Вход на сайт

Облако тегов

АШ-YouTube

Самый дешевый кредит: в Дании начали выдавать ипотеку на 20 лет под 0%

Аватар пользователя Володя А

Ипотечные ставки в Дании опустились до исторического минимума. Впервые в истории страны местный банк предложил ипотеку на 20 лет под 0%. Другой кредитор установил отрицательную ставку для 10-летних кредитов — то есть согласился платить заемщикам вместо того, чтобы брать с них проценты
Nordea Bank Abp в Дании сообщил, что будет предлагать ипотечный кредит на 20 лет с нулевой фиксированной ставкой, сообщил Bloomberg. Как отмечает агентство, это первый подобный продукт в банковской истории страны.

До этого, в начале августа крупнейший ипотечный кредитор Дании Realkredit Danmark заявил, что запустит ипотеку на 30 лет со ставкой 0,5% годовых. А на этой неделе Jyske Bank, банк из первой тройки в Дании, объявил, что вскоре начнет выдавать ипотеку на 10 лет с отрицательной ставкой -0,5% годовых — то есть заемщик будет получать деньги от банка вместо того, чтобы платить проценты по взятому ипотечному кредиту.

Ставка кредитования ЦБ Дании составляет 0,05%, она не менялась с января 2015 года.

«Несколько месяцев назад мы бы сказали, что это невозможно»
«У нас самые низкие ставки по ипотечным кредитам за всю историю Дании. Это исторический минимум», — заявил главный экономист Realkredit Danmark Кристин Хилигсой Хейниг газете The Copenhagen Post.

«Это новая глава в истории ипотеки. Несколько месяцев назад мы бы сказали, что это невозможно, но ситуация снова и снова удивляет», — сказал экономист Jyske Bank Миккель Хег.

«Занимать деньги никогда не было дешевле. Мы ожидаем, что это будет способствовать росту цен на жилье», — сказала Bloomberg старший аналитик датского Nordea Лисе Нютофт Бергманн. По ее словам, снижение ставок — хорошие новости для покупателей жилья. При этом ситуацию на рынке она назвала «почти жуткой». «Некомфортно думать, что есть инвесторы, которые готовы одолжить деньги на 30 лет и получить взамен только 0,5%», — пояснила Бергманн.

Дания — страна с крупнейшим в мире рынком ипотечных облигаций. Как пишет Bloomberg, эти бумаги считаются одними из самых надежных — даже во время наполеоновских войн, когда королевство объявило дефолт по своим обязательствам, рынок ипотечных облигаций продолжал работать без серьезных сбоев. Процентная ставка по ипотечному кредиту номинально равна купону, который получают инвесторы.

По словам Бергманн, низкие и отрицательные ставки говорят об опасениях инвесторов о ситуации на финансовых рынках. «Они ожидают, что пройдет много времени, прежде чем ситуация выправится», — добавила аналитик.

Текущие ставки отражают ситуацию в мировой экономике, сказал The Local Хейниг. «Основным объяснением является неопределенность, связанная с ростом мировой экономики, и также неопределенность в связи с эскалацией торговой войны США и Китая», — сказал он.

Хейниг признал, что в долгосрочной перспективе есть угроза того, что низкие процентные ставки приведут к образованию пузыря на рынке жилья. Но пока что, по его словам, признаков этого нет.

Оборотная сторона ситуации состоит в том, что банки не платят проценты по большинству вкладов. Процентная ставка ЦБ по депозитам составляет -0,65%. По данным центробанка Дании, население страны держит на депозитах в банках 921 млрд крон ($139 млрд), при этом почти 55% этих денег — на вкладах с нулевой ставкой.

Авторство: 
Копия чужих материалов
Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя vasilev
vasilev(8 лет 1 неделя)(19:38:08 / 07-08-2019)

Кирдык !

Аватар пользователя Маргадон
Маргадон(3 года 6 месяцев)(23:00:56 / 07-08-2019)

Он самый

Какая-то в державе датской гниль

Аватар пользователя alexsword
alexsword(8 лет 3 месяца)(19:41:16 / 07-08-2019)

Апофеоз проблемы падающего возврата.

Порадуемся, например, за пенсионные или страховые фонды, которые с этого возврата кормятся.  

Аватар пользователя tualan05
tualan05(1 год 7 месяцев)(21:28:24 / 07-08-2019)

Апофеоз проблемы падающего возврата

Вы рассматриваете современные деньги как настоящие деньги, а не талоны на питание. Деньги перестали быть деньгами после Ямайки. Мир идёт к талонно-распределительной системе

Аватар пользователя Маргадон
Маргадон(3 года 6 месяцев)(23:04:32 / 07-08-2019)

Мир идёт к талонно-распределительной системе

Возможно

а возможно к золотому стандарту

а возможно...

вариантов больше чем можно себе представить

Аватар пользователя alexsword
alexsword(8 лет 3 месяца)(23:19:14 / 07-08-2019)

Только проблему падающего возврата это никак не отменяет.

 

Аватар пользователя МГ
МГ(4 года 9 месяцев)(07:08:38 / 08-08-2019)

эта проблема решается количественным смягчением

опять же, нулевая или отрицательная ставка по кредиту - это что? это высокая вероятность отсутствия просрочки по платежам, т.к. финансовое (кредитное) бремя ниже. значить кредитный портфель "очищается", становится лучше. понятие "плохих кредитов на балансе" постепенно исчезает, акции кредитно-финансового учреждения дорожают и как итог - получение прибыли.

подумаешь, что это спекуляции. мир теперь такой. не могут банки заработать, а "нарисовать" могут. и руки чистые, и совесть. а за чей счет банкет - какая разница? в дверь никто не стучит, топором не угрожает. азиатов, африканцев и русских не жалко. маховик вращается, карманы наполняются, желудки набиваются! реальность сейчас такая

Аватар пользователя alexsword
alexsword(8 лет 3 месяца)(08:37:55 / 08-08-2019)

Печать и обесценивание денег это не решение проблемы, а усугубление, так как все сложнее убедить лохов считать ЭТО резервными валютами.

Аватар пользователя kaa_t
kaa_t(7 лет 9 месяцев)(05:51:18 / 08-08-2019)

Мир идёт к та­лон­но-рас­пре­де­ли­тель­ной си­сте­ме

Это не более чем ваша фантазия. Для того что бы деньги стали талонами должен найтись некто который возьмет на себя обязательство обеспечить бумагу товарами. В современном капиталистическом мире таких желающих нет и не предвидится. Да и технически сделать просто невозможно. Для этого должно быть строгое равенство между талонами и товарами. Если другими словами отказ от рыночного ценообразования и статья за спекуляцию. Просто банкам в связи с кризисом просто некуда вкладывать деньги поэтому они пытаются их пристроить хоть куда нибудь. 

Аватар пользователя gridd
gridd(3 года 7 месяцев)(04:42:46 / 08-08-2019)

Странно, что до сих пор никто не сообразил совместить функции банка и пенсионного фонда в одном учреждении. Безрисковые пассивы с возможностью частичного невозврата.

Аватар пользователя sevik68
sevik68(7 лет 8 месяцев)(19:41:42 / 07-08-2019)

подобные новости слегка раздражают, когда видишь

 

Аватар пользователя vagabond
vagabond(2 года 9 месяцев)(19:47:40 / 07-08-2019)

13% налог при покупке (б.у) заплатить,1 %в год кадастр. За оформление (немало ) Страховка порядка 5% Ну и налог при наследстве 30% к примеру,бывает и 80 :)) Не раздражает?

Аватар пользователя sevik68
sevik68(7 лет 8 месяцев)(20:07:11 / 07-08-2019)

неа, не раздражает

потому как это всё равно очень сильно меньше массы в 10% за весь срок

и каким боком тут налог на наследство вдруг включили в сравнение?

речь то вроде об ипотеке

или под шумок?

Аватар пользователя Wellych
Wellych(4 года 5 месяцев)(20:16:46 / 07-08-2019)

А наследство при том, что если хочешь передать сынку, или получить от бабушки - будешь платить от раздутой, рыночной стоимости.

Аватар пользователя sevik68
sevik68(7 лет 8 месяцев)(20:25:39 / 07-08-2019)

внимательно прочитайте тему статьи

Аватар пользователя Wellych
Wellych(4 года 5 месяцев)(20:34:29 / 07-08-2019)

Прочитал, статья про дешевую ипотеку. Коммент, про не освещенные последствия - в виде повышения рыночной цены и увеличения стоимости содержания недвижимости в следствии этого. Налоги платятся от оценочной, рыночной стоимости. Это я к тому, что не стоит сильно возбуждаться на низкую ипотеку, не оценивая сопуствующие факторы.

Аватар пользователя sevik68
sevik68(7 лет 8 месяцев)(20:41:51 / 07-08-2019)

у нас тоже налоги от оценочной и рыночной с недавнего времени

меньше, да, потому что и недвига в массе сильно дешевле

Аватар пользователя Sergius731
Sergius731(4 года 1 месяц)(20:53:31 / 07-08-2019)

У нас налог от кадастровой стоимости

Аватар пользователя sevik68
sevik68(7 лет 8 месяцев)(21:14:54 / 07-08-2019)

Кадастровая стоимость — установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости

перечитайте

Аватар пользователя Sergius731
Sergius731(4 года 1 месяц)(08:52:47 / 08-08-2019)

Я это знаю, просто пиши правильные термины если косишь за аналитика, хотя если копнуть глубже кадастровая не всегда равно рыночной

Аватар пользователя yarik_d
yarik_d(1 год 5 месяцев)(21:18:35 / 07-08-2019)

близкие родственники не платят практически ничего, дальние тоже не сильно много

Согласно ст. 333.24 НК РФ, госпошлина за выдачу свидетельства составляет:

  1. 0,3 % от получаемого имущества (в денежном эквиваленте) — для близких родственников (родителей, братьев и сестер, детей);
  2. 0,6 % — для всех остальных правопреемников.

При этом для первой категории действует ограничение, не позволяющее удерживать с наследника-родственника более 100 тыс. руб. Для второй максимальные издержки будут составлять 1 млн. руб.

это при наследовани по завещанию, при наследовании по закону - вообще сущие копейки

Аватар пользователя vagabond
vagabond(2 года 9 месяцев)(20:16:56 / 07-08-2019)

Таеим боком,в копилку "прелестей обладания" частью пузыря недвиги в европах. (От сдачи тоже не 13%) состригут :) Тут дурь с 11-ми месяцами и продлением не прокатит.

Аватар пользователя sevik68
sevik68(7 лет 8 месяцев)(20:28:58 / 07-08-2019)

ваша позиция конечно слегка умиляет

чего вы оттуда тогда пишите, коли там такая задница?

Аватар пользователя vagabond
vagabond(2 года 9 месяцев)(20:39:48 / 07-08-2019)

Пишу для объективного сравнения (у жены В России 3 недвиги,одна тут,у меня одна) P.s. если жопу мёдом намазать,то она не станет устами девки (кровь с молоком)

Аватар пользователя sevik68
sevik68(7 лет 8 месяцев)(20:45:25 / 07-08-2019)

объективно это когда пожив там и исплевавшись с криками вот она Родина, где всё лучше, вернулись взад

а сидя там, делать вид, что там жопа измазанная мёдом.. ага... такое себе 

Аватар пользователя vagabond
vagabond(2 года 9 месяцев)(20:55:36 / 07-08-2019)

Примитивные понимание объективности. Я не уезжал, хотя пол жизни (23 года живу в европах) чтобы возвращаться (бываю регулярно,завтра паспорт в посольстве получаю)

Аватар пользователя sevik68
sevik68(7 лет 8 месяцев)(21:10:05 / 07-08-2019)

Примитивные понимание объективности

ну куда уж нам ))

Аватар пользователя Pa
Pa(8 лет 5 дней)(22:21:50 / 07-08-2019)

yes

Аватар пользователя Wellych
Wellych(4 года 5 месяцев)(20:15:35 / 07-08-2019)

3%  в год налогов, если стоимость превышает 200к евро (80 м2 при медианной цене - 2500 за метр), перепродажная разница - налогооблагаемая в районе 30%. У всего есть обратная сторона.

Аватар пользователя issima
issima(4 года 1 неделя)(20:47:05 / 07-08-2019)

А такие мелочи хомячков не интересуют.Первую строчку прочитал и завыл,а дальше копать не надо...Тут главное пальцем тыкать на разницу по ставки и вопить.

Аватар пользователя sevik68
sevik68(7 лет 8 месяцев)(20:47:20 / 07-08-2019)

хомячков не интересует флуд не по теме

а особенно тупое поддакивание

Аватар пользователя Урина Тв
Урина Тв(8 месяцев 1 день)(20:53:10 / 07-08-2019)

У вас хуцпа по ипотеке вышла сейчас у сбера

от 7,6 %

Ставки по ипотеке снижены и хуцпа в комментах гораздо вреднее чем просто флуд
 

Комментарий администрации:  
*** моча отключена ***
Аватар пользователя sevik68
sevik68(7 лет 8 месяцев)(21:11:40 / 07-08-2019)

у вас хуцпа в кубе коли вы свой коммент постичь не можете

от 7,6 %

Аватар пользователя issima
issima(4 года 1 неделя)(21:54:13 / 07-08-2019)

хомячков не интересует флуд не по теме

а особенно тупое поддакивание

С каких пор ты хомячком стал? Тебе голову в лифте прищемило или аккаунт  по рукам пошел? Еще месяц назад писал разумные вещи и вдруг резко отупел? Так не бывает.. Причем,не я одна это заметила.

Аватар пользователя Pa
Pa(8 лет 5 дней)(22:24:13 / 07-08-2019)

yes Тоже удивился. Даже зарегился. Да и в принципе вымораживает поверхностное сравнение. 

Аватар пользователя sevik68
sevik68(7 лет 8 месяцев)(23:02:56 / 07-08-2019)

тупость -  свойство на АШ очень распространенное

нынче

Аватар пользователя ak1402
ak1402(4 года 8 месяцев)(21:11:21 / 07-08-2019)

Так как сам был связан с автоматизацией бесплатных кредитов в начале 2000-х, то не хотите ли что-то в кредит под 0% на 10 лет с первоначальным взносом 70% от этого чего-то, но при цене продажи этого чего-то на 30%  дороже рыночной?

 

 

Цифры с потолка. Еще можно плюсануть страховки и прочее. ))) Банк доход при этом получит сразу же. ))

 

 

Всегда тогда, при покупке, например, бытовой техники спрашивал, - в кредит? Если отвечали, что да, то смело торговался  в пределах тех процентов, что известны были мне. ))

 

 

Бесплатный сыр, - он сам знаете где. )) Ну или вариант, что кто-то за него платит, если он вам подходит. ))

Аватар пользователя AnGeL_Knight
AnGeL_Knight(4 года 3 месяца)(01:10:43 / 08-08-2019)

Подобные новости реально пугают. Если при известии о нулевых ставках по кредиту на 10-20 лет не ожидают серьезного/взрывного роста сделок, значит что-то там нехорошее творится.. сильно нехорошее. Либо это означает, что у большей части нуждающихся квартиры/дома уже есть.... во что не верится.

Аватар пользователя Ernst
Ernst(4 года 8 месяцев)(01:49:09 / 08-08-2019)

А вот меня раздражает, когда смотрят исключительно на проценты, игнорируя тот факт, что цена на недвижимость с приходом околонулевых ставок минимум удвоилась. Это сделало недвижимость гораздо более недоступной для среднего класса. Особенно для тех, кто скопил приличную сумму на первоначальный взнос.

Примерный порядок цифр: хороший дом стоит где-то 600 тыс. евро, у нас с женой есть 150 тыс. Значит, нужно взять кредит на 450 тыс. под один-полтора процента.

Вот только до низких ставок такой же домик стоил 300 тыс. То есть брать нужно было в три раза меньшую сумму. Даже под 10 процентов выплатить такой кредит получится раза в два быстрее.

Аватар пользователя k0lun
k0lun(8 лет 1 неделя)(20:49:44 / 07-08-2019)

Аватар пользователя Rouslan
Rouslan(9 месяцев 3 недели)(20:55:46 / 07-08-2019)

ну хорошо сколько может продолжаться такое веселье?

я думаю что не очень долго - точно не 20 лет

потому что еще 20 лет назад, да и год назад такого не было и в помине...

Аватар пользователя Вовка Крупский.
Вовка Крупский.(6 месяцев 2 недели)(21:01:18 / 07-08-2019)

Можно только порадоваться за Датчан.

Аватар пользователя Корректор
Корректор(2 года 9 месяцев)(21:06:39 / 07-08-2019)

Здесь заканчивается капитализм:

Скрытый комментарий Повелитель Ботов (без обсуждения)
Аватар пользователя Повелитель Ботов

Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.

Комментарий администрации:  
*** Это легальный, годный бот ***
Аватар пользователя Спящий медведь

Вангую: Россия лет через 10 вполне может придти к тому же. Резкий рост первичного и вторичного жилья на продажу неминуем, что опустит цены и окажет мощнейшее давление на строительную отрасль. У государства будет только один вариант поддержать строителей: каким-то образом резко снижать проценты по ипотеке.

Аватар пользователя k0lun
k0lun(8 лет 1 неделя)(21:21:32 / 07-08-2019)

Резкий рост первичного и вторичного жилья на продажу неминуем

С чего такие выводы?
Вы знаете строительный рынок РФ?

Аватар пользователя Спящий медведь

Смертность растёт и так будет ещё много-много лет. Недвижимость остается, навалом на продажу уже сейчас всего и вся, и будет больше. Настроено и строится просто немеряно. На Авито сейчас в России 1 миллион объявлений о продаже квартир в России, так много ещё никогда не было. Наблюдения личные.

Аватар пользователя k0lun
k0lun(8 лет 1 неделя)(21:45:22 / 07-08-2019)

Смертность растёт и так будет ещё много-много лет.

Вы немного зациклились на демографии. Что там будет в будущем неизвестно. Демография может как ухудшаться так и восстанавливаться в далекой перспективе.
Есть такая программа "ветхого жилья". Ее просто приостановят.

На Авито сейчас в России 1 миллион объявлений о продаже квартир в России, так много ещё никогда не было.

Это субъективная оценка.
Я полгода назад покупал квартиру дочери - выбрать не из чего. Выбирал именно вторичку в своем районе. 
Есть новостройки, но 3-5 лет засыпать и просыпаться под звук перфораторов не комильфо.
Выбор был из вторичного жилья. Точнее выбора не было. Более менее нормальные квартиры сметают моментально.
На продажу стоит убитое в хлам дерьмо. Т.е. продают по факту голые стены и потолок. Что бы привести квартиру в чувство, надо еще сверху на ремонт потратить лимон.
Недавно сдали новый микрорайон на нашем районе - квартиры просто смели.
И кстати, пока я выбирал квартиру - на Авито заглянул пару раз - там какая то хрень стоит. Искать надо на специализированных площадках. Там и выбор больше и информация поступает оперативно.

Ваше вангование не верное. Что бы регулировать этот рынок у государства есть много инструментов, начиная от ставок и заканчивая соцпрограммами. В РФ не мало жилья под снос.

Аватар пользователя Спящий медведь

Пример некорректный, сейчас это совсем не завтра.

Аватар пользователя k0lun
k0lun(8 лет 1 неделя)(22:12:45 / 07-08-2019)

Я Вам повторю, в наследие СССР оставило не только мавзолей Ленина, но еще и туеву хучу ветхого жилья. Можно сносить целыми кварталами. Не потому что это не модно, а потому что сроки эксплуатации уже закончились.
По крайней мере в ближайшие 50 лет об этом даже думать нет смысла.

Страницы

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...