У нас многие до сих пор не могут привыкнуть, что новый созыв Думы старается радикально изменить ту роль, которую российский парламент играл в обществе до сих пор. Вместо бешенного принтера должен получиться полноценный экспертный форум, который будет решать острые общественные проблемы, а также создавать условия для прямого и продуктивного диалога общества и власти. Слишком часто получается так, что до условного министерства может достучаться только какая-то хорошо организованная группа влиятельных игроков, таких как силовики, банкиры и нефтяники. У таких групп есть свои лоббисты, свои отраслевые организации, свои рычаги давления и чёткое понимание того, как заставлять государственную машину повернуться к ним лицом.
Это очень хорошо, но что делать рядовым гражданам, которые страдают от какой-то системной проблемы? Если индивидуальную ошибку и несправедливость иногда можно исправить просто перепиской с органами власти, то что делать, когда требуются большие изменения и системные решения, в которых должны участвовать федеральные и региональные органы власти? Получается, что у рядовых граждан, у которых нет лоббистов и отраслевых организаций, есть только два пути - на митинг или на избирательный участок, где можно раз в несколько лет отвести душу с помощью протестного голосования. Это круто и демократично, но не очень продуктивно.
Именно в таких случаях депутаты должны выступать в качестве лоббистов интересов рядовых граждан, они должны брать на себя роль "адвокатов народа", а избирательный бюллетень должен восприниматься именно как контракт, по которому депутат обязан трясти министерства и ведомства в интересах своих избирателей. Такой подход не добавит любви к депутатам со стороны чиновников, но ведь депутатов не избирают для того чтобы их чиновники любили, правда?
А ещё полезно чтобы депутаты организовывали встречи чиновников и тех рядовых граждан, которых задевают действия или бездействия официальных лиц. Они ведь очень редко встречаются, так пусть хоть в Думе посмотрят друг другу в глаза и поговорят по душам, даже если и на повышенных тонах. В этом смысле появление в Думе Вячеслава Володина - это манна небесная, потому что именно его аппаратный вес позволяет приглашать в Думу не стрелочников из министерств и ведомств, а людей, которые действительно принимают решения. Собянин в Думе на слушаниях по реновации - это первая ласточка новой думской реальности. Второй ласточкой стали слушания по проблеме обманутых дольщиков, на которых 227 дольщиков смогли обстоятельно (в течении 6 часов!) пообщаться с профильными чиновниками из правительства и Центрального банка. Получилось хорошо, интересно и полезно. Местами даже очень горячо и откровенно.
Я понимаю, что многим дольщикам хотелось бы, чтобы им прямо в Думе выдали деньги, компенсировали убытки и потом отпустили на все четыре стороны, но это, во-первых, невозможно, а во-вторых, неправильно. Да, неправильно, потому что, во-первых, бюджет - не резиновый, а во-вторых — непонятно почему остальные налогоплательщики должны платить за чужие преступления или неправильную оценку рисков. Тут всё-таки нужно добиваться того, чтобы основную (не обязательно всю, но основную) тяжесть финансовых последствий всё-таки понесли не налогоплательщики, а застройщики, страховщики и, возможно, даже те, кто должен был приглядывать за застройщиками и страховщиками.
В этом смысле у Думы есть много-много вопросов к правительству, к ЦБ, к страховщикам, к застройщикам и особенно к саморегулируемым отраслевым организациям. Начну с последних. Я вот прекрасно помню, как представители строительного лобби проводили медийную кампанию, чтобы государство их перестало контролировать и кошмарить проверками. Аргумент заключался в том, что проверяющие ничего не проверяют, а занимаются коррупцией. Ну вот, проверяющих от государства не стало, отрасль должна себя регулировать сама, а на выходе вместо нормального рынка мы получаем десятки или даже сотни тысяч дольщиков, которые остались и без денег, и без жилья. В этой схеме есть что-то не то, а некоторые депутаты уже продвигают идею что государственное регулирование в отрасль надо бы вернуть, причем в более жесткой форме. Я уже сейчас могу сказать, что строительное лобби будет сопротивляться этому и рассказывать, что такого допустить нельзя. Нам же хочется, чтобы обманутых дольщиков становилось больше, правда?
Есть вопросы и к страховым компаниям, которые собрали многомиллиардные страховые взносы, но почему-то вообще ничего не слышно о страховых выплатах для пострадавших дольщиков. Как-то странно получается: страховые взносы есть, обманутые дольщики - тоже есть, а страховых случаев - нет. Тут или какие-то чудеса творятся, или кто-то слишком хитрый. И не надо думать, что у депутатов нет рычагов воздействия на страховую отрасль. Рычаги воздействия – есть. Гайки закрутить - не проблема, но пока депутаты просто требуют от ЦБ, чтобы ЦБ привел в чувство своих подопечных и гарантировал полное выполнение страховых обязательств. "Мы считаем, что ЦБ должен дать стопроцентные гарантии, что все обязательства страховых компаний перед дольщиками будут выполнены", — сказал глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков, выступая на слушаниях.
В общем, Дума не создавала проблему дольщиков, но Дума может сильно помочь её решению. От Правительства требуется предложить Думе схему решения, вместе с соответствующим финансированием и мерами по предотвращению новых проблем такого рода. А вот качество этого решения будет проверять постоянная рабочая группа, в которую теперь входят представители и самих дольщиков. Чиновникам не позавидуешь, ведь им теперь придется иметь дело с дольщиками не только на думских слушаниях, но и вести с ними рутинную административную работу. А вообще мне эта идея очень нравится. Если к каждому министерству и ведомству приставить группы злых и компетентных депутатов и заинтересованных граждан, то качество работы органов власти может резко пойти вверх. И это называется не "фантастика", а "парламентский контроль". Этот важный термин подзабылся, но пора его вспомнить. Уже давно пора.


Комментарии
Бог ты мой.....
такой поток кисельной.... даже не пропаганды... даже не знаю, какое тут слово подобрать....
Почему нельзя просто запретить "продажу" несуществующих квартир до сдачи объекта в эксплуатацию?
Дольщики напоминают валютных ипотечников - жажда халявы затмевает разум.
"Почему бы не объединить силы и оставшиеся средства обманутых дольщиков и потечнигов и не учредить благотворительный фонд помощи жертвам финансового произвола" подумал Мавроди.
И банковские вклады заодно запретить. А то, понимаешь ли, несут деньги в банк в ожидании халявных процентов)
Про запрет банков надо писать в темах у алекса-ножа, он одобрит.
SergeyVBNM напоминает гуппи - память только на 10 секунд. Уж объясняли неоднократно, что разница по процентам между рублевыми и валютными кредитами была минимальна, но первоначальный взнос на валютных кредитах был значительно ниже. Поэтому для многих валютный кредит был ЕДИНСТВЕННЫМ вариантом ипотеки.
Где ж она минимальна-то была, по памяти валюта 6-8%, рубли 10-12%.
>Поэтому для многих валютный кредит был ЕДИНСТВЕННЫМ вариантом ипотеки.
Это не вариант был, а казино. Заведение выиграло.
Да ты что?!
12-13% - в валюте, 15-16% - в рублях. 2005 год.
Насчет "выиграло" - тоже не угадал. При стоимости жилья в 2005 году в 600$/кв.м. я все равно останусь в большом плюсе, при любых процентах и любом курсе доллара.
Я не про фартовых хитрожопых, а про тех, кто попал на девальвации 2014 - тоже халявы хотели, выиграть при любых раскладах, основываясь на опыте прошлого. Обломались.
Обожаю твою грубую лесть!!!
Из человека можно сделать депутата. Из депутата человека никогда.
Лоббируют депутаты интересы тех, кто их умеет "мотивировать", а простой народ вспоминают когда тема жареная и можно пропиариться.
А ответственности за принимаемые решения не несут - например, за бюджет (откуда брать компенсации).
Это все что нужно знать о депутатах :-).
В смысле - откуда брать компенсации? Сотня дольщиков заключили договор с жуликом, который их кинул. А компенсация дольщикам должна идти из бюджета? Не слишком им жирно будет?
Уважаемый, а как быть, если "жулик" тесно интегрирован в органы госуправления? И его интересы лобируются на уровне, например, департамента по контролю за строительством и главным краевым банком? Которые, к тому же, являются соучредителями и кредиторами компании-застройщика - "жулика"? Фактически, государство, в лице вышеозначенных структур кинуло дольщиков, но при этом как всегда ни при чем?
Если лоббирование происходило с нарушением закона - судить.
> Которые, к тому же, являются соучредителями и кредиторами компании-застройщика - "жулика"?
Про то, что департамента по контролю за строительством был соучредителем жулика - нужен пруфлинк. Без него это просто трёп в попытке сбить деньги с бюджета. Кредиторы такому жулику особо не нужны, так как дольщики и дают ему средства на строительство.
> Фактически, государство, в лице вышеозначенных структур кинуло дольщиков.
Тут нужны факты. Иначе всё выглядит как попытка сбить денег с гос-ва после провальной инвестиции.
Пруфы!? Да сколько угодно, рыться и искать конкретику не буду - ведь вам только "на посмотреть" . Там очень много документов и подтверждений выкладывалось. Суд идет, как и следствие. Дольщики банкротят застройщика, несмотря на жесткое сопротивление банка и департамента по надзору за строительством. От государства, кроме отписок никто ничего не ждет уже давно. Всякие доводы типа "позарились на халяву" я уже неоднократно слышал и опровергал, так что не старайтесь ...
Очень много документов мне не надо. Я просил линк на вполне конкретное утверждение.
По данным линкам никакой информации о том, что "департамент по контролю за строительством был соучредителем жулика" не имеется. Сбрехали и кинули в надежде, что не проверю? Некрасиво, товарищ.
Поразительно! Вы уже прочитали (пролистали) два форума на 800+ страниц? Пролистайте еще разок - вы наверняка где-то пропустили интересующую вас информацию. Я, к сожалению, не обладаю такими суперспособностями и тратить время на доказательства интересующего вас факта, как уже сказал, не собираюсь. Могу лишь указать примитивную цепочку "Крайинвестбанк" - Администрация Краснодарского Края - Департамент по надзору за строительством Краснодарского края. Как это между собой соотносится можете пофантазировать.
Ещё раз для тупых: я смотрю тот пруфлинк, что мне дают. Весь интернет не листал и не собираюсь.
>Я, к сожалению, не обладаю такими суперспособностями и тратить время на доказательства интересующего вас факта, как уже сказал, не собираюсь.
Набросил дерьма на вентилятор и в кусты? Я привык оперировать фактами. У вас фантазии вместо фактов. Фантазировать на пару с вами не собираюсь.
1. На брудершафт я с вами не пил.
2 Я так-же не собираюсь листать интернет, чтобы что-то вам доказать.
3. Вы перешли на откровенное хамство,поэтому идите на ТБМ, общение окончено.
ну и помнить, что "слово парламент происходит от французского parle - трепаться!"
А так же об авторе статьи:-)Чудесный перл-приставить "депутанов-проверял" к министерствам,и пчёлы,конечно же,будут против мёда:-)))
Пример результатов стараний можно в студию?
Что-то не очень получается. Зато получается бред типа шуток и намёков украинцам на VPN и анонимайзеры для доступа к ВКонтакте и Яндексу с последующим почти единогласным голосованием за запрет тех же анонимайзеров и VPN.
" У нас многие до сих пор не могут привыкнуть, что новый созыв Думы старается радикально изменить ту роль, которую российский парламент играл в обществе до сих пор. "
Мою маман....
Я тоже иногда выпиваю, но не до такой же степени (с. Крокодил Данди)
Да не будет примеров. Осташко уже не первый раз поёт оды новому созыву ГД, при это вообще нихрена не понимая в вопросе. Я сначала подумывал по пунктам расписать где он неправ (или сознательно врёт), но потом понял, что вся его писанина в данной заметке - бред от начала и до конца. Он из категории пользователей Афтершока "нихрена не знаю, но мнение имею". Или же ему за эту ерунду платят.
Надеется, что со второй попытки возьмут за хорошее поведение что-ли ...
С Фрицем на пару.
Сколько ж уже можно этого Володина тут пиарить... скоро отторжение начнётся на его фамилию.
Попробуйте писать его фамилию с маленькой буквы — не ошибетесь.
Дырявое и беззубое законодательство, которое позволяет заниматься кидаловом и избегать ответственности, это как раз таки заслуга Думы.
А решения предельно простые:
1. Сделать выплату компенсаций дольщикам безусловной.
2. Обязать застройщиков получать Банковские Гарантии на завершение строительства.
3. Если Застройщик не выполняет свои обязательства - объект передается другому на достройку за счет БГ.
Государство не выполнило свои обязательства (контроль) и теперь никому не должно? Почему бы ему не погасить обязательства за свой счет, а потом не выдавить это бабло из эффектных собственников? Собственно для того оно, государство, и придумано.
>Государство не выполнило свои обязательства (контроль) и теперь никому не должно?
Дольщик это человек без мозгов? Он сам не думает, когда покупает воздух над котлованом? За это гос-во, т.е. остальные граждане, стали ему должны?
>Почему бы ему не погасить обязательства за свой счет, а потом не выдавить это бабло из эффектных собственников?
А почему бы головой не думать прежде чем становиться дольщиком?
А почему бы государству (в лице судей) не срезать неустойку за просрочку больше 1000%?? Да там все белыми нитками шито, каждому судье, который срезал неустойку, подробно описанную в 214 ФЕдеральном сука Законе, занесли чемодан, а это представитель власти, так что главная вина не дольщиков, купивших по закону, а власти, не обеспечивающей этот закон!
Есть такое понятие как предзаказ. Предлагаете его тоже запретить?
Есть куча законов и указов регламентирующих долевое строительство и куча чиновников следящих за этим. Проще говоря государство гарантировало дольщикам их права, но обмануло. Причем здесь мозги? Или отсутствие мозгов в вашем понимании это доверять государству?
>Проще говоря государство гарантировало дольщикам их права, но обмануло.
Права остались, можно в уд подать. Так что, права гарантированы, и право на получение компенсаций есть, только с обязанностями плохо.
>Причем здесь мозги?
Потому что думать надо.
>Или отсутствие мозгов в вашем понимании это доверять государству?
Отсутствие мозгов это полагаться на непонятно что, вкладывая конкретные деньги в воздух. Гос-во обеспечивает процедуры, а не гарантирует результат.
>Есть такое понятие как предзаказ. Предлагаете его тоже запретить?
Зачем запрещать. Пусть предзаказывают и рискуют своими деньгами.
Жильё в РФ сакрально, поэтому необходимо вообще исключить возможность продажи воздуха над котлованом.
Есть большие проблемы с реализацией этого права. Иначе бы и проблемы не было.
"непонятно что" - это законы в частности и все государство в целом. И оно их таки не обеспечило, что и обусловило печальный результат.
Вот Вы правильно написали - "подать в уд". Пожалуйста не исправляйте, суть процесса и ожидаемый результат эта фраза передает очень точно.
>Вот Вы правильно написали - "подать в уд".
))))
> Государство не выполнило свои обязательства (контроль) и теперь никому не должно? Почему бы ему не погасить обязательства за свой счет, а потом не выдавить это бабло из эффектных собственников? Собственно для того оно, государство, и придумано.
То есть, если хитросделанный дольщик купил за миллион у жулика квартиру стоимостью в 5 миллионов, то достраивать должно гос-во за свой счёт? А не жирно ли будет?
Да, и расскажите как вы планируете выдавить в данном конкретном случае 5 млн. Интересно.
Вы таки не поверите, но борьба с жуликами - это одна из основных обязанностей государства.
Как сделать так, чтобы государство не платило за жуликов я уже сказал.
Право,есть воля господствующего класса выраженная в форме законов. А что же из себя представляет этот правящий класс?
Эпитеты приветствуются.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
ахахахха а для чего тогда обмазывают вазилином закон об приравнивании встреч депутаториев к митингам??
Как много здесь теоретиков сидит. А я вот практик..))
Никогда раньше даже предположить не мог, насколько изобретательны наши застройщики жулики. И как легко в этой стране в открытую мошенничать ничего не опасаясь.
У меня участок земли в собственности. Передал его по договору аренды фирме застройщику под строительство шести квартирного дома. Плюс перечислил им 4 миллиона на подведение коммуникаций. Расчёт со мной либо 2 квартиры в построенном доме, либо деньгами по стоимости этих квартир.
На сегодняшний день пол года как сроки договора истекли. На участке построен и заброшен только цоколь здания и частично стены, коммуникации не подведены, деньги перечисленные на коммуникации украдены. Под мой участок, не уведомив меня, застройщик по инвестиционным договорам набрал у посторонних людей около 25 лямов. В стройку вложил 8, а 17 украл. Затем был сменён учредитель, гендиректор теперь беременная девица, деньги выведены, а на фирме одни долги. А сам вор, бывший гендиректор сидит спокойно у себя в офисе и не парится. По этому же адресу открыто 26 аффилированных компаний между которыми идёт переток уворованного. Дом строился в центре города, без разрешительной документации с нарушением градостроительных норм. За три года ни одного предписания жулику от контролирующих органов не поступало.
Застройщик не выполнил свои обязательства. Половина документации липовая, с поддельными подписями. Не построил мне квартиры, не заплатил аренду и в то же время не уходит с участка. Считает, что я должен ему заплатить за недостроенный самострой..))
Сейчас идёт суд. Первая инстанция в мою пользу, жду результата второй.Во второй инстанции пока затычка. Мудрый судья взял паузу. Считает, что застройщику надо дать шанс достроить дом. А вернее обобрать ещё нескольких дольщиков под видом инвестиционных договоров. А то, что у застройщика нет никакой разрешительной документации, суду всё равно. Дури людей, собирай деньги с лохов, строй что хочешь, это нормально оказывается.
То есть, резюме такое. Пока у нас можно бесконтрольно строить где угодно и что угодно, жулики не переведутся. И неважно какие законы будут приняты госдумой.
Вообще, ситуация тупиковая. Я не могу продлить договор аренды, так как мошенники тут же привлекут на стройку деньги новых инвесторов и даже если достроят дом, то наворовав ещё больше сольют фирму и оставят меня наедине с этими инвесторами. Застройщик говорит инвесторам, что не может достроить из за того, что я не продлеваю договор аренды. Милиция мошенничеством заниматься не хочет, футболит инвесторов в арбитраж. Арбитраж ничего инвесторам не даст, так как если суд они и выиграют, то фирма пустая, деньги она им не вернёт. И что делать??...))))))))))
Казалось бы, чего сложного?? Всего лишь надо провести ревизию фирмы, проверить куда уводились деньги и посадить жулика. Но никому никакого дела до этого нет.