Вход на сайт

Облако тегов

АШ-YouTube

График дня: Новый обвал рынка вторичной недвижимости США - худший с кризиса 2008-2011

Аватар пользователя alexsword

Недавно мы обсуждали, что каждый четвертый представитель "мясного поколения США" (aka миллениалс) готов сесть в тюрьму ради "своего дома", то есть имеет место дикий неудовлетворенный спрос, бешеный разрыв между ценами на рынке недвиге и реальной платежеспособностью населения.

А вот график, который иллюстрирует этот процесс с точки зрения статистики - здесь показана динамика продаж на вторичном рынке жилья (согласно статистике National Association of Realtors):

 Комментирую:


- падение количества продаж (по сравнению с тем же месяцем год назад) происходит уже 11 месяцев подряд;

- налицо ускорение обвала;

- каждые три из последних месяцев динамика была наихудшей с краха рынка недвиги в 2008-2011 годах (ноябрь: -8.9%, декабрь: -10.1%, январь: -8.5%);

- падение происходит одновременно с сокращением реально доступной ипотечной ставки в ноябре, то есть традиционные методы удержания спроса эффект не оказывают, а лишь замедлили обвал;

- на рынке происходит затоваривание (растет количество выставленных на продажу домов по отношению к количеству продаж):

что, несомненно, является симптомом грядущего обвала цен на недвигу.

С учетом знаковой новости, поступившей неделю назад - Мощный обвал розничных продаж в США - уступающий лишь крахам 2001 и 2008 - полагаю, новая рецессия в США, вполне вероятно, УЖЕ началась, просто ее объявят задним числом.

Авторство: 
Авторская работа / переводика
Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Oberkrombee
Oberkrombee(4 года 9 месяцев)(10:57:59 / 22-02-2019)

Скоро надо будет продавать однушку в Бутово и ехать покупать виллу в Майми )))

Комментарий администрации:  
*** Уличен в лживых манипуляциях и набросах ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(8 лет 1 месяц)(11:14:24 / 22-02-2019)

Рекомендую покупать виллу в Майами не раньше того, как продумаете вопрос снабжения виллы энергоресурсами и пропитанием при общехозяйственном коллапсе, а также стратегию обороны от банд голодных люмпенов. 

Аватар пользователя tokomak
tokomak(7 лет 11 месяцев)(11:39:20 / 22-02-2019)

Говорят, что у них в стране в высших учебных заведениях есть курсы выживания во время зомби-апокалипсиса. Так что главное купить виллу и взять образовательный кредит - остальное приложится. :-)

Аватар пользователя alexsword
alexsword(8 лет 1 месяц)(11:40:51 / 22-02-2019)

Обычная разводка лоха на деньги все эти курсы.  Предъявить претензии потом будет некому - преподаватель курсов будет далеко :-)

Аватар пользователя feodor89
feodor89(1 год 8 месяцев)(13:55:02 / 22-02-2019)

Преподаватель будет выть под забором с голодными глазами !

Аватар пользователя Medved075
Medved075(1 год 10 месяцев)(11:26:01 / 22-02-2019)

Только переезжайте всем районом, чтобы бутовские гопники обороняли ваш район от майамских:)) ато недвига дешевая и сейчас в негритянских районах, только вы там жить не сможете. бесплатно тоесть, иль живым. Как повезет.

Аватар пользователя Myxomop
Myxomop(5 лет 2 месяца)(14:47:49 / 22-02-2019)

Практика показывает, что мы как раз можем жить в таких районах. У них русские не совсем белые. То есть проблемы будут, но не критичного уровня. Примерно, как у городского в большой деревне. Собственно решаются они тем же способом социализации. Помочь в мелочи соседям, поругать правительство, подраться с парочкой местных заводил. Здороваться с женщинами старшего возраста, слать на хрен малолетнюю гопоту. Главное не влезать в местные разборки и ни с кем плотно не сходится. 

Наши которые экономно переезжают, поначалу селятся как раз в гетто негритянских и проблем не испытывают особых. Ну гопники другого цвета. Не привыкать)))

Я даже помнится читал несколько лет назад схему, по которой русскому в негритянском районе надо действовать))  Там много разных нюансов, но по сути разница между каким-нибудь Бутово и Гарлемом не особо большая.

P. S. Наш человек зачастую ствол в руках оппонента не воспринимает как ультимативный аргумент и не верит что в него сейчас выстрелят. Засим легко может переть буром на ствол. Воспитание такое. А учитывая, что не каждый доставший пушку ниггер, готов стрелять на поражение. Случаются странные ситуации. Этих случаев скопилось уже достаточно, для определённого мнения распостранённого. 

Аватар пользователя Medved075
Medved075(1 год 10 месяцев)(14:39:41 / 22-02-2019)

Бро, как насчет помочь нам по хозяйству и найти дозу к вечеру?:)))

Аватар пользователя Myxomop
Myxomop(5 лет 2 месяца)(15:04:50 / 22-02-2019)

Там кстати есть момент, когда этих бандитов гоняет матушка чья-то или жена. (сходу не помню) Гопники одинаковые везде. Входишь в доверие к женщинам старшего возраста, как приличный молодой человек, и вуаля. Дальнейшая социализация уже крайних методов не предполагает. Маму расстраивать, себе дороже.

Семью заводить в негритянских кварталах нереально. В смысле белую женщину заселить к себе. Потому и переезжают со временем. 

Аватар пользователя Medved075
Medved075(1 год 10 месяцев)(15:16:23 / 22-02-2019)

все эти отношения мама-гопники работают пока есть соц пособия, или работа вменяемая. как только ничего нет - все чужаки вырезаются за неделю топорами и с разматыванием кишок по забору.

Аватар пользователя Myxomop
Myxomop(5 лет 2 месяца)(19:14:53 / 22-02-2019)

Это да, за примерами далеко ходить не надо. Пока нормально всё. А если будет ненормально, то перегибы будут не только со стороны негров. Японские концлагеря вспомнить, или как золото изымали в депрессию. 

Аватар пользователя СинийБуй
СинийБуй(2 года 2 месяца)(12:09:21 / 22-02-2019)

Продавайте однушку в Бутово и покупайте вилы в России. И на огороде пригодятся, и отечественного производителя поддержите.

Аватар пользователя Stalim
Stalim(4 года 6 месяцев)(11:11:08 / 22-02-2019)

Помнится раньше писали про катерпиллер. Есть ссылка на динамику сейчас?

Аватар пользователя alexsword
alexsword(8 лет 1 месяц)(11:23:44 / 22-02-2019)

Реформы Трампа внесли оживление, но объемы продаж все равно гораздо меньше докризисных. Вот график объема квартальных продаж в миллиардах $:

 

e61885f28aaf5f41ceaeabf65ee8b047.png

Это текущие доллары, если сделать поправку на инфляцию, понятно, что текущие продажи меньше не только пика в 2012, но и докризисных в 2008. 

 

Аватар пользователя Stalim
Stalim(4 года 6 месяцев)(11:30:01 / 22-02-2019)

Спасибо, з оперативный ответ. По продажам понятно конечно, на длинном плече это даже не пляски около нуля. А так для манипуляции график очень хороший)

Аватар пользователя Замполит
Замполит(5 лет 8 месяцев)(11:36:32 / 22-02-2019)

я правильно понимаю что Трамп опоздал и сейчас любые реформы ничего не изменят?

только война?

Аватар пользователя alexsword
alexsword(8 лет 1 месяц)(11:39:38 / 22-02-2019)

Что касается "спасения" финсистемы США - спасти ее невозможно, дисбалансы копились полвека.

Но это не значит,, что его реформы ничего не изменят - они ведь направлены не на "спасение финсистемы", а на подготовку США к ее перезагрузке.

Аватар пользователя Morpheus
Morpheus(4 года 9 месяцев)(16:45:52 / 22-02-2019)

Перезагрузка-то все равно будет проводиться через большой песец.

Утешает одно - главными пострадавшими в данном сценарии будем не мы. У бабушки слишком большие зубы. laugh

Аватар пользователя Инженер2010

Вот тут есть описание итогов. Рапортуют за 2018-й, что все прекрасно и год рекордный. Ну, возможно, что только в сравнении с 17-м.

https://www.caterpillar.com/en/investors/quarterly-results.html

https://www.caterpillar.com/content/dam/caterpillarDotCom/releases/4Q18%...

з.ы. Это я походу маху дал. Тут речь о торговле акциями, а не бульдозерами.

Аватар пользователя Stalim
Stalim(4 года 6 месяцев)(11:31:13 / 22-02-2019)

Да да вот только алексу про манипуляции написал, и вы с комментарием. Значит мыслю правильно)

Аватар пользователя Инженер2010

Не-не, погодите. Это было про фондовый рынок. Я поторопился. Про продажи бульдозеров поищу еще.

Sales and Revenues у них растет. Я только не пойму входит ли сюда торговля акциями.

Короче, я не пойму как отделить мух от котлет.

Sales and revenues in the fourth quarter of 2018 were $14.3 billion, compared with $12.9 billion in the fourth quarter of 2017, an 11 percent increase. Fourth-quarter 2018 profit was $1.78 per share, compared with a loss of $2.18 per share in the fourth quarter of 2017. Adjusted profit per share in the fourth quarter of 2018 was $2.55, compared with fourth-quarter 2017 adjusted profit per share of $2.16, up 18 percent. Full-year sales and revenues in 2018 were $54.7 billion, up 20 percent from $45.5 billion in 2017. Full-year profit was $10.26 per share in 2018, compared with profit of $1.26 per share in 2017. Adjusted profit per share in 2018 was $11.22, up 63 percent compared with 2017 adjusted profit per share of $6.88.

Они публикуют в этом отчете продажи и прочие доходы одной кучей. Или я плохо понимаю, что тут написано. А так-то да, акции выросли.

---------------------------

Вот, нарыл:

Retail revenue for 2018 was $1.31 billion, an increase of $73 million from 2017. The increase was due to a $73 million favorable impact from higher interest rates on retail finance receivables. For the year ended December 31, 2018, retail average earning assets were $23.10 billion, an increase of $9 million from 2017. The average yield was 5.66 percent for 2018, compared with 5.35 percent in 2017. Operating lease revenue for 2018 was $1.01 billion, an increase of $26 million from 2017. The increase was due to a $27 million favorable impact from higher average rental rates on operating leases, partially offset by a $1 million unfavorable impact from lower average earning assets. Wholesale revenue for 2018 was $415 million, an increase of $108 million from 2017. The increase was due to an $83 million favorable impact from higher average earning assets and a $25 million favorable impact from higher interest rates on wholesale finance receivables. For the year ended December 31, 2018, wholesale average earning assets were $4.85 billion, an increase of $1.04 billion from 2017. The average yield was 8.55 percent for 2018, compared with 8.04 percent in 2017.

Яндекс перевод:

Розничная выручка за 2018 год составила $1,31 млрд, увеличившись на $73 млн по сравнению с 2017 годом. Увеличение произошло из-за $73 миллиона благоприятное воздействие высших процентные ставки по дебиторской задолженности. За год, закончившийся 31 декабря 2018 года, средние розничные активы составили $23,10 млрд, увеличившись на $9 млн с 2017. Средняя доходность составила 5,66 процента в 2018 году по сравнению с 5,35 процента в 2017 году. Выручка от операционной аренды в 2018 году составила $1,01 млрд, увеличившись на $26 млн по сравнению с 2017 годом. Увеличение произошло за счет благоприятного воздействия более высокие средние арендные ставки по договорам операционной аренды, частично компенсируются $1 млн неблагоприятное воздействие от снижения средних доходных активов. Оптовая выручка за 2018 год составила $415 млн, увеличившись на $108 млн по сравнению с 2017 годом. Увеличение произошло за счет благоприятного воздействия более высокий средний доход активов и $25 млн благоприятное влияние более высоких процентных ставок на оптовую финансовую дебиторскую задолженность.За год, закончившийся 31 декабря 2018 года средние оптовые активы составили $4,85 млрд, увеличившись на $1,04 млрд по сравнению с 2017 годом. Средняя доходность составила 8,55 2018, по сравнению с 8,04 процента в 2017.

Отсюда:

https://caterpillar.gcs-web.com/static-files/10128986-1340-4254-837c-f78...

Короче, как бы ни хотелось, чтобы они поскорее все сдохли, конкретно эта компания показывает неплохие результаты.

Вот тут есть по итогам января 2019. Тоже вроде в целом рост.

https://www.caterpillar.com/en/investors/financial-information/retail-st...

Но Алекс прав. Этот рост действительно ниже предыдущих пиков.

Аватар пользователя gruzzy
gruzzy(5 лет 5 месяцев)(13:37:05 / 22-02-2019)

какой же это рост, когда говорят о о том, что к миллиарду добавилось аж 2.7 процента??? это просто мелочь. да и сам рост вызван лишь увелиением ставки по финансированию. То есть удалсь с барашка состричь чутка больще. И врядли барашек доволен этим, поскольку забрали из его кармана.

Аватар пользователя Инженер2010

Да, Вы правы. Телепаются на месте по сути.

Аватар пользователя Pol Alex
Pol Alex(1 год 11 месяцев)(01:58:23 / 23-02-2019)

Вы, как бы не совсем правы.

С точки зрения здоровья компании и стоимости бизнеса у них все хорошо.

НО. Они четко прочувствовали рынок и сменили стратегию с «роста рынка, доли и объема», на стратегию «снижения издержек». То есть физические объемы упали, а здоровье (приведённая прибыль) улучшились. 

Аватар пользователя Инженер2010

Возможно, я не специалист.

Аватар пользователя МаксЗЧ
МаксЗЧ(2 года 4 месяца)(11:13:44 / 22-02-2019)

Ща придет овец и скажет свою любимую фразу. 

Аватар пользователя lalals
lalals(7 лет 3 месяца)(12:12:09 / 22-02-2019)

я за него. это сезонное (ц) овц.

Аватар пользователя Асгард
Асгард(4 года 11 месяцев)(12:28:57 / 22-02-2019)

Колебание возле максимума (ц) овц.

Аватар пользователя lalals
lalals(7 лет 3 месяца)(12:33:22 / 22-02-2019)

Они работают не ради прибыли. (ц) овц.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(8 лет 1 месяц)(13:27:18 / 22-02-2019)

<режим Овче нашего>

Разоблачаю очередную манипуляцию Алекс-Ножа.  График построен не с начала 20-го века.  Если его перестроить, все будет выглядеть иначе. 

Вот вам еще ссылка на 300-страничный документ, подписанный 200 экономистами.  Достаточно его прочитать, чтобы увидеть как все на самом деле.

Аватар пользователя Юрий Челяба
Юрий Челяба(2 года 7 месяцев)(16:44:10 / 22-02-2019)

Спасибо, развеселили) ) за это я вас всех и люблю

Аватар пользователя _Radibunda_
_Radibunda_(4 года 2 месяца)(15:39:08 / 03-04-2019)

Кстати, помнится, Вы делали сборник цитат Скайшипа80. Будете публиковать? А есть ли там ссылки на первое употребление? 

Ещё кто-то пару лет назад делал заметки по нему, в том числе и за его срывы в нецензурщину (ещё того первого НебесногоОвца80, которого потом Михаил (из США пишет), если не ошибаюсь, разоблачил и позвонил). Там упоминалось три таких случая. 

Аватар пользователя lalals
lalals(7 лет 3 месяца)(15:51:54 / 03-04-2019)

иных уж нет, а те далече. он ушел, но он обещал вернуться :) как бы, актуальность тыканья мордой в собственные катышки утрачена, но, может быть, на юбилей... ага.

Аватар пользователя Малый Евген

На графике три отчотливых волны !

Явная периодичность сезонность !!

 

Аватар пользователя Сергейл

Вы не там смотрите...

Аватар пользователя Гиперзвук
Гиперзвук(9 месяцев 1 неделя)(11:39:59 / 22-02-2019)

Скорее бы пиндостан рухнул. Это будет самый великий праздник в истории человечества

И потом обязательно нужно содрать с этих преступников 72 трлн $ долгов миру

Аватар пользователя nehnah
nehnah(7 лет 2 месяца)(11:58:41 / 22-02-2019)

Жестоко! ;-) Это ж они два века будут баланду жрать и пахать по 12 часов в сутки...

Если будут. А вообще мысль верная, вся эта Хищная свора должна быть поштучно выловлена, посажена на поводок и принуждена к пахоте за баланду, пока не отработают за века обжорства и геноцида.

Армагедон, итить-колотить! ;-)))

Аватар пользователя Above_name

Это ж они два века будут баланду жрать и пахать по 12 часов в сутки...

Если будут.

Аватар пользователя alexvlad7
alexvlad7(7 лет 1 месяц)(13:12:51 / 22-02-2019)

 это, кстати, уважаемый пользователь Aftershock учит Светоча щаранизма правильному счету.

Аватар пользователя nehnah
nehnah(7 лет 2 месяца)(16:57:16 / 22-02-2019)

Нихрена этот счёт не правильный! Он ведь в нынчебаксах считает, а в послебаксах эти услуги будут гора-а-аздо дешевле.

Пишу же, две сотни лет и ни днём меньше. Нутыпонел! ;-) 

Аватар пользователя _Radibunda_
_Radibunda_(4 года 2 месяца)(15:45:05 / 03-04-2019)

Да, ладно Вам. Договорятся, реструктуризируют, пересчитают. Там же только один способ отработки долга предложен. И не самый дорогостоящий, правда быстро выполнимый. cool

Вы только представьте 200 лет к ряду на эти наглые морды смотреть. Бррррр. laugh

Аватар пользователя _Radibunda_
Скрытый комментарий Above_name (без обсуждения)
Аватар пользователя Above_name

Таки да, но движок автоматом пересчитал камраду 7 лет 1 неделя, а не 4 года 11 мес, как у СветочаЪ.

Аватар пользователя Pogran1970
Pogran1970(3 года 1 месяц)(12:58:57 / 22-02-2019)

Нк так быстро. Удовольствие нужно растягивать. 

Аватар пользователя Не скажу
Не скажу(9 месяцев 3 недели)(11:47:56 / 22-02-2019)

Посматриваю канал на YouTube "roman stepanov", москвич, живущий в Калифорнии, он хоть и подстёбывает непонятно кем придуманную фразу про "загнивает", но был такой момент: шли они мимо какой-то там местной мэрии, флаг был на половину приспущен, что обозначает, что случилось что-то нехорошее, так вот, он идет мимо и говорит что-то типо "им скоро придется так флаг постоянно держать".

Аватар пользователя adiatavist
adiatavist(7 лет 8 месяцев)(11:49:32 / 22-02-2019)

Слово предоставляется Овче (бурные продолжительные апплодисменты, переходящие в овации, с мест слышится "дайошь!", "Просим-пррсим")

Комментарий администрации:  
***Отключен (систематическая дезинформация, лидер бан-рейтинга) ***
Аватар пользователя Черногор
Черногор(1 год 5 месяцев)(12:05:05 / 22-02-2019)

Вот интересно, что скажут адепты "рыночной экономики"?? Спрос есть, предложение есть, а продаж нет... Чем там "невидимая рука рынка" занята?? Нет, не тем, о чем подумалось, а просто эту руку так заломили (банкстеры) в болевом приеме, что не может она работать. А может и на заломили, а оторвали на хрен!!

s375

Хотя если убрать всю экономическую муть, то суть явления понятна. Любое снижение стоимости недвиги, которая по факту заложена/перезаложена, приведет к пересмотру всей финансовой базы ипотеки и производного финмусора, а это лавинообразный обвал всей финансовой системы!

Аватар пользователя alexsword
alexsword(8 лет 1 месяц)(12:10:16 / 22-02-2019)

Совершенно верно.

Естественная рыночная коррекция пузыря на недвиге началась в 2007, но ФРС ей пройти помешала, залив финсистему макулатурой из печатного станка.

И причину вы указали верно - здоровая рыночная коррекция уничтожила бы банковскую систему США.

Аватар пользователя Villina
Villina(4 года 9 месяцев)(12:53:38 / 22-02-2019)

ПРодавцу выгоднее продать одну вещь за 1000, чем 100 за десятку. Затраты меньше. Потому и цены дуют изо всех сил. Все равно купят, куда денутся.

Аватар пользователя Kvazar_Old
Kvazar_Old(5 лет 7 месяцев)(13:23:05 / 22-02-2019)

Я совсем не адеп рыночной экономики, но отвечу: спрос и платежеспособный спрос - это, как говорят в Одессе, две большие разницы. Это про продажи. А вина "банкстеров" лишь в том, что они позволяют выжрать будущий спрос за счет кредитов. Т.е. люди, которые могли бы покупать сейчас недвигу - уже купили ее и сейчас платят по кредиту и им не до новой. Ну и свой процент конечно же.

Страницы

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...