Вход на сайт

Облако тегов

АШ-YouTube

Инфляция в США. Интересный пример.

Аватар пользователя Антидот

Есть ТВ канал TLC, а на нём есть передача "Игра вслепую".

США, кажется возле Лос-Анджелеса.  Наше время, точнее не скажу, по сюжету после кризиса недвиги. Пара молодых риелторов скупает в округе дома, выставляемые на продажу. Ремонтируют, делают хорошую отделку, в соответствии с массовыми вкусами и продают. По сюжету со стабильной прибылью.

Моя жена частенько смотрит эту передачу.

Когда они выставляют дом на продажу, то к ним заходят три категории людей: покупатели, риелторы и соседи. Они так входящего и спрашивают: Вы покупатели или соседи?

И вот в сегодняшняя серия, слушаю в пол уха.
Риелторы купили, отремонтировали  и продают дом за $650 К. Заходит к ним пара – женщина в возрасте и старик.
- Вы покупатели или соседи?
- Соседи.
- Как вам ремонт?
- Нравится
 Тут старик говорит.
- Я в 1955 покупал этот дом.
- За сколько?
- За $14 К.
Риелтор аж переспросил.
 - За сколько?!
- За четырнадцать тысяч долларов.

После этого я переспросил жену. Я правильно расслышал: в 1955 за 14К, а сейчас за 650К?  - Всё правильно.

Т.е. цена выросла в 46,4 раза!
Ну предположим, что дедок, в своё время, покупал дом без ремонта. И сейчас без ремонта он бы стоил ~560. Т.е. с 1955 и по наше время цена дома выросла в ~40 раз.

К вопросу об инфляции в США.

Авторство: 
Авторская работа / переводика
Комментарий автора: 

Не зря в 55-м WASPы могли на одну свою зарплату содержать семью, а сейчас начинают социализм требовать.

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Оригинальный куплетист

 Меня больше занимает год покупки - 1955.

То есть недвига в натуре всегда только дорожает  а то возводят тут напраслину, про какие-то кризисы, потерю ликвидности...

Аватар пользователя Антидот
Антидот(3 года 9 месяцев)(20:08:01 / 11-11-2019)

По сюжету до кризиса они были просто риелторами.
Но после кризиса недвиги количество сделок резко уменьшилось и упали их доходы, тогда они стали покупать дома, ремонтировать с достойной отделкой и продавать.

Аватар пользователя PavelCV
PavelCV(7 лет 1 месяц)(09:11:26 / 12-11-2019)

Читаешь старые американские детективы - годов 40-50. Так что поражает: в то время 100 баксов - это большие деньги. Так что да, американская инфляция никуда не делась. Просто её так старательно скрывают от населения...

Аватар пользователя Dragen
Dragen(3 года 11 месяцев)(22:32:07 / 15-11-2019)

Читаешь старые американские детективы - годов 40-50. Так что поражает: в то время 100 баксов - это большие деньги

У Чейза можно встретить, как полицейские берут взятки в 10$ 

Аватар пользователя mmx
mmx(4 года 2 месяца)(20:08:04 / 11-11-2019)

Детройт передает привет и с нетерпением ждет лохов инвесторов!

Аватар пользователя Антидот
Антидот(3 года 9 месяцев)(20:14:02 / 11-11-2019)

Детройт аргумент неубиваемый.
Но в их случае, это такие дома:

Аватар пользователя mmx
mmx(4 года 2 месяца)(20:18:39 / 11-11-2019)

Сегодня Детройт, завтра ЛА. Кто поручится что это невозможно? Всякие "эксперты" целыми поколениями кормящиеся на раздутии пузырей недвиги?

Аватар пользователя Rouslan
Rouslan(8 месяцев 1 неделя)(20:35:03 / 11-11-2019)

ага и Детройт не переживут такие дома

Аватар пользователя Оригинальный куплетист

В каком-то ихнем фильме главный герой+семья путешествовал по колдобинам рынка труда, то на коне, то под конём. 

Запомнилась сцена, когда он вертается домой, а рабочие сворачивают газон в рулоны, уносят деревья и т.п. 

Просрочены платежи.

Аватар пользователя evm11
evm11(7 лет 2 месяца)(00:30:53 / 12-11-2019)

Невероятные приключения Дикки и Джейн.

Особенно понравились фразы:

"А чем вы сейчас занимаетесь?  - ДА налётами... Чем, чем?! Да самолётами, вертолётами..."

Но самое главное, когда они пришли грабить телефонную компанию, все кто стоял в очереди на оплату счетов их встретили как Робин Гудов.

Аватар пользователя Hugido
Hugido(3 года 7 месяцев)(23:33:53 / 11-11-2019)

Вспомнила я их,  видела как то такую передачу. Мне показалось что  это банки так рекламируют недвигу что у них скопилась после отбора у честных неплатильщиков. Они же у банков чаще всего на аукционе покупают  эти дома для  перепродажи. "Вот посмотрите на нас какой прекрасный бизнес" - весь смысл. 

Аватар пользователя Sergey316
Sergey316(4 года 8 месяцев)(23:52:20 / 11-11-2019)

Вы полностью правв- все эти передачи жуткая лажа и реклама разных бизнесов и ипотеки. Особенно радует когда в следующей передаче показывают бодрых американских строителей строящих такой же дом с нуля за 80к.

Аватар пользователя просто пользователь

Покупай - ремонтируй, и ищи других лохов.

Аватар пользователя Остап
Остап(4 года 9 месяцев)(21:49:41 / 11-11-2019)

Никаких проблем с Детройтом. Чистая часть города всё это время процветала и процветает. Автомобильные заводы закрыли, но высокооплачиваемые инженеры и разработчики продолжают базироваться именно там. После того как безработные работяги уехали или померли, статистика и бюджет улучшились, город стал моден у молодёжи и вполне счастлив.

В Америке всех устраивает соседство с разрухой - дикий капитализм. В этом отличие от Рурской области в Германии, где тоже закрыли всю промышленность, но всё вылизали, облагородили, дали работу.

Аватар пользователя mmx
mmx(4 года 2 месяца)(22:10:00 / 11-11-2019)

Добро пожаловать в "чистую" часть Детройта:

Аватар пользователя Bruno
Bruno(4 года 4 месяца)(20:33:42 / 11-11-2019)

Не всегда. Когда есть возможность удешевлять часть потребительской корзины путём выноса производства в Китай, тогда недвига дорожает быстрее инфляции. Инфляция в США с 1960 по 2018 составила 8,6 раз. Следовательно, в "натуре" недвига выросла за это время в 5 раз. 

Аватар пользователя Bruno
Bruno(4 года 4 месяца)(21:25:03 / 11-11-2019)

А ещё недвига дорожает в "натуре", когда население увеличивается. В США оно стабильно увеличивается, хоть и за счёт мигрантов, но всё же.

Аватар пользователя поселенец
поселенец(11 месяцев 4 недели)(05:05:00 / 12-11-2019)

Мне вот всё интересно, а куда уходят те триллионы, что печатаются. Часть в китай, японию, но не все же.
И вот одно из мест это похоже недвижимость..

Можно сравнить с зп после налогов в америке с 50-х по 2018. Где-то была статья недавно, на зп можно купить всё меньше квадратов. Т.е. платежеспособный спрос уменьшается.
Так почему же растут цены?

Аватар пользователя Bruno
Bruno(4 года 4 месяца)(17:49:50 / 12-11-2019)

Есть ещё один нюанс - когда население растёт, надо чтобы количество городов не увеличивалось или даже снижалось за счёт отмирания малых городов. Т.е. главное - чтобы "напечатанное" бабло вдруг не вздумало закладывать новые инфраструктуры в чистом поле - только латать старое. 

Тогда цена недвижимости растёт в "натуре", даже и при нерастущем населении.

Аватар пользователя mmx
mmx(4 года 2 месяца)(20:04:28 / 11-11-2019)

Это не единственный пример. В старых американских фильмах частенько упоминаются цены на автомобили в несколько сот долларов.

Аватар пользователя Simurg
Simurg(2 года 10 месяцев)(21:08:57 / 11-11-2019)

Смотря какие. Бывшую в употреблении тачку на ходу я могу и сейчас за 200-300 евро найти (при том, что новая того же класса будет порядка 20-30к). Дешевле не могу только потому, что сдача на разборку/на металл вернёт 150-250 евро, то есть, более дешёво - уже нет смысла продавать, легче сдать на металл.

Аватар пользователя mmx
mmx(4 года 2 месяца)(21:14:18 / 11-11-2019)

Новые. Про б/у тоже встречались упоминания, но уже в контексте десятков долларов. И да, тогда ведь еще не придумали всех этих "экологических" извращений с обдиранием владельцев "старых" машин чтобы стимулировать их каждые 3-5 лет покупать новые.

Аватар пользователя anteй2
anteй2(7 лет 6 дней)(20:09:43 / 11-11-2019)

в среднем это всего лишь 6,2% инфляции каждый год)) а вот как бы в реальности:

 

Аватар пользователя eprst
eprst(7 лет 7 месяцев)(20:10:39 / 11-11-2019)

Т.е. цена выросла в 46,4 раза!

Неправильно. Тут надо у деда спросить сколько он зарабатывал в 1955 году.

Аватар пользователя Антидот
Антидот(3 года 9 месяцев)(20:18:46 / 11-11-2019)

Я же не про покупательскую способность. 
Я конкретно про цену.
Деноминации у них не было, при этом цена дома выросла в ~40 раз.

Если кто то даст сравнение зарплат 1955 vs 2015 тогда можно будет сравнить покупательскую способность.
Повторяю. В 55-м WASPы могли на одну свою зарплату содержать семью. А сегодня?

Аватар пользователя eprst
eprst(7 лет 7 месяцев)(20:21:18 / 11-11-2019)

Так сравнивать цены нельзя. 

Аватар пользователя qwweer
qwweer(4 года 3 месяца)(20:29:38 / 11-11-2019)

А сегодня они на неё содержат ещё 2 негритянских семьи. Сравнение ценности через такой большой промежуток в принципе не может быть корректным, выражай вы её хоть в долларах, хоть в бочках нефти. Подозреваю, что в 55м можно было поменять дом в калифорнии на сравнимый в Детройте, один к одному. Сейчас, наверное, соотношение один к целому кварталу. Выше правильно заметили - если сравнить доступность в зарплатах простого Джо в этом будет какой-то смысл.

Аватар пользователя evm11
evm11(7 лет 2 месяца)(20:45:45 / 11-11-2019)

Смотрите мой комент под чуть ниже.

И негритянские семьи тут ни при делах. На ГА приводили график для канады по изменению стоимости хавки, цен на жилье и авто по сравнению с изменением зарплаты: таже самая шняга - цены растут быстрее зарплат.

Это одно из основных противоречий капитализма: бедные становятся беднее, а богатые - богаче.

Ибо в противном случае выполнить пожелание банкстеров "Хочу весь земной шар и ещё 5%" выполнить невозможно. Эти 5% можно получить при условии - меньше комить (зарплата) и больше доить (цены)

Аватар пользователя НеТолстый
НеТолстый(2 года 11 месяцев)(00:39:34 / 12-11-2019)

одно из основных противоречий капитализма: бедные становятся беднее, а богатые - богаче.

Это закономерность. Противоречие в том, что богатым тем тяжелее становиться богаче, чем более бедными являются бедные. Т.е. заводы и фабрики приносят тем меньше прибыли, чем меньше зарплата их трудящихся - некому покупать продукцию этих заводов. 

Аватар пользователя vladd
vladd(1 год 3 месяца)(06:51:08 / 12-11-2019)

Ни какого противоречия. Цель не в увеличении кол-ва ноликов на счетах, а в перераспределении богатств планеты, предельная концентрация контроля над ресурсами.

И ...: "Они будут на карачках ползать, а мы на них плевать!"

Аватар пользователя Anter1999
Anter1999(2 года 2 месяца)(21:02:44 / 11-11-2019)

А сегодня они на неё содержат ещё 2 негритянских семьи.

А кого мы, Россияне содержим???

Один мой Дед, Фронтовик, до ВОВ на свою зарплату содержал 4 детей и супругу - домохозяйку.

Другой Дед, не вернулся с войны, но до войны один содержал ребенка и супругу - домохозяйку.

Моя Мать, в 60-е, 70-е годы, одна работала и вырастила двух детей.

Здесь, на АШ, камрад Вячеслав Чешский, делится с нами информацией о Героях воин, так вот, - у большинства в семьях до ВОВ - жены НЕ РАБОТАЛИ! 

А что сейчас в РФ?

Работают в семье двое, а сил и денег хватает только на одного ребенка! И каких негритят мы сейчас, в 21 веке содержим???

Аватар пользователя Москвичка
Москвичка(1 год 7 месяцев)(22:41:10 / 11-11-2019)

Нет, конечно. И это основной механизм сокращения населения, а вовсе не какие-то там ЛГБТ

Аватар пользователя evm11
evm11(7 лет 2 месяца)(20:33:57 / 11-11-2019)

За 1955й не скажу, но есть интересный амеровский сайт озаглавленный как "Что случилось в году ХХХХ?"

Дык там за 1950й (1955го нет увы, только более поздние года водробнее) указано:

средняя цена дома 8450 и средняя зарплата (годовая) 3210.

http://www.thepeoplehistory.com/1950s.html

Последние данные что у них есть за 2011й

Средняя цена дома 262,260

средняя зарплата - 40,925

То есть в в 1950м соотношение было 2,63 то в 2011м соотношение 6,39

Такая же ситуевина по стоимости машин, еды и т.д.

 

Аватар пользователя Снег башка попаду

Хотя, с другой стороны - стабильность. Средняя цена квадрата относительно з/п получается практически не изменилась. Средняя площадь домов выросла примерно в 2.5 раза.

Аватар пользователя qwweer
qwweer(4 года 3 месяца)(20:14:30 / 11-11-2019)

В калифорнии как бы пузырь на рынке недвижимости. Из альтернативных данных - бигмак в 65м 47 центов, в 2019 - 5.74. Хотя технологию и компоненты наверняка сильно оптимизировали за годы, так что сравнение весьма примерное.

Аватар пользователя просто пользователь

Да, в 1965 дешевле было использовать мясо, чем химию. А сейчас - наоборот.

Аватар пользователя Асгард
Асгард(5 лет 1 неделя)(20:40:41 / 11-11-2019)

Круто, дом возрастом более 64 года с дерьма и палок стоит 650 к резаной!  Овца прийди, расскажи нам,, как сезонные колебания раздувают цены на недвигу, в просторах пиндостанаlaugh

Комментарий администрации:  
*** Уличен в дешевых набросах и розжиге - https://aftershock.news/?q=comment/7723668#comment-7723668 ***
Аватар пользователя Антидот
Антидот(3 года 9 месяцев)(20:38:17 / 11-11-2019)

Причём практически во всех домах кирпич НЕ используется. Доски и подобное.

Аватар пользователя Оригинальный куплетист

В сериале про Тони Сопрано есть эпизод, когда он занялся недвижкой. Увёл участок и под застроечку.

Чиновник ходит меж досок и говорит, что разрешение подписать не могёт - нужны определённой толщины и породы дерева, а не фуфло.

На что Тони резонно замечает, что чемодан бабла или револьвер позволяют этот вопрос решить положительно, не меняя досок.

Аватар пользователя tokomak
tokomak(7 лет 12 месяцев)(20:43:32 / 11-11-2019)

Да, но зато какая производительность труда, тех кто его... э... реновировал, не, правильно будет - делал предпродажную подготовку.

Аватар пользователя Ухов
Ухов(2 года 1 месяц)(20:44:53 / 11-11-2019)

Я, когда что-то делаю, люблю слушать аудиокниги (детективы). Так вот инфляцию можно проследить по этим детективам, где начинается с фразы "Я дал ему доллар", а в более свежих "Меньше, чем за 50 разговора не будет!". В отдельных уже и к сотне подобрались.

Аватар пользователя Оригинальный куплетист

Пенсы, шиллинги, гинеи, соверены у Конана Дойля )

Аватар пользователя kv1
kv1(3 года 8 месяцев)(00:23:24 / 12-11-2019)

 В 80-х стандартной таксой во всех фильмах была "двадцатка"

Аватар пользователя Похьяла
Похьяла(6 лет 3 месяца)(20:50:21 / 11-11-2019)

В США так в лобовую сравнивать цены, нет смысла. В год постройки, дом был в идилической глухомани, на берегу уютной реки. Потом там рядом построили завод, в реку стали сливать бяку, а в доме поселились неидилические работяги с завода. Завод закрылся, в доме поселились нигеры, и стали наркотой торговать на набережной реки.

Район опустел, дом стоял заброшенным и был хранилищем для криминальных трупов.

Девелоперы выкупили район, построили там жилой комплекс для шишек из соседнего айтигиганта. Старый дом перестроили, но не снесли, ибо раритет и антиквариат. 

Так вот, в каждый момент своей истории, стоимость дома будет различаться в разы и на порядки.

Вот и оценивай после этого инфляцию в США, по стоимости такого дома,и воспоминаниям древнего деда... 

Аватар пользователя k0lun
k0lun(7 лет 10 месяцев)(20:55:08 / 11-11-2019)

Ну предположим, что дедок, в своё время, покупал дом без ремонта.

Журналист Г. Джейкобс бросил вызов Фрэнку Райту, что невозможно построить дом за 5 000 долларов.
Результатом этого спора был дом "Герберта и Кэтрин Джейкобс" и целая серия домов для людей со средним достаткомUsonia

Это НЕ каркасник.

Аватар пользователя C0BA
C0BA(2 года 11 месяцев)(22:13:09 / 11-11-2019)
 

 

Давно ещё смотрел эту программу вместе с Jacobs II.  И это таки каркасник.

Аватар пользователя k0lun
Аватар пользователя Dreka
Dreka(3 года 10 месяцев)(02:06:56 / 12-11-2019)

сначала подумал , что бред, сейчас одна только кухонная утварь уже 5К будет стоить...а потом увидел год постройки дома 1936 и всё стало на места. а так дом зачётный. стильно, модно, молодёжно. камин вообще огонь ! 

Скрытый комментарий Повелитель Ботов (без обсуждения)
Аватар пользователя Повелитель Ботов

Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.

Комментарий администрации:  
*** Это легальный, годный бот ***
Аватар пользователя Feniks
Feniks(2 месяца 2 недели)(21:33:26 / 11-11-2019)

А чему удивляться? Не факт что этот дом был построен в 55-м даже если дед его тогда и покупал.Из палок и досок он не простоял-бы столько лет,значит сделан из бревен или конкретного бруса.По сравнению с современной щитовой постройкой это большой плюс.В 80-х в Вологодской обл.видел капитальные дома которые еще царя помнили.Думаю что по Северам и в Сибири таких еще хватает.

Стоимость земли увеличилась,отделочные материалы вообще молчу,это не известью и масляной краской зафигачить.Отсюда и цена.Тем более ребята видать понимают что дом не для работяги и отделка соответствует запросам,тем более если есть спрос.

И еще о инфляции что касается жилья.В 2011-12гг,где-то так,решила соседка к дочери переехать,квартиру трешку на продажу.Просила 60к давали 50 максимум.Не продали.Потом майдан и пр.гадость.Сейчас просит 30 и особо покупателей нет.Дефляция?

 

Страницы

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...