Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

АШ-YouTube

цена вопроса

Аватар пользователя LandЭксперт

Предлагаю высказаться камрадам на предмет:

1. Какая справедливая цена за квартиру лично для вас. Пусть однушка или двушка, или пятёрка. Не важно. Можете пересчитать за квадр.метр. И только для своего региона. Считайте, что покупаете не жилье для себя а, к примеру, детям. То есть не первое жильё.

2. Какой вы видите рассрочку платежа приемлемую для вас (30 лет не предлагать - надо быть ближе к нынешним реалиям).

3. Как вы считаете надо ли обкладывать дополнительным налогом второе жильё (То что вы для детей покупаете или как сохранение денег на длинный период)?

Олигархи тут не тусуются. Что скажет народ?

Это не опрос. Это просто интерес.

 

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя tokomak
tokomak(6 лет 5 месяцев)(23:58:21 / 17-04-2016)

Рассрочка ничего не даёт для людей получающих деньги зарабатывая их, ну, кроме той, в тридцать лет, о которой вы слышать не хотите по понятным причинам.

Справедливой цены не существует кроме как вариант СССР.

Соответственно говорить нужно о подъёмной цене.

Налогов на второе жильё быть не должно, жильё для части населения - единственный из доступных способ сохранить заработанное. В деньги, в пенсии и т.д. после того что случилось со страной начиная, ну, как минимум с 17 года, вообще никто не верит. А вот жильё может уничтожить только война или революция с последствиями, что бывает редко.

Может быть с третьего жилья и стоит вводить налоги. Это по принципу - первое жилье по приватизации от СССР, второе заработал сам и сохраняешь для детей/пенсии/черного дня и т.д., а третьего жилья среднему человеку и не заработать...

Подъёмная цена сейчас, ну лично для меня бесплатно, ибо денег нет от слова вообще... Т.е. я в этом опросе участия принять не могу.

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(00:07:01 / 18-04-2016)

Принято. Хотя и не понятно. У вас нет детей? Это же пожелание. Хочу купить квартиру в Москве за 1 млн.рублей к примеру.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя tokomak
tokomak(6 лет 5 месяцев)(00:22:32 / 18-04-2016)

Пожелание такое, хочу купить землю в тихом и живописном месте и построить на ней двухэтажный дом размером от 170 до 350 кв. метров. Я же строитель...

Сколько уйдёт на это денег - не знаю, да и нет их. А вот места такого, тихого и живописного, да ещё бы и прямо в городе где есть работа - не существует. Вот беда.

А если говорить строго о квартире - у меня есть. А про запас, ну двушку за 1,5  -  2 миллиона, но это не реально сейчас, цены явно выше, да и миллионов этих совсем нету. Влезать в ипотеку - ни за что на свете.

Авантюрист в своё время выдвинул тезу что в городе один квадратный метр квартиры должен стоить не более средней ЗП наёмных рабочих, без учёта ЗП топов и прочих оллигархторов...

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(00:28:52 / 18-04-2016)

В таком варианте вам обойдется земля в 500 тыс- 1 млн. (Московский регион). В Тверской губернии тысяч 200 за 2 га. Стройте. и живите.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя Нимбический

сельхозки? так ее изымать грозятся за ненадлежащее использование. чуть не влез в эту блудную

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(22:01:57 / 20-04-2016)

Это категория ЗУ. Разрешенный вид использования может отличаться. Если у вас КФХ или ЛПХ нет проблем.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя Нимбический

смотря где. заповедник не балует сетями. а без сетей какое хозяйство?

Аватар пользователя Nordicx86
Nordicx86(6 лет 4 месяца)(07:29:17 / 18-04-2016)

170-350-квадратов - если по принципу ТЦ(каркас из швелера + бетонные плиты на перекрытие + арочная крыша из нержавейки(нет стропил герметична, практический вечна)) - примерно 3.2-5.4кк в зависимости от уровня инженерного обеспечения.... 

Комментарий администрации:  
*** Криптобес ***
Аватар пользователя MMV13
MMV13(4 года 8 месяцев)(11:05:22 / 18-04-2016)

 хочу купить землю в тихом и живописном месте и построить на ней двухэтажный дом размером от 170 до 350 кв. метров.

я построил такое жилье семье 15 лет назад, рассчитывая, что при разумных госналогах будет его возможно содержать "на пенсии". оказалось, что за эти 15 лет налоги, стоимость содержания дома, участка и коммуникаций, включая газ и электричество и воду, фактически становятся не подъемными для обыкновенного пенсионера.

Наше государство умеет только грамотно грабить, затягивая население в разного рода проекты, от которых население потом уже не сможет практически отвертеться. именно так можно рассматривать гордо поданный проект о приватизации жилья советского периода. Современное государство под шумок сняло с себя ответственность (ни разу не отремонтировав дома по нормам СССР) и будет собирать с населения за не построенное им жилье деньги самыми разными способами. Вот тут оно придумает, как грамотнее нас и подкаким соусом обобрать...

Аналогично и с тем самым домиком, о котором вы мечтаете...

Я купил пустой песок без деревьев и травы, без подъездной дороги, электричества газа и воды. Мы сами за свой счет и без налоговых льгот, как это государство дает бизнесменам, все необходимое построили, озеленили и провели, насытив кровопийц чиновников взятками и оплатой труда их ручных газовых и электрических компаний и т.д.

А теперь государство изволит нам вломить налог с рыночной стоимости объекта с полностью созданной инфраструктурой, как будто оно хоть каким то боком, кроме обирательства и мешания, имело отношения к произошедшему изменению качества песчаного неудобья...

Так что, цена отопления домика растет постоянно, цена электричества - тож... Все быстрее, чем пенсия... Стоимость поддержания объекта в жилом и работоспособном состоянии растет. Налоги растут. Бензин в цене растет... И я вам очень сильно советую хорошо подумать и просчитать, что вам надо построить и надо ли. А так же сколько средств вы должны заложить на обиходить на пенсии свой домик...   

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(21:33:18 / 18-04-2016)

Осталось малость - увеличить доходы)

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя oxx900
oxx900(2 года 7 месяцев)(00:45:06 / 18-04-2016)

Есть исключение. Мы в Ливадии новостройку смотрели на берегу. Рассрочку бы лет на пять и она сама себя отобьет. Но это оффтоп просто по поводу "получающих деньги, зарабатывая их". В остальных случаях вы правы. 

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(00:47:07 / 18-04-2016)

Это чисто коммерческое вложение. Аренда отобъет.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя oxx900
oxx900(2 года 7 месяцев)(01:01:01 / 18-04-2016)

Угу. Так называемый, инвестиционный вариант. 

PS Но зимнее море можно оставить себе. Что может быть прекраснее, чем штормовое зимнее море. ))

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(01:05:20 / 18-04-2016)

Мне нравится. Вам тоже видимо. Но не туристам).

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя ДК
ДК(5 лет 7 месяцев)(00:03:58 / 18-04-2016)

главред указывал как-то признаки жилищного пузыря. там были цифры.

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(00:07:46 / 18-04-2016)

Главред не строитель. Он Главред.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя DarkUser
DarkUser(6 лет 4 месяца)(00:08:02 / 18-04-2016)

Лично мне новая квартира не светит по любым ценам.

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(00:09:46 / 18-04-2016)

Маленькая зп?

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя DarkUser
DarkUser(6 лет 4 месяца)(00:12:07 / 18-04-2016)

Зп хорошая (выше среднего по Москве). Но при этом накопить даже на первый взнос за ипотеку не представляется реальным.

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(00:13:51 / 18-04-2016)

Да ну. Есть предложения по 25 тыс за квадрат. Почитайте варианты и не отчаивайтесь.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя avex
avex(3 года 2 месяца)(00:10:44 / 18-04-2016)

Цена за квадрат - меньше либо равно средней зарплате по региону.

Ипотека - не выше 2-3% с рассрочкой - как семье удобно. 

Пустующие квартиры по 70-100 кв. м. для стареющих инвесторов - зло, так как на их месте могли бы вырасти менее дорогие, но заселенные молодежью с детьми, детсады. школы и поликлиники. 

 

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(00:11:42 / 18-04-2016)

То есть в Новосибе это будет 15 тыс за квадрат? А в Сарапуле 7 тыс? а в Москве 30 тыс.?

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя avex
avex(3 года 2 месяца)(00:17:37 / 18-04-2016)

(В Москве 30 т.р. средняя зарплата?)

Да, средний доход по региону получает достаточно большое количество населения, поэтому большая часть спроса будет удовлетворена. Остальным - вторичка. К тому же за исключением нескольких мегаполисов и нефтегазовых регионов средняя зарплата по стране не отличается в разы. 

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(00:23:55 / 18-04-2016)

А что нет?

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя avex
avex(3 года 2 месяца)(00:33:32 / 18-04-2016)

30 тысяч - чуть больше, чем средняя зп по Ярославской области, в столице выше. 

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(00:37:31 / 18-04-2016)

В столице 30 тыс средняя. Чтобы вы знали.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя avex
avex(3 года 2 месяца)(00:40:57 / 18-04-2016)

По данным Росстата на июнь 2015 года (последние доступные данные), средняя заработная плата в Москве составляет 66562 рублей в месяц. Средняя зарплата в Московской области при этом гораздо ниже – 41722 рубля. 

http://iqreview.ru/economy/average-salary-in-moscow-2015/

Чтобы Вы знали)

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(00:42:32 / 18-04-2016)

Чудеса Росстата. Почему люди Московском правительстве получают по 30 тыс.?

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя mr.Iceman
mr.Iceman(6 лет 3 месяца)(09:19:17 / 18-04-2016)

какое отношение это имеет к обсуждаемому вопросу?

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(21:34:34 / 18-04-2016)

Никакого.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя Nikola
Nikola(4 года 5 месяцев)(09:30:57 / 18-04-2016)

+ неистовый.

Инвестиционная недвижимость - богатых обогащает, а бедных обедняет!

Аватар пользователя АлексФ
АлексФ(2 года 4 месяца)(00:20:35 / 18-04-2016)

1. Дети пусть сами зарабатывают. Родители могут помочь, но не более. Хотя очень хочется.

2. Не более стоимости аренды + правило "ключи на стол".

3. Надо, жильё не место для инвестиционных спекуляций.

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(00:26:02 / 18-04-2016)

3. Согласен. Ввести бы правила как в Сингапуре. Живешь - получаешь льготный кредит. Не живешь - полный налог.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя parhonf
parhonf(2 года 9 месяцев)(00:37:19 / 18-04-2016)

Сейчас наступает (для некоторых уже наступило) время, когда те, кому за 50, начинают получать в наследство  советские квартиры родителей. Эти квартиры  (чаще всего двух-трехкомнатными)  достанутся молодёжи.

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(00:40:54 / 18-04-2016)

Мне за 50 уже и что? Дети свои квартиры имеют. Младший пока с нами.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя parhonf
parhonf(2 года 9 месяцев)(00:51:42 / 18-04-2016)

Мне за 50 уже и что?

 У вас нет родителей с квартирой? Родительская квартира достанется вашему младшему и вопрос о том ,какова справедливая цена для покупки для него жилплощади будет неактуальна.

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(00:55:45 / 18-04-2016)

Мои родители с квартирой вместе погибли в Грозном в 1995 году.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя oxx900
oxx900(2 года 7 месяцев)(01:04:41 / 18-04-2016)

Соболезнуем. 

Аватар пользователя mamomot
mamomot(5 лет 4 месяца)(01:02:55 / 18-04-2016)

Москва. Южное Медведково.

Считаю справедливой ценой для квартиры на вторичном рынке: 500...600 долларов за метр!

Свою "двушку" (45 метров) купил в 2000 году за 23.500 (двадцать три тысячи пятьсот) долларов на вторичном рынке.

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(01:07:29 / 18-04-2016)

Принято. Спасибо!

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя И-23
И-23(2 года 8 месяцев)(09:44:23 / 18-04-2016)

Нехорошо мыслить в базисе геополитического «партнёра».

Аватар пользователя Federal
Federal(6 лет 4 месяца)(05:52:07 / 18-04-2016)

20 тысяч за метр и ни копейкой больше. 

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 12 месяцев)(07:59:24 / 18-04-2016)

Справедливая это та цена, которую готовы платить и за которую готовы продать, Федерал))) 20 тр/м2 - сдаётся мне чё-то мало.

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Federal
Federal(6 лет 4 месяца)(16:30:03 / 18-04-2016)

Нормально. А при объёме еще и скидка должна полагаться. laugh

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(21:37:53 / 18-04-2016)

Это близко к покупательной способности.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя iStalker
iStalker(6 лет 3 месяца)(06:50:57 / 18-04-2016)

В РФ да и во многих других странах нельзя посчитать справедливую цену, т.к. квартиры продаются 2 очень разным категориям покупателей. Первая категория - обычные граждане со средней ЗП допустим в 25к, для них цена в 1.5 миллиона выглядит достаточно адекватной.

Вторая категория - "инвесторы", которые легко выкупят все имеющиеся 1.5 миллионные квартиры за нал, и сразу цену поднимут до 2.5 как нефиг делать.

Так что пока инвесторов нахрен с рынка не выдавят, даже обсуждать тут что-то я лично смысла не вижу.

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(3 года 3 месяца)(21:39:11 / 18-04-2016)

Это не обсуждение. Это вопрос, какую цену вы считаете справедливой для себя.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя DimaPozitiv
DimaPozitiv(3 года 7 месяцев)(07:05:25 / 18-04-2016)

В кризис цена вторички снизилась на 20-30%. Новостройки на том же уровне за счет господдержки кредитования.

Ставка в 3-5% по ипотеке очень хороша. Но надо вначале инфляцию занизить до 1-2%. Но и это все вызовет рост цен самих квартир. Так как доступные ставки по ипотеке резко подымут спрос. 

Интересно что квадрат новостройки отличается в Москве, региональных центрах и малых городах. Хотя затраты должны быть примерно равными.

Коррупция много затрат дополнительных на стройку говорят вносит. Это плохо.

Аватар пользователя -UMS-
-UMS-(3 года 1 месяц)(08:52:36 / 18-04-2016)

Ну у крупных застройщиках (например ЛСР http://www.lsrgroup.ru/media/LSR_Operating_Results_2015_RUS.PDF) падение продаж по итогам 2015 г. очень серьезное было. Конечно, 2014 был хорош, но все равно просадка на лицо. 

Почему бы не стимулировать предложение, а не ипотеки раздавать?

Аватар пользователя Nordicx86
Nordicx86(6 лет 4 месяца)(20:27:22 / 18-04-2016)

кредиты - к лету девелоперы приплывут что надо или платить или отдавать залог..... а залог эти самые квартиры -а потом банк начнет их сбывать по дешевке как не профильный убыточный пассив..... а дальше цены вниз и спираль....

Комментарий администрации:  
*** Криптобес ***

Страницы

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...