Есть ТВ канал TLC, а на нём есть передача "Игра вслепую".
США, кажется возле Лос-Анджелеса. Наше время, точнее не скажу, по сюжету после кризиса недвиги. Пара молодых риелторов скупает в округе дома, выставляемые на продажу. Ремонтируют, делают хорошую отделку, в соответствии с массовыми вкусами и продают. По сюжету со стабильной прибылью.
Моя жена частенько смотрит эту передачу.
Когда они выставляют дом на продажу, то к ним заходят три категории людей: покупатели, риелторы и соседи. Они так входящего и спрашивают: Вы покупатели или соседи?
И вот в сегодняшняя серия, слушаю в пол уха.
Риелторы купили, отремонтировали и продают дом за $650 К. Заходит к ним пара – женщина в возрасте и старик.
- Вы покупатели или соседи?
- Соседи.
- Как вам ремонт?
- Нравится
Тут старик говорит.
- Я в 1955 покупал этот дом.
- За сколько?
- За $14 К.
Риелтор аж переспросил.
- За сколько?!
- За четырнадцать тысяч долларов.
После этого я переспросил жену. Я правильно расслышал: в 1955 за 14К, а сейчас за 650К? - Всё правильно.
Т.е. цена выросла в 46,4 раза!
Ну предположим, что дедок, в своё время, покупал дом без ремонта. И сейчас без ремонта он бы стоил ~560. Т.е. с 1955 и по наше время цена дома выросла в ~40 раз.
К вопросу об инфляции в США.
Комментарии
Меня больше занимает год покупки - 1955.
То есть недвига в натуре всегда только дорожает
а то возводят тут напраслину, про какие-то кризисы, потерю ликвидности...
По сюжету до кризиса они были просто риелторами.
Но после кризиса недвиги количество сделок резко уменьшилось и упали их доходы, тогда они стали покупать дома, ремонтировать с достойной отделкой и продавать.
Читаешь старые американские детективы - годов 40-50. Так что поражает: в то время 100 баксов - это большие деньги. Так что да, американская инфляция никуда не делась. Просто её так старательно скрывают от населения...
У Чейза можно встретить, как полицейские берут взятки в 10$
Детройт передает привет и с нетерпением ждет
лоховинвесторов!Детройт аргумент неубиваемый.
Но в их случае, это такие дома:
Сегодня Детройт, завтра ЛА. Кто поручится что это невозможно? Всякие "эксперты" целыми поколениями кормящиеся на раздутии пузырей недвиги?
ага и Детройт не переживут такие дома
В каком-то ихнем фильме главный герой+семья путешествовал по колдобинам рынка труда, то на коне, то под конём.
Запомнилась сцена, когда он вертается домой, а рабочие сворачивают газон в рулоны, уносят деревья и т.п.
Просрочены платежи.
Невероятные приключения Дикки и Джейн.
Особенно понравились фразы:
"А чем вы сейчас занимаетесь? - ДА налётами... Чем, чем?! Да самолётами, вертолётами..."
Но самое главное, когда они пришли грабить телефонную компанию, все кто стоял в очереди на оплату счетов их встретили как Робин Гудов.
Вспомнила я их, видела как то такую передачу. Мне показалось что это банки так рекламируют недвигу что у них скопилась после отбора у честных неплатильщиков. Они же у банков чаще всего на аукционе покупают эти дома для перепродажи. "Вот посмотрите на нас какой прекрасный бизнес" - весь смысл.
Вы полностью правв- все эти передачи жуткая лажа и реклама разных бизнесов и ипотеки. Особенно радует когда в следующей передаче показывают бодрых американских строителей строящих такой же дом с нуля за 80к.
Покупай - ремонтируй, и ищи других лохов.
Никаких проблем с Детройтом. Чистая часть города всё это время процветала и процветает. Автомобильные заводы закрыли, но высокооплачиваемые инженеры и разработчики продолжают базироваться именно там. После того как безработные работяги уехали или померли, статистика и бюджет улучшились, город стал моден у молодёжи и вполне счастлив.
В Америке всех устраивает соседство с разрухой - дикий капитализм. В этом отличие от Рурской области в Германии, где тоже закрыли всю промышленность, но всё вылизали, облагородили, дали работу.
Добро пожаловать в "чистую" часть Детройта:
Не всегда. Когда есть возможность удешевлять часть потребительской корзины путём выноса производства в Китай, тогда недвига дорожает быстрее инфляции. Инфляция в США с 1960 по 2018 составила 8,6 раз. Следовательно, в "натуре" недвига выросла за это время в 5 раз.
А ещё недвига дорожает в "натуре", когда население увеличивается. В США оно стабильно увеличивается, хоть и за счёт мигрантов, но всё же.
Мне вот всё интересно, а куда уходят те триллионы, что печатаются. Часть в китай, японию, но не все же.
И вот одно из мест это похоже недвижимость..
Можно сравнить с зп после налогов в америке с 50-х по 2018. Где-то была статья недавно, на зп можно купить всё меньше квадратов. Т.е. платежеспособный спрос уменьшается.
Так почему же растут цены?
Есть ещё один нюанс - когда население растёт, надо чтобы количество городов не увеличивалось или даже снижалось за счёт отмирания малых городов. Т.е. главное - чтобы "напечатанное" бабло вдруг не вздумало закладывать новые инфраструктуры в чистом поле - только латать старое.
Тогда цена недвижимости растёт в "натуре", даже и при нерастущем населении.
Это не единственный пример. В старых американских фильмах частенько упоминаются цены на автомобили в несколько сот долларов.
Смотря какие. Бывшую в употреблении тачку на ходу я могу и сейчас за 200-300 евро найти (при том, что новая того же класса будет порядка 20-30к). Дешевле не могу только потому, что сдача на разборку/на металл вернёт 150-250 евро, то есть, более дешёво - уже нет смысла продавать, легче сдать на металл.
Новые. Про б/у тоже встречались упоминания, но уже в контексте десятков долларов. И да, тогда ведь еще не придумали всех этих "экологических" извращений с обдиранием владельцев "старых" машин чтобы стимулировать их каждые 3-5 лет покупать новые.
в среднем это всего лишь 6,2% инфляции каждый год)) а вот как бы в реальности:
Неправильно. Тут надо у деда спросить сколько он зарабатывал в 1955 году.
Я же не про покупательскую способность.
Я конкретно про цену.
Деноминации у них не было, при этом цена дома выросла в ~40 раз.
Если кто то даст сравнение зарплат 1955 vs 2015 тогда можно будет сравнить покупательскую способность.
Повторяю. В 55-м WASPы могли на одну свою зарплату содержать семью. А сегодня?
Так сравнивать цены нельзя.
А сегодня они на неё содержат ещё 2 негритянских семьи. Сравнение ценности через такой большой промежуток в принципе не может быть корректным, выражай вы её хоть в долларах, хоть в бочках нефти. Подозреваю, что в 55м можно было поменять дом в калифорнии на сравнимый в Детройте, один к одному. Сейчас, наверное, соотношение один к целому кварталу. Выше правильно заметили - если сравнить доступность в зарплатах простого Джо в этом будет какой-то смысл.
Смотрите мой комент под чуть ниже.
И негритянские семьи тут ни при делах. На ГА приводили график для канады по изменению стоимости хавки, цен на жилье и авто по сравнению с изменением зарплаты: таже самая шняга - цены растут быстрее зарплат.
Это одно из основных противоречий капитализма: бедные становятся беднее, а богатые - богаче.
Ибо в противном случае выполнить пожелание банкстеров "Хочу весь земной шар и ещё 5%" выполнить невозможно. Эти 5% можно получить при условии - меньше комить (зарплата) и больше доить (цены)
Это закономерность. Противоречие в том, что богатым тем тяжелее становиться богаче, чем более бедными являются бедные. Т.е. заводы и фабрики приносят тем меньше прибыли, чем меньше зарплата их трудящихся - некому покупать продукцию этих заводов.
Ни какого противоречия. Цель не в увеличении кол-ва ноликов на счетах, а в перераспределении богатств планеты, предельная концентрация контроля над ресурсами.
И ...: "Они будут на карачках ползать, а мы на них плевать!"
А кого мы, Россияне содержим???
Один мой Дед, Фронтовик, до ВОВ на свою зарплату содержал 4 детей и супругу - домохозяйку.
Другой Дед, не вернулся с войны, но до войны один содержал ребенка и супругу - домохозяйку.
Моя Мать, в 60-е, 70-е годы, одна работала и вырастила двух детей.
Здесь, на АШ, камрад Вячеслав Чешский, делится с нами информацией о Героях воин, так вот, - у большинства в семьях до ВОВ - жены НЕ РАБОТАЛИ!
А что сейчас в РФ?
Работают в семье двое, а сил и денег хватает только на одного ребенка! И каких негритят мы сейчас, в 21 веке содержим???
Нет, конечно. И это основной механизм сокращения населения, а вовсе не какие-то там ЛГБТ
За 1955й не скажу, но есть интересный амеровский сайт озаглавленный как "Что случилось в году ХХХХ?"
Дык там за 1950й (1955го нет увы, только более поздние года водробнее) указано:
средняя цена дома 8450 и средняя зарплата (годовая) 3210.
http://www.thepeoplehistory.com/1950s.html
Последние данные что у них есть за 2011й
Средняя цена дома 262,260
средняя зарплата - 40,925
То есть в в 1950м соотношение было 2,63 то в 2011м соотношение 6,39
Такая же ситуевина по стоимости машин, еды и т.д.
Хотя, с другой стороны - стабильность. Средняя цена квадрата относительно з/п получается практически не изменилась. Средняя площадь домов выросла примерно в 2.5 раза.
В калифорнии как бы пузырь на рынке недвижимости. Из альтернативных данных - бигмак в 65м 47 центов, в 2019 - 5.74. Хотя технологию и компоненты наверняка сильно оптимизировали за годы, так что сравнение весьма примерное.
Да, в 1965 дешевле было использовать мясо, чем химию. А сейчас - наоборот.
Круто, дом возрастом более 64 года с дерьма и палок стоит 650 к резаной! Овца прийди, расскажи нам,, как сезонные колебания раздувают цены на недвигу, в просторах пиндостана
Причём практически во всех домах кирпич НЕ используется. Доски и подобное.
В сериале про Тони Сопрано есть эпизод, когда он занялся недвижкой. Увёл участок и под застроечку.
Чиновник ходит меж досок и говорит, что разрешение подписать не могёт - нужны определённой толщины и породы дерева, а не фуфло.
На что Тони резонно замечает, что чемодан бабла или револьвер позволяют этот вопрос решить положительно, не меняя досок.
Да, но зато какая производительность труда, тех кто его... э... реновировал, не, правильно будет - делал предпродажную подготовку.
Я, когда что-то делаю, люблю слушать аудиокниги (детективы). Так вот инфляцию можно проследить по этим детективам, где начинается с фразы "Я дал ему доллар", а в более свежих "Меньше, чем за 50 разговора не будет!". В отдельных уже и к сотне подобрались.
Пенсы, шиллинги, гинеи, соверены у Конана Дойля )
В 80-х стандартной таксой во всех фильмах была "двадцатка"
В США так в лобовую сравнивать цены, нет смысла. В год постройки, дом был в идилической глухомани, на берегу уютной реки. Потом там рядом построили завод, в реку стали сливать бяку, а в доме поселились неидилические работяги с завода. Завод закрылся, в доме поселились нигеры, и стали наркотой торговать на набережной реки.
Район опустел, дом стоял заброшенным и был хранилищем для криминальных трупов.
Девелоперы выкупили район, построили там жилой комплекс для шишек из соседнего айтигиганта. Старый дом перестроили, но не снесли, ибо раритет и антиквариат.
Так вот, в каждый момент своей истории, стоимость дома будет различаться в разы и на порядки.
Вот и оценивай после этого инфляцию в США, по стоимости такого дома,и воспоминаниям древнего деда...
Журналист Г. Джейкобс бросил вызов Фрэнку Райту, что невозможно построить дом за 5 000 долларов.
Результатом этого спора был дом "Герберта и Кэтрин Джейкобс" и целая серия домов для людей со средним достатком - Usonia
Это НЕ каркасник.
Давно ещё смотрел эту программу вместе с Jacobs II. И это таки каркасник.
Это НЕ каркасник.
сначала подумал , что бред, сейчас одна только кухонная утварь уже 5К будет стоить...а потом увидел год постройки дома 1936 и всё стало на места. а так дом зачётный. стильно, модно, молодёжно. камин вообще огонь !
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
А чему удивляться? Не факт что этот дом был построен в 55-м даже если дед его тогда и покупал.Из палок и досок он не простоял-бы столько лет,значит сделан из бревен или конкретного бруса.По сравнению с современной щитовой постройкой это большой плюс.В 80-х в Вологодской обл.видел капитальные дома которые еще царя помнили.Думаю что по Северам и в Сибири таких еще хватает.
Стоимость земли увеличилась,отделочные материалы вообще молчу,это не известью и масляной краской зафигачить.Отсюда и цена.Тем более ребята видать понимают что дом не для работяги и отделка соответствует запросам,тем более если есть спрос.
И еще о инфляции что касается жилья.В 2011-12гг,где-то так,решила соседка к дочери переехать,квартиру трешку на продажу.Просила 60к давали 50 максимум.Не продали.Потом майдан и пр.гадость.Сейчас просит 30 и особо покупателей нет.Дефляция?
Страницы