Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Некоторая статистика с инвест. форума "Россия вперёд!"

Аватар пользователя SergeyVBNM

Всё относительно РФ

1) Кол-во автомобилей, продаваемых в кредит составляет 40% от общего числа

2) 33% сделок с некоммерческой недвижимостью заключаются с помощью ипотеки. 5 лет назад было 28%

3) Средний срок возврата ипотеки 3,5 года. 5 лет назад было 5 лет

4) Ипотека составляет 4% от ВВП, было 3%. В развитых странах около 20%

5) Потребительские кредиты составляют 11% ВВП, раньше было меньше

6) Соотношение кредитов к депозитам населения 0,65, если не ошибаюсь

Это всё со слов Задорнова М. М. http://www.banki.ru/wikibank/zadornov_mihail_vtb_24/

-----------------

Выводы по пунктам:

1) Рынок автокредитования ненасыщен

2) На рынке недвижимости очень много перекупов, динамика к их сокращению

3) Мат.капитал оказал существенное влияние на взятие и возврат ипотеки. Платёжеспособность населения на высоком уровне, разговоры про банкстеров, отбирающих у народа последнее за квартиры несостоятельны.

4) Рынок недвижимости ненасыщен, до насыщения ещё очень и очень далеко.

5) Рынок потреб.кредитов ненасыщен. Может менталитет мешает, а может насроение пессимистическое, хз

6) Россияне не любят брать кредиты

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя baa1964
baa1964(5 лет 10 месяцев)(09:33:23 / 03-10-2013)

Вот и хорошо. Аккуратнее надо с кредитами.

Аватар пользователя Радионеслушатель

"В развитых странах около 20%"

в развитых до состояния "должны один ВВП" или до состояния "должны 2ВВП"?

 

Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 1 месяц)(10:21:00 / 03-10-2013)

И где сейчас развитая Греция?

Аватар пользователя Производственник

развитые - от слова развивать. Свивать надо а не развивать.

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 9 месяцев)(10:10:17 / 03-10-2013)

++++++++++++

И почему это не на главной?

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(10:12:31 / 03-10-2013)

>И почему это не на главной?

:`(Не соответствует генеральным идеологическим установкам

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Evg_Ban
Evg_Ban(5 лет 3 месяца)(10:16:40 / 03-10-2013)

А ты предлагал?

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(10:21:46 / 03-10-2013)

А я предлагаю!

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Evg_Ban
Evg_Ban(5 лет 3 месяца)(10:27:18 / 03-10-2013)

[fasepalm]

То есть ты нажал вверху - "Предложить публикацию" и выбрал раздел? А какой?

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(10:29:39 / 03-10-2013)

Попросился к алексу-ножу))) в саму Аналитику!

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Evg_Ban
Evg_Ban(5 лет 3 месяца)(11:10:18 / 03-10-2013)

Кмк, это больше подходит в новости, теперь придет редактор, и одобрит.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(11:26:39 / 03-10-2013)

Емнип, моя первая статья на главной)))

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(11:30:11 / 03-10-2013)

Попало на главную))

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 9 месяцев)(12:20:49 / 03-10-2013)

Насколько я несогласен с Алексвордом, настолько я его уважаю. Молодец.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(12:43:07 / 03-10-2013)

Аналогично))

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 1 месяц)(10:20:10 / 03-10-2013)

1. При общем спаде продаж это как бы намекает, что рынок сильно перенасыщен предложением, и падать сильно есть куда.

2.Пузырь покруче 2008 года. Хехе.

3.То есть это даже не ипотека а потребительнский кредит с несколько большим процентом. Люди улучшают жилищные условия незначительно(двушку на трёшку, а не покупка с нуля).

4.Пузырь таки надумвается.

5.Опять таки пузырь.

6. Один хороший признак.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(10:26:43 / 03-10-2013)

1) Падать всегда есть куда, но и расти тоже есть куда.

2) Пузырь есть, но спекулянты из него уходят, т.е. рынок нормализируется

3) >Люди улучшают жилищные условия незначительно(двушку на трёшку, а не покупка с нуля).

С нуля тоже много покупают, ну а насчёт незначительно - не зажрался ли? Надо 1 квартире каждому члену семьи? - так и такие тоже есть.

6) А потом эти люди говорят, что ничего в РФ не развивается, а как будет развиваться, если кредиты не берут на развитие

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 1 месяц)(10:35:33 / 03-10-2013)

1. О Росте можно было бы говорить если бы был рост рынка, а у нас раздутие кредитного портфеля и его умнеьшение. О чём это говорит? Предложение перенасыщено.

2.Этот момент вообще пока оставим, спекулянты на рынке вещь необходимая.

3.Если средний срок ипотеки 3.5 года это не может быть покупка с нуля со средним или около средним доходом. Количество аварийного жилья растёт.

6. Если доходность бизнеса меньше ставки кредита, его бессмысленно начинать с кредитных денег.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(10:44:01 / 03-10-2013)

1) Рынок растёт слабо, потому что плохо покупают в кредит

2) Средний срок снизился за счёт мат.капитала, чтобы улучшить свои условия нужно продать однушку-двушку, а её кто-то должен купить, а так как однушек больше чем двушек, а двушек чем трёшек, значит с нуля стали покупать больше чем раньше

3) Я по потребкредиты. Под развитием я имел ввиду личное развитие, т.е. деньги на отдых, покупку техники, ремонты, на это россияне деньги берут в кредит плохо

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 1 месяц)(10:50:37 / 03-10-2013)

1. Чтобы, кредит отдать нужен рост доходов и спроса реального. Если у меня уже машина есть, то мне автокредит не нужен. Тут тоже самое, все кто хотел и мог уже купили, а остальные или не могут или не хотят.

2. Мат. капитал на общую динамику повлиять не мог никак, ибо у нас 2 детей на семью это исключение из правила. Да и в крупных городах он на всё критично не влияет.

3.Умные люди кредиты берут только под то что сможет их окупить, и желательно без них обходятся. Особенно если у них нет роста доходов.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(11:04:47 / 03-10-2013)

1) С машинами вариантов много, многие покупают вторую; продают старую, покупают новую. Рынок не стоит.

2) Кроме Мск и Спб разница цен 1-2, 2-3 комн. укладывается в маткапитал, подавляющее большинство живущих в однушках при рождении второго ребёнка тут же съезжают в двушку-трёшку

3) Умных людей мало, это не аргумент))) По статистике наблюдается рост кредитования, значит есть на что брать.

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 1 месяц)(11:19:52 / 03-10-2013)

Правильно не стоит, подажи то в целом падают.

2. Мат. капитал не может составлять больше определённого платежа в процентах.

3.Неожиданно люди стали расплачиваться за кредиты без роста своих доходов вот тебе и спад в 2013 году.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(11:29:38 / 03-10-2013)

С машинами облом какой-то, это плохо.

2) маткапиталом можно расплачиаться за приобретаемое жильё.  О каких ограничениях ты говоришь?

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 1 месяц)(11:41:57 / 03-10-2013)

С недвижимостью тоже будет, но попозже, и не так масштабно.

Можно-но почитай подробно про все условия.

Аватар пользователя maxvlad
maxvlad(5 лет 10 месяцев)(11:02:02 / 03-10-2013)

Пузырём можно процесс называть только в том случае, когда туда деньги вкладывают инвесторы, а не потребители. Ипотечный пузырь в штатах - это когда финансовыке обязательства пользователей ипотеки оформили в виде банковских активов и понапечатали под это дело ценных бумаг с высокой доходностью,  которые впарили инвесторам. Или когда народ влезал в ипотеку в период роста цен на недвижимость в рассчёте на дальнейшую продажу и прибыль.

В наших краях недвижимость приобретают или для улучшения жилищных условий -  что нифига не пузырение, а вполне обоснованная потребность, или с целью сбережения накоплений -  но для этих целей ипотекой обычно не пользуются.

А ежели есть инвесторы, которые вкладываются в финансирование потребкредитов, то они сами себе злобные буратины. Коли огребут с этого люлей - я нисколько не расстроюсь. Только думается мне, что этим всем занимаются именно банки. Ну что сказать - не храните деньги в Русском стандарте и ХоумКредите, и переживать ни о чём не придётся. А получить потребкредит в Сбербанке - это убиться легче, так что в данном случае - не было бы счастья, да несчастье помогло, так сказать.

Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 1 месяц)(11:39:27 / 03-10-2013)

Недвижимость в России один из самых спекулятивных товаров. В Саратове целые дома стоят без жильцов, чисто инвест. покупка.

Аватар пользователя maxvlad
maxvlad(5 лет 10 месяцев)(11:40:27 / 03-10-2013)

Не столько инвест, сколько сбер.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(11:48:58 / 03-10-2013)

В последние 3 года наблюдаю в Перми стабилизацию цен, спекулям рынок недвиги уже не нравится, говорят хлопотно стало и невыгодно

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 1 месяц)(11:53:40 / 03-10-2013)

Цены то стабильны, с учётом инфляции, потому некоторые и покупают квартирки вместо депозитов, в том числе и в ипотеку.

Как минимум двух таких знаю, кто взял ипотеку, квартирку сдаёт и побыстрому её гасит добавляя свои деньги, правда у них доходы сильно выше среднего.

Аватар пользователя maxvlad
maxvlad(5 лет 10 месяцев)(11:55:48 / 03-10-2013)

Этот вариант как раз вполне годный и адекватный. Не вполне спекуляция, стимулирует строительство. А квартиру снимают те, кому в ипотеку самому стрёмно вписываться.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(12:00:41 / 03-10-2013)

Жизнь в съёмной квартире очень дорого, все стараются свой угол взять, чтобы ушлому парню с деньгами не платить.

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 1 месяц)(12:13:43 / 03-10-2013)

Ну да платить банку и государству с налогами лучше)

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(13:27:09 / 03-10-2013)

Лучше банку и государству, чем ушлому

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(12:02:21 / 03-10-2013)

>Как минимум двух таких знаю, кто взял ипотеку, квартирку сдаёт и побыстрому её гасит добавляя свои деньги, правда у них доходы сильно выше среднего.

Менталитет и отсутствие фантазии. Вместо трат люди сберегают, куда и на что непонятно, у пенсионеров наблюдал, на счёте куча денег, но живут как аскеты. Покупка квартиры для "сдавать и продать" самый безфантазийный способ потратить деньги.

Тут намедни видел объяву - упакованная квартира трёшка ценой за 4 млн сдаётся за 11 тыщ в месяц, вот до чего дожили - люди без фантазии обрушили рынок съёмного жилья, и это хорошо)))

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 1 месяц)(12:10:28 / 03-10-2013)

Ты вот лучше скажи куда тратить, если у людей есть работа-жильё-машина-и отдых там где хочется?

Можно конечно бизнес купить, но тут знания иметь надо.

Аватар пользователя maxvlad
maxvlad(5 лет 10 месяцев)(12:12:54 / 03-10-2013)

Да, при таком раскладе, приобретение квартиры с целью сдачи в наём -  это бизнес.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(12:42:31 / 03-10-2013)

Я и говорю - фантазии 0. Бизнесы тоже покупают, но тоже безфантазийные. Нет полёта мысли, нет новых услуг. А ведь рынок голый, делай новую востребованную услугу и рынок твой

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 1 месяц)(11:54:27 / 03-10-2013)

А ты отдели одно от другого пожалуйста.

Аватар пользователя maxvlad
maxvlad(5 лет 10 месяцев)(12:11:20 / 03-10-2013)

Инвестиционное приобретение - из расчёта, что жильё стабильно дорожает, поэтому можно купить, а потом продать с выгодой, несмотря на инфляцию. Сберегательное приобретение - из расчёта, что спрос на жильё будет всегда, невзирая на всякие денежные реформы и валютные кризисы, и если что - можно будет продать в любых условиях.

Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 1 месяц)(12:31:02 / 03-10-2013)

То есть разница в выгоде?

Аватар пользователя maxvlad
maxvlad(5 лет 10 месяцев)(12:40:10 / 03-10-2013)

Скорее, в целеполагании и горизонте планирования. Инвестиции, конечно, бывают и долгосрочными  - но всё равно предполагают выгоду. Сбережение создаётся на случай крайний. То, что не потратить сейчас, откладывают на чёрный день. Как вариант - что-то вроде собственного пенсионного фонда на старость. Или заначка на случай форс-мажора какого.

Аватар пользователя Маргинал
Маргинал(5 лет 10 месяцев)(10:21:16 / 03-10-2013)

Как же хочется кому-то нас загнать в долговое рабство...

-----

1) Кол-во автомобилей, продаваемых в кредит составляет 40% от общего числа

...

1) Рынок автокредитования ненасыщен

-----

Афигеть, как "ненасыщен". Насытится, когда 146% будет...

Аватар пользователя ata
ata(5 лет 10 месяцев)(10:41:16 / 03-10-2013)

Я, пожалуй, не соглашусь.

Основным критерием является не то, насколько мы отстаем от "развитых" стран, а соотвествеи закредитованности экономики перспективам ее стабильного долгосрочного развития. И тут опыт США с ее "каждому бомжу по ипотеке" или греков "жизнь в кредит - это прекрасно" показывает, что бесконечный рост потреб.кредитования для экономики попросту опасен. 

Другой вопрос, до какого уровня целесообразно поднимать уровень закредитованности населения? Насколько я знаю, обоснованного ответа на этот вопрос не существует.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(10:45:50 / 03-10-2013)

>Другой вопрос, до какого уровня целесообразно поднимать уровень закредитованности населения? Насколько я знаю, обоснованного ответа на этот вопрос не существует.

Для каждой страны уровень свой, но чем развитие экономика тем больше кредитов - это общее правило

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя ata
ata(5 лет 10 месяцев)(11:04:46 / 03-10-2013)

Несомненно.

Но, на мой взгляд, необходимый делеверидж через кризис, дефляцию или гиперинфляцию - это не путь человека разумного.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(11:09:08 / 03-10-2013)

>делеверидж через кризис, дефляцию или гиперинфляцию - это не путь человека разумного.

Согласен. К тому же для РФ этот вопрос не актуален, кредитоваться ещё есть куда и до предела далеко.

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя ata
ata(5 лет 10 месяцев)(11:13:41 / 03-10-2013)

Ну я как бы и намекаю, что доводить до делевериджа (=до предела) упомянутыми способами - неразумно. А вот где этот предел начинается  и каковы его критерии - вопрос обсуждаемый.

Аватар пользователя Добренький

Для каждой страны уровень свой, но чем развитие экономика -тем НИЖЕ процент по кредитам и тем больше кредитов.

Аватар пользователя ata
ata(5 лет 10 месяцев)(11:25:37 / 03-10-2013)

Те. американская экономика в начале 70-х была более развитой, чем в 80 и 90-е?

Аватар пользователя Asal
Asal(5 лет 1 месяц)(12:07:50 / 03-10-2013)

Более здоровой да.

Аватар пользователя ata
ata(5 лет 10 месяцев)(12:38:09 / 03-10-2013)

С этим согласен, но тезис-то был совершенно иной.

Аватар пользователя Polonski Max
Polonski Max(5 лет 9 месяцев)(11:23:04 / 03-10-2013)

Еще больше кредитов... Глупые россияне не понимают своего счастья - иметь три кредита, и не желают брать четвертый. 20% это же сущая ерунда, правда. И совсем уж глупые люди не берут импотеку на ободраную однушку в хрущобе в пределах трешки по цене трехкомнатной в Германии, при этом не понимают самого главного счастья - они же выплатят  таких квартиры. Детский сад какой то. Я знаю что надо делать - надо увеличить рассылку рекламных СМС и спама, тогда наконец то росияне продадут последнее, чтобы взять очередной кредит на мобильный телефон.

Аватар пользователя shaptmos
shaptmos(4 года 9 месяцев)(11:45:36 / 03-10-2013)

хренасе выводы. ща эксперты ругаются что необеспеченных кредитов навыдавали количество невозвратов растет и скоро все аукнется. а у нас тут оказывается рынок кредитов ненасыщен. можно еще по два кредита на каждого нацепить. и на запад кивают. я не знаю проценты на западе но потребкрелиты в России из серии возьми телефон в кредит и заплати как за новенький автомобиль в итоге - издевательство над здравым смыслом.

Аватар пользователя slonenok
slonenok(5 лет 2 месяца)(13:02:10 / 03-10-2013)

1. Я наблюдаю существенные скидки у всех автопроизводителей не премиальных брендов + много машин в наличии (хотя, возможно, просто конец года близко).

2. Все метро заклеено плакатами с рекламой "дешевой" недвижимости, правда пока только в подмосковье.

Если это не насыщение, то что?

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(13:26:22 / 03-10-2013)

1) потребитель смещается в верхние диапозоны, автоваз падает.

2) Рынок растёт, растёт и конкуренция, так же спрос смещается. Например с квартир может мигрировать в загородную недвигу.

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя slonenok
slonenok(5 лет 2 месяца)(14:12:24 / 03-10-2013)

1. Когда я говорил "не премиальных", я имелл виду форд, шевроле, опель, рено, ниссан, киа и т.п. Вы хотите сказать, что все пересаживаются на мерседесы, бмв, лексусы?

2. Квартиры и так уже загородом (читайте внимательнее - подмосковье) + реклама загородных домов и таунхаузов тоже есть. В метро! (т.е. для нищебродов, по московским понятиям).

Если что, сам в метро езжу - так намного удобнее и быстрее.

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(5 лет 2 месяца)(14:16:51 / 03-10-2013)

Тоже езжу в метро и заглядываюсь на рекламу. Может, через год-другой и куплю таунхаус за городом, но пока что всё, что мне нравится, не дешевле 3-4 млн, а их у меня пока что нет.

Аватар пользователя slonenok
slonenok(5 лет 2 месяца)(14:43:00 / 03-10-2013)

Если купите жилье за городом, то перед тем как ехать на метро, вам еще придется проехать на электричке. Попробуйте сделать это ради прикола в час пик, если еще не ездили. Именно поэтому все эти бетонные коробки, что понастроили под москвой, вменяемым людям просто нах не нужны, даже задаром, ну если, только чтобы сразу продать за сколько возмут.

Кто жил в москве в 10-15 минутах ходьбы от метро, в подмосковье никогда по своей воле не переедет.

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 9 месяцев)(18:56:45 / 03-10-2013)

Если ехать на экспрессах, то вполне терпимо.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(14:31:04 / 03-10-2013)

Возможно, это наблюдается в Москве, по регионам такого не вижу, насыщения не видно.

>Если что, сам в метро езжу - так намного удобнее и быстрее.

Метро оно для всех, нищеброды ездят на четырках и приорах.

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 9 месяцев)(18:57:22 / 03-10-2013)

+100500.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...