Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

зуд законотворчества: В Думе предложили лишить россиян права наследования долей в квартирах

Аватар пользователя ko_mon

Россиян, наследующих долю в квартире, могут принудительно лишать права собственности путем выставления недвижимости на продажу. Соответствующий законопроект в настоящее время разрабатывается в Думе.

Как заявил радиостанции «Говорит Москва» один из авторов документа, депутат от ЛДПР Андрей Свинцов, закон обяжет наследников в течение трех месяцев выбрать единоличного собственника, при этом сохранение долей других наследников не предусматривается. В ином случае недвижимость будет выставлена на торги в принудительном порядке.

«Наследникам дается три месяца на поиск оптимального покупателя на эту недвижимость, затем, если все собственники согласны продлить этот срок, он продлевается еще на три месяца», - заявил Свинцов.

При этом депутат подчеркнул, что подобные меры широко практикуются в США и Европе. По его мнению, законопроект позволит избежать конфликтов между наследниками, а также мошеннических схем, когда один из собственников, получив долю, начинает выживать остальных.

В качестве бонуса авторы инициативы предложили ввести налоговые льготы: при проведении аукционов наследников будут освобождать от подоходного налога при продаже своей доли.

Ранее в Думе уже звучали призывы покончить с таким называемым квартирным рейдерством, когда мошенники выкупали микроскопические доли в квартирах, после чего вынуждали других собственников продавать им недвижимость за бесценок. Как правило, преступники на вполне законных основаниях подселяют в квартиры крепких мужчин, которые превращают жизнь своих невольных соседей в настоящий ад.

http://www.mk.ru/economics/2016/04/06/v-dume-predlozhili-lishit-rossiyan...

т.о. не смогли наследники продать квартиру за пару месяцев - и кирдык. Как говорится, так не доставайся же ты никому. Простенький вариант "запретить продавать доли третьим лицам", вероятно, показался слишком сложным. А, ну да, при таком варианте не получится создать конфликтную ситуацию в обществе (значит, не подходит). 

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя parhonf
parhonf(2 года 3 месяца)(01:06:20 / 07-04-2016)

В ином случае недвижимость будет выставлена на торги в принудительном порядке.

Там написано что продаваться будет через нотариуса.

Аватар пользователя житель провинции

Там написано что продаваться будет через нотариуса.

И?

А если на стоимость доли невозможно купить жильё? А если у родственников нет денег чтобы выплатить другим наследникам? Что в результате? Квартиру на продажу, все получили крохи и пошли солнцем палимые?

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(01:43:55 / 07-04-2016)

Я дополню, а если родственники живут в той же квартире где и наследуется часть...

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 9 месяцев)(05:31:40 / 07-04-2016)

Съезжают и идут снимать себе другое жильё. Не понимаю в чём вопрос.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(06:56:59 / 07-04-2016)

Найди хоть один аргумент, кромя "закона" - почему я как собственник, проживший в квартире всю жизнь, должен ... кому-то чужому ее освобождать, лишаясь своей собственности, причем с ухудшением... ?

Разжую - вот нас сейчас трое собственников в трешке - нас стало двое - по проекту - один вдруг должен лишиться своей собственности и свалить - или государство покарает обоих... С х****я???

Аватар пользователя Кулэмэтник.
Кулэмэтник.(2 года 7 месяцев)(08:32:49 / 07-04-2016)

Бред не неси. Если ты собственник, владевший долей, никто не имеет права у тебя ее отобрать, только по суду за долги, и то хрен, если это единственное жилье.

Речь идет о том, что человек владел квартирой, умер, у него 5 наследников, которые претендуют на 1\5 квартиры каждый.

Они еще не собственники, только претенденты на нее по праву наследования.

Во избежании конфликтов, государство определяет иной, нежели существует сейчас, порядок распоряжения наследством - либо договариваетесь между собой за определенный срок, кто будет единым собственником, либо хата на продажу, а лавэ распределяется на всех, согласно долям.

А то сегодня вроде бы все имеют равные права, но более наглый вьезжает, а всем остальным хрен показывает.

Если же по завещанию унаследована доля в квартире, при этом другие дольщики живут и здравствуют, то ничего не меняется.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(17:30:09 / 07-04-2016)

Бред не несиТЕ

Сделай милость.

 Если же по завещанию унаследована доля в квартире, при этом другие дольщики живут и здравствуют, то ничего не меняется.

Где написано такое исключение? То есть если три собственника в трешке, один уходит, и трое наследников - закон сюда не сработает? К живущим в первую очередь... Ток не домыслы - фактуры чуть плиз.

а всем остальным хрен показывает

Так же как на дорогах, в очередях, на - да много где такого - сегодняшнее законодательство не позволяет разруливать разные моменты? Какие не позволяет?

Аватар пользователя Снег башка попаду

Никто никуда не обязан свалить. Просто право собственности будет у одного, а так могут продолжать жить как жили. 

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(17:30:58 / 07-04-2016)

Где это написанно? Усложните эксперимент + 1 наследник со стороны.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(08:55:13 / 07-04-2016)

Стало двое, но оба имеют свои доли по- прежнему. А вот доля ушедшего в лучший мир по наследству может перейти только к одному наследнику. Причём только к одному из двоих оставшихся владельцев долей в этой квартире.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(18:15:50 / 07-04-2016)

Причём только к одному из двоих оставшихся владельцев долей в этой квартире.

Где об этом написано? )))

Ничего так что это принудительное лишение наследства за компенсацию ))) ? 

Аватар пользователя Сварог
Сварог(2 года 10 месяцев)(09:26:38 / 07-04-2016)

Ты не поверишь - гои не имеют права владеть недвижимостью. Так что предстоит ещё большая работа, по переводу неправильных собственников в арендаторы,

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(17:34:09 / 07-04-2016)

)))

Аватар пользователя walrom
walrom(5 лет 10 месяцев)(02:28:01 / 07-04-2016)

Да, нет. Тем самым будет производится дальнейшая концентрация собственновти в небольшом колличестве упырей.

Аватар пользователя alterlex
alterlex(3 года 6 месяцев)(07:04:50 / 07-04-2016)

Что значит "неэффективных граждан"?

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(07:17:03 / 07-04-2016)

))) Думаю камрад сарказм/иронию выразил - всех неудачников... (упрощенно, наверное) невписавшихся

Аватар пользователя Производственник

Добрый вы:). Это не камрад и он не шутит, а троллит.

Аватар пользователя alterlex
alterlex(3 года 6 месяцев)(07:53:51 / 07-04-2016)

Во! Я когда такое читаю, что "камрад" вы...сказал, сразу думается: "Не камрад ты мне"...

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(17:36:23 / 07-04-2016)

Тут веть как бывает - может троллит может ЧЮ.

А вот реакция ""не разбивайте розовых очков"" - всегда огорчает.

Аватар пользователя ko_mon
ko_mon(5 лет 9 месяцев)(20:34:24 / 07-04-2016)

Прав собственности нужно лишать всех неэффективных граждан а освобождённые квартиры выставлять на продажу.

Тем самым увеличится предложение на рынке жилья и как следствие снизятся цены на жильё.

совестливо! рыночно! рукоподаю вам, соратнег!

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(20:40:50 / 07-04-2016)

Ему (вам если не сарказм в этом комменте) нуна с медваром объедениться, с его идеей о институте суицида - вот дело попрет...

Аватар пользователя ko_mon
ko_mon(5 лет 9 месяцев)(21:13:53 / 07-04-2016)

упс... тащемта, это был сарказм. 

 

Аватар пользователя Хулиганка

У ЛДПР все законопроекты такие дебильные? Интересно, а как этот закон будет соотносится с Конституцией?

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(01:27:19 / 07-04-2016)

Выборы на носу - может и "крот" чей нить или черный пиар... Варианты есть - но сам законопроект убивает тупиздной...

Аватар пользователя Bledso
Bledso(4 года 8 месяцев)(07:30:09 / 07-04-2016)

Да, все. Но им серьезную конкуренцию по дебильности составляет СР. Лично мне сложно выбрать главных долбо лидера.

Аватар пользователя Older
Older(3 года 5 месяцев)(09:18:27 / 07-04-2016)

ЛДПР выполняет роль трикстера — ум без чувства ответственности. Поднять болезненную тему и предложить самое идиотское решение, на фоне которого любой более-менее адекватный выход будет выглядеть просто идеальным.

Аватар пользователя Bledso
Bledso(4 года 8 месяцев)(09:32:53 / 07-04-2016)

Эка вы им ловко дурацкий колпак на шляпу мудреца сменили! :)))

Аватар пользователя Older
Older(3 года 5 месяцев)(12:33:00 / 07-04-2016)

Жириновский большой умница и великолепный тактик. Старейший отечественный политик, чо уж тут.

Аватар пользователя ko_mon
ko_mon(5 лет 9 месяцев)(21:22:34 / 07-04-2016)

У ЛДПР все законопроекты такие дебильные? 

да. Это их традиция - популизм и срачЪ. 

у ЛДПР всегда популизм и скандал/кагал. Их визитная карточка - вместо решения проблемы устроить срачЪ и самопиар, а потом любое (такое же топорное, только вид сбоку) решение покажется манной небесной и будет принято. В результате - проблема не решена (а иной раз и обострена), срачЪ добавил чуть больше ненависти и розни в общество, ЛДПР напомнили о себе и довольны пиаром.

Это стратегия и тактика Вечной Оппозици(тм), самым страшным для них стало бы получение реальной власти - это же работать придётся, проблемы решать, а не красоваться во всём белом, предварительно метнув дерьма в вентилятор и расшуровав больную тему ржавым гвоздём. 

Аватар пользователя житель провинции

Простенький вариант "запретить продавать доли третьим лицам", вероятно, показался слишком сложным. А, ну да, при таком варианте не получится создать конфликтную ситуацию в обществе (значит, не подходит)

Разрушительная инициатива.

Аватар пользователя Хулиганка

А данная инициатива созидательна?

Аватар пользователя житель провинции

Я об упомянутой в статье законодательной инициативе, а вы о чем?

Аватар пользователя Хулиганка

Вы в цитату взяли коммент, где говорится о запрете продаже. Вот я и подумала что вы за инициативу законотворцев выступаете.

Аватар пользователя orlov
orlov(4 года 7 месяцев)(01:25:06 / 07-04-2016)

Запрет продажи доли?  А если я на свою долю просто пускаю людей погостить?

Комментарий администрации:  
*** Если елки стоят в ряд - это Путин виноват! ***
Аватар пользователя Нимбический
Нимбический(2 года 11 месяцев)(01:26:53 / 07-04-2016)

А ещё стариков уводить в тайгу и оставлять там. Да! И больных детей в пропасть бросать. СПАРТАААА!!!

Аватар пользователя Remixov
Remixov(5 лет 1 месяц)(01:36:53 / 07-04-2016)

Не знаю че так пуканы горят, но ведь реально есть практика выкупа долей в квартирах с последующим давлением на оставшихся собственников. Этот вопрос ведь тоже необходимо решить?

Аватар пользователя Dobriy_on
Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 4 дня)(02:27:49 / 07-04-2016)

... вот только недавно у знакомого брательник унаследованную часть в квартире так же пропил продал и тут же это шоу началось, мать запугали до ужаса, на дверь свиную башку приколотили, названивали постоянно. Так и пришлось выкупать у риэлторов эту долю, теперь сидят с матушкой все в долгах хрен без соли доедают.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(02:43:00 / 07-04-2016)

ниче не понял - от кого унаследованную часть он пропил если мать там?

И кстати, что мать бы отправили ... как выше написали под солнце искать себе жилье ценой в долю - матери бы лучше было?

Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 4 дня)(03:26:11 / 07-04-2016)

... от отца наследство. Живут два брата и мать, один брательник алкоголик.

... они этого мудака долго уговорить пытались, деньги ему предлагали (я их предупреждал что влипнут), а он упёрся падла. И даже не помнит в какой момент этот договор подписал где то (бухает постоянно), просто пришли люди и потребовали либо подвинуться, либо выкупить долю, но уже как вы понимаете по другой цене.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(03:33:57 / 07-04-2016)

Ну примерно так и думал.

Я не юрист... но:

- мне казалось, что по закону, первое предложение дОлжно делать проживающим в квартире (так нет интересно), так что купле продажу (если это так) можно оспорить, да и так можно оспорить смотря сколько там и чего попробовать (понятно что уже в прошедшем - теоритически).

- можно было бы через прокуратуру - купле продажа щас вроде усложнена до нЕльзя... был пьян и тд Или речь о былых временах?

- о каких долях идет речь? Разве по закону можно продать (например) 2 кв-а в однокомнатной? Как регламенты на это смотрят и тд и тп.

Короче не понятно %-)

Ну и сути не меняет - по новому "закону" - матушка получив какие-то деньги - осталась бы с вопросом где жить, не факт что решаемым - не говоря о том что сколько сюда вложила и сколько лет тут прожила... Так что новый закон ваабще ппц...

Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 4 дня)(03:50:49 / 07-04-2016)

... да я сам юрист, можно было там побрыкаться и договориться о более низкой цене, но они пришли когда сделку уже совершили и на недостающую сумму расписку выдали. Взаймы пришли просить, когда по расписке срок подошёл. Хотя и тогда все шансы отмазаться были, их риэлторы каким то чудом один момент проморгали, расписку на долг подписала матушка, а долю оформили на сына (сразу и матушкину тоже на него оформили). Получалось у матери ничего нет, только долг и пенсия. Для переговоров неплохой козырь, но их настолько запугали, что они слышать ни о чём не хотели (в том числе про заявление в органы). 

... квартира кстати четырёхкомнатная.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(03:51:10 / 07-04-2016)

Ну и поможет проект в таких и подобных ситуациях?

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 9 месяцев)(05:30:05 / 07-04-2016)

Конечно!

Наследником будет не "широкий круг участников", а один человек.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Ё-member
Ё-member(4 года 2 месяца)(06:47:50 / 07-04-2016)

Неверно. Наследниками будут те, кто и раньше, потому что соответствующие статьи ГК никто не отменяет. Просто при количестве наследников больше одного автоматически вступает в действие правило обязательной продажи с последующим распределением суммы пропорционально долям. 

Это есть правильно, потому что внезапно появившиеся не весть откуда наследники могут испортить вам жизнь, подселив на "свои" 3 кв.м. каких нить алкашей или чуркобесов специально чтобы вас "порадовать". Мы с женой это всё полтора года назад проходили.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(07:07:20 / 07-04-2016)

Вы с женой, это проходили, потому что вам (наверное) лень было заморачиваться...

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

 Проще говоря, сдать кому-то (законно) "три квадрата" нельзя - а незаконно - лечится доблестными органами.

Что вам мешало (в соответствии с проектом) предложить "гадам" выкупить вашу долю, и в случае отказа - продать (так же как в проекте планируется) свою долю кому нить?

? ...

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 9 месяцев)(07:33:34 / 07-04-2016)

Вы хирургам тоже указываете как операции делать?

Попробуйте уголовникам что-нибудь продать, я на вас посмотрю. Если будет на что смотреть.

По сути наследник будет один. А значит ситуации когда родственник-дебил продаёт упавшую с неба халяву на сторону - не будет.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Plombir
Plombir(3 года 11 месяцев)(12:33:01 / 07-04-2016)

Наследниками будут те, кто и раньше, потому что соответствующие статьи ГК никто не отменяет. Просто при количестве наследников больше одного автоматически вступает в действие правило обязательной продажи с последующим распределением суммы пропорционально долям. 

Это есть правильно, потому что внезапно появившиеся не весть откуда наследники могут испортить вам жизнь, подселив на "свои" 3 кв.м. каких нить алкашей или чуркобесов специально чтобы вас "порадовать". Мы с женой это всё полтора года назад проходили.

 

И это правильно. Другой вопрос, КТО будет продавать. КТО?.. Какой-нибудь гос.орган? Они напродают...

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(07:08:17 / 07-04-2016)

Нет, наследники как были так и будут - а вот жилье будет уходить с аукциона.

Аватар пользователя Plombir
Plombir(3 года 11 месяцев)(12:35:14 / 07-04-2016)

Какой, нахер, аукцион?.. где вы это видели?

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(17:38:22 / 07-04-2016)

Не знаю как нахер - а про торги/аукцион в статье выше.

Аватар пользователя TenOClock
TenOClock(2 года 9 месяцев)(08:32:26 / 07-04-2016)

Нельзя продать долю в квартире не согласуя это с другими собственниками насколько мне известно. Можно было подавать в суд и признавать сделку недействительной.

Аватар пользователя dimonsky
dimonsky(3 года 8 месяцев)(09:07:15 / 07-04-2016)

по-моему тоже. Но тогда откуда ветер с законом дует??

Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 4 дня)(12:08:32 / 07-04-2016)

... в том случае о котором я рассказывал это бы уже не помогло, люди у нас все умные, юристы им не нужны и они расписки направо налево раздают, но дело даже не в этом - не было смысла возвращать всё на свои места (отменять сделку, да и нюансов там полно), так как этот алкаш опять бы канифолил мозг нормальным людям и пропил бы долю ещё раз... там нужно было именно торговаться, раз уж риэлторы развели его на его долю, ведь я конечно жалуюсь на то что платить пришлось много, но это всё равно оказалось ниже рыночной цены его доли (!), просто по "домашнему" это можно было уладить ещё дешевле (минимум раза в два-три) и у человека остался бы угол где его примут, а теперь его и на порог не пускают.

Чтобы вы поняли о чём говорю, я вам сейчас расскажу как этот пьющий человек назовём его Х. узнал о продаже своей доли. Рассказывает его брат: "... не появлялся дома этот Х несколько месяцев, всю зиму, даже думали не замёрз ли где или эти риэлторы грохнули. Мы как раз все это время, пока его не было, и "воевали" за квартиру, держали оборону, торговались, занимали в долг, писали расписки, в общем кое как выкупили долю, потеряв кучу нервов. И вот звонок в дверь. Открываю, стоит бухой брательник (Х) и с ним солидный (трезвый) мужик какой то. Брательник коротко говорит "привет" и тут же начинает объяснять мужику, что вот дескать где я живу, вот моя квартира, мне третья часть принадлежит. Мужик предлагает тут же пройти взглянуть. Я не пускаю и тут этот Х. (уж на что дурак дураком) в крик "имею право", "здесь моя доля"... ну и в таком духе" 

И тут конечно сорвался тот брат который натерпелся от риэлторов, выдал все что накипело, в нескольких нелитературных выражениях объяснил у кого теперь здесь какая доля и в каких тапках он видел этого Х. в деревянном ящике вместе с этим "пришедшим" мужиком. Этот "пришедший" мужик, поняв в чём дело, обращается к Х.: "что ж ты Х. нам мозг то полоскал, мы же тебя почти полгода бесплатно кормили и поили... эххх" и разочарованно удаляется. Соответсвенно за ним тут же удаляется и Х. с ускорением приданным хорошим пинком от "благодарного" брата.

Вывод из истории такой, как вы понимаете, если хочешь что то изменить, задолбаешься ты бегать ловить этого алкаша, писать и судиться, да и получится ли после этого выкупить дёшево. Да и не выдержала бы старенькая мама этих боевых действий, она и так сильно сдала за время этого квартирного конфликта. А если всё же пойдешь путём отмены сделки, то Х. ещё где нибудь эту долю пропьёт (или например возьмет кредит, они уже один за него выплачивали). Короче геморрой гарантирован! Так что, как ни парадоксально, но оказалось проще иметь дело с бандитами.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(17:44:04 / 07-04-2016)

Как жалостливо однако... Не, стариков реально всегда жалко...

Ток вот какая история... Если бы вы, не общую картину рисовали, а тОчную то выяснились бы как мне кажется многие интересные моменты... С какими-то там расписками и т.д. Да и брат там как понимаю, а не одна старушка. Короче - ситуевина итоговая, только краем к наследству имхо.

Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 4 дня)(18:31:35 / 07-04-2016)

... совсем не краем, непьющий брат и мать пытались выкупить долю ещё до конфликта, но так и не смогли, потому что алкаш их послал нахрен, а надавить и обязать не получилось. А потом его кто то подпоил и развёл абсолютно бесплатно, правда не забыв получить расписку что деньги по договору выплачены. В итоге попадалово на деньги произошло автоматически, даже если ты потребуешь перекинуть на себя права и обязанности по договору (т.е. сменить сторону договора), то деньги то всё равно придется вернуть.

А про расписку я же писал выше, полной суммы у них не было и они чтобы выкупить долю вынуждены были на часть суммы выдать долговую расписку.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(18:37:46 / 07-04-2016)

Так почему просто не оспорили сделку? Он на сколько я знаю (могу ошибаться) ОБЯЗАН был сначала им продавать.. А чем бы он там по расписке расплачивался - его забота (все одно так и вышло)(а хоть бы и теми которые заплатили бы в итоге мать с братом после расторжения той сделки - тут уже не упрешся)...  Не? ))) То есть все таки имеющихся инструментов достаточно?

Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 4 дня)(18:46:34 / 07-04-2016)

... всё верно, право преимущесвенное есть, но его всё равно без денег и по дешовке не реализовать, при этом шёл жесткий прессинг (убьём-зарежем, трахнем), ну и люди плюнули на права.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(18:51:49 / 07-04-2016)

Разум и логика в подобных случаях не применяется

ну и люди плюнули на права 

Вооот... И как бы этот закон, помог бы им в этой ситуации? 

Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 4 дня)(20:20:31 / 07-04-2016)

... ну возможно смогли бы все таки склонить человека к сделке, да и закон заставил бы шевелится пораньше, а не ждать жареного петуха.

Хотя я сам не очень то уверен что такой закон поможет уменьшить количество конфликтов. По крайней мере над ним надо основательно потрудиться.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(20:37:42 / 07-04-2016)

... ну возможно смогли бы все таки склонить человека к сделке, да и закон заставил бы шевелится пораньше, а не ждать жареного петуха.

)))))))))))))))

Мне вот кажется, ничего положительного он не даст, нет - будут положительные примеры - но как и положено как исключения))) Все таки нужно учитывать, что склоки и черные не массовый уже характер имеют, просто они на виду и слуху...

От черных, на что тут "народорадетели" напирают как и "законотворец" закон не защитит потому что:

шёл жесткий прессинг (убьём-зарежем, трахнем), ну и люди плюнули на права. 

(в предыдущем комменте не то вставил). Скорее даст им новую возможность...

От склок скандалов паскудства - то же - было бы желание - а причина найдется...

...

А вот "проблем" или Проблем нормальному большинству...

зы: я тут больше не с вами спорю, пишу для эмоциональных, у которых все вокруг с ЧВС, бред, и т.д. и т.п. Ну так - может порассуждают логически...

Аватар пользователя Plombir
Plombir(3 года 11 месяцев)(12:28:15 / 07-04-2016)

... от отца наследство. Живут два брата и мать, один брательник алкоголик.

В смысле отец умер - и сыновья делят его долю?

А не логично разве, что при смерти одного из супругов его доля переходит к живущему? Вкрай можно подстраховаться, написав взаимные завещания.

Чем думали, пока жив ещё был? По старой российской традиции? - гром не грянет, мужик не перекрестится?

Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 4 дня)(12:42:51 / 07-04-2016)

... пока отец был жив, всё было нормально, как говорится под контролем. Он и не подумал лишить кого то наследства, тем более пьющий брат ему приходится родным, а второй брат (старший) не родным.

Аватар пользователя Plombir
Plombir(3 года 11 месяцев)(13:00:46 / 07-04-2016)

Да это распространённая ситуация, я понимаю. Людям всегда кажется, что "так как сейчас будет вечно", и люди как правило непредусмотрительные и не думают о дальних последствиях.

 

У меня тоже была ситуация. Умерла мама. Я единственный сын - казалось бы всё нормально. Но! Когда квартира приватизировалась, там жила и бабка (моя бабка, мамы мать), соответственно была и её доля. Бабка давно умерла - мама жила одна, и в голову не брала оформлять бабки долю - зачем?..

 

Но когда она сама умерла и я вступал в наследство - этот момент вылез. А у3 бабки - ещё дочь. Живёт в Израиле. И ТЕОРЕТИЧЕСКИ тоже имела бы право на долю. С сопутствующим геморроем для меня.

Хорошо что я этот вопрос решил - но я вполне отдаю отчёт, насколько возможны проблемы при непредусмотрительности собственников. Сейчас вот отец старый - у него туева хуча наследников. а он ведёт себя как бессмертный... Так что всё это важно.

Аватар пользователя ko_mon
ko_mon(5 лет 9 месяцев)(20:46:31 / 07-04-2016)

ну, это только в идеале любой человек, понимая, что смертен распоряжается собственностью так, чтобы минимизировать проблемы тем, кому хочет оставить наследство. В реале -  мементо мори объявлен мораторий. И даже написать завещание - уже большое достижение. С принятием данного закона о завещании можно не беспокоиться  - с недвигой не взлетит: наследники натаскаются по судам, возненавидят друг друга до смертоубийства (в крайнем случае), а в итоге недвигу продадут с аукциона по реестровой цене, за которую можно купить разве что конуру для Бобика. Кол-во бездомных должно пополняться неуклонно, считают законотворцы из ЛДПР.  Ну хоть деньги можно завещать. Пока можно. 

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(18:18:44 / 07-04-2016)

а второй брат (старший) не родным.

Не усыновил чтоли? Не принял? 

Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 4 дня)(18:23:09 / 07-04-2016)

... да усыновил и отчество своё дал, я говорю про то что он не мог родного ребёнка без жилья оставить то.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(18:33:25 / 07-04-2016)

Я просто уточнил, с точки зрения наследования и/или проживания в той же квартире))) Так сказать дополнил немного вашу историю детальками.

Вы историю то целиком расскажите?

Ну жили были те и те и те или эти. Владели тем и тем те и те, потом вот то и то... Ну так, почетче и попоследовательнее, с фактурой так сказать)))

Если вам не сложно конечно и есть время.

Аватар пользователя ФениксНН

а почему написано " лишать права наследования долей"? думаю, что слово "лишать" тут применено необоснованно.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в антисоветском зловонии и неинформативном сраче ***
Аватар пользователя Полярный Лис

Ну очевидно же, что как статья, так и заголовок вброс, с неверными, даже немного детскими выводами.

Никто никого не собирается лишать, людям дают пол года на продажу квартиры (либо назначение собственника из числа дольщиков) да ещё и с льготным налогообложением, через этот срок квартиру продаёт государство с молотка, деньги делят пропорционально между дольщиками. Всё.

Мало того, что это просто проект, подобных закидывают там тоннами ежедневно, так ещё и не самый дурной.

Аватар пользователя ctrl_points
ctrl_points(2 года 4 месяца)(08:06:02 / 07-04-2016)

Никто никого не собирается лишать.....через этот срок квартиру продаёт государство с молотка

Люди живут себе в квартире, никто их не собирается лишать, а потом бац, приходит государство и говорит - квартира теперь не ваша, ваши теперь только деньги за долю квартиры, на которые я смогу вашу квартиру отоварить. А поскольку государству по... на квартиру, то вырученные от продажи с "аукциона" деньги можно будет потратить на прощальный ужин в ресторане.

Не, ну всё правильно - капитализм же. Люди-то в 90-е наивно думали, что они теперь настоящие хозяева недвиги, а не хухры мухры. И только теперь начинают понимать, что капитализм - это не наделение собственностью, это изъятие собственности.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(17:47:13 / 07-04-2016)

будет потратить на прощальный ужин в ресторане.

Есть шанс что на место на погосте хватит, ну и варианты с хибаркой в тайге... 

Аватар пользователя Полярный Лис

Простенький вариант "запретить продавать доли третьим лицам", вероятно, показался слишком сложным.

Вероятно просто инициаторы предложенного варианта больше думают головой.

Как правило конфликт возникает как раз между родственничками, доходит до драк и смертоубийства. Это как раз обычное положение дел, а не "рейдерство третьих лиц".

Что делать когда одной из сторон (а долевых может быть и 5 и 10), на*** не нужны геморрои, он просто хочет получить то что ему полагается, и забыть всё как страшный сон, а у остальных банально нет денег на оплату этой доли (у дольщиков первоочередное право на выкуп и только лишь если они им не воспользовались возможна продажа "третьей стороне" с их же письменного отказа)?

А когда родственнички в позу встают и из принципа не идут на контакт и разрешение на сделку?

Что делать? Доля зависает? Платить будешь ты (при разделении лицевых), а жить будут другие?

 

Ещё раз, проблема как правило в родственниках дольщиках, в 90% случаев. И данная попытка решить эту реальную проблему, хоть что-то.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(04:08:42 / 07-04-2016)

даже немного детскими выводами

Вот уж по Фрейду точно)))

Что делать когда одной из сторон (а долевых может быть и 5 и 10), на*** не нужны геморрои, он просто хочет получить то что ему полагается, и забыть всё как страшный сон, а у остальных банально нет денег на оплату этой доли (у дольщиков первоочередное право на выкуп и только лишь если они им не воспользовались возможна продажа "третьей стороне" с их же письменного отказа)? 

Продать на сторону долю с законным и моральным правом?

 А когда родственнички в позу встают и из принципа не идут на контакт и разрешение на сделку?

Как понимаю требуется не разрешение на сделку, а согласие на покупку продаваемой доли. Уведомление=предложение можно через нотариуса и заказное письмо сделать... ;-) 

Что делать? Доля зависает? Платить будешь ты (при разделении лицевых), а жить будут другие?

Что значит зависает? Почему другие будут жить? Живите - имеете право - не хотите? Ок - выше написал)

Ничего этот закон не решит - выше пример - по нему, из-за алкаша, мать и брат должны были ""оказаться на улице" или искать себе другое жилье... 

Аватар пользователя Полярный Лис

Выше, ниже... что за игры?

Ещё раз, это ответ и описание последствий на гениальный вариант законопроекта:

Простенький вариант "запретить продавать доли третьим лицам", вероятно, показался слишком сложным.

Какой Фрейд, вы чего курите? Ещё раз прочитайте комментарий, может с третьей попытки зайдёт.

Вывод действительно инфантильный (детский). А ваш уже второй странный ответ спишу пожалуй на глубокую ночь.

Доброй ночи уважаемый!

 

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(04:27:46 / 07-04-2016)

Яву в твердой пачке, красную))))))

По Фрейду - это когда человек приписывает другим, то чем "грешен" сам. Ниже в комменте шло - то что я посчитал "детским".

Выше - выше по экрану/ветки дискуссии и т.д. - и/или - ранее. В данном случае что бы не дублировать то, что (на что) уже ответил.

Ну и по "основам" ))) Вы понимаете значение закавыченных фраз? )))

Ночь как ночь - я встал в 18 ))))))))))

И вам не злой )

Аватар пользователя Кили
Кили(2 года 1 неделя)(09:47:16 / 07-04-2016)

Забавно, как все легко выглядит у людей, ни разу не сталкивавшихся с такой ситуацией в реальности )))) 

У меня вопрос. Представьте себе.. ну, скажем, трешку, у которой в результате наследования нарисовалось 7 сособственников. Один из них жить там не собирается и просто хочет денег за долю, остальные шестеро активно срачуются за право проживания и денег на выкуп не имеют (да и не собирались бы платить, даже если бы деньги были). Предположим, что этому несчастному даже удалось всучить родне под роспись предложение о выкупе, которое они проигнорировали.

И вот сам вопрос. КОМУ, блин, этот бедолага сможет продать 1/7 трешки, в которой и так уже шестеро тусят? Ну кто в здравом уме это купит вообще - раз, за реальную цену - два?

 

 

Аватар пользователя Lyonya
Lyonya(2 года 2 месяца)(11:52:31 / 07-04-2016)

Наброс говна сделан, надо обмусолить его со всех сторон. Это нравится комментаторам. Сидя в растянутых трениках на обшарпанной кухне и обсуждая власти, мы показываем, какие мы сами умные, способные, компетентные и политически грамотные. Это важно для ЧСВ. 

Разум и логика в подобных случаях не применяется. 

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(18:24:11 / 07-04-2016)

Самокритика? ))))))

Разум и логика в подобных случаях не применяется

Пока что ни один сторонник, ничего разумного и рассудительного не написал. Так - общие эмоции, все в кучу=преступников приплетают и т.д.

Ну не с кем подискутировать на примерах. 

Может с вами не тешащей ЧВС - и пишущей тут комментарии исключительно по теме? М? Кидайте пример из жизни.

Аватар пользователя Lyonya
Lyonya(2 года 2 месяца)(22:03:29 / 07-04-2016)

В таком случае могу лишь посоветовать читать внимательнее. Пока же вы просто-напросто подтверждаете озвученный тезис об отсутствии признаков мыслительной деятельности у многочисленных диванных специалистов в области гражданского права, отметившихся в комментах.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(22:10:10 / 07-04-2016)

Пока же вы просто-напросто подтверждаете озвученный тезис об отсутствии признаков мыслительной деятельности у многочисленных диванных специалистов в области гражданского права, отметившихся в комментах.

Вы он или она? Просто если она - то хоть понятна склонность к самоописанию с перекладыванием на других)))

Вы спец? Расскажите как оно и что? Что изменится... М? Или только свои фантазии о других, а не тему способны отписывать? 

Аватар пользователя Lyonya
Lyonya(2 года 2 месяца)(10:06:33 / 08-04-2016)

Смысл распинаться перед воинствующими дилетантами в интернете ? Если тебе образования не хватает - гугл в помощь.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(17:52:36 / 07-04-2016)

И вот сам вопрос. КОМУ, блин, этот бедолага сможет продать 1/7 трешки, в которой и так уже шестеро тусят? Ну кто в здравом уме это купит вообще - раз

Я вам напомню, что "аргументом" закона, одним из, была как раз продажа и 1/7 и 1/15 темным личностям с проблемами для остальных - что в вашем варианте=так им и надо... Но ваше утверждение противоречит несколько скажем так ))) В том числе и многим комментаторам тут.

за реальную цену - два? 

Три раза "ха"  )))) То есть наше доблестное "государство" - с тогров/аукционов - продаст за лучшую цену? ))) Смешно.

Аватар пользователя Руслан
Руслан(4 года 12 месяцев)(06:43:06 / 07-04-2016)

Полностью поддерживаю.

И, да, таких историй вагон и маленькая тележка.

Аватар пользователя njoy
njoy(3 года 1 месяц)(09:52:15 / 07-04-2016)

Ну хоть кто-то увидел, а не тупо критиковать закон начал. У нас вот как раз подобная ситуация. Так что было бы неплохо чтобы его приняли.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(03:54:47 / 07-04-2016)

Для полярного лиса

Что через суд ваши варианты не решаются?

Аватар пользователя Полярный Лис

Решаются.

Попробуйте с начала комментария почитать.

Это ответ на глуповатое комментирование законопроекта:

Простенький вариант "запретить продавать доли третьим лицам", вероятно, показался слишком сложным.

Через суд уже не выйдет продать третьей стороне, а дольщики либо из принципа, либо по неимению финансов, отказываются. Что суд вынесет? Повесить остальных дольщиков? ))) Или сидеть и рукоблудить на "гения" предложившего "простенький вариант" законопроекта? )))

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(04:09:33 / 07-04-2016)

Выше.

Аватар пользователя RikkiTikkiTavi
RikkiTikkiTavi(5 лет 10 месяцев)(04:19:50 / 07-04-2016)

закон обяжет наследников в течение трех месяцев выбрать единоличного собственника, при этом сохранение долей других наследников не предусматривается

жидковато и мелковато! надо вообще запретить долевую собственность всем!!! и всей стране дать три месяца чтоб выбрать единоличного собственника. всех кто не успел лишать права собственности в пользу государства ЛДПР! так победимъ!

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(04:30:39 / 07-04-2016)

yes

Сарказм сарказмом - а ведь есть, что дибилы, что твари (по жизни) - которые могут до этого и додуматься...

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 9 месяцев)(05:26:48 / 07-04-2016)

Отличный закон!

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя ek-nfn
ek-nfn(5 лет 2 недели)(05:57:17 / 07-04-2016)

Всего лишь один из сотен проектов, про который через пару недель забудут.

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 9 месяцев)(06:12:47 / 07-04-2016)

Если так то плохо.

Реально шикарная возможность и людям помочь (а кого-то и спасти) и сисисилизьм прихлопнуть.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя ek-nfn
ek-nfn(5 лет 2 недели)(06:41:42 / 07-04-2016)

чтобы кого-то спасти достаточно запретить алкоголь и сигареты... или автомобили.  или еще чего.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(07:15:33 / 07-04-2016)

и сисисилизьм прихлопнуть

Что за бред? Прямое покушение на частную собственность, в обмен на какую-то доплату... 

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 9 месяцев)(07:27:49 / 07-04-2016)

Недвига это не СвятойГрааль, и ДедыВоевали - а просто собственность. Которая покупается и продаётся.

Не можете договориться с родственниками - нехрен создавать социальную нестабильность и уголовников кормить - жопу в горсть и ищите себе другое жильё.

А зачем - вам объяснят люди которые попадали на выкуп доли чёрными риэлтерами.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя ctrl_points
ctrl_points(2 года 4 месяца)(08:18:58 / 07-04-2016)

То есть, вместо того, чтобы запретить уголовников и черных риелторов, ты предлагаешь бороться с собственниками путем принудительного отчуждения собственности за гроши. Это же проще, верно - чё тут думать, ежели проще трясти. И тебя-то уж точно инвалидность в этой жизни не настигнет, верно? 

Потому что уже настигла, судя по всему.

Аватар пользователя Plombir
Plombir(3 года 11 месяцев)(12:45:33 / 07-04-2016)

А ещё кого запретить?

Аватар пользователя ctrl_points
ctrl_points(2 года 4 месяца)(14:39:43 / 07-04-2016)

Ответ напрашивается - еще тех, кто задает идиотские вопросы

Аватар пользователя Plombir
Plombir(3 года 11 месяцев)(15:12:40 / 07-04-2016)

То есть, вместо того, чтобы запретить уголовников и черных риелторов, ты предлагаешь бороться с собственниками путем принудительного отчуждения собственности за гроши. Это же проще, верно - чё тут думать, ежели проще трясти. И тебя-то уж точно инвалидность в этой жизни не настигнет, верно? 

 

Ответ напрашивается - еще тех, кто задает идиотские вопросы

Всячески поддерживаю, всячески! Обоими руками "за"! Запретить уголовников; чёрных реэлтеров; шумных соседей; задающих вопросы; автомобилистов,  муд.ков, считающих что в жизни всё можно "запретить..."   Хорошо б!.. Но неясен механизм запрета. А без механизма всё это превращается в соплячье-визгливое "мне не нравицца - запритиииить!!"

Увы

 

Аватар пользователя ctrl_points
ctrl_points(2 года 4 месяца)(15:35:47 / 07-04-2016)

Есть такая книжка. Называется "уголовный кодекс".

Входит в  свод законов нашего (да и любого другого) государства.

Так вот там как раз и написано, что уголовники в нашем (и любом другом) обществе - именно запрещены.

 Под страхом наказания.

Но муд... вроде тебя,  живут в альтернативной реальности. И для них прописные истины надо объяснять медленно, терпеливо , разве что только не ковыряя мозг напрямую, чтобы было куда сквозь корку мысли залететь.

Аватар пользователя Plombir
Plombir(3 года 11 месяцев)(15:54:57 / 07-04-2016)

Что вы говоритя??!  Запрещены уголовники, и аж через Уголовный Кодекс???

Ай-яй-яй, и как я это не знал?? crying  А я в сущности-то я как раз и спрашивал - кому жарко или холодно от того, что "кого-то запретили" - если нет 100%-й возможности явление ликвидировать. Это ведь именно м.даки типа вас, считают что явление можно искоренить, "просто его запретив"...

В общем всё с Вами ясно. Дискуссию с Вами закончил - вам сюда.

Аватар пользователя ctrl_points
ctrl_points(2 года 4 месяца)(15:59:08 / 07-04-2016)

Иссяк креативом, дурилка? Тебя и так на дискуссию никто не приглашал.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(17:55:00 / 07-04-2016)

)))) Он просто западных газет начитался, где девицам предлагают сидеть по домам дабы не домогались... (упрощаю)

Ну и троль он знатный - жаль что не всегда занятный.

Аватар пользователя Руслан
Руслан(4 года 12 месяцев)(06:49:35 / 07-04-2016)

Чё все так возбудились то? Годный закон. 

Только, я бы добавил:

- не автоматическая обязательная продажа, а по заявлению одного из дольщиков, ибо вполне возможно они вполне вместе дальше жить хотят;

- срок на принятие решения год, т.к. за пол года собраться с мыслями и деньгами м.б. сложно;

- не только при наследовании, а вообще при долевом владении, при желании одной из сторон.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(07:14:15 / 07-04-2016)

Все это перечисленное есть и сейчас - предлагаешь выкупить свою долю (наследства или собственности) другим "держателям", в случае отказа - продаешь на рынке. Что не так? Да же если и есть какие-то шероховатости - то надо их сглаживать... А не плодить людям новые заморочки...

https://aftershock.news/?q=comment/2498333#comment-2498333

 

Аватар пользователя Руслан
Руслан(4 года 12 месяцев)(07:28:11 / 07-04-2016)

Да где Вы дурака найдете, выкупить за нормальные деньги долю в гадюшнике?

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(18:28:42 / 07-04-2016)

О. То есть дело не в проблемах, а в ЖАДНОСТИ да еще и в отношении "халявы" )))) Ок. Вот теперь интереснее, ток закавыка в чем - а за нормальные деньги, вашу долю продадут с торгов/аукциона? ))) Ну и "правильным" наверняка людям))) Да? Не?

Аватар пользователя Трататам
Трататам(1 год 7 месяцев)(11:11:36 / 07-04-2016)

yes

Поддерживаю, кроме последнего пункта - это уже неконституционно.

При наследовании по-умолчанию, допустим квартиры где было 3 доли между 2 родственниками, уже имеющими доли, и одним не имеющим доли, 1/3 -я доля делится на 3-х. Т.е. 1/3 делим на 3 = 1/9 каждому. И при этом каждую надо оформлять и налоги и пошлины платить. Тот кто не имел доли получает 1/9, кто имел становятся собственниками 1/3+1/9=4/9 доли. А если потом еще 1 умирает, но у него уже другие наследники - то, доли начинают биться в жутких пропорциях и с каждым поколением ситуация будет ухудшаться, дойдет до 99/100500 и наследников круг становится все шире. В конце концов квартирой будет владеть все человечество в разных долях. laugh Это конечно если они не договорятся и кто то не  выкупит часть других, к чему как я понял и подталкивает данный законопроект. Только срок действительно маловат.

А родственники часто собачатся из-за наследства и не могут договорится меж собой или кто то забивает на все или уехал куда - он и не будет заниматься какой то там 1/1000й долей. Как там у Булгакова - "обыкновенные люди... квартирный вопрос только испортил их". В итоге ни ремонт там не делается, и ничего не делается, так как у кого то обязательно нет денег сложиться на ремонт, или он там не живет, а другие не хотят платить за него и т.п.

Хотя собственно ничто не мешает и сейчас людям самим избавить наследников от геморроя и выделить наследство заранее так, чтобы оно распределялось цельными объектами. Хоть это и не всем наследникам понравится. Или самим наследникам договорится (если не переругались в хлам) и кто то пишет отказы, получает все один, а потом оформляет дарственные (тут конечно вопрос доверия). У меня так и было в семье.

А вот насчет

письменного согласия остальных дольщиков

на продажу одним из наследников своей доли, тоэто тож может стать проблемой - т.к. если они не в ладах, то могут спецом палки в колеса ставить - сами там допустим живут и им не выгодно чтобы ее продал тот кто, допустим, съехал, а платить не хотят - зачем, когда можно бесплатно пользоваться, и что тогда делать?

Тогда уж лучше собирать согласие всех наследников на разбивку на равные доли и при его наличии не проводить аукциона. Если все наследники согласны, то зачем продавать - оставить как есть.

Аватар пользователя Рашидыч
Рашидыч(2 года 8 месяцев)(07:58:26 / 07-04-2016)

Бредовая идея. Да и масштабы проблемы явно преувеличены. Большинство наследников вполне себе договариваются между собой.

 И вот вопрос: а если наследников устраивает общая собственность на родительскую квартиру? Какого хрена их обязывать ее ликвидировать?

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(17:58:43 / 07-04-2016)

yes

Вопрос прям не в бровь, а в глаз! )))

Аватар пользователя ko_mon
ko_mon(5 лет 9 месяцев)(20:54:05 / 07-04-2016)

Вот именно!

Аватар пользователя vreditel
vreditel(2 года 1 месяц)(08:34:55 / 07-04-2016)

А не проще ли государству выкупать такие доли у собственников (которые хотят продать, но у собственников других долей нет денег). А дальше пусть оставшиеся собственники сами решают как быть, пусть выкупают у государства долю, либо отказываются от приватизации квартиры. Тут важно запретить продажу квартиры, если она обременена такой вот государственной долей.

Комментарий администрации:  
*** СССР победил фашистов "пушечным мясом" (с) ***
Аватар пользователя Hamulus
Hamulus(3 года 3 месяца)(08:51:51 / 07-04-2016)

я надеюсь, все понимают, что принудительная продажа с аукциона - совсем не значит отбирание квартиры
ведь деньги после продажи будут разделены между наследниками в пропорции долей наследства

всем, кто ехидничает по поводу "запретить долевую собственность совсем, что уж мелочиться"
одно дело когда люди ДОБРОВОЛЬНО вступают в долевую собственность, а другое, когда эта долевая собственность возникает под действием внешних обстоятельств

но в любом случае закон не совсем правильный
по моему надо делать так: если долевая собственность возникла в результате наследства, то наследники должны быть лишены права продавать или сдавать свою долю без письменного согласия остальных дольщиков

а также, если один из дольщиков потребует свою долю деньгами, то остальных надо обязать продавать свои доли

но при этом, если люди решили что у них нет взаимных претензий, то сфига ли принудительно продавать?

Аватар пользователя ko_mon
ko_mon(5 лет 9 месяцев)(20:54:58 / 07-04-2016)

+!

Аватар пользователя стерх
стерх(3 года 2 месяца)(09:50:22 / 07-04-2016)

Есть действующий закон,- мошенники придумали как его извратить и используют его в свою пользу. Вот придумали они новый закон - мошенники точно так же найдут лазейку в сыром, не продуманном( может, и вполне сознательно) законе. 

Этот процесс бесконечен. Тут ещё важна его правоприменительная сторона - как его будут понимать и применять судьи ( "а судьи кто?!! ") - согласно духу закона( справедливость и равновесие) - или букве закона( закон,-что дышло, куда повернёшь - туда и вышло).

Аватар пользователя beck
beck(2 года 4 месяца)(09:59:08 / 07-04-2016)

Я ровно в такой ситуации. Однушка и четверо наследников. Доля одного из наследников попала под суд за долги, причем этот наследник умудрился договорится со своим знакомым из правильных пацанов, что однушку ему продаст. В результате 8 лет беготни по милициям, судебным приставам, судам и адвокатам. 

Последний левел этого квеста - наш адвокат взяла доверенность у приставов, чтобы пойти в суд и снять наконец уже арест с доли, и оформить всё документально.

Судья говорит - я этого решения не выносила.

Так вот же документы - говорит адвокат, - вот ваша подпись!

Ничего не знаю, - отвечает судья.

Поднимите дело из архива, - просит адвокат. 

Дело потеряно. Теперь адвокат подает в суд на суд. 

 

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(18:01:48 / 07-04-2016)

На такой беспредел - этот закон не поможет - будут чуть в другом "пацаны" и "судьи" мутить... А может и облегчит им даже их такую деятельность.

Аватар пользователя beck
beck(2 года 4 месяца)(10:02:04 / 07-04-2016)

Так что идея начать разбираться с долевой собственностью и криминалом, который на этом вскормился, вызывает у меня горячее одобрение. Другое дело, что в этом вопросе очень много подводных камней.

Аватар пользователя ko_mon
ko_mon(5 лет 9 месяцев)(21:18:50 / 07-04-2016)

разбираться, конечно, надо. И наводить порядок надо. Но не так топорно! и не ехать на волне популисткого бреда, а решать проблему.

но у ЛДПР всегда популизм и скандал/кагал. Их визитная карточка - вместо решения проблемы устроить срачЪ и самопиар, а потом любое (такое же топорное, только вид сбоку) решение покажется манной небесной и будет принято. В результате - проблема не решена (а иной раз и обострена), срачЪ добавил чуть больше ненависти и розни в общество, ЛДПР напомнили о себе и довольны пиаром. 

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(10:06:45 / 07-04-2016)

Вообще- то изобретают велосипед.

В демократической Франции вопрос о единственном наследнике решается с помощью налогообложения.

Единственный наследник платит при вступлении в право собственности налогов на порядок меньше, чем двое- трое-пятеро наследников той же собственности.

Посему французы договариваются и пишут завещание на одного, либо кто- то отказывается от долей. Потому что наследование "на троих" равноценно добровольной передаче наследства государству путём выплаты налогов.

Аватар пользователя Rashad_rus
Rashad_rus(5 лет 9 месяцев)(10:26:58 / 07-04-2016)

Разумно, чтобы у единицы жилья был один владелец, не более, это уменьшит дрязги и склоки с одной стороны, но может сделать братьев и сестёр - наследников - ВРАГАМИ. Вроде и посыл хороший, но социальные последствия - развал семей: Два брата - старший успел жениться, привёл жену и настрогал детей, а младшего брата - пинок под жопу и на улицу, ну чутка денег дал... в общем - этот закон вынудит иметь одного наследника и как следствие - одного ребёнка! Очень грамотная попытка снизить рождаемость!

Аватар пользователя ko_mon
ko_mon(5 лет 9 месяцев)(21:01:39 / 07-04-2016)

так и я о том. 

Аватар пользователя jiraf
jiraf(5 лет 9 месяцев)(10:52:05 / 07-04-2016)

Какой то бред. Вот осталась нам с братом после родителей квартира, мы в ней оба живем. С какого лешего нам ее продавать? С какого лешего владеть ею будет или он, или я? У нас хорошие отношения и заниматься бюрократической ерундой совсем не хочется.

Аватар пользователя Lyonya
Lyonya(2 года 2 месяца)(12:11:55 / 07-04-2016)

Если у вас действительно хорошие отношения - спокойно оформляйте собственность на любого, и никакой бюрократической ерунды с долями, налогами, наследством.

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(18:06:19 / 07-04-2016)

А дело даже не в хорошие плохие, а если одному, на которого не угадав записали наследство, понадобиться уехать с продажей - ничего так что второму придется долю как брата так и отказанного наследства выкупать... Вот просто на ровном месте. И кстати напомню, это лишение наследства в законодательном плане. Как бы еще.

Аватар пользователя Plombir
Plombir(3 года 11 месяцев)(12:51:42 / 07-04-2016)

Это ПОКА у вас хорошие отношения. Которые в любой момент могут испортиться.

 

И какие будут взаимоотношения у ваших наследников - тоже большой вопрос.

ЗЫ Люди такие безграмотные в юр.вопросах, пока их в жопу жареный петух не клюнул!..

Аватар пользователя ko_mon
ko_mon(5 лет 9 месяцев)(21:03:49 / 07-04-2016)

У нас хорошие отношения и заниматься бюрократической ерундой совсем не хочется.

это у вас до принятия этого перла законотворчества хорошие отношения. А как встанет вопрос собственности - тут всё может и поменяться. Нет, вы с братом можете любить друг друга, как прежде, но у вас, допустим, есть жёны, а потом пошли и дети... полагаю, можно не продолжать. 

Аватар пользователя jiraf
jiraf(5 лет 9 месяцев)(21:06:10 / 07-04-2016)

так я о чем и говорю. раньше нам досталось бы по полкартиры - это справедливо, а теперь или я, или он вынуждены уступать другому дом детства. с какой стати государство лезет в наши дела? мы его не просили об этом.

Аватар пользователя ko_mon
ko_mon(5 лет 9 месяцев)(21:17:59 / 07-04-2016)

вот именно! 

невольно вспоминается высказывание одного из персонажей К.Воннегута "Не суйтесь в мой персональный мешок, черт вас дери!". 

Аватар пользователя user009
user009(3 года 2 недели)(12:07:57 / 07-04-2016)

Бред, а не бред!!!

Вполне разумно - одна семья - одно жилище. Семья - это: Один Взрослый Человек(ОДЧ), Взрослая ПАРА(ВП) (только жена муж, мы же ж за традиционные ценности ), ОВЧ или ВП с детьми.

Взрослые дети должны свои семьи создавать и жить отдельно.

Если двум брятьям, живущим душа в душу досталась двушка от родителей, в которой они проживают, и если они так не хотят разъезжаться, никто не запретит продать эту двушку и на вырученные деньги купить 2 отдельных жилища, да поменьше, да, может быть, в районе похуже. Ну так никто не может запретить стремиться к лучшему - и переехать обратно в любимый район, пару лет поработав на овместное счастливое братское будущее

Аватар пользователя user009
user009(3 года 2 недели)(12:25:48 / 07-04-2016)

просто процент живущих душа в душу братьев, к сожалению, в десятки раз ниже, чем хотелось... и вопрос долей уже оскомину набил многим.

Знакомая снимает 2 комнаты в 4ех комантаной в центре мск. старый добротный дом 1912 года постройки... добротный... мало сказать... шикарный.. хоть и выглядит что внутри что снаружи ужасно...

квартиры там стоят... от 20 *10^6 руб. и выше.. в зависимости от этажа... в продаже появляются оооочень редко.
квартира в долях 1/2. свою долю занимает тихий мужичок лет 60, бомжует, бутылки собирает... и прочее. живет только в 1 комнате. вторая его комната всегда пустая... немного хлама для вида только лежит..
Почему бы его не выселить даже в том же районе в однушку-двушку обычного дома, а не исторического???
хозяйка второй доли с ним умаялась и забила... тк продать доли можно... но реально - это значительно дешевле выйдет, если продать целиком и поделить деньги

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(18:10:46 / 07-04-2016)

Ну так это не вопрос сложности (оставлю за скобками ублюдочные рассуждения про выкинуть кого-то себе в угоду) или невозможности - это вопрос ЖАДНОСТИ. И это проект его не решит так как квартира бы ушла скорее всего "правильным" людям за копейки один фиг.

Аватар пользователя В.В.Кобелюха-Барский

Давно пора. И не только в квартире. Но и в частных домах. Если один дом наследовали несколько человек то сейчас часто они вселяются и начинают присобачивать различные уродливые пристройки потому что тесно .

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(18:12:48 / 07-04-2016)

Сколько в нас злОбы... ппц блин... Какие завоевания - всегда говорил - мы сами себя перегрызем и еще и гордиться будем что всех кто рядом загрызли...

Аватар пользователя ko_mon
ko_mon(5 лет 9 месяцев)(21:07:13 / 07-04-2016)

обыкновенные люди... в общем, напоминают прежних... квартирный вопрос только испортил их...(с)

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(21:23:38 / 07-04-2016)

Неа. Мы ведь обсуждаем наследство - то бишь ""халяву"" - так что тут прежде всего жАдность, потом натУра...
)))))))))

 

)))

Аватар пользователя ko_mon
ko_mon(5 лет 9 месяцев)(00:31:40 / 08-04-2016)

не всегда наследство бывает халявой. Всяко бывает. 

Пример из жизни: у моей приятельницы мать лежит после инсульта в состоянии почти-растение уже больше пяти лет.  Не сказала бы, что уход за невменяемым лежачим больным такая уж халява. И приятельницу жалко, и её мать жалко, жуткая ситуация. 

Аватар пользователя Dobriy_on
Dobriy_on(1 год 9 месяцев)(00:36:14 / 08-04-2016)

Да, жалко.

Ток как не крути, тут основная тема (оправдателей) именно куча родни на "постороннюю" квартиру (дом), ну и в законе два лейтмотива этот и черные.

А так то - да - чего только нет. Главное Людьми оставаться, даже если в ущерб себе.

Аватар пользователя дыня
дыня(3 года 11 месяцев)(14:08:39 / 08-04-2016)

майорат нужен.

и крестовые походы

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...