Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Москва: Пузырь элитной недвиги лопнул

Аватар пользователя alexsword

Исследование Knight Frank:  "Средняя цена предложения на рынке элитной недвижимости Москвы за год снизилась в рублях на 13%, в долларах - на 25%. Столь значимое снижение показателя средней стоимости связано не только со снижением цены предложения, но также и уменьшением средней площади предложения - средняя площадь квартир на первичном рынке в конце марта 2016 года равна 154 кв. м, тогда как годом ранее показатель был на 10 кв. м больше. Первый квартал 2016 года стал рекордным по числу выведенных на рынок элитных домов. Всего по данным на конец марта 2016 года, на первичном рынке элитной жилой недвижимости столицы на продажу было представлено 2 010 квартир и апартаментов, что на 10% больше, чем в конце 2015 года".

Элитных баранов тоже нужно стричь, хехе.

ИСТОЧНИК

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя dimashi
dimashi(4 года 7 месяцев)(13:33:20 / 01-04-2016)

Любой пузырь имеет свойство...Учимся без пузырей

Аватар пользователя Rezus
Rezus(3 года 5 дней)(14:25:38 / 02-04-2016)

... это значит элита жильём обеспечена и настаёт очередь обычных людей... только вот всё равно дороговато пока.

Аватар пользователя Александр Мичуринский

Не вижу принципиального отличия элитного от неэлитного. По данным irn.ru:

 

classes2.php?class=cheap&type=1&period=1

 
  - Дорогое жилье (20% самых дорогих квартир)
 
  - Общегородской индекс (100% квартир)
 

 - Дешевое жилье (20% самых дешевых квартир)

 

 

Такое впечатление, что дно долларовых цен пройдено не только по нефти, но и, с некоторым лагом, и по недвиге.

Аватар пользователя Art78
Art78(5 лет 9 месяцев)(15:49:18 / 01-04-2016)

Не вижу принципиального отличия элитного от неэлитного

Всегда считалось, что "элитка" кризису не подвержена и только растет в цене. 

А оно вон оно че...

Аватар пользователя Мсье
Мсье(1 год 9 месяцев)(13:37:38 / 01-04-2016)

Да какой там. При чистой накрутке минимум 300% снижение за год на 13% это ни о чем. В около Борвихе сейчас продают спокойно с дисконтом 50% от цен 2013, реально и с 70% купить.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(13:38:30 / 01-04-2016)

Лопнул не означает, что уже достиг дна.

Аватар пользователя Мсье
Мсье(1 год 9 месяцев)(13:44:10 / 01-04-2016)

Для меня лопнуть пузырю - это официальные банкротства причастных производственных(если таковые участвовали) и финансовых учреждений(эти всегда участвуют). 

 

Аватар пользователя ПиротехникЪ

"Вы не уверены в завтрашнем дне?! Какое оно - завтрашнее дно?!" (с)  Речь о крупных корпорациях, которые не лопаются мгновенно. В году примерно 2006-2007 лично наблюдал "вблизи" крах инвестиционно-строительного холдинга "ИВИ-93" (Питер). Как раз их профиль был "элитка". Сначала их перекупили "москвичи" и поменяли "топов" и начальников отделов. а потом обанкротились сами - няп, им грамотно втюхали "экономический труп" со сфальсифицированной отчётностью. P.S. Узбеков-таджиков на стройках вообще никто не считал.

Аватар пользователя Мсье
Мсье(1 год 9 месяцев)(13:58:44 / 01-04-2016)

Эффективные менеджеры были есть и будут всегда. Но я считаю, что "лопание" - это каскадное обанкрочивание и обязательно с финансовыми учреждениями. Иначе это частные случаи проходимцев, коих конечно великое множество.

Аватар пользователя VRG
VRG(2 года 9 месяцев)(17:14:36 / 01-04-2016)

Слышал от риэлтора, что пузырь недвиги - это лишь ширма для отмыва денег. Чем больше пузырь, тем надежнее отмывать черный нал.

А так, продажа квартир как источник дохода, мафию не интересует. Для них все нужное происходит на фазе строительства. Продажа отдельных квартир - крохи для риэлторов.

За что купил, за то и продаю.

Аватар пользователя Мсье
Мсье(1 год 9 месяцев)(17:40:49 / 01-04-2016)

Как эта схема выглядит? 

Аватар пользователя VRG
VRG(2 года 9 месяцев)(01:46:13 / 02-04-2016)

Точно не скажу, сам не в курсе, но застройщик прокручивает средства через цепочку своих компаний, берет кредиты, возвращает их, часть денег теряется, но остальное отмыто до блеска.

Важно ведь, чтобы имитировалась деловая деятельность, и крутились деньги. На этом и надувается пузырь.

Аватар пользователя speed13
speed13(3 года 1 неделя)(14:29:28 / 01-04-2016)

присматриваете себе? самое время купить)

Аватар пользователя banshee
banshee(2 года 2 месяца)(13:53:12 / 01-04-2016)

С московскими ценами на жильё- это не удивительно. Цены заоблачные, перенакрученные по пять раз. Пусть пузырек сдувается, глядишь нормальным простым людям лет через 10 по карману жилье станем в Мск....)

Аватар пользователя Фома
Фома(2 года 11 месяцев)(14:19:41 / 01-04-2016)

а на кой оно сдалось, нормальным, простым людям?

Аватар пользователя Podarok
Podarok(2 года 10 месяцев)(17:18:04 / 01-04-2016)

Ничего хорошего в жизни в Москве нет, экологическая клоака. Жить можно лишь возле парков. Был с дитем у аллерголога, сказала вся очередь с тем же сидит - экология. В деревню уезжаешь - через 3 дня все само проходит. Возвращаешься в Москву, через месяц опять аллергия. В Москву прельщает лишь наличие работы и уровень врачей. Все кто соображает или богат, живут за городом с подветренной стороны. В области в 30 км от Москвы на юго-восток, воздух загажен как в центре - сдувает с мегаполиса.

Аватар пользователя Karney
Karney(2 года 4 месяца)(13:56:58 / 01-04-2016)

Кто по умнее скинул жилье в 2014 году. Пузыри то они везде есть. 

Комментарий администрации:  
*** Личинка гнома ***
Аватар пользователя skralex
skralex(3 года 10 месяцев)(14:21:00 / 01-04-2016)

Кто умнее, скинули недвигу ещё весной-летом 2008-го года!!!

Аватар пользователя Karney
Karney(2 года 4 месяца)(14:29:55 / 01-04-2016)

Так то да.  Просто  2 года назад сигнал был по сильнее, чем в 2008 году. Но об умниках которые скинули это жилье почему то не пишут

Комментарий администрации:  
*** Личинка гнома ***
Аватар пользователя Podvalny
Podvalny(3 года 8 месяцев)(14:07:23 / 01-04-2016)

Вероятно, "элитность" жилья оказалась под обоснованным сомнением (после трагедии с лифтом в "Алых парусах" и пр.)

Аватар пользователя oziorsk
oziorsk(1 год 9 месяцев)(14:09:22 / 01-04-2016)

буквально пару недель назад шерстил ЦИАН на предмет стоимости недвижимости в МСК/МО.

еще вполне реально купить в районе Царицыно строящееся жилье (не СУ155) с ценником 90-100 т.р. за кв. метр

Аватар пользователя bobr_ak
bobr_ak(5 лет 10 месяцев)(16:32:22 / 01-04-2016)

Люди там по три года ждут. ДоМа призраки. Да, эстакаду под окнами делают.... Я думаю там цены минимальны

Аватар пользователя Regent
Regent(2 года 11 месяцев)(15:07:27 / 01-04-2016)

Что-то мало проседание произошло. Когда падение перевалит за 40%  - тогда самая мякотка на рынке.

Комментарий администрации:  
*** Надоедливая навозная муха ***
Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(2 года 6 месяцев)(15:33:12 / 01-04-2016)

Вот-вот.

Аватар пользователя Carcass
Carcass(4 года 10 месяцев)(15:40:16 / 01-04-2016)

Не согласен с лопаньем пузыря недвиги. Не лопнул, так слегка приспал...

Аватар пользователя Реалист
Реалист(2 года 1 месяц)(16:19:15 / 01-04-2016)

У нас в Хабаровске самый крупный застройщик уже сворачивает дела и банкротиться - "Дальспецстрой", если что...

 

Аватар пользователя Реалист
Реалист(2 года 1 месяц)(16:21:54 / 01-04-2016)

Да и квадрат по ощущениям уже ниже 50000 с радостью скинут.... А ещё пара мелких судятся с клиентами по отсрочкам сдачи в эксплуатацию

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...