США: На рынке недвиги самое большое за 6 лет сокращение сделок "в процессе"!

Аватар пользователя alexsword

Риэлторы США сообщают о годовом сокращении незакрытых сделок (pending sales, контракт подписан, но сделка незавершена) на 3.7%, это самое большое сокращение с мая 2010.  Обычно это опережающий индикатор для объемов продаж недвиги с некоторым временным лагом.

Выводы по одному месяцу делать рано, но стоит отметить, что ипотечные ставки в США и так вблизи исторических минимумов - монетарные способы создать спрос на недвигу исчерпаны. Разве что ниггерам мешки со свежеотпечатанными баксами раскидывать, но это создаст некоторые "инфляционные риски", хехе.

ИСТОЧНИК

Комментарии

Аватар пользователя Podvalny
Podvalny(10 лет 4 дня)

спрос на недвижимость со стороны китайцев под угрозой: китайские банки начали судиться с китайцами-покупателями недвижимости в Канаде и США, на предмет взыскания долгов перед Родиной. - ZH

Аватар пользователя Agat
Agat(10 лет 7 месяцев)

монетарные способы создать спрос на недвигу исчерпаны.

Пусть учатся у автомобильного рынка - усиление дискриминации владельцев старой недвиги (старше гарантийного срока) рулит.

Как варианты для старых домов:

- дороже страховка самой недвиги,

- дороже страховка автомобиля (частный дом с гаражом, вдруг рухнет),

- медицинская страховка - в старых домах Очень Вредный Асбест и фанера с ядовитыми (по нынешним понятиям)  смолами

- обязательный капремонт инженерных коммуникаций. Каждые 5 лет.

- обязательная строительная экспертиза техсостояния. Платная.

И пойдут как миленькие сносить/продавать старые дома и строить/покупать новые.

Аватар пользователя Mergen
Mergen(10 лет 5 месяцев)

На автомобили ставят блокираторы, не заплатил-тачка заглохла, можно и здесь так, не заплатил-домой не попал.

Комментарий администрации:  
*** Чрезмерно увлекается предвыборными манипуляциями и политотой ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

На авто сейчас основной движок - сабпрайм-кредитование (как ипотека до 2007, кредиты бичам раздают).

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(9 лет 9 месяцев)

А месяцом ранее, в апреле, был самый быстрый рост этого показателя с 2010 года.

По своему опыту, могу сказать что на рынке недвижимости США нет никакого недостатка в платежеспособных покупателях. Желающих купить жилье полно, и деньги/финансирование не проблема.  Есть недостаток недвижимости который образовался за последние 10 лет когда строили меньше нормы.  Также есть недостаток рабочей силы в строительной отрасли, так как многие кто там раньше работал ушли из отрасли, а новые люди туда идут более медленными темпами чем нужно.  В итоге, люди которые хотят купить жилье, просто долго не могут найти приемлимый вариант.

Я тут выставил на продажу два обьекта недвижимости.  Первый, получил 3 предложения о покупке за 2 недели. Второй, получил 4 предложения за 4 дня после того как был выставлен, причем предложения были выше чем выставленная цена.  И все предложения были не от каких-то мифических китайцев, а от обычных американских жителей. 20% первоначальный взнос, и 80% ипотечный кредит.

Сейчас в США очень хорошо быть продавцом жилья.

 

 

 

 

 

 

 

Комментарий администрации:  
*** Либералиссимус ***
Аватар пользователя д.Ливси
д.Ливси(10 лет 4 недели)

Аватар пользователя SkySheep80Я тут выставил на продажу два обьекта недвижимости.  

Помним, помним твои объекты...

 

Откуда теперь нам заметки строчишь?

Аватар пользователя SkySheep80

Аватар пользователя Dozor-SPb
Dozor-SPb(7 лет 11 месяцев)

Негоже над блохастым издеваться wink

 

 

Комментарий администрации:  
*** отключен (невмненяемое общение) ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Овца, почти теми же словами продавцы недвиги в Москве байки травили, до некоторого момента :-).

Аватар пользователя Фома
Фома(9 лет 3 месяца)
Комментарий администрации:  
*** отключен (систематические набросы) ***
Аватар пользователя Стpaнник
Стpaнник(10 лет 11 месяцев)

Ёксель-матвей! Это какой-то позор ... сезонное (с)

Комментарий администрации:  
*** Уличен в вопиющей неполживости - https://aftershock.news/?q=comment/11686044#comment-11686044 ***
Аватар пользователя Above_name
Above_name(11 лет 4 месяца)
SkySheep80us.gif  (20:16:35 / 29-06-2016)

..Я тут выставил на продажу два обьекта недвижимости.  Первый, получил 3 предложения о покупке за 2 недели. Второй, получил 4 предложения за 4 дня после того как был выставлен, причем предложения были выше чем выставленная цена...

 

Таки , предложить ( обещать ) женитццо - не йесть жениться и жить до гробовой доски увместе.

Аватар пользователя pacan
pacan(7 лет 11 месяцев)

Ааа, нет недостатка в платежеспособных покупателях, я то думаю чего это тут 1659 страниц, а если полистать дальше первых сотен, то пойдут лоты выставленные с начала весны и уже скинувшие ценники:

http://www.realtor.com/realestateandhomes-search/Miami_FL

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(9 лет 9 месяцев)

На этом графике показан медианный промежуток времени между выставлением на продажу и закрытием сделки. Учитывая что между контрактом и закрытием как правило проходит 30-60 дней, то текущий показатель 50 дней означает что более половины домов находят покупателя за 1-2 недели.  Этот показатель на очень низком уровне.

 

 

 

А тут измеряют соотношение количества домов на продажу, к продажам. На сколько месяцев хватит текущих запасов?  Этот показатель тоже на очень низком уровне, всего 4 месяца.

 

 

 

 

 

 

 

Комментарий администрации:  
*** Либералиссимус ***
Аватар пользователя vladon82
vladon82(11 лет 10 месяцев)

Да-да. Приехал друг из штатов в отпуск, уехал 2 года назад, работает проггером. Говорю (и, издеваюсь) когда дом-то купишь? Живет он, к слову, в Калифорнии. Говорю -- я видел в кино, что все крутые амеры живут в своих домах. Одноэтажная, ептыть, ее Америка. 

Ну и получаю ответ. Дом из говна и палок более-менее стоит от ляма зеленых. Но проблема в том, что получить хорошую ипотеку можно только при 20% первом взносе! Это к вопросу о том, что амерам раздают ипотеку направо и налево. А до 20% получить можно -- но проценты и СТРАХОВКА тебе так вдарят, что не обрадуешься. А 20% от ляма -- продолжает друг -- это целых 200 тысяч зеленых!

Я не помню сколько он говорил будет получать, когда уезжал. Я знаю одно -- туда едут за раем. И вижу последнее время, что расходятся дела с картиной в голове. Пока до возвращения, конечно, рано -- это все-таки болезнь -- боязнь признаться, что счастье в голове, а не за океаном. Но вот такой интересный момент из первых рук. 

p.s. ну и к вопросу "демократии" и "равноправия": латиносов, говорит, (цитата) харасмят -- пипец. В общем, очень познавательно из первых рук от более-менее адекватных людей, которые тебе потом, уехав, не лечат "как им тут просто ништяк, а ты в мордере там и дороги плохие у тебя".

Аватар пользователя Ecelop111
Ecelop111(11 лет 1 неделя)

монетарные способы создать спрос на недвигу исчерпаны. Разве что ниггерам мешки со свежеотпечатанными баксами раскидывать, но это создаст некоторые "инфляционные риски", хехе.

вы почти правы, так и будет.

29.06.16 00:36
 
 

После шокировавшего рынки решения Великобритании выйти из состава ЕС, обвалились не только европейские валюты, мировые фондовые индексы и доходность облигаций, но и вероятность повышения ставок в США на заседаниях вплоть до конца 2017 года (максимальная вероятность повышения ставок в 2017 году приходится на заседание 1 ноября и составляет лишь 31.5%). Более того, теперь вероятность снижения ставок на июльском, сентябрьском, ноябрьском, декабрьском и январском заседаниях выше, чем вероятность их повышения (см. таблицу ниже)! Первое заседание, для которого вероятность повышения ставок превышает вероятность их снижения, — 15 марта 2017 года

http://www.forexpf.ru/news/2016/06/29/b5tz-veroyatnost-snizheniya-stavok...

...И теперь мы подходим к самому интересному моменту в этом интервью, когда Гринспен в немногословной манере намекает о предстоящей гиперинфляции:

Я знаю, если вы посмотрите на историю человечества, вы увидите, что было множество исторических промежутков, в течение которых не было никакой инфляции, и все было замечательно. Но я говорю: подождите. Такие вещи обычно происходят не так. Я не знаю. Я не говорю, что я вижу ее на горизонте. Наоборот, цены на товарном рынке находятся под давлением. Цены на нефть оказали сильнейшее влияние на глобальную инфляцию. Она, как правило, не появляется внезапно, но я бы не удивился, если бы увидел неожиданный рост инфляции. У вас нет инфляции сейчас. У вас ее нет до тех пор, пока она не случится.

Конечно, Гринспен не упомянул свою роль в создании циклов бумов и крахов, ставших причиной возникновения серии все более и более деструктивных пузырей, которые в итоге приведут к гиперинфляции, как только прибудут неизбежные вертолётные деньги.

http://so-l.ru/news/show/zerohedge_com_grinspen_preduprezhdaet_o_neizbez...

Комментарий администрации:  
*** отключен (пропаганда, подсирание западу) ***
Аватар пользователя Mergen
Mergen(10 лет 5 месяцев)

 "А месяцом ранее, в апреле, был самый быстрый рост этого показателя с 2010 года"

Который месяцем позже пересмотрели:)

США. Продажи новых домов, май: 551 тыс. прогноз: 560 тыс. апрель: 586 тыс. (пересмотрено с 619 тыс.)

Комментарий администрации:  
*** Чрезмерно увлекается предвыборными манипуляциями и политотой ***
Аватар пользователя Cunst
Cunst(7 лет 11 месяцев)

          не, ну так нельзя)  С каких это пор прогноз перестал быть достоверным статистическим показателем?

Аватар пользователя Mergen
Mergen(10 лет 5 месяцев)

Где там слово "прогноз"? Это уже стата, увидев которую все дружно нажали кнопку "Бай". Стата продаж домов как скорость автомобиля, показывает скорость покупок домов в год.

Комментарий администрации:  
*** Чрезмерно увлекается предвыборными манипуляциями и политотой ***
Аватар пользователя DrVasek
DrVasek(7 лет 11 месяцев)

В Берлине щас сумасшествие с недвигой. Задумал купить квартирку. Вкусные предложения улетают в момент. Дорогие тоже берут, но мне они не катят. На днях увидел интересное предложение. Через несколько часов после подачи объявления звоню маклеру. Она говорит:

- вы у меня 45-й позвонивший/написавший на эту позицию. Небось в кредит?!

- Угу

- Ничего не выйдет. Звиняйте.

-...