Россиян, наследующих долю в квартире, могут принудительно лишать права собственности путем выставления недвижимости на продажу. Соответствующий законопроект в настоящее время разрабатывается в Думе.
Как заявил радиостанции «Говорит Москва» один из авторов документа, депутат от ЛДПР Андрей Свинцов, закон обяжет наследников в течение трех месяцев выбрать единоличного собственника, при этом сохранение долей других наследников не предусматривается. В ином случае недвижимость будет выставлена на торги в принудительном порядке.
«Наследникам дается три месяца на поиск оптимального покупателя на эту недвижимость, затем, если все собственники согласны продлить этот срок, он продлевается еще на три месяца», - заявил Свинцов.
При этом депутат подчеркнул, что подобные меры широко практикуются в США и Европе. По его мнению, законопроект позволит избежать конфликтов между наследниками, а также мошеннических схем, когда один из собственников, получив долю, начинает выживать остальных.
В качестве бонуса авторы инициативы предложили ввести налоговые льготы: при проведении аукционов наследников будут освобождать от подоходного налога при продаже своей доли.
Ранее в Думе уже звучали призывы покончить с таким называемым квартирным рейдерством, когда мошенники выкупали микроскопические доли в квартирах, после чего вынуждали других собственников продавать им недвижимость за бесценок. Как правило, преступники на вполне законных основаниях подселяют в квартиры крепких мужчин, которые превращают жизнь своих невольных соседей в настоящий ад.
http://www.mk.ru/economics/2016/04/06/v-dume-predlozhili-lishit-rossiyan...
т.о. не смогли наследники продать квартиру за пару месяцев - и кирдык. Как говорится, так не доставайся же ты никому. Простенький вариант "запретить продавать доли третьим лицам", вероятно, показался слишком сложным. А, ну да, при таком варианте не получится создать конфликтную ситуацию в обществе (значит, не подходит).
Комментарии
Там написано что продаваться будет через нотариуса.
И?
А если на стоимость доли невозможно купить жильё? А если у родственников нет денег чтобы выплатить другим наследникам? Что в результате? Квартиру на продажу, все получили крохи и пошли солнцем палимые?
Я дополню, а если родственники живут в той же квартире где и наследуется часть...
Съезжают и идут снимать себе другое жильё. Не понимаю в чём вопрос.
Найди хоть один аргумент, кромя "закона" - почему я как собственник, проживший в квартире всю жизнь, должен ... кому-то чужому ее освобождать, лишаясь своей собственности, причем с ухудшением... ?
Разжую - вот нас сейчас трое собственников в трешке - нас стало двое - по проекту - один вдруг должен лишиться своей собственности и свалить - или государство покарает обоих... С х****я???
Бред не неси. Если ты собственник, владевший долей, никто не имеет права у тебя ее отобрать, только по суду за долги, и то хрен, если это единственное жилье.
Речь идет о том, что человек владел квартирой, умер, у него 5 наследников, которые претендуют на 1\5 квартиры каждый.
Они еще не собственники, только претенденты на нее по праву наследования.
Во избежании конфликтов, государство определяет иной, нежели существует сейчас, порядок распоряжения наследством - либо договариваетесь между собой за определенный срок, кто будет единым собственником, либо хата на продажу, а лавэ распределяется на всех, согласно долям.
А то сегодня вроде бы все имеют равные права, но более наглый вьезжает, а всем остальным хрен показывает.
Если же по завещанию унаследована доля в квартире, при этом другие дольщики живут и здравствуют, то ничего не меняется.
Сделай милость.
Где написано такое исключение? То есть если три собственника в трешке, один уходит, и трое наследников - закон сюда не сработает? К живущим в первую очередь... Ток не домыслы - фактуры чуть плиз.
Так же как на дорогах, в очередях, на - да много где такого - сегодняшнее законодательство не позволяет разруливать разные моменты? Какие не позволяет?
Никто никуда не обязан свалить. Просто право собственности будет у одного, а так могут продолжать жить как жили.
Где это написанно? Усложните эксперимент + 1 наследник со стороны.
Стало двое, но оба имеют свои доли по- прежнему. А вот доля ушедшего в лучший мир по наследству может перейти только к одному наследнику. Причём только к одному из двоих оставшихся владельцев долей в этой квартире.
Где об этом написано? )))
Ничего так что это принудительное лишение наследства за компенсацию ))) ?
Ты не поверишь - гои не имеют права владеть недвижимостью. Так что предстоит ещё большая работа, по переводу неправильных собственников в арендаторы,
)))
Да, нет. Тем самым будет производится дальнейшая концентрация собственновти в небольшом колличестве упырей.
Что значит "неэффективных граждан"?
))) Думаю камрад сарказм/иронию выразил - всех неудачников... (упрощенно, наверное) невписавшихся
Добрый вы:). Это не камрад и он не шутит, а троллит.
Во! Я когда такое читаю, что "камрад" вы...сказал, сразу думается: "Не камрад ты мне"...
Тут веть как бывает - может троллит может ЧЮ.
А вот реакция ""не разбивайте розовых очков"" - всегда огорчает.
совестливо! рыночно! рукоподаю вам, соратнег!
Ему (вам если не сарказм в этом комменте) нуна с медваром объедениться, с его идеей о институте суицида - вот дело попрет...
упс... тащемта, это был сарказм.
У ЛДПР все законопроекты такие дебильные? Интересно, а как этот закон будет соотносится с Конституцией?
Выборы на носу - может и "крот" чей нить или черный пиар... Варианты есть - но сам законопроект убивает тупиздной...
Да, все. Но им серьезную конкуренцию по дебильности составляет СР. Лично мне сложно выбрать
главных долболидера.ЛДПР выполняет роль трикстера — ум без чувства ответственности. Поднять болезненную тему и предложить самое идиотское решение, на фоне которого любой более-менее адекватный выход будет выглядеть просто идеальным.
Эка вы им ловко дурацкий колпак на шляпу мудреца сменили! :)))
Жириновский большой умница и великолепный тактик. Старейший отечественный политик, чо уж тут.
да. Это их традиция - популизм и срачЪ.
у ЛДПР всегда популизм и скандал/кагал. Их визитная карточка - вместо решения проблемы устроить срачЪ и самопиар, а потом любое (такое же топорное, только вид сбоку) решение покажется манной небесной и будет принято. В результате - проблема не решена (а иной раз и обострена), срачЪ добавил чуть больше ненависти и розни в общество, ЛДПР напомнили о себе и довольны пиаром.
Это стратегия и тактика Вечной Оппозици(тм), самым страшным для них стало бы получение реальной власти - это же работать придётся, проблемы решать, а не красоваться во всём белом, предварительно метнув дерьма в вентилятор и расшуровав больную тему ржавым гвоздём.
Разрушительная инициатива.
А данная инициатива созидательна?
Я об упомянутой в статье законодательной инициативе, а вы о чем?
Вы в цитату взяли коммент, где говорится о запрете продаже. Вот я и подумала что вы за инициативу законотворцев выступаете.
Запрет продажи доли? А если я на свою долю просто пускаю людей погостить?
А ещё стариков уводить в тайгу и оставлять там. Да! И больных детей в пропасть бросать. СПАРТАААА!!!
Не знаю че так пуканы горят, но ведь реально есть практика выкупа долей в квартирах с последующим давлением на оставшихся собственников. Этот вопрос ведь тоже необходимо решить?
https://aftershock.news/?q=comment/2498155#comment-2498155
... вот только недавно у знакомого брательник унаследованную часть в квартире так же
пропилпродал и тут же это шоу началось, мать запугали до ужаса, на дверь свиную башку приколотили, названивали постоянно. Так и пришлось выкупать у риэлторов эту долю, теперь сидят с матушкой все в долгах хрен без соли доедают.ниче не понял - от кого унаследованную часть он пропил если мать там?
И кстати, что мать бы отправили ... как выше написали
под солнцеискать себе жилье ценой в долю - матери бы лучше было?... от отца наследство. Живут два брата и мать, один брательник алкоголик.
... они этого мудака долго уговорить пытались, деньги ему предлагали (я их предупреждал что влипнут), а он упёрся падла. И даже не помнит в какой момент этот договор подписал где то (бухает постоянно), просто пришли люди и потребовали либо подвинуться, либо выкупить долю, но уже как вы понимаете по другой цене.
Ну примерно так и думал.
Я не юрист... но:
- мне казалось, что по закону, первое предложение дОлжно делать проживающим в квартире (так нет интересно), так что купле продажу (если это так) можно оспорить, да и так можно оспорить смотря сколько там и чего попробовать (понятно что уже в прошедшем - теоритически).
- можно было бы через прокуратуру - купле продажа щас вроде усложнена до нЕльзя... был пьян и тд Или речь о былых временах?
- о каких долях идет речь? Разве по закону можно продать (например) 2 кв-а в однокомнатной? Как регламенты на это смотрят и тд и тп.
Короче не понятно %-)
Ну и сути не меняет - по новому "закону" - матушка получив какие-то деньги - осталась бы с вопросом где жить, не факт что решаемым - не говоря о том что сколько сюда вложила и сколько лет тут прожила... Так что новый закон ваабще ппц...
... да я сам юрист, можно было там побрыкаться и договориться о более низкой цене, но они пришли когда сделку уже совершили и на недостающую сумму расписку выдали. Взаймы пришли просить, когда по расписке срок подошёл. Хотя и тогда все шансы отмазаться были, их риэлторы каким то чудом один момент проморгали, расписку на долг подписала матушка, а долю оформили на сына (сразу и матушкину тоже на него оформили). Получалось у матери ничего нет, только долг и пенсия. Для переговоров неплохой козырь, но их настолько запугали, что они слышать ни о чём не хотели (в том числе про заявление в органы).
... квартира кстати четырёхкомнатная.
Ну и поможет проект в таких и подобных ситуациях?
Конечно!
Наследником будет не "широкий круг участников", а один человек.
Неверно. Наследниками будут те, кто и раньше, потому что соответствующие статьи ГК никто не отменяет. Просто при количестве наследников больше одного автоматически вступает в действие правило обязательной продажи с последующим распределением суммы пропорционально долям.
Это есть правильно, потому что внезапно появившиеся не весть откуда наследники могут испортить вам жизнь, подселив на "свои" 3 кв.м. каких нить алкашей или чуркобесов специально чтобы вас "порадовать". Мы с женой это всё полтора года назад проходили.
Вы с женой, это проходили, потому что вам (наверное) лень было заморачиваться...
Проще говоря, сдать кому-то (законно) "три квадрата" нельзя - а незаконно - лечится доблестными органами.
Что вам мешало (в соответствии с проектом) предложить "гадам" выкупить вашу долю, и в случае отказа - продать (так же как в проекте планируется) свою долю кому нить?
? ...
Вы хирургам тоже указываете как операции делать?
Попробуйте уголовникам что-нибудь продать, я на вас посмотрю. Если будет на что смотреть.
По сути наследник будет один. А значит ситуации когда родственник-дебил продаёт упавшую с неба халяву на сторону - не будет.
И это правильно. Другой вопрос, КТО будет продавать. КТО?.. Какой-нибудь гос.орган? Они напродают...
Нет, наследники как были так и будут - а вот жилье будет уходить с аукциона.
Какой, нахер, аукцион?.. где вы это видели?
Страницы