Продажи новых домов в США +10%

Аватар пользователя SkySheep80

За первые 3 месяца 2018 года, продажи новых домов в США выросли на 10.3% по сравнению с этим периодом прошлого года. 

Медиана цены на новые дома выросла до 337 тысяч долларов.  Около 13% проданных домов были дешевле 200 тысяч долларов, 28% проданных домов были в диапазоне от 200 до 300 тысяч долларов, около 27% были в диапазоне от 300 до 400 тысяч долларов, около 14.5% были в диапазоне от 400 до 500 тысяч, и около 17% были дороже 500 тысяч.  Средний размер проданного дома около 220 кв. метров.

 

Рост продаж произошел несмотря на рост ипотечных процентных ставок.   Средняя ипотечная ставка, на ипотечный кредит сроком 30 лет, в марте 2018 года достигла 4.4%, против 4.1% годом ранее.   Это означает что для покупки медианного дома, американцу надо сделать первоначальный взнос $67,400 (20%) а затем платить $1,350 в месяц в течении 30 лет.  

 

Авторство: 
Копия чужих материалов

Комментарии

Аватар пользователя Zdrasti
Zdrasti(7 лет 3 месяца)

Американцы бегут от доллара, сметая всё подряд.

Аватар пользователя advisor
advisor(12 лет 2 месяца)

пятилетний максимум, до 2013 года все еще не дотянули.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Почти по всей территории США цены на недвигу растут в разы быстрее доходов граждан, так что на месте Овче я бы не радовался, а подумал - ничего это ему случайно не напоминает?

Аватар пользователя advisor
advisor(12 лет 2 месяца)

что напоминает? потерю веры в будущее напоминает.

Аватар пользователя SM-brain
SM-brain(8 лет 2 месяца)

Самое бездомное поколение в США это молодежь родившаяся в конце 90-х

Негативный образ миллениалов, старательно вырисовываемый в сети определенными медиа, включает в себя множество клише, список которых возглавляет обязательное проживание с родителями. 

Исследование компании SmartAsset, предоставляющей услуги по финансовому консультированию, подтверждает, что поколение, которое молодым встретило новое тысячелетие, может похвастать гораздо меньшим количеством владельцев собственной жилплощади, чем его предшественники.

Самое бездомное поколение в США это молодежь родившаяся в  конце 90-х

Исследование основывалось на данных о среднем доходе и средней стоимости жилья в 50 крупнейших городах США. Исходя из условия, что 20% среднегодового дохода будет откладываться на минимальный ипотечный взнос, компания рассчитала примерное количество лет, которое потребуется на его накопление. В результате подсчетов был составлен рейтинг из 25 городов с самым долгим и самым коротким периодом накопления нужной суммы.

Дольше всех приходится ждать жителям Калифорнии. В Лос-Анджелесе сегодня, чтобы скопить минимальный ипотечный взнос, в среднем уходит чуть больше десяти лет. Жителям же Нэшвилла, столицы штата Теннеси, на это требуется около четырех лет. Меньше всего времени финансовое планирование занимает у жителей таких техасских городов, как Форт-Уэрт, Сан-Антонио, Арлингтон и Эль-Пасо. 

Многие были бы рады объяснить сложившуюся ситуацию надуманными стереотипами о повальной лени среди миллениалов, однако, скорее, это является наследием в виде инфляции и соответствующим образом растущих цен на жизнь, полученным ими от предыдущих поколений. Талантливой молодежи приходится работать вдвое усердней, в то время как их ставят в один ряд с настоящими бездельниками и закрывают глаза на их реальные проблемы.

Аватар пользователя Ecelop111
Ecelop111(11 лет 6 минут)

ему это ничего не напоминает.

а вот людям неангажированным это дает информацию к размышлениюsmiley

если в двух словах, то в США сейчас вроде все хорошо - статистика рисуется красивая (совсем как 10 лет назадcheeky).

в частности - расходы граждан растут, очень неплохо, доходы - ну тоже растут, послабее.

но есть небольшая загвоздка- если копнуть глубже и  посмотреть ширше, то картинка вырисовывается неприглядная.

не успели США в прошлом году поставить исторический рекорд по долгам американцев по кредитным картам (трюлик баксов) http://www.vestifinance.ru/articles/89366  , как в этом году эта цифра выросла совсем уже неприличными темпами, двузначными (не помню точно- 10 или 15%, что-то так).

по отзывам тамошних граждан - в долг по кредиткам хватают все, вплоть до авто и домовsmileyинтересно, может это и есть разгадка роста на 10% продаж домов в США?devil

Комментарий администрации:  
*** отключен (пропаганда, подсирание западу) ***
Аватар пользователя oxx900
oxx900(8 лет 5 месяцев)

Один русский блог ведет на ютуб, говорит, все избавляются от денег. Сметают дома и золотые монеты. Живет в США 23 года, с домами такое второй раз. Только в 2007 брали, чтобы заработать, а сейчас, чтобы сохранить. 

Аватар пользователя Mergen
Mergen(10 лет 5 месяцев)

Ну и зря они так, сейчас наоборот лучше в деньгах быть.

Комментарий администрации:  
*** Чрезмерно увлекается предвыборными манипуляциями и политотой ***
Аватар пользователя Ecelop111
Ecelop111(11 лет 6 минут)

зря конечно, и как-то верится с трудом (особенно касательно монеток - там разве что отсталые реднеки серебришко скупают монстербоксами).

правильный американский человек сейчас скупает акцииsmileyони растут уже много лет и будут расти еще долго, если не вечно.

а продажи золотых монет Монетным двором сейчас на многолетних минимумахsmileyопять же, картинка маслом совсем как в 2007 году.

Комментарий администрации:  
*** отключен (пропаганда, подсирание западу) ***
Аватар пользователя Romaty
Romaty(8 лет 7 месяцев)

Ну построенные дома из говна гипрока и палок за 200-500 к$ могут продаваться за любую цену, а рост  продаж при околонулевых процентных ставках обеспечить не проблема, ну действительно, во что ещё деньги вкладывать))

Аватар пользователя advisor
advisor(12 лет 2 месяца)

Средняя ипотечная ставка, на ипотечный кредит сроком 30 лет, в марте 2018 года достигла 4.4%

а когда-то, когда страну еще не начали просирать, была 2%. рост на 120%

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(9 лет 9 месяцев)

2% не помню. В 90х годах когда я приехал в США ипотечная ставка была 8%. 

Комментарий администрации:  
*** Либералиссимус ***
Аватар пользователя advisor
advisor(12 лет 2 месяца)

не туда приехал...приехал бы в Финляндию (как все), до сих пор платил бы 1.86% ))

кстати, разве не согласно требованиям законодательства, в США по ипотеке процентная ставка не может превышать 4 % в год? почему уже 4.4?

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(9 лет 9 месяцев)

В США вроде нет законодательных ограничений на ипотечную ставку. 

Комментарий администрации:  
*** Либералиссимус ***
Аватар пользователя advisor
advisor(12 лет 2 месяца)

я так и знал, врут люди.

Аватар пользователя Above_name
Above_name(11 лет 4 месяца)

Вполне возможно, что это действует в отдельных штатах.

Аватар пользователя Eddi Kapri
Eddi Kapri(7 лет 2 месяца)

Ипотечная ставка будет расти, я бы на вашем месте, если позволяют финансы - взял бы ипотеку сейчас, потом можно будет навариться продав недвигу. 

Комментарий администрации:  
*** Холод и голод пока только наша страна и видела (с) ***
Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(9 лет 9 месяцев)

Если ипотечная ставка будет рости, то стоимость недвижимости рости не будет. 

Комментарий администрации:  
*** Либералиссимус ***
Аватар пользователя Eddi Kapri
Eddi Kapri(7 лет 2 месяца)

Сейчас многое идет не так как по писанному :) есть ещё такое слово как девальвация (нет, нет не то что вы подумали!) - мягкая тихая по 4-5% в год плюс инфляция, они как Шерочка с Машерочкой под руку пройдутся по США.  

Комментарий администрации:  
*** Холод и голод пока только наша страна и видела (с) ***
Аватар пользователя jawa
jawa(7 лет 5 месяцев)

мягкая тихая по 4-5% в год плюс инфляция,

скайшип не любит говорить о том как там у них мухлюют при расчёте ВВП и коэффициента-дефлятора. Гугл в помощь, вам откроются  зияющие бездны виртуального нечто и странных приписок.

Аватар пользователя Асгард
Асгард(9 лет 3 месяца)

Если ипотечная ставка будет рости, то стоимость недвижимости рости не будет. 

 Овца! Определение гласной в корне раст-/-ращ-/ -рост/-рос- зависит от чередования согласных. Употребление гласной "а" в данном случае определяется наличием сочетания согласных "ст".

 

Комментарий администрации:  
*** отключен (систематические манипуляции, гнилой жаргон) ***
Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(9 лет 9 месяцев)

Да, спасибо, я чувствовал что написал что-то не так.

Комментарий администрации:  
*** Либералиссимус ***
Аватар пользователя Асгард
Асгард(9 лет 3 месяца)

Да, спасибо, я чувствовал что написал что-то не так.

Да вся твоя писанина-не так! Ты какое чучело овцы по ходу?

Жаль Гриши нет, он бы спросил чем ты чувствовал, когда писал?laugh

Комментарий администрации:  
*** отключен (систематические манипуляции, гнилой жаргон) ***
Аватар пользователя Системник
Системник(9 лет 4 недели)

Нерусское ты, овцо. smiley

Чё там, у начальства, на носителей языка бабла уже не хватает? wink

Аватар пользователя Eddi Kapri
Eddi Kapri(7 лет 2 месяца)

Ну это не честно же.... зачем прошлый период брать. Ну если вот цифрами манипулировать, то можно и так https://erzrf.ru/news/vvod-zhilya-v-rossii-v-yanvare-marte-2018-goda-vyr... Эти всплески на рынке недвижимости конечно важный индикатор, по сравнению с предыдущим месяцем продажи выросли на 4%. Однако это растет не только недвижимость - после налоговой реформы Трампа все поднимается как на дрожжах. Единственное о чем стоит задуматься, когда кончится эта закись азота впрыснутая в чихающий движок, которому давно нужен капитальный ремонт. 

Комментарий администрации:  
*** Холод и голод пока только наша страна и видела (с) ***
Аватар пользователя advisor
advisor(12 лет 2 месяца)

Вот интересно, чем можно объяснить такое -  ставки по ипотеке , так же, как продажи выросли? Причем, в 2013-м, когда продажи недвиги были максимальные, вполне естественно ,что ставки  по ипотеке были минимальные.

Аватар пользователя Оранжевая Россия

С *домами* порядок, а биржи, что на 2%валятся, случилось чо? По моему пик пройден лет на десять в перёд!

Комментарий администрации:  
*** Отключен (неполживая политота, обильный неинформативный флуд, нарушение соглашений, под которые его оставили) ***
Аватар пользователя Romaty
Romaty(8 лет 7 месяцев)

>на ипотечный кредит сроком 30 лет

А, вот еще вопрос, а действительно кто-то верит, что новые дома из гипрока простоят больше 30, ну 35 лет?-)))

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(9 лет 9 месяцев)

Конечно. Они без проблем и 100 лет стоят.  Затем, материалы строительства разные бывают  

Комментарий администрации:  
*** Либералиссимус ***
Аватар пользователя Братец Лис
Братец Лис(8 лет 4 месяца)

Конечно. Они без проблем и 100 лет стоят. 

И у нас можно найти столетние избы. Вот только в процентном отношении это крохи. Вы всё знаете, так скажите, каков средний срок жизни типового американского дома.

Аватар пользователя advisor
advisor(12 лет 2 месяца)

как у линолеума – около 25 лет.

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(9 лет 9 месяцев)

Он бесконечный. Пока люди готовы его ремонтировать. 

 

Средний (медиана) возраст построенных домов сейчас около 40 лет.

 

Комментарий администрации:  
*** Либералиссимус ***
Аватар пользователя advisor
advisor(12 лет 2 месяца)

Дэнчик, говорящий с собой писал как-то, что в америке, люди не могут сами ремонтировать дома. Но ремонт дома это совершенно неподъемное для семьи занятие. Думаю, точно так же ,как и выдирать собственные зубы.

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(9 лет 9 месяцев)

Мало ли кто чего писал. 

Комментарий администрации:  
*** Либералиссимус ***
Аватар пользователя parrit
parrit(10 лет 11 месяцев)

Кстати, Овцемидас, ты то как, закончил ремонт дома?

В прихожей все же, сбил плитку или третьим слоем положил?

И да, зачем менял вечный гипрок, он чуть больше полста лет простоял, с 65 года...

Аватар пользователя Romaty
Romaty(8 лет 7 месяцев)

В прихожей плитка это чо получается, элитная отделка?))) В основном там ковролин))) 

Аватар пользователя parrit
parrit(10 лет 11 месяцев)

Да там целая опупея была с его ремонтом, если он не удалил, смотрите в его статьях.

А уж слив под газон, прямо под окна эт вааще, нечто...

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(9 лет 9 месяцев)

Что такое гипрок? Я делал капитальный ремонт потому что надо было менять водопроводные и канализационные трубы. В 60 годах они были железные, и со временем проржавели. 

Комментарий администрации:  
*** Либералиссимус ***
Аватар пользователя parrit
parrit(10 лет 11 месяцев)

По вашему - drywall.

Трубы?

Трубы?

Чувак, верни нам прежнего овчика, зачем ты его зохавал?!

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(9 лет 9 месяцев)

Ну да, трубы.  А чтобы добраться до труб надо ломать пол и стены, и менять кухню и переделать ванные.  Ну и потолок можно заменить. 

Комментарий администрации:  
*** Либералиссимус ***
Аватар пользователя jawa
jawa(7 лет 5 месяцев)

Ну да, трубы.  А чтобы добраться до труб надо ломать пол и стены, и менять кухню и переделать ванные.  Ну и потолок можно заменить. 

Ваша безоговорочная капитуляция принята... наверное. :)

Хотя всем пофиг :)

Ну может Задорнов оценил бы... будь он жив.

Аватар пользователя Romaty
Romaty(8 лет 7 месяцев)

Слава Аллаху, что личный дом отца проектировали ещё тоталитарные архитекторы и догадались сделать стояк, поэтому дом не придется ломать для замены труб)

Да и я себе дом сделал так, что для замены труб надо будет по минимуму штробануть пол.

Аватар пользователя parrit
parrit(10 лет 11 месяцев)

Настоящий СкайШип делал полную перепланировку и ремонт дома, это не он.

И да, он штробил пол, перемещал ванну или новую делал, я не понял, но переделок было море.

Аватар пользователя parrit
parrit(10 лет 11 месяцев)

Ты хоть почитай свои статьи, про что ты писал, во время ремонта...

https://aftershock.news/?q=node/425141

https://aftershock.news/?q=node/427369

И тд.

Овчик делал полный ремонт и перепланировку дома, баранчик ты.

С фотками и подробностями.

Ты не он.

Верни овца!

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(9 лет 9 месяцев)

Не понял, где вы увидели какие-то противоречия.
 

Комментарий администрации:  
*** Либералиссимус ***
Аватар пользователя parrit
parrit(10 лет 11 месяцев)

 Ты еще менял всю проводку, ну это наверное чтоб два раза не вставать.

Бггг.

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(9 лет 9 месяцев)

Проводка, да, ведь стены передвигаются, надо переделывать. 

Комментарий администрации:  
*** Либералиссимус ***
Аватар пользователя parrit
parrit(10 лет 11 месяцев)

Здесь тоже?

 

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(9 лет 9 месяцев)

Да,ведь розетки на новом месте.  Надо новую проводку. 

Комментарий администрации:  
*** Либералиссимус ***
Аватар пользователя parrit
parrit(10 лет 11 месяцев)

Беда беда и ради двух розеток надо было содрать весь гипрок и весь утеплитель.

А потом положить все на место. Бггг.

 

Страницы