Про то, что над рынком коммерческой недвижимости США сгущаются тучи, писали неоднократно. В том числе потому, что среди магазинов начинается небывалый мор - США: 3500 магазинов подлежат ликвидации в ближайшее время - самая масштабная волна за много десятилетий.
И вот некоторые конкретные цифры из Нью-Йорка - а это самый большой рынок коммерческой недвиги в США.
Совокупный объем сделок по коммерческой недвиге составил в первом полугодии $15.4 ярда резаной, что на 50% хуже прошлого года, притом что и в прошлом году уже было падение. Причем это в номинале, без учета инфляции, если учесть и ее, ситуация еще хуже.
В общем, хотелки продавцов находятся в приличном разрыве с тем, что готовы платить покупатели. Теперь продавцы в поисках кеша, как сумашедшие, массово занимают в банках под залог недвиги (где, наоборот, отмечен бум заявок) и рефинансируют старые кредиты - и банки, как ни странно, пока еще охотно на это идут, так как низкая доходность на такие активы как ГКО США, вынуждает их идти на повышенные риски.
Дальнейший этап очевиден, если вспомнить 2008. Крах пузыря и обвал цен приведет к массовым банкротствам и нанесет удар уже по банковской системе.
Каков масштаб проблемы? Не поленился и заглянул в отчетность ФРС - активы банков США, завязанные на коммерческую недвигу, примерно совпадают с жилой и достигают 2 трюликов резаной. Плюс производные от нее (кликабельно):
.
В общем, одной только этой проблемы (а в экономике США множество других) достаточно, чтобы повторить сценарий 2008 года. Ну и ураганы внесут свою лепту в "списание активов".
Комментарии
Да что вы за них переживаете? Они люди шустрые, найдут массу вариантов, например бурить Йеллоустоун. Когда жижа зафонтанирует , то включить QE. Никто ничего и не заметит
геликоптеры заменят магазины, в магазины придут рестораны с официантами, косметич. салоны и прочее постиндустриальные компании. И все снова запахнет.
Да оттуда уже давненько попахивает )))) и мы знаем чем )
до уровня 2009-го еще бурить и бурить...)
Так обязательства банков (которые обеспечены этой недвигой) тоже не такие как были тогда.
Ну и? С 2008 по 2013 такой же или в разы более низкий уровень. И мир не рухнул...
Финансовый мир не рухнул исключительно благодаря глобальному печатному станку, который стал монетизировать всякий неликвидный мусор.
Есть такое. И без монетизации: Нью-Йоркская ежедневная газета продана за $ 1 владельцу LA Times
Просто кому-то "повезло".
и еще не рухнет до 2023-2024гг.
Работа деградационно-разрушительного механизма всех систем. Уточню - разрушения старых систем.
После волны 2008 года идет откат .... с приходом волны окончательного разрушения старой системы.
Но это не есть катастрофа,
а есть
мир движущаяся материя
и в рамках этого движения происходит приведение в соответствие между развитием Дискретного и Целого в рамках дуализма материи.
Вы абсолютно точны с Вашей "Олимпиадой леммингов":
это катастрофа для отдельного "лемминга" или группы "леммингов". Но сама Живая Природа (живая материя) как Целое усложнится и оздоровится и придет в соответствие с:
Мир(живая природа) есть движущаяся живая материя.
Выживут более здоровые и зубастые "особи" - человекоподобных живых существ-"леммингов".
Вам жалко этих "леммингов"? Человеков то... среди них нет...
и вере в то, что мериканская армия всех сильней :) а сей час такого важного фактора нет :)
так они даже на уровень 2007 не вышли... это ж практически 10 лет "восстановления"!
истинно говорю вам. Будет Большой Шухер.
Была статья, что основной причиной закрытия магазинов (как и отделений банков) это интернет. Именно интернетовская торговля и банкинг способствуют сокращению реальных магазинов и офисов, а не грядущий Большой Шухер..
Америку открыли. Я выше про геликоперы писал. Так Амазон планирует доставлять часть товаров. Понятно, что Интернет. И при этом будут обрушения традиционных форм торговли. С ударом по коммерч. недвиге, по пузырям, акциям и т.д. А- заодно, по занятости тех, кто там работал, обслуживая традиц. инфраструктуру торговли. Резкие движения вредны для раздутой экономики. Да и штаты будут втеснять из потребления, те, у кого они отнимали кусок хлеба. Ситуация схожа с развалом Брит. империи, только хуже многократно. Доллар - игла Кощеева для них и средство колонизации, наряду с банковской системой, биржами и средствами подавления недовольных по всему миру. Когда это ужмут, а это ужмут, будет бо-бо. Но в штатах самих полно противоречий, помимо внешнего мира. Что усугубляет ситуацию на американских фронтах.
Обсуждалось сто раз - да, это связано. Но это никак не поможет ни коллапс недвиги остановить, ни заткнуть дыру в балансах банков.
Кроме того, обычно прогресс сопровождается созданиями новых продуктивных индустрий и новых рабочих мест в них. А что мы видим тут? Армии официантов и барменов?
В США ещё не применяли "вариант", когда печатаются "другие бумажки", с зайчиками например. Чем они хуже других?
Злые вы. Овечка тонет, и не может опровергнуть вашу ложь, тем и пользуетесь.
Пройдя через ад тайфуна, насланного рукой Террана Овче станет в два раза неполживей и рукопожатей. И выведет усих адептов сталинизма на чистую воду.
...нежопливей и рукожопатей... ))
и совестливей и толерантней и либеральней....
А по мне так это даже хорошо для него, пусть привыкает к тем "ужасам" которые он описывал. Ну там очереди на заправках, постоянное подорожание всего, ну и тп. Это уже потихоньку становится перманентным состоянием для американцев. А тут такой Овец, закаленный и подготовленный. Народ Америки может еще куда подымет? Овец, ты же был когда то русским, помнишь такое - не было бы счастья, да несчастье помогло? Так вот - это оно самое.
Так у него зам есть, Мордоред. Сечас набегут с ответкой. Трудно им тут, любой ответ аргументировать надо. А с аргументами нынче не очень.
А что по этому интересному поводу, заявит скайшип? Хотя да, ему сейчас пока некогда. Семью спасать надо и собственную жеппу. Искренне - удачного бегства ему или эвакуации из кризисного региона.
Мне кажется, что подобное утверждение есть небольшой передерг, рассчитанный на читателя, привыкшего к нашим двухзначным показателям инфляции. Для их значений инфляции ее учет (от прошлого года) при двукратном падении не изменит абсолютно ничего.