Вход на сайт

Облако тегов

АШ-YouTube

США: Реальная доступность жилья или разоблачение Овцы

Аватар пользователя alexsword

Как известно, доля америкосов, имеющих свое жилье, находится на историческом минимуме. Мы связываем это с недоступностью жилья для масс, и достигнутым "пиком долговых пирамид", что делает невозможным компенсацию спроса за счет дальнейшего роста долгов, так как средний америкос и без того уже должен банкам, как земля колхозу. 

Овца, однако, считает иначе:

Да, стоимость жилья растет. Только доходы тоже растут. И жилья остается очень доступным. Среднее домохозяйство может купить жилье и платить за него всего около 15% своего месячного дохода.  Жилье остается намного доступнее чем было до 2008 года.

Дадим слово RealtyTrac, ведущему ресурсу США по ценам на недвигу:

 
RealtyTrac, отчет за первый квартал 2016 года

"Годовое изменение цен на недвигу в 1-м квартале 2016 превысило рост средних зарплат граждан в 61% графствах (276 из 456). Лидеры по росту цен на недвигу - Лос-Анджелес(Калифорния), Марикопа (Аризона), Сан-Диего (Калифорния), Орандж (Калифорния)... Кое-кто в Вашингтоне ограничивает доступность земель для застройки, что ограничивает объемы строительства и толкает цены вверх... В среднем по штатам рост цен на недвигу превышает рост зарплат уже четыре года подряд"

Не удивительно, короче, что уже 60 тысяч калифорнийцев, включая инженеров Фейсбука, живут в контейнерах, хехе.

Одна из причин запуска печатного станка в 2009 - удержать рынок недвиги от краха. Значительная часть свежеотпечатанной макулатуры была направлена, напомню, на выкуп не ГКО, а монетизацию ипотечного дерьма (MBS) на балансах у "своих" банков.  Ну а банки, засосав в себя остатки национальных сбережений, занялись любимым делом - раздуванием все тех же пузырей (и новых). Однако с остановкой печатного станка, все возвращается обратно.

ИСТОЧНИК

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя user3120
user3120(2 года 11 месяцев)(08:44:05 / 25-03-2016)

Кроме энергетического банкротства запада, надо помнить что пиндоамеры доят китайцев(мексиканцев?, россиян)-лохов, которые все еще вкладывают триллионы в пузырь недвиги США. Как только китайцы перестанут вкладывать - цены пиндонедвигу вернутся к более вменяемым. С другой стороны мировая инфляция нужна ФРС(идут по пути пирамиды ГКО и все знают каким бумсом подобное заканчивается).

Американская мечта умирает из-за роста цен на дома

Аватар пользователя Sarich
Sarich(3 года 2 месяца)(10:20:19 / 25-03-2016)

а куда ещё вкладывать китайцам? Все хотят сохранить нажитое. Вот вкладывают в разные корзины. 

В мире явно слишком много денег....лишком...

Комментарий администрации:  
*** Распространяет ссылки на сектантские материалы, признанные экстремисткими по суду ***
Аватар пользователя alexsword
Аватар пользователя Tuktarov

Тут на днях информация была: ЗВР Китая продолжают снижение

По официальным данным, за последний календарный год ЗВР Китая снизились почти на 600 млрд.долл, и составили 3.2 олл. (в феврале 2015 - 3.8 трлн.долл). С максимума, достигнутого в июле 2014 года, китайские резервы уменьшились на 790 млрд.долл. Среднемесячный темп снижения за последний год, таким образом, составляет примерно 50 млрд долл./мес.

Источник.

 

Не понял, о каком вкладывании средств идет речь?

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 10 месяцев)(10:36:23 / 25-03-2016)

Да, фактически это означает что они перестали быть спонсором текущих операций США, - но не отменяет гигантский объем макулатуры который неплохо бы куда-то сплавить.

Аватар пользователя Tuktarov

Ну, дык, мы ж смотрим динамику, а не мгновенный срез.

А эта динамика нам говорит, что реальный слив длится уже ,как минимум 1,5 года. Т.е., можно говорить, что хоронить бакс начали именно тогда.

Мгновенного слива большой массы нет, ибо кому это на фиг  надо? Ни китаезам, ни нам, ни пиндосам.

Исходя из динамики можно сделать предположение, что с такими темпами праздник жизни закончится не позднее, чем через 4 года (мусорные активы есть у всех). А скорее всего еще раньше, т.к. процесс идет с ускорением.

Собственно это и есть ответ на тот сакральный вопрос народа: когда-ж бабахнет?

Аватар пользователя pob_ol
pob_ol(3 года 5 месяцев)(10:48:03 / 25-03-2016)

скорее всего кончится раньше

у пиндосов нет такого запаса прочности

так что спасают сколько смогут

а нам в одиночку валютные войны не одолеть

Аватар пользователя Tuktarov

Согласен.

Собственно мы получили оценку-максимум, т.е. "не более".

А нам, в одиночку, на все валютные войны и крах мировой фин системы - начхать с высокой колокольни.

Как только пойдет реальный замес, нужно переводить экономику на мобилизационные рельсы и "точить ножи".

Аватар пользователя Nitrogen
Nitrogen(2 года 8 месяцев)(08:43:55 / 25-03-2016)

СкайШип при этом лихо манипулирует понятиями "собственность" и "в кредит", говоря, что высокая закредитованность то же самое, что и "иметь в кармане". Собственно, такой взгляд конечно имеет право на существование, но на очень ограниченном историческом промежутке времени, поскольку приводит к разного рода ипотечным пузырям (когда широкие массы американского плебса остались и без денег, и без жилья).

Аватар пользователя Mordred
Mordred(2 года 6 месяцев)(11:03:54 / 25-03-2016)

Объясните тогда куда делось это жилье, которого лишили американцев? 

Комментарий администрации:  
*** Не может инженер, или врач, или учитель, понимать экономические процессы (с) ***
Аватар пользователя Nitrogen
Nitrogen(2 года 8 месяцев)(11:20:00 / 25-03-2016)

Никуда оно не делось. Его у одних "терпил" банки забрали и реализовали очередным "терпилам" под очередные кредиты.

Аватар пользователя Mordred
Mordred(2 года 6 месяцев)(11:29:10 / 25-03-2016)

Получается количество людей без жилья не изменилось, т.к. количество самого жилья не уменьшилось. 

Комментарий администрации:  
*** Не может инженер, или врач, или учитель, понимать экономические процессы (с) ***
Аватар пользователя Nitrogen
Nitrogen(2 года 8 месяцев)(11:38:09 / 25-03-2016)

Немного не так. Получается, что банки один раз поимели реднеков, потом разорили и выкинули их из "их" жилья, а теперь имеют их в очередной раз.

Но в одном ты прав - количество жилья и реднеков принципиально не изменилось.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 10 месяцев)(11:39:39 / 25-03-2016)

А у кого-то стало много домов, которые он сдает теперь в аренду, т.е. паразитарные классы усилились.

 

Аватар пользователя Mordred
Mordred(2 года 6 месяцев)(12:22:56 / 25-03-2016)

Так ведь по логике отдельных товарищей это жильё и так принадлежало не им, а банкам, которые милостиво выделили им кредит на покупку. Они были просто временными жильцами, содержателями и плательщиками налогов. Потеряли более дорогое жильё (в счет погашения кредита), взяли в ипотеку менее дорогое и  комфортное. Не вижу принципиальной разницы с арендой.

Комментарий администрации:  
*** Не может инженер, или врач, или учитель, понимать экономические процессы (с) ***
Аватар пользователя kill777bill
kill777bill(3 года 9 месяцев)(23:56:41 / 25-03-2016)

Кредит выплачивать дешевле чем рент.

Здесь просто человек решает - будет он жить в этом городе долго и обоснуется  или будет вкладываться в бизнес или переедет в другое место. Это не зависит от доступности и недоступности. Все очень просто. Ипотека открывается просто через приложение айфона, просто по дороге в магазин, без головомоек.  Это элементарные и доступные вещи. Если ты обычный, нормальный трудолюбивый человек - у тебя есть всё. И всегда. 

П.с. Общий рейтинг интеллекта современного человека рассчитывается по алгоритму: (образованность+жизненный опыт ) умноженное на кругозор. Где кругозор - это знание и понимание ментальностей, условий жизни, законов и ньюансов Других Народов и Стран. Понимание. 

Знание (даже идеальное) законов жизни Вашей страны - не делает Вас универсальным экспертом по жизни на этой планете. Иногда это выглядит ну очень наивно. Это как иногда американец как что-то ляпнет про Россию со своей колокольни - ну бред бредом, а даже не знаешь что ему сказать. Ну американец. Ну что с него взять. Вот так и многие на АШ - несут такое, на что кроме улыбки, другой реакции нет. Ну не виноват же человек, что у него не было шансов хорошо ознакомится с другими культурами планеты. Ну думает он что все можно измерить  своей линейкой. Ну что тут сделаешь? Путешествуйте, интересуйтесь и изучайте другие цивилизации. Мир многообразен и не однороден. В других странах живут отличные в своей массе люди. Миру мир ✌️

Аватар пользователя Андрей Шефер

Если жилье тупо выкупили крупные арендаторы, то количество людей без жилья точно изменилось.

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(6 лет 6 месяцев)(11:44:26 / 25-03-2016)

Вон в Детройте просто сносят дома. Потому что оттуда народ свалил.

Аватар пользователя kill777bill
kill777bill(3 года 9 месяцев)(00:10:13 / 26-03-2016)

Это отдельный случай. Задолго до кризиса и к теме не относится. . И их не сносят. Сами падают. 

 

Аватар пользователя Niss
Аватар пользователя Mordred
Mordred(2 года 6 месяцев)(13:59:01 / 25-03-2016)

Хотелось бы верить, но ... Собственники этих пустых домов зачем их держат вообще? Чтобы платить налоги на недвижимость и тупо терять на ухудшении состояния пустующей недвижимости? Самому то не смешно?

Комментарий администрации:  
*** Не может инженер, или врач, или учитель, понимать экономические процессы (с) ***
Аватар пользователя Niss
Niss(4 года 3 месяца)(14:17:18 / 25-03-2016)

Approximately 87.2% of the housing units in the United States in the fourth quarter 2015 were occupied and 12.8% were vacant. - Census

Какое из этих слов тебе непонятно ?

По вопросам смеха - к источнику.

А по вопросам веры - ну не знаю, в церковь сходи.

Аватар пользователя Производственник

Да врет он, что ему хочется верить.

Аватар пользователя Андрей Шефер

Да,именно так они и делают. Дом будет стоять и гнить, так как его тупо некому снять. Сам лично наблюдал уже не один такой дом, где просто тупо крыша рухнула от того, что в нем никто не жил и дом не отапливался. А сколько таких домов у крупных арендаторов?

Аватар пользователя Mergen
Mergen(4 года 10 месяцев)(14:21:13 / 25-03-2016)

Если нет спроса и цена в пол-сносят.

Комментарий администрации:  
*** Чрезмерно увлекается предвыборными манипуляциями и политотой ***
Аватар пользователя Tony
Tony(4 года 7 месяцев)(09:07:47 / 25-03-2016)

А как же 80 тысяч домов в Детройте, которые продаются за гроши - 500-3500 тыс.бачей, стоимость как у нас в самой захудалой деревеньке)И даже за эти копейки никто не покупает.

Аватар пользователя Дед Варлам
Дед Варлам(2 года 10 месяцев)(09:23:29 / 25-03-2016)

А зачем их покупать, дешёвки эти, если можно прекрасно разместиться в микролитражке?

Многие известные и вполне обеспеченные американцы проходили в своей жизни через этап бомжевания – их длинный список может поразить. Вот несколько примеров: Халли Берри жила в приюте в Нью-Йорке, а Курт Кобейн спал в картонных ящиках и приемных больниц; Дэниел Крейг ночевал на скамейках в парке, как и основатель ресторанов KFC Харланд Сандерс; Уильям Шетнер после развода и закрытия сериала, в котором он снимался, вынужден был долгое время спать в своей машине; Мартин Шин жил в нью-йоркской подземке. Сильвестр Сталлоне спал на автовокзале Нью-Йорка, а Жан-Клод Ван Дамм – на улицах Лос-Анджелеса. Кармен Электра, которую обокрал бойфренд, два года была бездомной в Голливуде, а певица Джуэл с матерью жила в автобусе. Дэвид Леттерман, как и Джек Керуак, жил в автомобиле, а Джим Моррисон – на крышах домов.

http://online-books.net.ua/book/167/read/79/

За последние годы в США увеличилась социальная прослойка бездомных, обитающих в собственных автомобилях. Многие из них оказались в подобном положении, после того как, лишившись работы, не смогли оплатить жилье. При этом, количество людей, ночующих в приютах, несколько снизилось, что вселяет в чиновников ложный оптимизм, сообщает Russia Today.

39-летний Фил Белл ночует в спальных мешках на заднем сидении своего старого седана. Вечерами он паркуется возле супермаркетов и выключает двигатель – во-первых, бензин слишком дорогой, во-вторых это может лишний раз привлечь внимание полицейских.

«В машине лучше, чем в ночлежке или на улице, – признается он. – только вот очень холодно…»

В штате Мичиган (Детройт как раз там) в 2011 году было зафиксировано 94 тысячи бездомных. Многие из них обитают в палаточных городках.
В отличие от благотворительных фондов, некоторые общественные организации ведут борьбу против людей, ночующих в машинах. Так, городской совет Санта-Маргариты установил штрафы за сон в автомобиле, припаркованном в общественном месте.

http://newbelgorod.ru/vse-bolshe-amerikancev-vynuzhdeny-zhit-v-avtomobil...

Для людей, которые не могут позволить себе снять квартиру, автомобиль служит последней ступенькой перед отчаянием улицы. Для некоторых "мобильных" американцев буря экономического кризиса превратила задние сиденья автомобилей и кузова пикапов в спальни.

"Автомобили являются новыми приютами для бездомных", - говорит Джоэл Робертс, директор компании-поставщика услуг для бездомных в округе Лос-Анджелес, где в 2009 году насчитывалось 50 тыс. бездомных. 10% из них жили в автомобилях, хотя это противоречило местному законодательству, пишет интернет-издание "Новости Америки". Такая ситуация характерна для всей территории Соединенных Штатов, говорит он.

Некоторые люди, особенно, те, кто до кризиса мог быть отнесен к "белым воротничкам" или высококвалифицированным рабочим, не считают себя бездомными, говорит Сьюзан Прайс (Susan Price), директор служб для бездомных в Лонг-Бич: "Они думают - ну нет, я не такой. Я просто живу в машине..."

http://auto.obozrevatel.com/news/2010/02/19/20207.htm

Омериканцы - они зажиточные и бохатые. Только живут в машинах.

Комментарий администрации:  
*** Белоленточные откровения "донбассовского" разлива ***
Аватар пользователя mr.Iceman
mr.Iceman(6 лет 6 месяцев)(10:05:05 / 25-03-2016)

Видимо, 500-3500 тыс.бачей

Аватар пользователя Tony
Tony(4 года 7 месяцев)(10:30:07 / 25-03-2016)

Все верно, я немного ошибся.

Аватар пользователя Niss
Niss(4 года 3 месяца)(13:11:06 / 25-03-2016)

По всем США порядка 19 миллионов пустующих домов

Аватар пользователя Alex777
Alex777(2 года 6 месяцев)(08:54:49 / 25-03-2016)

раньше пенсионеры продавали дома, переезжали в маленькие домики или квартиры. на пенсию в США невозможно платить налоги за большой дом. сейчас эта схема накрылась, дома хрен продашь. а молодежь без денег и сама как пенсионеры ищут где подешевле. экономика видимо стала экономной))) 

Комментарий администрации:  
*** Уличен в пустословии и обильном флуде на жареные темы ***
Аватар пользователя Тихон
Тихон(3 года 9 месяцев)(08:58:39 / 25-03-2016)

 

 

 

Теперь самое интересное. Весь проект обошелся супругам в 400 000 долларов. Из которых около 100 000, по их словам, они переплатили из-за задержек в строительстве вызванных претензиями Департамента зданий. Налог на эту недвижимость составляет $6 745 в год.

больше фото и  статья например тут - http://maxpark.com/community/3652/content/1858997

Аватар пользователя Дед Варлам
Дед Варлам(2 года 10 месяцев)(09:07:11 / 25-03-2016)

Хороший домик: тёплый и недорого.

Комментарий администрации:  
*** Белоленточные откровения "донбассовского" разлива ***
Аватар пользователя Tuktarov

С "теплым" вы явно поторопились.  Мягко говоря.

Аватар пользователя AlexT
AlexT(3 года 5 месяцев)(09:24:04 / 25-03-2016)

Летом в нем Содом и Гомора!!! Зимой на бабки встанешь с отоплением.

Аватар пользователя mr.Iceman
Аватар пользователя stil
stil(5 лет 2 месяца)(10:26:57 / 25-03-2016)

У каждого свои представления о нормальности. Мне когда жил один и маленькой однокомнатной квартиры хватило бы. Меньше убираться.

Аватар пользователя Argus
Argus(2 года 5 месяцев)(17:34:27 / 25-03-2016)

Встретил забавное предложение - однушка-студия в москве за 1.1 миллион в 10 минутах пешком от метро, общая площадь 11 м2, жилая 8м2. Душ есть. Кровать на антресолях. Потолки 3 м.

Мечта холостяка.

В таких в Гонконге целые семьи живут.

Аватар пользователя stil
stil(5 лет 2 месяца)(10:23:36 / 25-03-2016)

Да налоги очень не кислые.

Аватар пользователя Rediskin
Rediskin(4 года 3 недели)(13:36:45 / 25-03-2016)

Не уютные катакомбы за 400 штук, офигеть, видать всё у них там очень плохо с жильём.

Аватар пользователя romaroma
romaroma(3 года 6 месяцев)(09:10:35 / 25-03-2016)

По теме:работал в Сочи с американцами,в нашем департаменте чел 10 было,6 из них кому за 35,по моим распросам сделал вывод ,что своего жилья нет ни у одного из них,даже ипотеки!

Не по теме:Alex для вас,опять инфраструктурные траблы.Теперь во Флориде подтекает АЭС прямо в питьевую воду!Америкосы в комментах задаются вопросом,и почему ни один из кандидатов на кастинге на роль актерапрезидента не поднимает этот вопрос,))

http://mobile.nytimes.com/2016/03/23/us/nuclear-plant-leak-threatens-dri...

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(4 года 2 месяца)(15:37:10 / 25-03-2016)

зачем людям работающим в Сочи покупать жилье?

Насчет статьи о АЭС, там речь идет о том что соленая морская вода может попасть в колодцы. 

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя Argus
Argus(2 года 5 месяцев)(17:43:05 / 25-03-2016)

Про сочи вероятно имелось в виду, что командированные американские специалисты возрастом более 35 лет не могут купить себе в Америке жильё.

Аватар пользователя romaroma
romaroma(3 года 6 месяцев)(18:08:20 / 25-03-2016)

Это и имелось ввиду.Один коллега (мы с ним общаемся по сети и сейчас)живет в NJ,на мой вопрос ну как ,снимаешь или ипотека?Очень уклончиво так ответил,снимаю но я еще там супером подрабатываю (супер это :дворник,сантехник,плотник,разноробочий в одном лице,обычно за жилье почти не платит,отрабатывает)и это не считая его основной работы в офисе,а парню даалеко за 40,его дочке лет 18 уже.))

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(4 года 2 месяца)(18:11:35 / 25-03-2016)

То есть он по сути за бесплатно живет 

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя romaroma
romaroma(3 года 6 месяцев)(18:30:27 / 25-03-2016)

По сути да,но это означает что работая в офисе не хватает даже на жильё!?Какие могут быть разговоры про ипотеку тогда?!

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(4 года 2 месяца)(19:48:37 / 25-03-2016)

Если он нашёл для себя выгодный вариант, то почему вы решили что он не может себе позволить что-то купить?

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя nemich24
nemich24(3 года 11 месяцев)(00:13:33 / 26-03-2016)

Забавная мысля.

Аватар пользователя romaroma
romaroma(3 года 6 месяцев)(18:10:09 / 25-03-2016)

Два раза.)

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(4 года 2 месяца)(18:10:19 / 25-03-2016)

Американцы, работа которых связана с длительными командировками, наверно не будут обременять себя покупкой жилья. 

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***

Страницы

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...