Закон о запрете иностранцам покупать жилье в Новой Зеландии будут введены, поскольку жилищный кризис продолжает набирать обороты. В результате право приобрести жильё получат только те, кто уже имеет "жилую визу" для покупки на вторичном рынке жилья. Это означает, что иностранные застройщики и частные лица (нерезиденты) должны будут строить новые дома, если они хотят приобрести жилую недвижимость.
Запрет вступит в силу в начале следующего года, сказал министр жилищного строительства Фил Твифорд(Phil Twyford) и министр информации земли Эжени Сейдж (Eugenie Sage).
"Покупки домов оффшорными спекулянтами вытесняют первичных покупателей жилья и семьи с рынка жилой недвижимости", - сказал г-н Твифорд.
Закон предназначен для борьбы с ростом цен на недвижимость, которые подпитывают жилищный кризис и повышают уровень бездомности до самых высоких показателей для развитых стран. Этот вопрос доминировал на октябрьских выборах, положивших конец 9-летнему правлению консервативной Национальной партии..
За последнее десятилетие цены на недвижимость выросли на 57%, поскольку Новая Зеландия стала привлекательным местом для супер-богачей и китайских инвесторов. Согласно исследованию Йельского университета, опубликованному в июле, около 40 000 человек в Новой Зеландии (примерно 1% населения) вынуждены жить на улицах или в аварийном жилье.
Однако, к новым правилам будут исключения для тех, кто сможет доказать, что их покупка приведет к росту предложения жилья, например за счет увеличения количества жилой недвижимости в собственности, но с последующей продажей.
Существует также исключение для тех, кто сможет убедить Управление иностранных инвестиций в своём намерении постоянно проживать в стране в течение длительного времени. При отъезде из страны, владелец данной категории будет вынужден продать недвижимость, не имея права оставить её в собственности, проживая за границей.
Австралийские граждане будут освобождены от новых правил.
Обсуждение планов привело к резкому скачку продаж недвижимости, которая выросла на 17,8% в ноябре, благодаря иностранцам, спешащим успеть завершить сделку до момента вступления в силу нового закона.
Тем не менее, скептики поставили под сомнение эффективность нового закона, утверждая, что только 3,8% покупателей - иностранцы.
"Учитывая, что международные покупатели - это малая часть рынка, нам было интересно понять, какое влияние по мнению правительства, даст этот запрет" - сказал исполнительный директор Bindi Norwell.
Комментарии
идиоты
достаточно разместить на острове натовское ЯО в любом виде и через недельку бомжи заселятся в опустевшие виллы
гаг, как же. Момент упущен - там столько поналезло толстосумов...
немножко волюнтаризма Трампа и толстосумам негде будет прятаться при ядерном хаосе
заодно решится квартирный вопрос аборигенов
Что такое "гаг"?
"ага" ) очепатка )
восклицание, передающее смешок ^___^
С ума сойти:)
Спасибо, не знала)
Это означает, что иностранный застройщик понастроит клетушек по 30 кв.м для аборигенов где-нить в густозаселенном раёне. а себе потом виллу забацает. Это то, что происходит в австралиях.
хахаха, в точку. А я-то недоумевал, какого хрена у итальянцев в курортных провинциях такие квартирки мелкие по 20-30 метров, земли же вроде хватает, и это жильё при любом землетрясе превращается в кучу щебня (недавние землетрясения), а вот вы сказали и пазл сложился. Там же тоже такая система, хочешь построить отель, строй жильё. Вот они и строят.
ну, это в любом случае лучше, чем бомжевать по канавам.
даже интересно, а новое жилье будет лучше хрущевок или хуже?.. хотя с центральным отоплением там своеобразно...
Вполне нормальное жилье. Экологичное.
ишь каких норок понарыли о_О в вечную мерзлоту бы их, хоббитцев этих
да ладно, что лучше -жить в хрущёвке или в крышке? или в бараке?
и вообще, столь презрительное отношение к хрущёвкам-то поумерьте: не уверена, что нынешние дома простоят столько же. По крайней мере, построенное с начала 90-х до примерно начала 2000-х - точно не простоят (тогда нормой были: бракованный кирпич, некондиц.панели, на 9-ти эт.дома трубы брались меньшего диаметра, чем нужно - максимум для 5-тиэтажки- в т.ч. и канализация, утеплитель использовался такой, что через пару лет на солнечной стороне он "таял" и стёк вниз - верхние этажи остались с пустой стеной-балалайкой и т.д., про т.н. Улучшенную(тм) " застройку того времени можно много порассказать). Если вы живёте в доме сталинских времён - только в этом случае можете морщить носик. Во всех остальных - нет (т.к. суть та же - хрущёвки, только начиная с 90-х - значительно ниже качеством, нынешние - зависит от того кто и где строил)
Как человек 10 лет беспроблемно проживший в хрущевке и за 10 лет в новом доме успевший поменять все стояки, против хрущевок ничего не имею =)
А хрущевку как некую точку отчета использую именно из-за ее простоты и выносливости. Ибо при всех ее минусах она прекрасно решает базовые потребности в жилье эконом-класса. А если добавить лифт, то и среднего класса.
Вот и возникает вопрос - насколько значительной будет разница с хрущевкой у нового жилья обсуждаемой страны и в какую сторону.
странное дело. недавно оттуда. заброшенных домов там хватает. некоторые мелкие населенные пункты выглядят пустынными. надписи продается встречаются довольно часто. просто все хотят жить в красивом месте с видом на море, электричеством и асфальтом, а таких там мало.
пишут, мол, цены дикие (продавец алкает мега-прибыли и всё такое). Особенно слезливо описывают ситуацию в тамошних сми. Проблема не столько в наличии жилья, сколько в покупательной способности населения.
блин, при их то ценах! еще бы население было способно покупать хорошее жилье. впрочем, если здраво рассудить , у нас ведь так же - хорошее жилье с видом и удобствами стоит намного дороже простого жилья. в то же время люди настолько не способны покупать полноценное жилье, что предприимчивые дельцы превращают 4 комнатные в коммунали, продавая отдельно разные комнаты. а самый писк - это в общаге общую кухню переделали в комнату. и в каждую комнату провели стояки с водой и каналией. ставьте свои приборы и плитку. плиту, то ясное дело ставить просто физически не куда. места нет. люди жалуются, но покупают. прокуратура молчит... хотя все нормы санпин и снип нарушены.
а вообще, странные они, зеландцы. многие отчаянно не любят туристов. хотя те приносят им офигенный куш в бюджет.
да уж, с жильём у нас неважнецки. Я тут сравнила пресловутую хрущёвку (которую не лягнул только ленивый), однокомнатную, с квартирой-студией ^___^ им. Шувалова. Умилительно. И после этого хаять хрущёвку? о_О
унас любое жильё с кусачими ценами (без ипотеки не поднять), даже самое плохонькое. Сейчас набегут любители рассказать о том, как именно они купили что-то там по ипотеке и сколь именно они счастливы ^__^ но, отвлекаясь от именно их, замечу - в зависимости от города перекос может быть дичайший. Для примера: в своё время товарищ мужа, продав у нас (в Екатеринбурге) квартиру в среднем по престижности районе (дом 50-х г.г.) купил на вырученные деньги квартиру в Милане большего метража в престижном районе (с камином и прочими прелестями). Неадекватные цены, мягко говоря. Сейчас, конечно, строят, предложений на рынке недвиги навалом, но пустующие квартиры не находят покупателя - слишком дорого. А у нас, ведь, не столицы - с чего такая дикая цена? о_О соотношение цена/качество абсурдное, но жадность застройщика и продавца не знает границ, как водится. И в результате после сдачи дома далеко не все квартиры проданы (и не заселены).
просто все хотят жить там, откуда можно на работу добраться, вот и пустуют дома между большими городами.
неее, они хотят где вид получше, вода потепелее и волн поменьше (бухточка если море), у реки, озера. ну и дорога.
у нх до сих пор полно однополосных участков дорог - как правило мосты. асфальт связывает только основные города. хотя во многих местах грунтовка вполне хорошая. я там себя отлично чувствовал, но быстро не поедешь, вот в чем беда.
насчет тока, я возможно погорячился. в гродах он есть, но вот мелких... у них соляра стоит раза в два дешевле бензина. но владельцы авто доплачивают за километраж, тк точ то разнцы на чем ездить нет, без или соляра. но для генерации разница ,конечно, будет... так что желание всего вышеперечисленного плюс центральное электричество по провожу - это может и не сбыться... соответственно и отопление - кто как может, ну и каналия тоже в виде септика.
возможно речь в статье идет о домах где все это централизовано - ток, вода, стоки.... это у них реально может стоить офигенно
Новая Зеландия закукливается? Кажется так это называется на профессиональном жаргоне, принятом здесь.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Здорово жить в такой дыре, как Новая Зеландия. Никакие глобальные проблемы тебя не волнуют. Сиди себе и смотри телевизор про события на другой планете.
И самое главное комаров нет, змей нет.
волнуют. я там с одним фермером общался. спросил его об изменениях климата. дядьке 60+, вот я его и спросил о том, что он сам видел и чувствовал. он сказал, что ничего не изменилось за 40 лет, но проблема климата их всех мандражит. воду то брать неоткуда. мало ее там, а поливают они - длиннющие в километр поливалки ездят. чуть засушливее и все, воды не хватает...
КМК, экономика НЗ и Австралии не может конкурировать с потоком денег льющимся на Китай изо всех КУЕв. Часть этого потока через Китай проливается на рынок недвижимости этих двух стран, резко поднимая цены на жилье. Большинство китайцев приобретающих недвижимость в НЗ/Австралии страхуют свои деньги от инфляции, а также пытаются заработать на росте цен которые сами и спровоцировали. В результате местные вынуждены брать ипотеку на невыгодных условиях, косвенно тоже надеясь на и провоцируя дальнейший рост цен в крупнейших городах.
Т.е., имеет место надувание вторичного пузыря, как следствие КУЕ США/Европы. Это местные власти и пытаются остановить, так как местные
пчолыначали что-то подозревать. Хотя в Австралии налоги с продажи недвижимости довольно существенное пополнение казны - в 2015 в Новом Южном Уэльсе с налогов на продажу получили 7.6 млрд долларов при общем сборе в 29.4 млрд.В глубинке цены более реальные но тоже завышены, как следствие роста цен в Сиднее/Мельбурне. В общем, перспективы не очень - большинство местных в долгах с конским плечом, любое повышение ставки грозит крахом экономики, которая и так по-тихоньку начинает загибаться по многочисленным объективным причинам.
Да, а чё ж ты не бежишь оттэдова стремительным домкратом под родные тенистые виноградники?
В Молдавии, откуда я родом, все уже гораздо хуже, и улучшения ситуации не видно. Большинство молдаван не умеют организоваться и решать свои проблемы, да и не верят что можно что-то улучшить на месте. Предпочитают уехать туда где проблем меньше, и я не исключение. Тем кто хочет решать и отважно это делает - в России, например, мое уважение.
На той неделе общался с представителем крупнейшего Мельбурнского застройщика. Он говорит что китайцев стало ОЧЕНЬ мало. Там драконовские заградительные меры по выводу капитала.
Да, цены сразу перестали расти, в Сиднее месяца 4 уже как. В Мельбурне рост замедлился, говорят что в центре цены начали падать. В Сиднее сильнее падает периферия, там малообеспеченные слои закупились в ожидании
халявыроста. Наверное, в НЗ закон скорее всего популистстая мера, тут большинство комментируют что он окажется нэффективным. В Австралии такой закон уже давно, китайцы покупают через китайцев же проживающих тут легально.Единственное что можно с достоверностью сказать - это то что до недавнего времени, китайские деньги очень сильно деформировали рынок недвижимости, это будет иметь долговременные последствия.
Я вот не знаю решится ли Австралия уронить свой доллар, если да, то возможно что этим можно будет решить долгосрочные проблемы и перезапустить экономику. Но никто о такой возможности даже не заикается.
и не удивительно - не самая популярная мера.
Так, а как же невидимая рука рынка, которая должна уравновешивать спрос и предложение? Что за тоталитарные над ней издевательства??
вопрос в другом! кто вообще позволит открыть рот этой Новой Зеландии? надо, как минимум, сперва со Старой Зеландией было посоветоваться
вы это зря, как шутят австралийцы: Австралию населяют потомки каторжников, а потомки надсмотрщиков живут в Н.Зеландии ^___^ илита-с.
Анекдот вспомнился. Когда австралийский таможенник спрашивает у англичанина при въезде:
- Судимости есть?
Тот в ответ:
- А это все еще необходимо для въезда в вашу страну?
Забавно, в Канаде та же ситуация.
В Торонто цены на дома просто взлетели за последние два года. Раза в три. А квартиры нет. В Ванкувере и так дорогие дома были и ещё поднялись.. и купили именно инвесторы. мне рассказали что целые блоки вечерами темные, безлюдные стоят. Вроде как в Ванкувере приняли закон о 100 000 налоге на пустующий дом.
Тенденция однако!
видимо, из одного источника инвестиции в недвигу ~__^
Ранее проходила информация, что там хотят отсидеться во время большого шухера многие представители глобальных элит. Гражданство НЗ практически невозможно получить и чужие там не ходят. Теперь похоже и крысы побежали с тонущего корабля (СШП).
Очень похоже, что некоторые решили там пересидеть конфликт с ЯО. Чтоб не было лишних ртов и понадобился этот закон.
отож: