Aftershock

Вход на сайт

Облако тегов

АШ-YouTube

Обзор по недвижимости. Понуждение к созиданию. Почему жильё станет доступней.

Аватар пользователя SergBarguzin

                        Заявленная задача в послании Президента об объёмах необходимого строительства жилья поражает воображение - вместо нынешних 75-80 миллионов квадратов - к 2024 году ввод ежегодно 120 миллионов! Много мнений высказано в пессимистичном ключе , особенно в свете реформы ДДУ с введением счетов-эскроу и проектного финансирования (застройщики лишены права собирать деньги у граждан под застройку, деньги граждан будут аккумулироваться в банках на специальных счетах-эскроу, доступ к которым застройщик получит после ввода в эксплуатацию жилья, а застройщики получат проектное финансирование от тех же банков) ,однако в противовес не прозвучало пока обоснования реалистичности заявленных планов. 

                        В связи с этим необходимо отметить удивительно высокоорганизованное планирование всех сопутствующих процессов. Никакой шумихи и реализуемая на наших глазах многоходовочная стратегия, как будет показано ниже . Никаких резких движений не было , нет и не будет. Никаких панических распродаж в кризис и никаких пузырей, когда экономика растёт .

Однако динамика поступательного движения впечатляет. Сравнить есть с чем - если в начале 2015 года как великое достижение преподносилась ипотека с господдержкой по ставке 12 процентов, а непосредственно перед кризисом большой популярностью пользовалась программа Сбербанка 12/12/12 - ипотека по ставке 12 Процентов на двенадцать лет с первоначальным взносом 12 процентов, то уже в 2018 году средняя ставка устойчиво ушла ниже 10 процентов, по отдельным проектам от застройщиков ипотека 7-8 процентов, действуют льготные программы по ставке 6 процентов. Таким образом, в бушующий кризис, когда цена на нефть рушилась со ста двадцати долларов за баррель до тридцати, произошла девальвация в два раза национальной валюты , ипотечная ставка незаметно снизилась как минимум с 12 до менее 10 процентов годовых. Самое потрясающее, что рублевые цены остались практически неизменными с 2014 года , а кое-где и снизились!

                   Данная наблюдаемая нами тенденция по общему правилу считается достижением социально ориентированного государства.

                   При этом темпы строительства также неизменны и в 2018 году будут примерно  равны объемам 2013 года (70,5 млн.кв.метров), хотя и  несколько снизившись с пика 2015 года (85,35 млн. кв. метров) на 17 процентов.

www.gks.ru/free_doc/new_site/business/stroit/Jil-str-2013.doc

 http://www.minstroyrf.ru/trades/zhilishnaya-politika/8/

                   Несколько слов о том как это достигается ( из видимого так сказать) - на примере недавних событий из развития отрасли и  событий ушедшего 2018 года  в преддверии пресловутой реформы ДДУ.

  1. Развитие отрасли.

           Изначально бурный многолетний рост цен на недвижимость, относительная понятность и простота инвестиций (при наличии средств так сказать) создали иллюзию незыблемости и вечности процесса обогащения.

           Даже кризис 2008 года казался лишь маленькой мрачной тучкой на сияющем небосклоне.

          Инвесторы раздули рынок по объемам фактически до пузыря, и это был именно предкризисный пузырь – потому что уровень цен был недоступен никому, кроме самих инвесторов. Жилье грозило стать недоступным тем , для кого и строилось – рядовым гражданам. А если оно им недоступно – кому инвесторы его продадут? Ведь они покупали именно для продажи. Другим инвесторам?

                    Так рост остановился и таким образом сформировалась Инвестиционная ловушка - когда полученный продукт в случае реализации не оправдывал вложений.

                     Это сперва привело к консервации купленных объектов, препятствовало их массовому сбросу на рынок с последующим коллапсом как продаж, так и цен. И до сих пор во многих построенных годы назад проектах до половины квартир и даже без отделки - пустует- ждёт часа , который уже никогда не придёт. Принося только расходы в виде налогов и коммуналки. Без отделки их даже не сдашь в аренду!

                        Затем настал черёд Налоговой стимуляции - введение налога на имущество, когда избыточные «инвестиционные» квартиры плавно превратились из актива в пассив, постоянно поглощающий средства. И это без учёта коммуналки.         Таким образом, если не ликвидирована, то обезврежена спекулятивная прослойка, которая могла бы, скупив практически всю строящуюся недвижимость, взвинтить цены до небес, как в Гонконге, сделав её недоступной для почти всех граждан.

                        Нависший козырёк нереализованных инвестиционных квартир будет постепенно и очень размеренно поступать на рынок следующие лет пять - поверьте, государство и конкуренты не дадут вывалить их сразу никому! Ведь если обвалятся цены, то появятся дыры в балансах со всеми вытекающими, а большинство таких квартир не у граждан в собственности, а у корпораций. Однако и поэтому тоже никакого роста цен не будет - любое увеличение будет использовано как спасительная возможность выйти в кэш, а без него никуда. Упустишь момент – и сиди потом опять годами, считая убытки.

                      Выводы : заманивание легкими перспективами и  продуктивное связывание избытка денежной массы иллюзией обширного неконтролируемого непрерывно растущего рынка с последующим успешным стимулированием сектора к интенсивному развитию с сопутствующим «обучением» в интересах общества и государства.

 

        2.  События ушедшего 2018 года:

                        Изначально на фоне известий о  реформе ДДУ возник небольшой искусственный  ажиотаж , подогреваемый слухами и мнениями о неизбежности грядущего роста цен. Здесь нужно сказать, что отрасль в целом на фоне улучшения общей экономической ситуации ( ещё бы! Цена на нефть с мизерных тридцати долларов за бочку в моменте дорастала до восьмидесяти) вот уже два года переживает ренессанс после кризиса , а сниженные ставки по ипотеке привели к взрывному росту выданных кредитов - однако рост цен был на уровне статистической погрешности. Так, сайт Индикаторы рынка недвижимости приводит (https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1&currency=0)

следующие данные относительно рынка Москвы : цена за один квадратный метр выросла с 01.01.2018 года по 01.01.2019 года со 165 т.р до 172 т.р. или на 4 процента - при официальной годовой инфляции тоже 4 процента! При этом согласно данным того же сайта такая же цена за один квадратный метр жилья в Москве была и в декабре 2013 года , достигнув пика в 208 т. р. в феврале 2015 года.         

                        Также последовала предреформенная девелоперская экспансия в целях обеспечения одобренными и согласованными проектными площадями под застройку на дореформенных условиях - с сопутствующими затратами до сорока процентов от стоимости реализации проектов, и последующая постановка государством их перед фактом , что и ранее согласованные проекты будут реализованы по новым правилам. Таким образом, девелоперские корпорации поставлены перед необходимостью во что бы то ни стало достроить все согласованные проекты- туда уже вложены очень большие ресурсы. Кто не справится - слияние и поглощение, переход под опосредованный госконтроль.

 Попросту говоря, государство заставило олигархов- девелоперов «поскрести по сусекам» , найти скрытые резервы (уж не оффшоры ли?) и раскошелиться для общественного блага.

                     При этом отрасль обеспечена бесперебойной работой еще лет на пять, пока не адаптируется к новым условиям полностью.         

                        Таким образом, имитация и маневрирование государства в преддверии реформы ДДУ показывает высокий уровень планирования и аналитики:

            1.         Моделирование и управление ситуацией в динамике.

           2.        Постановка отрасли полностью под государственный контроль посредством проектного финансирования через госбанки.

            2.         Понуждение к частным корпоративным инвестициям в интересах эволюции отрасли.

            3.         Эволюция отрасли к упорядоченности.

            4.         Уменьшение паразитов в отрасли.

            5.         Оптимизация производственных и управленческих цепочек.

            6.         Создание здоровой конкурентной среды.

            7.         От узурпирующей спекуляции к динамичному развитию.

            8.         Эффективное препятствование неконтролируемым флуктуациям в виде чередующихся волн образования спекулятивных пузырей и последующих обвалов путём контроля притока инвестиций через финансирование проектов госбанковским сектором.

            9.         Перспектива в виде направления мощи сектора на решение глобальных инфраструктурных задач (финансирование-то через государственные банки).

            10.       В свете исчерпания возможностей экстенсивного роста ввиду демографии и ограниченности кредитования  - при всех данных неизбежен переход к качественному решению жилищных проблем в виде улучшения как качества жилья, что тем более актуально с точки зрения затрат на содержание и энергоэффективность, так и увеличению площади жилья на семью . 

                        Таким образом, план заявленный нашим Президентом- не только реалистичный, более того - он реализуется на наших глазах!

Далее уже само государство исходя из потребностей общества и возможностей экономики будет посредством регулирования объема предоставляемого проектного финансирования через госбанки определять как оптимальные цены на жильё, так и объём строительства.

Государство запустит мультипликатор экономики через контролируемое им строительство и связанные с ним производство стройматериалов, транспорт, энергетику. Таков ответ на предложенное академиком Глазьевым количественное смягчение! Нас ждёт долгосрочное постепенное снижение цен за квадратный метр, снижение ставок ипотеки до семи процентов в год, увеличение площадей средних квартир и качества жилья и материалов.

Такие дела, товарищи,

С Новым Годом и Рождеством ! Всех благ.

С уважением SergBarguzin.

Авторство: 
Авторская работа / переводика
Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Postulat
Аватар пользователя SergBarguzin
SergBarguzin(1 год 8 месяцев)(22:55:25 / 07-01-2019)

понял! исправлю 

Аватар пользователя Postulat
Postulat(4 года 5 месяцев)(23:09:33 / 07-01-2019)

Удалите мой комент, камрад. Он уже не нужен.  У Вас есть такая возможность. Вместе  с ним удалятся и все ответы на него. 

P.S. Желательно начало абзацев сместить влево. 

Удачи на ресурсе!

Аватар пользователя SergBarguzin
SergBarguzin(1 год 8 месяцев)(00:07:54 / 08-01-2019)

спасибо ! будем стараться!

Аватар пользователя Mitchell
Mitchell(4 года 11 месяцев)(22:50:19 / 07-01-2019)

Сразу в бан и на модерацию....НЕ ЧИТАЯ....

Аватар пользователя SergBarguzin
SergBarguzin(1 год 8 месяцев)(22:52:46 / 07-01-2019)

почему?

Аватар пользователя Mitchell
Mitchell(4 года 11 месяцев)(23:01:04 / 07-01-2019)

Не люблю, когда шрифтом ...кричат...

Прежде чем публиковать , надо с правилами ознакомиться...правильно выше Постулат написал.

А от себя лично - потому что Сибирь предал бросил и в нерезиновую поехал. Как сибиряк, не пойму, не понимал..да и презираю таких..

Аватар пользователя SergBarguzin
SergBarguzin(1 год 8 месяцев)(23:10:49 / 07-01-2019)

эх в такой день ! такие упреки! не судите да не судимы будете что ли.....8)

Аватар пользователя Производственник

За статью - благодарю!

А судить тут на АШ будут. Поэтому и вы можете судить других, с чего это нельзя то?:)

Вот увидите у камрада ненадлежащее оформление - судить имеете полное право, нельзя мимо косяков всяких проходить, чтобы типа потом вас никто осудить не мог:)

Аватар пользователя Сергей Капустин

везде Россия.

Аватар пользователя SergBarguzin
SergBarguzin(1 год 8 месяцев)(23:37:35 / 07-01-2019)

спасибо! жизнь такая - бросает по просторам необъятной Родины....

Аватар пользователя Medved075
Medved075(2 года 8 месяцев)(08:15:16 / 08-01-2019)

вот именно, все эти средние стоимости квадратного метра вообще как средняя температура по больнице. как можо усреднять 100 тыр за квадрат в замкадье и 250-350 тыр за квадрат гдето на Университете?:) это не просто разные метры, это разные слои населения, с разницей в доходах примерно так раз в 10:) Но дело даже не в этом. Благодаря ипотекам и застройкам, численность населения Москвы скоро будет половина населения РФ. Кто все эти приезжающие, что они производят и чем будут заниматься если (когда) спекуляция наконецто лопнет?:) еще пара девальваций рубля и все, суши весла. Ипотека и застройка Москвы коммерческая - зло и мина под будущий социальный взрыв, имхо.

Аватар пользователя Спящий медведь

Москву, в ущерб общегосударственным интересам, выгодно раздувать только конкретным физическим лицам стоящим во главе процессов. Например, реновации.

Аватар пользователя SergBarguzin
SergBarguzin(1 год 8 месяцев)(18:21:33 / 08-01-2019)

Есть точка зрения на эту тему : Цена есть объективное препятствие для перенаселения Москвы , коренное же ее население сокращается . Однако например одной из причин успеха революции 17 года было перенасыщение питера тогда приезжими рабочими (ничего не напоминает?) - без имущества и собственности. Им действительно не было что терять кроме своих цепей... поэтому внутри ТТК цены ВСЕГДА будут космос ограниченный лишь текущей бездонностью олигархических карманов - и жильё там не будет массовым, а снаружи жильё будет адекватно массовому спросу и потребностям - и это будет билет в счастливое будущее , стимул так сказать и шанс для всех граждан России )))

Аватар пользователя Medved075
Medved075(2 года 8 месяцев)(18:50:55 / 08-01-2019)

цена за квадрат москвы хоть у мкада хоть в ттк следствие лишь неадекватных прибылей в прошлые времена у многих жителей этого города. что касаемо прибытия рабочих для революции - это не грозит, революций не будет - гораздо проще грабить самих москвичей, работая охранником таксистом иль на стройке ведра таская за 20 тыщ.

Аватар пользователя Postulat
Postulat(4 года 5 месяцев)(22:59:33 / 07-01-2019)

Камрад, простим на первый раз? Автор старался, мыслил самостоятельно. Статья формирует интересные образы будущего.

? ))

Аватар пользователя Mitchell
Mitchell(4 года 11 месяцев)(23:02:23 / 07-01-2019)

Понять и простить? May be...

Аватар пользователя Postulat
Postulat(4 года 5 месяцев)(23:03:56 / 07-01-2019)

Yes!

Аватар пользователя Pavel-ch
Pavel-ch(5 лет 4 месяца)(23:06:00 / 07-01-2019)

рынок Москвы это еще не вся Россия. да и на нем не сильно видно того, о чем пишет автор

Аватар пользователя SergBarguzin
SergBarguzin(1 год 8 месяцев)(23:33:26 / 07-01-2019)

наверно можно будет ожидать масштабирование всего позитивного на всю страну ) а насчет нераспроданных инвест.квартир - вести так сказать с полей -знакомый студию покупал в доме 2014 года - 50 процентов фонда у инвестора, суды по жкх, но распродают оооочень медленно.... чего четыре года ждут? а просто вложились )

Аватар пользователя Баска
Баска(8 лет 1 неделя)(23:15:28 / 07-01-2019)

Автор, мы всецело "за".

 

Аватар пользователя SergBarguzin
SergBarguzin(1 год 8 месяцев)(23:25:30 / 07-01-2019)

спасибо! это мой первый опус так сказать) просто хочется верить в ХП Путина и светлое будущее ) с Новым Годом!

Скрытый комментарий Баска (c обсуждением)
Аватар пользователя Баска
Баска(8 лет 1 неделя)(23:36:13 / 07-01-2019)

Я вижу, что 4 часа)

Мы тут об этом уже лет как 5 пишем, что неплохо бы запустить эмиссию под конкретные инфраструктурные проекты. Приятно, конечно, что кажущиеся когда-то эфемерными идеи претворяются в жизнь

Аватар пользователя SergBarguzin
SergBarguzin(1 год 8 месяцев)(00:15:56 / 08-01-2019)

пять лет читаю с упоением! мое скромное мнение:  там в верхах похоже нельзя многое обьявлять - пятая колонна все испортит... тихой сапой как с армией: вчера табуреткин а сегодня крым сирия калибр и гиперзвук... чтоб никто не догадался ) а озвучивать ЗДЕСЬ здравые идеи и продвигать по мере сил в народ - глядишь и материализуются они.... Вам спасибо!

Аватар пользователя mr.Iceman
mr.Iceman(8 лет 7 месяцев)(14:54:00 / 08-01-2019)

просто хочется верить в ХП Путина и светлое будущее

Девелоперы жилья могут столкнуться с новым кризисом — правила привлечения средств в их проекты неожиданно ужесточаются. Депутаты Госдумы хотят блокировать в банках поступления от покупателей квартир во всех новостройках, а не только выходящих на рынок после 1 июля 2019 года. Избежать изменений смогут отдельные девелоперы, прошедшие специальный отбор. Если поправки утвердят, застройщики грозят ростом цен на первичном рынке жилья до 20%.

https://www.kommersant.ru/doc/3829028

Аватар пользователя Баска
Баска(8 лет 1 неделя)(15:06:42 / 08-01-2019)

Ну и?

«Поддержанная правительством инициатива депутатов по переводу на эскроу-счета все строящиеся проекты направлена на защиту интересов граждан: банк обеспечит сохранность средств до окончания стройки, а счета застрахованы в пределах 10 млн руб.»,— пояснили “Ъ” в «Дом.РФ». Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин сообщил о готовности разработать постановление, необходимое для внедрения перехода на эскроу-счета всех строящихся объектов.

Аватар пользователя SergBarguzin
SergBarguzin(1 год 8 месяцев)(18:28:33 / 08-01-2019)

А что им остаётся ещё делать как не причитать? Да и лобби не спит .... они все конечно умные люди но гигантомания на заемные средства и абсолютный игнор реальности - су155 и Урбан груп с Полонским не дадут соврать - до добра не доведёт! Они игроки от слова азарт , но жильё это не казино... они расплодили многопрослоечную систему с кучей паразитов и посредников на всех уровнях которая поглощает массу ресурсов . На саму стройку , на землю на материалы и зарплаты включая налоги идёт зачастую не более 20 процентов конечной стоимости жилья

Аватар пользователя bom100
bom100(8 лет 8 месяцев)(04:18:48 / 09-01-2019)

Это суровая реальность капитализма. Если поищете, то обнаружите на ресурсе статьяю, о строительстве в Калифорнии скоростной жд. Были выделены деньги. Китайцы предложили построить за ЭТИ деньги скоростную дорогу из ЛА в Сакраменто. И что? "Умные ребята" сказали, что вопрос следует изучить, прежде чем браться за дело. Может и дешевле выйдет?

В результате, все выделенные деньги ушли на исследование вопроса :-) (К вопросу о подходе, к решению вопроса). Дорогу так и не начали строить :-)

Так что нашим есть у кого учиться :-)

Аватар пользователя Fireman1975
Fireman1975(3 года 8 месяцев)(08:40:39 / 09-01-2019)

Они сами умеют. Мост через Лену, к примеру. 

Аватар пользователя mamomot
mamomot(7 лет 9 месяцев)(23:22:24 / 07-01-2019)

Интересно...

Аватар пользователя Незарегистрированный участник форума

Позвольте бросить свои пять копеек. Питер. Заключил ДДУ 10-04-2018. Рост цены за этот период около 10%. Введение эскроу должно увеличить цену жилья ещё % на 5 в год. Чудес не бывает. Если Застройщик не может использовать деньги дольщиков, он замещает это кредитными деньгами. А они не бесплатны. 

Аватар пользователя SergBarguzin
SergBarguzin(1 год 8 месяцев)(23:35:42 / 07-01-2019)

кто б спорил -есть удачные проекты! Вам успехов и счастливого новоселья )

Аватар пользователя Незарегистрированный участник форума

Спасибо Вам. По поводу последних изменений в ДДУ, моё имхо, что вводятся посредники в виде банковского капитала. Конечно это хорошо, что дольщики будут защищены, но при сроках строительства 2-3 года удорожание объекта за счет посредников-банков будет 10-15%. Примерно по 5% в год. Законодатель конечно присёк в корне возможность перетекание денег из одного проекта в другой, но по мне бы лучше немного подумать, вложться в нормальный проект от понятного застройщика, но съэкономить 10% стоимости. Не нравятся мне предложения, что государство за нас подумало, обезопасило, но получилось дюже дороже. Как то так. 

Аватар пользователя bublin
bublin(5 лет 6 месяцев)(16:51:14 / 08-01-2019)

Выживут быстрые :) В Красноярске помнится от первой сваи до первого новоселья проходит в норме ровно год...

Аватар пользователя SergBarguzin
SergBarguzin(1 год 8 месяцев)(18:29:37 / 08-01-2019)

Выживут быстрые динамичные умные и вообщем более развитые ))))

Аватар пользователя bom100
bom100(8 лет 8 месяцев)(04:20:41 / 09-01-2019)

Если Застройщик не может использовать деньги дольщиков  ... то их успешно использует банк :-)

Аватар пользователя Серый волк

В послании президента много чего поражает воображение. Например, " к середине следующего десятилетия увеличить ВВП на душу населения в полтора раза."  То бишь по шесть процентов в год - в среднем. Однако покамест поражают воображение по полтора процента.

 В приведённых цифрах объёмов строительства за 18 год  каков процент индивидуального жилья? 

Аватар пользователя SergBarguzin
SergBarguzin(1 год 8 месяцев)(23:44:09 / 07-01-2019)

По состоянию на 1 ноября 2018 г. ввод жилья на территории Российской Федерации составил 51,4 млн. кв. м, что на 3,6 % ниже показателя аналогичного периода 2017 года, из них МКД – 26,2 млн. кв. м, что на 14,3 % ниже показателя аналогичного периода 2017 г., ИЖС – 25,2 млн. кв. м, что на 10,8 % выше показателя аналогичного периода 2017 г.

Аватар пользователя Серый волк

Ну пажалста, за десять месяцев текущего года ИЖС дали практически половину всего введённого жилья. А у ижэсов совсем другая песня, нежели у многоквартирных домов, начиная с того, что строят их совсем другие люди и по другим принципам. Однако ижсов валят туда же, в общие объёмы, и на основе этого винегрет начинают генерировать умные рассуждения. Канешн, неизвестно какую динамику покажут МКД в оставшиеся два месяца, однако ижсы уверенно держали 40 процентов годового объёма все последние годы. А если говорить об МКД, то с 13 года там динамика выглядела так, если не ошибаюсь:

2013 год 40 млн кв. м, далее 48 млн, 50 млн, 48 млн, 45 млн, и 26 млн за 10 месяцев 2018

Посмотрим, чо там насчитают по итогам года. 

Аватар пользователя Okman
Okman(4 года 4 месяца)(23:43:02 / 07-01-2019)

То, что госураство перекроило структуру финансирования - это хорошо, это правильно. Деньги есть, земля есть, бетон и металл - не проблема.

однако, не пойму я вот чего: а кто построит этих дополнительных 40 млн? За все про все для этого понадобится, по моей оценке, ещё 4 млн строителей. Господин Греф обещает в течении трёх лет выгнать дать 30 тысяч человек, а где ж остальных взять? Неужто рассчитывают за счёт «пенсионного маневра» выкрутиться? 

Аватар пользователя SergBarguzin
SergBarguzin(1 год 8 месяцев)(23:47:26 / 07-01-2019)

скрытые резервы) ну и кстати сам в строительстве работаю - посредники и лишние "управленцы"- бич отрасли! надеюсь , пока....

Аватар пользователя Ya
Ya(5 лет 2 месяца)(00:12:21 / 08-01-2019)

Главный вопрос не в этом. А в том кто купит эти дополнительные 40 млн. Стабильности нет. Цены и так астрономические. Доходы не то что за инфляцией угнаться, в рублях по номиналу во второй половине года почти сравнялись с серединой 12 года. А у кого значительно выросли, у них и раньше деньги были.

Аватар пользователя SergBarguzin
SergBarguzin(1 год 8 месяцев)(00:22:24 / 08-01-2019)

как там сказал один умный человек - политика -искусство возможного . когда построят - вспомнят об очередниках и бюджетниках. уже сейчас 40 процентов нового жилья город забирает. и ведь дают - бюджетникам, расселяют коммуналки и тд. когда ипотека будет 7 процентов - платеж будет равен или меньше сегодняшней аренды

Аватар пользователя Vavilon
Vavilon(4 года 6 месяцев)(10:10:37 / 08-01-2019)

40% город забирает

Отбирает или платит из бюджета, т.е., средствами всех жителей города? Попытки смешивания капитализма и социализма ни к чему хорошему не приведут. Две основные причины

1. Как только появляются нерыночные механизмы распределения нужного товара, сразу возникают соблазны получить больше и без очереди.

2. Исчезает мотивация у людей улучшать свои жилищные условия самостоятельно. Представь, что должны чувствовать люди, пахавшие как проклятые, чтобы вывезти две семьи из двушки в пятиэтажке, а теперь их бывшим соседям алкоголикам, не ударившим палец о палец, дадут две квартиры "за так", причем классом выше, чем смогли себе позволить эти трудяги?

PS ипотека 7% и ниже не сделает ипотечный взнос дешевле аренды. Вырастет цена квартиры. Это мы могли наблюдать в Москве в августе-ноябре 2018 года.

Аватар пользователя SergBarguzin
SergBarguzin(1 год 8 месяцев)(18:57:46 / 08-01-2019)

Ну а куда деваться - придётся смешивать ...  когда Рузвельт в Америке как лекарство от Депрессии строил и раздавал бесплатное жильё- лучше чем тогда у многих из среднего класса, это стимулировало и тех кому давали и сам средний класс ... наверное логика такова что каждому должен быть предоставлен второй шанс. Средний класс и сам себе заработает а несчастным из трущоб тем кто так сказать не вписался в рынок - возможность реабилитироваться )))

Аватар пользователя Fireman1975
Fireman1975(3 года 8 месяцев)(08:46:31 / 09-01-2019)

Пенсионеры-каменщики. Недорого, за еду и лекарства.

Скрытый комментарий Повелитель Ботов (без обсуждения)
Аватар пользователя Повелитель Ботов

Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.

Комментарий администрации:  
*** Это легальный, годный бот ***
Аватар пользователя Cepreu
Cepreu(4 года 4 месяца)(23:47:49 / 07-01-2019)

Вот спасибо. А то, когда услышал цифру в 120 млн, подумал, что нужно будет посмотреть сколько сейчас и, конечно, забыл. Я так понимаю, нас всех хотят обеспечить доступным жильём. На социализм похоже.

Аватар пользователя IS-80
IS-80(3 года 4 месяца)(23:57:10 / 07-01-2019)

На социализм похоже.

Не похоже. 

Аватар пользователя bom100
bom100(8 лет 8 месяцев)(04:27:26 / 09-01-2019)

нас всех хотят обеспечить доступным жильём. На социализм похоже.  - вы забыли еще добавить - бесплатным питанием, мед. обслуживанием, дет. садами, пионер и другими лагерями и бесплатными путеками в эти лагеря :-)  Да .. и главное автомобилем Жигули!  

Страницы

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год