США, Пузырь недвиги на Манхеттене лопнул - 2: Примерно двукратное падение цен

Аватар пользователя alexsword

Примерно двукратное падение цены на эту хату за два года

Недавно мы уже сообщали, что пузырь "элитной" недвиги на Манхеттене накрылся тазом - "продажи недвиги в третьем квартале сократились на 20% по сравнению с годом назад, а количество активных предложений на  рынке выросло на 53%".

Вот свежая зарисовка.

Мики Дрекслей, глава компании J.Crew, в апреле 2015 года начал продавать свою хату на Манхеттене, выставив первоначально ценник в $35 лямов резаной. Потом он несколько раз сбрасывал цену - последняя зафиксированная цена составляла $22.5 ляма, но продать так и не смог, после чего снял с продажи. Но, похоже, что "деньги шибко нужны" и вот он вновь вернулся, предлагая цену в $19.95 ляма.

Это 57% от начальной цены, а с учетом инфляции за два года, можно говорить о примерно двукратном падении.

 

Авторство: 
Авторская работа / переводика
Комментарий автора: 

Недвига в штатах сейчас это своего сорта лотерея.  Понятно, что при перезагрузке финсистемы обширные территории погрузятся в состояние гетто по типу Детройта, а некоторые и в состояние хаоса и анархии по типу Нью-Орлеана. Но какие именно территории подлежат деградации? 

Комментарии

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(9 лет 1 месяц)

это сезонное! (с)  :)))

Аватар пользователя Судья Сухов
Судья Сухов(8 лет 11 месяцев)

Понятно, что при перезагрузке финсистемы обширные территории погрузятся в состояние гетто по типу Детройта, а некоторые и в состояние хаоса и анархии по типу Нью-Орлеана. Но какие именно территории подлежат деградации? 

Пафосный Нью-Йорк при таком раскладе точно ждет не лучшая судьба.

Аватар пользователя Виктор. Любитель.

Один из вариантов - ВСЕ.  Так должна подействовать карма.

И индейцев на вершину их пищевой цепочки -патроны же кончаются ?)

Аватар пользователя rabbitson
rabbitson(9 лет 3 месяца)

Калифорния, Нью-Йорк... Есть хороший фильм - "Десять дней без мексиканца" - по нему можно судить, что случиться, если бакс рухнет.

Комментарий администрации:  
*** Подлый клоун ***
Аватар пользователя Se66rg
Se66rg(7 лет 8 месяцев)

Точнее "День без мексиканца"

Аватар пользователя Нимбический

именно. скачал, посмотрл ) приятный фильм

Аватар пользователя guardianru
guardianru(7 лет 8 месяцев)

центр/ берега.

 

Аватар пользователя Kovcheg
Kovcheg(8 лет 3 месяца)

США - это, на мой взгляд, большой (огромный) бизнеспроект.  А любой бизнес имеет определённое время существования, потому как внутренняя энтропия медленно уничтожает его изнутри.  Сплочённой командой всех этих помешанных на себе эгоистов назвать трудно, а значит, время этих господ ( каждый сам по себе и для себя ) заканчивается.

Аватар пользователя Eddi Kapri
Eddi Kapri(7 лет 2 месяца)

Я бы не делал выводов по одному предложению. Скорее всего квартирка в отстойном стареньком домике, махрового года постройки с конским ценником на обслуживание коммуникаций и ремонтом деревянных перекрытий. А владелец просто местный дурачок, коих и в отечественном сегменте продаванов своих метров предостаточно. 

Комментарий администрации:  
*** Холод и голод пока только наша страна и видела (с) ***
Аватар пользователя Александр Мичуринский

Да. По крайней мере в декабре 2016 средняя цена недвижимости на Манхэттене впервые поднялась выше 2 млн US$.

По данным CityRealty, недвижимость на Манхэттене дорожает каждый
год начиная с 2011 года, однако эксперты ожидают, что в 2017
году рост замедлится до минимума на фоне отсутствия новых
высотных зданий с дорогостоящими квартирами. В 2016 году 
кондоминиумы и квартиры в кооперативных домах на Манхэттене, 
не считая Гарлема, стоили $2,2 млн против $1,9 млн в прошлом
году. 
Средняя стоимость обычных квартир без учета элитного жилья
оказалась на уровне $1,2 млн.

http://www.mt5.com/ru/prime_news/fullview/25653

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Владелец вряд ли дурачок, так как генеральный директор *торговой* сети, т.е. опытный продаван.

Аватар пользователя Радиомеханик

При покупке в 2008 эта недвижимость обошлась ему в 5.5 миллионов.

Аватар пользователя rumik
rumik(8 лет 7 месяцев)

Глава ретейл сети спокойно может быть идиотом на рынке недвижимости. Это совсем разные бизнесы. Я покупал дом у семьи профессоров университета лиги плюща, на двоих 4 мастер-образования и 2 phd, а вели себя на рынке как полные идиоты. Не взяли мой оффер на 30% выше рыночной стоимости, пытались потом вернутся ко мне, а я уже купил другое. В результате продали на 40% ниже моей цены. 

Там по одной фото видно что первая цена взята с потолка - судя по отделке искал "своего покупателя" который бы оценил говно-стиль его отделки, который стандартный покупатель должен будет полностью переделать, вложив нехилую сумму.

Не делайте из одного дурака себе культа :)

Аватар пользователя очередь
очередь(9 лет 5 месяцев)

Цены там задраны, поэтому упадут конечно.

Аватар пользователя Общественник

Интерьерчик слишком кичовый в стиле хиппи, срочно переделать в модный лофт

Аватар пользователя gerasimenko-vla
gerasimenko-vla(9 лет 1 месяц)

это я на светящемся драконе полетал :) толи ещё будет, предупреждал же я Сион , не послушались они , :))) Сказал им, о сотрудничестве, так они через астрал килеров ко мне подослали, , все мертвы уже эти килеры безголовые!!!

Комментарий администрации:  
*** Если ребёнок родился с браком - родителям следует положить ладонь на рот и нос, и с любовью разьединить душу и тело (с) ***
Аватар пользователя Xenon_Raider
Xenon_Raider(9 лет 3 месяца)

Видимо, драк был не только  светящийся, но ещё и зелёный))

Аватар пользователя gerasimenko-vla
gerasimenko-vla(9 лет 1 месяц)

нет, всё в трезвости и ЛЮБВИ было и есть :)) зелёная, это кикимора болотная. Витязей ароматом своим в болото затагивает :) с кикиморой я "договорился"  она всё поняла свою паству имеет , ну и пусть имеет , а в мои дела больше не полезет !!! там ей пол континента Америки окучивать , так что есть ей забота и работа :))

Комментарий администрации:  
*** Если ребёнок родился с браком - родителям следует положить ладонь на рот и нос, и с любовью разьединить душу и тело (с) ***
Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(9 лет 9 месяцев)

Надо открыть новый раздел - "Богатые тоже плачут"

Комментарий администрации:  
*** Либералиссимус ***
Аватар пользователя колыван
колыван(8 лет 10 месяцев)

Property records show that 140 FRANKLIN STREET LLC paid $14.3 million for the apartment in 2012. PropertyShark’s records link the LLC to J. Crew’s headquarters in New York.

Явно продавец первый раз погорячился с ценой. Почти 250℅ за 3 года.

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга, политота, срач, инфомусор) ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Тогда были кризисные цены, а сейчас-то восстановление (как бы).

Аватар пользователя колыван
колыван(8 лет 10 месяцев)

Гугл мне не выдал динамику роста цен на недвижимость на Манхеттене с 2012 года. Рост начался в 2011 году и если товарищ купил недвижимость в 2012 году за 14,3 милн.$ , а в 2015 выставил за 35 млн.$ , то что то мне подсказывает что это гораздо выше динамики роста. Повторное выставление на продажу с 30℅ наваром кажется адекватным. У нас на авто ру часто встречается подобные объявления , когда продавцы за 15 летние авто хотят денег в несколько раз выше рынка мотивируя это вложенными средствами. Что недвига на Манхеттене выросла сильно наверное нет ничего удивительного , всё- таки мировой финансовый центр. 

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга, политота, срач, инфомусор) ***
Аватар пользователя izn
izn(8 лет 1 месяц)

а я бы прикупил квартирку с видом на централ парк в ньуорке, за пару тыщ баксов)