Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Мой Сосед.

Аватар пользователя Igost

Зам. председателя Госдумы РФ

С.В. Железняку

от блокадника Ленинграда, инвалида II группы

Юнисова Амира Сямиулловича,

проживающего по адресу:

 

 

Заявление.

Уважаемый Сергей Владимирович!

Хочу высказать от себя лично и многих тысяч одиноких стариков и старушек, которые подростками во время войны, умирая от голода, трудились на заводах и фабриках, давая фронту оружие, одежду, и хлеб. Сегодня этим одиноким, больным старикам по 85 и более лет. И этих заслуженных и немощных людей президент В. Путин вместе с Д. Медведевым обложили платой за кап. ремонт квартир, которого бедные, несчастные люди никогда не дождутся, как, например, моя любимая супруга, недавно ушедшая в мир иной в возрасте 86 лет. Со времени выхода закона о плате за будущий ремонт (с июля по февраль) мы уплатили 9мес.х1200руб.=10800руб., которые очень бы нам пригодились на продукты и лекарства.

Неужели Президенту, премьеру и Вам, депутатам Госдумы, не стыдно обирать этих несчастных стариков, которые во время войны с фашизмом отстояли Вашу будущую жизнь? И Вы за их подвиг отблагодарили их платой за капремонт, плодами которого они не сумеют воспользоваться.

Прежде чем принимать этот и подобные ему законы, надо очень хорошо думать, а не рубить с плеча несчастных стариков, которые кроме слёз ничем не могут Вам ответить.

Считаю необходимым освободить стариков от подобных выплат, плодами которых старики никогда не воспользуются, а уже выплаченные деньги необходимо им вернуть. Нельзя за счёт стариков пополнять бюджет, который всё равно будет разворован, сколько бы нам не говорили, что воровство в прошлом, а теперь всё будет по честному. Как говорил всеми любимый В. Высоцкий: «Вор должен сидеть в тюрьме». Пока это не так, вор будет воровать.

Я готов обратиться по данному вопросу в российские СМИ.

 

С уважением                                                                А.С. Юнисов.

Письмо послано 3 месяца назад. Ответ от современного "железняка" не получен до сих пор, хотя поместить это письмо в Инете рекомендовали работники Думы, принимавшие письмо..

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя алексеева
алексеева(2 года 4 месяца)(17:19:32 / 05-04-2016)

Я вот одного не понимаю, если квартира приватизирована,а значит перейдет по наследству родственникам, то какая разница дождутся ли живущие в данный момент в этой квартире старики ремонта или не дождуться. В любом случае его дождутся наследники, а значит это внутрисемейный вопрос и решать его должны собственники жилья между собой-кто в данный момент несет издержки. Если сын,внук,племянник итп наследуют квартиру, то почему сейчас они не должны помочь старикам и заплатить. 

Аватар пользователя житель провинции

То есть, старики должны надеяться на помощь родственников, коль уж государство считает возможным облагать их таким налогом?

Заметьте: перечисленные деньги уже не считаются имеющими отношение к конкретным собственникам! И за их использование или сохранность никто не отвечает!

Аватар пользователя Тави Р.Т.
Тави Р.Т.(5 лет 9 месяцев)(17:29:28 / 05-04-2016)

Во времена СССР платили за будущий капремонт и не жужжали. Даже мысли не возникало, что можно что-то не оплачивать из квитанции, хотя точно так же взносы на капремонт шли отдельной строкой.

Аватар пользователя житель провинции

Во времена СССР

Сравните порядок сумм и степень ответственности за эти суммы.

Аватар пользователя житель провинции

и не жужжали

Эта система в нынешнем виде источник злоупотреблений.

Предлагаете отдавать деньги неизвестно кому, неизвестно за что и "не жужжать"?

Аватар пользователя Alekssh1fter
Alekssh1fter(2 года 10 месяцев)(17:51:26 / 05-04-2016)

А местные ура- патриоты только это и предлагаю. Как они выражаются- "нам не жалко"©

Комментарий администрации:  
*** Уличен в неаргументированном злословии ***
Аватар пользователя житель провинции

А местные ура- патриоты только это и предлагаю. Как они выражаются- "нам не жалко"©

Не понятно кого конкретно вы цитируете.

Аватар пользователя BAE
BAE(4 года 10 месяцев)(18:46:45 / 05-04-2016)

Глупостей не говорите! Не хочется отдавать деньги неизвестно кому? Перечисляйте их на счет СВОЕГО дома. Нет счета? Не знаете как создать? В Интернете забанили? Жалко вас!

Конечно, легче все поделить. И под этим "соусом" ничего не делать вообще...

Аватар пользователя Данила мастер

Вопрос с перечислением на счет дома закрылся, когда я предложил инициатором этого написать расписку, что они обязуются ЛИЧНО компенсировать все набранные сумм по уровню инфлции и в случае проблем с банком из своего кармана.

Ничего интересного отдавать банкирам под проценты ниже инфляции и при нестабильном курсе рубля деньги на длительное хранение. Лучше тогда совсем не платить, а покрывать долги по мере их поджаривания инфляцией. 1000 рублей сейчас, 3 года, 5 лет. 10 лет и 20 лет назад это разные 1000 рублей. Кто лично гарантирует, что эти 1000 рбулей через 10 лет не превратятся в 10 из-за инфляции рублей?

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя BAE
BAE(4 года 10 месяцев)(22:37:35 / 05-04-2016)

Самый умный? ))))  Нет, самый жадный! ))))

Не копите деньги, а тратьте их сразу на нужные работы по ремонту дома.

Аватар пользователя Данила мастер

можно тратить только на капремонт. Это определенный перечень. Будете тратить на ткущй - вас прокуратура вытрясет при проверке. и неплохо так вытрясет.

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя sv717
sv717(5 лет 2 месяца)(17:52:38 / 05-04-2016)

А расскажи кто и как в СССР платил за будущий капремонт? Про живших в своих домах и в кооперативных сам знаю.

Аватар пользователя Тави Р.Т.
Тави Р.Т.(5 лет 9 месяцев)(19:03:56 / 05-04-2016)

Да все горожане и платили. Я платил тоже.

Так и называлось - отчисления на капитальный ремонт.

Потом ещё кипеш был в прессе, типа куда делись средства амортизационных фондов.

Аватар пользователя Данила мастер

а где гарантия, что через 5 лет не будет кипеша "где деньги фонда капитального ремонта"? Кто-нибудь лично что-то гарантировать может у нас из чиновников, или только обдирать с народа прикрываясь групповой безответственностью?

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя Тави Р.Т.
Тави Р.Т.(5 лет 9 месяцев)(20:01:38 / 05-04-2016)

Я вообще не про то, что нет гарантий. Советские фонды капремонта, как мы знаем, пропали куда-то.

Я про то, что сейчас история с платежами на капремонт в точности такая же, какая была и в СССР. И тогда точно те же самые люди не ныли, а платили. Последовательными надо быть - либо ныть и про платежи при Союзе, либо не ныть сейчас.

Аватар пользователя Данила мастер

нееее... ситуация изменилась. Раньше ДЭЗы формально все равно были государственными, и прибыль была для их развития, за исключением случаев реального воровства, но там ОБХСС должен был работать... помните, даже фильм был с Майором Знаменским по этому поводу....

Сейчас же не государство чинит, а ЧАСТНИК!!!! В смету частник официально записывает свою прибыль!!! То есть все эти ремонты теперь ставят цель обогащения каких-то конкретных ЛЮДЕЙ, а ведь это фактически НАЛОГ.   

Вот если бы государственный фонд капремонта САМ ремонтировал, без подрядчиков, без прибыли, нанимал работяг и РАБОТАЛ и РЕМОНТИРОВАЛ и отвечал за ремонт, то может быть я бы и платил... МОЖЕТ БЫТЬ... потому как нарушено тут другое мое право, но об этом - ниже.

 

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя Тави Р.Т.
Тави Р.Т.(5 лет 9 месяцев)(20:36:17 / 05-04-2016)

Мне видится, что вы преувеличиваете проблему. В смету закладывается прибыль подрядчика, но не только же прибыль. Ещё в смету закладывается стоимость материалов, зарплата работников и прочие накладные расходы. В общей сумме доля прибыли не шокирует.

Проблема в нынешней схеме есть, но она совершенно не такая, о которой вы беспокоитесь. Так сложилось, что я немного в курсе этих разборок, по делам правления нашего ЖСК.

Так вот, главное о чём стоило бы беспокоиться - это соблюдение плановых сроков ремонта, которые предписаны законом и спускаются сверху на основе техсостояния домов. Там санкции предусмотрены нешуточные, если например ЖСК или ТСЖ взяло на себя управление средствами но не выполнило ремонт до предельного срока.

В общем эта схема может работать, если не будет финансовых революций.

А сам по себе капремонт, это и в "цивилизованных странах" считается катастрофой. Почитайте, например, что пишут о капремонте в Финляндии. http://fontanka.fi/articles/27235/

Аватар пользователя Данила мастер

Ну, не знаю ,что такое "не шокирует". Средненький капремонт у нас сейчас около 3 млн рублей на дом. Завышение смет находят на 20-30%, ну и сама прибыль еще 15 по нормативу, более того, в отчетах об отремонтированных домах внесли дом, который снесен уже давно!!!  Вот скажите, 450 тыс прибыли с одного дома одному частнику, без учета воровства, это нормально?  Учитывая, что средняя платежка под 400 рублей, то есть его прибыль оплачивает более 1100 домохозяйств!  

1100 домохозяйств, это 5 высотных многоквартирных домов, скидываются на прибыль одному частнику, что бы он потом мало того что отпилил на завышении сметы, так еще и возможно с нарушением все сделал, то есть не качественно и от ремонт через год станет хуже. Но через год он закроет эту контору, откроет новую и за ним переделывать будут опять из фонда. и опять 450 тыс рублей в карман. То есть создана сема, при которой никто не заинтересован в качестве и актуальности, но очень многие могут оказаться заинтересованы в распилинге и обогащении, кроме непосредственно самих владельцев дома.  

И это вы называете "преувеличиваете проблему"? я ее еще преуменьшаю, потому как если посмотреть шире, то получается, что государство не занимается развитием производств, то есть доходами населения, но придумывает еще более изощренные способы личного обогащения. Схема не жизнеспособна. в других странах не было СССР и тотальной приватизации по указке Госдепа с лишеним гос гарантий населения, другие страны нам не указ. 

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя sv717
sv717(5 лет 2 месяца)(03:31:33 / 06-04-2016)

Повторю, что владельцы своих домов и члены ЖСК точно платили. Я до 45 лет живший при "социализме" не помню такого. Если и было что-то, то или эти отчисления на капитальный ремонт были копеечными, или случайными, крайне редкими.

Аватар пользователя MMV13
MMV13(4 года 1 месяц)(21:03:07 / 05-04-2016)

блин, достала эта клака...

в СССР 50 лет назад каждый год вводилось такое количество м2, что эта цифра и сегодня считается очень большой.

СССР раздавал квартиры бесплатно. Следовательно, имел моральное (и не только) право собирать с пользователей квартир на капремонт.

А сегодня государство имеет наглость, не построив ничего для народа, не выполнив даже одного капремонта за собранные еще давным давно деньги, обирать стариков.

И что бы местные незнайки не балаболили сразу уточню, как и за счет чего движется т.н. очередь бесплатного жилья. Финансирование осуществляется, фактически, без госбюджета за счет тех ,кто строит и покупает жилье. Некоторые строительные проекты подразумевают, что в распоряжение госудрства отдает строитель до 50 % строящегося жилфонда. Понятно?

А наше государство имеет наглость собирать видите ли еще и на капремонт... По сути оно все деньги опять соберет только себе и не эффективно и безответственно растратит.

И мысли не оплачивать в СССР не возникало по простой совершенно причине: маленькая пенсия была около 50 руб, а за 1 км.квартиру платили менее 10% от пенсии гарантированно. А сегодня только за капремонт собирают 10% от пенсии.

Как не стыдно вообще писать то такое... 

Аватар пользователя VasyaSidorov
VasyaSidorov(2 года 7 месяцев)(21:20:08 / 05-04-2016)

Да вообще у нас государство наглое, одни налоги чего стоят, где это видано!!!

Аватар пользователя Хулиганка

Они точно такие же собственники, как и все остальные и пенсии у таких стариков у всех очень приличные, у многих заработки ниже.

Аватар пользователя OyraOyra
OyraOyra(5 лет 8 месяцев)(17:21:15 / 05-04-2016)

А в Питере субсидии на оплату жилья разве не выделяют? Или на кап ремонт они не распространяются?

 

Аватар пользователя Владимир Литвиненко

1200 руб в месяц это наверное в Москве.

Или квартира должна быть 1200/3,20 = 375 м2.

 

Аватар пользователя sapfir888
sapfir888(2 года 7 месяцев)(01:00:25 / 06-04-2016)

3,20 - это с этого года. В прошлом году было 2 рубля за квадратный метр. Так что похоже все это письмо -  это враки...

Аватар пользователя Владимир Литвиненко

Значит в прошлом году в квартире было 600 м2)

Аватар пользователя sveta-v
sveta-v(2 года 9 месяцев)(15:17:21 / 06-04-2016)

 взносы на капремонт в 2016 году

http://rg.ru/2016/01/10/vznosi-site.html

Практически все регионы России утвердили на данный момент размер минимальных взносов на капитальный ремонт, которые собственники должны будут делать в 2016 году. Большинство областей платежи решили не менять, в остальных рост в рамках индексации составил в среднем 40 копеек за один квадратный метр.


Как выяснилось, многим регионам вообще не пришлось принимать никаких новых постановлений, так как взносы на капитальный ремонт они установили сразу на несколько лет вперед. Судя по таблице, которую "Российской газете" предоставили в Минстрое, платеж уже давно решили не менять больше десяти областей.

Среди них -

Приморский край (6,57 рубля за квадратный метр),

Ингушетия (5,4),

Брянская (5,5),

Владимирская (6,5),

Орловская (6,6),

Рязанская (6),

Магаданская (8,2),

Новосибирская (6,1),

Томская (6,15),

Липецкая (4,6 - 6,2 в зависимости от степени благоустройства) области.

Взносы для жителей также решили не поднимать и в Москве - москвичи как платили в прошлом году 15 рублей за квадрат, так и будут платить в 2016-м.

В списке тех областей, где решение о заморозке размеров взноса было принято в прошлом году, -

Краснодарский край (5,32 рубля за квадратный метр),

Астраханская (4),

Калининградская (5,9),

Ленинградская (5,55),

Амурская (6,5),

Сахалинская (6),

Нижегородская (6,3) области,

Дагестанская (5,2 рубля) и

Чеченская (6,72) республики.

Решили не менять размер взноса и в Кировской области, там он остался на уровне 7,1 рубля за квадратный метр.

Напомним, что уже больше года собственники квартир участвуют в финансировании капитального ремонта в своем доме. Взносы во всех регионах разные, средний платеж по России - 6 рублей за "квадрат". В прошлом году россияне таким образом накопили на капремонт больше 83 миллиардов рублей. Доля собираемости средств собственников достигла 74,3 процента.

Комментарий

Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль":

- Почему в некоторых регионах увеличили размер взносов, а в некоторых - нет?

По идее все области в своих расчетах должны использовать методику, разработанную еще Минрегионразвития (министерство существовало в России до 2014 года, - прим. ред.): должны учитываться два фактора - реальная стоимость капремонта и покупательная способность населения. К примеру, в средней полосе России работы на одном квадратном месте стоят 15 рублей. Но на практике, как мы видим, взносы для жителей в подавляющем большинстве регионов гораздо ниже.

Во-первых, местные власти могут добавить средства из бюджета, и здесь все зависит от его обеспеченности, а, во-вторых, в некоторых областях занижают взносы из чисто популистских соображений. А значит, есть риск того, что качество ремонта может подкачать. Какой выход? Надо все-таки поднимать взносы (расширяя список льготников, к примеру) или изыскивать средства на капитальный ремонт из местной казны. Если мы хотим жить в домах с качественным ремонтом, другого пути нет.

Как регионы подняли тарифы по капремонту

По 20 копеек к платежу прибавили

в Хабаровском крае (до 1,38-6,86 рубля за квадратный метр) и

Оренбургской области (до 4,3-6,9 рубля). Причем, общероссийской сводной таблицы по новым суммам взносов за 2016 год пока нет, поэтому данные пришлось собирать из открытых источников.

На 30 копеек размер минимального взноса подняли

в Ростовской - до 6,5 рубля за "квадрат",

Свердловской - до 8,52 рубля,

Челябинской - до 6,7 рубля,

в Хакасии - до 3,34-5,78 рубля. А также

в Камчатском (до 6,5-8,4 рубля) и

Ставропольском крае (до 6,36 рубля).

Стоит отметить, что взносы не всегда одинаковы для местных жителей - во многих регионах платеж дифференцирован в зависимости от месторасположения дома, его этажности, наличия лифта и так далее.

На 40 копеек вырос платеж в Пермском крае (до 7,43),

Алтае (до 7,14) и

Чукотском АО (до 8,6).

На 50 копеек "подорожал" взнос, в том числе, в Санкт-Петербурге. Теперь он там составляет от 2,5 до 3,5 рубля за квадратный метр.

На столько же вырос платеж за капремонт в Московской области - до 8,3 рубля,

в Еврейской АО - до 4 рублей и

Пермском крае - до 7,58.

На 0,6 рубля подняли взнос в Курской области (до 7,1),

на 0,7 рубля - в Белгородской области (до 7,4),

на 0,8 рубля - в Мордовии (до 7,63) и

Волгоградской области (до 5,9),

на 0,9 рубля вырос взнос в Ивановской области (до 5,9 рубля).

На 1,2 рубля взнос вырастет в Смоленской области. А в Самарской области, к примеру, взнос решили увеличить только через полгода. С 1 июля он там составит 5,45-6,27 рубля.

 
льготы при оплате взносов на капремонт

http://rg.ru/2015/12/31/skidka.html

Пенсионеры старше 80 лет, которые не работают, живут одни или с пожилыми родственниками, смогут забыть о взносах на капитальный ремонт. Президент Владимир Путин подписал закон, который дает регионам право предоставить им на это 100-процентную скидку. "Российская газета" публикует соответствующий документ.

Пожилые россияне старше 70 лет, проживающие одни или с родственниками-пенсионерами, а также инвалиды первой и второй групп, дети-инвалиды и их родители при оплате взносов на капремонт получили 50-процентную скидку.

"Это правильно и справедливо", - заявил ранее в интервью газете министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень.

На компенсацию льгот для инвалидов, которых в России сегодня больше 12 миллионов человек, планируется выделить из бюджета больше 5 миллиардов рублей.

Напомним, что с прошлого года собственники квартир участвуют в финансировании капитального ремонта в своем доме. Взносы во всех регионах разные - в Москве, к примеру, 15 рублей за квадратный метр, в Санкт-Петербурге - 2 рубля. Средний взнос по России - 6 рублей за "квадрат". Причем эта сумма не появляется из воздуха - регион ее устанавливает с учетом общественного обсуждения и анализа количества домов, которые нужно ремонтировать, стоимости работ и так далее.

Регионы смогут освободить от платы за капремонт пенсионеров старше 80 лет, которые не работают и живут одни
В уходящем году россияне, таким образом, накопили на капремонт больше 83 миллиардов рублей. Доля собираемости средств собственников достигла 74,3 процента. Самые добросовестные плательщики живут, как выяснилось, в Татарстане, там за капремонт платят 98,3 процента жителей. Дальше идет Москва, где собираемость платежей достигла в этом году 93,1 процента, и Костромская область - 92,9 процента.

Хуже всего со взносами на капитальный ремонт обстоят дела в Ингушетии, там на эти нужды перечисляют деньги только 1,4 процента жителей. В Кабардино-Балкарии взносы делают только 6,2 процента жителей, в Северной Осетии - Алании - 11,2 процента, а в Тыве - 13,6 процента.

"Сегодня этим одиноким, больным старикам по 85 и более лет. И этих заслуженных и немощных людей президент В. Путин вместе с Д. Медведевым обложили платой за кап. ремонт квартир, которого бедные, несчастные люди никогда не дождутся, как, например, моя любимая супруга, недавно ушедшая в мир иной в возрасте 86 лет."

ответ:

"Пенсионеры старше 80 лет, которые не работают, живут одни или с пожилыми родственниками, смогут забыть о взносах на капитальный ремонт. Президент Владимир Путин подписал закон, который дает регионам право предоставить им на это 100-процентную скидку. "Российская газета" публикует соответствующий документ.

Пожилые россияне старше 70 лет, проживающие одни или с родственниками-пенсионерами, а также инвалиды первой и второй групп, дети-инвалиды и их родители при оплате взносов на капремонт получили 50-процентную скидку."

Далее:

"Со времени выхода закона о плате за будущий ремонт (с июля по февраль) мы уплатили 9мес.х1200руб.=10800руб., которые очень бы нам пригодились на продукты и лекарства."

  "Взносы во всех регионах разные, средний платеж по России - 6 рублей за "квадрат".

1200р:6р=200 квадратных метров у дедушки квартирка!!!

Если взять по Москве, то 1200р:15р=80 метров

А во еще интересная новость, если дедуля проживает в Москве:

 
Заплатившим за капремонт московским пенсионерам вернут деньги

http://rg.ru/2016/04/05/reg-cfo/zaplativshim-za-kapremont-moskovskim-pensioneram-vernut-dengi.html

Столичным 70-80-летним пенсионерам, заплатившим в 2016-м году за капремонт, вернут деньги. Об этом сообщил на заседании правительства Москвы мэр города Сергей Собянин.

Он напомнил, что в марте им был подписан закон, принятый в Москве по инициативе партии "Единая Россия" о предоставлении дополнительных льгот для пожилых москвичей. В соответствии с ним теперь полностью освобождены от платы за капремонт москвичи в возрасте старше 80 лет, если они, являясь собственниками квартиры, проживают одни или в семье, состоящей целиком из неработающих пенсионеров.

Эти же категории москвичей в возрасте старше 70 лет получили льготу по оплате 50 процентов взноса на капитальный ремонт жилья. Эта льгота предоставляется в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, который составляет для одиноко проживающих 33 кв м и для семьи из двух человек - 42 кв м. Для семьи из трех и более человек - по 18 кв м (на каждого неработающего пенсионера в возрасте старше 70 лет).

Всего новый закон должен улучшить материальное положение 136,5 тысяч москвичей. Из них 31,5 тысяч человек получат льготы впервые. А для 105 тысяч горожан будет сделан перерасчет ранее полученной льготы в размере 50 процентов на 100 процентов. Это коснется людей, получивших льготы еще в 2015-м году: инвалидов, тружеников тыла, лиц, награжденных медалью "За оборону Москвы", реабилитированных и ветеранов труда.

"Первые платежки, в которых будут указаны новые тарифы по оплате капитального ремонта, москвичам, получившим льготы, придут уже в апреле, - рассказала корреспонденту "РГ" заместитель руководителя департамента труда и социальной защиты населения Москвы Ольга Грачева. - Деньги же, которые они уже заплатили за капремонт жилья с начала 2016 года, им вернут в мае в виде денежной компенсации". В мае эти деньги поступят им на счета. Постановление на этот счет было утверждено правительством Москвы. Причем, вернут все излишне уплаченные взносы, начиная с 1 января 2016 года.

Грачева так же пояснила, что большинству москвичей, данные о которых есть в информационной базе Москвы ( если у них есть какие- то другие льготы, они стоят на учете в своем районном центре социального обслуживания), заявление на предоставление льготы на капремонт писать не нужно. Если же данных о ком- то из пожилых москвичей по какой- то причине не оказалось в городской базе данных, им нужно обратиться за установлением льготы либо в любой из центров "Мои документы", либо в районный отдел Городского центра жилищных субсидий. Назначат ее им так же с 1 января 2016 года.

Эта статья является комментарием к:

Закон города Москвы от 23 марта 2016 года №10 "О мерах социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве"

Как-то так. Не коммунист ли писал этот фейк?

Аватар пользователя Anisiya
Anisiya(2 года 10 месяцев)(20:12:27 / 05-04-2016)

Всё дают пенсионерам. Их плата за ЖКХ должна быть не более 10% дохода. Остальное компенсируется субсидией. Какой-то странный вброс.

Аватар пользователя kansetka
kansetka(1 год 11 месяцев)(17:26:29 / 05-04-2016)

Хорошая квартира у дедушки, здоровья ему.

Аватар пользователя skyscraper
skyscraper(1 год 9 месяцев)(17:27:19 / 05-04-2016)

странная сумма в 1200 за мес, если у него ещё и 50% скидка, сколько квадратов у этого 1 человека жаль не уточнили (а судя по тарифам в 15 руб за 1 метр и 50% скидкой у него жилье где-то 160 м2, не думаю, что он живёт там один и никто ему не помогает, я без наездов, мне таких людей как и всем очень и очень жалко)... а вообще несогласные могут всегда открыть собственный счёт в банке, набрать 75% собственников "ЗА" перечисление денег на этот счёт и вперед оплачивать любые необходимые ремонты для нужд вашего дома.

Аватар пользователя житель провинции

50% скидка

Щедрая скидка действует только с января 2016, письмо написано раньше.

Аватар пользователя mrmypp
mrmypp(4 года 9 месяцев)(17:28:10 / 05-04-2016)

А почему оплата собирается за "будущий" ремонт, а не по факту такового ? Кто может гарантировать, что через N лет не треснет, например, банк в котором находятся счета?

Аватар пользователя skyscraper
skyscraper(1 год 9 месяцев)(17:31:53 / 05-04-2016)

да как обычно, обычный оброк на собственность)

уже писал выше, что легко можно сделать свой счёт в банке и делать текущие ремонты или просто развивать свой дом в виде улучшения подъезда, стоянки для машин, детской площадки и тд.

Аватар пользователя житель провинции

обычный оброк на собственность

В случае с оброком по крайней мере понятно куда он идет.

Аватар пользователя Данила мастер

повторюсь - вя лично гарантируете, что банк не лопнет? И что инфляция не сожрет их? лично, своим карманом возместите, если что?

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя skyscraper
skyscraper(1 год 9 месяцев)(21:21:34 / 05-04-2016)

сбербанк в помощь, да и чего плохого если 100-200 квартир по 1000 руб в месяц платят (100 000 - 200 000 в месяц со всего дома), в целом раз в год за 1-2 млн потратить на дом типа подкрасить подбелить, плитку где-то заменить - это не очень-то и много, в связи с чем не вижу трудностей...

Аватар пользователя Данила мастер

Окей, то есть вы готовы дать мне расписку, что если мы всем нашим домом сейчас пригласим строителей, они сделают оценку (смету) капитального ремонта в нынешних ценах, мы их поделим равными долями и будем платить на целевой счет в сбере  на капремонт, а через 30 лет если окажется, что актуальная смета окажется больше чем на счету в банке (инфляция их съела)  и/или банк разорится, вы лично и/или ваши наследники внесут необходимую разницу до актуальных расценок на капремонт из своего кармана? Раз советуете, то дайте личную гарантию своим словам расписочкой нотариальной.  

PS объем работ который вы привели это не капремонт, это текущий ремонт. На него эти деньги тратить нельзя.

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя skyscraper
skyscraper(1 год 9 месяцев)(10:27:49 / 06-04-2016)

по-моему вы смотрите слишком прямо или я по сторонам =)... у каждого дома есть свой "совет дома" (2-3 ответственных человека), они распоряжаются этими деньгами, отчитываются каждый год о проделанной работе (например также как ЖКХ), на собраниях выносятся решения что необходимо сделать для нужд дома. а если вы сомневаетесь в текущих ценах, то можете всегда вынести этот вопрос на совет и взять всё под личный контроль.

PS. если правильно обосновать, объем работ который я привёл в пример может быть абсолютно любой, вы со своим домом сами распоряжаетесь своими деньгами на РЕМОНТ. и никто не в праве вам и вашему дому в этом отказать (кроме банка, в котором вы держите деньги, а банков много, да сегодня кто-то лопается, но всё же выбор достаточно большой), разработали проект например на укладку плитки по всем этажам, осметили, согласовали на собрании, потом с банком и вперед делать "кап ремонт".

Фонд капитального ремонта аккумулирует взносы исключительно на организацию проведения капитальных ремонтов, в соответствии с федеральным и региональным законодательством. В Жилищном кодексе, а также областном законе № 82 перечислены виды работ, которые относятся к капитальному ремонту. Это внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо- водоснабжения и водоотведения; лифтовое оборудование; подвальные помещения; крыши; фасады; фундаменты, установка приборов и узлов учета.

Аватар пользователя Данила мастер

Нет, вы не можете тратить деньги капремонта на текущий ремонт. Что входит в капремонт здания четко описано в профильной документации. Если потратите на текущий ремонт, то должностное лицо допустившее растрату будет компенсировать из своего кармана.  Вообще-то растрата это подсудое дело. 

Так что с распиской, готовы, едем к нотариусу? Или к прокурору по вашему второму совету - растрате?

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя skyscraper
skyscraper(1 год 9 месяцев)(11:17:42 / 06-04-2016)

комрад, да может вы и правы про текущий ремонт, но это на первых парах. так как в разных регионах уже есть расширение этого перечня с интересными нюансами по ремонту даже придворового имущества. а для банка условием для выдачи денег будут являться то, что они тратятся именно на ремонт. а насколько он капитальный зависит от фантазии и приведенных доказательств. например грубо говоря вы нанимаете за 1 млн компанию на ремонт крыши, а эта компания в подарок бесплатно делает вам ремонт лестниц, тк в другом месте ремонт крыши стоил бы 500 тыс руб., но вы и ваш дом доверяете только этой компании, как думаете такая схема будет работать? всё же честно =) 

 

Аватар пользователя Данила мастер

так это не работает.

Региональный оператор решает:

1. Когда будет кап ремонт.

2. В каком объеме.

3. Кто будет делать.

4. сколько собирать (тариф).

5. какие банки допущены к  держанию таких счетов.

То есть даже если вы собираете на свой счет, пока до вашего дома очередь не дойдет, вы не можете вести никаких трат со счета, и уж точно не вы будете решать КТО будет вести этот ремонт. Скорее всего, траты со счета может вести только региональный оператор фонда. 

Так что даже если банк и даст вам со счета снять деньги, то все траты этих денег будет незаконными без разрешения регионального фонда. А это, на минуточку, госфонд по статусу, то есть срок давности за разбазаривание лет 8 будет... 

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя житель провинции

А почему оплата собирается за "будущий" ремонт, а не по факту такового ? Кто может гарантировать, что через N лет не треснет, например, банк в котором находятся счета?

В том то и дело, что никто ничего не гарантирует.

Более чем вероятно, что когда дело дойдет до ремонта, никто не найдет ни денег, ни отвечающих за них людей.

Аватар пользователя mrmypp
mrmypp(4 года 9 месяцев)(19:41:01 / 05-04-2016)

А нет ли в этом деле признаков мошенничества ? Может кто профессионально оценить ?

Аватар пользователя Данила мастер

официально корыстного интереса нет, значит и статьи нет.

Даже если и найдут завышение смет, это просто увольнение "кого-то снизу", ибо доказывать сговор с целью наживы, и уж тем более организованную группу никто не станет - ниточки обычно "на верх" идут, ведь кто-то этих людей ставил. Вон, даже на Восточном, даже после того как Путин вмешался посадок нет - стрелочников крутят, а в целом тихая поляна с лебедями.... 

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя O6OPOTEHb
O6OPOTEHb(4 года 8 месяцев)(21:05:52 / 05-04-2016)

А если производитель сделает ремонт "за свои деньги", кто гарантирует ему оплату работы? Для того, что бы работа была немедленно оплачена, кто-то должен сперва саккумулировать деньги на счёте. Или кредит брать и отдать ремонтникам.

Вот и решайте, либо деньги будут таять от инфляции, либо от ростовщичества.

Аватар пользователя mrmypp
mrmypp(4 года 9 месяцев)(08:47:38 / 06-04-2016)

Во втором случае мы будем иметь дело с вполне конкретной цифрой (даже несколькими). Как минимум - общая сумма ремонта по смете (которая уже не увеличится волшебным образом), и, если уж и залезать в кредиты, то график выплат.

Опять же никто не мешает УК за счет собственных накопленных средств частично оплатить ремонт, а затем затраты раскидать на квартплату. Никто меня не переубедит, что суть проблемы - в скрытой наживе всяких УК, а не задекларированная работа как говорят в народе, "на от...ь".

Недавно был репортаж о многоквартирнике и его председателе. Мужик умудрился без всяких доп.финансов вполне достойно облагородить МКД, а оказалось, что надо соблюсти 2 вещи - разумная экономия и не воровать.

Аватар пользователя Art78
Art78(5 лет 9 месяцев)(17:35:56 / 05-04-2016)

какая-то лажа с цифрами

Аватар пользователя Чаичка
Чаичка(3 года 3 месяца)(17:36:54 / 05-04-2016)

Вот, нашла: - В соответствии с федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» компенсация в размере 50% взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена для граждан, меры социальной поддержки которым установлены федеральным законом «О ветеранах» (инвалиды ВОВ, участники ВОВ, ветераны боевых действий, члены семей погибших (умерших) участников ВОВ, инвалидов ВОВ, ветеранов боевых действий).  Льготы также предоставляются гражданам, пострадавшим от радиации.

Буквально за два дня до Нового года, 29 декабря, Президент Владимир Путин подписал закон, который даёт право региональным властям освобождать от платы за капитальный ремонт россиян старше 80 лет, а также снижать на 50 % взносы для пенсионеров, перешагнувших 70-летний рубеж.

Документ предусматривает льготы для одиноких неработающих пенсионеров, которые являются собственниками недвижимости в многоквартирных домах. Новая норма коснётся также семей, «состоящих только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

Кроме того, от половины взносов за капитальный ремонт освобождаются инвалиды I и II групп, а также семьи с детьми-инвалидами.

Аватар пользователя Igost
Igost(3 года 7 месяцев)(17:40:46 / 05-04-2016)

Андрей сидит рядом со мной. У него кв. 80. получена ещё при Сталине. Заслужил. На семью. Сын умер после перестройки. Дочки уехали. Скидки сейчас только на "норму", а не на всё. Считаете не правильно. Меняться в 92 трудно. Да и жалко. Всю жизнь здесь.

Аватар пользователя Ficher
Ficher(3 года 1 месяц)(17:50:15 / 05-04-2016)

Неужели правда 80 кв.м. жилья облагаются таким налогом в размере 1200 рублей? 

Аватар пользователя Dominic
Dominic(4 года 5 месяцев)(20:08:11 / 05-04-2016)

15 рублей за квадрат. Не удивлюсь что такое может приходить в платежке. Насколько правомерно - это вопрос.

Аватар пользователя O6OPOTEHb
O6OPOTEHb(4 года 8 месяцев)(21:11:54 / 05-04-2016)

Грабёж.

У нас в Питере в ЖСК 2 рубля с кв. метра. Пока, по крайней мере.

Аватар пользователя Dominic
Dominic(4 года 5 месяцев)(20:06:06 / 05-04-2016)

Вы пробовали обращаться в центры социальной защиты, возможно за  юридической помощью, в МФЦ? В законе  указано, что компенсация за взносы капитального ремонта со всей площади для групп граждан, чью социальную защиту обеспечивает государство, хотя возможно, что есть какие то местные постановления.

Аватар пользователя Igost
Igost(3 года 7 месяцев)(20:28:14 / 05-04-2016)

Он сам молодец. Пишет беспрерывно во все инстанции - от Президента до ЖЭКа.

Аватар пользователя fonin
fonin(5 лет 11 месяцев)(17:50:10 / 05-04-2016)

Странная сумма. Мне приходят суммы порядка 100 рублей.

Как объясняла председатель ЖСК, деньги заморожены на счету, и тратить их оттуда можно только когда придет пора капремонта.

Ну и потом, "лично Путин обложил налогом". Потрясающе.

Аватар пользователя житель провинции

У вас кооперативный дом? Ваша ситуация иная. Ваша сумма удивительно мала.

Ну и потом, "лично Путин обложил налогом". Потрясающе.

Где здесь упомянут Путин?

Аватар пользователя Dominic
Dominic(4 года 5 месяцев)(18:24:06 / 05-04-2016)

. И этих заслуженных и немощных людей президент В. Путин вместе с Д. Медведевым обложили платой за кап. ремонт квартир

Аватар пользователя житель провинции

Дедушка, в своей обиде апеллируя к власти, назвал руководителей государства, но в дискуссии никто кроме вас эти имена не употреблял. 

Фамилия Путин - это всё что вы увидели в этой теме?

Аватар пользователя Dominic
Dominic(4 года 5 месяцев)(19:23:46 / 05-04-2016)

Я увидел, что вы либо плохо читаете, либо стараетесь манипулировать и ваш коммент указывает на второе.

Еще я увидел, что вместо реальной помощи ветерану кто то старается имитировать бурную деятельность и писать письма, только, видимо, не туда. Как указали товарищи выше, 24 июня 2015 года советом федерации был одобрен ФЗ 173 статья 3 которого указывает на внесение изменений в ФЗ "О Ветеранах" от 12 января 1995 года N 5-ФЗ. Там много букв про субсудию по оплате взносов за капитальный ремонт.

Теперь по поводу стоимости:

ФЗ 173 статья 3

"8) компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);

взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади); 

Смотрим размер минимальной платы для каждого типа домов на 2015 год в Санкт-Петербурге http://gov.spb.ru/gov/admin/albin-igor-nikolaevich/news/57730/

И получается  база в 3 рубля за квадрат максимум. Итого уважаемый автор письма, заслуженный человек должен с 80 метров площади платить 120 рублей, ровно в 10 раз меньше указанного.

Я не исключаю, что ему приходили квитанции на 1200рублей, что являлось ошибкой, но, учитывая тот факт, что ВМЕСТО ПОМОЩИ В РЕШЕНИИ ВОЗНИКШЕЙ ПРОБЛЕМЫ НЕСЧАСТНОГО ВЕТЕРАНА используют для грязной политической компании все ВЫ ЯКОБЫ ЗАЩИТНИКИ ИНТЕРЕСОВ ВЕТЕРАНА МОЖЕТЕ ИДТИ &^%^&%$#  ?:%№?;:

 

Аватар пользователя житель провинции

Я не исключаю, что ему приходили квитанции на 1200рублей, что являлось ошибкой, но, учитывая тот факт, что ВМЕСТО ПОМОЩИ В РЕШЕНИИ ВОЗНИКШЕЙ ПРОБЛЕМЫ НЕСЧАСТНОГО ВЕТЕРАНА используют для грязной политической компании.

Допустим этому ветерану помогли. А второму? А пятому - десятому - сотому - тысячному? Всем, для того чтобы им помогли нужно писать письма депутатам и оправдываться в названных суммах?

По поводу "грязной политической компании": требование справедливости для граждан может быть грязным только для того кто участвует в грабеже.

Аватар пользователя Dominic
Dominic(4 года 5 месяцев)(19:15:20 / 05-04-2016)

В посте выше приведена справедливость с указанием Законодательных актов и постановлений субъектов РФ. Для защиты интересов незащищенных слоев населения есть социальные службы и все остальное общество (якобы гражданское). В данном же случае мы видим, что все остальное общество не собирается помогать незащищенным слоям граждан либо в силу своей паталогической глупости, либо из злого умысла. Поиск обоснования возможного решения проблемы занял минут 15. И вместо написания письма президенту, депутату или кому его там писали, можно было написать заявление с указанием данных фактов хотя бы в МФЦ.

Аватар пользователя житель провинции

В посте выше приведена справедливость с указанием Законодательных актов и постановлений субъектов РФ.

Вы вероятно намеренно уходите от сути вопроса.

Дело не только в ветеранах, не только в том, на основании чего эти суммы начисляются, (для вас видимо, как для американцев закон = справедливость), дело в самой системе сбора и "хранения" так называемых денег на капремонт.

Аватар пользователя житель провинции

и все ВЫ ЯКОБЫ ЗАЩИТНИКИ ИНТЕРЕСОВ ВЕТЕРАНА МОЖЕТЕ ИДТИ &^%^&%$#  ?:%№?;:

Закамуфлированная ругань это не аргумент.

Аватар пользователя Dominic
Dominic(4 года 5 месяцев)(19:24:47 / 05-04-2016)

Это выражение моего к вам отношения. Вы написали с десяток постов с открытым и/или завуалированными обвинениями власти, вместо написания одного, который мог бы решить проблему.

Аватар пользователя Remchik
Remchik(5 лет 9 месяцев)(20:44:44 / 05-04-2016)

Вы молодец, всё правильно сделали.  И сразу комментарии заглохли, ну если не считать традиционного для безаргументных съездов на типа хамство в их адрес - по делу сказать нечего. Дедушке бы сначала разобраться с начислениями - как их считали и на каких основаниях - потом, если не все понятно, консультация со специалистами и далее, если он прав - отказ платить, а может и вообще вернуть переплату по-хорошему или через суд. Ну или хотя бы ближние посодействовали, сделав это для него. А написать мэру или президенту это завсегда...

Аватар пользователя житель провинции

Вы написали с десяток постов с открытым и/или завуалированными обвинениями власти, вместо написания одного, который мог бы решить проблему.

Врете. Мои посты не в обвинение власти, а в осуждение, мягко говоря, несовершенного закона и деятелей около жкх, которые используют эту ситуацию.

Я, видете ли, хочу верить в доброго или рассудительного "царя".

А на ваше отношение ко мне на...ь . Ну вы поняли.

Аватар пользователя Туфтонский рыцарь

Сложившаяся система капитального ремонта никуда не годится. Средства, собранные от граждан-собственников жилья НИКАК не защищены от инфляции, от банкротства фондов капремонта, от жуликов-руководителей фондов, от бесчестных чиновников, от произвола в выборе подрядчиков и видов выполняемых работ, а также от некачественных результатов самих работ. Накапливать деньги на капремонт надо, но не так. И, кстати, никто не учёл, в какой степени износа были приватизированы квартиры, и в какой степени износа были места общего пользования в домах. Надо было "любимому" государству вначале оценить эти параметры и внести собственные средства, необходимые для восстановления качественных характеристик жилья на момент приватизации. А уж потом и приватизацию затевать. А если денежек таких нету, то и нефиг было приватизацию допускать. Делайте капремонт за государственные средства! Ан нет! Потребовалось эту обузу вначале скинуть на граждан, а теперь ещё и поборы таким вот образом с них устраивать, за тот период, когда государство от ремонта уклонялось.

Аватар пользователя житель провинции

Средства, собранные от граждан-собственников жилья НИКАК не защищены от инфляции, от банкротства фондов капремонта, от жуликов-руководителей фондов, от бесчестных чиновников, от произвола в выборе подрядчиков и видов выполняемых работ, а также от некачественных результатов самих работ.

Никак не защищены - это очень мягко сказано.

Люди ведь видят что это используется для грабежа и справедливо возмущаются.

Аватар пользователя Данила мастер

я даже проще скажу, содержать недвижимость - обязанность собственника, то есть в момент приватизации государство было обязано отремонтировать и провести все предыдущие кап ремонты. То есть государство от своей обязанности уклонилось, а на нас сейчас повесили. Я - против такой приватизации, пусть отменяют приватизацию заводов и прочих производственных мощностей и инфраструктуры. И с этих доходов исполняют свои обязательства по капремонту жилого фонда. 

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя Dominic
Dominic(4 года 5 месяцев)(19:39:22 / 05-04-2016)

Вы что то не так поняли. Если вы говорите что государство было должно сделать ремонт. То может быть владельцы приватизированных предприятий сейчас тоже скажут, что когда они приватизировали (покупали) в собственность имущество государство должно было провести там капитальный ремонт и модернизацию производства? О_О.

Когда вы приватизировали свою недвижимость, вы заключали договор купли продажи в котором была указана стоимость БТИ. Государство не скрывало от вас в каком состоянии вы покупали эту недвижимость - вы это лучше них знали. И если она вас не устраивала - не надо было покупать. Вы могли добавиться что бы государство выполнило свои обязательства по содержанию и ремонту объектов жилищного строительства, а потом покупать.

 Когда уважаемые граждане продают свой старый авто, говоря что он не бит не крашен, все ТО делалось вовремя они врут и никого это не удивляет. Здесь же продавец от вас ничего не скрывал. Чему вы удивляетесь? Более того, собственникам дана возможность управлять своим имуществом самостоятельно, но никто не хочет этого делать. Вашу машину за вас  тоже государство должно ремонтировать? Или вы не должны платить за ТО?

Аватар пользователя Данила мастер

В законе четко написано "Капитальный ремонт делает собственник, это его обязанность". Приватизация началась, грубо в 93-м году, то есть прошло чуть более 25 лет. Сроки капремонта более 30 лет по многим видам жилья. Если бы  государство не уклонилось, то сроки капремонта подходили бы только в 20-х годах 21-го века.

В случае с заводами все немного иначе - они делают добавленную стоимость. То есть должны амортизироваться из прибыли согласно срокам амортизации оборудования - это внутреннее дело юрлица.  Но, приватизация лишила прибыли бюджет - теперь бюджет получает только налоги, а не прибыль. Прибыль получает какой-то дядя, который фактически вложил копейки относительно прибылей. 

То есть, государство само себя лишило доходов приватизацией заводов-инфраструктуры, что стало причиной отсутсвия капремонтов жилья в соответствующие законом сроком. Компенсировать это сбором с нынешних собственников - еще боле незаконно, ведь новые собственники социально и экономически зависимы от предыдущего. Это как если бы вы купили у своего начальника квартиру, а он обязал вас сделать там ремонт силами его строительной бригады и в объеме и по цене которой он скажет. Это просто рэкет с использованием служебного положения.

Только отмена итогов приватизационных аукционов может разрубить этот узел. Иначе ничего путного не будет.

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя Dominic
Dominic(4 года 5 месяцев)(20:45:58 / 05-04-2016)

1. Не заметил аргументов в пользу того, что вы купили объект недвижимости и от вас никто ничего не скрывал.

2. К сожалению, я такой  же паталогически глупый и безграмотный обыватель как и многие, который только старается исправиться. Подскажите номер законодательного акта, в котором указано, что собственник делает капитальный ремонт. Меня в нем интересует дата принятия.

3. Каковы были нормативы эксплуатации зданий и проведения капитальных ремонтов на период 1993 года?

Мой дом И53 серии - обычная 9этажная панельная хрущевка. Я не сильно увлекался поиском нормативов по эксплуатации этого типа зданий, но вроде как в 2030-х (вроде как через 60лет после постройки) у него заканчивается ресурс. Т.е. либо его должны будут снести (собственники, т.к. не имеют права дальше эксплуатировать), либо провести мероприятия, которые позволят продлить срок разрешенной эксплуатации. Есть подозрение, что первый срок капитального ремонта у здания должен был быть через 30-40 лет после постройки. Т.е. допустим в 2000 году. Т.е. советская власть, если бы была и имела данное здание в собственности (т.е. несло за него ответственность) должно было бы произвести капитальный ремонт в 2000 году. Однако государство продало данный объект недвижимости гражданам в 1994 году. И граждане при покупке приняли на себя ответственность за данный объект. От них никто не скрывал никаких данных. Покупали данную собственность задаром, а не по рыночной стоимости.

Механизм обязательных взносов за кап ремонт ввели для того, что бы спасти жизни людей, потому что государственная машина понимает, что наши граждане (собственники недвижимости) не понимают своей ответственности и не собираются выполнять своих законных обязательств по проведению капитального ремонта своей собственности, что может привести к человеческим жертвам. Механизм создан именно для этого. То что любой механизм нечестные люди могут использовать в целях личной наживы ни для кого не секрет. Для решения это проблемы есть 2 метода: правоохранительные органы, ведение вопроса эксплуатации собственности собственниками в своих интересах.

Аватар пользователя Данила мастер

1.  Я ее не покупал, а приватизировал, то есть должен получить в нормативном виде, ведь это обязанность государства содержать ее в нормативном виде до приватизации. Тут не важен факт "скрывал-не скрывал", это не купля-продажа,  это приватизация по спец.условиям. Ведь тогда получается, что до приватизации я проживал в жилье не годном для проживания....

2. Глава 34 ГК. Ведь до приватизации у вас была аренда жилого помещения. Там четко описано, что обязанность на неотделимые улучшения только у собственника (государство), и даже если арендатор что-то захочет улучшить, он обязан это согласовать с владельцем.  То есть, на момент приватизации государство мало того, что сдавало жилье в найм с нарушением  сроков кап ремонта, так еще и не выполнила его перед приватизацией и не поставила в известность нового собственника о таких просроченных обязательствах. Ведь, фактически получается, что на недвижимости ОБРЕМЕНЕНИЕ в виде долгов за содержание его в пригодном для эксплуатации виде.

3. нормативы на кап ремонт регулирует не "до года или после года", а проектант здания. Именно он, назначая срок полной амортизации обязан отдать сроки капитальных ремонтов и их минимальные объемы.

Вот в конкретно вашем случае, получается, что государство при приватизации умолчало, что передаваемое имущество не может быть использовано по назначению в виду его полного износа. По большому счету это  обременение, сделку по приватизации можно откатывать назад, а вам требовать от государства жилья соответсвующего текущим нормативам, в том числе и по квадратным метрам.  

По поводу "зачем вводили", кончено же зочется верить во все большое и светлое, но по моей практике, все обычно куда приземленней.  Для очередного электорального цикла нужны были достижения, в ЖКХ бардак и кто-то на верху решил себе так повесить звездочку в карму. Люди ниже, скорее всего, не сопротивлялись, потому что фонды капремонта будут аккумулировать нехилый денежный поток, а это всегда манит мотыльков как на огонь,  а народ просто не мог отстоять своих интересов - его не спросили. Круговая порука замкнулась, еще один сбор введен. Скорее всего о светлом тут никто и не думал -просто хотели на народ спихнуть его проблемы еще раз нажившись на этом. 

 

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя Туфтонский рыцарь

Правильно, при приватизации жилья никто дефектные ведомости не оформлял, о фактическом состоянии жилья и мест общего пользования, а также о его фактическом износе нового собственника не уведолмял.

 

Аватар пользователя Данила мастер

Точнее сказать о фактически пропущенном сроке капитальных ремонтов. То есть предыдущий владелец скрыл СУЩЕСТВЕННОЕ условие - стоимость, оказывается нужно долги за капремонты возвращать. Плюс к этому, используя свое служебное положение, навязал свои услуги и диктует условия как через ЕГО людей делать этот самый ремонт... Если бы продавец был физлицом, эти статьи называется рэкет и мошейничество вообще-то. 

А тут все шито-крыто, "закон" такой придумали, что рэкет и мошейничество стали законными.  

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя Туфтонский рыцарь

Государству следовало образовать некий госфонд, куда оно должно было отчислять средства на капремонт жилья. А после приватизации эти средства могли бы использоваться вместе со средствами новых собственников для проведения капитального ремонта. Но государство от этой обязанности уклонилось. Короче, кошка бросила котят, пусть ...

Аватар пользователя Данила мастер

Так была такая тема за "госфонд" - статья получилась астрономической, больше обороны и ВПК, и ее тут же свернули  этот "закон о рекете"  о фондах кап ремонта.

Но, я повторюсь, было бы все не так плохо, если бы хотя бы эти самые фонды, работали как строительно-монтажные компании - собрали деньги и по утвержденным расценкам сами бы делали БЕЗ прибыли.  Но фонды то только собирают деньги и перекачивают их в частные строительные компании, то есть обеспечивают прибыль конкретным частникам....

А это создает другую проблему - эффект безответственности: нет смысла соблюдать все требования СНИпов и поддерживать качество - частнику выгоднее один и тот же дом капремонтить по 10 раз, откапремонтил, обанкротил юрлицо, что бы избежать ответственности, открыл новое и пошел опять за деньги фонда исправлять недоделки. Эта схема полностью такая же как на строительстве дорог, и результат будет такой же - средств выделяется все больше и больше, а дороги все хуже и хуже, а машины перед офисами всех участвующих в строительстве - все дороже и дороже.

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя Туфтонский рыцарь

Насколько помню, срок до капитального ремонта по советским СНиПам - 20 лет. Нарушался сплошь и рядом.

Аватар пользователя Туфтонский рыцарь

Уважаемый, когда продается предприятие, то покупатель приобретает актив, способный приносить доход, когда приобретается квартира, то в абсолютном большинстве случаев приобретается пассив. Не надо путать. И не пишИте про возможную аренду недвижимости, не надо усложнять.

Аватар пользователя Данила мастер

Больше того, по всем законам приватизировалось предприятие с доходами и расходами, как комплекс, а не отдельно дом-труба-станок, то есть как объект извлечения прибыли. А в случае приватизации квартиры, именно что сама квартира, а это уже другие "статьи закона" и требования.

PS правда, у нас тут одну котельную приватизировали лет 8 назад... так сначала ее за муниципальный счет отремонтировали на "миллиард", а потом приватизировали за "миллион" - сердюковская схема рулит по стране. и судя по Васильевой, сажать за это могут разве что "на месяц" в пансионат. То есть это СИСТЕМА.

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя Туфтонский рыцарь

Приватизация жилья - это отдельная песня. Насколько помню, об общедомовом имуществе там речи и не шло. Приватизировали только квартиры. Это уж потом Жилищный Кодекс нарисовали (2004 год, кстати). Предполагалось, что общедомовое имущество - в собственности муниципалитетов. И это подтверждает тот факт, что кое-где муниципалитеты подсуетились и оформили право собственности на недвижимое имущество в подвалах жилых домов, даже и через суды, и теперь это - муниципальное имущество официально. А где жильцы поактивнее были - то отсудили эти помещения, и теперь сдают их в аренду и неплохо на этом живут.

Аватар пользователя woddy
woddy(4 года 10 месяцев)(18:05:44 / 05-04-2016)

а зачем платить за капремонт? это же лохов разводят. можно не платить. договора нет, принуть к договору не смогут.

Аватар пользователя житель провинции

А через суд? Предлагаете тысячам россиян бодаться через суд с мутными фондами?

Аватар пользователя woddy
woddy(4 года 10 месяцев)(18:10:53 / 05-04-2016)

зачем? я же говорю, не платить.

по статистике 35% не платят. и живут спокойно

Аватар пользователя житель провинции

и живут спокойно

Жить спокойно можно когда права граждан защищает закон.

В данной ситуации наоборот.

Аватар пользователя Данила мастер

Да ладно вам. Ну подадут в суд на вас из фонда, даже если выиграют - это пол года судиться можно по опеляциям в городе. Дальше уйдет приставам, а им делать больше нечего как из-за ваших 10-15 т.р. кипешь устраивать. Максимум, даже если их на вас настрополят, будете платить по 10 рублей в месяц, потому как больше НЕ МОЖЕТЕ. А с обычной пенсии никто не имеет права ничего  списывать - ее размер не достаточен, особо если вы платите по 10 рублей в месяц.

Ну, а по кап ремонту пусть новые долги копятся.

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя житель провинции

Ну, а по кап ремонту пусть новые долги копятся.

Нет, не ладно. Это проблема многих. Кто там приводил цифру, что 35% не платит эти взносы? Представьте, что через четыре года после так называемого капитального ремонта по федеральной программе с вас начинают снимать стружку неизвестно на что и когда собирать взносы на новый. Следующий капитальный ремонт будет (?) лет через двадцать. Что будет с этими деньгами через двадцать лет, если банк в котором они лежат и фонд будут еще существовать? Через двадцать лет нам скажут "увы денег не хватает - платите еще". Или того хуже - нет денег отдавайте квартиру.

Понятно, что это не только способ для ушлых деятелей нажиться за счет граждан, это еще и способ восстановить избирателей против власти. 

В этом месяце КС должен озвучить свое мнение по этому вопросу. Очень хочется чтобы власть вспомнила что государство у нас социальное и надо искать приемлемое для людей решение вопроса.

Аватар пользователя Данила мастер

Я вам еще раз говорю - когда не платит  5% - это проблема неплательщиков, когда 20-30-40%%, это проблема государства.  Чем больше не будет платить, тем быстрее будут изменения в законе. Это как раз тот случай, когда вы обязаны голосовать своим рублем, потому что других законных способов отстоять свои права вам не дали. 

Вы от в курсе, например, что прокуратура пыталась оспорить этот сбор, и их завернули с самого верху? Голосуйте рублем.

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя sam1964
sam1964(3 года 10 месяцев)(18:17:39 / 05-04-2016)

Здоровья всем, а особенно таким старикам.

У меня вопрос к более молодым и политически грамотным россиянам- а какой у вас в России законодательно установленный срок ответа чиновников на письменные обращения граждан?

 3 месяца удивили....

Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 4 дня)(18:17:05 / 05-04-2016)

... вопрос не простой, потому как завязан на частную собственность. Если жильё не приватизировано, то вопрос конечно другой. А так получается что часть собственников оплачивает капитальный ремонт, а часть нет. Это не справедливо, вот если часть жильцов платят сами, а за других на тот же счёт платит государство - это совсем другое дело, это будет верным решением.

А с письмом, составленным в духе "у стариков воровать нельзя", конечно соглашусь, хотя всё таки нельзя же так грубо аргументировать: "всё равно разворуют"... кто разворует?... прям какой то правовой нигилизм. Если разворуют, тогда зачем остальные то платить должны? Давайте вообще никто платить не будет. 

Аватар пользователя житель провинции

...хотя всё таки нельзя же так грубо аргументировать: "всё равно разворуют"... кто разворует?

Директор югорского фонда капремонта Сергей Макаров за 11 месяцев 2015 года заработал более 10 млн рублей. Деньги на зарплату взяли со счета Ханты-Мансийского банка Открытие, который использовался для учета взносов югорчан. Об этом в своем письме губернатору Югры рассказал заместитель генпрокурора России Юрий Пономарев.

 

В результате проверки, проведенной надзорным ведомством, выяснилось, что всего со счета изъяли и направили «на финансирование деятельности фонда» 64 млн рублей, 29 из которых потратили на зарплаты.

Все деньги являлись процентами, которые Ханты-Мансийский банк Открытие начислил по независимой индикативной ставке.

«В частности, значительная часть доходов в виде процентов за использование денежных средств на счете регионального оператора направляется на выплату заработной платы директору фонда, которая за 11 месяцев 2015 года превысила 10 млн. рублей», — сказано в документе.

http://pikabu.ru/story/direktor_fonda_kapremonta_za_god_zarabotal_bolee_...

Уважаемый Rezus , там где случайно или умышленно оставлена почва для злоупотреблений они с высокой степенью вероятности будут происходить.

Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 4 дня)(18:32:35 / 05-04-2016)

... так вот с этой "почвой" и надо бороться, здесь и надо требовать наведения порядка... представьте (вы предлагаете) метод борьбы с глистами - вообще перестать есть, чтоб они подохли от голода.

Аватар пользователя житель провинции

А так получается что часть собственников оплачивает капитальный ремонт, а часть нет.

Один предлагает не платить вообще... Другой толкает идею, что правильнее всем быть ограбленными одинаково.

А может сделать обоснованную систему оплаты за капремонт? В интересах граждан.

Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 4 дня)(18:28:40 / 05-04-2016)

... это как? Поясните...

Аватар пользователя житель провинции

Например:

Оценить степень потребности в ремонте конкретного дома, (степень износа разная). На собрании жильцов утвердить план и смету на конкретные работы.

Открывать счет для каждого дома с персональными взносами каждого собственника. Все должно быть прозрачно и в любой момент доступно изучению.

 

А не якобы копить на то, что может быть будет через двадцать лет, когда все понимают что за такой срок деньги изменит инфляция.

Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 4 дня)(22:45:19 / 05-04-2016)

... ну так дедушке это не поможет, вопрос то в другом - в освобождении человека от выплат, когда другие собственники будут платить. Пенсии то нонче не ахти.

Аватар пользователя vovbel
vovbel(2 года 3 месяца)(19:45:17 / 05-04-2016)

Игорь Николаевич, поддерживаю Вас без оговорок в желании облегчить жизнь прошедшим войну людям...Благодарю Вашего соседа блокадника за Выстоявший Ленинград и спасение нашей страны...С уважением, Владимир Белов

Аватар пользователя Я protiv жbljd
Я protiv жbljd(4 года 5 месяцев)(19:47:50 / 05-04-2016)

Читаю и слушаю страдания бедных горожан, и вызывают они у меня дикую жалость, аж слеза пробивает.

Ну начнём.

Дом строил сам в 92-98 по выходным и после работы, помощь только от семьи, денег не было на на что, результат сорванная спина и гастрит.  ДА, да представьте государство подарило мне только право платить ему налог с жилья которое построил своим горбом. 

В прошлом году перекрыл крышу сделанную в свое время из овна ( напомню денег не было), ушло 100 тыс и своя работа не в счет.

Вопрос, ЧЕМ я отличаюсь от того кому квартиру подарило государство и кто ждёт что ему задаром сделают ремонт в подъезде??

Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 4 дня)(22:51:08 / 05-04-2016)

... тем что не ветеран. Ветеранам сейчас и квартиры дают и частные дома ремонтируют, поэтому со стройкой бы тоже помогли. 

Насчёт налога: согласен штука очень обидная и хотя я в основном нанимал, а не сам строил как вы, мне не меньше чем вам обидно этот налог платить. За что?!!!

Аватар пользователя Я protiv жbljd
Я protiv жbljd(4 года 5 месяцев)(23:00:24 / 05-04-2016)

Все эти плачи Ярославны, или от незнания ветеранов своих прав или от лени, или от нежелания родственников им помочь. Всех кого знаю государство обеспечило жильём и нормальным пенсиями. Правда одним знакомым пришлось немного побегать и помудрить,чтобы их сын жил в бесплатной новенькой ветеранской квартире. Моим детям это не светит один ветеран остался под Сталинградом , другой пережил войну совсем немного. 

 

Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 4 дня)(23:14:06 / 05-04-2016)

... за нашим постоянно меняющимся законодательством сложно уследить, а уж тем более человеку в преклонном возрасте, а дети бывает разъехались или даже умерли (как в данном случае у дедули).

Аватар пользователя Igost
Igost(3 года 7 месяцев)(19:56:36 / 05-04-2016)

В прошлой статье я показал, что источником ЛЮБОГО насилия является собственность. И это насилие дальше будет только нарастать, пока, наконец, не обратится на проводников этого безобразия. Поймите этот фундаментальный факт.

Аватар пользователя Ficher
Ficher(3 года 1 месяц)(19:59:43 / 05-04-2016)

Я специально ознакомился с вашей прошлой статьей, однако плохо понял, какую альтернативу вы предлагаете? 

Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 4 дня)(22:57:39 / 05-04-2016)

... книгу конечно я вашу не читал, но насчет собственности как источника ЛЮБОГО насилия утверждение уже сомнительное, если вы конечно и женщин в собственность не записали, а мы бывает из за них... эх..., а религиозный вопрос, а национальный?... сомнительно, говорю же.

Аватар пользователя Igost
Igost(3 года 7 месяцев)(23:10:54 / 05-04-2016)

1. Я чернобылец. Нас посылали на лечение в Израиль. Приходил к нам раввин в качестве принимающей стороны по вечерам и что-то бубнил. Однажды я его после "лекции" спросил. "У Вас единый Бог, в исламе, единый Бог,названия разные. Вы что из-за этого дерётесь?" Он ответил. "Да нет, конечно, из-за собственности. Не было бы этого, сразу бы договорились.

2. Если бы женщина была свободной и не завесила от Вас (собственности), то послала бы она вас обоих дерущихся. Так "бизнес-вумины" и поступают. А мужики из-за собственности перед ними в этом случае на цирлах бегают. Пример, Алка.

Мой результат не бла-бла, а теоретически абсолютно точный.

Вам, судя по вашему комментарию, этого не понять до поры до времени, конечно.

Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 4 дня)(23:42:29 / 05-04-2016)

... я конечно не могу представить как возможно полностью искоренить собственность, но если это допустить, то значит драться будут за преимущественное право пользования государственной собственностью (например купить получить квартирку получше, машинку попользоваться...). Приспособленцы появляются всегда и если вы им запрещаете "процветать" на стороне, то они тут же попрут во власть за привилегиями, из за них рухнул Союз.

Вы хотите лишить человечество стимула работать, что это за общество вообще без собственности, такой вид рабовладельческого строя?

Ну наверное я действительно этого пока не понимаю, хотя вырос в советское время...

(насчёт женщин вашего объяснения не понял... при чём тут собственность, мы (особенно по молодости), извините, бьём морду друг другу за право быть сегодня с ней, а не за её собственность)

Аватар пользователя Igost
Igost(3 года 7 месяцев)(10:38:09 / 06-04-2016)

Это действительно "рабовладельческий строй", но не человеческого закона, а "Закона Создателя", в котором не будет государства, не будет элит. В коллективах относительно отдельной личности всё будет решать коллектив. Попробуй укради или блефони тогда - в коллективе знают всё друг о друге, вмиг оторвут всё лишнее. Сам культивировал такую микросистему в семидесятые, знаю результат. С этого, собственно, и начиналась перестройка - ликвидация партии и выборность всех хозяйственных должностей и план в экономике. Сейчас все об этом "забыли". В книге всё есть.

Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 4 дня)(11:15:50 / 06-04-2016)

... что же, как человек советского воспитания я могу принять (и поддерживаю) преобладание общественных интересов над личными, я бы назвал это даже одним из важных достижений того времени и всё же место для собственности находилось и там. Человек старался сохранить и даже вырастить это маленькое "моё", не забывая об общественных интересах.

... но спорить с вами не стану, в конце концов при Союзе я был совсем молодым и только учился.

Аватар пользователя Igost
Igost(3 года 7 месяцев)(11:47:41 / 06-04-2016)

"Человек старался сохранить и даже вырастить это маленькое "моё", не забывая об общественных интересах".

Этого хочет только элита. Социализм тоже неадекватен устройству мироздания, поскольку там есть элиты. Поэтому он и рухнул.

Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 4 дня)(12:11:21 / 06-04-2016)

... простите, но мне кажется этого требует человеческая натура, я бы даже сказал природа. Должен же быть хотя бы небольшой кусочек вашего личного пространства, иначе с ума свихнёшься. А личное пространство гарантирует только частная собственность. Возможно элиты действительно стимулируют "раздувание" этой собственности до непомерных размеров, продвигая идею потребления, но всё же уничтожать её (собственность) совсем никак нельзя, ну не поймут люди и начнётся скрытая борьба, сначала скрытая. Начнётся она с зубной щётки как элементарном предмете собственности и закончится опять глобальным разделом общественной собственности.

Аватар пользователя Igost
Igost(3 года 7 месяцев)(20:01:46 / 05-04-2016)

Прочтите мою книгу. Там давно всё написано.

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...