Вход на сайт

Облако тегов

АШ-YouTube

Некоторая статистика с инвест. форума "Россия вперёд!"

Аватар пользователя SergeyVBNM

Всё относительно РФ

1) Кол-во автомобилей, продаваемых в кредит составляет 40% от общего числа

2) 33% сделок с некоммерческой недвижимостью заключаются с помощью ипотеки. 5 лет назад было 28%

3) Средний срок возврата ипотеки 3,5 года. 5 лет назад было 5 лет

4) Ипотека составляет 4% от ВВП, было 3%. В развитых странах около 20%

5) Потребительские кредиты составляют 11% ВВП, раньше было меньше

6) Соотношение кредитов к депозитам населения 0,65, если не ошибаюсь

Это всё со слов Задорнова М. М. http://www.banki.ru/wikibank/zadornov_mihail_vtb_24/

-----------------

Выводы по пунктам:

1) Рынок автокредитования ненасыщен

2) На рынке недвижимости очень много перекупов, динамика к их сокращению

3) Мат.капитал оказал существенное влияние на взятие и возврат ипотеки. Платёжеспособность населения на высоком уровне, разговоры про банкстеров, отбирающих у народа последнее за квартиры несостоятельны.

4) Рынок недвижимости ненасыщен, до насыщения ещё очень и очень далеко.

5) Рынок потреб.кредитов ненасыщен. Может менталитет мешает, а может насроение пессимистическое, хз

6) Россияне не любят брать кредиты

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя baa1964
baa1964(6 лет 6 месяцев)(09:33:23 / 03-10-2013)

Вот и хорошо. Аккуратнее надо с кредитами.

Аватар пользователя Радионеслушатель

"В развитых странах около 20%"

в развитых до состояния "должны один ВВП" или до состояния "должны 2ВВП"?

 

Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 9 месяцев)(10:21:00 / 03-10-2013)

И где сейчас развитая Греция?

Аватар пользователя Производственник

развитые - от слова развивать. Свивать надо а не развивать.

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(6 лет 5 месяцев)(10:10:17 / 03-10-2013)

++++++++++++

И почему это не на главной?

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 1 месяц)(10:12:31 / 03-10-2013)

>И почему это не на главной?

:`(Не соответствует генеральным идеологическим установкам

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Evg_Ban
Evg_Ban(5 лет 10 месяцев)(10:16:40 / 03-10-2013)

А ты предлагал?

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 1 месяц)(10:21:46 / 03-10-2013)

А я предлагаю!

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Evg_Ban
Evg_Ban(5 лет 10 месяцев)(10:27:18 / 03-10-2013)

[fasepalm]

То есть ты нажал вверху - "Предложить публикацию" и выбрал раздел? А какой?

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 1 месяц)(10:29:39 / 03-10-2013)

Попросился к алексу-ножу))) в саму Аналитику!

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Evg_Ban
Evg_Ban(5 лет 10 месяцев)(11:10:18 / 03-10-2013)

Кмк, это больше подходит в новости, теперь придет редактор, и одобрит.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 1 месяц)(11:26:39 / 03-10-2013)

Емнип, моя первая статья на главной)))

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 1 месяц)(11:30:11 / 03-10-2013)

Попало на главную))

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(6 лет 5 месяцев)(12:20:49 / 03-10-2013)

Насколько я несогласен с Алексвордом, настолько я его уважаю. Молодец.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 1 месяц)(12:43:07 / 03-10-2013)

Аналогично))

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 9 месяцев)(10:20:10 / 03-10-2013)

1. При общем спаде продаж это как бы намекает, что рынок сильно перенасыщен предложением, и падать сильно есть куда.

2.Пузырь покруче 2008 года. Хехе.

3.То есть это даже не ипотека а потребительнский кредит с несколько большим процентом. Люди улучшают жилищные условия незначительно(двушку на трёшку, а не покупка с нуля).

4.Пузырь таки надумвается.

5.Опять таки пузырь.

6. Один хороший признак.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 1 месяц)(10:26:43 / 03-10-2013)

1) Падать всегда есть куда, но и расти тоже есть куда.

2) Пузырь есть, но спекулянты из него уходят, т.е. рынок нормализируется

3) >Люди улучшают жилищные условия незначительно(двушку на трёшку, а не покупка с нуля).

С нуля тоже много покупают, ну а насчёт незначительно - не зажрался ли? Надо 1 квартире каждому члену семьи? - так и такие тоже есть.

6) А потом эти люди говорят, что ничего в РФ не развивается, а как будет развиваться, если кредиты не берут на развитие

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 9 месяцев)(10:35:33 / 03-10-2013)

1. О Росте можно было бы говорить если бы был рост рынка, а у нас раздутие кредитного портфеля и его умнеьшение. О чём это говорит? Предложение перенасыщено.

2.Этот момент вообще пока оставим, спекулянты на рынке вещь необходимая.

3.Если средний срок ипотеки 3.5 года это не может быть покупка с нуля со средним или около средним доходом. Количество аварийного жилья растёт.

6. Если доходность бизнеса меньше ставки кредита, его бессмысленно начинать с кредитных денег.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 1 месяц)(10:44:01 / 03-10-2013)

1) Рынок растёт слабо, потому что плохо покупают в кредит

2) Средний срок снизился за счёт мат.капитала, чтобы улучшить свои условия нужно продать однушку-двушку, а её кто-то должен купить, а так как однушек больше чем двушек, а двушек чем трёшек, значит с нуля стали покупать больше чем раньше

3) Я по потребкредиты. Под развитием я имел ввиду личное развитие, т.е. деньги на отдых, покупку техники, ремонты, на это россияне деньги берут в кредит плохо

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 9 месяцев)(10:50:37 / 03-10-2013)

1. Чтобы, кредит отдать нужен рост доходов и спроса реального. Если у меня уже машина есть, то мне автокредит не нужен. Тут тоже самое, все кто хотел и мог уже купили, а остальные или не могут или не хотят.

2. Мат. капитал на общую динамику повлиять не мог никак, ибо у нас 2 детей на семью это исключение из правила. Да и в крупных городах он на всё критично не влияет.

3.Умные люди кредиты берут только под то что сможет их окупить, и желательно без них обходятся. Особенно если у них нет роста доходов.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 1 месяц)(11:04:47 / 03-10-2013)

1) С машинами вариантов много, многие покупают вторую; продают старую, покупают новую. Рынок не стоит.

2) Кроме Мск и Спб разница цен 1-2, 2-3 комн. укладывается в маткапитал, подавляющее большинство живущих в однушках при рождении второго ребёнка тут же съезжают в двушку-трёшку

3) Умных людей мало, это не аргумент))) По статистике наблюдается рост кредитования, значит есть на что брать.

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 9 месяцев)(11:19:52 / 03-10-2013)

Правильно не стоит, подажи то в целом падают.

2. Мат. капитал не может составлять больше определённого платежа в процентах.

3.Неожиданно люди стали расплачиваться за кредиты без роста своих доходов вот тебе и спад в 2013 году.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 1 месяц)(11:29:38 / 03-10-2013)

С машинами облом какой-то, это плохо.

2) маткапиталом можно расплачиаться за приобретаемое жильё.  О каких ограничениях ты говоришь?

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 9 месяцев)(11:41:57 / 03-10-2013)

С недвижимостью тоже будет, но попозже, и не так масштабно.

Можно-но почитай подробно про все условия.

Аватар пользователя maxvlad
maxvlad(6 лет 6 месяцев)(11:02:02 / 03-10-2013)

Пузырём можно процесс называть только в том случае, когда туда деньги вкладывают инвесторы, а не потребители. Ипотечный пузырь в штатах - это когда финансовыке обязательства пользователей ипотеки оформили в виде банковских активов и понапечатали под это дело ценных бумаг с высокой доходностью,  которые впарили инвесторам. Или когда народ влезал в ипотеку в период роста цен на недвижимость в рассчёте на дальнейшую продажу и прибыль.

В наших краях недвижимость приобретают или для улучшения жилищных условий -  что нифига не пузырение, а вполне обоснованная потребность, или с целью сбережения накоплений -  но для этих целей ипотекой обычно не пользуются.

А ежели есть инвесторы, которые вкладываются в финансирование потребкредитов, то они сами себе злобные буратины. Коли огребут с этого люлей - я нисколько не расстроюсь. Только думается мне, что этим всем занимаются именно банки. Ну что сказать - не храните деньги в Русском стандарте и ХоумКредите, и переживать ни о чём не придётся. А получить потребкредит в Сбербанке - это убиться легче, так что в данном случае - не было бы счастья, да несчастье помогло, так сказать.

Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 9 месяцев)(11:39:27 / 03-10-2013)

Недвижимость в России один из самых спекулятивных товаров. В Саратове целые дома стоят без жильцов, чисто инвест. покупка.

Аватар пользователя maxvlad
maxvlad(6 лет 6 месяцев)(11:40:27 / 03-10-2013)

Не столько инвест, сколько сбер.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 1 месяц)(11:48:58 / 03-10-2013)

В последние 3 года наблюдаю в Перми стабилизацию цен, спекулям рынок недвиги уже не нравится, говорят хлопотно стало и невыгодно

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 9 месяцев)(11:53:40 / 03-10-2013)

Цены то стабильны, с учётом инфляции, потому некоторые и покупают квартирки вместо депозитов, в том числе и в ипотеку.

Как минимум двух таких знаю, кто взял ипотеку, квартирку сдаёт и побыстрому её гасит добавляя свои деньги, правда у них доходы сильно выше среднего.

Аватар пользователя maxvlad
maxvlad(6 лет 6 месяцев)(11:55:48 / 03-10-2013)

Этот вариант как раз вполне годный и адекватный. Не вполне спекуляция, стимулирует строительство. А квартиру снимают те, кому в ипотеку самому стрёмно вписываться.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 1 месяц)(12:00:41 / 03-10-2013)

Жизнь в съёмной квартире очень дорого, все стараются свой угол взять, чтобы ушлому парню с деньгами не платить.

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 9 месяцев)(12:13:43 / 03-10-2013)

Ну да платить банку и государству с налогами лучше)

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 1 месяц)(13:27:09 / 03-10-2013)

Лучше банку и государству, чем ушлому

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 1 месяц)(12:02:21 / 03-10-2013)

>Как минимум двух таких знаю, кто взял ипотеку, квартирку сдаёт и побыстрому её гасит добавляя свои деньги, правда у них доходы сильно выше среднего.

Менталитет и отсутствие фантазии. Вместо трат люди сберегают, куда и на что непонятно, у пенсионеров наблюдал, на счёте куча денег, но живут как аскеты. Покупка квартиры для "сдавать и продать" самый безфантазийный способ потратить деньги.

Тут намедни видел объяву - упакованная квартира трёшка ценой за 4 млн сдаётся за 11 тыщ в месяц, вот до чего дожили - люди без фантазии обрушили рынок съёмного жилья, и это хорошо)))

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 9 месяцев)(12:10:28 / 03-10-2013)

Ты вот лучше скажи куда тратить, если у людей есть работа-жильё-машина-и отдых там где хочется?

Можно конечно бизнес купить, но тут знания иметь надо.

Аватар пользователя maxvlad
maxvlad(6 лет 6 месяцев)(12:12:54 / 03-10-2013)

Да, при таком раскладе, приобретение квартиры с целью сдачи в наём -  это бизнес.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 1 месяц)(12:42:31 / 03-10-2013)

Я и говорю - фантазии 0. Бизнесы тоже покупают, но тоже безфантазийные. Нет полёта мысли, нет новых услуг. А ведь рынок голый, делай новую востребованную услугу и рынок твой

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 9 месяцев)(11:54:27 / 03-10-2013)

А ты отдели одно от другого пожалуйста.

Аватар пользователя maxvlad
maxvlad(6 лет 6 месяцев)(12:11:20 / 03-10-2013)

Инвестиционное приобретение - из расчёта, что жильё стабильно дорожает, поэтому можно купить, а потом продать с выгодой, несмотря на инфляцию. Сберегательное приобретение - из расчёта, что спрос на жильё будет всегда, невзирая на всякие денежные реформы и валютные кризисы, и если что - можно будет продать в любых условиях.

Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 9 месяцев)(12:31:02 / 03-10-2013)

То есть разница в выгоде?

Аватар пользователя maxvlad
maxvlad(6 лет 6 месяцев)(12:40:10 / 03-10-2013)

Скорее, в целеполагании и горизонте планирования. Инвестиции, конечно, бывают и долгосрочными  - но всё равно предполагают выгоду. Сбережение создаётся на случай крайний. То, что не потратить сейчас, откладывают на чёрный день. Как вариант - что-то вроде собственного пенсионного фонда на старость. Или заначка на случай форс-мажора какого.

Аватар пользователя Маргинал
Маргинал(6 лет 6 месяцев)(10:21:16 / 03-10-2013)

Как же хочется кому-то нас загнать в долговое рабство...

-----

1) Кол-во автомобилей, продаваемых в кредит составляет 40% от общего числа

...

1) Рынок автокредитования ненасыщен

-----

Афигеть, как "ненасыщен". Насытится, когда 146% будет...

Аватар пользователя ata
ata(6 лет 6 месяцев)(10:41:16 / 03-10-2013)

Я, пожалуй, не соглашусь.

Основным критерием является не то, насколько мы отстаем от "развитых" стран, а соотвествеи закредитованности экономики перспективам ее стабильного долгосрочного развития. И тут опыт США с ее "каждому бомжу по ипотеке" или греков "жизнь в кредит - это прекрасно" показывает, что бесконечный рост потреб.кредитования для экономики попросту опасен. 

Другой вопрос, до какого уровня целесообразно поднимать уровень закредитованности населения? Насколько я знаю, обоснованного ответа на этот вопрос не существует.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 1 месяц)(10:45:50 / 03-10-2013)

>Другой вопрос, до какого уровня целесообразно поднимать уровень закредитованности населения? Насколько я знаю, обоснованного ответа на этот вопрос не существует.

Для каждой страны уровень свой, но чем развитие экономика тем больше кредитов - это общее правило

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя ata
ata(6 лет 6 месяцев)(11:04:46 / 03-10-2013)

Несомненно.

Но, на мой взгляд, необходимый делеверидж через кризис, дефляцию или гиперинфляцию - это не путь человека разумного.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 1 месяц)(11:09:08 / 03-10-2013)

>делеверидж через кризис, дефляцию или гиперинфляцию - это не путь человека разумного.

Согласен. К тому же для РФ этот вопрос не актуален, кредитоваться ещё есть куда и до предела далеко.

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя ata
ata(6 лет 6 месяцев)(11:13:41 / 03-10-2013)

Ну я как бы и намекаю, что доводить до делевериджа (=до предела) упомянутыми способами - неразумно. А вот где этот предел начинается  и каковы его критерии - вопрос обсуждаемый.

Аватар пользователя Добренький
Добренький(4 года 9 месяцев)(11:17:26 / 03-10-2013)

Для каждой страны уровень свой, но чем развитие экономика -тем НИЖЕ процент по кредитам и тем больше кредитов.

Аватар пользователя ata
ata(6 лет 6 месяцев)(11:25:37 / 03-10-2013)

Те. американская экономика в начале 70-х была более развитой, чем в 80 и 90-е?

Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 9 месяцев)(12:07:50 / 03-10-2013)

Более здоровой да.

Страницы

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...