Вход на сайт

Облако тегов

АШ-YouTube

Шведский парламент принял закон, ограничивающий 105-ю годами длительность выплаты кредита

Аватар пользователя parhonf

До сегодняшнего дня  в Швеции не существовало ограничения  на срок возврата кредита , и часто наследники должны были возвращать кредит, взятый заемщиком.

Шведский парламент в среду принял закон, ограничивающий 105-ю годами длительность  выплаты кредита по недвижимости. Поскольку до этого закона срок этих кредитов был безлимитным,  заемщики возвращали кредиты такими медленными темпами, что успевали умереть будучи задолжниками. Их наследники были вынуждены продавать жильё, чтобы расплатиться с кредитором.

Финансовый регулятор подсчитал что в 2013 году, средняя теоретическая продолжительность кредита по недвижимости составляла 140 лет. Еще более удивителен тот факт ,что большая часть кредитов в Швеции  (32 % из взятых в 2014 году) позволяют выплачивать проценты без выплаты основного долга.

Новые правила обязывают выплачивать как минимум 1%  от капитала в год для займов , составляющих от 50 до 70 %  от стоимости покупки. Теоретическая максимальная длительность составит около 105 лет. То есть кредит , который будет способен прижизненно выплатить единственный долгожитель планеты  Жан Кальман, при условии что он бы подписал кредит при достижении своего совершеннолетия. Для займов представляющих 70- 85 % от цены покупки (разрешенный максимум) заемщик должен будет возмещать 2 % от капитала в год.

Шведские банки недовольны. Они считают что новое правило не сможет достичь своих целей. « Это правило не выгодно ни семьям, ни банкам, потому что займы будут хуже и дороже. И это плохо для финансовой стабильности»,- утверждает финансовый журнал Dagens Industri.

Инфляция в секторе недвижимости  привела  к тому, что шведские семьи, считаются самыми закредитованными в Европе.  Те, кто имеет кредит на недвижимость, имеют долг эквивалентный 366% от годового дохода.

Комментарии  подписчиков газеты :

- "Финансовый монтаж достойный сабпраймов"

- "Чем больше кредитов дают банки, тем быстрее растет стоимость недвиги. Нетрудно догадаться кому это выгодно"

 

Источник : http://immobilier.lefigaro.fr/article/en-suede-les-prets-immobiliers-ne-pourront-plus-depasser-105-ans-_284f5d58-f1c7-11e5-bde4-d57d159a74a1/

Перевод с французского

 

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя spbcity
spbcity(3 года 10 месяцев)(00:58:22 / 25-03-2016)

У жидов он был 50 лет, назывался юбилей :)

Комментарий администрации:  
*** Уличен в набросах с затиранием разоблачающих комментов ***
Аватар пользователя orefkov
orefkov(3 года 1 день)(01:08:24 / 25-03-2016)

Словосочетание "шведская семья" заиграло новыми красками.

Аватар пользователя orefkov
orefkov(3 года 1 день)(01:11:12 / 25-03-2016)

Выходит, что при разрешении выплачивать одни проценты - банк становиться просто арендодателем недвиги?

Аватар пользователя Ёлка-ёлка
Ёлка-ёлка(3 года 5 месяцев)(05:26:28 / 25-03-2016)

не совсем. Налоги-то с имущества (которое залог) банк не платит. А арендодатель вполне себе.

Аватар пользователя parhonf
parhonf(2 года 11 месяцев)(10:24:56 / 25-03-2016)

Получается что после смерти, человек оставляет в наследство не саму квартиру, а только арендную плату за нее..

Аватар пользователя nesvobodnye
nesvobodnye(3 года 3 месяца)(01:31:07 / 25-03-2016)

Как интересно...

С меня (за кредитку) банк ВТБ24 берёт 3% от тела кредита в месяц + проценты на остаток.

Сбер брал 5% + %

Аватар пользователя Ёлка-ёлка
Ёлка-ёлка(3 года 5 месяцев)(05:30:37 / 25-03-2016)

было бы желание. Можно ипотеку в договоре обозвать лизингом недвижимости, включить в вознаграждение налоги и платежи, плюсануть интерес и сдавать в "аренду" хоть на 1000 лет без выкупа самой недвиги.

Аватар пользователя lataragan
lataragan(2 года 11 месяцев)(06:35:20 / 25-03-2016)

@ и часто наследники должны были возвращать кредит, взятый заемщиком.@

любопытно, а когда руки дойдут у них чтобы оборвать именно это?

Комментарий администрации:  
*** Клон nopasaran (почти дословные дубли комментов), блокирован ***
Аватар пользователя Bledso
Bledso(5 лет 4 месяца)(07:23:23 / 25-03-2016)

Никогда. Вы пытаетесь покуситься на святое!

Аватар пользователя bloshkin
bloshkin(6 лет 1 месяц)(07:35:42 / 25-03-2016)

Эта норма как бы есть в любой практически законодательной системе, в том числе и в нашей. Ты наследуешь не только имущество человека, но и его обязательства, типа долги банку. А то очень удобная схема - набрать кредитов и помереть дабы наследники жили долго и счастливо. В нашей системе наследник имеет право полностью отказаться от наследства ну и от долгов соответственно тоже. Как у них - не знаю.

Аватар пользователя y78ki9
y78ki9(4 года 3 месяца)(08:28:02 / 25-03-2016)

Но пенсия ведь не наследуется.

Аватар пользователя bloshkin
bloshkin(6 лет 1 месяц)(08:29:56 / 25-03-2016)

а пенсия это не имущество и не обязательства человека

Аватар пользователя y78ki9
y78ki9(4 года 3 месяца)(09:06:59 / 25-03-2016)

А куда деваются пенсионные отчисления если человек не дожил до пенсии?

вопрос риторический если че...  

я к тому, что государство нас в этом плане имеет.

Аватар пользователя bloshkin
bloshkin(6 лет 1 месяц)(09:27:28 / 25-03-2016)

Туда же куда откуда они берутся, если ты проживаешь больше расчетного возраста дожития. В общий котел. Я бы не сказал, что государство нас в этом плане имеет.

Аватар пользователя shramik
shramik(3 года 10 месяцев)(10:41:06 / 25-03-2016)

Если идет речь об отчислениях по Накопительной части пенсии, то на них имеет право наследник

Аватар пользователя y78ki9
y78ki9(4 года 3 месяца)(11:49:16 / 25-03-2016)

Это хорошо. Надо будет разузнать поподробней.

Аватар пользователя n0th1ng
n0th1ng(3 года 6 месяцев)(08:39:36 / 25-03-2016)

А разве страховка не покрывает это?

Аватар пользователя bloshkin
bloshkin(6 лет 1 месяц)(08:49:36 / 25-03-2016)

Если она есть. В нашей стране на начале ипотечной деятельности страхование жизни было повальным, да и суммы выдавались меньшие. Сейчас - по моему ты имеешь право не страховать свою жизнь и свое имущество. Ну вернее так - говорю лишь по своему опыту. Потребительский кредит который я брал, дабы не связываться с ипотекой при покупке второй квартиры, меня не просили страховать свою жизнь.

Аватар пользователя Kitel
Kitel(3 года 4 месяца)(11:36:02 / 25-03-2016)

Ага, оченно интересно, долги автоматом переходят на наследников, или от них можно отказаться? Ауу! Шведы есть среди афтершоковцев?

Аватар пользователя parhonf
parhonf(2 года 11 месяцев)(12:46:55 / 25-03-2016)

Ага, оченно интересно, долги автоматом переходят на наследников, или от них можно отказаться?

Не знаю как в Швеции, но во Франции вы можете отказаться от наследства. но от наследства целиком. Нельзя отказаться только от долгов. Проблема ещё и в том что на момент принятия решения отказаться или принять наследство, вы можете оказаться не в курсе всех  существующих долгов, которые вы унаследуете, если родители не держали вас в курсе своего финансового состояния.

Аватар пользователя Kitel
Kitel(3 года 4 месяца)(13:01:12 / 25-03-2016)

Логично, что только от долгов нельзя ). Доставляет, конечно: ты радостно вступаешь в права наследования, но так как папан тебя особо не информировал о том, что уже проплачено, а на что ещё кредит, внезапно появляется толпа кредиторов и раздевает тебя догола. Ещё интересно, можно ли, например, согласиться наследовать дедушкин дом с ипотекой полмульта, но отказаться от его же теслы за сто тыщ?

Аватар пользователя bloshkin
bloshkin(6 лет 1 месяц)(14:01:15 / 25-03-2016)

нет, только все наследство целиком принимаешь, либо отказываешься тоже целиком

Аватар пользователя shaptmos
shaptmos(5 лет 4 месяца)(06:36:23 / 25-03-2016)

 Поскольку до этого закона срок этих кредитов был безлимитным,  заемщики возвращали кредиты такими медленными темпами, что успевали умереть будучи задолжниками. Их наследники были вынуждены продавать жильё, чтобы расплатиться с кредитором.

Шведские банки недовольны. Они считают что новое правило не сможет достичь своих целей. « Это правило не выгодно ни семьям, ни банкам, потому что займы будут хуже и дороже. И это плохо для финансовой стабильности»,- утверждает финансовый журнал Dagens Industri.

я щитаю, что шведские власти должны пойти навстречу банкам и разрешить автоматом переносить все долги на потомков ипотечника. вот так родился ребенок, а на нем уже полляма долга висит за дедушкин домик и сто тыщ за папкину Теслу. зато процентные ставки низкие и вообще благодать.

 

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(3 года 2 месяца)(07:14:37 / 25-03-2016)

Добрые какие - всего-то 105 лет, а жадные банки еще и недовольны, что халява с чистыми процентами заканчивается

Гримасы шведского "социализма"

Аватар пользователя good-society
good-society(4 года 9 месяцев)(07:27:00 / 25-03-2016)

В древние времена долги прощали каждые 7 лет

Аватар пользователя constant
constant(5 лет 3 месяца)(09:12:05 / 25-03-2016)

  Шведский парламент в среду принял закон, ограничивающий 105-ю годами длительность...  -

 -измельчали шведские Ду́нканы Макла́уды

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...