США: Накрылся еще один пузырь - "обеспечивающий" активы финсистемы на скромные $4 ТРЮЛИКА

Когда обсуждали начинающийся в США кризис сетевых магазинов (смотри, например, США: 3500 магазинов подлежат ликвидации в ближайшее время - самая масштабная волна за много десятилетий), было мнение, что типа это и не кризис, просто в онлайн все уходит. С этим можно было бы согласиться, если бы освобождаемые площади занимались другими растущими отраслями, а сами сети не являлись бы глубокими должниками, чьи долги являются обеспечением для других - например, для банковских вкладов или пенсионных фондов.  Но это не так.

Из свежего на эту тему.

Green Street сообщает, что индекс цен на коммерческую недвигу падает впервые с предыдущей волны суперкризиса. Сокращение в мае составило 0.4%. Наиболее проблемный сегмент - моллы - упал и вовсе на 2.8% за месяц и на 5% за 3 последних месяца.

При дальнейшем развитии процесса (а куда оно денется?) ущерб для финсистемы США будет очень значительным - на коммерческую недвигу завязано $3.8 трюликов активов финсистемы ($2 трюлика у банков, половина у страховых компаний и еще свыше трюлика ипотечных производных MBS у различных держателей).

"Негритянский" сабпрайм-кризис в 2007-2008 может оказаться легкой прогулкой от одного лишь этого пузыря.  А ведь помимо него в экономике США полно других пузырей - и автокредитование, и образовательное, и сланцевые аферисты, и, конечно, пузырь пузырей - пирамида ГКО США. В общем, банкрот на банкроте и банкротом погоняет.

В первые 4 месяца 2017 количество транзакций на коммерческой недвиге сократилось на 17% по сравнению с тем же периодом в 2016 и на 30% с тем же периодом в 2015.

Все это вполне соответствует процессам, происходивших на рынке недвиги в 2007-2008.

Осложняющие обстоятельства - в отличие от 2008 уже задействован ресурс сверхнизких ставок, который поддерживал все эти пузыри в течение нескольких лет. Теперь этого ресурса нет, а пузыри требуют все больше макулатурки, угрожая в противном случае сдохнуть, утянув с собой всю финсистему США.