Год назад мы показали, как выглядит "восстановление экономики США" на примере домостроения - смотри график, где показано строительство жилья с 1947 по 2016 (в расчете на тысячу трудоустроенных). За год, естественно, ничего в этом тренде не улучшилось - рост ставки ФРС лишь ударил по ипотеке.
Причина очевидна - печатный станок помешал "естественному" коллапсу пузыря в 2008, поэтому недвига так и осталась недоступной для "простого Джо". Простой Джо теперь не может купить и в кредит, приходится снимать - причем иногда даже не комнату, а коробку внутри комнаты размером 2,6х1 метр (!). Зато приближенные к печатному станку спаслись от финансового краха, и смогли заработать.
И вот, не прошло и года, рупор финансовой олигархии Wall Street Journal умудрился, наконец, этот процесс заметить и разразился статьей под названием "Новый кризис недвиги: Рекордный дефицит жилья", в которой сообщает:
1. В расчете на семью домостроительство США на худшем уровне за весь послевоенный в период - то есть хуже строили лишь в войну!
2. Реальные потребности в жилье, со слов экспертов, "больше чем когда-либо они видели", но раздутый пузырь сделал жилье людям не карману.
3. В 2018 согласно прогнозу национальной ассоциации строительства будет построено 900 тысяч домов в то время как, согласно динамике популяции, требуется 1.3 миллиона - разрыв почти в полтора раза.
4. Цены на недвигу растут в два раза быстрее доходов и в три раза быстрее инфляции, так что лохам жилье недоступно.
5. Сами строители жалуются на рост себестоимости и выплаты регуляторам - в среднем их платежи выросли с 2011 на $85К резаной в расчете на один дом. Кроме того многие строители так и не оклемались после краха 2008-го года, небось, сами теперь бичуют.
В нулевых США из этой ситуации вышли за счет организации сабпрайм-аферы, что позволило создать фейковый спрос, но стоило им краха в 2008.
В общем, какую *физическую* отрасль в США не взять - везде разброд и уныние. Зато биржевые индексы и долговые пирамиды обновляют рекорды :-)
Комментарии
вроде все выводы говорят о том что должен быть рост строительства...почему стагнация?
Причина банальна - "платежеспособный спрос". Его нет. Пузырь задрал цены.
Я не знаю, что это за "все выводы", о которых вы говорите.
Зато знаю о чем писалось тут много раз - ОТСУТСТВИЕ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОГО СПРОСА.
Поддержать его можно только фейковыми примочками типа сабпрайма - либо запуском печатного станка, что в конечном счете приведет к гиперинфляции бакса и выкидыванию его из международной торговли.
И, здравствуй, новый Хохлостан, здравствуй.
Это - неизбежный сценарий при "чисто экономическом" развитии событий. Осталось лишь брать шахматную доску и бить оппонентов по башке - то есть силовые сценарии. Но дядя Вова недвусмысленно погрозил кулаком и указал, что под защитой нашего оружия не только мы, но и союзники.
Нет платежеспособного спроса.
Строительство стабильно растет, уже почти 10 лет подряд.
США: Строительство нового жилья +7.3 за год.
А ты напиши в WSJ и скажи, что они все чудаки на букву "м", и дай ссылку на свой пост
Можно посмотреть на график в этой заметке и посмотреть какую долю этот "рост" составил от предыдущего многолетнего падения.
Даже отскоком дохлой кошки не назовешь :-)
Так упоротому на палочках уже показывали что этот рост даже не перекрывает выбывающее жильё. Достаточно глянуть на график полностью, а не участок с начала отскока. Отскока от всё более и более глубокого дна. О каком росте может идти речь?
Вы врете. Выбывающее жильё 200-300 тысяч в год.
Это вы врёте. Причём бездарно. Выбывающее жильё 115-130 тысяч в месяц! Слив защитан.
Вы врете. Вот например данные за 2009-2011. 519 тысяч было разрушено.
https://www.huduser.gov/portal/datasets/cinch/cinch11/cinch09-11.pdf
Я что-то не видел где в WSJ отрицают рост строительства.
Ну слава аллаху, наконец успокоил, а то я уже разволновался, - значит не будет кризиса недвиги ?
Брешешь пёсик!
Источник: http://www.usdebtclock.org/home-sales.html
Это сезон-н-ное, с 2016-го растёт по 2018-ый и всё нормально, овче наплевать, у него же жена богатая, помните шкаф с обувью?
Он мне напоминает одного американского или канадского лохла (с которым общался в 2014-ом), который хвастался тем, что у них там в магазинах полным-полно разного мяса, колбасы, овощей и фруктов. Я ему скинул ссылку на интернет-магазин, и заранее предупредил, что цены надо делить на 2 и даже 3, т.к. в реальной жизни это всё дешевле, т.к. покупатель приходит сам и не надо заморачиваться с доставкой. А если покупаешь в фирменном магазине от производителя, то качество и цены - вообще супер. А сам главное, это когда я сказал сколько средняя пенсия и сколько остаётся на свои личные траты ... с тех пор его не видел. Он бы ещё похвастался стиральной машиной полным автоматом, дебил.
Он написал - 10 лет! в 2008 было 4 841 931, в 2018 - 5 509 505. Реально растет! Медиана стоимости, кстати, изменилась на 10%, что не есть супер много, учитывая, что с 2009 по 2014 она на 10-20% уменьшилась.
По ходу вопрос в закредитованности и низком рейтинге людей и покупать эти дома просто некому, может притащить эту таблицу к вашей, плюс еще и средний доход после налогов. Тогда картина будет полностью ясна.
Таки да - если сравнивать с кризисным 2008 - то и вправду выросло!
Уровень звкредитованности населения в США сейчас на очень низком уровне.
У скайшипа всегда и все графики всегда начинаются 01.01.2009. Это хроническое!
Вот например когда пытался доказать бешеный рост пенсионных накоплений и рисовал "типичный пенс счет" с этой же волшебной даты 01.01.2009.
Сдвигать краешек до 2007 он гордо отказался.
Помнится и раньше Овец это опровергал, однако ж у него опять продолжается строительство нового жилья. А как же с простым Джо? Вот где собака порылась!
В США целые города .фактически захвачены бандитскими группировками и дефицит жилья.Не проще для начала навести порядок в криминальном мире.
Жилья готового и давно построенного полно.вот только жить в криминальных районах никто не решается.Ну и до кучи.Сейчас в США в тюрьмах народа сидит больше чем в Китае.есть и семьи которые никогда и нигде не работали в пятом поколении. .Таких миллионы человек.
Население Соединенных Штатов составляет менее пяти процентов от населения всего мира. Вместе с тем на долю США приходится четверть всех заключенных Земли.
Соединенные Штаты занимают первое место в мире по количеству сажаемых в тюрьму граждан,
Еще ба анализ за что сажают...за демократию или за антидемократию?
Проблема американского домостроя в стоимости его обслуживания - строят по сути из говна и палок и если дом не поддерживается. то дешевле его снести и построить новый. Притом эта проблема не последних десятилетий, а так было всегда. Замечательный фильм "долговая яма" рассказывает как раз о подобном положении дел.
Более того -центрального планирования застройки у них в принципе нет ,есть лишь набор ограничений по дизайну и т.п. А вот возможности самостоятельного обслуживания сведены к нулю - для большинства ремонтных работ нужны разрешения и обращение только к лицензированным сантехникам, цены на работы у которых сопоставимы со стоимость возведения жилья в других странах.
Я предлагаю посмотреть на проблему шире.то что Вы пишите .несомненно правильно.Но в США существуют огромные территории на которых строить вообще нельзя и более того. нормальным людям приходиться бросать свои вполне пригодные для жилья дома и переезжать в другие месте .в более благоприятным районы и даже города.
Все это происходит не из за природных катаклизмов а из за огромной агрессивной армии преступников. Такое положение нормально для воюющей отсталой страны .но никак не для ведущего государства в мире.
Я понимаю о чем вы говорите, но вы преувеличиваете значение именно этого фактора. Расслоение общества в США по социальным группа было всегда и люди там изначально понимают где стоит селиться, а где нет. Там есть советы домовладельцев и при неодобрении вашей кандидатуры вам просто никто не разрешит купить или арендовать жилье в таком районе.
Но тот вопрос который поднят в этой статье о другом - в США не выгодно или не возможно для многих людей владеть собственным жильем ,той основой американской экономики что всегда была локомотивом их экономики.
В США всегда потеряв работу человек моментально падает на дно с которого потом долго вскарабкивается наверх. Сегодня эта тенденция только укрепилась. Сегодня есть регионы с работой и там жилье сильно дорожает ,в черте "депрессии" оно вроде как должно дешеветь ,но раз нет работы, то нет денег и на покупку даже не самого дешевого жилья... дорогое дорожает, дешевое не на что покупать.
Очередной раунд атаки на Дональда
Этот тренд начался поколения назад, посмотрите на график и даты.
Безусловно. Просто в свете борьбы за болото, эти цифры начинают использовать как оружие против Трампа. Ведь никто их не подаёт в том ключе что-то типа: посмотрите, что натворили эти мудаки за прошлые десятилетия, как же бедному дональду будет сложно мэйкамерикагритэген - но "yes, we can".
Скорее они хотят этим сказать: эта бестолочь уже 2 года в кресле, а мы всё ещё не гритэген - ату его.
Дональда мне даже немного жаль. Кто-нибудь скажет перед экраном: "Вау!"
Для него это благостная весть - он сам из этого бизнеса и здесь есть хорошая поляна на которой можно поднять денежку лично для себя.
Он строил сам или спекулировал недвигой?
Когда этот каток покатится под гору он и по нам проедет. Берегите ваши денюжки народ, ибо экономика у нас как и раньше сырьевая а в кризис сырья нужно меньше. "Сытые 0-е" совпали со всплеском спроса в Китае, теперь на них надежды мало, и на пиндосов тоже. И на нашу власть надежды нет ибо нереально много времени упущено для развития внутреннего спроса на отечественные товары.
Крах фейкового спроса на западе лишь облегчит доступ к ресурсам для своей промышленности и ускорит ее развитие.
Тут главное будет не цепляться за принципы "рыночной экономики", а оперативно запустить координационный центр - называй его хоть госпланом, хоть как-то еще.
Нет, чтобы пошли инвестиции нужно наличие перспективы и комплекса действий и решений , а при низких ценах на сырьевые товары для внешних инвесторов здесь перспектив нет. Надежды на появление Решений и Действий которые за 18 лет так и не были приняты и выполнены тоже нет, с чего вдруг ? На внутренние ресурсы тоже нет надежды ибо у власти люди думающие "принципами рыночной экономики" а бизнес тоже не видит перспектив , и поэтому старается деньги по офшорам распихивать. Сейчас и по советским лекалам , за счёт сверхнапряжения народа, тоже не получится. В итоге мрак........
По советским лекалам сейчас бы роботы от перенапряжения лопались, к чему в итоге и придём
Ща заявится кусок овна и всё расставит по ранжиру сезонности.
Ставку завтра ФРС поднимет, пошлины на сталь начнут работать и будет омерике счастье.
Пошлины на сталь это прибыли для производителей стали, но для потребителей стали (а это и строительство в том числе) это рост издержек.
И пока с этой туши свисают гигантские долговые гири на цепях, никаких припарки типа пошлин кардинально картину не изменят. Нужно сперва избавиться от свисающих гирь. Даже если для этого придется отрезать значительную часть самой туши.
Да, больно и неприятно. Да, можно потерять сознание. Да, можно сдохнуть.
Но других вариантов нет.
Именно это и имел ввиду . Жилье будет только дорожать. Дорогие деньги и рост стоимости стали оплатят из своего кармана конечные потребители .
Так цель всей движухи - сократить потребление, особенно пиндоское потребление.
Да везде одна хрень. В нашей земле обетованной(ТМ) теже яйца вид сбоку. За последние 13 лез рост цен в "скромные"(С)Алексворд два раза. Дом который должен стоить 400 тыс шекелей чтобы быть доступным для населения стоит 1.2 лимона (1$ ~ 3.6 шек) средняя зарплата по стране ~9300шек. Прикидочный подсчет на коленке показал, что из лимона заплаченного за жилье налоги всех мастей открытые полу-скрытые и совсем закрытые составляют опять же "скромные"(С) 900 тысяч. Самое печальное что супер высокие налоги приводят к тому что строится редкий шлак и за дорого.
Классический капитализм.
Просто Израиль и СШП - отсталые страны. ))
В России нынче - 2018 год, а вы только-только в наши 90-е входите.
Припозднились - отстали ))))
звонил дядя Боря из Израиля. сказал "народ живёт бедно". сказал "люди хотели бы раскулачить церковь, т.к. рестораны, отели и торговые центры, построенные на церковной земле налогом не облагаются, а деньги там колоссальные". добавил "зато тепло" :-)
не знаю про израильскую бедность, но понял, что население хотело быть жить лучше. хотело бы себя так же чувствовать в безопасности. а то купишь вожделенный дом, а в него ракета прилетит от обиженных соседей :-(
Да уж. У нас стены хоть бетонные. А в штатах кажется вообще сказочники дома строят - ипотека берется на 30 лет и срок службы дома случайно совершенно те же 30 лет. Что бы никто не ушел не от......м!
Сказочник тут вы. Американские дома служат и по 100 лет, и по 200.
Какой-то ты вялый и неубедительный...
Куда ты подевал настоящего Овчика!?
Верни обратно!
Вот этим сколько? Не больше 50, полагаю. На балансе их может и будут держать 200 лет, но ликвидность под вопросом :-)
Не, ну деревяшки могут стоять при некоторых условиях, но в целом деревяшки не бетон: защита от термитов лет 12 протянет, крыша 15, и т.д. Через 25 лет уже минимум сотку надо выложить, и дальше - больше.
Тем домам около 100 лет, может до 140. Если жилье не ремонтировать, то оно конечно разваливается. Вот фотографии жилья построенного 60 лет назад в СССР
Страницы