Недавно мы уже сообщали, что пузырь "элитной" недвиги на Манхеттене накрылся тазом - "продажи недвиги в третьем квартале сократились на 20% по сравнению с годом назад, а количество активных предложений на рынке выросло на 53%".
Вот свежая зарисовка.
Мики Дрекслей, глава компании J.Crew, в апреле 2015 года начал продавать свою хату на Манхеттене, выставив первоначально ценник в $35 лямов резаной. Потом он несколько раз сбрасывал цену - последняя зафиксированная цена составляла $22.5 ляма, но продать так и не смог, после чего снял с продажи. Но, похоже, что "деньги шибко нужны" и вот он вновь вернулся, предлагая цену в $19.95 ляма.
Это 57% от начальной цены, а с учетом инфляции за два года, можно говорить о примерно двукратном падении.
Использованные источники:
Комментарии
это сезонное! (с) :)))
Пафосный Нью-Йорк при таком раскладе точно ждет не лучшая судьба.
Один из вариантов - ВСЕ. Так должна подействовать карма.
И индейцев на вершину их пищевой цепочки -патроны же кончаются ?)
Калифорния, Нью-Йорк... Есть хороший фильм - "Десять дней без мексиканца" - по нему можно судить, что случиться, если бакс рухнет.
Точнее "День без мексиканца"
именно. скачал, посмотрл ) приятный фильм
центр/ берега.
США - это, на мой взгляд, большой (огромный) бизнеспроект. А любой бизнес имеет определённое время существования, потому как внутренняя энтропия медленно уничтожает его изнутри. Сплочённой командой всех этих помешанных на себе эгоистов назвать трудно, а значит, время этих господ ( каждый сам по себе и для себя ) заканчивается.
Я бы не делал выводов по одному предложению. Скорее всего квартирка в отстойном стареньком домике, махрового года постройки с конским ценником на обслуживание коммуникаций и ремонтом деревянных перекрытий. А владелец просто местный дурачок, коих и в отечественном сегменте продаванов своих метров предостаточно.
Да. По крайней мере в декабре 2016 средняя цена недвижимости на Манхэттене впервые поднялась выше 2 млн US$.
Владелец вряд ли дурачок, так как генеральный директор *торговой* сети, т.е. опытный продаван.
При покупке в 2008 эта недвижимость обошлась ему в 5.5 миллионов.
Глава ретейл сети спокойно может быть идиотом на рынке недвижимости. Это совсем разные бизнесы. Я покупал дом у семьи профессоров университета лиги плюща, на двоих 4 мастер-образования и 2 phd, а вели себя на рынке как полные идиоты. Не взяли мой оффер на 30% выше рыночной стоимости, пытались потом вернутся ко мне, а я уже купил другое. В результате продали на 40% ниже моей цены.
Там по одной фото видно что первая цена взята с потолка - судя по отделке искал "своего покупателя" который бы оценил говно-стиль его отделки, который стандартный покупатель должен будет полностью переделать, вложив нехилую сумму.
Не делайте из одного дурака себе культа :)
Цены там задраны, поэтому упадут конечно.
Интерьерчик слишком кичовый в стиле хиппи, срочно переделать в модный лофт
это я на светящемся драконе полетал :) толи ещё будет, предупреждал же я Сион , не послушались они , :))) Сказал им, о сотрудничестве, так они через астрал килеров ко мне подослали, , все мертвы уже эти килеры безголовые!!!
Видимо, драк был не только светящийся, но ещё и зелёный))
нет, всё в трезвости и ЛЮБВИ было и есть :)) зелёная, это кикимора болотная. Витязей ароматом своим в болото затагивает :) с кикиморой я "договорился" она всё поняла свою паству имеет , ну и пусть имеет , а в мои дела больше не полезет !!! там ей пол континента Америки окучивать , так что есть ей забота и работа :))
Надо открыть новый раздел - "Богатые тоже плачут"
Property records show that 140 FRANKLIN STREET LLC paid $14.3 million for the apartment in 2012. PropertyShark’s records link the LLC to J. Crew’s headquarters in New York.
Явно продавец первый раз погорячился с ценой. Почти 250℅ за 3 года.
Тогда были кризисные цены, а сейчас-то восстановление (как бы).
Гугл мне не выдал динамику роста цен на недвижимость на Манхеттене с 2012 года. Рост начался в 2011 году и если товарищ купил недвижимость в 2012 году за 14,3 милн.$ , а в 2015 выставил за 35 млн.$ , то что то мне подсказывает что это гораздо выше динамики роста. Повторное выставление на продажу с 30℅ наваром кажется адекватным. У нас на авто ру часто встречается подобные объявления , когда продавцы за 15 летние авто хотят денег в несколько раз выше рынка мотивируя это вложенными средствами. Что недвига на Манхеттене выросла сильно наверное нет ничего удивительного , всё- таки мировой финансовый центр.
а я бы прикупил квартирку с видом на централ парк в ньуорке, за пару тыщ баксов)