Александр Козлов: на Дальнем Востоке ипотека под 2 % должна быть доступной

Министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов провел совещание по реализации программы льготной ипотеки под 2 % в Приморском крае. На сегодняшний день Приморье находится в тройке лидеров по выдаче кредитов среди 11-ти дальневосточных регионов: в крае выдано 820 двухпроцентных ипотек, одобрено 2036 кредитов, то есть люди уже находятся в стадии оформления сделки. 
 
«Основная масса кредитов выдана в четырех городах: Владивосток, Артём, Уссурийск и Находка. Но муниципальных образований в Приморском крае гораздо больше, и там тоже должна быть доступность.

Причем доступность и в плане наличия квартир, и в плане их стоимости. Эту работу необходимо наладить. И в рамках каждой поездки, по всем территориям Дальнего Востока, мы будем предметно эту тему обсуждать: как на местах организована эта работа, чем мы можем помочь, где нужно усилиться», - сказал министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов. 

 

 

 

Организация совместной работы федеральной, региональной и муниципальной власти - это одна из главных задач нынешнего периода реализации программы льготной ипотеки. Именно для координации на базе Минвостокразвития создан проектный офис, а на территориях ДФО проводятся рабочие совещания. 

«Сейчас идет такой период, когда программа настраивается. Даны поручения вице-премьера РФ Юрия Трутнева, которые каждый регион в разрезе своих муниципальных образований обязан выполнить. Например, определить строительные компании, которые не просто на учете стоят, а которые действительно работают и заключить с ними соглашения. Для чего это нужно. В первую очередь, чтобы адресно отработать по мерам поддержки, которые компании смогут получить, если будут строить доступное жильё», - рассказал глава Минвостокразвития России Александр Козлов. 

 

 

По данным властей Приморья, на сегодняшний день уже заключено 16 соглашений со строительными компаниями. Работа идет в ежедневном режиме, этот список будет дополняться. Что касается еще одного поручения - провести анализ стоимости жилья и выявить факты необоснованного роста цен - то как доложил на совещании заместитель председателя правительства Приморского края Михаил Петров, сейчас на территории края выставлены на продажу 1793 квартиры, стоимость квадратного метра у половины из них не превышает 90 тысяч рублей. 

 

«Средняя цена формируется за счет элитного жилья, поэтому средняя стоимость квадратного метра у нас доходит до 107 тысяч рублей. Но на рынке есть определенный объем квартир с небольшой стоимостью», - отметил Михаил Петров. 

 

 

Проблема, с которой может столкнуться Приморский край - это наличие свободных земель для будущей застройки в районе Владивостока. По оценкам экспертов участки закончатся в 2021 году, после чего, если не будут введены новые земли, произойдет спад жилищного строительства. Губернатор Приморского края отметил, что региональные власти приложат максимум усилий, чтобы этого не допустить. 

 

«Мы с министерством обороны ведем большую работу  по передаче земли. Это нужно делать именно сейчас, чтобы уже к 2021-2022 годам подготовить инженерную инфраструктуру, подвести дороги. Чтобы застройщики уже заходили и строили без лишних трат, которые в итоге удорожают строительству. Хочу сказать так, молодежь у нас не убывает. С каждым годом одна уходит, другая приходит. То есть это постоянный процесс. И чтобы удовлетворить все потребности по ипотеке, нам нужно вводить примерно на 800 тыс. м2 жилья в крае ежегодно», - сказал губернатор Приморского края Олег Кожемяко. 

 

  
На совещании было озвучено, что к 15 марта власти Приморья должны предоставить в Минвостокразвития России точные данные по количеству молодых семей в Приморском крае и участников программы «дальневосточный гектар», которые могут воспользоваться льготной ипотекой. Причем цифры должны быть сделаны в разрезе каждого муниципального образования. Кроме этого министерство порекомендовало краю сразу сделать и разбивку по категории жилья: первичный рынок, вторичный, ИЖС. После 15 марта состоится третье заседание проектного офиса на базе министерства, где будет проанализирована аналогично собранная информация со всех дальневосточных регионов.

Напомним, льготной ипотекой под 2 % можно воспользоваться только на Дальнем Востоке. Взять кредит с пониженной ставкой могут две категории: молодые семьи до 36 лет и участники программы «дальневосточный гектар», которые взяли землю под ИЖС. Молодые семьи могут купить квартиру в городе на первичном рынке, квартиру в сельской местности на вторичном рынке или построить дом. Участники программы «дальневосточный гектар» могут взять льготную ипотеку для строительства дома на своём гектаре. Первые кредиты под 2 % начали выдавать 10 декабря 2019 года, сразу после того, как было подписано постановление Правительства о старте программы. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

---

Ученые ДВФУ и РУДН разработали нанобетон для заливки в условиях отрицательных температур.

 

 

Инженеры Военного учебного центра Дальневосточного федерального университета (ВУЦ ДВФУ) вместе с коллегами из Российского университета дружбы народов (РУДН) разработали бетонную смесь с нано-добавками для возведения монолитных конструкций высотой до 10 этажей. Заливать бетон можно в условиях очень влажного климата при температурах до минус пяти градусов, а построенные здания не потребуют капитального ремонта в течение 50 лет. Статья об этом опубликована в Construction and Building Materials.

Как отмечают в ДВФУ, заливка бетона при отрицательных температурах серьёзный вызов для строительной индустрии. Вода в составе бетона может замерзнуть, что нарушит текучесть бетонной смеси, которая «схватится» неправильно, в ней образуются комки. Заливка при температуре ниже плюс пяти градусов уже требует специальной методики. Нарушение технологии снижает характеристики монолитных конструкций, которые разрушаются преждевременно.

Инженеры ВУЦ ДВФУ вместе с коллегами из РУДН предлагают вводить в состав бетонной смеси добавки российской разработки (гиперпластификаторы), свойства которых улучшены с помощью нанотехнологий. Такой состав бетона поможет сохранить прочность и долговечность бетонных конструкций, возводимых на холоде, без удорожания технологического процесса.

«Характеристики новой нано-смеси соответствуют потребностям гражданского строительства и в целом превосходят нормативные требования. Бетон можно использовать для возведения гражданских конструкций высотой до 10 этажей в условиях высокой влажности, что делает разработку актуальной для строительных работ, к примеру, на юге Дальнего Востока России. Смесь быстро схватывается, бетонный камень получается более плотным, без комкования, и обладает гелевой пористостью, то есть размер его пор меньше технологических капиллярных у обычных бетонов. Таким образом, в новый бетон не проникает влага, которая разрушает обычный бетон. Свойства бетонного камня останутся неизменными на протяжении 50 лет». — Рассказал один из авторов работы подполковник Роман Федюк, профессор ВУЦ ДВФУ, победитель XIII Всероссийского конкурса «Инженер года-2018».

Ученый объяснил, что, как и предыдущие разработки, новая бетонная смесь содержит меньше цемента, который заменили на зольные отходы энергетических производств и отсевы дробления песка, что делает бетон более экологичным. Технологические свойства новой смеси аналогичны смесям, которые содержат цементы высоких марок, а её применение экономически более выгодно.

Инженеры рассчитали пропорции модифицированных добавок опытным путем, расчет уточнили с помощью математических моделей. Благодаря выверенному составу смеси удалось повысить морозостойкость бетона и решить проблему его повышенной текучести, которая в условиях низких температур становится причиной комкования бетона (сегрегации) и снижения прочности заливаемой конструкции. При этом в смеси использовали до 40 процентов меньше воды, повысили прочность и плотность бетонного камня. Высокая плотность и гелевый размер пор были достигнуты не только благодаря нанодобавкам, но и за счет технологии дополнительного измельчения частиц бетонной смеси. Установку для измельчения также разработали в ДВФУ.

Инженеры ДВФУ и РУДН уже проверили свойства смеси в реальных условиях: в процессе полевого исследования они построили перекрытия и несущие конструкции пятиэтажной парковки. Бетонный камень застывал 28 дней в естественных условиях при перепадах температур от плюс пяти до минус шести градусов, итоговый результат полностью соответствует заявленным стандартам.

 

В качестве добавок ученые использовали уже хорошо известные в строительной индустрии компоненты, свойства которых они улучшили наночастицами. Так, смолу нафталин формальдегида усилили свойствами диоксида кремния, в итоге бетон получился прочнее и может дольше сохранять эксплуатационные характеристики. Также в смесь добавили омыленную древесную смолу и нитрат натрия.

 

В ВУЦ ДВФУ создана научная школа по разработке интеллектуальных композитов для специальных сооружений и гражданского строительства. В основе подхода - природоподобие искусственных материалов: так, бетон, по задумке разработчиков, должен обладать прочностью природного камня.

Этот принцип разрабатывается современной наукой геоникой (геомиметикой). Её основы заложены профессором Валерием Лесовиком из БГТУ им. В.Г. Шухова, членом-корреспондентом Российской академии архитектуры и строительных наук, и развиваются учеными-инженерами в Москве, Казани и на Дальнем Востоке.

Новый бетон также разработан согласно принципам геоники, финальная цель которой создать новые материалы для комфортной среды обитания человека. На следующем этапе исследований ученые планируют разработать бетонную смесь для заливки в условиях отрицательных температур до минус пятнадцати градусов.

 

____________

В качестве добавок ученые использовали уже хорошо известные в строительной индустрии компоненты, свойства которых они улучшили наночастицами

 

Понятно. Шильдики просто переклеили наверно