Канада: Впервые с 2009 падают и цены на недвигу, и количество продаж

Аватар пользователя alexsword

Из Канады сообщают, что по итогам первого квартала количество продаж недвиги сократилось на 22.7% по сравнению с тем же периодом год назад (почти на четверть!), а средние цены в марте оказались меньше прошлого марта на 10.4% - чего не случалось с 2009 года.  

Процесс крайне тревожный, так как именно недвига (и производные от нее) образуют большую часть банковских активов, то есть обеспечением для банковских вкладов.

Авторство: 
Авторская работа / переводика

Комментарии

Аватар пользователя Производственник

До чего же большой и инерционный шкаф! Даже представить трудно, как его можно медленно опустить.

Аватар пользователя МГ
МГ(6 лет 2 недели)

очень хорошая новость! недвижимость стала доступнее! перемога!

Аватар пользователя Бабай-сан
Бабай-сан(3 года 5 месяцев)

Я насколько знаю, власти провинций пытаются сдуть пузырь цен на недвижимость.

Цены на дома здорово взлетели последние несколько лет благодаря и скупке в основном китайцами.  В ванкувере кварталами дома стоят пустые с конскими ценами на продажу. Вроде как налоги на вторые дома в собственности поднял очень сильно, ставки банковские подняли.

В Торонто стар статья была от риелтера. Основной посыл, кто купил дома/квартиры как инвестиции, ПРОДАВАЙ, :) пока не началось.

Аватар пользователя Above_name
Above_name(8 лет 5 месяцев)

Цены на дома здорово взлетели последние несколько лет благодаря и скупке в основном китайцами.

Как-то проскакивало в прошлом году в комметах камрадов из Конадщщины, что их тормозили негласно. Не так ?

Аватар пользователя walrom
walrom(9 лет 2 месяца)

Может не совсем по теме. Сегодня случайно ожидая как жена выбирала в магазине покупки, поговорил с престарелым канадцем, ливанцем по происхождению. На мой вопрос: Как недвижимость и как бизнес в Канаде? Он ответил, что стоимость недвижимости за последние десять лет выросла в цене раза в 4 - 5, а бизнес без взяток делать вообще не возможно. Практически по всем направлениям существует негласный налог. Не платишь, не зарабатываешь. Евреи повсеместно вытесняют прочих. Я его за язык не тянул, сам  сказал в пылу откровения с незнакомым человеком.

А мы говорим о рассвете демократии на Западе.

Аватар пользователя frozen256
frozen256(5 лет 2 месяца)

если вы не заметили, конкретно на АШ в основном говорят о закате демократии на Западе))

Аватар пользователя walrom
walrom(9 лет 2 месяца)

А ее здесь никогда и не было. Стоит только приподнять фиговый листок я все становится ясным. Одна лишь лживая пропаганда, похлеще советских времен.Попытка построить видимость рая за счет обворовывания большей части планеты - во что такое ...

Аватар пользователя walrom
walrom(9 лет 2 месяца)

Говорить то мы все горазды, да только "демократы" неспешно дожимают свое, несмотря на все разговоры. Делом нужно заниматься всерьез.

Аватар пользователя frozen256
frozen256(5 лет 2 месяца)

Единственно кого дожимают "демократы" так это себя. На самом деле все очень смешно получилось и глядя на все это можно поверить в некий "высший план". Все что они делали до определенного времени становилось их силой: фрс, мировая экспансия доллара, отказ от привязки к золоту, проецирование власти с помощью военных баз по всему миру, подминание под себя всех основных международных институтов, войны и перевороты и т.д.  А примерно с 2000 года все что было их силой стало оборачиваться слабостью. Все что надо было сделать уже было сделано, причем ими самими. Они вырыли себе знатную яму. Теперь все лишь вопрос времени и оно работает против них.

 

 

Аватар пользователя walrom
walrom(9 лет 2 месяца)

А Вы не задумывались, кто за этой ямой выстроил Китайский бум с широкой экспансией по всему миру. Вы мыслите чисто географически, а олигархат давно уже мыслит глобально. Это они взрастили дракона и никто другой. Наивность отбросте.

Аватар пользователя frozen256
frozen256(5 лет 2 месяца)

Наивность - это мыслить однозначно, допуская лишь одну трактовку событий. Здесь слишком много неизвестных и вот лишь некоторые из возможных ситуаций: 1. намеренно ли они его вырастили или что-то пошло не по плану, 2.  когда дракон вырастает - остается ли он верен своим хозяевам или у него появляются собственные интересы и если так то в чем они могут заключаться - тут тоже широкое поле для вариантов,  3 не оказался ли этот дракон "на курьих ножках", учитывая перекосы в его экономике и рухнув кого он подомнет? У меня есть основания полагать, что вся экономическая модель России которая начала складываться с 85-го года строилась именно в ожидании коллапса мировой экономической системы и когда эта система рухнет то за что постоянно ругают экономику России окажется ее сильными сторонами, которые и дадут толчок к раскрытию ее истинного потенциала. Но это так имхо не более.

Аватар пользователя frozen256
frozen256(5 лет 2 месяца)

я вам напишу как оно все происходит, хотя вряд ли вы поймете сейчас, но это неважно да и чем чёрт не шутит))  в общем смыл того что происходит в отношении России не в ее армии, флоте, Калибрах, валютных резервах или золотом запасе. Смысл в терпении. Не правительства, а народа. Когда произошло присоединение Крыма президент получил такой огромный кредит доверия и народную любовь (читай - понимание) которые сложно с чем-то сравнить. После этого многие стали писать, что он ими не пользуется - не проводит реформы, правительство не меняет и т.д. Но это неверно, он ими пользовался на все миллион процентов - он в основном бездействовал. В этом суть и смысл. Те точечные действия, которые происходили  (война в Сирии) - они лишь добавляли в карму президента. Но смысл не в этом, а в санкциях экономических и политических, недопуске на Олимпиаду,  допуске без своего флага, Скрипалях, лжи повсеместной, инсценировках, попытках расшатать ситуацию внутри страны, либеральных сми, Навальном и всех его приверженцах, Эхо Москвы и т.д.. Все это вкупе поднимало в груди каждого русского человека волну протеста, некоторые не сдерживались (как Винни)  и выплескивали ее через интернет, или где-то в курилках. Но большинство - сдерживалось - если президент не реагирует, значит так надо, хз почему, но надо, сил терпеть - на грани, но надо перетерпеть все образуется. В этом и заключалось использование кредита доверия. Каждый раз, сдерживая эмоции благодаря вере в президента, люди увеличивали свою Силу духа (истинного русского Духа, Святого духа), которая и позволяет их сдерживать и преобразует силу эмоций вызванных Совестью в мудрость, а не в саморазрушение. В этом и заключается главная тайна русской души, которую так и не узнали буржуины от Кибальчиша :) они и не могли - просто не поняли бы. У Русских была сила эмоций, которые превалировали в их жизни, определяя и пьянство и разброд и шатания и все остальное девиантное поведение. Но не хватало Силы духа, что бы сдержать эмоции и направить в нужное русло - русло созидания, а не разрушения. Эта Сила духа появлялась лишь во времена тяжких испытаний - войны, голод, смерть. Но после таких испытаний Россия лежала в руинах и было не до созидания и развития, а надо было восстанавливать разрушенное.   Теперь Запад сам взрастил эту Силу своими действиями, а Россия находится на подъеме и в ближайшее время все мы увидим ее преображение. Удачи вам))

Аватар пользователя damadilumax
damadilumax(9 лет 3 месяца)

Кто говорил о рассвете демократии на западе?

Аватар пользователя Federal
Federal(9 лет 3 месяца)

О рассвете демократии на западе говорили на западе.)))

Аватар пользователя DonPaule
DonPaule(7 лет 1 месяц)

Есть такое, тут совокупность факторов. Местные налоги на спекулей ввели в горячих районах, ипотечные рейты пошли вверх, условия выдачи ипотек ужесточили и вообще экономическая ситуация поплохела заметно.

Аватар пользователя СибВатник
СибВатник(4 года 6 месяцев)

Продажи недвижимости это не только банковские активы, это экономичкская и произволственная цепочка. И резкие падения числа продаж бьют по этой цепочке. 

Аватар пользователя Omni
Omni(8 лет 7 месяцев)

Красивый пик на активности в 2016м, и даже легкий ажиотаж по сбросу запасов нефти не помог.

Аватар пользователя advisor
advisor(9 лет 3 месяца)

не помогли и "китайские инвесторы".

Аватар пользователя Волковец
Волковец(6 лет 7 месяцев)

Рынок, особенно в Торонто, перегрет до предынфарктного состояния. Дендрофекальные шалаши продаются по космическим ценам. Родственники в 2009 году покупали дом за 360 тыс,(по моим скрупулезным подсчетам, себестоимость их дома в 2009 году была чуть более 120 тыс) сейчас такой дом стоит около 1,5 млн. Предлагаю срочно продать, снять квартиру и, дождавшись обвала цен, закрыть ипотеку и прикупить дом в том же районе. Не хотят, считают за сумасшедшего.

Комментарий администрации:  
*** Отключен (маты, провокации) ***
Аватар пользователя RosCan
RosCan(6 лет 11 месяцев)

Вчера канадский банк решил не поднимать рейт, учитывая непростую ситуацию с долгами по ипотеке и экономикой. Долго ли он продержится на этом уровне , не знаю. Периодически появляются статьи о том, как народ купил дома на пике, а через несколько месяцев их недостроенный дом упал в цене, и строитель продает те же дома уже дешевле на 50-100 тысяч. Покупатели ранее купленных домов чувствуют себя обманутыми и начинают возмущаться. Но все же, я думаю, не следует ожидать катастрофического падения на рынке, пока ситуация в экономике более-менее стабильна.

Аватар пользователя mamomot
mamomot(8 лет 3 месяца)

Интересно...

Вот, положим, Жорж взял в Квебеке кредит под залог недвижимости на 500.000 канадских долларов.

Если залоговая стоимость недвижимости резко падает и становится равной, например, 400.000, то

что делает банк, выдавший кредит?

Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 6 месяцев)

Молится, чтобы ипотечник не обанкротился, ибо недвигу по этой цене сбыть не сможет.

Аватар пользователя lalals
lalals(8 лет 8 месяцев)

там по идее берут деньги под залог недвижимости. как в сша отдать дом не получится, останешься должен.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 6 месяцев)

Под залог недвижимости это и значит, что банку отдаст дом, если платить не может.

Только что банк с этими домами делать, если их много, а цены падают?

Опыт США-2008 как бы намекает.

Аватар пользователя lalals
lalals(8 лет 8 месяцев)

банк продаст дом, а остаток будешь должен.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 6 месяцев)

Да ну?  Это даже для ростовщиков за гранью.  Ссылку дадите?

Аватар пользователя lalals
lalals(8 лет 8 месяцев)

на счет канады я предполагаю что так, а в дойчляндии точно так.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 6 месяцев)

Не понял.  Ипотека дается под залог недвиги.  Не платишь ипотеку - залог изымается.

Долг обычно сгорает.  В Германии это не так?  Где можно почитать?

Какие механизмы еще есть у банка, если после конфискации залога, чел тупо не платит и шлет их лесом?

Аватар пользователя lalals
lalals(8 лет 8 месяцев)

тут человек берет кредит (деньги), под залог недвиги. если не платит и не хватает цены рассчитаться, остается должен. если не платить, попадешь в списки должников и тогда только садиться на социал и работать в черную. ну, или честно выплачивать приличную часть зп лет так 10-20. пруфы поищу как будет время.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 6 месяцев)

Типовой сценарий кризиса в капстране - крах пузыря и обесценивание недвиги, массовая безработица.  Если ростовщики и эти риски на людей вешают, не понимаю, как они собираются спасаться от резни, когда таких людей будет достаточно много.

Аватар пользователя lalals
lalals(8 лет 8 месяцев)

сам хотел бы знать. коллеги говорят такого не может быть, а может им просто не хочется об этом думать. как вариант, если жилье покупает семья, там в 99% случаев страхуется на всю сумму на случай смерти кормильца. как бы выход...

Аватар пользователя rahmetov
rahmetov(6 лет 2 месяца)

Не сильно то и выход. При массовом коллапсе, страховые компании  разоряются даже быстрее банков. Как следствие то, что не покрыла страховка порывать должен "терпила".

Аватар пользователя RosCan
RosCan(6 лет 11 месяцев)

Если не ошибаюсь, то только 30% можно взять кредит в Канаде от залоговой стоимости дома. 

Аватар пользователя DrVasek
DrVasek(5 лет 3 дня)

Вот занимательное общение на немецком форуме по поводу недвиги: https://foren.germany.ru/immo/f/33420169.html?Cat=&page=0&view=collapsed...