Крохотная, тесная, но своя. В России начали строить микроквартиры

Аватар пользователя Lehan

В одном из новых проектов строительства жилья, выведенных на московский рынок недвижимости, установлен рекорд по компактности предлагаемых покупателям квартир: площади студий в доме начинаются от 11,6 м2, и стоят от 2,7 млн руб. И это не только столичный тренд. В Казани продавалась студия площадью 12 м2 и стоимостью 1 млн 350 тыс. руб., в Новосибирской обл. – квартирка такой же площадью за 850 тыс. руб., в Челябинской обл. – 12,7 м2 за 450 тыс. руб.

«Действительно, в последнее время начинает развиваться формат микроквартир площадью 12–15 м2. Они способны привлечь инвесторов, молодых покупателей, приезжих из регионов и других клиентов с минимальным бюджетом», – считает директор Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Андрей Кройтор.

«Большой популярностью студии пользуются у так называемого поколения Y в возрасте до 30 лет, – комментирует директор Департамента вторичного рынка агентства Сергей Шлома. – У них совершенно иные приоритеты при выборе жилья, чем у представителей старшей генерации покупателей, выросших в Советском Союзе и в силу своего жизненного опыта предъявляющих не такие завышенные требования к комфорту проживания. Для молодых крайне важен внешний вид дома, наличие красивой входной группы, возможность выбрать объект с необычной планировкой (например, в стиле лофт), подчёркивающей их индивидуальность, наличие удобных парковочных мест. Потому зачастую при покупке недвижимости они делают выбор в пользу новостроек».

«Прямо сейчас в Москве продаётся, например, квартира-студия на Клинской площадью 13 кв. м за 3,5 млн руб. А на Сумском проезде есть микроквартира 15 квадратов за 3,2 млн руб., – рассказывает управляющий партнёр одного из офисов компании «МИЭЛЬ» Светлана Киреева. – Но всё-таки чаще встречаются более удобные студии площадью от 20 м. В Химках в следующем году будет сдаваться дом, где можно купить квартиру 22,9 м2 за 2,6 млн руб. Кстати, в столице наметилась тенденция, когда покупают квартиру, скажем, 39 м2, затем делят её на 3 части и в каждой из них делают отдельный санузел. Получаются этакие «человейники» по 13 м. Стоят они относительно столичных расценок недорого. Но стоит ли покупать подобные углы? Во-первых, собственность в них долевая. Во-вторых, есть огромный риск, что завтра придёт в такую квартирку Мосжилинспекция и заставит подобных «полусобственников» всё вернуть в прежнее состояние».

Метраж квартир стал уменьшаться не только в Мо­скве и Санкт-Петербурге, где цена жилья высокая, а приезжих и студентов много, но и в других городах страны. Но в регионах есть свои нюансы.

«У нас в Красноярске квартирки по 11–12 квадратов не будут пользоваться спросом, и таких не строят, – рассказал «АиФ» красноярский риелтор Виталий Пух. – Продают в основном студии 23–27 м2, и стоят они от 1,5 до 2 млн руб.».

В Архангельске среди предложений по новостройкам тоже нет вариантов по 12–15 м. «Самая маленькая студия – минимум 25–29 м2, – рассказали в одном из местных агентств недвижимости. – Прямо сейчас можно купить студию на окраине Архангельска площадью 35 м2 (из них 5 – лоджия) за 1,7 млн руб. Дом сдаётся в конце этого года».

«В Екатеринбурге есть в продаже студии площадью от 18 м2, но их очень мало. Строятся такие дома по типу общежитий, когда есть длинный коридор и много дверей. Но санузел и плита не в коридоре, как это было в общежитиях советского периода, а в квартирах, – говорит риелтор из Екатеринбурга Галина Абаполова. – Я считаю, студия – это очень хороший вариант для тех, кто пока не может купить себе полноценное жильё: студентов, приезжих, только начинающих работать молодых людей. Но у нас в городе пока мало подобных вариантов. Спрос сейчас даже превышает предложение».

Малогабаритное жильё – тенденция родом не из России. Во всех крупных мегаполисах мира цена жилья растёт куда живее, чем доходы населения. И пределов для сокращения метража практически нет, как показал опыт гонконгских застройщиков, где на рынке аренды даже предлагаются капсулы площадью 2,2 м2.

«Несколько лет назад я купила квартиру-студию 18 м2 в новостройке в подмосковных Мытищах. Стоила она 1,2 млн руб. Там были небольшой сан­узел с душевой кабинкой и комната, – рассказала «АиФ» Елена Маслова. – Я вызвала знакомых мастеров, и вот что мы с ними придумали: сделали высокий подиум (высота потолка позволила) и поставили на него мини-кухню. А в подиум спрятали выезжающую кровать. Перед сном я просто вытаскивала её и ложилась спать. Конечно, это не очень удобно. Но тогда я была одинока, приехала в Москву из другого города, и для меня такой вариант оказался идеальным. Многие ругают подобные квартирки-студии. А что делать людям, которым не хватает денег на нормальное жильё? Пусть лучше будет своя мини-квартира, чем съёмная или в коммуналке с соседями-пьяницами. Лично я два года прожила в своей студии. Потом вышла замуж, родила ребёнка, и уже вместе с мужем мы купили «однушку» в Москве. А студию у меня приобрели родители парня-студента столичного вуза».

Авторство: 
Копия чужих материалов
Комментарий редакции раздела PROX.CENTER

Аналогичные предложения вовсю цветут в США и не только.

Только потом не надо удивляться проблемам демографии и что стариков кормить некому будет.

Комментарии

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Домики кума тыквы - вполне ожидаемый тренд при деградации платежеспособного спроса в ростовщической модели "развития", где вместо роста физической продуктивности масс и расширения корзины продуктов, приоритет ставится на отчисления в паразитарные сектора.   

Аналогичные предложения вовсю цветут в США и не только.

Только потом не надо удивляться проблемам демографии и что стариков кормить некому будет.

Аватар пользователя Влад-Днепр
Влад-Днепр(10 лет 3 месяца)

Ага, как раз в тему по будущей демографии:

МОСКВА, 23 сентября. /ТАСС/. Число браков, заключенных в России, снизилось за восемь лет более чем на 30%. Об этом свидетельствуют данные Росстата.

Согласно статистике, в 2011 году количество зарегистрированных браков составляло 1 млн 316 тыс., в то время как в 2018-м - 893 039. Таким образом, показатель снизился примерно на 32%.

При этом число невест, выходящих замуж в возрасте 18-24 лет, снизилось почти в два раза - с 574,7 тыс. до 285,6 тыс. Число невест в возрасте 25-34 также снизилось - с 514,3 тыс. до 386,6 тыс., а вот количество невест 35+ осталось примерно на прежнем уровне - 215,5 тыс. в 2011 году и 216,2 тыс. в 2018-м.

В Росстате отмечают, что с 2014 года статистика учитывает данные по республике Крым и Севастополю.

Аватар пользователя Иван Петровский

В фертильный возраст вступило поколение 90х, которое до 2х раз малочислиннее поколения 80х. Другими словами, сохранить число браков на том же уровне можно только разрешением многомужества или многожёнства.

Аватар пользователя Георгий Рихтер

Поколение 80х тоже рухнуло в плане браков.

Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя griver
griver(7 лет 11 месяцев)

а вот количество невест 35+ осталось примерно на прежнем уровне - 215,5 тыс.
 

 Вот же черным по белому.

Аватар пользователя Георгий Рихтер

Так есть ещё 30-35 лет (85-89) годы рождения. Там тоже падение.

Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя vladd
vladd(5 лет 6 месяцев)

Ну нельзя так медленно газовать.

В фертильный возраст уже вступило поколение нулевых.

 

Аватар пользователя ВладиславЛ
ВладиславЛ(5 лет 5 месяцев)

Физиологически человеку надо 20м +- личного пр-ва. Китайцам 12, русским 18-22. Чем холоднее тем более обширным должно быть жильё - не погулять лишний раз. А это расходы на постройку и содержание. Это минимум 24-30м2 комната.  Достаточно рефконтейнера, получается 24,5-26м2 для 40фт. Высота потолка выше чем в иных квартирах, особенно если hi-Top.  Стоимость участка под СПб с автоматическим генератором и скважиной очистными и септиком не более 1,5млн если он маленький, если у ж/д стоимость в 16 минутах от метро на электричке видел по 96тыс руб/сотка. Т.е. на круг уложиться в 500 тысяч для гика реально за всё, если самому озаботится и нанимать людей, а не покупать у фирмы раза в 4-5 дороже. По тому что видел сам пара домиков из SIP по 30-35м2 каждый стоила вместе с кондициеонерами с работой на отопление всего 750 тыс рублей на раннюю весну 2013 года. Правда там участок 1,2 и электричество в 1,7М вышли. Зачем так дорого электричество подключать - да ещё по 3 кат постоянно отключаемое - Заказчик и сам не знал.

 

Приимером планировки 1комнатных квартир возможно можно считать Ле Корбюзье:

Вероятно даже в тёплом климате невозможно для комфортнного проживания делать что меньшее для одного аскетически настроенного немолодого мужика:

Чертёж более 2800 пикселов по горизонтали, никак не влезет.

 

Знаменитый "Кабанон" - личный дом великого архитектора.

https://www.admagazine.ru/interior/dom-legenda-kabanon-le-korbyuze

При этом вид из него был отличный: зелень и море. Можно было почти всегда выйти и погулять, размять ноги.

Т.е. если делаем малые квартирку и домики то требуется большое место где гулято вокруг, фактически если башня то ближе 100м ничего - одни деревья а не асфальт и машины - им место в Истории а пока под землёй. 300г золотом за машиноместо - уместная цена.

 

Фанера может если не фенольные применяются - быть очень красивым, особенно дубовая и некоторых прочих пород, материалом. Долговечность внешних слоёв из морской фанеры может превышать 50 лет под лаком. По пластикам в холодном климате есть дома построенные в конце 1960-х,в частности из некоторых сендвич-панелей, до сих пор вполне премлемые по оплате энергопотерям, класс А.

Если что подороже и подолговечнее есть пеностекло и каркас из армированного геобетона - он прочнеет до наиболее прочных марок бетона со временем. Плиты из геобетона дожили от предыдущей цивилизации - аэродром Юндум в Африке.

Комментарий администрации:  
***отключен (антигосударственная пропаганда, систематические набросы) ***
Аватар пользователя Veritas
Veritas(7 лет 10 месяцев)

Может, просто все сильнее мода на совместную жизнь без оформления?

Комментарий администрации:  
*** Отключен (дезинформация, невменяемое общение) ***
Аватар пользователя gfksx2
gfksx2(12 лет 2 месяца)

Не в это ли время приставы начали у людей деньги с карт и банковских счетов сдергивать ?

Аватар пользователя Георгий Рихтер

Как-то совсем щиро. Я сам на своей шкуре ощутил невозможность создать семью. Женщины, узнав про мою должность и зарплату, отказывались со мной общаться.

Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя О. В.
О. В.(5 лет 7 месяцев)

А вы только богатых и избалованных выбирали? )))

Аватар пользователя Георгий Рихтер

Да в принципе на любую был согласен, да только кому был нужен нищий учитель без квартиры и машины. Сейчас, конечно, ситуация резко поменялась. У меня за первый год проживания в Германии женщин было больше, чем за всю мою предыдущую жизнь.

Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя shprotas
shprotas(8 лет 1 месяц)

Сказочник

Аватар пользователя Георгий Рихтер

Смешно но это так. Понятное дело такие же иностранки как и я, но тем не менее. Первый год я просто отрывался.

Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя klingel
klingel(12 лет 2 месяца)

это же не для жениться

Аватар пользователя Иван Петровский

мигранты тоже должны с кем-то встречаться и выбор у них ограничен преимущественно теми же мигрантам. Ровно та же ситуация у Рихтера была бы где-нибудь в Сомали.

Аватар пользователя Sausage Strikes Back
Sausage Strikes Back(5 лет 7 месяцев)

А что плохого в мигрантках? Если скажем ты русскмй, она испанка, встретились в нбю йорке, вот вам и пожалуйста.

Аватар пользователя Георгий Рихтер

Ничего плохого. Все мы люди. Я сейчас встречаюсь с колумбинкой, любит меня. Русский национализм достаточно легко лечится.

Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя Sausage Strikes Back
Sausage Strikes Back(5 лет 7 месяцев)

Да вряд ли это национализм.

Страна просто слишком большая, с преимущественно русскоязычным населением и в какую бы ты сторону не пошел, везде встретишь русскую речь и русские обычаи.

В европе страны поменьше, за 100 км 4 границы пересекаешь, поэтому и языков/культур побольше. У нас же такой возможности преимущественно нет соприкоснуться со всеми ними поэтому и кажется в новинку и диковинку.

Хотя опять же, с немками думаю встречаться не получиться. Говоришь ты с акцентом, еще и понаехавший да ещё и не абрамович, поэтому туда тебе путь заказан.

Но так с любой страной будет, где ты имигрант. Россия кстати тоже в этом смысле открыта для западноевропейцев и американцев, остальным тоже не сильно сладко придется.

Аватар пользователя Иван Петровский

Ничего плохого не вижу, особенно в горячих латиноамериканках))

Аватар пользователя Sausage Strikes Back
Sausage Strikes Back(5 лет 7 месяцев)

Разные мы. Те вообще без тормозов - эмоции вперед разума лезут.

Аватар пользователя Иван Петровский

Совместная жизнь невыносима, но о таком романе можно долго вспоминать.

Аватар пользователя Sausage Strikes Back
Sausage Strikes Back(5 лет 7 месяцев)

Встречал как то пару, он из Бразилии она из Спб, он называл её хололной но ыл влюблён, переехал жить в её город.

Странная пара мягко сказать. Я латиноамериканцами долго не выдерживаю: обнимаются, целуются с первыми встречными, танцуют без повода на улицы.

После встречи с ними понял что действительно, наш характер более "холодный".

Даже несмотря на то что никто из моих русских знакомых обо мне бы такого в жизни никогда не сказал.

Сложно в общем всё это.

Аватар пользователя halera
halera(7 лет 11 месяцев)

Ну вот, видите дело не в должности и доходе, а в доступности самок и их раскрепощенности. Или речь об одной немке? "больше, чем за всю мою предыдущую жизнь" цифра может быть любой.

Комментарий администрации:  
*** отключен (мразь) ***
Аватар пользователя Георгий Рихтер

Да, тут проще с этим. Нет вот этого имущественного давления. Хаты своей нет - так тут её ни у кого почти нет, снимать выгоднее чем владеть. Тачки тут копейки стоят в сравнении с зарплатами, это вообще ни разу не ценность здесь. Зарплаты при равном образовании более-менее одинаковые. Так что ты не испытываешь стыда перед противоположным полом, что у тебя чего-то нет.

Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя shprotas
shprotas(8 лет 1 месяц)

Т е. Не имея ни шиша, вы теперь раскованы, потому что вокруг все такие?

Тачки,  хаты.  вы точно учителем работали? 

Аватар пользователя Георгий Рихтер

Ну можно сказать и так. Уровень жизни у меня на порядок выше, чем был до переезда, тем не менее.

Тачки,  хаты.  вы точно учителем работали? 

3 года школа и 5 лет вуз. 

Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя shprotas
shprotas(8 лет 1 месяц)

А  смысл было учиться в вузе на преподователя? А смысл перезжать?

Жаргон школьника.

Аватар пользователя Георгий Рихтер

Мне эта работа нравилась, я достойно отработал 8 лет педагогом среднего и высшего образования. Работать начал со студенческой скамьи по специальности. У меня уже были призёры олимпиад и дети, которые учились в ведущих вузах страны и за рубежом. На момент окончания моей карьеры мне было 29 лет. К сожалению, мой труд был оценён на последнем месте работы в 15700 рублей.

Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя shprotas
shprotas(8 лет 1 месяц)

Так 3 или 8? Педагог высшего образования?

Аватар пользователя Георгий Рихтер

5 в вузе и 3 в школе. В сумме 8

Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя Alexish
Alexish(9 лет 5 месяцев)

Чтото не клеится. 

У меня вообще жилья не было после окончания. А женщины были. И в студенчестве в общаге жил. Женщины были. 

Может не в деньгах проблемы?

Я вообще не представляю кем надо быть, чтобы бабы не давали... 

Аватар пользователя NewsAnalizer
NewsAnalizer(9 лет 3 месяца)

Кем надо быть? Достаточно быть ботаником (т.е. шизоидом) средних кондиций :))) умение ездить по ушам у них редко встречается :)))

Еще можно быть забитым любителем боготворить женщин (т.е. астеноидом) - результат тот же :)))

Вот у паранояльных и гипертимов проблем меньше всех в этом плане, у истероидов и эпилептоидов 50/50.

Аватар пользователя О. В.
О. В.(5 лет 7 месяцев)

В смысле “был согласен"?

Вы сами к женщинам не подходили, ждали, когда они первыми пригласят на сеновал? Жестоко))) 

Аватар пользователя Георгий Рихтер

Знакомился и в кафе приглашал. Но в итоге отказ всё равно. Без материальных составляющих в виде работы/машины/квартиры российские женщины не рассматривают тебя как мужчину. Я их не осуждаю за это и даже понимаю, поскольку социалки здесь чуть более чем никакой, а на милость работодателя женщине с ребенком рассчитывать не приходится. Соответственно приходится выбирать состоявшегося мужчину или оставаться одной.

Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя Иван Петровский

просто Вы выбирали не тех женщин. Люди, в тч женщины, бывают разными. 

Аватар пользователя gadyuka
gadyuka(7 лет 5 месяцев)

Да нет, все правильно. Барышне нужен нормальный мужик, чтобы мог её и дитёнка содержать в момент, когда она сама не может, т.к дитё маленькое. Это подсознательное, инстинкт: выбирать такого, чтобы за ним как за каменной стеной. Естественно те, кто не подходит по параметрам, очень недовольны и в претензиях

Комментарий администрации:  
*** отключен (розжиг, провокатор) ***
Аватар пользователя shprotas
shprotas(8 лет 1 месяц)

Простите, если все так печально, то что мешало купить квартиру?

Аватар пользователя Георгий Рихтер

Отсутствие средств на покупку квартиры.

Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя shprotas
shprotas(8 лет 1 месяц)

Не пробовали заработать? Работу поменять, профессию,поднять квалификацию?

Аватар пользователя Георгий Рихтер

Ну я это, собственно, и сделал. К сожалению, пришлось страну сменить заодно.

Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя Георгий Рихтер

Отсутствие средств на покупку квартиры.

Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя О. В.
О. В.(5 лет 7 месяцев)

Не знаю, с женской стороны ситуация совершенно другая: приходится прилагать нечеловеческие усилия, чтобы привлечь внимание мужчины, который согласился хотя бы встречаться, не то, что замуж))) И на горизонте куча соперниц кружит, кое-что из декольте вываливается)) Тут уж не до перебора, был бы не сиделец и не бомж с вокзала. Ну, и мужики тоже посылают, конечно. Особенно понравилось, как надо мной ржали на работе, когда я пыталась замутить с коллегой, сыном врачей. Мне потом открывала глаза тетенька-секретарь, мол, Диме нужна девушка из ХОРОШЕЙ семьи))) 

Аватар пользователя Георгий Рихтер

Мне вообще не везло, 5 лет не было никаких отношений. Как узнавали, кто я по профессии, бежали бегом. Здесь я почти сразу нашел себе девушку: африканку, но очень красивую.

Комментарий администрации:  
*** Вой из параши ***
Аватар пользователя Dr.Denim
Dr.Denim(5 лет 8 месяцев)

"...африканку, но очень красивую..."

Смешно, вот честно :-) :-) добротный юмор у вас :-)

Это как в России мужик бы сказал: "Я наконец-то себе тётку нашёл. Чукча, но очень красивая"  :-)

Аватар пользователя Sausage Strikes Back
Sausage Strikes Back(5 лет 7 месяцев)

Если что то я в возмущении сейчас. У меня много друзей среди чукчей.

Африканки кстати очень красивые бывают, особенно метиски с европеоидными чертами.

Аватар пользователя Medved075
Medved075(6 лет 2 месяца)

"Скорей, товарищ, уезжай из Раши!

Здесь не обломится тебе ни чукч ни африкаши!":))))

Аватар пользователя _Radibunda_
_Radibunda_(8 лет 6 месяцев)

Мало ли, может кто из колонистов-возвращенцев или Эфиопии/Абисинии (бают, что где-то в той стороне народ ладный обитает).

Аватар пользователя Chingis
Chingis(8 лет 8 месяцев)

На вкус и цвет товарища нет.

Страницы