Илон Маск взял ипотеку на 61 млн долларов

Почему ультра-состоятельным даже нужно брать кредиты? Некоторые, как мускус, богаты активами, но относительно бедны наличными. Кредитная деятельность поднимается по мере приближения налогового времени, с клиентами либо полностью инвестированными, либо не такими ликвидными, как им нужно, чтобы сделать налоговый платеж, сказал UBS Блум.

"Мы стараемся информировать клиентов о том, что вы, вероятно, не хотите продавать акции или облигации и создавать еще одну налоговую ответственность, продавая, чтобы вы могли платить налоги в этом году”, - сказал Блум.

Ультра-состоятельные инвесторы могут также найти ипотечные проценты относительно небольшой ценой, чтобы заплатить за ликвидность. ” С исторически низкими ставками это все еще очень привлекательная альтернатива", - сказал Блум. "Клиенты просто не хотели бы связывать всю ликвидность с покупкой очень дорогой недвижимости.”

Кредитование богатых выходит за рамки ипотеки. Основным видом займов на основе активов является кредитование ценных бумаг на основе диверсифицированного портфеля акций и облигаций. К другим активам, которые могут быть заимствованы, относятся искусство, яхты, акции до IPO и ставки хедж-фонда. Хедж-фонды и генеральные партнеры по фондам прямых инвестиций могут брать так называемые партнерские займы, чтобы инвестировать в новый фонд, не используя свою собственную ликвидность, сказал Винсент "Делойта".

Тогда есть действительно разреженные кредиты. Винсент вспоминает одну ситуацию с ближневосточным клиентом, когда он был частным банкиром. Клиент хотел купить Boeing 747 "и переделать внутри, чтобы его семья могла летать из Ближнего Востока в Лондон в Париж, чтобы делать покупки в выходные", - сказал Винсент.