Подвести воду к своим шести соткам станет намного проще и дешевле. Заниматься садоводством и огородничеством россиянам разрешат без образования юрлица. Дачу уравняют в правах с "жилым домом", именно так теперь будут называть юристы домик в деревне. И еще - не всем теперь удастся отвертеться от взносов в огородных и садоводческих товариществах.
Скважину на садовом участке можно будет пробурить без лишних бумаг и экспертиз. Фото: Архив "РГ"
Госдума одобрила во втором (основном) чтении новый законопроект о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве. Принятый в первом чтении Госдумой весной этого года документ наделал много шума. Но так как закон касается более 60 миллионов российских дачников, которые входят в 78 тысяч некоммерческих объединений, ко второму чтению, как рассказал "Российской газете" депутат Госдумы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук, было подготовлено свыше 350 поправок, в том числе и со стороны правительства РФ. "Закон действительно народный. В августе 2016 года на встрече с садоводами Курской области премьер-министр Дмитрий Медведев назвал его "конституцией", по которой садоводы будут жить в ближайшие десятилетия, - подчеркивает Валенчук. - Отмечу, что вступление в силу нового закона намечено на 1 января 2019 года. Поэтому у российских садоводов будет время адаптироваться и в спокойном режиме перейти на "новые рельсы".
С января 2019 года дачники и садоводы начнут жить по новому закону. Есть время подготовиться
При этом в отношении реорганизационных процедур установлен отдельный переходный период - 5 лет с даты вступления законопроекта в силу - до 1 января 2024 года. Очень важный момент - это определение границ садоводческого товарищества, где установлен принцип: одна территория - одно товарищество.
Сейчас на одной территории может действовать несколько юрлиц - некоммерческих товариществ, и каждое, как говорится, норовит перетянуть одеяло на себя. При этом территория общего пользования и общая инфраструктура одна. Ну поди, реши вопрос со светом или водой, если трансформаторная будка принадлежит одному юрлицу, а пожарный водоем - другому.
Не менее важный вопрос связан с оплатой, которую должны производить садоводы, которые не хотят вступать в садоводческое товарищество. По действующему закону платеж за пользование объектами инфраструктуры для садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, не может быть больше, чем для члена товарищества. Но индивидуалы считают, что должны платить гораздо меньше - только за пользование различными ресурсами - водой, светом, газом (если он подведен), оплачивать охрану и вывоз мусора. А вот на зарплату председателю и членам правления индивидуалы скидываться не хотят. Теперь придется. Платежи, которые обычно делаются раз в год, будут одинаковыми и у членов садоводческого товарищества, и у индивидуальных садоводов-огородников.
Правда, и права индивидуалов расширяются. Теперь они могут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов. Но вот в выборах председателя и членов правления индивидуалы участия принимать не будут.
Кстати, как поясняет "Российской газете" председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, поправками установлена предельная численность членов правления - не менее трех человек, но и не более 5 процентов от числа членов товарищества. По словам Чаплина, когда штат правления слишком большой, он, как правило, трудноуправляемый. Заседание правления может быть легитимным, только когда присутствует 50 процентов членов правления. А если в нем 10 или 15 человек, собрать их очень сложно. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.
С принятием нового закона, как поясняет Олег Валенчук, уйдет в прошлое такое понятие, как дачное товарищество. Нет, конечно, никто не запретит людям именовать себя дачниками, но с юридической точки зрения название "дачное товарищество" упраздняется. Останутся только садоводческие и огороднические товарищества. Разница между ними существенная. В садоводческих можно строить жилые дома, предназначенные для постоянного проживания, а вот огороднические предназначены только для выращивания овощей и фруктов. И возвести там можно будет лишь временные хозяйственные постройки.
Индивидуальным садоводам придется платить больше"
Строить на садовых участках жилые дома можно и сейчас, только вот прописаться в них - это целая проблема. Лишь по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания. С принятием нового закона прописка на 6 садоводческих сотках будет само собой разумеющимся делом.
Кстати, по предложению подмосковных садоводов, как поясняет Никита Чаплин, будет упрощена процедура перевода садового (то есть некапитального дома) в жилой и обратно. Для этого правительство РФ должно будет разработать специальный подзаконный акт.
А из важных предложений, которые правительство подготовило ко второму чтению, - это упрощение процедуры индивидуального водоснабжения 6 соток. Централизованный водопровод - дело крайне затратное, поэтому дачники предпочитают бурить на своих участках скважины. Однако пробурить скважину по всем правилам тоже не так-то легко: нужно собрать массу бумажек и провести множество экспертиз. Ну или скинуться на специально обученных людей. Как говорят эксперты, для того чтобы обеспечить скважинами одно среднее по размерам СНТ, надо не менее полумиллиона рублей. Теперь же скважину для целей хозяйственно-бытового водоснабжения товариществ предлагается бурить без проведения геологического изучения недр участка, проведения госэкспертизы запасов полезных ископаемых, использования прочей геологической и экологической информации. Не нужно будет согласовывать технические проекты и иную документацию на выполнение работ, связанных с разработкой недр.
Комментарии
пользуясь случаем - кто сколько платит? у нас помер прежний председатель, платили 2500 примерно, новый председатель теперь собирает по 4к, и все ноги не доходят заехать, посмотреть - че он там насчитал. А у вас как, народ?
Московская обл Сергиев-Посадский р-н 9000 руб
UPD Забыл добавить это вместе с налогами
Санкт-Петербург, Павловск. 25,7 в год, только налог. Взнос в вилке 4-10, в зависимости от программы СНТ и это не считая электричества, воды, газа.
ЕМНИП, тоже около 4 т.р.
70 км от Москвы. Мусор вывозят, дороги летом отсыпают, зимой чистят.
4K в год?
По прежнему не хотят признавать садоводства населенными пунктами и что толку в прописке если скорая, пожарные, полиция отсутствуют (не приезжают). И детей в школу нужно возить за десятки км.
Пожил я как то три года в 200-х круглогодично в садоводстве. Мрак полный. Особенно зимой.
Особо впечатлила история с трупом который пролежал в канаве месяц пока СЭС (МЧС) не забрала. Тогда еще милиции было похрен, садоводство в мертвой зоне не обслуживаемое не одним отделом милиции.
Если там прописаться даж письма с налогом на этот дом не придут.
И не будут. Если признавать, то сразу встает вопрос о дорогах, водоснабжении, электрификации, медицине, школах, госуслугах и т.д, и за чей счет все это делать? Опять же застройка должна соответствовать градостроительным нормам.
Часто садоводства бывают в городской черте или паре километров от города. Это в спб и мск малоактуально, ибо дачи у их обитателей часто за 101 километром. В небольших городах дача в 10км от города это уже очень далеко)
Смысл в садоводствах в малых городах? Там и так частный сектор раздут. И деревни,поселки откуда в города перебираются рядом. Уезжают в город и деревенский дом становится дачей. Либо раздуваются поселки около города вдоль рек и озер (ИЖС).Смысл брать 6 соток когда можно спокойно взять 15 (а без коммуникаций вообще бесплатно)
Хороший смысл. Поехать в любое время на дачу, отдохнуть. Летом еще привезти оттуда с собой сумку ягоды и овощей. И картошка своя вкуснее. И дорога туда не больше часа. А до ближайшей деревни пилить километров 40.
Приезжают. Из Заокского района на СНТ "Лесные Дали" возле станции "Приокская" Курского направления. Скорую лично для матери вызывал, приехали.
Радует что хоть что то улучшилось.
5,5 т.р. ...и это за 6 соток в 100 км от Питера ...
4 т.р. в год ...
Москва Южное Бутово
Скидываемся по 1-2 тысячи рублей пару-тройку раз в год. Но только на конкретные задачи - уборка снега, асфальтовая крошка для дорог. Сами работы (ремонт общих дорог, уборка территории) выполняются жителями во время двух-трех субботников за сезон. Зарплаты у председателя и замов нет, всё на общественных началах (но и помогают практически все жители). Могут оплачиваться только какие-то конкретные работы или действия. Около 100 домов в 40 км от Москвы.
В тот год было 2 тысячи. В этот 3. Но на очистку снега ещё с той зимы на эту осталось. И на асфальтовый крошку тоже ещё на 20 тонн. Налоги на участки приходят каждому отдельно. Электричество государственное, подключение 550 рублей за 15 киловатт 3 фазы. Сейчас тянут государственный газ, подключение 57000 руб. Вроде всё.
20 р. тыс. в год. 11800 членские взносы 8200 целевые Подмосковье 60 км от мкад.
6,5 т.р. в год. Выборг, Лен. область. Из них 4 т.р. уходят на всякие обязательные платежи и налоги...
Будете платить ещё больше. Кризис в стране
Олег Валенчук представитель строительных запросов по легализации отъема земли у садоводов. Под них он и проталкивает этот закон. Всё остальное в заметке бла, бла, бла для навешивания лапши на уши. Вплоть до откровенного фуфла про прописку.
Давно пора было понять, что "дачные товарищества" - это зарождающиеся населенные пункты, куда народ переезжает на ПМЖ. Соответственно, и законодательно надо подгонять их к населенным пунктам. И деньги платить там надо не 15 тыр в год, а по полной, как за городские квартиры. Надоели халявщики, которых приходится содержать. И полиция, и скорая, и пожарная должны быть недалеко.
Чем более решительные меры в этом направлении прописаны в законе, тем лучше.
И еще. Демографический кризис задолбал. Раньше у меня была дача в Мещере. Тогда, в святых девяностых, все было на энтузиазме. Надо дорогу построить - скинулись, отдали последние деньги, договорились - построили дорогу или пробурили скважину. Сейчас на собрание приезжают пенсионерки на мерседесах и дружно голосуют против того, чтобы скинуться по десять тыр на ремонт скважины и водопровода. А потом каждая из этих матерей-одиночек делает у себя колодец за пятьдесят тыр.
Тьфу, блин. Пора все централизовывать и разгонять всех этих старух-процентщиц.
... налогами хотят обложить, а для этого необходимо все зарегистрировать и задрать кадастровую стоимость... но дачников с их хибарами разве заставишь, некоторые даже на дачную амнистию не клюют.
Налоговики много как пытались заставить платить налоги. Решили просто - в Моск. области уже летает налоговский беспилотник, а потом владельцы получают квитанции. Около полумиллиона незарегистрированных строений уже выявлено. Далее - везде (скоро).
... полагаю после этих нововведений кадастровая стоимость дач резко подскочит, соответственно налоги исчисляемые с этой стоимости так же.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
АААААА Я стал председателем СНТ в мае этого года. Кратко - Закон действующий и что предлагается - хрень несусветная. Колхоз "Знамя коммунизма". Деньги с должников можно взыскивать только через суд, при этом любой мало мальский адвокат разнесёт иск просто по формальным признакам. Начиная с того, что 98% СНТ не платят налоги на з/п, их нет в сметах расходов и доходов - а з/п есть! И кончая кворумом членов.
Закон вырос из СССР с совершенно другой идеологией землепользования и цели садоводства. Тогда земля предоставлялась в пользование и для выращивания с/х продуктов. Чуть что не так - нах с пляжу. Сейчас - в собственность и для отдыха (ну садоводство - это официально и отдых). Меня просто не пускают на участок - и хрен что с этим сделаешь. Отключить электроэнергию за неуплату - и то нельзя, только с многочисленными притопами и прихлопами. А уж если чел не платит членские взносы - то только в суд. С соответ. расходами - на приведение документации в порядок, уплаты налогов, юрист и всё такое.
Дэбилы приравняли садоводство к жилым домам. Тогда всю инфраструктуру должно содержать государство - при этом на 97 процентов это временное жильё для отдыха летом. Садоводы прирезают землю от дороги - две машины не разъедутся. Столбы ЛЭП огораживают заборами. Прутся весной с грузовиками превращая дороги в говно.
В общем, дурдом на выезде. И ещё и законодательство под этот дурдом подгоняют. Тогда как чего проще - Сад это сейчас место отдыха, цветочки там выращивают прочая фигня. За это чел должен тупо платить - за то что кто-то там всё это обеспечивает. Сейчас капитализм и мне за три копейки дерьмо разгребать лопатой - ну как-то не шибко интересно.
У меня 370 участков если что. Две ТП на обслуживании на 400 кВт, на которых висит 1100 участков в 4 СНТ.
У нас два года не заплатил за э/э - отрезали провода от столба и гуляй Вася. И никто не выёживался. У нас запросто можно от соседей по морде получить. И всегда найдутся сто свидетелей как неплательщик с ножом (огромным, кухонным тесаком) на людей бросался... А сильно подкованным юридически - дом спалят зимой, нанимай детективов - хрен кто сыщет.
Никаких угроз не надо, все и так всё понимают.
5 тыс. руб. в год с участка в 6 соток. Больше соток - увеличение пропорциональное. Отдельно - "охрана"., по 300 р в год с домовладельца. Сотки роли не играют. Госналог на землю не включается, его присылает налоговая на домашний городской адрес. Иногда бывают целевые взносы. Лет 5 -7 назад два года подряд собирали по 1 т.р. на внутрисадоводческие дороги и за два года сделали отличные ровные асфальтированные дороги. В прошлом году собирали снова по тысяче на пожарное обустройство - водоёмы всякие, развороты, фонарное освещение и прочую фигню.
В этом году собирают много (8 т.р.) на межевание участков. Но тут дело добровольное. Можно толпой (с садоводами подписывается договор на межевание каждого отдельного участка, а потом межевание проводится по результатам проводившейся в прошлом году аэрофотосъёмки), а можно отдельно - к тебе лично приезжают 3 топографа, описывают твой участок и проводят отдельное межевание с помощью ГЛОНАСС. Но такой способ стоит 12 тыр. И надо ехать в райцентр, заказывать межевание в госкадастре.
Дача в Ленобласти, Тосненский район.
практика показывает что взносы не возвращаются, а права отменяются на пике спроса на оные
маленький насосик пытается закачать в офшорчик ручеек деньги, которая оттуда уже сильным потоком устремится к берегам обетованной
Че та мне последние несколько лет не верится что это все для блага народа выдумывают, как показывает практика, все больше банально по карманам пошарить хотят, надо вчитываться.
Саратов. 7000 взнос + 2000 целевые (на дороги) в год. Товарищество маленькое - около 200 участков. Содержим свою подстанцию. А вообще вопрос хороши - у всех земли поселений в свидетельстве о собственности - если это поселение, то государство должно дороги содержать, нет?
У нас в садоводстве творится адъ и израиль. СНТ упразднено, инфраструктура по факту бесхозная и разваливается, но признавать ее бесхозной де-юре никто не спешит, ибо коммунальщикам тогда придется вкладываться в ремонт и модернизацию. Треть домов заключили договора напрямую, треть пытается по суду восстановить СНТ, треть мутит ТСН по новым правилам (но 51% они не наберут). За электричество платить некуда, за воду еще как-то платят, но похоже и это не учитывается. Разница по входным счетчиками и суммарным показателям домохозяйств достигает 50% (то есть, половина ворует электричество и воду). Такие дела.
Я стал председателем, чтобы предотвратить этот Ад и Израэль. Потому как всё шло к этому. Теперь восстанавливаю отчётность, налаживаю работу с документами и тд. и т.п.
Дайте же совет, с чего начать и куда двигаться.
Если СНТ официально не ликвидирован - необходимо его реанимировать, провести собрание с повесткой для - О восстановлении и т.д.
Могу предположить, что так как ликвидация юридического лица - долгое и муторное дело, то СНТ скорее всего официально жив. Ищите компанию, агитируйте и восстанавливайте его деятельность. Начните собирать членские взносы (пусть небольшие) и на эти деньги решайте маленькие проблемы. Народ почувствует силу и подтянется.
Тем кто создаёт новое ТС скажите, что два садоводства на одном земельном участке не бывает. Не зарегистрируют без официальной ликвидации предыдущего или разделительного баланса и прочей фигни.
Для большей уверенности заручитесь поддержкой местной власти. А чтобы она была сговорчивее пишите жалобы везде и по всем адресам. Как правило, земля общего пользования не оформлена в собственность и формально передана СНТ или в аренду или в пользование. Так что местные власти в случае разрушения СНТ фактически должны принять эту землю на баланс со всеми вытекающими для бюджета последствиями. Им это на фиг не надо - так что если вы будете настойчивы они согласятся с вами что вы Царь горы и будут вам содействовать. В смысле не мешать восстанавливать закон и порядок.
1. У меня был судебный процесс. СНТ было официально закрыто. Но некоторых это не устраивало. Причем даты вдадения землей этих некоторых были гораздо позже решения о закрытии. После подачи заявлегия в суд был долгий судебный процесс. По результатам закрытие СНТ отменено.
2. Надо пойти в налоговую и выяснить задолженность. Обычно она такая же как и арест на банковском счете.
3. Необходимо приобрести программу отчетности онлайн типа сбис. Программа работает с ФНО, ПФР и ФСС. В программе есть календарь по которому видно куда и как сдаются отчеты. Первое время можно сдавать нулевые, кроме земельного налога. Все службы к этому относятся с пониманием.
4. Желательно получить свидетельство установленного образца на земли общего пользования. Госпошлина при регистрации 15000рублей.
Да везде так. У нас прошлый председатель под уголовным делом + 2 гражданских иска. Порядок надо наводить в этом бардаке.
Кемерово.
СНТ 150 участков. В год от 3 до 8 тыс взносы с участка (сотки не важны, почти все целевые: на отсыпку дорог, на резервный насос, насос повышающий давление, шлагбаум и тп) + отдельно за воду по соткам, всего по 20 руб. с сотки (фактически за электричество на насосы), вода в летний период, питьевая (скважина 123 м, сдавали на анализ), объемы не учитываются лей сколько хочешь. Электричество отдельно в поставляющую организацию. Газ среднего давления заведен по всем аллеям, подключение 300 тыс., в следующем году будет дороже. Оплата газа так же отдельному поставщику. Участок 22 сотки, в этом году было 3300 + вода, в прошлом 5000 + вода.
Другое СНТ (у родителей) всего 40 участков. В год по 550 руб с сотки + отдельно если требуются какие-то дополнительные целевые. Как я понял на услуги, те что не входят в основные. Вода входит во взнос, электричество отдельно. Все вместе с 10 соток выходит примерно 6-7 тыс в год включая электричество. Если бы участок был как у меня 22 сотки взнос бы за 12 тыс ушел. Был лично у них на собрании, но я так и не понял на какие цели собирают по 550 руб =))) Знаю что в прошлом году взнос был 500, но была отсыпка дорог, а в этом сказали давайте как в прошлом году, но про дороги ни слова)))) Но перед собранием отчитываются о затратах.
Думаю все зависит от председателя и правления.
Из новых прав, только прописка и скважина. Остальное - обязанности.
Скважины у нас все пробили, без проблем, 1300 за метр. Никаких бумажек не надо, они же нн артезианские.
С пропиской тоже вроде проблем нет.
А вот одна территория, одно общество, это правильно. А то у нас у всех в свидетельстве указано одно общество, а по факту их три.
Не совсем понятно, почему не приравняли снт к населенным пунктам, хотя-бы те, что расположены рядом с оными?
А ещё есть такая фишка как торговля "пустыми участками". Бизнес как надо. Участки не принадлежащие никому,в наследство от проклятого совка (ведомственные участки, заводов и проч) умерших и просто заброшенные по разным причинам. Выводятся из общества и потом продаются. Никто бы и не узнал, но тут как-то объявились настоящие хозяева и увидели на своём участке чужое хозяйство. Потом вскрылось очень много продаж, до 200 участков.
Чехов, МО. плачу около 4400 (налог) в год за 9 соток.
вода - скважина, 54 метра. от города видел: улица+номер дома, скорая, дет. сад, почта.
водопровод не вижу смысла тянуть, канализация обойдется в 150-200 т.р. - тоже смысла не вижу.