20 ноября. FINMARKET.RU - В октябре в России построено 5,9 млн кв. м жилья, что на 14,7% меньше показателя октября прошлого года, сообщил Росстат.
Падение жилищного строительства в годовом сравнении в октябре фиксируется шестой месяц подряд.
В январе было сдано 5 млн кв. м, рост составлял 16,3% в годовом сравнении, в феврале - 5,2 млн кв. м, рост - 33,8%, в марте - 5,5 млн кв. м, рост - 11,3%, в апреле - 4,5 млн кв. м, рост - 7,5%, в мае - 3,5 млн кв. м, падение - 18,4%, в июне - 5,3 млн кв. м, падение - 16,9%, в июле - 5 млн кв. м, падение - 8,1%, в августе - 5,2 млн кв. м, падение - 17%, в сентябре - 6,3 млн кв. м, падение - 6,7%.
В целом за январь-октябрь было построено 51,4 млн кв. м жилья, что на 3,6% меньше аналогичного показателя прошлого года.
В октябре построено 81,0 тыс. новых квартир, в январе-октябре - 694,6 тыс. новых квартир.
В 2017 году, по уточненным данным, было построено 79,2 млн кв. м жилья, что на 1,3% меньше, чем в 2016 году. В 2016 году было построено 80,2 млн кв. м жилья, падение составило 6% к 2015 году.
В целом объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", в октябре 2018 года составил 814,6 млрд рублей, что на 2,9% больше показателя аналогичного периода 2017 года, за январь-октябрь - 5 трлн 921,8 млрд рублей, снижение на 0,1%
Комментарии
С марта по ноябрь залито 24 этажа из 25. Это под окнами у нас так стараются. Там работа ведется не прерывно день-ночь. Чуть меньше года коробка + еще столько же все остальное и к концу след. года приемка ожидается. Там квартир на 500 примерно.
Бывает и такое. Потом ещё бывает такие дома этажа до десятого разламывают и заливают снова)
Я конечно не строитель, но есть снип например и нигде не вижу двух лет:
Объект
Характеристика
Норма продолжительности строительства, мес.
Пока-за-
Нормы задела в строительстве по месяцам,
% сметной стоимости
об-
в том числе
тель
щая
подго-товительный период
подземная часть
надземная часть
отделка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
1. Здание шестнад- цатиэтаж-
Общая площадь, м2:
6000
ное
крупнопанель-ное
8
1
1,5
4
1,5
К
6
14
30
46
62
77
92
100
каркасно-панельное
9,5
1
1,5
5,5
1,5
К
7
8
16
29
46
64
80
93
99
100
объемно-блочное
6
1
2
2
1
К
6
14
41
68
97
100
монолитное
12
1
2
6
3
К
4
10
21
31
41
51
61
71
80
89
96
100
12000
крупнопанель-ное
9
1
1,5
5
1,5
К
6
12
26
40
53
66
79
92
100
каркасно-панельное
10,5
1
1,5
6,5
1,5
К
4
11
21
32
43
54
65
76
87
97
100
объемно-блочное
6,5
1
2
2,5
1
К
4
9
20
47
73
98
100
монолитное
14
1
3
7
3
К
4
9
20
28
36
44
52
60
68
76
84
92
96
100
18000
крупнопанель-ное
9,5
1
1,5
5,5
1,5
К
7
8
16
29
46
64
80
93
99
100
каркасно-панельное
10,5
1
1,5
6,5
1,5
К
4
11
21
32
43
54
65
76
87
97
100
объемно-блочное
7,5
1
3
2,5
1
К
5
12
20
39
58
78
99
100
монолитное
16
1
3
9
8
К
8
15
22
29
36
43
50
57
63
70
77
84
91
96
100
Я сказал за обычные сроки возведения средних домов (12-15 тыс. м2) из практики. Быстрее получается редко. Если бы всё делалось со скоростью СНиПа, у нас не существовало бы строек, которые годами не могут достроиться.
Для панелей норматив 3 суток на этаж. Причем, за исключением возможности свободной планировки - они как правили качественней монолита из говна и палок. В 2008 наблюдал как монолит лили быстрее чем этаж в неделю, хотя это явное нарушение - но тогда был ажиотаж, а за большие деньги можно все.
Если речь идет о тех панелях, которые строились в Москве, то согласен. Хрущовки уже почти снесли, брежневки не очереди, дома из 90-х начинали ремонтировать через два дня после сдачи в эксплуатацию...
Мы говорим о жилье? Или о полиэтиленовых пакетах?
Панелька это как полтора пункта быстро и почти качественно. На мелкие недоделки в виде недостаточной тепло и шумо изоляции не обращаем внимания и живем.
Никогда не было нормальных условий, и сейчас нет. Я сам строитель, я в теме.
Нормальные условия - это например соблюдение сроков ввода. Сейчас это очень большая редкость. Отчего покупатели несут весьма ощутимые потери, а строители получают прибыль.
Вам будет смешно, но я вам скажу, что при срыве сроков убытки строителя гораздо больше убытков покупателя.
Это зарплата рабочих, это аренда техники, это повышенные тарифы за электроэнергию... И в 90% случаев опоздания со сдачей объектов в эксплуатацию происходит не по вине строителяей, а по вине государства, хотя в документах написано другое и покупателям квартир власти рассказывают, что виноваты строители. Раньше была еще вина покупателей, но это было лет 5-10 назад (сейчас эту проблему вроде научились обходить)
Если застройщик по своей некомпетентности затянул ввод - он сам себе буратино. Причем чаще всего это делалось осознано, стройка морозилась а ресурсы, в первую очередь финансовые - переводились на другую стройку. И в чем это были виноваты покупатели 5-10 лет назад?
Если застройщик по своей некомпетентности дал не тому и не столько сколько видел себе чиновник - он сам себе буратино.
Поэтому и морозились стройки, потому что откат или сумма требований газпрома, электриков за подключение, за подключение к канализации и так далее резко возрастали и превышали все возможные прибыли застройщика и стройку замораживали пока не остынут чиновники или этих чиновников не достанут покупатели.... В 90% случаев недострой и обманутые дольщики связаны именно с этой фигней. Остальные 9% связаны с ошибками застройщика в оценке рынка зарплат, цен и материалов и его конфликтами с банками и только 1% это заведомое кидалово с самого начала.
Когда на этапе котлована начинают продавать квартиры и по заведомо низкой цене это как раз и означает, что услуги госорганов застройщиком сильно недооценены )))
Как прибыль? Обоснуйте. Может быть имеете опыт?
Или опишите как должно быть и что такое "нормальные условия" пожалуйста.
опять у либеройдов и комми всё понятно и логично, тогда объясните вот это клоуны
https://aftershock.news/?q=node/704091
Росстат и этим все сказано.
тебя в детстве головой о батарею три раза уронили или просто с генетическим наследием не повезло?
У тебя перваое полугодие ,у т/с немного другое !а первое полугодие ,это ввод ранее начатого ! Ну и надо ж помесячно козявки выдергивать ,,что б фон создать .хотя тенденция и так понятна .
а сданное в октябре - это по вашему не это ввод ранее начатого? о_О
Конечно, всем этим условным процентам нужно доверять весьма условно. Но, если опираться на озвученные цифры, то вплоть до августа суммарный ввод жилья за текущий год находился "в плюсе". И только по итогам девяти месяцев в стране построено 51,4 млн кв.м жилья, что на 3,6% меньше прошлогоднего результата.
В целом свой прогноз по вводу в эксплуатацию около 80 млн кв.м жилья в текущем году Минстрой пока сохраняет.
кстати кто нибудь нашёл такие цифры от росстата, я вот не нашёл, фейк?
Информация о социально-экономическом положении России, январь - октябрь 2018.
Все просто.
Сейчас вводится жилье заложенное в 2016 году, когда был максимальный спад.
Сейчас спад по началу строительства еще больше.
а ты всё таки сало, а не топ с доступом к инсайду, тк проекты сейчас стартуют только в путь,все хотят успеть до 1 июля 19
Хотят продать недострой до 1 июля 19 го, а не закончить. Только вот никто не спешит покупать и кредитовать такие старты.
о, да походу ты вообще не шаришь в обстановке с недвижимостью, сало
https://aftershock.news/?q=node/704108
И опять за рыбу мясо.
Я тебе какой угодно отчет нарисую, если будет нужно и денег за это отвалят. Я сейас практически не работаю с Москвой, уехал оттуда в 2014 году. Так отзвуки с рынка и иногда пьянки с правильными людьми из Москвы. А вот что происходит в Питере знаю очень неплохо. Жопа в строительстве в Питере и в России тоже жопа со стройками, но это я говорю уже основываясь на АБСОЛЮТНО достоверных косвенных данных. Когда падают обороты у компании монополиста в регионе, а она в самом деле является монополистом (контролирует больше 70%) по поставке оборудования без которого не обходится ни одна стройка, то говорить о росте может только ангажированное лицо.
ты поц и сало, не знающее даже основных процессов на рынке жилья, с фига ли тебе верить?
А с чего я должен верить человеку, у которого только один источник информации и этот источник давно имеет репутацию подтасовщика?
Не тратьте время на пополама, это местный тролль
А что они хотели? Ценник конский, а как было обязательное кидалово покупателей по срокам и инфраструктуре - так и есть. Причем по инфраструктуре - даже хуже стало, ибо более-менее приличные места застроены.
А в случае работы по новой схеме - еще и отвечать придется. Собственно эту схему - бабло через банки надо было вводить еще 15 лет назад.
если нет роста населения, то почему должен быть рост строительства жилья?
потому што растёт качество жизни, растёт количество квадратных метров на человека, нынешним жителям России не достаточно совкового барака с удобсвами на улице, а подавай нормальное жильё с кухней в 20 метров... и таки даже не смотря на падение в 3% в этом году, строят больше чем в лучшие годы совка
а я думал все желающие за 15 лет уже выбрались из бараков. а у оставшихся денег все равно нет.
дай бог что бы то что строят заселилось.
Может. Есть старение жилья, есть миграция, есть недостаточная удовлетворенность жильем.
Например массовая застройка сейчас человейниками в мегаполисах через 20-30 лет приведет к росту строительства жилья более качественного, так как это гавно будет никому не нужно и его придется сносить.
Есть спрос на увеличение площади и комфортабельности жилья. Важно чтобы спрос подтверждался финансами, а вот с этим проблемы.
Годный срач. Ахтунг - пахнет трольчатиной! Автор, нет ли в обсуждении упырей? Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за день.
я же говорю о росте строительства, а не об отсутствии строительства. замена ветхого и улучшение это величина более-менее постоянная.
Кстати, кухни по 20 м2 у нас уже почти не строят. Миллионеров не хватает на те что построены. Стоят пустые.
Так и есть. Темпы строительства жилья в последние годы стабилизировались в районе 80 млн. м2 в год.
Скорее всего, такие показатели связаны с изменениями в законодательстве. По старым законам достраивают, а новое даже не начинали, потому что непонятно было, как все обернется. Дальше еще больше падение будет. При чем тут демография?
А что из себя представляют эти метры? Студии по 20 кв м квартира или всё таки нормальное жильё. Статистики нет.
Дорогое жилье - это и есть одна из причин низкой рождаемости.
При чем тут демография? Пока цены на новое жилье будут выше вторички на 20_30% спад строительства будет не избежен. Да и реальные зп упали. Тоже серьёзная проблема.
Во - хоть кто то за пять страниц болтовни озадачился вопросом - а што же реально стоит за цифирками на бумаге.
И внизапно выясняется, што больше половины этих метров является индивидуальной застройкой.
http://www.gks.ru/bgd/free/b04_03/IssWWW.exe/Stg/d03/148.htm
Несложно посчитать: по результатам первого полугодия 275 тыс квартир по 36,5 квадратов в среднем и 109 тыс жилых домов по 140 квадратов в среднем.
В результатах за январь-октябрь индивидуальной застройки нет отдельной строкой, однако за четыре месяца июль-октябрь ввод 310 тысяч жилых объектов дал 22 млн квадратов, очевидно, что такие цифры возможны только при сохранении доли индивидуальной застройки более 50 процентов.
По факту, если в 2017 году было построено 45, 9 млн квадратов в индустриальном и 32,7 млн квадратов в индивидуальном строительстве, то за 10 месяцев 18 года построено примерно 22 млн в индустриальном и 30 млн в индивидуальном. Даже если за оставшиеся два месяца сдадут 10-12 млн квадратов в жилых комплексах - обвал индустриального жилья на 15-20 процентов по итогам года очевиден и неизбежен.
и там же есть интереснейшая цифирки по вводу жилья по регионам.
Такое впечателние, что темпы строительства жилья вообще от спроса не зависят. Наблюдаю множество пустующих ЖК. Такое впечатление, что застройщики занимаются вложением средств в активы - землю, здания итп, с целью получения пусть не быстрой, но максимальной прибыли. Вот не покупают сейчас - купят потом. Всю доступную землю застроили - темпы приостановлены, поскольку зачем заниматься дорогостоящим освоением болот каких-то?
Частично Вы правы. Из-за длительного цикла строительства и согласований это так. Вы можете угадать какой будет спрос и экономическая ситуация через 5 лет? А если брать чистую поляну и начинать все согласовывать и подводить коммуникации это достаточно небольшой срок из-за нашей бюрократии. А потом уже начинает работать эффект влипания, мы уже на этот проект потратили 50% бюджета и его надо завершать несмотря ни на что... )))
Такое тоже бывает.
Былинный срач! Распечатки обсуждения разосланы по Госдепу США и внимательно изучаются. Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за неделю.
Страницы