Не секрет, что мировой финансовый кризис 2008 года был спровоцирован «схлопыванием» пузыря на рынке недвижимости США.
Обвал этот больно ударил по ипотечным бумагам, а вслед за ними, и по глобальной экономике. Лопнули пузыри недвижимости и в ряде других стран.
В последнее время складывается настораживающая картина. Индекс цен на дома в крупнейших 20 городах США Case-Shiller приближается к уровням 2006 года. От минимума 2012 года показатель взлетел на 44%.
Источник: Zerohedge
Заметно восстановились рынки Лас-Вегаса и Сан-Франциско, раздутые в преддверии кризиса 2008 года. Денвер и Даллас не слишком активно участвовали в предыдущей ликхорадке, теперь цены на дома в этих городах набирают обороты.
Источник: Zerohedge
Ниже представлена разбивка по городам, демонстрирующая насколько цены на недвижимость там взлетели от минимумов последних лет и насколько далеки они от пика 2006-2007 гг.
Источник: Zerohedge
Тем временем, с 2012 года число лицензированных риелторов выросло на 25%, достигнув в 2016 году девятилетнего максимума. Ситуация настораживает, но пока пузырь не слишком раздут. Ситуацию может охладить предполагаемый рост ставок ФРС. Тем более, что рынок ипотечных деривативов сейчас не столь подвержен маниям.
БКС Экспресс
Комментарии
аахахаха, в 2007 рост ставки тоже охладил ситуацию
в СМИ не афишируется, но многие авторитетные аналитики называют повышение ставки ФРС в тот период времени одной их причин кризиса 2008 года - понизили ставку, бомжам и нищебродам раздали ипотек по низкой ставке (комфортно можно было выплачивать даже с пособий), потом начали цикл ужесточения кредитно-денежной политику.
ну нищеброды и бомжи и не смогли выплачивать ипотеки - и начался кризис.
сейчас ситуация осложняется еще и тем, что кризис на рынке недвиги начинается и в Канаде
и раз -
и два-
Испытывающий серьезные проблемы канадский ипотечный заемщик был спасен 321 000
и три -
Канадский жилищный пузырь лопается, а акции самого большого ипотечного заемщика Канады падают самым быстрым темпом за всю историю
Идиотов везде хватает. На западе - генетических.
ну вот, а тут НеБесныйОвен поет военные песни про +15% к строительству и медиану в +1%: https://aftershock.news/?q=node/514614
на мотив: Эх, хорошо в стране пиндосьей жить!
Щас набижит и начнёт копытами себя в грудь стучать, что америка стронг!
Просто, кусок овна. И никакого флёра.
Думаете пора продавать?
А вдруг это ещё не обрыв?
Цена домов в Торонто, конечно, завышена, но у нас в столицах и около них цена недвижимости тоже завышена очень сильно. По ощущению раза в два.
Не говоря о том, сколько у нас будет стоить отдельно стоящий дом в столице. Я даже не знаю, сколько может подобный дом стоить в Москве. Может те-же 1.6 млн долларов.
Если глянуть на 100 метровые квартиры в Мск - они стоят ну раза в 2, ну может в 3 дешевле чем в кремнеевой столице Сан Франциско. При несопоставимых зарплатах. И при в разы больших процентах по ипотеке.
прям щас лень смотреть, но в конце года статистику смотрела - падали цены, причем по всей стране, в том числе и в Мск
имеет место быть забавная ситуация
есть две страны, подсаженные на иглу экспорта сырья и энергоносителей - РФ и Канада.
в РФ падает рынок недвиги, но курс рубля укрепляется - на керритрейде надувается пузырь, который лопнет и забрызгает дерьмом не только лишь все.
в Канаде - падает курс ихнего доллара, причем в тот же период времени (год с лишком), что укрепляется рубль, но надувается пузырь недвиги - который тоже лопнет, от чего станет кисло не только лишь в Канаде (заражение пойдет в другие страны Джи7).
25-30% -нерезы и уже начали выходить (спрос на внебирже на баксы вырос),а офз не падают и даже подросли ( на снижении ставки).