Aftershock

Вход на сайт

Облако тегов

АШ-YouTube

Хочу арендовать часть лесных угодий...а вот х...тебе!

Аватар пользователя LandЭксперт

У нашей знакомой компании есть санаторий. На окраине леса. Лес почистили. Олени бегают. Волков напугали. Пара прудов для рыбы. Народу нравится отдыхать. Решили они взять лес в аренду около санатория. Не дали. Суд проиграли. Теперь чешут репу. Что делать? Законом не определено как можно взять в аренду часть лесных угодий, к тому же не стоящих на кадастровом учёте. И действительно - как? Кто знает ответ?

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя R407C
R407C(7 лет 8 месяцев)(21:55:02 / 25-03-2016)

Лет 5-6 назад похожий вопрос задавал один достаточно вменяемый товарищ в ЖЖ. Не помню ник, на аве глаз большой желтый. Тоже что-то в нашем гражданском обществе сработало не в ту сторону и он спрашивал совета, как исправить ситуацию "здесь и сейчас". Я ему написал, что такие вопросы легко решаются толпой, которая создается задолго предварительно до того как. Ответ ему совершенно не понравился.

В подобных ситуациях даже суд редко помогает, ибо они создаются специально для выдавливания бабла и хорошо прикрыты со всех сторон. Но если он уперт и жаден, то может пару годиков потратить на писания по инстанциям. Но, опять же, можно потерять и то, что есть.

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(5 лет 7 месяцев)(22:03:40 / 25-03-2016)

Суд отказал. Казалось бы чё так гектар под 70 леса в аренду. Почистят и оленей привезут еще. Это же не порубочный билет.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя Виктор1690
Виктор1690(7 лет 11 месяцев)(21:57:00 / 25-03-2016)

Спокойно, делянки то в аренду под выпил и посадку леса в аренду то дают. Исключения охранная зона (вдоль реки например) или заповедник.

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(5 лет 7 месяцев)(22:04:37 / 25-03-2016)

Санитарная рубка или посадка не то чтобы сделать мини заказник

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя Виктор1690
Виктор1690(7 лет 11 месяцев)(22:14:52 / 25-03-2016)

Если компания берет в аренду лес:

1. Обязана проводить санитарные рубки (найдут пораженный короедами лес выше % лишат аренды)

2. По условиям договора лесного участка часто допуск граждан за ягодами, грибами, валежником. Договор с огораживаем редкость.

3. Цель использования обязательно прописана в договоре (сенокошение, заготовка леса, посадки культур леса)

4. Кадастровый паспорт участка обязателен (раньше занимались лесоустроители, советую простимулировать:)))

5. Нужен обязательно аукцион или есть исключения (разведка недр, устройство гидротехники, строительство и реконструкция инфраструктуры)

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(5 лет 7 месяцев)(22:14:51 / 25-03-2016)

Вы думаете я не умею читать ЗК? Какой кадастровый паспорт, когда на кадастрирование участка нет денег? Есть кадастровый квартал. Всё на планшетах. По факту уже весь валежник убран. Никто ничего не огораживает.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя Виктор1690
Виктор1690(7 лет 11 месяцев)(22:17:45 / 25-03-2016)

Акт натурного технического участка для заключения договора или проведения аукциона.

т.е. при акте кадастр не нужен для договора, а далее арендатор за свои может сделать кадастр

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(5 лет 7 месяцев)(22:23:39 / 25-03-2016)

Это понятно. Лучше проект развития участка. Какого? Номера нет. Акт само собой. В законе нет порядка предоставления ЗУ в аренду.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя Виктор1690
Виктор1690(7 лет 11 месяцев)(22:32:05 / 25-03-2016)

Бывший инженер лесного хозяйства подсказал действовать от противного. Самозахват с огораживанием, пущай доказывают сами что это лес и земли лесфонда. Главное вести хоть какую то деятельность в течении 5-лет, а далее по амнистиям и прочее. Исключение главное не попасть в природнохранную зону и зоны отчуждения.

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(5 лет 7 месяцев)(22:35:29 / 25-03-2016)

Зачем нарушать закон?. Всё просто. Хотим взять в аренду участок леса гектар так под 100. Платить аренду готовы.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя Виктор1690
Виктор1690(7 лет 11 месяцев)(22:39:46 / 25-03-2016)

Так если тебя откровенно футболят и палки вставляют?

Кадастр делается для гос земель за гос счет. Для земель которые хотят арендовать или купить чуть ли не в первой очереди. Ладно денег нет, бывает...

Но сделать натурный акт и сдать в аренду по договору или аукциону кто им мешает?

И тогда кадаст головная боль арендатора

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(5 лет 7 месяцев)(22:46:14 / 25-03-2016)

Это понятно. Никто не мешает. Закон не определяет порядок.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя Виктор1690
Виктор1690(7 лет 11 месяцев)(23:08:43 / 25-03-2016)

Это то  и понятно. И рецепт жены проработавшей 20 лет на лесе из которых 7 лесником, я сказал.

Самозахват и 5 лет хоздеятельности, и пущай они доказывают что профукали землю в судах без кадастра.

Самый простой способ сенокос (фиксировать не забывай). Жутко не рекомендуются охота и валка леса, там другие нормы действуют.

ЗЫ Все фиксировать не забывай, даже покупку/выпуск оленей и рыбы. В суде все будет решаться, больше фактиков хоз деятельности лучше позиция. И да гонять ягодников и грибников не надо, а то еще выступят свидетелями со стороны. Лучше сразу на свою сторону перетягивать. Отзывы отдыхающих тож тащи с фотками с датами.

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(5 лет 7 месяцев)(23:05:11 / 25-03-2016)

Какой сенокос в сосновом лесу и в ельнике?

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя Виктор1690
Виктор1690(7 лет 11 месяцев)(23:10:35 / 25-03-2016)

Обычный просеки:))) я так 4-га в лесу тащу тещины:)))

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(5 лет 7 месяцев)(02:02:09 / 27-03-2016)

Под ЛЭПами?

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя vostok68
vostok68(7 лет 9 месяцев)(22:18:32 / 25-03-2016)

Там может охотничьи угодья какого нибудь общества? У нас в Хабаровске (Хабаровский край - 787 633 км²), я могу гулять со своей "Сайгой" в центре города в любое время (если в чехле или в сумке), но как только я выезжаю за город и сворачиваю с федеральной трассы метров на 200, тут-же попадаю в угодья какого нибудь охотничьего общества и становлюсь браконьером!

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(5 лет 7 месяцев)(22:24:36 / 25-03-2016)

Нет тут все проверено. ОХ нет.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя sevik68
sevik68(8 лет 4 месяца)(22:47:14 / 25-03-2016)

от лесничих слышал, что по аналогии, тот который владеет например электроустановкой должен по ПТЭ иметь квалифицированный персонал для ее обслуживания

так же и с лесными угодьями, либо заключается договор с лесничеством, либо должен иметься персонал обученный и сертифицированный

вам по любому надо начать с душевного разговора с тамошним лесхозом, а они уже выведут на пути решения вопроса

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(5 лет 7 месяцев)(22:49:15 / 25-03-2016)

С лесниками дружим конечно). Но не от них зависит. Но спасибо!

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя vadim144
vadim144(8 лет 9 месяцев)(23:37:16 / 25-03-2016)

Рослесхоз кажется, сам ведет кадастровый учет земель леса(лесного фонда). Лес под рекреационную деятельность вообще чуть ли не бесплатно можно взять в аренду. А начинать надо с лесников местных, это они главные хозяева, но именно федеральных лесов, есть еще защитные и рекреационные леса и они могут быть в ведении регионов и муниципалитетов, но надзор за такими лесами все равно у лесников. Когда согласовывали сельхозучастки по границе с лесом, то приходили в лесничество и те нам выдали планшеты с точками границ леса и ведомости координат этих точек(делало эти планшеты ВИСХАГИ кажется), мы их потом-сначала отблагодарили за согласование.

И да если брать в аренду участок леса, то необязательно нужен кадастровый номер. Сами если понимаете какого размера и конфигурации участок хотите, то вбейте колышки и вызовите местных геодезистов-землемеров, чтобы они вам координаты угловых точек этого участка в местной системе координат дали и еще чтобы пересчитали в СК-63(или СК-95) для лесников. И с этими данными прямо к лесникам заключать договор.

P.S. Для леса существует "Лесной кодекс".

Статья 8. Право собственности на лесные участки
 
 
1. Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
 
2. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.
 
 
 
Статья 9. Право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного пользования лесными участками
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
 
 
Право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 143-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 13.07.2015 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(5 лет 7 месяцев)(02:01:14 / 27-03-2016)

Вы реально видели кадастрирование ЗУ лесниками? У них нет на это денег.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***
Аватар пользователя vadim144
vadim144(8 лет 9 месяцев)(19:40:11 / 27-03-2016)

Я не просто видел, я работал с планшетами в районном лесничестве по согласовании границ сельхозземель и лесов. На планшетах в каждом лесничестве нанесены их лесные кварталы и есть координаты. Данные могут быть и из СССР, ну так и границы федеральных лесов тоже десятилетиями особо не меняются. А сейчас у лесничеств вполне прав хватает на заключение договора аренды, просто заходить к директору лесничества надо по правильному и все будет хорошо.

Аватар пользователя LandЭксперт
LandЭксперт(5 лет 7 месяцев)(23:55:02 / 29-03-2016)

Это не так. У лесничеств нет таких прав.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в ретрансляции сплетен и фоток 3-летней давности под видом "свежих инсайдов" ***

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год