За первые 3 месяца 2018 года, продажи новых домов в США выросли на 10.3% по сравнению с этим периодом прошлого года.
Медиана цены на новые дома выросла до 337 тысяч долларов. Около 13% проданных домов были дешевле 200 тысяч долларов, 28% проданных домов были в диапазоне от 200 до 300 тысяч долларов, около 27% были в диапазоне от 300 до 400 тысяч долларов, около 14.5% были в диапазоне от 400 до 500 тысяч, и около 17% были дороже 500 тысяч. Средний размер проданного дома около 220 кв. метров.
Рост продаж произошел несмотря на рост ипотечных процентных ставок. Средняя ипотечная ставка, на ипотечный кредит сроком 30 лет, в марте 2018 года достигла 4.4%, против 4.1% годом ранее. Это означает что для покупки медианного дома, американцу надо сделать первоначальный взнос $67,400 (20%) а затем платить $1,350 в месяц в течении 30 лет.
Комментарии
Американцы бегут от доллара, сметая всё подряд.
пятилетний максимум, до 2013 года все еще не дотянули.
Почти по всей территории США цены на недвигу растут в разы быстрее доходов граждан, так что на месте Овче я бы не радовался, а подумал - ничего это ему случайно не напоминает?
что напоминает? потерю веры в будущее напоминает.
Самое бездомное поколение в США это молодежь родившаяся в конце 90-х
Негативный образ миллениалов, старательно вырисовываемый в сети определенными медиа, включает в себя множество клише, список которых возглавляет обязательное проживание с родителями.
Исследование компании SmartAsset, предоставляющей услуги по финансовому консультированию, подтверждает, что поколение, которое молодым встретило новое тысячелетие, может похвастать гораздо меньшим количеством владельцев собственной жилплощади, чем его предшественники.
Исследование основывалось на данных о среднем доходе и средней стоимости жилья в 50 крупнейших городах США. Исходя из условия, что 20% среднегодового дохода будет откладываться на минимальный ипотечный взнос, компания рассчитала примерное количество лет, которое потребуется на его накопление. В результате подсчетов был составлен рейтинг из 25 городов с самым долгим и самым коротким периодом накопления нужной суммы.
Дольше всех приходится ждать жителям Калифорнии. В Лос-Анджелесе сегодня, чтобы скопить минимальный ипотечный взнос, в среднем уходит чуть больше десяти лет. Жителям же Нэшвилла, столицы штата Теннеси, на это требуется около четырех лет. Меньше всего времени финансовое планирование занимает у жителей таких техасских городов, как Форт-Уэрт, Сан-Антонио, Арлингтон и Эль-Пасо.
Многие были бы рады объяснить сложившуюся ситуацию надуманными стереотипами о повальной лени среди миллениалов, однако, скорее, это является наследием в виде инфляции и соответствующим образом растущих цен на жизнь, полученным ими от предыдущих поколений. Талантливой молодежи приходится работать вдвое усердней, в то время как их ставят в один ряд с настоящими бездельниками и закрывают глаза на их реальные проблемы.
ему это ничего не напоминает.
а вот людям неангажированным это дает информацию к размышлению
если в двух словах, то в США сейчас вроде все хорошо - статистика рисуется красивая (совсем как 10 лет назад).
в частности - расходы граждан растут, очень неплохо, доходы - ну тоже растут, послабее.
но есть небольшая загвоздка- если копнуть глубже и посмотреть ширше, то картинка вырисовывается неприглядная.
не успели США в прошлом году поставить исторический рекорд по долгам американцев по кредитным картам (трюлик баксов) http://www.vestifinance.ru/articles/89366 , как в этом году эта цифра выросла совсем уже неприличными темпами, двузначными (не помню точно- 10 или 15%, что-то так).
по отзывам тамошних граждан - в долг по кредиткам хватают все, вплоть до авто и домовинтересно, может это и есть разгадка роста на 10% продаж домов в США?
Один русский блог ведет на ютуб, говорит, все избавляются от денег. Сметают дома и золотые монеты. Живет в США 23 года, с домами такое второй раз. Только в 2007 брали, чтобы заработать, а сейчас, чтобы сохранить.
Ну и зря они так, сейчас наоборот лучше в деньгах быть.
зря конечно, и как-то верится с трудом (особенно касательно монеток - там разве что отсталые реднеки серебришко скупают монстербоксами).
правильный американский человек сейчас скупает акцииони растут уже много лет и будут расти еще долго, если не вечно.
а продажи золотых монет Монетным двором сейчас на многолетних минимумахопять же, картинка маслом совсем как в 2007 году.
Ну построенные дома из
говнагипрока и палок за 200-500 к$ могут продаваться за любую цену, а рост продаж при околонулевых процентных ставках обеспечить не проблема, ну действительно, во что ещё деньги вкладывать))а когда-то, когда страну еще не начали просирать, была 2%. рост на 120%
2% не помню. В 90х годах когда я приехал в США ипотечная ставка была 8%.
не туда приехал...приехал бы в Финляндию (как все), до сих пор платил бы 1.86% ))
кстати, разве не согласно требованиям законодательства, в США по ипотеке процентная ставка не может превышать 4 % в год? почему уже 4.4?
В США вроде нет законодательных ограничений на ипотечную ставку.
я так и знал, врут люди.
Вполне возможно, что это действует в отдельных штатах.
Ипотечная ставка будет расти, я бы на вашем месте, если позволяют финансы - взял бы ипотеку сейчас, потом можно будет навариться продав недвигу.
Если ипотечная ставка будет рости, то стоимость недвижимости рости не будет.
Сейчас многое идет не так как по писанному :) есть ещё такое слово как девальвация (нет, нет не то что вы подумали!) - мягкая тихая по 4-5% в год плюс инфляция, они как Шерочка с Машерочкой под руку пройдутся по США.
скайшип не любит говорить о том как там у них мухлюют при расчёте ВВП и коэффициента-дефлятора. Гугл в помощь, вам откроются зияющие бездны виртуального нечто и странных приписок.
Овца! Определение гласной в корне раст-/-ращ-/ -рост/-рос- зависит от чередования согласных. Употребление гласной "а" в данном случае определяется наличием сочетания согласных "ст".
Да, спасибо, я чувствовал что написал что-то не так.
Да вся твоя писанина-не так! Ты какое чучело овцы по ходу?
Жаль Гриши нет, он бы спросил чем ты чувствовал, когда писал?
Нерусское ты, овцо.
Чё там, у начальства, на носителей языка бабла уже не хватает?
Ну это не честно же.... зачем прошлый период брать. Ну если вот цифрами манипулировать, то можно и так https://erzrf.ru/news/vvod-zhilya-v-rossii-v-yanvare-marte-2018-goda-vyr... Эти всплески на рынке недвижимости конечно важный индикатор, по сравнению с предыдущим месяцем продажи выросли на 4%. Однако это растет не только недвижимость - после налоговой реформы Трампа все поднимается как на дрожжах. Единственное о чем стоит задуматься, когда кончится эта закись азота впрыснутая в чихающий движок, которому давно нужен капитальный ремонт.
Вот интересно, чем можно объяснить такое - ставки по ипотеке , так же, как продажи выросли? Причем, в 2013-м, когда продажи недвиги были максимальные, вполне естественно ,что ставки по ипотеке были минимальные.
С *домами* порядок, а биржи, что на 2%валятся, случилось чо? По моему пик пройден лет на десять в перёд!
>на ипотечный кредит сроком 30 лет
А, вот еще вопрос, а действительно кто-то верит, что новые дома из гипрока простоят больше 30, ну 35 лет?-)))
Конечно. Они без проблем и 100 лет стоят. Затем, материалы строительства разные бывают
И у нас можно найти столетние избы. Вот только в процентном отношении это крохи. Вы всё знаете, так скажите, каков средний срок жизни типового американского дома.
как у линолеума – около 25 лет.
Он бесконечный. Пока люди готовы его ремонтировать.
Средний (медиана) возраст построенных домов сейчас около 40 лет.
Дэнчик, говорящий с собой писал как-то, что в америке, люди не могут сами ремонтировать дома. Но ремонт дома это совершенно неподъемное для семьи занятие. Думаю, точно так же ,как и выдирать собственные зубы.
Мало ли кто чего писал.
Кстати, Овцемидас, ты то как, закончил ремонт дома?
В прихожей все же, сбил плитку или третьим слоем положил?
И да, зачем менял вечный гипрок, он чуть больше полста лет простоял, с 65 года...
В прихожей плитка это чо получается, элитная отделка?))) В основном там ковролин)))
Да там целая опупея была с его ремонтом, если он не удалил, смотрите в его статьях.
А уж слив под газон, прямо под окна эт вааще, нечто...
Что такое гипрок? Я делал капитальный ремонт потому что надо было менять водопроводные и канализационные трубы. В 60 годах они были железные, и со временем проржавели.
По вашему - drywall.
Трубы?
Трубы?
Чувак, верни нам прежнего овчика, зачем ты его зохавал?!
Ну да, трубы. А чтобы добраться до труб надо ломать пол и стены, и менять кухню и переделать ванные. Ну и потолок можно заменить.
Ваша безоговорочная капитуляция принята... наверное. :)
Хотя всем пофиг :)
Ну может Задорнов оценил бы... будь он жив.
Слава Аллаху, что личный дом отца проектировали ещё тоталитарные архитекторы и догадались сделать стояк, поэтому дом не придется ломать для замены труб)
Да и я себе дом сделал так, что для замены труб надо будет по минимуму штробануть пол.
Настоящий СкайШип делал полную перепланировку и ремонт дома, это не он.
И да, он штробил пол, перемещал ванну или новую делал, я не понял, но переделок было море.
Ты хоть почитай свои статьи, про что ты писал, во время ремонта...
https://aftershock.news/?q=node/425141
https://aftershock.news/?q=node/427369
И тд.
Овчик делал полный ремонт и перепланировку дома, баранчик ты.
С фотками и подробностями.
Ты не он.
Верни овца!
Не понял, где вы увидели какие-то противоречия.
Ты еще менял всю проводку, ну это наверное чтоб два раза не вставать.
Бггг.
Проводка, да, ведь стены передвигаются, надо переделывать.
Здесь тоже?
Да,ведь розетки на новом месте. Надо новую проводку.
Беда беда и ради двух розеток надо было содрать весь гипрок и весь утеплитель.
А потом положить все на место. Бггг.
Страницы