Вход на сайт

Облако тегов

АШ-YouTube

Сбербанк снизил ставки по ипотеке. Теперь от 7,4%!

Аватар пользователя DimaPozitiv

Сбербанк России с 10 августа 2017 года снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке, говорится в сообщении банка.

Кроме того, снижается минимальный размер первоначального взноса по продукту "приобретение готового жилья".

Диапазон изменения составит 0,6-2 п.п., первоначальный взнос снижен на 5 п.п.

Новые ставки ипотеки на приобретение жилья в новостройке составят 7,4-10%, на вторичном рынке 8,9-10%. Первоначальный взнос на продукт "Приобретение готового жилья" теперь составляет 15%.

Банк отмечает, что текущее изменение является самым масштабным единовременным улучшением условий по ипотеке.

"В настоящее время спрос на ипотеку выходит на новый уровень и превышает докризисный. В мае и июне 2017 года в Сбербанке зафиксированы рекордные выдачи по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет: было выдано около 154 млрд рублей", - приводятся слова директора дивизиона "ДомКлик" Сбербанка Николая Васева в сообщении.

Ипотечный портфель в Сбербанке на 1 августа 2017 года составил 2,56 трлн рублей, на 10% больше, чем годом ранее. За январь-июль текущего года банк выдал ипотечных кредитов на сумму почти 480 млрд рублей (рост на 24% по сравнению с показателем за 7 месяцев 2016 года).

Мой комментарий: Благодаря снижению инфляции снижаются проценты по депозитам. Банкам борются за клиента и снижают ставки. Сбербанк в роли локомотива.

Сегодня еще попалась новость о том, что иностранные инвесторы распродают еврооблигации российских банков. Доходности по ним повышаются, стоимость бумаг падает. Это из-за угрозы новых санкций. Но из всего есть положительный момент: российским банкам и компаниям становится интереснее занимать в рублях, а не в валюте. Таким образом, давление Запада действует на увеличение роли рубля в экономике и дедоларизацию!

Авторство: 
Копия чужих материалов
Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя МГ
МГ(4 года 2 месяца)(14:31:02 / 10-08-2017)

вроде и хорошо! но как быть с падением доходов (или отсутствию их роста) у населения? ещё бы этот показатель загнать в плюсовую динамику. пусть хоть в пару процентов. без уверенности в завтрашнем дне сложно решиться на столько рискованное мероприятие. как говорится "мало ли что"

Аватар пользователя AnGeL_Knight
AnGeL_Knight(3 года 8 месяцев)(14:37:41 / 10-08-2017)

У нас в городе хорошего жилья в пределах 5,5кк практически нет (центр, 2-3 комнаты).. либо не продают, либо уже раскупили.

Аватар пользователя Rashad_rus
Rashad_rus(7 лет 4 месяца)(15:26:59 / 10-08-2017)

Значит не там искали - на вторичке сейчас началось оживление, так-что УДАЧИ!

 

Аватар пользователя Kerk
Kerk(7 лет 1 месяц)(14:39:36 / 10-08-2017)

Количество запросов на ипотеку в Сбере с момента самого жесткого кризиса (январь 2015) по сегодняшний день выросло более, чем в два раза. Хотя на уровень 2014 года так и не вернулось.

Аватар пользователя DimaPozitiv
DimaPozitiv(4 года 8 месяцев)(15:25:58 / 10-08-2017)

Зарплаты растут последний год с поправкой на инфляцию.

Аватар пользователя Tony
Tony(5 лет 6 месяцев)(16:17:12 / 10-08-2017)

Я вам уже говорил в другом топике, что у нас в области зарплаты продолжают падать. А с поправкой на инфляцию угрожающе летят вниз. Посему для меня такое снижение ставки как мертвому припарка.Опять же необходимость внесения первоначального взноса для многих ипотеку делает недоступной.

Аватар пользователя DimaPozitiv
DimaPozitiv(4 года 8 месяцев)(16:30:04 / 10-08-2017)

Значит такая область. В целом по России рост.

Аватар пользователя Xtriss
Xtriss(6 лет 8 месяцев)(17:36:29 / 15-08-2017)

Опять же необходимость внесения первоначального взноса для многих ипотеку делает недоступной.

453026 / 0,15 = 3020173,33333

Как видим, материнский капитал позволяет без копейки сбережений оформить ипотеку с 15% первоначальным взносом на квартиру, стоимостью более 3 млн. В моём миллионнике за эту сумму можно купить нормальную двушку в приличном районе.

Аватар пользователя DimaPozitiv
DimaPozitiv(4 года 8 месяцев)(07:47:10 / 16-08-2017)

Насколько помню материнский капитал не может быть первоначальным взносом. Он зачисляется пенсионным фондом в течение 2-3 месяцев после оформления кредита. У меня так в прошлом году было.

Аватар пользователя Xtriss
Xtriss(6 лет 8 месяцев)(10:35:10 / 16-08-2017)

23 мая 2015 года вступил в силу ФЗ№131, разрешающий использовать маткап в качестве первоначального взноса по ипотеке. Не все банки сориентировались быстро, но сейчас это очень популярная схема. Единственный нюанс: когда мои родственники так оформляли ипотеку год назад, АИЖК им отказало в субсидировании процентной ставки (надо было ещё 20% своих средств), кажется, они под 14,5 взяли. Как сейчас - не знаю.

P.S. Банк сначала перечисляет всю сумму продавцу, а потом два месяца ждёт денег из пенсионного фонда без дополнительных комиссий.

Аватар пользователя skif-99
skif-99(3 года 7 месяцев)(18:08:07 / 10-08-2017)

Вы наверное в другой России живёте. Всё стоит в 0, если не падает. СПб.

Аватар пользователя Tony
Tony(5 лет 6 месяцев)(19:40:21 / 10-08-2017)

Живу я в Самарской области и уже третий год к ряду постановлениями губернатора о сокращении расходов областного бюджета на  государственных управление сокращаются фонды заработной платы всех государственных бюджетных учреждений ежегодно на 10%.2017 год не стал исключением.При этом сам он жирует со своей администрацией губернатора и ежегодно увеличивает расходы на содержание аппарата губернатора.Расходы на содержание самого губернатора с 2012 по 2016 годы выросли с 56 до 154 миллионов рублей в год.И видимо да, мы с вами живем в разных странах. 

Аватар пользователя DimaPozitiv
DimaPozitiv(4 года 8 месяцев)(06:21:40 / 11-08-2017)

Самара понравилась. Набережная красивая. 23 августа снова на теплоходе приплыву. Город и регион показался богаче моего. 

Аватар пользователя DimaPozitiv
DimaPozitiv(4 года 8 месяцев)(06:23:19 / 11-08-2017)

А на местах часто бардак. С этим согласен. Менталитет такой у нас. Мне вот постоянно приходится за работниками следить, чтобы чего не стащили, контролировать. Так везде. 

Аватар пользователя Tuchkis
Tuchkis(1 год 10 месяцев)(16:54:48 / 10-08-2017)

очень даже хорошо, я брал 2 года назад под 11,5%, к НГ сделаю рефинансирование. Будет очень даже хорошо, для тех кто на волне кризиса брал

Аватар пользователя vagabond
vagabond(2 года 2 месяца)(17:08:22 / 10-08-2017)

Тут срок понижают,а не платеж У вас как?

Аватар пользователя Tuchkis
Tuchkis(1 год 10 месяцев)(11:50:05 / 14-08-2017)

и так и так можно

Аватар пользователя Замполит
Замполит(5 лет 3 месяца)(14:31:44 / 10-08-2017)

Для 7,4 % необходимо:

Я получаю зарплату на карту Сбербанка - если нет 8,4 

Снизить ставку по кредиту на 1% за счет страхования жизни и здоровья в страховой компании «Сбербанк страхование» или других аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. - если нет уже 9,4

Снизить ставку по кредиту на 0,1% за счет электронной регистрации сделки. Закажите услугу у вашего менеджера в кабинете клиента. Список застройщиков, участвующих в акции. - 9,5

Снизить ставку по кредиту на 2% при приобретении жилья у определенных застройщиков, участвующих в акции и сроке кредита до 7 лет. - итого 11,5 )))

Аватар пользователя Kerk
Kerk(7 лет 1 месяц)(14:36:30 / 10-08-2017)

Как обычно. Скоро еще начнут дневник с пятерками за десятый класс требовать :)

сроке кредита до 7 лет.

Это вот ну очень не каждому по карману.

 

Аватар пользователя DimaPozitiv
DimaPozitiv(4 года 8 месяцев)(15:27:39 / 10-08-2017)

Снизить ставку по кредиту на 1% за счет страхования жизни и здоровья в страховой компании «Сбербанк страхование» или других аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. - если нет уже 9,4

Брал в прошлом году ипотеку в Сбербанке. Застраховался в своей страховой. 0,12% и 0,2%. Они заставляют усиленно, но у нас есть выбор где страховать. 

Аватар пользователя alexsword
alexsword(7 лет 8 месяцев)(14:35:03 / 10-08-2017)

Просто отработка снижения инфляции.  

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(7 лет 1 месяц)(14:36:28 / 10-08-2017)

>Таким образом, давление Запада действует на увеличение роли рубля в экономике и дедоларизацию!

рукалицо

Комментарий администрации:  
*** Зассыха, интеллектуально пресмыкающаяся перед США ***
Аватар пользователя SaloOAKy
SaloOAKy(4 года 1 месяц)(14:36:30 / 10-08-2017)

ПО этой программе по крайней мере в Екатеринбурге можно купить недвижимость можно только в строящихся домах. Срок сдачи у одного объекта конец 2017 года с видом на жд пути станции Екатеринбургу-Пассажирский. Все остальные объекты срок сдачи, 2018 - 2019 год.Смысл в такой ипотеке  для обычных граждан ?

Аватар пользователя Kerk
Kerk(7 лет 1 месяц)(14:40:38 / 10-08-2017)

Вы там в Екатеринбурге слишком хорошо кушаете. У нас тут в Питере и сдающиеся в 2020 году объекты раскупают :)

Аватар пользователя SaloOAKy
SaloOAKy(4 года 1 месяц)(14:46:14 / 10-08-2017)

Как раз наоборот, это вы хорошо живете. У вас есть деньги купить жилье и ждать до 20 года когда оно построится, а у нас все деньги уходят на ежиков консервированных :)))

Аватар пользователя Kerk
Kerk(7 лет 1 месяц)(15:10:53 / 10-08-2017)

Ну тут по-разному бывают. Есть те, у кого есть деньги и для него не проблема подождать 3 года. А есть те, у кого наоборот нет денег и для него это шанс купить квартиру подешевле, потому что такую же готовую они позволить себе не могут.

Аватар пользователя SaloOAKy
SaloOAKy(4 года 1 месяц)(15:15:55 / 10-08-2017)

Платить за ипотеку и снимать жилье, минимум в полтора раза дороже, чем платить за ипотеку. Либо у людей есть возможность жить у родителей или ездить из пригорода где уже есть жилье. А за три года снимать это нормальная сумма.

Аватар пользователя vagabond
vagabond(2 года 2 месяца)(15:23:02 / 10-08-2017)

"чем платить за ипотеку"

 

​Считали уже,что откладывая

потенциальный платеж (за вычетом

Оплаты вынужденной аренды)

Пристраивая ежемесячно  на депозит.

Купишь много раньше!!!

Аватар пользователя Kerk
Kerk(7 лет 1 месяц)(15:30:51 / 10-08-2017)

Рост стоимости жилья учли? :) Это ой какой непростой вопрос.

Аватар пользователя SaloOAKy
SaloOAKy(4 года 1 месяц)(15:31:53 / 10-08-2017)

Можно ссылку на такое обсуждение ? Я чего то сомневаюсь в этом. И готов оспорить его.

Аватар пользователя vagabond
vagabond(2 года 2 месяца)(15:37:41 / 10-08-2017)

На конте более года назад

Толково с таблицами было

Изложено.

Поищу на досуге,большинство

Согласились (хотя там контингент :)

 

 

Аватар пользователя vagabond
vagabond(2 года 2 месяца)(15:50:05 / 10-08-2017)

Вбил в поиск "ипотека или накопление"

Масса разкладов.

На пикабу расписано  7 лет

Вместо 10.  Или 10 вместо 20 !

А копировать на телефоне не умею (:

Только мышкой :)

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(7 лет 1 месяц)(15:47:55 / 10-08-2017)

Если арендовать сравнимую с желаемой в ипотеку квартиру (по расположению, площади и пр.) то такая схема не реализуема, т.к. арендная плата будет чуть ниже ипотечного платежа на длинном сроке. Если же сравнивать с платежом на коротком сроке, то у человека есть деньги и такая схема к нему не применима.

Комментарий администрации:  
*** Зассыха, интеллектуально пресмыкающаяся перед США ***
Аватар пользователя SaloOAKy
SaloOAKy(4 года 1 месяц)(15:56:40 / 10-08-2017)

И еще почему то все расчетчики забывают, что все эти экономии, это при условии долгосрочной аренды по фикисрованной цене. Я вот снимал 10 лет, каждый год поднималась цена на 1-2 тыс.рублей. Плюс геморой с переездами, когда хозяину в голову вдарило что он решает продать. Плюс медицина, школа, садик и т.д.

Аватар пользователя vagabond
vagabond(2 года 2 месяца)(16:03:59 / 10-08-2017)

Школа с садиком при чем?

В своей за семь лет с детьми

2 ремонта:)

 

Аватар пользователя vagabond
vagabond(2 года 2 месяца)(16:00:26 / 10-08-2017)

В схеме описан равный платеж!

Аренды и ипотечный!

Единственный  нюанс-это

Необходимый взнос за ипотеку 

Надо тоже вложить в рост.

Всё там ровно расписано.

Аватар пользователя Советский школьник

Банальная поддержка издыхающих строителей, как и хреновация. Несите ваши денежки, а то не дай бог недвига подешевеет. 

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга среди новичков, много флуда и срача) ***
Аватар пользователя Ваалберит
Ваалберит(2 года 5 месяцев)(17:07:34 / 10-08-2017)

Вы правы например в Питере по моим наблюдениям вторичка, стоит мертвым грузом

Аватар пользователя vic-penza
vic-penza(2 года 7 месяцев)(14:37:10 / 10-08-2017)

Фигово дела у банкстеров и ростовщиков идут.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(7 лет 1 месяц)(14:41:38 / 10-08-2017)

Сберу деньги нужно куда-то деть, вот он и завлекает. Плюс нужно чтобы застройщик - дебитор сбера ему деньги вернул.

Комментарий администрации:  
*** Зассыха, интеллектуально пресмыкающаяся перед США ***
Аватар пользователя vic-penza
vic-penza(2 года 7 месяцев)(16:00:00 / 10-08-2017)

Вы даже не понимаете природу денег, а туда же!

Аватар пользователя alexmundir
alexmundir(2 года 5 месяцев)(14:41:21 / 10-08-2017)

Угу, даже такая ленивая ж.а как я задумался, что такое ИИС, облигации и купонный доход.

Аватар пользователя e-motion83
e-motion83(3 года 10 месяцев)(15:40:22 / 10-08-2017)

не-не стоит. Честно. Это лохматень имхо. Конкретно про ИИС, потому что ты не имеешь права деньги выводить в течение 3 лет с них. В этом самый цимус. Из-за крепкого рубля упали прибыли от сырьевого и прочего экспорта в бюджет и денег катастрофически не хватает. Я это вижу по усилению прессинга в таможенной сфере и повышенной активности фнс к вэд клиентам. Боле того раньше многие участники вэд выигрывали почти все 100% судов против ФТС, потому что данные вопросы шли через Высший арбитражный суд, который был более менее в русле закона. А с тех пор как обьединили в ВАС и ВС в 2014 году, новая структура (очевидно более лояльная гос.интересам) стала менять судебную практику в польщу гос.органов власти, хотя и в нарушение законодательства -именно прецедентной практикой и своими комментариями, то стало жить тяжелее. И тогда умные головы в правительстве придумали как вытащить деньги населения из под подушки, ибо пенсионный фонд уже сожрали, фонд национального благосостояния и резервный фонд  соединили опять в один (потому что один из этих фондов уже сожрали), путем внедрения этих иис с заморозкой денег на 3 года под выпуск гос.облигаций. Конечно вам освободят эти деньги от налогов на прибыль 13% и т.д., т.к. вы итак с них уже все уплатили и это ваши чистые деньги. Но они по какой-то случайности ваши а не в лапках "эффективного" блока правительства, которое просадило текущие и будущие фонды)

Аватар пользователя alexmundir
alexmundir(2 года 5 месяцев)(16:02:02 / 10-08-2017)

Ну я не офз смотрел, а ПИК, Абсолютбанк, такие вещи. Но ок поИИС, но ведь облигации можно и просто купить через брокера, типа финам.

Аватар пользователя e-motion83
e-motion83(3 года 10 месяцев)(18:01:21 / 10-08-2017)

вот кстати зря если честно. Дефолт по афк системе видели? Если уж брать то действительно брать просто офз без всяких там иис. Потому что на самом деле офз итак не облагается 13% если приносят прибыль, цимус в тмо что продать можно в любой момент и в отличие от вклада в банке вы не теряете весь %, а получаете купон на тот период что держали офз. Так что это на порядок лучше чем вклад в банке, при условии что вы открываете его не через иис, а именно напрямую через брокера (финам/открытие(там проблемы с лицензией у них и я бы пока туда не грузил)/бкс) и опять же если у вас сумма на счете больше 1.400.000. Потому что до 1.400 т.р. гос-во гарантирует возврат если банк в асв, а все что свыше это чистый риск если цб отзовет лицензию и вот как раз все что выше выгодно грузить в офз с доходностью в районе 9% и возможностью закрытия в любой момент с сохранением % до момента закрытия. Так что думайте) И коммерческий совет. В 2019 когда закончится транзит через украину и заработает турецкий поток газ от газпрома будет пипец как актуален и заранее к этому делу готовятся серьезные дяди чтобы по выгодной и вкусной цене вгрузиться в акции газпрома. Сейчас цена 118, что существенно ниже его рыночной цены. Если отстрелит хотя бы на 150 вы получите 150-120/120=25% - 13% от 25%=21,75% примерно. Это просто если цена придет к норме. А если она уйдет еще выше к 200, то там вообще феерия вкуса и цвета будет) Но это так мысли вслух пока строится амурский спг завод, сила сибири и турецкий поток.....Так что вопрос 3-5 лет....Думайте сами)

Аватар пользователя alexmundir
alexmundir(2 года 5 месяцев)(18:11:18 / 10-08-2017)

спасибо)

Аватар пользователя vagabond
vagabond(2 года 2 месяца)(14:50:56 / 10-08-2017)

Первоначальный взнос составляет 15%.

Скорее ОТ 15%

Т.к. со справкой  или по двум

Документам-это разный риск.

Аватар пользователя syy
syy(1 год 12 месяцев)(15:18:15 / 10-08-2017)

Реклама?

Аватар пользователя e-motion83
e-motion83(3 года 10 месяцев)(15:21:22 / 10-08-2017)

вот именно, что это не ради людей, а потому что у людей денег тупо нет на жилье и стройки стоят нах по всей стране. Застройщики получающие по 200-300% прибыли с дома начали себя чуйствовать неуютно ибо стройка идет в основном в кредит через те же банки, которые дают ипотеки и сказали пацанчеги, мы сейчас не сможем продать квартиры с прибылью 300% и не вернем вам ваш кредит и отдадим вам нах эти квартиры за долги а вы потом еб...сь с этими квартирами на руках как хотите. Банки подумали подумали, потом еще подумали подумали и вздохнули эх блин...неохота становиться риэлторами (это к слову о недавней статье на АШ где Греф с гордостью говорит что избавил РФ от риэлторов....) и с барского плеча сделали скидку на аж целых чего там: 1-2% по ипотеке обложив это условие кучей звездочек. Потому что на самом это никакая не забота о клиентах, а всего навсего забота о собственных деньгах, выданных в виде кредитов застройщикам....

Скрытый комментарий Повелитель Ботов (без обсуждения)
Аватар пользователя Повелитель Ботов

Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.

Комментарий администрации:  
*** Это легальный, годный бот ***

Страницы

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...