Строишь дома по 30'000 рублей за кв.м? Получи сфабрикованное уголовное дело.

Аватар пользователя Zergulio

С этой статьи у нас вполне может появиться новый мем, "Сельское рейдерство". 

История будет долгой, поэтому наберите кружечку кофе и вдумчиво прочитайте. Суть заключается в шитом белыми нитками уголовном деле, с помощью которого недобросовестные граждане пытаются устранить конкурента, который пытается честно работать в такой аппетитной сфере, как строительство жилья.

Взгляните на это фото. Квартиры в этом доме стоит от 28 до 35 тысяч рублей за квадратный метр.

На применяемые методы имеется патент, более того, работа признана на самом высоком уровне:

А теперь, собственно, к делу. Если по ходу прочтения у вас будет желание материться, писать что такое невозможно и вообще "дичь дикая", это нормально, сам также вчера сидел и слушал. Итак, поехали:
 

Май 2014 года.  В Сысерти возбудили уголовное дело. Дело фигурантное, предприниматель Васильев в статусе подозреваемого. Ст. 159 ч. 2, по двум объектам – ЖК Молодежный и ЖК Большой Исток, по которым якобы деньги похищены потому что дома не построены.

По факту, Большой Исток был построен - в доме 140 квартир, причем люди оставались еще должны 26 млн, а ЖК Молодежный находился в стадии строительства, но есть нюанс. В ходе расследования экспертизы показали, что было привлечено от людей 59 млн. руб, а вложено (фактически потрачено на объект) 86 млн. Согласитесь, странное мошенничество, вкладывать в строительство в полтора раза больше средств чем собрано

Пока все это расследовалось, Молодежный также был достроен, в нем люди ждут заселения: в настоящее врем ждут кадастровые паспорта, согласованы коммуникации и осталось их технически подключить.

То бишь, обвинение развалилось не начавшись. В итоге, данное уголовное дело в отношении Васильева в феврале 2015 г. приостановили как бесфигурантное и подвесили (видимо, с надеждой что-то наскрести потом). Причем уведомили Васильева о том, что он более не подозреваемый по этому уголовному делу только в 2016 году. Выяснилось это случайно, в суде!!!, одновременно оказалось, что уже после снятия статуса подозреваемого, Васильева полгода допрашивали как подозреваемого и кроме того, в течение этого полугода проводились обыски!!! Это, на мой взгляд, однозначно свидетельствует о странной заинтересованности того, кто вел дело в совершенно конкретном его исходе.

Основным инициатором выступала юрист управляющей компании, которая пыталась взять эти объекты под контроль – ее фамилия Клюева. Тогда же была неофициальная информация, что за этим стояли интересы застройщика Сагидулина, которому мешает конкуренция со стороны Васильева.

Второе заявление на Васильева – ноябрь 2015, якобы по факту кражи 36200 руб. Это месячный платеж! Деньги были внесены конкретной дольщицей, приняты по приходному ордеру! Сама дольщица себя потерпевшей не считала и отказалась писать заявление. Но председатель ЖСК Патрушева написала его, действуя, как она заявила, в интересах этой потерпевшей. Это - второй треш.

Сразу после этого прошли обыски 16 ноября.

Примечательно, что 36 тыс. внесли в 2015 году в конкретное предприятие, но обыск был за весь период (за много лет) и по всем объектам и всем предприятиям Васильева.

Следователю закономерно предъявили ст. 125 УПК - незаконные действия следователя. На вопрос судьи, зачем он делал обыск по не длящемуся событию в таком объеме, следователь сказал «А вдруг бы что-то нашли». Его действия были признаны судом незаконными, изъятые печати, компьютеры и документы постепенно вернули. Тогда и выяснилось, что уголовное дело в отношении подозреваемого Васильева было прекращено (дело в отношении Васильева было прекращено 6 марта 2015 года, но допрашивали его в качестве подозреваемого весь 2015 год и проводили следственные действия, которые суд также признал незаконными).

И тогда же, бинго! Патрушева написала второе заявление – что якобы она не получила квартиру, которую покупала. Такое же заявление писала еще одна дольщица – Каткова. Хотя обе получили квартиры(есть договор и акт приемки!!!) и Патрушева свою даже продала, причем дороже, а Каткова свою в данный момент сдает. За квартиры они рассчитались. Эти «неполученные квартиры» легли в основу уже третьего уголовного дела!

Как вам такая свистопляска? Сначала вы мошенник, потому что якобы украли деньги на дома, которые вы построили. Потом вы украли месячный платеж дольщицы, сданный под документы, причем заявление пишет левая гражданка. Затем на вас пишут заявление два дольщика о том, что они не получили квартиры, хотя квартиры переданы по документам, одна продала свою, другая сдает и все официально.

ААААААААААААААА!!!!! Так выглядит фабрикация уголовного дела в провинции. У нас кстати по Сысерти не раз вопросы всплывали, что-то много уже оттуда сигналов.

Угадайте, что было дальше, ни за что не угадаете - Все три «эпизода» 30 ноября 2016 года объединили и возобновили.

2016 год, май – создана оперативно-следственная бригада в ГСУ, уже на Ленина, 17. Эксперты говорят, что это связано с тем, что дела «висят» и надо их или прекращать, или развивать. Это похоже на то, как «двоечниками» в школе начинают заниматься отдельно. В сентябре 2016 г. поставили некоего Бочкарева руководителем оперативно-следственной группы, а капитан Зяблицкий из Сысерти – который фактически ведет это дело, прикомандирован на Ленина, 17.

В ноябре Васильев, которого непрерывно допрашивали как свидетеля, написал Зяблицкому ходатайство, что просит допросить его в качестве подозреваемого.

Следователь, вероятно, поступил, как в фильме про «Кавказскую пленницу»: «Или ты ведешь ее в ЗАГС, или она тебя ведет к прокурору». Пошел Ва-банк.

Дольщиков-покупателей квартир начали заставлять писать заявы как потерпевших, на них давили, а то и вообще вводили в заблуждение – говорили, что просто бланки остались только «для потерпевших», это «пустая формальность», а так-то они свидетели. Люди, узнав, что их «нарисовали» потерпевшими, начали писать заявления, что они не потерпевшие.

За время всего этого странного развития уголовных дел достроили Молодежный и Реж - прямо скажем, как мошенник Васильев весьма странен. Дома достраивает, обязательства выполняет, даже не судится толком.

В Патрушах сейчас стройка заморожена – часть домов построена, а по остальным ничего не делается, потому что Патрушева (та самая, что якобы "не получила" квартиру и написала заявление на 36к чужих денег) как председатель расторгла договора с подрядными организациями и активно противодействовала достройке – вызывала полицию при попытке достроить дома.

Эксперты полагают, что это следствие пытается показать, что есть мошенничество – раз дома недостроены, и надеется, что ему удастся скрыть, что их не дают достраивать.

Главная деструктивная (в отношении интересов жильцов и Васильева) позиция принадлежит двум людям:

• Председателю ЖМК Патрушевой (она же помощница депутата Гориславцева, являющегося близким контактом застройщика Захара Ивачева, в прошлом работавшего диджеем в клубе со скандальной репутацией, а год назад засветившегося в качестве спонсора депутата Артюха во время совместного вояжа вокруг Ибицы на яхте);

• Председателю ревизионной комиссии ЖСК Тимофеевой (она попросту заинтересована в том, чтобы дома не были сданы как можно дольше т.к. пока они не сданы, финансовый поток идет через ЖСК и можно собирать деньги почти до бесконечности под различными предлогами).

Причем как отмечают члены ЖСК, те, кто начинает вслух подозревать, что Патрушева и Тимофеева работают не в интересах жильцов, получают счета значительно более крупные, чем те, кто продолжает безоговорочно платить.

Очень показательный эпизод заинтересованности лиц, связанных с застройщиками, которым Васильев и его проекты «ломают» рынок - поведение депутата Гориславцева. Гориславцев собрал жильцов в Доме Культуры и, зная, что его помощница Патрушева сама расторгла договоры с Васильевым и не пускает того достраивать дома, убеждал людей писать на Васильева заявления, обвиняя того, что он не достраивает дома. Учитывая, что Гориславцев в прошлом сотрудник полиции, он вряд ли мог действовать по недопониманию обстановки, тут скорее умысел.

Председатель ЖСК Патрушева явно находится в контакте со следствием – она в соцсети накануне избрания меры пресечения Васильеву заявила, что Васильева «завтра посадят» – и Васильев был отправлен под домашний арест (следствие настаивало отправить его под стражу). Странная осведомленность.

Учитывая, что остались недоделанными чистовая отделка подъездов (остались только линолеум и покраска), окончательное благоустройство территории. Однако, сама активно препятствуя достройке, с подачи Патрушевой, одновременно обвиняют Васильева, что дома недостроены и не сдаются. Патрушевой это материально выгодно: она получает с жильцов деньги, которыми сама и распоряжается. Сама она в ЖСК не живет и не страдает от недостроенности домов.

Постепенно растет недовольство Патрушевой у жильцов, которые начинают понимать, что это она блокирует сдачу дома. Патрушева с недавних пор стала ездить с телохранителем, заявляя, что Васильев ей угрожал. И хотя это никак не доказано, это было одним из оснований избрания в качестве меры пресечения для него домашнего ареста. Есть переписка, что Патрушевой писали письма, что готовы достроить. Она отказались.

То бишь он готов достроить дома, но ему не дают это сделать, блокируют въезд и вызывают полицию если строители выходят на площадку, и пишут заявления что он мошенник, потому что не достраивает дома. Изысканно.

Технология строительства домов у Васильева запатентована, она авторская. Она позволяет строить дешевое жилье, что ломает рынок остальным игрокам.

В настоящее время построено по его технологии и заселено около 200 квартир – ЖК Октябрьский, Патруши – 144 квартиры, Б. Исток 141 квартира, Реж – 153 квартиры, Молодежный – 128 квартир. По франшизе (передача технологии плюс авторский надзор) построены 384 квартиры в Челябинске (ЖК Красное поле), ЖК Косулино – 156 квартир.

Можете представить, как он развернется, если его не тормозить. Квартиры, напомню, 28-35 тысяч рублей за квадратный метр.

Из показаний Васильева накануне ареста:


По итогу:

1) Непонятно, почему Следственный комитет не привлек к ответственности следователя за превышение должностных полномочий, раз есть решение суда по поводу его действий как незаконных. Думаю, тут будем делать Обращение.

2) Все уголовное дело состряпано настолько топорно (особенно с квартирами, которые получили - копии актов у меня на руках, но заявление написали и с суммой в 36к также) - тут на мой взгляд в чистом виде 306 УК РФ - заведомо ложный донос. Здесь будем апеллировать к ГУ МВД, ОРЧ СБ и конечно же Обращение в прокуратуру.

Как мне кажется, все говорит о том, что ГУ МВД и его ГСУ были введены в заблуждение сысертской полицией (следователь из Сысерти Зяблицкий и сейчас де-факто ведет это дело). А кто и что ввел сысертской полиции - будет разбираться уже служба собственной безопасности. Ну и отдельно мы, безусловно, осветим всех участников коррупционно-уголовного кордебалета, таких как депутат Гориславцев и прочие.

Такие дела.

 

UPD. Доказательство того, что дома строятся не на землях ИЖС (много вопросов в коментах - такие документы есть по каждому дому, включая тот что на фото - он в Истоке): http://ic.pics.livejournal.com/zergulio/14338131/3363909/3363909_1000.jpg
 

Комментарий редакции раздела Ключевые временные точки и факты истории

Замечания о порядке подстав от СК РФ.

Комментарии

Аватар пользователя gruzzy
gruzzy(9 лет 9 месяцев)

А какая средняя цена квадрата в Сысерти?

Аватар пользователя Zergulio
Zergulio(10 лет 3 месяца)
Аватар пользователя vadesi
vadesi(11 лет 5 месяцев)

У нас кстати по Сысерти не раз вопросы всплывали, что-то много уже оттуда сигналов.

Чую я, что в клоуне дело, гнездо у него там: Марчевский, Анатолий Павлович

Комментарий администрации:  
*** отключен (кусок дерьма) ***
Аватар пользователя Серый в полоску

Хохлиз с пшекскоеврейцевским налётом это диагноз- гешефтмахер профи по крови.. род. 9 апреля 1948, г. СвердловскВорошиловградская областьУкраинская ССРСССР smiley

Аватар пользователя Свидомый Моисей

Для всех искренне интересующихся в истине дела. Вот несколько материалов арбитражного суда по делу о банкротстве этого самого ИП Васильева А.А., в отношении которого возбуждено о банкротстве еще в октябре 2013 г., т.е. до возбуждения уголовных дел.

В общем, в подтверждение того, что не всё так однозначно в этом деле  

http://kad.arbitr.ru/Card/0cf37041-355b-4415-9960-b9a1f2bc0782

http://kad.arbitr.ru/Card?number=%D0%9060-38881/2013

Комментарий администрации:  
*** ОТКЛЮЧЕН (клевета и отказ извиняться) ***
Аватар пользователя vadim144
vadim144(12 лет 3 месяца)

В городе Балабаново, что стоит на границе Московской и Калужской областей продаются квартиры по 41 т.р. за кв.метр. Застройщиков пока не посадили, люди покупают. Так что скорей всего имеет место чисто узко местная(масштаба района или максимум области) разборка с желанием отжать налаженный бизнес. Владелец пострадавшего бизнеса, может сейчас следака к уголовке подтянуть по новому закону который Путин иницировал, кажись о заведемо ложный расследованиях, которые никчему не привели.

За сим с уважением.

П.С. Могу Вам рассчитать смету на строительство дома(не из говна и палок) стоимостью за квадратный метр в пределах до 30 т.р. за кв.м и это будет не многоквартирный и многоэтажный корпус, а коттедж на 100-200 кв.м( это я просто к тому, что с стройбизнесе воруют много, поэтому и строят дорого).

Аватар пользователя Ёлка-ёлка
Ёлка-ёлка(9 лет 2 месяца)

П.С. Могу Вам рассчитать смету на строительство дома(не из говна и палок) стоимостью за квадратный метр в пределах до 30 т.р. за кв.м и это будет не многоквартирный и многоэтажный корпус, а коттедж на 100-200 кв.м( это я просто к тому, что с стройбизнесе воруют много, поэтому и строят дорого).

посчитайте. Потом набросьте стоимость земли, коммуникаций, благоустройство территории, проценты по кредиту, затраты на маркетинг и продажи, откаты риэлторам, "социальную ответственность бизнеса перед жителями города". Потом за воровство поговорим.

Да, и это при условии, что все разрешения идут по зеленке и никто из чиновников не пытается на хвоста упасть.

Аватар пользователя Coshack
Coshack(11 лет 5 месяцев)

Я в Екб как раз живу и вот года четыре назад как раз года четыре назад думал купить квартиру в одном из ЖК этого товарища. К счастью, быстро передумал. По сути, там обычная для Екб схема - строится дом без землеотвода, договоров с коммунальщиками и прочих согласований. Квартиры продаются, но жить там нельзя - дом считается незаконным и должен быть снесён. У нас тут с десяток таких на Уралмаше стоит, в основном на участках для частной одноэтажной застройки, и, вроде как, даже в центре есть высотка, которая уже лет десять без воды.

Дешевизна строительства в этой схеме достигается именно отсутствием платы за землю и прочее.

Ну и как бы взять застройщика за жопу за мошенничество трудно - скажет, что типа думал уже после начала строительства все бумаг согласовать, но злые чиновники не хотят, чтобы люди хорошо жили и не дают. И жильцы тоже оказываются на его стороне, потому что бабло уже потрачено и его уже не вернуть никак, а тут им еще предлагают свою же квартиру за свои же деньги снести. Очень некрасивая схема, короче.

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(11 лет 6 месяцев)

Писец. Всех на нары.

Аватар пользователя Oslick
Oslick(12 лет 2 месяца)

Этого не достаточно, т.к. явно проявляется причина плохого бизнес-климата, что делает возможным выяснение причинно-следственной связи, почему

Председателю ЖМК Патрушевой (она же помощница депутата Гориславцева, являющегося близким контактом застройщика Захара Ивачева), и Председателю ревизионной комиссии ЖСК Тимофеевой 

имеют возможность засылать цыдули на уровень члена Федерального собрания Васильева, и при этом им даётся ход судебного преследования?

Аватар пользователя king505
king505(12 лет 2 месяца)

Такой беспредел сплошь и рядом, причем вышестоящие суды просто подтверждают решения судов первой инстанции даже не открывая. А если удается добиться правды, то виновные следователи и судьи остаются безнаказанными. Потому у нас чиновники СК, прокуратуры и судов неприкасаемые и плевать хотели на любые законы.

Аватар пользователя RapidClone
RapidClone(7 лет 11 месяцев)

Есть формула расчета неустойки при просрочке сдачи дома (официальная, дни просрочки * на ставку рефенансирования и тд и тп), допустим по ней застройщик задержал на 4 мес и должен Вам неустойку в 100 т.р., так вот Вам выплатят 50 т.р. , а может и 30, а может и 100 (редкость и как правило если подавать в суда не в районе застройщика (где его руки не могут дотянуться, что уже говорит о коррупционной составляющей). Вот объясните мне, почему по государством же утвержденной формуле суды начинают резать и выдавать непонятные суммы? Зачем эта формула нужна, если потом все равно сумма режется исходя из субъективного желания судьи, иначе я не могу объяснить настолько большой разброс урезания сумм, логики тут нет.

Что уже говорить о более сложных делах, если даже в таких бардак?

Аватар пользователя Grisha
Grisha(12 лет 4 недели)

Да. Это главная причина почему в Москве хлебно, а в провинции бедно. В провинции просто слишком опасно, за копейку вот так вот утрамбуют. В Москве же и суммы выше, и царь ближе. А потом народ ноет что москали все сало съели....

Аватар пользователя Серый в полоску

Потому у нас чиновники СК, прокуратуры и судов неприкасаемые и плевать хотели на любые законы.

А вот вы и не правы! Поскольку я ежедневно воочию вижу "сплевывания на законы" этой, прямо скажем, далеко не лучшей составляющей части правоОхренительной системы нашего, как-бы, государства, которое в упор лёжа не видит этого бардака, то смею вам,надеюсь, напомнить афариЗьму: Закон это то, что о нём сказал судья!  После чего, сами понимаете, перечисление, как говорил Райкин словами другого, менее достойного уважения, еврецажванецкого, Пилюющих на закон, не имеет смысла. Хотя согласно одной поговорки- Нас/рать, они одни!, количество должно перерасти в качество.

Эту привычку к труду благородную
Нам бы не худо с тобой перенять...
Благослови же работу народную
И научись мужика уважать.


Да не робей за отчизну любезную...
Вынес достаточно русский народ,
Вынес и эту дорогу железную —
Вынесет всё, что господь ни пошлет!


Вынесет всё — и широкую, ясную
Грудью дорогу проложит себе.
Жаль только — жить в эту пору прекрасную
Уж не придется — ни мне, ни тебе».

Н.А. Нкекрасов

Аватар пользователя Krich LI
Krich LI(9 лет 1 месяц)

Вот, читается просто как детектив. Жаль только страдают люди конечно.

Обязательно доведите дело до конца, успехов вам!

Аватар пользователя nord_1
nord_1(11 лет 8 месяцев)

Спасибо. Присоединяюсь. Удачи.

Аватар пользователя father_gorry
father_gorry(8 лет 3 месяца)

Правильное дело делаете, удачи!

Аватар пользователя good-society
good-society(10 лет 6 месяцев)

Поддерживаю!

Аватар пользователя Штиль
Штиль(7 лет 7 месяцев)

Поддерживаю.Репостнул на первый в ЧиЗ. Однозначно достали мазурики в Жил.Строе и около него. Респект и уважение автору!

Аватар пользователя нюся
нюся(9 лет 2 месяца)

Что то мне не понятно как это:

Пока все это расследовалось, Молодежный также был достроен, в нем люди ждут заселения: в настоящее врем ждут кадастровые паспорта, согласованы коммуникации и осталось их технически подключить.
 

и

И тогда же, бинго! Патрушева написала второе заявление – что якобы она не получила квартиру, которую покупала. Такое же заявление писала еще одна дольщица – Каткова. Хотя обе получили квартиры(есть договор и акт приемки!!!) и Патрушева свою даже продала, причем дороже, а Каткова свою в данный момент сдает. За квартиры они рассчитались. Эти «неполученные квартиры» легли в основу уже третьего уголовного дела!
 

То есть, пока документов нет, но они продают свою долю, так получается? То есть, они не являются собственниками квартиры по факту, а только владельцы доли? Что там за разрешительные документы на строительство? Какой статус земельного участка под постройкой? 

Слишком мало данных, чтобы что то утверждать. Почему нужно верить что сканы действительно из настоящего дела? Похоже на манипуляцию мнением.

no

Аватар пользователя andyt78
andyt78(10 лет 5 месяцев)

Автор говорит что 

Хотя обе получили квартиры(есть договор и акт приемки!!!) 

То есть либо они получили квартиры в другом жилом комплексе, либо в этом же, но в достроенной и сданой в эксплуатацию части. Это распространенная практика - в строящемся доме сдают 4 подъезда, и люди заселяются, следующий год достраивают еще 4 подъезда и заселяют и так далее. Формально дом не достроен, фактически право собственности уже спокойно регистрируется...

Комментарий администрации:  
*** Окрашиваю нашествие нацистов в розовые тона ***
Аватар пользователя нюся
нюся(9 лет 2 месяца)

Так я о том, что автор предлагает додумать, точную информацию автор не дает. Выглядит постройка так же как многоквартирные постройки на землях не предназначенных для таких построек. И это тоже практика в последнее время в мошеннических схемах, когда людей привлекают малой ценой, а потом люди остаются с нерешаемыми проблемами один на один. Поэтому и пишу, что необходима более подробная информация, чтобы не быть слепым орудием в руках людей с неизвестной мотивацией.

Аватар пользователя andyt78
andyt78(10 лет 5 месяцев)

точную информацию автор не дает.

С этим согласен.
С другой стороны - смысл автору давать информацию точную? если вы сможете помочь чем либо - лучше в личку с автором пообщаться))))

Выглядит постройка так же как многоквартирные постройки на землях не предназначенных для таких построек.

в больших городах сейчас с этим не забалуешь. Прокуратура бдит уже даже соблюдение норм строительства, в частности разрывы от других объектов городской застройки... То есть даже если самовольно начали строиться - уже вопрос к властям,  безотносительно личности застройщика...

Комментарий администрации:  
*** Окрашиваю нашествие нацистов в розовые тона ***
Аватар пользователя muxa
muxa(11 лет 7 месяцев)

С одной стороны понятно что шЫто белыми нитками, но с другой 28-35 за квадрат это не суперноухау в строительном мире. себестоимость такого скворечника порядка 10-12 за квадрат. 

остальное затраты на чиновников, эээ, инфраструктуру.

З.Ы, полукруглые окна - превед криэйторам и тому ослу который дезигн оплачивал :)

Аватар пользователя Туфтонский рыцарь

Желаю удачи в этом деле!

Аватар пользователя Загрядкин-Ватников

Есть такая форма работы. 

В мае 2016 года ушли в отставку председатель Воронежского облсуда Виталий Богомолов и его заместитель Владимир Маслов. Основанием стали оперативные материалы управления ФСБ об их коррупционной деятельности. Они были направлены в Верховный суд. Из данных УФСБ следует, что Богомолов и Маслов вымогали через особо приближенных людей деньги за вынесение решений в интересах обвиняемых.

В мошеннических схемах, осуществляющихся на территории региона с участием Фемиды, задействовано адвокатское сообщество. Оно, образно выражаясь, является кровеносно-денежной системой правоохранительно-судебного организма земли Воронежской. После отставок в руководстве облсуда ролью адвокатов в коррупции заинтересовались в УФСБ. Первой попалась адвокат областной коллегии адвокатов Мария Григорашенко. Вторым оказался выходец из прокуратуры, сотрудник конторы «Жеребятьев и партнеры» Артур Бесов (он уже отделался штрафом в 150 тыс. рублей). Третьим - Алексей Громов из адвокатской консультации Левобережного района.

Григорашенко, в частности, инкриминируется мошенничество в особо крупном размере при получении 350 тыс. рублей для решения судебных вопросов. То же самое, но с меньшей суммой - 300 тысяч - следователи вменяли Бесову. Широкий резонанс в СМИ получила информация силовиков об изъятии у Григорашенко зеленого блокнота, содержащего любопытную фактуру о местном судейском корпусе. Кто и за сколько продается, какие судебные решения принимал за денежное вознаграждение.

 http://www.4pera.ru/news/analytics/korruptsionnyy_sprut_zemli_voronezhsk...

Аватар пользователя andyt78
andyt78(10 лет 5 месяцев)

Перефразируя известный фильм: "есть такая профессия, паразитировать на обществе". Собственно что строили - капитализм и создается юристами и экономистами для себя любимых...

Комментарий администрации:  
*** Окрашиваю нашествие нацистов в розовые тона ***
Аватар пользователя andyt78
andyt78(10 лет 5 месяцев)

А потом очередной айфончик отольет в гранит свой очередной перл "идите в бизнес".

Комментарий администрации:  
*** Окрашиваю нашествие нацистов в розовые тона ***
Аватар пользователя НИГ
НИГ(8 лет 3 месяца)

Дружище,спасибо тебе за то что ты делаешь! 

Аватар пользователя Alex777
Alex777(8 лет 2 месяца)

Поддерживаю ваше обращение в СК. На этот произвол должен быть дан ответ.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в пустословии и обильном флуде на жареные темы ***
Аватар пользователя Zergulio
Zergulio(10 лет 3 месяца)

да, тут по следаку и двум фальшивым заявителям 306 УК РФ должно нормально получиться, уверен.

Аватар пользователя vyinemeynen_mika
vyinemeynen_mika(8 лет 6 месяцев)

Чудны дела безнаказанностью и не мудрёностью.

Аватар пользователя нюся
нюся(9 лет 2 месяца)

Не, люди тупо не понимают по-моему. Если постройка находится на земельном участке не предназначенном для строительства многоквартирного дома, то будут проблемы с утверждением коммуникаций. Шумиха может быть нужна, чтобы повесить эти проблемы на жителей этого дома. Потом, если в этом многоквартирном доме построенном без разрешительных документов не может быть выделено в собственность каждому дольщику конкретная квартира, то это тоже проблема, которая будет проблемой только жителей и ни кого больше. Так, если кто то из соседей решит увеличить площадь своей квартиры за счет соседей, то ничего ему не помешает это сделать, потому как не выделена конкретная площадь. О напряжении электричества в сети я вообще молчу. Там может выплыть столько проблем, что дольщикам раза в два дешевле было бы купить жильё в разрешенном строительстве. К тому же власть всегда может по суду присудить снос несанкционированной постройки за счет дольщиков. Так что....

Короче, без дополнительной информации говорить не о чем, это запросто может быть манипуляцией, чтобы протолкнуть постройку в обход закона.

Аватар пользователя Дубровский
Дубровский(10 лет 4 недели)

журналисты - власть. удачи в восстановлении законности.

Аватар пользователя NSX
NSX(9 лет 7 месяцев)

как то нужно на корню такие возможности рубить... прогнившая система.

Аватар пользователя Командир
Командир(8 лет 5 месяцев)

Все в кучу смешано.

Молодежный также был достроен, в нем люди ждут заселения: в настоящее врем ждут кадастровые паспорта, согласованы коммуникации и осталось их технически подключить.
 

Было ли разрешение на строительство? Его выдают когда есть ГПЗУ(градостроительный план застройки участка). В ГПЗУ указаны ТУ подключения к коммуникациям. Необходимы только договоры с их владельцами. Сдача объекта происходит только после подключения всех коммуникаций. Кадастровые паспорта выдаются после сдачи объекта и присвоения адреса.

В данном случае вызывает сомнение законность строительства.

Аватар пользователя нюся
нюся(9 лет 2 месяца)

yes Люди просто не понимают, что малая цена может быть просто ловушкой. ТС не дал исчерпывающей информации, чтобы исключить вариант мошенничества.

Аватар пользователя freeman
freeman(9 лет 11 месяцев)

немного попробую прояснить.

для начала, представлюсь, точнее сообщу, что мой профиль работ-как раз строительство жилья. 

на малоэтажном работал, так вот, свыше двух этажей, там начинают такие ограничения и техрегламенты, о которых большинство так называемых фирм маленького бизнеса не знает, строят на авось, вдруг не заметят. а те, кто знают, как правило, пытаются все удешевить, кого то кинуть, нарушить  технологию и прочее прочее. я тут недавно касался ныне популярного стекловолокна, армированного. его очень часто как раз и используют малый бизнес. и нигде, ни в каком тресте, ПМК, ни на строительстве мостов, космодромов, я не видел использовании стеклопластиковой арматуры. хотя производители заявляют, что оно намного прочнее стали! наверное, в Газпроме, в РЖД, в Росатоме сидят дураки. 

а теперь посмотрим, с чего он строит, этот арктик прайз

public-uploaded-blocks-images-b9-d8-12-b9d8125b9c508fc8f6e0519b3c33b509.jpg

красивое жилище, не правда ли? 

а как красиво гореть будет! но тут адепты производителей всякой шняги, как например огнебиозащитной жидкости, будут надувать щечки, и заявлять, что оно в огне не горит  и в говне не тонет

вранье. еще как горит. можно посмотреть в ютубе, тут кажый сам может посмотреть.

ну да ладно. спор ведь идет не за технологию строительства, а с Думой Арамильского Гор Округа. 

Валерий Ярмышев, председатель Думы Арамильского городского округа:

«Застройщик Васильев начал продавать квартиры в своих домах до того, как получил разрешение на строительство. Это нарушение с его стороны. Разрешение на строительство не может быть выдано до перевода зоны землепользования земли. А для того, чтобы поменять зону сейчас, необходимо правильно оформить документы. Получается, что жители стали заложниками: они купили землю до того, как застройщик получил право строить, а теперь оказывают давление на Думу. Решение не рассматривать вопрос о переводе земли на заседании Думы приняли мы, а прокуратура нас поддержала – мы не можем действовать вопреки этому решению. Садиться и прямо сейчас переписывать документы вместе с представителем администрации тоже не можем – в конце концов, есть регламент действий, и его нужно соблюдать. Повторяю, когда документы будут сделаны по всем правилам, мы сможем поменять зону. Этого решения ждет не только Васильев, но и другой застройщик, который также строит в Арамиле. 

http://www.megapolis-online.com/articles/zhk-quot-molodezhnyj-quot-bolsh...

по статье много чего еще интересного, но ключевое, как я понимаю, это.

многие фирмочки так поступают, и многие пролетают. ну нельзя было при подготовке документации посмотреть не только генплан, но и проект зайтройки и землепользования.

«Разрешение на строительство первого дома по Октябрьской, 131 в администрации Арамиля нам выдали, видимо, просто «не подумав», – рассказал нам директор «Арктик Групп». – Достроив дом и подав документы на ввод в эксплуатацию, мы столкнулись с непониманием сути нашей технологии специалистами администрации. Доказывать, что у нас третий, а не пятый класс пожароопасности, пришлось через суды. В итоге на ввод в эксплуатацию построенного и заселенного дома мы потратили два года. Параллельно начались проблемы с «Молодежным», строительство которого уже стартовало. Земля, на которой мы строили, по генплану относится к зоне Ж – жилая застройка. А по проекту застройки и земплепользования этот же участок относится к зоне П – зоне промышленной застройки. Прежний глава администрации обещал нам поменять зону, но не сделал этого. Из-за несоответствия зоны нам не выдали разрешение на строительство дома, который уже построен».

если по-русски, просто дал на лапу, те обещали все исправить. не Шмогли(с)

а вот еще погуглил:

В октябре прошлого года сысертская межрайонная прокуратура сообщала, что уголовное дело по Васильеву находится в производстве. Был проведен ряд проверок по обращениям граждан, установлен факт наличия 104 квартир в его собственности и факт продажи несуществующих жилых помещений на 4 этаже в большеистокском доме.

К тому же, прокуратура выявила, что Васильев завладел деньгами пайщиков под предлогом строительства ЖК «Молодежный» в арамильском «Гарнизоне». При этом ни разрешения на строительство, ни разрешения на использование земли под застройку у него не было

 Квартирного магната подозревают в том, что он собрал средства с покупателей жилья, продавая одни и те же квартиры по нескольку раз

http://34374.info/2016/12/zastroyshhika-mogut-obvinit-v-moshennichestve/

может это происки Кремля врагов?

смотрим далее

Васильеву предъявлено обвинение по части 4 статьи 159 УК РФ «Мошенничество». По данным следствия застройщик собрал с желающих приобрести недорогое жилье в г. Арамиль 225 млн руб., после чего предложил жильцам объединиться в кооператив «Патруши», а сам отказался от выполнения своих обязательств.

https://www.metrtv.ru/news/10350

 

Преступление и наказание

Николай Витальевич Прищепа, заместитель сысертского межрайонного прокурора, сообщает, что уголовное дело по Васильеву находится в производстве. Прокуратура уже провела ряд проверок по обращениям граждан, установила факт наличия 104 квартир в его собственности и факт продажи несуществующих жилых помещений на 4 этаже в большеистокском доме.

http://sysertonline.ru/news/392-na-ptichih-pravah.html

 

 

 

Аватар пользователя нюся
нюся(9 лет 2 месяца)

Спасибо! Не буду скрывать, чего то подобного и стоило ожидать от этой не цветами пахнущей истории.)

Аватар пользователя freeman
freeman(9 лет 11 месяцев)



 


 

пожалуйста) но справедливости ради, он получил документы, в конце 15. в плане землепользования не спец, так что комментировать это не могу. по мне, проблем хватает, там они водопровод решили не тянуть, скважину оборудовать планировали. канализация, это септик. все это стоит денег, лицензирования, кучи проверок. особенно по воде, не знаю, какие там водоносные слои. может их пить нельзя?)) конечно же людям об этом не говорили. возможно, в тексте у зергулио две тети и получили документы, но никак не квартиры, или квартиры были непригодны для проживания. тут надо видеть заявление этих теток, иначе, гадание на кофейной гуще.

и как по мне, необходимо запретить строить многоквартирные каркасники, дерево сгниет, и через 10-20-30 обязательно жильцы будут требовать новое жилье, признав через различные экспертизы свое жилье аварийным. нам оно надо? да и количество жалоб, просто невероятное, начиная от того, что в вент фасад воткнут вместо диффузионной пленки обычную, либо попутают стороны, либо еще что, в результате вся эта минвата намокая, скатывается вниз. да и гниет она еще. а если предположить, сосед курил и сигару не погасил? весь дом под снос, т.к. тушить нереально. а жилье потом с региона будут требовать

Аватар пользователя andyt78
andyt78(10 лет 5 месяцев)

красивое жилище, не правда ли? 

а как красиво гореть будет! но тут адепты производителей всякой шняги, как например огнебиозащитной жидкости, будут надувать щечки, и заявлять, что оно в огне не горит  и в говне не тонет

ну это типичная технология постройки пендосовских домов. Гореть оно будет - но в общем то так же как и кирпичные строения. Там все промежутки забиваются минераловатой и штукатурятся, то есть минимум воздуха и дерева на единицу объема)))

Насчет долговечности - по 30 лет такие дома стоят спокойно, но у каркасных домов можно тупо разобрать часть стены и заменить отдельные брусья, был бы фундамент годный, а в кирпичном доме такое не прокатит)))) 

ЗЫ: Лично мне не нравится вот такое пендосовское "строительство", но не потому что оно чем то хуже или лучше нашего - просто оно заточено под потреблядскую идеологию. Через 15 лет купившие в этом доме квартиру расплатятся по ипотеке, продадут эту квартирку и взяв другую ипотеку купят другое жилье. типичная система ниппель - круговорот потребительства в природе)))

Комментарий администрации:  
*** Окрашиваю нашествие нацистов в розовые тона ***
Аватар пользователя Николай Болховитин

Ошибаетесь

Гореть оно будет строго в соответствии с Г4 и огнестойкость. 5 минут.

А "минимум воздуха" только создаст условия для выделения токсичных газов, это добьет на выходе тех кому хватило 5 минут что бы добежать до него.

Система строительства  "Аутодафе"
Обложить себя горючим материалом и ждать кто первый подожжет.

Аватар пользователя Kvazar_Old
Kvazar_Old(9 лет 11 месяцев)

Почему тогда дело шьют на ровном месте, если столько косяков?

Аватар пользователя andyt78
andyt78(10 лет 5 месяцев)

Сдача объекта происходит только после подключения всех коммуникаций.

Даю вводную:
Строим многоквартирный дом о 12ти подъездах. Проект предусматривает поэтапную застройку по 4 подъезда в год. 4 подъезда построили, подключили коммуникации, СДАЛИ в эксплуатацию. Дольщики первых 4рех подъездов оформили собственность, остальные 8 подъездов НЕДОСТОРОЕНЫ на разной стадии - где-то отделка, где-то подключение коммуникаций. В целом объект считается НЕДОСТРОЕННЫМ. А люди уже спокойно живут. Нарушение закона?

Кадастровые паспорта выдаются после сдачи объекта и присвоения адреса.

На руки дольщику выдается ТЕХНИЧЕСКИЙ паспорт квартиры, составленный на основе кадастрового паспорта. Тех паспорт либо готовит БТИ за деньги дольщика, либо готовит застройщик - обычно бесплатно. Договор участия, акт приема-передачи и тех паспорт обычно являются достаточным основанием что бы зарегистрировать право собственности на квартиру. Адрес кстати может быть выдан по градостроительному плану до начала строительства . УПД - ниже постановление властей на разрешение строительства в котором УЖЕ УКАЗАН адрес по градостроительному плану))))

В данном случае вызывает сомнение законность строительства.

Ну да сомнения есть такие, ввиду недостаточности предоставленной информации. УПД - по мере предоставления информации сомнения все больше рассеиваются...

Комментарий администрации:  
*** Окрашиваю нашествие нацистов в розовые тона ***
Аватар пользователя Командир
Командир(8 лет 5 месяцев)

Все верно, у Вас просто приведены частные случаи.

Аватар пользователя Zergulio
Zergulio(10 лет 3 месяца)

Аватар пользователя Rashad_rus
Rashad_rus(12 лет 1 месяц)

Держите это дело на контроле... кое-кто подключиться к нему должен... когда узнаете - удивитесь, уже ОБЕЩАЛИ  ;))))

Аватар пользователя Zergulio
Zergulio(10 лет 3 месяца)

ого )

Аватар пользователя vadim144
vadim144(12 лет 3 месяца)

Если это каркасник высотой в 4 этажа, как га комменте выше показано, то это голимое воровство и жлобство. Такие дома стоят в 1,5 раза дешевле за квадрат от заявленной и я лично лучше бы для себя одноэтажный каркасник слепил, чем в таком ужасе жить. Но это так мысли вслух.

Аватар пользователя ИриС
ИриС(9 лет 3 месяца)

Это голимое мошенство - почитайте тему обманутых покупателей этого безобразия (я в конце ссылку давала) - 4 этажа в доме не должно быть вообще, никаких коммуникаций не было предусмотрено - ни газа, ни воды, ни канализации, ни отопления - всё это развод для лохов. С назначением земли и собственником земли - тоже чёрт-те что. И всё это продолжается уже ШЕСТЬ ЛЕТ. Шесть лет, Карл! И деньги никому так и не вернули.

А организатор всего этого - так ещё и не сидит - вот что странно!

Страницы