Цена среднего дома рухнула на 20% за один месяц
Данные от агентов по продаже недвижимости и данных MLS показывают, что Ванкуверский рынок недвижимости серьёзно замедляется, цены снижаются, а продажи сокращаются.
Было только три продажи жилья в Западном Ванкувере между 1 и 14 августа в этом году, по сравнению с 52 в тот же самый период в прошлом году. Это - уменьшение на 94 процентов.
“Довольно трудно пойти от 52% до 3% и притвориться, что вещи прекрасны”, сказал Эйлерс. “Это - образец, который не может пойти проигнорированный”.
Эйлерс говорит, что предупреждал о замедлении недвижимого имущества в течение, по крайней мере, года из-за нестабильных и неприемлемых цен области. У западного Ванкувера, где он делает значительную часть своего бизнеса, была отделенная цена на жилье оценки почти $3.4 миллионов в июле согласно Совету Недвижимого имущества Большего Ванкувера (REBGV).
Средний доход семьи в регионе составил 84,345$ в 2011, согласно Району Западного Ванкувера.
“Рынок в Западном Фургоне вырос на 450 процентов с 2001. Таким образом, все делают на 600 процентов больше дохода, чем они были так, они могут заплатить свои налоги и купить их здания? Конечно, нет. Таким образом, как эта инфляция была финансирована? Офшорными деньгами и рекордным долгом”.
И в то время как Эйлерс говорит, что замедление - по крайней мере, частично из-за внедрения Метро Ванкувер иностранный налог покупателя 25 июля, который вызвал огненную бурю неподтвержденной информации, говоря, что это убило рынок недвижимости, он добавляет, что продажи понижались даже перед налогом.
Согласно данным, июль был другим медленным месяцем в Западном Ванкувере только с 44 продажами, по сравнению с 80 в 2015. Июнь видел 74 продажи, также по сравнению с 102 годом ранее.
рынок стал «стертым с лица земли» по данным Eilers.
Но эксперты предупреждают, что двух недель данных не достаточно, чтобы звонить сигналы тревоги.
http://globalnews.ca/news/2887766/data-is-the-metro-vancouver-real-estat...
Комментарии
Да ладно. испания же цветет бг .60 проц безработных среди молодежи . зато на дискатеки ходют а кризис недвиги один в один .просто печатный станок чють сдвинул сроки ..и позволил за счет нефти цену на недвижку держать в пирамидальном пузыре .. В испании нефти нету .чють раньше крякнула
Ванкувер не выпадает из 10-тки лучших городов мира для жизни.
https://lenta.ru/news/2005/10/04/best/
Полагаю цены на недвигу в связи с этим были непомерно раздуты, а теперь просто произошла коррекция на фоне кризиса.
Ну так не только Канада падает.
Я с перманентно финку мониторю - финка тоже падает. Не сказать чтоб рухнула, но 20% за последние пару лет потеряла по ощущениям.
Болгары с греками давно дно пробили.
Испания тоже ниочень...
Ну, по крайней мере, дешёвый сегмент.
Не только недвига - ВВП Канады в целом худшее падение дал с первой волны суперкризиса:
так Канада живёт как РФ в девяностых. в том смысле, что это нужно быть "гением", чтобы продавать свою нефть штатам, а у штатов покупать продукты её переработки. как сильно просядет ВВП когда "пески" обанкротятся, страшно предположить.
но моя подруга юности (живет в Торонто) говорит "я в вашу Россию не поеду, у нас тут хорошо!!!"
Когда же в Москве обвалится? У нас та же Канада, только еще к рынкам капитала доступ перекрыт.
В Москве в пределах МКАД и в 10 минутах от метро - не обвалится, а даже напротив.
Где Овн, когда он так нужен?
А какая связь рынка недвижимости в Ванкувере и Флориде?
Ну... такая же, как и с нефтяными инвестициями Норвегии
АШ собирает сигналы коллапса западной модели экономики, а Овн доказывает что все ок
8, 14, 18 лет назад были такие же проседания в отдельных странах и регионах. И? Это сигналы? СОбираются реальные сигналы или здесь политические уфологи собрались?
Недвижимость Ванкувера - абсолютно переоценненное понятие. Она не то что на 20% должна упасть, а на все 50%. Сейчас только Торонто растёт. Но тоже потомбудет падать... пузыри-с... Зарплаты падают, а дома растут. так не может быть. Поэтому цены на дома тоже будут падать.
Торонто очень давно растет, непростительно давно, дом, купленный в 2008 за 360 тыс.. сейчас уже больше мульта стоит.
Недавно здесь мелькнул материал о введённых препонах для иностранцев, по покупке недвиги. Может, привет оттуда. А что падает, так, как мне кажется, это - только начало. Кстати, в Подмосковье тоже просели цены, 10-15%.
Привет действительно в значительной степени оттуда, т.к. китайские деньги (бизнесмены и партийцы-бегунки) были главным фактором роста цен на недвижимость в Британской Колумбии.
частично из-за налога? ну еще бы.
местные власти-дебилы ввели 15% налог на перегретом рынке и ждали чего-то другого?
это не глупость даже, это вредительство - я таких налогов нигде не видел, ну 1.5%, ну 5%, но не ПЯТНАДЦАТЬ % же!
отмазка, что падение цен не из-за налога, мол началось раньше- не катит, про налог - что собираются ввести - известно было довольно давно.
Как житель Ванкувера. Недвижимость очень сильно переоценена. Это прямой результат абсолютно безумных китайских денег. Китайцы просто боятся хранить деньги в нале и вкидывают их в недвижимость. В результате цены просто заоблачные.
Молодежи купить себе жилье нереально. Происходит сдвиг (среди местных) от отдельно стоящих домов в сторону жилья "с соседями" (квартиры и пр. ). С 1-го августа (по-моему) Ввели налог в 15% на покупку жилья иностанцем. Что при цене в миллион с плюсом очень немалая сумма.
Перед введением налога было просто безумие какое-то, весь июль. Китайцы разметали всё и поднимали цену перебивая покупку друг у друга! Полный дурдом. Здешняя бюрократия зашивалась и не успевала оформлять сделки.
Что будет сейчас непонятно. Наверное пойдет отток денег в Торонто, но сравнивать Торонто с Ванкувером, это как сравнивать Симферополь с Ялтой (и то и то Крым, а вот немного разный).
Статистика на котрой базируется канадский чувак бъющий тревогу ничего хорошего не показывает. Ему на это отвечают что мол после бума в конце июля ничего другого ожидать не приходится и что усё рассосется. Я лично не понимаю как именно оно будет рассасываться, но время покажет. Может оказаться что количество больных на голову китайцев (а может и не больных, а просто не желающих сидеть с пачкой зеленых "акций МММ" в кулачке) достаточно велико и пузырь продолжит раздуваться через некоторое время.
А может и вот она реальность. Стучится в дверь. Посмотрим.
Превратили нормальную страну в индо-пако-китайскую помойку. Был пару лет на Ниагарском водопаде-мы с сыном были единственными белыми людьми.
"“Это - образец, который не может пойти проигнорированный”."
"У западного Ванкувера, где он делает значительную часть своего бизнеса"
"Таким образом, все делают на 600 процентов больше дохода, чем они были так, они могут заплатить свои налоги и купить их здания?"
- мир завоеван ПТУшниками. Чувак, ты хоть сам читал ту хрень, что ты получил автопереводчиком в гугл? Руки за такое отрывать нужно. Пионэры, совсем образование деградировало.
Hi! Кто нибудь знает что нибудь про Калифорнию почему у нас такие цены? Все растут и растут
Я знаю - скоро рухнут :). Ситуация совершенно такая же как накануне обвала 2008. Ничего не покупай, сиди в деньгах и подожди полгода после обвала.
Дык несколько ку-куев подряд было, несколько трюликов с вертолетов разбросали. Соответственно деньги обесценились, а товары, в частности недвига. попёрли в цене.