В свете относительно свежих впечатлений об отличиях экономик Россия и Китая, добавляю следующую статью.Так-же отвечу на все развернутые вопросы в комментариях.
"Спасибо очень интересно. Жду продолжения. Интересует быт, во сколько женятся, с охотой ли заводят второго ребенка и во сколько рожают первого, какой средний размер квартир, как принимают в гостях, заполнены ли рестораны и какие это рестораны,чистые ли улицы, какие развлечения предпочитают...Спасибо, весьма интересно. Подписался на вас. Жду еще статью - можно и более развернутую."
Быт китайцев в городах мало отличается от быта россиян. Китайцы больше потребляют жареных блюд, больше овощей. Очень популярны разные виды живой рыбы и свежие морские продукты. Общепит очень развит, многие ежедневно ходят в ресторан, в том числе на бизнес-ланчи, фудкорты и тд и тп. Макдональдс и прочие КФС и Пиццахаты с Бюргеркингами потеряли популярность в свете недавних скандалов (возвратка - вторично переработанное мясо).
Центральное отопление существует только в северных провинциях, в остальных регионах население пользуется электронагревателями, либо кондиционерами в режима прогрева воздуха. Вообще, кондиционеры установлены практически у всех, поскольку летом температура воздуха легко достигает 40+, а зимой при +10 без отопления - крайне не комфортно. Водоснабжения горячей водой не существует , поэтому у всех стоят электрические нагреватели, в некоторых квартирах по два, один в ванной, другой на кухне. Стоимость киловатта электроэнергии для частного сектора составляет порядка 0.5 юаня (4 руб по сегодняшнему курсу), стоимость холодной воды (иной нет) - 3 юаня за тонну, или 24 руб. Летом, в Пекине, на кондиционирование (плюс гор. вода для кухни и ванной) 100 м2 квартиры уходит порядка 500 юаней (4000 руб).
Стоимость отопления (там где оно есть) составляет 30 юаней за м2 ака 240 руб (за весь сезон), оплачивается вперед.
Квартиры (в новостройках). Начальный размер квартир в новостройках, в основной массе - от 60 м2, редко встречаются кондо 40-50 м2. Иметь квартиру менее 100 м2 - не современно. В китайской недвижимости есть несколько нюансов, которые могут сильно удивить россиян. 1) Размер квартир исчисляется по "строительной площади", включая стены, лифты, внешние коридоры и тд, иными словами, жилая площадь получается меньше процентов на 25, чем та что указана в сертификате. 2) Срок владения жилья ограничен 70 годами, иными словами покупается право эксплуатации, но не собственности. 3) При переоформлении, кроме налога, оплачивается некая сумма в мунициапальный фонд на ремонт жилья. 4) Правительство может в любой момент запретить куплю или продажу недвижимости в том или ином городе, регионе. 5) Покупка квартиры не дает права на прописку в городе. 6) Квартиры - являются инструментом спекуляций государства, застройщиков, предприятий и граждан.
Шоппинг - мало отличается от оного в России, огромное количество супермаркетов и моллов, цены в среднем дороже чем в России. Нет карточек скидок, нет акций, бонусов и возвратов. Электроника стоит дороже чем в России.
Автомобили - отдельная тема, средний класс чуть дороже чем в Росси, бизнесс-седаны и джипы дороже, нередко в разы. Бензин - 6 юаней за литр 95-го, порядка 50 руб. Все загородные трассы платные.
Рестораны - их очень много, от забегаловок начального уровня где можно перекусить за 30 юаней (240 руб), до рыбных ресторанов, где поесть компанией будет стоит несколько тысяч юаней (несколько деятков тысяч руб). Средний уровень - это кухни с чеком порядка 100 юаней на человека (800 руб). Иными словами, цены в ресторах Китая и России примерно одинаковые.
Улицы - улицы убирают ежедневно, и оные чисты. Естественно, чеще не те улицы где убирают - а там где не мусорят. Иными словами чистота городов зависит от культурного уровня жителей. Обычно, на севере - условный бардак, в приморских городах - вполне чисто.
Развлечения - походы в рестораны. В крупных городах, в конце недели популярен выезд за город на 1-2 дня, проезд сел и деревень, смена впечатлений.
Дачи - их нет, так как права собственности на землю в Китае нет. Самые дешевые дачи, ака средних размеров коттеджики стоят порядка 300 тыс условных долларов, и никакого земельного участка они не имеют. Россияне - цените ваши дачи !
Семья и брак. В свое время, когда в Китае не было своего ядерного оружия, председатель Мао Цзэдун высказал мысль что "Больше людей - больше сила" и с тех пор население Китая с 600 млн более чем удвоилось, до 1.3 миллиарда. Другая версия гласит что сельскому хозяйству требовались рабочие руки. На протяжении последних нескольких десятков лет существовал законодательный запрет на рождение 2го ребенка, исключения были только для национальных меньшинств, близнецов и тд тп исключения. И вот, в 2016 году запрет снят, одни связывают это с трендом старения населения, другие - с охлаждением рынка недвижимости. Однако известно то что сладок только запретный плод. В связи с тем что стоимость недвижимости и жизни в целов выросла катастрофически, молодежь не только не торопиться заводить второго ребенка, но и жениться. На брачном рынке образовалась толстая прослойка людей 30+ обойх гендерных групп, никогда ни вступавших в брак, соответственно шеннюй (оставшиеся женщины) и шеннан (мужской осадок). Так-же говорят, что в Китае, по статистике, мужчин больше чем женщин на 50 миллионов человек. Вероятно так оно и есть, но в крупных городах, какого-то недостатка в женщинах не наблюдается, скорее высока потребность в состоятельных мужчинах. Да, многи ебраки по прежнему заключабтся по расчету. По новомодной традиции, сторона мужа должна предоставить квартиру, родители невесты - машину. Без этого брак скорее всего не будет заключен.
Как принимают в гостях. В гости приглашают только очень близких друзей и родственников. Намного проще сходить в кафе или ресторан, есть и слушать и травить басни. Не редко, в ресторан-же приглашаются утомляющих гостей.
"Любопытно, как сочетается руководство КПК и ориентацией на Запад у порядочной части бизнеса, инженерных специалистов, и, условно говоря, илитки."
Нормально сочетается. Вся проворовавшаяся номенклатура всплывает в США. Крупный бизнес, забывший заплатить налоги или выросший на серых схемах - перетекает в США. В Америке существует программа для состоятельных иммигрантов, которой многие пользуются. Россия может точно также привлекать инвестиции и мозги, а не только дешевую неквалифицированную рабсилу. Да, КПК ... говорят что общее состояние Народных Представителей КПК в 10 раз больше чем таковое у Конгрессменов США. ПРодвинутые китайцы шутят что "в конгресс США проходят заработать состояние, а Народными Представителями становятся для того чтоб сохранить капитал." Правы они или нет - не мне судить.
"Буду благодарен, если поделитесь мнением о текущем состоянии и перспективах провинций Северо-востока Китая. Не приходилось сталкиваться или слышать мнения китайцев о продвигаемых Россией проектах транспортных коридоров МТК Приморье-1 и Приморье-2? Спасибо!"
В свое врема, КПК высказалась за "самодостаточнось Северных Провинций". Можно это трактовать как забрасывание их на произвол судьбы. Люди от туда уезжают на Юг Китая или побережье. Все кто остается - это те у кого есть прихваты, своя тема и тд и тп. Все кто уехал - во сновной своей массе живет состоятельней тех кто остался. Разговоры о том что китайцам нужен Дальний Восток России считаю не обосновынными. Кажется что им и свой Восток не нужен. Про транспортные коридоры ничего сказать не могу, но в 15м году был в тех краях, пересекал таможню в районе Хунь Чуня. Очень печально смотреть на наши таможни, их нужно расстраивать, тоже самое можно сказать про дороги. Радует растущий российский экспорт в Китай.
Комментарии
Спасибо, очень про дачи впечатлен. В сельской местности такой буквы, как приусадебный участок, что, тоже нет? У нас вроде от 15соток до полугектара от региона оно... Да и в городах в частном секторе 4-6 соток норма...
Деревни в Китае остались, но городские жители не имеют права на покупку. Нужно иметь прописку в данной деревне.
Как так если на али и прочих гиарбестах электроника из китая дешевле чем в связном??
Тут главное копию копии не купить.
Потому что мажоры покупают технику в торговых центрах. А обычные граждане - на таобао. Цены на таобао сильно ниже чем в ТЦ
Вполне возможно что некие продавцы скупают остатки со складов предприятий, возвраты, опенбоксы и тд. А так, в чудеса не верится, хотя очень хочется. Один знакомый продавал копии брендовых самоваров для соевого молока, отправлял почтой машину в день.
Хотя, есть компании которые продают только в инете, как мейзу и сяоми
Про прописку стало интересно. Ее там как получают/раздают?
Т.е. в городах владение квартирой (точнее поцелуя квартиру) Только по факту аренды подписаться не получится. А что является основанием для прописки?
А в деревнях нельзя купить дом и участок, пока не проснешься в деревне.
И по сути это уже не прописка, а, скорее, подписка к нему населенному пункту, раз к недвиге не привязана, так?
Вообще насколько сложно там снять место жительства и прописку?
Городскую прописку китайцам получить очень сложно. Либо это покупка новой недвижимости от 100м2, либо присутствие законченного высшего образования, наличие зарубежного диплома и тд.
В города центрального подчинения- Пекин, Тяньцзи́нь , Шанхай, Гуанчжоу - прописаться очень трудно.
Прямо какой-то имущественно-образовательный ценз) Хотя их можно понять, с такой плотностью населения в городах.
Я так вижу, что автозамена на телефоне победила смысл почти всех вопросов.))) Буду последовательно задавать, если вы не против.
С городом понятно, ты либо полезен обществу своим образованием, либо своими финансами, поднимающими строительную отрасль.
А если я, к примеру, хочу из города переселиться в деревню. Я понимаю, что в Китае не самое мейнстримное желание, но интересно стало. Купить дом в деревне я не могу, без прописки. Т.е. получается, я могу прописаться у них в деревне, не имея там собственности?
Да, бывает что жители больших городов переселяются в более спокойные места, но от пекинской прописки они не отказываются, ибо там у них пенсия, медобсуживание (платное) и тд и тп.
Есть один знакомый знакомых, уставший от смога больших городов, переехал из Пекина в Тибет, открыл гостиницу где-то в горах. Пекинесы едут к нему потоком, отдыхать. А вообще, квартира в Пекине стоит 0.5-1 млн долларов, после продажи можно переехать куда угодно.
Что касается иностранцев в Китае - приезжайте, инвестируйте, работайте (тут существенные ограничения), но никогда не ассимилируетесь и не получите нормальных документов. Хотя нет, выдали несколько тысяч, в основном пенсионерам.
Это последний стратегический рубеж экономической обороны. Дачи это не только картоха и помидоры, да зелень, это ещё и целый ящик барахла с одеждой на чёрный день и всяких так примусов.
Эм, вроде бы и хочется узнать подробности, но при более зрелом размышлении, пожалуй что и нет.
Во во, чтобы не пытаться развидеть и забыть потом:)
Возможно речь идёт не только об надкусанных уже один раз котлетах, но и об котлетах которые один раз уже съели.
Вот этого-то я и опасался.
В Китае, Макдональдс, КФС, Бюргеркинг был уличен в сдаче просроченного мяса обратно на завод, его переработки и возращению на прилавки. Продажи упали в Китае, Ю.Корее и Японии.
http://www.telegraph.co.uk/finance/china-business/10984403/A-quarter-of-...
Интересно! Продолжайте пожалуйста. Про землю впечатлило.
В целом китайцы начали богатеть потихоньку, если так пойдёт дальше то им придётся начать выезжать за счёт качества и высокотехнологичности, чтоб оправдать рост ценника на товары, а он вырастит вслед за ценой рабсилы, если им это удастся, то промышленность Германии ждёт обвал.
Существует несколько высокотехнологичных компаний, таких как Huawei, Xiaomi. Meizu и тд.
Но по большому счету, ничего нового не изобретается, а только копируется.
ИМХО.
Вот-вот. Крайне любопытно что будет, если Китай таки отключат от западных технологий, во что, честно говоря, до конца не верится
В Китае начался бум на молоко и молочные продукты.
В связи с этим мегафермы (1000+ животных) растут как грибы (не редко 3000+++ животных).
К моему удивлению, вся молочка в Китае дороже раза в два, чем в России.
В пекине может норма жилья и 100м, а к примеру в кантонских городах живут и в 30-40ках.
Дачи дорогие только в маятниковой доступности(до 20 км от города). Дальше - можно найти гораздо более дешевую недвигу, причем она не пользуется спросом. Даже в Гонконге.
Вообще, меня больше всего поразило что при всей китайской перенаселенности там полно пустых мест. Народ тяготеет друг к другу.
Имеется в виду провинция Гуандун или Гуанчжоу ? И там и сям остались раоны маоцзедуновок, аналог наших хрущевок. Их сносят и строят новые районы небоскребов. Я слышал, эта идея обсуждается и в Москве.
Дач в нашем понимании не существует, есть деревни, но жители не имею права на собственность на землю или дома. Периодически такие деревни сносятся в пользу строительства инфраструктуры. Жителям щедро компенсируют, они становятся миллионерами, в том числе и долларовыми.
Никогда не слыхал про дешевую недвижимость в Гонконге.
Шэньчжэнь, Донгуан, Гуанчжоу, Жухай и тп. Относительно новые районы, от 7 до 50 этажей. Средняя площадь квартиры порядка 40 м2. Цена легко может доходить до 200тр/м2
Вполне возможно. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке в Шеньчжене составляет 49 тыс юаней или 400 тыс руб за метр. Значит что в хороших местах стоит 1 мл руб за метр, а в "епенях" - 100 тыс руб.
http://fangjia.fang.com/sz/
Спасибо за коммент о провинциях СВК!
Да, всегда рад.
Спасибо за расширенный комментарий.
Пишите еще, интересно