Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Объем покупок китайцами американской недвижимости превышает инвестиции в Россию в 10 раз

Аватар пользователя bom100

110 млрд долларов - много это или мало? Учитывая последние инвестиции в Россию в размере 1,5-2,5 млрд долларов в год - это колоссальная сумма, которую потратили китайские инвесторы на покупку жилой и коммерческой недвижимости в США. Согласно данным Asia Society и Rosen Consulting Group, китайские инвесторы потратили 17 млрд долларов на покупку коммерческой и 93 млрд долларов на покупку жилой недвижимости в США за последние 5 лет, что сопоставимо с объемами ежегодного объема инвестиций китайских госкомпаний за рубеж.  

Волна китайских вложений в американскую собственность превратилась в настоящий бум к 2015 году - только за этот год граждане КНР приобрели недвижимости на 28,5 млрд долларов. При это 35% приобретений пришлось на тихоокеанский штат Калифорния, где только по официальным оценкам живет 7% китайского населения, мэром крупнейшего города Сан-Франциско является китаец, а сам штат постепенно превращается в пятое южно-китайское полугосударство. Впрочем, китайцы скупают недвижимость также в тихоокеанском штате Вашингтон (8% покупок), и финансовой столице Нью-Йорке (7%).  

Китайцы - самые желанные клиенты американских компаний, они платят самую большую цену за покупку.  Средний чек в 2015 году - 831 800 долл, что больше в два раза, чем средний чек других иностранных покупателей (499 600 долл).

Рост вложений китайцев в коммерческую недвижимость растет по 70% в год, китайцы буквально скупают коммерческие площади, отели, бизнес-центры. По объему покупок коммерческого жилья Китай на третей позиции после Канады (24,6 млрд долл) и южно-китайского Сингапура (14,6 млрд долл). По объему покупок жилой недвижимости - Китай №1, обойдя Канаду (11,2 млрд долл) и Индию (7,9 млрд). 

Помимо этого, Китай является крупнейшим держателем (с 20 млрд в 2000 году до 207 млрд долл в 2015 году) ипотечных ценных бумаг крупнейших предприятий США, аффилированных с государством Fannie Mae и FreddieMac.  

С 2010 года около 20 000 обеспеченных китайцев, получивших визу в рамках программы EB-5, создали капитал объем 9,5 млрд долларов, и обеспечили до 200 000 рабочих мест. Для получения визы в рамках программы EB-5 необходимо вложить в китайскую экономику от 500 000 долларов и создать предприятие с как минимум 10 сотрудниками. Китайцы - основные получатели виз по данной программе.  

«Южный Китай», 17.05.2016   http://south-insight.com/node/218212?language=ru

Комментарий автора: 

Вот она Чимерика. А если сюда еще добавить миграцию китайцев в Канаду ..

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя gruzzy
gruzzy(3 года 6 месяцев)(05:35:20 / 18-05-2016)

чо уж там, колифорния гораздо ближе к Китаю, нежели ближайшее тёплое побережье России smiley

а чо оне творят в Австралии... ну то же самое - разгоняют недвижку до небес. месные банкстеры и строители очень рады. но только они.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(2 года 7 месяцев)(08:17:58 / 18-05-2016)

Интересно, а ежели Штаты по-серьезному войдут в военный конфликт с Китаем - будут, по своему примеру как в ВМВ японцев с американским паспортом, точно так же переселять сотни тысяч если не миллионы китайцев в свои лагеря, а заоднл и недвижимость конфисковывать?

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(5 лет 2 месяца)(08:29:00 / 18-05-2016)

СТОЛЬКО уже не переселить. Скоро в США будет 10% китайцев имхо.

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(5 лет 2 месяца)(08:27:58 / 18-05-2016)

Не уверен, что по прибытии в США китайцы не начинают стремительно тупеть. Боюсь, политика США на внешней арене нисколько не изменится. 

Аватар пользователя vleo
vleo(3 года 4 месяца)(08:43:12 / 18-05-2016)

Учитывая количество трезорок у Китая ход совершенно верный. Лучше хоть что-то оформить, чем остаться просто с кучей резанный нулей на регистрах.

Аватар пользователя pampa
pampa(1 год 12 месяцев)(08:52:54 / 18-05-2016)

думается, что капиталы и объемы инвестиций - это оч круто.

Но в 1942 году амеры всех японцев аккуратно согнали  в лагеря, где заставили трудится на благо капитализму просто за еду до 1946 года. Официально пишут, что под Указ № 9066 попали 120,2 тысячи японцев, живших в трех западных штатах США — Калифорнии, Орегоне и Вашингтоне. Из них 68% являлись гражданами США, остальные на легальных основаниях находились в стране, дети в возрасте до 16 лет составляли 48%. При этом, чтобы японцами назначали всех, у кого до 1/16 крови этой нации. На степень обеспеченности, как и на то, кто сколько долларов в экономику влил или рабочих мест создал, надо понимать, особо не смотрели. В 1948 году интернированным японцам была выплачена частичная компенсация за потерю собственности (от 20 до 40% от стоимости имущества). В 1988 году по 20к баксов каждому, кто перенес депортацию, выдал Рейган, в 1992-м по 7к - старший Буш. Ну, и извинились, конечно.

Так что, зажравшихся до потери инстинкта самосохранения китайцев в США примут в любых количествах, практика перевоспитания инвесторов у амеров богатая...

Аватар пользователя green
green(4 года 9 месяцев)(10:23:59 / 18-05-2016)

Странно,что китайцев не беспокоит Желтый Камень.Я бы на их месте хорошо подумал.Или они что-то знают?

Аватар пользователя mo3art
mo3art(3 года 5 месяцев)(11:33:18 / 18-05-2016)

Имхо все вполне логично, стоит взглянуть на торговый дисбаланс этих двух стран, чтобы понять что американцам "надо продать что-нибудь ненужное" чтобы продолжать покупать в прежних объемах китайских товаров. Только вот в последнее время желтолицые не спешат покупать никому не нужные сверхнадежные госаблигации для покрытия разрыва, приходится продавать реальные ништяки, хорошо что пока что по двойной цене.

Аватар пользователя Руслан
Руслан(5 лет 3 недели)(12:32:01 / 18-05-2016)

Хорошо, что не к нам этот поток.

Аватар пользователя bom100
bom100(5 лет 11 месяцев)(13:40:52 / 18-05-2016)

Если бы БОГАТЫЕ китайцы поехали к нам на Дальний Восток ... Об этом можно только мечтать ..

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...