге построили неплохой район, но плотная застройка убила нахрен всю зелень. В итоге получились разноцветные коробки с яркими фасадами, все пространство закатано в асфальт и тротуарную плитку. Плотность населения высокая, что естественно создало транспортный коллапс в часы-пик.
Для небольших "зеленых" кварталов не надо строить многополосные дороги - плотность жильцов на квадратный метр намного меньше чем в 16-25-этажке. Тем более стоящих "окно в окно".
Еще немного подобной архитектуры, для того что бы понять что это такое.
Мы не берем в расчет стоимость земли.
Возможно, даже будет рентабельно накрывать дворы куполом от осадков.
Интересует мнение читателей.
Принимаются любые от коменты от "Вау как круто", до "Что за гавно?"
Как говорится - Одна голова хорошо, а с туловищем лучше.
Спасибо за внимание.
Достойно. Читать - обязательно.
Комментарии
Если кто был в Штатах в пригородах, я в свое время жил там некоторое время, то заметит, что основной принцип пригородов - наличие доступной инфраструктуры на перекрестках, образующих сетку пригорода.То есть каждые несколько кварталов на перекрестке обязательно кафешки, магазинчики маленькие, кинотеатр или библиотека. Даже пешком можно за 10-15 минут дойти без авто, не раз пробовал лично. Там и как раз собираются местные, сплетни всякие, досуг проводят. За продуктами ездят в гипермаркеты, которые далеко и вне городов фактически, огромная парковка и коробка. Затариваются большими партиями. В домах по 2 холодильника широких (не таких как у нас) + отдельная морозильная камера, как у нас в пятерочках, для субпродуктов, мороженого. Ведра мороженого в них - норма. Молоко в 5 литровых баках. На месяц хватит без вылазок. Детей забирают автобусы по расписанию. Книги для библиотеки для возврата собирают специальные машины.
Вот и вопрос - насколько экономична и удобна для жителей такая система. Если порядок и четкое планирование, то удобнее намного. С нашим бардаком и хаосом огромная разница.
Опять же, кто был в Штатах отлично знает что такие сабурбии моментально по необъяснимым причинам превращаются в гетто. Поэтому многие принимают всякие дурацкие законы относительно того, что можно а что нельзя, вплоть до прямо дискриминационных. И если в большом доме тебя защищают все же законы государства, то в таком мелком - голосование жильцов может сделать с тобой все что угодно.
И да, мне не нравится, когда все все про всех знают. Кстати, зеленых зон, даже сравнимых с нашими дворами промеж хрущевок на картиночках топикстартера я не наблюдаю. А наблюдаю я типичные лужайки индивидуальных домов но в совместном пользовании 3-6 семей. А крытые "галлереи" вообще ужас ужасный.
Родители жили в Краснодарском крае, в доме на берегу реки (десяток щук за утро на блесну регулярно вытаскивал), со всеми удобствами (даже проводной телефон был), с садом в 75 соток. Райское место. Постарели и перебрались в городскую квартиру - дом требует постоянной работы (сад под конец вообще зарос), пенсионерам с болезнями тянуть его было невозможно. Теперь там живёт молодая семья. Каждому своё.
Думаю, что отличные варианты. Аккуратные. Следить за ними проще. И наверно психологически это не так утомляет. По сравнению с человейниками, которые угнетают. Не понятно кто в соседях, безопасность под вопросом - если пожар, затопление сверху, отключение электричества, поломка лифта и тп.
Связь с землей должна быть) не зря мы созданы чтобы ходить)
К чему все эти рыдания про человейники?
Вы не жили в общаге, пока учились в институте? Нормально это переносится и весело.
Потом, пока молодой--тебе нужна только кровать в отдельной конуре. Человейник с квартирами по 20 квадратов идеален. Лишь бы метро рядом.
Потом уже нужна двушка-трёшка и садики-школы.
А потом домик в деревне. Но чтоб от той деревни до крупного посёлка с инфраструктурой и медициной было километров 10, не больше.
В советское время уже почти подошли к этому принципу: строительство микрорайонов и поселков городского типа. Даже мегаполис выгоднее делить на обособленные самодостаточные микрорайоны. Но потом правительство забросило социальные нужды и увлеклось рынком: все что не приносит непосредственно сразу прибыль, чиновникам стало неинтересно.
Категорически прихожу к такому же выводу.
В таких домах живут люди примерно одного дохода.
Если уровень дохода у них примерно одинаковый, то и общий язык между собой найдут быстро.
Все это прекрасно работает только при планировке системы "стрит-авеню". А у нас норовят радиальную систему к центру построить.
Есть такое дело.
Но даже при радиальной застройке есть "провалы" с хорошими выездами на магистрали.
Вы все верно говорите. Но надо говорить в прошедшем времени. Сейчас грядут большие перемены. Появилось новое понятие, которое надолго определит развитие общества: Social Distancing. Жить в мегаполисе, тем более в районе плотной застройки станет некомфортно, если не невозможно.
Не знаю насколько тут при чем вирусы и карантины, но дело идет к полной децентрализации мест проживания, времяпровождения, учебы и работы. Посмотрим, будет интересно.
Все проблемы наших городских квартир можно условно поделить на три части:
1. Убогие стандарты или их несоблюдение строителями.
2. Сволочи соседи
3. Люди согласны жить в говне, но дешево.
Первое решается государством с легкость. Стандарты меняются на более строгие, Подрядчики нарушающие стандарты нагибаются в колено-локтевую позицию и все выравнивается. (Если только государство ХОЧЕТ, чтобы стало ЛУЧШЕ)
Второе. Из десяти соседей 7 класные парни, двое так себе, зато последний срет на соседей за всех десятерых. Удивительно, но и здесь если государство ЗАИНТЕРЕСОВАНО в качестве жизни людей то все решаемо. Приходит участковый пару раз напоминает, потом штрафует и ВНЕЗАПНО становится хорошо жить на этой улице, в этом доме итд.
Третий случай самый тяжелый. Тут можно только постепенно направлять граждан разными способами. Как с выпивкой например. Ситуация будет очень медленно меняться к лучшему, опять же если государство этого ХОЧЕТ.
Так оно в принципе и движется. Но на первые два пункта по по моему мнению власти забили. И опять же не только в России.
И еще есть момент когда просто нет денег. На нормальное жилье. И строится убожество, за которое стыдно. Но тут выхода нет, только расти экономически, всем обществом.
При нормальном управлении большинству людей было бы вполне комфортно в квартирах. И мало кто хотел бы свой дом. Как большинству вполне достаточно небольшой машины, пяти литровый движок мало кому реально нужен. Так и свой дом тяжелее и дороже обслуживать.
Если бы не мелочи вроде отстойного качества строительства и отстойных соседей...
точно. у нас так все и происходит. а ежели бухает и трижды в трезвяк попал-вперед, в ЛТП!
Люди, выросшие в Союзе, помнят, что это такое)
Но все равно бывают проблемы типа старушки, разводящей море кошек или немного не в себе от старости такой же старушки. Но все решается, если уж сильно достанут). А со временем такие старушки умирают, и соседи вздыхают свободнее.
А вообще к соседям надо применять педагогику Макаренко. Перечитайте, кто забыл, как это)
Еще есть специфическая проблема но это в России, когда управляющая компания пишет расходы чтобы не забыть себя любимую. У нас такой нет но есть свои заморочки не более приятные.
Купил сыну квартиру в таком микрорайоне
Зелени пока маловато, микрорайон молодой. Но всё нарастёт со временем.
В каждой квартире свой двухконтурный котёл. Так-что из коммуникаций - только холодная вода, эл-во, канализация. В однокомнатной квартире летняя "платёжка" чуть меньше тысячи, зимняя - чуть больше, но даже до полутора не доходит.
Фото во двор, так-что на нём не видно: вокруг каждого квартала - парковки. При низкой плотности населения (один квартал из четырёх домов= одна четырёх подъездная девятиэтажка) на парковке всегда есть место.
Во двор заехать невозможно, все проходы между домами обнесены заборами из рабицы, детей можно смело выпускать гулять. Подъезды проходные, поэтому никакого ущерба комфорту.
В микрорайоне два садика и огромная школа, сетевой магазин, строится ещё один. Куча мелких магазинов. Аптека. Не хватает только поликлиники.
Прекрасный район.
Вот именно такой вариант и попал в голову.
Я у нас в РФ такого не видел. Понимаю что где то это должно быть, даже согласно теории вероятности, но вживую не видел.
Шикарно.
Волгоград, микрорайон "Долина". Будете у нас, на Колыме - милости просим (с)
Вот так это выглядит сверху
Школа
Прекрасно.
Теперь я понял в какую сторону копать.
Спасибо за наводку.
На самом деле такая застройка самая лучшая, но как всегда есть недостатки.
Такая застройка, обычно, находится в далике от цивилизации. Школы новые и учителя не всегда хорошие, а то и вовсе не хватает. До работы добираться, обычно, только на машине, а если не только то это будет маршрутка и электричка. Через 5 лет это все достает и ты переезжаешь в город.
И цена за этот комфорт весьма кусачая. Живу в Раменском. Тоже рассматривал подобное жилье отказался из-за транспорта, 3 часа в одну сторону по минимому.
У меня был объект в черте города, ровно на противоположной стороне. Утром я туда добирался за 1-1,5 часа по "объездной".
Прошу заметить у меня тут не Мааасква.
Красиво. Было бы интересно посмотреть еще и видео этого района.
Квартал Золотые купола под Питером. + свой детсад. Я бы хотел там жить. Исполнение беда, но её можно починить. Главный вопрос скважина, обеспечивающая водоснабжение, принадлежит УК. Сделана через задницу, периодически затапливается грунтовыми водами.
Жить там хорошо, но вечное рабство УК (по воде), внешнего подвода сети нет.
Когда государство прижмёт ук законами, годный вариант.
ПС Спасибо за отсутствие короно вируса.
Из телеги:
Читатель пишет:
...не дает покоя постоянное сравнение жизни в США и Европе. Вы разумеется предпочитаете Европу и недолюбливаете американскую субурбию. Но после 30 что является ценностью? Разве не пресловутая американская мечта со своим домом, лужайкой и белыми детьми?
Я люблю Европу, мне там хорошо, европейская застройка великолепна. Но купить там дом с участком для свежего эмигранта, без околочекистских денег весьма проблематично. А в США вполне реально. Как землю, так и дом. Пусть сарай, но дом.
Понятно, что сейчас тренд не покупать, а снимать жилье. Но когда всю осознанную жизнь живешь на постсоветском пространстве без жилья, то желание о собственном доме в теплом климате выходит в цель номер 1.
Замечание об "американской мечте" очень своевременное. За 2020е гг. нужно победить в массах постсоветские комплексы на её счет.
Следите за руками. Две мировые войны ознаменовали собой переход гегемонии от Европы к Америке. Пока гегемонами были европейцы, старались быть европейцами и американцы. Они строили многоквартирные дома, метро и железные дороги, отправляли свои симфонические оркестры на мировые гастроли. Без европейского присмотра американская городская культура буквально превратилась в гангста-рэп.
Как так вышло? Возвращаясь с европейских фронтов, американские солдаты получали от федерального правительства льготные займы, в том числе, на недвижимость. Отсюда растиражированная идиллическая картинка США 1950х: пригородный дом, две машины, жена не работает, дети играют на лужайке.
Этих самых детей вернувшихся с европейских фронтов американских солдат сейчас называют "бумерами" и обвиняют в "закате Америки". Поколение беби-бума, родившееся после Второй мировой, было также первым американским поколением, выросшим не в городах, а в пригородах. Расти на лужайке и при двух машинах, наверное, не плохо. Плохо, что кроме лужайки и двух машин у них ничего не было.
В отличие от города, где ребенок может спонтанно выйти на улицу и куда-то пойти, в пригороде его передвижения полностью зависят от взрослых. В школу — на машине или, может быть, на школьном автобусе. На бейсбольную тренировку — на машине. В кино — на машине. Даже на другой конец улицы на машине, потому что в американских пригородах нет тротуаров.
Тотальная зависимость от взрослых изуродовала американских беби-бумеров в двух аспектах. Во-первых, у них не могло быть естественной, спонтанной детской дружбы. К друзьям же можно попасть только на машине, когда решат взрослые. Поэтому у современных США, где высшие посты до сих пор заняты беби-бумерами, нет дипломатии, а только бомбы и санкции — не с кем было разговаривать на равных в детстве, не научились.
— Отвезем в кино только если сделаешь уроки!
*топот по лестнице, хлопок дверью: обидевшийся бумер убежал в свою комнату заниматься изоляционизмом*
Во-вторых, как следует из "во-первых", беби-бумеры возненавидели своих родителей. Отсюда волнения на университетских кампусах конца 1960х. Просидевшие 18 лет на идиллической лужайке детки вырвались и послали предков с их чертовой лужайкой куда подальше.
Этот братский исторический опыт постсоветскому народу стоит учитывать, планируя покупку отдельной недвижимости. Купить частный дом в Европе не сложнее, чем где-либо еще. Цена будет, конечно, зависеть от расположения. Где работы нет, там и жилье дешевое. А где есть, там подороже. Как, собственно, и в США. Но совершенно необязательно, что за детство в "домике в деревне" дети скажут вам спасибо.
Что же до блеска и гламура "околочекистских денег", это примерно как раздача опций в Кремниевой Долине. Перед глазами у всех медиа-истории из гуглов и фейсбуков, где рядовые сотрудники могут иметь вестинг на сотни тысяч долларов в год. Но не все, что Кремниевая Долина, является гуглом и фейсбуком. Большинству занятых в стартапах повезет, если их опции удастся превратить хотя бы в два-три десятка тысяч долларов. На первый взнос по ипотеке, особенно в Кремниевой Долине, этого мало.
Оперативно сообщают, что я не знаком с важнейшим источником информации об американской культуре — голливудскими фильмами 1980х-1990х гг. Как это американские дети вырастают без друзей и не умеют общаться?! В американских школах же самая главная благодетель — "популярность"! А сколько в американских школах всевозможных клик, субкультур и кружков по интересам! Есть и "шахматисты", и "футболисты", и "болельщицы", и даже "модельное ООН"!
Прошу читать написанное повнимательнее. Я писал о находящемся до сих пор у власти поколении беби-бумеров, чтобы показать мечтающему о частном доме читателю, к чему такая мечта может привести. Беби-бумеры это те, кто родился не позже 1964 г., а перечисленная американская школьная субкультурщина появилась не ранее 1970х.
Причем даже не "появилась" (естественным путем), а была насаждена американским государством именно как реакция на плохую социализацию беби-бумеров. Для чего американским детям из среднего класса полагается ходить на extracurricular activities — чтобы повысить шансы на поступление в элитные университеты, где как раз с 1970х гг. принят т.н. "holistic view", т.е. приемные комиссии смотрят не на одну только школьную успеваемость, а еще на расу, гендер, половую ориентацию^W^W^W^Wличность абитуриента в целом. Чтобы попасть в кузницу американской элиты, абитуриенту нужно показать, как он мечтает изменить мир к лучшему, насколько он cares о всевозможных causes, что он является leadership material.
Как пример, вот, скажем, одна из организаций, курирующих проведение "модельных ООН": https://imuna.org/about-us/ Основана в 1975 г., т.е. не для бумеров, а уже для детей бумеров. Подобные "неправительственные" организации есть для управления всевозможными школьными клубами дебатов, театрами, стенгазетами и т. п. в масштабе всей Америки.
Людям, которые были чего-то лишены в детстве, часто хочется компенсировать эту потерю своим детям. Например, если человек рос в коммуналке, то ему хочется, чтобы хотя бы его дети росли в частном доме. Американским беби-бумерам хотелось, чтобы их дети никогда не оставались наедине с собой. Само собой, мнением самих детей так никто и не заинтересовался — хотят ли они того общения, которое им прописывают. Поэтому дети бумеров выросли с другим неврозом.
Для американских поколения X и старшей половины миллениалов общение с людьми это extracurricular activity, заниматься которым, может быть, не всегда хочется, но расписание занятий есть расписание занятий. По мере того, как бумеры уходят на пенсию (2015-2035 гг.), международными делами Америки, т.е. "всамделишным модельным ООН", все больше занимаются люди, для которых любые "переговоры" это ролевая игра для зачисления в университет, в ходе которой абитуриенту надо продемонстрировать, как он хочет изменить мир к лучшему.
Некоторые жалуются, что "США ни в грош не ставят международное право". Они еще ничего не видели.
Вы немного заблуждаетесь.
В той же Пиндосии котеджные поселки это исторически сложившиеся поселения. Они переживали очень разные этапы, пока не пришли к тому что видим сейчас.
Мне глубоко пофиг на политоту в архитектуре.
Приведу пример на цифрах Квартира, трешка в моем районе (не убитая в гавнище) стоит порядка 4 лямов. При этом в ней надо делать ремонт. Новостройки 5,5-6,5 лямов. Площадь ДО 100 кв.м.
Загородный дом на 120-150 квадратов - 3,5-5 лямов без земли.
Цены соизмеримы.
Но к частому дому дорого подводить комуникации и до школы далеко.
Увеличивая этажность, но не превращая дом в человейник, делаем рентабельнее подключение инженерки и приближаем школы/детсады.
Это все на уровне ИМХО. Ни чего утверждать не берусь.
Хотел послушать разные мнения.
Мои впечатления от чуточку проживания в юсашке и работы в крупной юсашной компании - вот практически до точки совпадают с написанным.
Вы отвечаете что там автор "немного заблуждается".
Скажите, а вы в штатах бывали, ну хотя-б диким туристом, хотя-б на месяц?
Про "исторически сложившиеся поселения" я чисто поржал, натурально. ВСЕ эти сабурбии были выстроены планово, расторговывая среди девелоперов крупные куски пригородной земли. Выстроены после второй мировой.
Отдельные города-сателлиты, ровно как и у нас, были присоединены к агломерации через разрастания этих сабурбий. Но даже такие сателлиты редко имеют каменную архитектуру старше конца 19 века.
Изучал историю американского строительства поселков.
В США бывал 4 раза. Два раза на конференции, два раза диким турыстом и в гостях.
В Канаде живет старый приятель, который профессиональный строитель, сейчас на пенсии уже.
Хмм. Я даже подзавис на пару дней. Ведь когда есть мнение прямо противоположное твоему - всегда хочется понять, на чем оно основано. Тем более, я вижу что оно обоснованно.
Хотелось бы понять - где можно изучить "историю американского строительства поселков", потому что я читал только Всеобщую историю архитектуры (ту что госстроя СССР, о 12 томах)
Понятно, что я целенаправленно не изучал архитектуру США, но вот социологию, по одной из своих специальностей, я немного раскуривал. И личные наблюдения при работе "в стане потенциального противника" очень на это ложились - почему я и согласился полностью с процитированным наблюдением.
Какой то конкретной книги я не знаю. В большей степени это во всевозможных бюллетенях.
Например Land Development for Civil Engineers
A Building History of Northern New England
Area Development Bulletin
Просто у меня старый друг в Канаде, он немного повернут на американской архитектуре. Сейчас он уже на пенсии, но до деменции еще далеко)
Сначала поселки копировали Англию, радикальные изменения начались в начале 20 века по сути, тут наложилась и Великая депрессия и для ветеранов Второй мировой строили. Все это постепенно эволюционировало в то что видим сейчас.
Вы немного заблуждаетесь (ц)
Приблизить школы / детсады можно к чему угодно, сложно обеспечить их достойное качество.
К примеру, люди покупают квартиры с тем, чтобы попасть в хорошую школу по прописке.
То есть для коттеджной застройки естественной будет школа, в которой физик/математик/трудовик - одно лицо. С соответствующим качеством.
С другой стороны, многоэтажная застройка - это эрзац-жильё для бедных, появившееся после первой, и ставшее массовым после второй мировой. С соответствющими школами-человейниками и классами "Э"
То есть идеал (с этой т.з.) - это золотая середина, малоэтажная застройка в стиле европейских городов.
Что я, пожив в многоэтажке и в "сталинке", и присматривавшийся к коттеджу, могу подтвердить из своего (всё же небогатого) опыта.
У Рэя Бредбери (того, что писал "Марсианские хроники" и т.д.) есть совершенно гениальная вещь. Называется "Вино из одуванчиков". Действия происходят в 1928 году в маленьком американском городке. Дома - частные, разумеется. Главный герой - двенадцатилетний Дуглас.
Посмотрите какая там жизнь и отношения между людьми.
p.s У главного героя был шикарный лучший друг. Ему хватало трёх минут чтобы залезть на соседскую грушу и обобрать её до нитки
p.p.s. В городке ничтожного размера был и трамвай, появлялись электромобили (их любили бабушки)
Этак Вы, мужики, в хохляндию превратитесь.
Впрочем, добро пожаловать, ежели что...
Не вижу ни каких параллелей с хохляндией.
Это потому как Ваши иллюстрации это преимущественно холодная компьютерная графика, а не фото живьём. Вот когда свой уютный дворик сфоткаешь, да ещё собственноручно абрикоса заплодоносила... Уууу... Поймёшь, короче...
Или Вы реально думаете, что кочка сидения не влияет на ментальность? Или Вы реально не думаете?
То что было под рукой.
К сожалению последнее время у меня Афтершок тупил нещадно. Вылетал постоянно в 502 ошибку.
Почистил куки и историю и каким то волшебным образом слетело много закладок.
Очень понравился подобный проект в Сингапуре - просто сказка, архитектура, дизайн, озеленение и т.д.
Но вот ссылку на него найти не могу.
В Канаде не мало подобного строят, это я к тому что примерно наш климатический пояс.
Тут выложили проект в Иркутске. Неплохо, НО - благоустройте набережную блин и район будет выглядеть намного лучше. Будет место что бы погулять, помедитировать на воду. Теми же габионами берег бы укрепили и вид был бы совсем другой. Ну кто будет гулять по таким отвалам?
Всё придумано до нас.
В райончике, где я раньше жил, были микрокварталчики - четыре двухэтажки "лицом" друг к другу и, а строили микрорайон в 47 м году, огороженные с высоким забором и воротами. Микромикрорайончик на четыре дома и общий двор.
Идеальное жилъё, имхо. Сейчас активно сносится и застраивается 14 и 9 этажками.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
А вообще все эти пасторальные картинки заканчиваются следующим:
- газоны засрут собаки. Ни разу не видел что бы выгуливали хозяева с совками и убирали
- спортивные сооружения после застройщика через несколько лет преврашаются в нечто
- все забито машинами. Гелендваген купят, а паркинг нет
Собачники тоже дрессируются. Не быстро. Но дрессируются. Совочек, кулёчек.
Совочек, кулёчек и подсрачник)
Кстати последнее время вижу что некоторые собаководы (их к сожалению очень мало) таки прибирают гавно за своими собаками.
На уровне ТСЖ ввести штрафы. Ни что так не дрессирует народ как удар по карману.
Подсрачник это святое, без него колдунство не работает.
Был как-то надысь в Калининграде, жил в доме последнего немецко-фашистского архитектора города, щас там гостиница. Неподалёку парк, с прудами и зеленями. Там урны стоят, для собачек, у каждой урны бак с кулечками одноразовыми бумажными. Собачники дрессированые, дерьмо убирают сами без напоминаний.
бактериологическая война с её клещами, блохами, а теперь ещё с коронавирусом сама сократит количество собачников во дворе
"4 этажное здание, с хорошей планировкой"
Интересно, каков каркас этого здания.
В нашем пригороде из-за дикого ажиотажа с жильём
(микрософт завозит индусов как Собянин - таджиков,
другие компании не отстают) много строят похожих 4-х этажных домов,
но они все имеют деревянный каркас. Какая планировка в
таком доме - уже не имеет особого значения, во всяком
случае не более, чем планировка комнат шкурами в огромном чуме.
Поскольку звукоизоляция в таком доме невозможна, деревянный
карказ прекрасно транслирует звук на все этажи и в каждую квартиру
на этаже. Так что я бы сильно не завидовал етим людям,
любая городская многоэтажка больше похожа на человеческое
жильё, чем эти огромные палатки.
Деревяный каркас для такого строения очень хороший вариант. Он лучше бетона будет.
Есть очень хорошая технология - CLT. Для подобного строительства подойдет великолепно. Будет полноценное "эко", если у кого шифер на этом поехал. Очень быстро строить, меньше затраты на фундамент. Хорошая тепло и звукоизоляция. Дом можно исполнить в стиле "деревенского" без проблем. Это будет очень хорошей рекламной разводкой кстати - "Атмосфера деревенского дома в городе".
Как щас вижу толпы Грет Тунберг, бегущих в банк за ипотекой в таких домах)
Шутка. Хотя в каждой шутке есть доля шутки)
В Москве Сегежа планирует построить типа микрорайона из CLT. Проект у них уже есть.
А ещё лучше, когда на 10 брусов деревянного каркаса приходится один металлический двутавр.
всеравно сгорит к херам. реновация канеш проще будет но в наши суровые воемена строить плотную застройку из спичек не лучшее решение.
Ну если в квартире жечь костер, то однозначно сгорит.
Не вижу смысла применять двутавр.
В местах стыков, да можно применять металлические узлы, которые прячут в брус.
Типа вот так
Я лично за CLT для такого строительства.
А чтоб как домик Элли из Канзаса, не летал при каждом чихе.
Ну это перебор конечно)))
Кубометр бруса 200х200 весит полтонны)
В кубе примерно 4 штуки бруса)
Не взлетит)
Еще делают такой "брус" где двутавр внутри, но это экономически не выгодно. Не помню как он по научному называется, фитч или птич... Запамятовал, старый стал.
Страницы