16 октября вышли новости по Объёму строительства новых домов в США.
Ждал эти новости, так как предыдущее значение было до избрания президента США и имело прямо таки эпический объём. На рисунке это отметил.
Ладно, то что значение оказалось дутое - -доказано. Не было предпосылок к единичному росту именно в ноябре. Столбец стоит, как пугало в огороде.
Далее мне интересно стало сравнить всё таки с докризисным уровнем строительства домов. Даже удивился. Однозначно этот параметр выступает индикатором положения дел в Америке.
Объёмы только подошли к около кризисному уровню. Но!
Этот подход носит флетовый характер. Не Трендовый! Это очень плохо для Динамики. Её просто нет уже год. Или примерно с времени завершения куе.
Ладно. То что кризис на дворе - доказано. Не вышли из дна с динамикой тренда, как всегда выходили.
Тогда для сравнения с другими кризисами смотрю дальше.
Сравниваю 4 последние кризиса.
1. Нет трендового выхода из дна.
2. Присутствие как раз на уровне дна. Выход будет, когда объём закрепится как раз над уровнем, что был перед президенскими выборами.
3. Собственно Объём строительства Всегда предварительно падал перед кризисами. А значит не было никогда неожиданности.
Предполагаю, что Собственно строительство отражает Суть экономики США. Это и психологический индикатор и материальный, затрагивает множество течений в экономике и собственно парадигме существования социума в США. Дом для американца - цель самовыражения его свободы, мечты.
Далее. Значит уничтожение именно ипотеки и лишение домов миллионов американцев на самом деле гораздо более бьёт по Сущностным ценностям этой нации. Это её ахилесова пята. И они сами по этой пяте бьют.
Далее добавлю реакцию американского рынка на новости по строительству.
Золото подорожало с 1129 до 1140 долларов за унцию, то есть на 1%
Евро/доллар сразу образовал коррекционную конструкцию, прямо таки класическую.
Комментарии
Кроме того, стоит обратить внимание на рост ставки по ипотеке, наблюдаемый в последние месяцы - даже без учета роста ставки ФРС.
Это нанесет мощный удар по ипотечному спросу.
рост строительства..... и рост продаж. Могут дофига строить, но мало продавать? так ведь?
Ставка - опережающий индикатор, т.е. сегодняшний рост ставки повлияет на "завтрашние" продажи.
И процесс уже начался - США: Запросы на ипотеку рухнули на уровень октября-2008
ну тем более... Пусть строят.......чем больше новых домов, тем меньше цена продажи? Тем ближе крах их недвиги..... ждём.
Американцы начали строить действительно регулируемый рынок. Им придётся научиться регулировать и проценты по ипотеке.
По своему городу я замечаю уже года два тенденцию: 1. Уменьшения строительства односемейных домов и взамен рост арендного многоквартирного жилья; 2. Дома, которые банками отбираются у должников не поступают в продажу, а передаются в управление аффилированным управляющим компаниям, с последующей сдачей квартиросъемщиков; 3. Ужесточаются условия выдачи кредитов. По этой причине на рынке жилья падает объем предложений, при этом не растет цена.
Все это наталкивает на мысль о том, что крупный капитал начал реализовывать программу тотального прибирания к своим рукам более менее ценную недвижимость. Людям все равно где-то нужно жить.
Можно было бы с большей подробностью описать механизмы откровенного узаконенного шулерства, но нет совершенно время на все это. Тут бы Лешу Навального, он бы всех вывел на чистую воду. Если бы платили, конечно.
Так и есть, эта тенденция статистически видна.
Доля "лендлордов" в выкупе жилья гораздо выше - как и доля аренды в доходах америкосов.
Я бы сказал, нагнетают революционную ситуацию.
Может уже построили, сколько надо?
строительство в Штатах очень себе громадный бизнес как для крупняка, так и для малых предпринимателей.... Его остановка......это простите коллапс процентов так 12 экономики в общем.... Это оч. много
в терминах капитализма нет такого понятия, и такая цель как удовлетворение потребностей людей вообще отсутствует, цель общества/экономики не в этом.
Но можно посмотреть график занятости здесь. 12.5% домой стоят незанятыми, а, например, в школах 1.4 миллиона учащихся сообщили, что у них нет почтового адреса. Некоторые, понятно, не сообщили. В общем, вполне возможно, что на 17 миллионов пустующих домов есть 17 миллионов желающих получить свой дом. Только кто ж им даст ?
Там все сложнее. Многие пустые дома находятся в глухих деревеньках и депрессивных городах. И поэтому никому не нужны. Большинство даже не продается, а просто заброшено. Возможно они уже превратились в руины, а их чисто механически переносят в статистике из года в год.
ссылку-то дашь на то, сколько продаётся ? Или внезапно окажется, что это как раз данные рынка ?
Ну что-то такое попалось. Это сколько не выставлено на продажу от пустых.
не продавать можно по разным причинам, но держать на балансе рухлядь - последняя из них, потому что налоги и некоторую часть ЖКХ ты всё равно будешь платить, штрафы за неухоженную лужайку, и всё такое прочее, и никто в здравом уме рухлядь на балансе не держит.
Из 16,4 млн. свободных единиц жилья (по итогу 2015 года):
32,4% - это сезонное жилье, не предназначенное для круглогодичного проживания.
27,0% - жилье выставленное на продажу либо предназначенное для сдачи в аренду.
7,6% - жилье купленное или арендованное, но не занятое покупателем/арендатором.
33,0% - причина, по которым жилье не занято, не указана.
ИСТОЧНИК
нифига себе, полезный комментарий, когда все уже считают тебя конченым [censored]!
Ну в общем график выше верен, порядка 7-8 миллионов единиц стоят непроданными, т.е. 2%.
Это записывается в ежегодные убытки, снижая уровень налогооблагаемой базы.
Про "нет почтового адреса" -- это ленятся или не знают. Мой младший (11 лет) до сих пор не может полностью адрес прописать (оно ему просто не нужно, вот и не запоминает), страший запомнил только недавно. Так что если их в школе попросят заполнить форму, то они в графе адрес вполне могут поставить прочерк.
думаешь, все вокруг (включая ответственных школьных бюрократов) такие тупые, что не понимают слов "адреса нет" ? И название отчёта, "Homeless Children and Youth", тоже ни на какие мыли не наводит ?
а проясните , пожалуйста , такой момент - многоквартирные дома как считаются в этих спиках ? Как один дом или поквартирно ??
ПыСы : и что то у меня с математикой ... Допустим , судя по этим таблицам , что в месяц строится не менее 1 000 000 (один миллион ) домов... За последние 10 лет получается где то 120 000 000 (СТО ДВАДЦАТЬ МИЛЛИОНОВ ДОМОВ)... ладно , что то сгорело , что то ураганом снесло или ещё что то , даже половина это 60 миллионов .В доме живут в среднем 4 человека- и того за десять лет строится жилья на 240 миллионов ... Тут или я дурак или одно из двух.
бармалей или одно из двух
В попытках разобраться - шансы на одно из двух могут поменяться местами.
Спектральный анализ обожаю со времен гидроакустических созерцательных сеансов на КЧФ СССР. Вот вы где, сс..., прячетесь... Вижу. Докладываю.
Сегодня появилась качественно новая технология. Т.н. методы "глубинного обучения" и методы "обучения на базе многообразий". Искусственный интеллект приведет к сознательной архаизации жизни. Интервью с академиком Кулешовым А. "Возникла совершенно уникальная ситуация – никто сегодня не может сказать, как работают глубокие нейронные сети. Американское оборонное агентство DARPA готово выдать премию в миллион долларов за объяснение того, как они работают, но я так полагаю, что эта премия в ближайшие лет 30-40 останется невостребованной. Я знаю очень серьезных математиков, которые бьются над этой задачей без малейшего успеха. Мы, можно сказать, вернулись к временам натурфилософии – есть некий способ, который фантастически хорошо работает, но мы не можем объяснить, почему"
Возможности - более чем впечатляющие. Победа Трампа - в том числе благодаря использованию этой технологии. Big Data. Кто сделал Трампа президентом
Мне представляется, что у гражданского сектора возрастут шансы на выживание, если он обзаведется дата-центром и технологиями работы на основе нейронных сетей с данными. Можно распознавать не только особенности рельефа дна на дурных глубинах, но и много чего еще. Автору спасибо за работу.
Вот вы и вычислили долговечность американских домов...
Я так понимаю это среднегодовой темп , т.е. каждый месяц показывают меняющуюся среднегодовую скорость строительства домов.
Считают поквартирно.
Тут.
На диаграмме интересная особенность. Падение объемов строительства в кризисы "1975 г." и "1984 г." были кратковременные. Резкое падение и резкий подъем. Кризис "1992 г." растянут во времени. Кризис "2008 г." максимально длительный. И он пока не завершен. Как это можно интерпретировать? Главное понятно. Экономика США потеряла "динамизм". Она не в состоянии быстро "переваривать" структурные диспропорции.
Классика выхода из кризиса в очищении рынка от самых слабых. Списывании долгов.
Вмешивание в этот процесс ведёт к потере именно динамики.
Кризис 2008 года не завершён. Но это и не углубление кризиса. Собственно выход из кризиса ещё впереди.
Эксперимент очень интересный. Трамп будет биться как настоящий воин. Ему придётся биться до последнего.
Дома строят??? А может убежища и, называют это домом???
не нагнетайте)))))))
Электрик , Вы меня ещё больше запутали ... Всё таки я вопрос задавал о другом - про количество домов ... При чём тут ИИ и Трамп ??
От простого - к сложному. Дорогу осилит идущий. Алгоритмы обработки информации и анализ данных - самое современное оружие. С многоэтажками однажды прояснится. Не все сразу. И не в одном графике.
Всё вышесказанное является лишь дополняющим свидетельством того, что США отныне лишь вторая экономика мира; по мощи она сопоставима с СССР времен раннего Горбачева, т.е. порядка 15% мирового ВВП. С такими показателями (вспомним СССР) ни войну ни выиграть, ни указывать кому-то, как он должен себя вести. Это вторая экономика, т.е. ведомая, подчиненная первой. Они уже не могут править миром, но еще это не осознали. А процесс между тем продолжается и нарастает. Именно оттого, что элита не осознала своего нового состояния, существует вредный для США разрыв между возможностями и желаниями, и этот разрыв день ото дня увеличивается. Однажды США рухнут, потому что водитель плохо понимает свой двигатель. И случится это "однажды" очень скоро, хотя точный день и час я, разумеется, назвать не могу. Но речь не о десятилетиях, а в лучшем случае о нескольких годах; вероятней всего, тектонические сдвиги произойдут до 2020 г.
Что тут добавить....
Если средний доход американской семьи (беру Калифорнию) - пусть как статистика говорит, 62000 долларов, то после уплаты налогов это будет около 4000 долл/мес. Из них надо еще оплатить коммуналку (примерно 400-600 долл), мед. страховку - около 700 долл (семейная), оставить на бензин (где-то 300 долл, т.к.расстояния большие до работы и обратно), на автостраховку (около 100 долл/мес).... вроде из основных обязательных платежей это все....
В общем реального бабла на руки будет не более 2500/мес. Жилье там дешевле чем за 400 штук найти сложно. Если ипотека на 30 лет, то это платеж как раз в 2500/мес. За домик с двумя спальнями в 15-20 км до ближайшего магазина. Сделанный из фанеры/гипсокартона.
Так что народ американский массово на аренду жилья переходит. Это стоит где-то 1500-1800 в месяц плюс баксов 50 за электроэнергию (коммуналка войдет в стоимость такой аренды)
P.S. иногда спрашивают, а если, мол, и муж и жена работают? Отвечаю: в этом случае можете смело минусовать почти всю зарплату жены на оплату нянечки или детского сада. Ну и расходы на бензин еще на 300-400 баксов вырастут. В общем, про "высокий" американский уровень жизни надо отдельную статью писать
Пока пришла мысль. А всё ли мы знаем о кризисе 1992 года? Не уверен, что нынешний кризис только 1-й раунд. И далее, настоящее положение дел, только первая пилюля от кризиса.