Россияне перестали покупать жилье

Аватар пользователя Fanatic

В России строится все меньше квартир, но предложение их постоянно растет

За первое полугодие 2017 г. ввод жилья в Москве рухнул на 39,2% до 827 500 кв. м, свидетельствуют данные Росстата. Это продолжается второй год подряд. В границах старой Москвы и на присоединенных территориях введено жилья примерно поровну, сообщил представитель департамента развития новых территорий Москвы.

Все дело в снижении спроса, комментирует руководитель irn.ru Олег Репченко. Остаются нераспроданными квартиры в домах, построенных в предыдущие годы. К ним добавляется новое жилье. В итоге предложение в Москве достигло рекордных показателей, указывает гендиректор компании «Миэль-новостройки» Наталья Шаталина. По данным аналитического центра «Инком-недвижимости», сейчас предложение на первичном рынке Московского региона в 5,5 раза превышает спрос: на 249 556 продающихся квартир во II квартале пришлось лишь 45 585 сделок. С учетом нынешнего темпа продаж для реализации всех квартир в новостройках понадобится 20 месяцев, подсчитали аналитики ЦИАНа. И то при условии, что новое жилье на рынок поступать не будет.

Покупательская активность снизилась настолько, что средневзвешенная цена на новостройки опустилась в столице до минимальных показателей за три года – до 192 700 руб. за 1 кв. м, говорит Шаталина. В последние два года цены постепенно ползут вниз – примерно на 10% в год, подтверждает Репченко. Сейчас уровень максимальных скидок впервые превысил отметку в 30%. Но застройщики не всегда широко заявляют о реальном размере дисконта. При этом они существенно снижают цены на неликвидные квартиры, указывает руководитель аналитического центра «Инком-недвижимости» Дмитрий Таганов.

Переломить негативную динамику могло бы кардинальное сокращение строительства жилья в Московском регионе – примерно на 30–35% от запланированного на ближайшие годы, считает Репченко. Но этого не случится. «К концу года мы прогнозируем значительный ввод недвижимости – не ниже 7–7,5 млн кв. м», – говорит представитель московского стройкомплекса. В Московской области введено 2,9 млн кв. м жилья, что всего на 0,7% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. С 2016 г. в Подмосковье снижается ввод жилья, задача – увеличивать строительство объектов нежилого назначения – для создания новых рабочих мест, говорит представитель областного минстроя. По его прогнозам, в 2017 г. ввод жилья в регионе составит не менее 8 млн кв. м.

В целом по России за полугодие ввод жилья снизился на 11% до 28 млн кв. м, гласят данные Росстата. Снижение произошло по большей части из-за провала в индивидуальном жилищном строительстве – почти на 16,7% в сравнении с прошлогодними показателями, объясняет представитель Минстроя России. Ввод многоквартирных жилых домов, по его словам, снизился всего на 6,7%. А в ряде крупных регионов ввод, напротив, увеличился, например в Санкт-Петербурге (на 29% до 1,6 млн кв. м), Ленинградской (на 10% до 1,47 млн кв. м) и Ростовской (3,8% до 1 млн кв. м) областях.

Большого падения ввода по итогам года в стране не будет, считает член общественного совета при Минстрое Илья Пономарев: строители завершают начатые год-два назад проекты. А вот новых строек в регионах сейчас закладывается меньше и реальное падение ввода по стране может быть в следующем году, считает он. Глава Минстроя Михаил Мень ранее сообщал, что в 2017 г. будет сдано в эксплуатацию около 75 млн кв. м жилья по сравнению с 79,8 млн годом ранее.

В подготовке статьи участвовала Светлана Зайцева

mobile_high-1pb.png

Авторство: 
Копия чужих материалов
Комментарий редакции раздела Архив общей истории

Первый кризис капиталистического перепроизводства в России, когда погоня за прибылью затмевает критическое восприятие последствий.

Пора переходить к широкому обновлению и реновации студенческих общежитий, где имеется очень широкое поле деятельности, но тут требуется большое госфинансирование, не меньше, чем на Сочинскую олимпиаду и мундиаль 2018

Комментарии

Аватар пользователя Fanatic
Fanatic(10 лет 1 неделя)

Может в Москве и меньше строят, а в Ростове как не в себя.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в предвыборной дезинформации ***
Аватар пользователя Алекс75
Алекс75(8 лет 10 месяцев)

В Новосибе тоже до хрена строят.

Комментарий администрации:  
*** отключен (набросы) ***
Аватар пользователя vyinemeynen_mika
vyinemeynen_mika(8 лет 6 месяцев)

В Питере то же как не в себя, только квартиры , в основном дрянь студии. Лет через 30 в этих микрорайонах гетто возникнет.

Аватар пользователя timokhin_a_a
timokhin_a_a(12 лет 1 неделя)

Раньше. По опыту Челябинска - в течение первых пяти лет.

Аватар пользователя vyinemeynen_mika
vyinemeynen_mika(8 лет 6 месяцев)

Капитализм блин! Министр строительства уже сказал, что пора с этой практикой завязывать. Ждём.

Аватар пользователя timokhin_a_a
timokhin_a_a(12 лет 1 неделя)

При социализме тоже райончики были ого-го, если что.

Сейчас хоть у пивного ларька не зарежут за мелочь...

Тем не менее, механизм зарождения гетто надо понять. Конкретно в Челябинске он выглядел так.

Во-первых, студии массово заселялись малоимущими и социально неблагополучными обитателями общежитий и комнат на общей кухне. Не имея ни денег, ни желания их зарабатывать, эти люди продавали комнаты, добавляли какие-то накопленные крохи, залазили в кредиты всей семьёй и покупали студии по 28 квадратов. Заезжали туда с детьми.

Второй категорией была молодёжь, часто даже вполне благополучная.

Третьей - квартиросъёмщики, опять же молодёжь, студенты и те, кто не осиливает съём обычной квартиры.

Далее происходило следующее - детки жителей общаг подрастали и находиться с мамой и папой на 28 квадратах им было не очень, поэтому большую часть времени они проводили на улице. В итоге - заплёванные семечками дворы, и кучки подвыпившей молодёжи по всему районы. Рядом уже открыта масса пивных магазинов и как минимум один алкомаркет.

Сюда же добавляем отдельно заехавших в клетушки молодых людей - чисто в силу возраста более склонных решать свои проблемы с помощью насилия и совершенно не склонных к перепискам с ЖЭКом и т.д. Они потихоньку вливаются в пивные компании во дворах.

Где-то через четыре-пять лет срабатывает последний фильтр перед превращением района студий в гетто - те, кто к чему-то стремится по жизни, заработали себе на улучшение жилищных условий.

Остальное осталось.

Также добавляем более высокий уровень стресса в новых районах - дома построены хреново и люди испытывают постоянный дискомфорт. 

И также добавляем сюда то, что мелкий криминальный элемент всегда видит в жителях новых районов источник наживы - они же нашли деньги на квартиру, значит у них эти деньги могут быть, равно как и обязательно есть золотые украшения у молодых дам. В итоге и уличные грабители, и хулиганы, любители боя на тротуаре, и квартирные воры из старых районов начинают гастролировать в новых.

Всё это даёт синергетический эффект, и вуаля - новый район превращается в гетто за время, равное сроку полового созревания подростка.

Вот в этом районе, например, ещё строительство не закончено, а уже пару раз полицию на круглосуточное дежурство на улицах выгоняли. А ведь там ещё не все дома заселены.

Замечу также, что в старых районах все эти вещи выражены слабее.

 

Аватар пользователя vyinemeynen_mika
vyinemeynen_mika(8 лет 6 месяцев)

Да Вы правы, районы будут отфильтровывать людей в огромном количестве. 

дома построены хреново

С этим не соглашусь. ГЭСН сейчас  пашет как озверевший,  В основном нормально строят, хотя и дрянь случается.

Аватар пользователя timokhin_a_a
timokhin_a_a(12 лет 1 неделя)

У меня знакомая в новом доме живёт. Сидит баюкает ребёнка и слышит, как соседи спорят ВПОЛГОЛОСА, без крика. ребёнок пискнул у неё и соседка зашипела на мужа: "ну вот ребёнка разбудил". И это через бетонную стену.

Когда на седьмом этаже трахаются, там живёт пара молодая и любвеобильная, она на своём втором слышит это.

Аватар пользователя невежда
невежда(11 лет 9 месяцев)

Зато энергопотери в таком доме ниже, все греют друг друга. И к тому же общество знает, чем занимаются отдельные индивиды. 

Комментарий администрации:  
*** Отключен (бесконечная политота, оскорбления сообщества) ***
Аватар пользователя timokhin_a_a
timokhin_a_a(12 лет 1 неделя)

А с нормальным количеством бетона в плитах и шумоизоляцией они не греют друг друга?

Аватар пользователя невежда
невежда(11 лет 9 месяцев)

Нет. Начинается подлый индивидуализм, и переизбыток энергии в отдельных ячейках. А так тепло равномерно распределяется + общество знает кто чем занимается. Если ничего противозаконного нет, то и опасаться нечего. 

Комментарий администрации:  
*** Отключен (бесконечная политота, оскорбления сообщества) ***
Аватар пользователя timokhin_a_a
timokhin_a_a(12 лет 1 неделя)

Вы сумасшедший слегка. Вы не подумали, как длительный стресс от такого "совмстного проживания" влияет на людей?

Аватар пользователя невежда
невежда(11 лет 9 месяцев)

Люди отлично будут жить. Не будет преступности, так как все про друг друга знают. Тут ведь все ратуют за подобные подходы. 

ЗЫ

Вобще то, если вы внимательно почитаете мои статьи, а так же реакцию большинства АШ, по этим вопросам, то ваша первая фраза будет не уместной. 

Комментарий администрации:  
*** Отключен (бесконечная политота, оскорбления сообщества) ***
Аватар пользователя gfksx2
gfksx2(12 лет 2 месяца)

Можно я продолжуsmiley ,в такие дома трудно проникнуть терористам и взорвать их .

Аватар пользователя vyinemeynen_mika
vyinemeynen_mika(8 лет 6 месяцев)

Я там не живу, я эту дрянь строю. Идёшь по району душа поёт, вокруг мамочки с "тараканчиками" всё новое красивое. А как подумаешь, что дальше будет, плакать хочется! 25 этажей по 12 квартир на этаж из них 10 студий и две шикарные трёшки три подьезда. Убивал бы дебилов кто это спроэктировал и оплатил! Считаю это ядерной бомбой под государством.

Аватар пользователя timokhin_a_a
timokhin_a_a(12 лет 1 неделя)

Это ядерная бомба под городами.

Аватар пользователя vyinemeynen_mika
vyinemeynen_mika(8 лет 6 месяцев)

В таких масштабах под государством, как хрущебы.

Аватар пользователя голос из Пустоты

Добавлю свои 5 коп. Сама концепция МКД — гуано, а вот эти вот новые человейники в подмосковьях, ужасные фотки которых постят всякие урбанисты — гуано на стероидах и в квадрате. Просто нагрмождение 30-этажек и пароковки под окнами.

Как нищебро-вариант для расселения бараков и подвалов — ОК, а как нормальное жилье — совсем не ОК.

Аватар пользователя vyinemeynen_mika
vyinemeynen_mika(8 лет 6 месяцев)

Рынок рулит, Государство пока спит.

Аватар пользователя невежда
невежда(11 лет 9 месяцев)

Какой такой рынок ? Разве рынок принял  решение о создании агломераций ?

Комментарий администрации:  
*** Отключен (бесконечная политота, оскорбления сообщества) ***
Аватар пользователя IS-80
IS-80(6 лет 10 месяцев)

Какой такой рынок ? Разве рынок принял  решение о создании агломераций ?

А при чем здесь агломерации? Что закон такой непреодолимый есть чтобы в агломерациях строить что попало, где попало и как попало?

Комментарий администрации:  
*** Отключен (систематические немотивированные оскорбления, срач) ***
Аватар пользователя невежда
невежда(11 лет 9 месяцев)

Человейники не только в МО  но и в самой столице. Странно что вам это не нравиться

Комментарий администрации:  
*** Отключен (бесконечная политота, оскорбления сообщества) ***
Аватар пользователя голос из Пустоты

Я в этой вашей Маскве не живу, поэтому, мне что МО, что ближнее подмосковье, что окраина Масквы - разницы 0.

ИМО, в "самой столице" такого звиздеца, как в подмосковьях нет. Если есть, приведите пример.

Тралинг с -ться/-тся уже не актуален. Или это ты честно с такими ошибками пишешь?

Аватар пользователя невежда
невежда(11 лет 9 месяцев)

Как это нет ? А новая москва ? А районы-парки на могильниках, спешно отгороженных ?  Застройка внешней стороны МКАД, которая вот вот начнется. Уплотненка стремительно набравшая  обороты после прихода болотных ... 

В МО еще есть города где такого нет, но это те, что за бетонным кольцом.

Комментарий администрации:  
*** Отключен (бесконечная политота, оскорбления сообщества) ***
Аватар пользователя ПиротехникЪ
ПиротехникЪ(10 лет 10 месяцев)

Тут ещё один момент. Как только у человека слегка налаживается жизнь, он покупает жоповозку. А где её ставить в "муравейнике" квартир-студий? Ну и каков риск что скрутят зеркала и стырят колёса или просто из гадской зависти разобьют-сожгут?!

А строят... по-разному строят, я например, имея инсайд от проверенных людей не рискнул куплЯть новостройку, хоть и кредитные программы были выгоднее (государство субсидировало новострой).

Аватар пользователя vyinemeynen_mika
vyinemeynen_mika(8 лет 6 месяцев)

Инсайд это хорошо.В Питере на месте хим могильника шикарный квартал построили. Тыщ 10 людей живут и ничего не знают. Близкий родственник, которому верю, один из первых в химии в Питере,  говорил, не покупать в построенных там магазинах продукты не в металлической упаковке. Под магазинами 6 метров грунта насыпано. И рядом возник жилой квартал и никакой подсыпки .

Аватар пользователя Николай Болховитин

Министр строительства уже сказал....

Пой, ласточка пой...

Аватар пользователя голос из Пустоты

Поправка, Ч. весь гетто.

Аватар пользователя timokhin_a_a
timokhin_a_a(12 лет 1 неделя)

Это с х*я ли?

Аватар пользователя голос из Пустоты

В Ч. — развивают только низкий передел.

В Ч. чмк, колющенки и прочие кочегарки в открытую засирают атмосферу, а синоптики не успевают объявлять НМУ (неблагоприятные метеоусловия).

Под Ч. с подветренной стороны раньше воздух засирал "только" коркинский угльный разрез, а сейчас решили с той же подветренной стороны добывать золото открытым способом. Засрут не только воздух, но и воду.

Ч., в отличие от Ёбурга и других татаро/башкиростанов, не является приоритетным городом для развития. Всё наукоемкое и интеллектуальное загнулось или скуплено и вывезено в дагестании. Кто посообразительнее, уже давно всё продал, завел трактор, и свалил подальше. Хорошего, тебе, настроения.

Аватар пользователя timokhin_a_a
timokhin_a_a(12 лет 1 неделя)

На Ч. и был низкий передел всегда. Трубы, сталь, чугун. 

Но вот электромашина, Метран, Колющенко и ЧТЗ слегка выбиваются из этого ряда, нет? А всякие мелкие заводики по производству прицепов, автоцистерн, бульдозеров?

Ч. очень неплохой город по сравнению со многими областным центрами в РФ. Не Казань, конечно, и не Екат, но уже перед Екатом и преимущество есть просто убойное - дороги.

Коркинский разрез практически остановлен, и рано или поздно будет как-то рекультивирован, на ЧМК уже и старую ТЭЦ и Коксохим остановили, и видимо навсегда.

По факту стратегическая проблема это только Томинский ГОК. 

Так-то у города есть потенциал для роста и он огромный.

Аватар пользователя голос из Пустоты

"На Ч. и был низкий передел всегда. Трубы, сталь, чугун. " - Я про "Полет", например. И рядом расположенное НИИ, которое сейчас "перепрофилировалось" на сдачу офисов в аренду. Ну вы и сами подтвердили, что был низкий передел всегда. Эдакий сырьевой придаток. Никаких доходов в казну — только отходы. Да и все эти "трубы, сталь, чугун" в казну ничего не приносят - всё уводят в офшоры или "работают в ноль" как премиальный автомобилист Аристов.

"электромашина, Метран, Колющенко и ЧТЗ" - без понятия. ЧТЗ еще не развалился? Электромашина - может быть, но это УВЗ. Сколько они приносят в казну? Ноль целых, хрен десятых? Метран - может быть, но это эмерсон. Тот же вопрос про казну. Колюченко - это какой-то зверь по кличке rm.terex. Не знаю чем они там занимаются, от них видел только черный дым и вонь типа блевотной по розе ветров. В жизни не видел никаких дорожных машин рм.терех. Всё больше китайщина.

"Ч. очень неплохой город по сравнению со многими областным центрами в РФ." - Для миллионника с недостроенным уже который десяток лет метро, с уродской опухолью сортировочного вокзала в центре города, с вырубленными деревьями и уродски расширенными дорогами (про ливнёвки, как водится, забыли, - всё в огромных лужах в самых ответственных местах), с никакущим общественным транспортом. Ну и ГОК еще в нагрузку. Где в Ч. перспективы? Из-за смога что-то не видно.

Ну и насчет убойных дорог — подождите пару годков, когда вся эта дорожная революция одряхлеет (на самом деле уже - в самых популярных местах образовалась жуткая колейность), и когда не будет денег на ее ремонт.

Аватар пользователя timokhin_a_a
timokhin_a_a(12 лет 1 неделя)

Я про "Полет", например. И рядом расположенное НИИ, которое сейчас "перепрофилировалось" на сдачу офисов в аренду.

Ну ещё давайте добавим сюда часовой завод и всё, остальные флагманы индустрии вполне себе выжили. Просто ЧТЗ всё время при смерти, но думаю, не дадут ему сдохнуть окончательно, тем более, что делать для его оживления надо не сильно много.

По поводу казны - Челябинск это регион донор, крупный бизнес кормит налогами Москву, от остальных сборов в Федеральный бюджет уходит 26%. На остальное живём.

Для миллионника с недостроенным уже который десяток лет метро, с уродской опухолью сортировочного вокзала в центре города, с вырубленными деревьями и уродски расширенными дорогами (про ливнёвки, как водится, забыли, - всё в огромных лужах в самых ответственных местах), с никакущим общественным транспортом. Ну и ГОК еще в нагрузку. Где в Ч. перспективы? Из-за смога что-то не видно.

Зато нет пробок. Если не считать комсы и лесопарковой вечером. Думаете, это ничего не значит? В Екате с таким же соотношением транспорта к населению, за день можно в пару мест успеть и всё, пробки не дадут проехать никуда. А деревья можно и насадить. 

Метро, общественный транспорт, дворы Ленинского района - это плохо, да, но решаемо. Вон, недавно улицу Гражданскую в асфальт закатали, следующим летом ещё что-нибудь закатают. И так потихонечку-помаленечку...

Вот ГОК это да, проблема. Решать её, очевидно, будут следующие поколения, когда и Путин, и Дубровский уже давно сгниют в могилах. Но это единственная проблема, которая, видимо, окажется нерешаемой.

Ну и насчет убойных дорог — подождите пару годков, когда вся эта дорожная революция одряхлеет (на самом деле уже - в самых популярных местах образовалась жуткая колейность), и когда не будет денег на ее ремонт.

Колейность - из-за долбо**бов, ездящих по асфальту на шипах. Я не могу себе представить город без этих дураков, к сожалению. Эта проблема есть везде, не только в Челябинске. И в любом случае, я приехал сюда как раз перед дорожной революцией, из города, где десятилетиями не происходило НИЧЕГО. И даже если где-то снова на время появятся ямы, прогресс дорожной инфраструктуры в Челябинске всё равно феноменален по темпам.

Где в Ч. перспективы? Из-за смога что-то не видно.

Перспективы Челябинска - это вопрос политической воли. Заставил же Юревич ЧЭМК поставить воздухоочистку? Заставил, а ведь там титаническое сооружение и очень дорогое.

Получалось у Сумина бить промышленности по рукам за выбросы? Получалось.

Отсюда вывод - не надо ставить на город и область людей из металлургии. 

Смога, кстати, после закрытия коксохима стало меньше. 

Делов-то не сильно много. Метро. Автобусы. Добить недострои в центре. Заставить ЧМК и массово расплодившиеся вокруг него частные сталелитейки очищать воздух. Насадить деревья.

Это не сильно сложно на самом деле, и кроме метро ещё и не сильно дорого. Просто этим пока никто не занимается. 

Аватар пользователя голос из Пустоты

Вы точно о Ч. говорите? О каком-таком сокращении выбросов вы говорите? Может чего-то там где-то и поставили, чтобы потом рассказывать в телевизоре, да только ночью эту хрень выключают и гонят всё напрямую. Я своими глазами видел, как из чмкашного цеха (точнее из верхней его части) изо всех щелей пер густой дым. не из труб, а просто изо всех дыр вверху. Может там какая авария или нештатная ситуация случилась, но это говорит о том, что производство там дореволюционное какое-то и лечить это фильтрами бесполезно. 

Какие там юревичи/сумины чего там кому по рукам надавали? Это мелкие дельцы, которые обделывали свои мелкие делишки через родственников и друзей.

Политическая воля по поводу "развития" повторяет лишь одно - ГОК. Автобусы сделать, легко и дешево, но отчего-то этого не происходит. Раз за разом банкротят, затем приходят новые, которых потом опять банкротят. Ну и параллельно сокращают парк и маршруты.

Где-то колейность из-за шипов (она другая - прямоугольная, и в крайних левых рядах), а в Ч. она больше к правым рядам и плавными волнами, то есть дорога не рассчитана на такой тоннаж. Слишком мягкий асфальт. Ну и самое главное - без отвода воды это не дорога, а временная тропа. Вместо расширения существующих дорог нужно было сделать реально работающую ливневую канализацию, выкинуть сортировочную ЖД-станцию из центра города (в идеале, конечно, перенести весь "вокзал" под землю, как в Барселоне, например), сделать нормальный общественный транспорт, включая метро. Ну и не лепить все эти офисные многоэтажки и конторы. А так получилось село в смоге.

Место в районе вокзала — это просто апофеоз тупости. Этот вертеп с тремя сиськами и фонтаном внутри (Фонтан рядом с кассами, Карл! Он шумит. Хотя кто пользуется нынче кассами?) и сотней метров лестницы для пассажиров с багажом. Ну и все эти синегорья-стеклаяшки-какашки — всё под экскаватор. Эти мучения с "путепроводом" через вокзал, эта развязка, эта автобусная остановка "Вокзал" через несколько дорог и парковку... Там прекрасно всё. Просто сложно представить столь криворукое городское планирование и архитектуру.

Аватар пользователя 13302
13302(7 лет 11 месяцев)

последняя картинка - это не абсолютные цифры, а "темпы роста", если они выше 100 - это значит, что строят все равно больше, чем в прошлом году, просто не настолько, как позапрошлом

Аватар пользователя negr
negr(12 лет 3 месяца)

можеть, таки, масквичи перестали покупать

Аватар пользователя Masamune
Masamune(8 лет 3 месяца)

Москвичи, ага. Ходили тут у нас четыре кандидата в депутаты от района. Трое из Рязани (два студента, одна баба базарного вида), один из Хабаровска IT шник (на самом деле нет). От "яблока" выдвигаются.

Аватар пользователя Rodriguez
Rodriguez(7 лет 1 месяц)

один из Хабаровска IT шник (на самом деле нет)

Айтишник это теперь модный брэнд, которой уже начали подделывать?

Комментарий администрации:  
*** отключен (систематическое паникерство, набросы) ***
Аватар пользователя Masamune
Masamune(8 лет 3 месяца)

Возможно, расчет на то, что никто не полезет проверять кто есть ху, поскольку обыватель в it ничего не смыслит и причастность к ним создаёт ложный ареол интеллектуала. 

Аватар пользователя mentat
mentat(12 лет 3 месяца)

В Ростове и покупают хорошо. Но проблема есть в том, что на рынке мало жилья для среднего класса. Очень много продаётся однушек за лям-полтора, а вот выбора 3-х и 4-х комнатных почти нет, и из-за этого цена за метр ухитряется быть иногда  даже выше однушки. В России не хватает системы организации пригородов - за те же 3-4 млн можно построить уже большой дом, но земля с коммуникациями вблизи города дефицит и стоит дорого

 

Аватар пользователя AnGeL_Knight
AnGeL_Knight(8 лет 5 месяцев)

В России не хватает системы организации пригородов

Во многих городах добраться до места работы из пригорода в часы пик непросто... например у нас есть три узких места в транспортной инфраструктуре, где по утрам и вечерам постоянные пробки...и путь удлиняется до часа-двух... Для сравнения в обычное время тот же путь составляет 20-30 минут.

земля с коммуникациями вблизи города дефицит и стоит дорого

Последний раз в городе сети массово модернизировались еще в СССР... сейчас они на грани перегрузки, а местами и за гранью... так что от ввода новых коммуникаций на окраинах, где и с ремонтами сетей несколько хуже, ресурсники стараются открещиваться. Исключение - электрики, проведут куда надо сколько надо, только плати.

Аватар пользователя голос из Пустоты

За 3-4 ляма можно полностью автономную хату сбацать. И большую.

И чем отличается "жилье для среднего класса" от жилья для... кто там ниже классом? На мой взгляд, всё массовое строительство - это душные скворечники, в которых не исполняются снипы по вентиляциям/микроклиматам (хотя в городе это бессмысленно, т.к. воздух не пригоден для  дыхания) и энергоэффективности (см. суммы со счетами за "тепло", которое, суть - побочный продукт выработки электроэнергии и летом просто через градирни в атмосферу выпускается).

Аватар пользователя Rodriguez
Rodriguez(7 лет 1 месяц)

Очень просто. Жилье среднего класса - это когда на этаже 4 квартиры по 2-3 комнаты и 1-2 однушки. И два лифта. А жилье эконом-класса - это десять студий по 30 квадратов на этаже, с теми же двумя лифтами.

Комментарий администрации:  
*** отключен (систематическое паникерство, набросы) ***
Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 1 месяц)

А если две однушки и две двухкомнатные , при двух лифтах ?

Аватар пользователя IS-80
IS-80(6 лет 10 месяцев)

Все дело в снижении спроса, комментирует руководитель irn.ru Олег Репченко.

Спасибо добрый человек, а я то гадал от чего.

Переломить негативную динамику могло бы кардинальное сокращение строительства жилья в Московском регионе – примерно на 30–35% от запланированного на ближайшие годы, считает Репченко.

Молодец Репченко, а то что там будет с стройиндустрией и банками которые это все великолепие финансировали и вслед за тем со всей экономикой страны это похрен.

Вообще мне все это больше и больше нравится. А может если все рухнет, оно и к лучшему, чем хуже тем лучше. Иначе ничего не изменится. Богатые будут богатеть, а бедные беднеть. А фарцофщики и прочие маклейны нам рассказывать про то что нужно больше работать, 8 дней в неделю и 25 часов сутки и тогда точно все наладится.

Комментарий администрации:  
*** Отключен (систематические немотивированные оскорбления, срач) ***
Аватар пользователя Кесарь
Кесарь(7 лет 7 месяцев)

Чем дольше зреет пузырь, тем сильнее будут последствия.

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга, систематический срач и политота, оскорбления) ***
Аватар пользователя balda74
balda74(8 лет 8 месяцев)

192 тыщщы за метр - это хуцпа! Строители и те, кто кормится на этом рынке просто зажрались...

А то, что люди не хотят или не могут покупать за такие деньги - так это невидимая рука рынка!

Аватар пользователя пополам
пополам(7 лет 11 месяцев)

а с чего вы решили, что все имеют право жить внутри мкад?

Комментарий администрации:  
*** Многодетные матери и прочая социальная шваль (с) ***
Аватар пользователя Masamune
Masamune(8 лет 3 месяца)

Это не самое дорогое предложение.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(8 лет 10 месяцев)

Ну если строить в Нерезиновой поголовно 18-25ти этажные человейники, так как надо отбить все немалые затраты и хотелки, а потом возмущаться, чего то люди не хотят их брать, да еще и в кризис. Странно, да?

Страницы