Инфа полностью взята отсюда: http://zhzhitel.livejournal.com/368870.html
Далее нет ни одной буквы написанной мной.
Подмосковная Припять
В мире есть немало заброшенных городов, одним из самых известных является Припять около Чернобыльской атомной электростанции. Но чтобы посмотреть на заброшенные дома совсем не обязательно ехать куда-то далеко. Один из аналогов Припяти находится в ближайшем Подмосковье, всего в 15 минутах езды от МКАД.
Посмотрите на эти фотографии, в этом городе-призраке никто не живет, хотя дома стоят уже несколько лет.
2. Жилой комплекс «Южное Домодедово» — один из объектов группы компаний СУ-155. В жилом комплексе должны были проживать 20 тысяч человек. Строительство началось в 2011 году. Сдать первые дома обещали еще в 2013 году. Ни один из домов не сдан.
3. Коробки первых домов построили очень быстро, это позволило привлечь средства граждан для строительства еще около двадцати домов. Заселять же дома не спешили, для введения домов в эксплуатацию нужно было построить котельную, СУ-155 этого не делало. 
4. За несколько лет дома уже начали разрушаться. Ситуацию усугубила невыплата зарплат строителям. Доходило до того, что рабочие, приехавшие из регионов, вынуждены были снимать окна из домов, чтобы купить себе билет домой.
5. Офис продаж около стройки давно заброшен. Сначала там сидели менеджеры, которые продавали квартиры и врали, что дома вот-вот сдадутся, потом офис опустел.
6. Внутри часть отделки уже сняли и разворовали.
7. На полу валяется реклама нового доступного жилья. 
8. Идем к домам. Кажется, что вот-вот выйдут счастливые новоселы, а около детского сада будут звенеть детские голоса, но нет.
9. Заброшенные и пустые дома. 
10. Выбитые окна и двери.
11. Брошенные туалетные кабины. 
12. Постапокалиптические пейзажи.
13. Почти достроенный детский сад. Их должно было быть несколько. 
14. Куда только не обращались дольщики и пайщики за эти годы. На всех уровнях их кормили «завтраками», рисовали графики достройки объектов и призывали правильно голосовать на выборах. Обещания остаются невыполненными .
15. Общее количество недостроенных объектов по всей стране у СУ-155 легко запомнить, их – 155. Из них 147 – жилые дома. Завершения строительства ожидают более 30 тысяч дольщиков и пайщиков, вместе с семьями это более ста тысяч человек. Из них примерно пятая часть ждет жилья в подмосковном Домодедово.
Как ни странно, основной акционер и руководитель СУ-155 и по совместительству депутат Московской городской Думы Михаил Балакин вместо того, чтобы топтать зону, отдыхает за границей. По версии Forbes состояние Михаила Балакина составляет около 2 миллиардов долларов США.
16. Пару лет назад в «Южном Домодедово» торжественно заложили школу. На информационном щите написано про губернаторскую программу. 
17. Строительство школы брошено на стадии фундамента.
18. Само качество строительства ужасно. Грунт под асфальтом проседает, кругом провалы. 
19. 
20. Будьте осторожны на строительных площадках!
21. Сейчас обещают сдать несколько домов, их даже подключили к котельной.
22. 
23. Вид из окна на нежилой комплекс «Южное Домодедово».
24. Выходы на крышу также открыты. 
25. В одной из несданных квартир идет разводка внутренних коммуникаций.
26. Внутри дома. 
27. Я не специалист в строительстве, но это полное безобразие.
28. Вот так строят Россию…
29. Желаю всем обманутым дольщикам, чтобы от обещаний достроить перешли к делу, а «Южное Домодедово» из Припяти превратилось в жилой микрорайон. 
Комментарии
фоток нет
Ссылки такие же как у автора, на яндекс-диск. У меня отображаются. В исходнике смотрели, там тоже не видите?
там тоже не вижу. Видимо, в РК забанено.
Нормально, всё видно.
У меня нормально видно.
Су-155 известная помойка. Пока Ресин сидел в московской мэрии у Су-155 дела шли хорошо, хотя и тогда качество было помойное(жил некоторое время в доме построенном СУ-155 в Жулебино). Как Ресин "удалился" так и СУ-155 стало быстро протухать. А такие микрорайоны это от желания побольше захапать, и вот беда кусок во рту не поместился. В общем удачи тем дольщикам, что в это влипли. А всем оставшимся наука, покупать только построенное и не вестись на всякие декларации-обещания на..... в общем обманут жестко.
поправка: покупать только сданное и введенное в эксплуатацию. Требуйте оригинал КС - 14.
Поправка: построенное в 1987-1991 гг.
разные сегменты рынка, да и дороже маненько, но тоже верно.
СУ-155 превратился в КАКУ во второй половине 2000-х, когда вместо качества стало важна только прибыль, т.е. лишь объёмы проданных квадратных метров. На качество забили.
Если сегодня покупать жилье в новостройках, то я бы остановился на ДСК-1 (например, на тех домах П44Т, которые строит сама ДСК-1, а не П44Т, возведнный не пойми кем "по франчайзингу" или субподряду) и некоторые объекты от Главмосстроя (но только некоторые).
У этой конторы известные проблемы: http://riarealty.ru/tags/tag_SU-155/
Это не пузырь, это один конкретный застройщик.
да уж. это просто гимн "эффективности".
СУ - 155 известное жулье на рынке бетонометров МСК, странно что до сих пор жива "контора"....
Класс. Вот почему я шарахаюсь от первички как чёрт от ладана.
Ну если первичка заселена хоть на четверть и район не пустынный то можно и рассмотреть. А вот долевка и была стремной ну а теперь вообще ну его.
"первичка" и "долевка" - это одно и тоже. Продается по договорам участия в долевом строительстве с момента получения разрешения на строительство и опубликования проектной декларации до подписания передаточного акта на квартиру.
Договор купли-продажи (договор продажи недвижимости - параграф 7 ГК РФ) и договор долевого участия - это разные договора, второй регулируется отдельным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Читайте российское законодательство и не несите чепухи.
Для начала, рекомендую разобраться с понятиями "первичка", "долевка", "вторичка".
А потом попытайтесь применить российское законодательство.
Не знаю как у вас, а у нас в Минске эти "термины" имею следующее значение:
долевка -- долевое строительство. Когда дом еще строится, а ты уже внес свои деньги за будущую квартиру частично или полностью.
первичка -- уже построенное жилье, сданное в эксплуатацию.
вторичка -- жилье в котором уже кто то жил/живет.
вторичка - это недвига с оформленным правом собственности, к которой можно применить договор купли-продажи в соответствии с параграфом 7 ГК РФ.
Я имел в виду простонародье. Да и те же статьи про недвигу. Например построила фирма А дом и продает в нем хаты именно по договору купли-продажи -- это у нас первичка. Никто ее вторичкой не назовет.
А как в официальных документах хз, скорее там таких терминов вообще нет.
Вы хирургу также советуете как правильно держать скальпель? Мне, вообще-то, деньги платят за юридические консультации, в том числе касающиеся договоров, поэтому не учите меня терминологии, которой вы не владеете и не понимаете, раз у вас "первичка и долевка одно и то же". Вы это можете хоть "баобабом" обозвать, но в формах договоров, а в этом случае в вопросе приобретения прав собственности, вы, что лично для меня более чем очевидно, категорически не разбираетесь.
Все же добавлю, но не уверен, что поможет.
Т.н. "первичка" может быть "долевкой", но может и не быть. Тогда как "долевка" - всегда "первичка", если не иметь в виду долевую собственность, но в этом случае это уже - вне правового поля ДДУ.
где граница между "первичкой" и "долевкой"?
Ну а моя семья уже 3 квартиры по ДДУ купила. Надо правильно выбирать. Есть сомнения или очевидный риск - не лезть.
Как именно правильно выбирать? Как оценивать сомнения или очевидный риск - насколько он должен быть очевиден? Да, и для примера - дома указать можете?
методичку чтоле тут накатать? для примера домов есть тонна тем на форумах новостроек
Сейчас ДДУ страхуются.
Интересно, эти квадратные метры вошли в отчёты о построенном жилье в РФ? А то тут браво рапортуют, что мы догнали и перегнали по этому показателю СССР.
Написано же - дома не сданы.
Остановили стройку из-за проблем с оформлением участка под домами, потом обанкротился СУ, сейчас документы выправили и микрорайон будут достраивать.
Мне вообще не понятна работа чиновников - компании привлекают под стройки деньги граждан, а потом выясняется, что существуют какие-то проблемы с участком... И всегда всё выясняется когда дом построен. А иногда бывают случае, когда дом даже заселен и жильцы каким-то образом получили свидетельства на собсивенность... и тут выясняется, что дом построен незаконно: или участок не оформлен, или построили не то, что планировали изначально или ещё какая-нибудь проблема. И самое удивительное, что суды выносят решения о сносе такиз домов. А чем интересно занимались чиновники в то время, когда дом возводили???? У нас в Волгограде застройщик наклепал трехэтажных многоквартирных домов вместо "частных" и тоже хотели снести, когда там уже люди жили. Хорошо хоть ума хватило у властей перевести землю под домами в другую категорию.
А что, по-вашему, суд должен решить? Если перед ним ставится вопрос о законности постройки, у суда по закону нет иных вариантов - и законно и оставить, или незаконно и сносить. Вы лучше спросите, почему местные власти сначала ставят перед судом вопрос о сносе, и только после истерик и митингов - о переводе земель в другую категорию. Суд не вправе советы давать, кому и как лучше поступать и чего от суда требовать.
Пы.Сы. Забыла добавить, что иногда решения о сносе добиваются и в том случае, когда реально сносить ничего не собираются. Это нужно для дальнейшей посадки фигурантов, а народ выселять никто и не планирует. Но журналистам же пофиг, на чем истерию раздувать, начинают кипятить народ вбросами про снос.
"Невидимая рука рынка" и "эффективные менеджеры" в действии. Обычный результат. Они просто не вписались в рынок©
Я лично употребляю термин "рука невидимого рынка", он более полно характеризует это явление.
На вкус и цвет фломастеры разные. Делать глобальный вывод о пузыре недвиги по одному ЖК в
***е мираДомодедово как-то странноВывод мной не сделан. Внимательней читайте то, что мной написано.
У Су-155 везде проблемы во всех микрорайонах ими построенных.
Надо химически кастрировать и архитекторов, и тех, кто выдает разрешение на строительство такого говнища.
Дык, это скорее вина исполнителей. Если прорабы выходят из своего вагончика на сам строящийся объект раз в неделю (когда на стройку более высокое начальство приезжает), то оно такое и будет, вне зависимости от архитекторов и разрешителей. При том, что если рабочие - гастеры, то за ними присмотр втройне больший нужен (хотя на чистовой отделке у них нормально получается).
Я не про качество(тут отдельный разговор) а про сами дома. Такое проектировать и строить в 2016 году - позорище.
Понял. Ну дык - если "доступное" (как гласит реклама), то оно, как правило, морально устаревшее.
Как там в СССР говорили про "запорожец": "Полчаса позора - и ты на даче!"
Это то понятно. Но вот, например, тоже эконом-класс, ничего такого особенного, но насколько лучше выглядит.
Да, это действительно проблемы. Они касаются не только Подмосковья, но и Москвы. Вот пример московского призрака - поликлиники в районе Бутово на ул. Изюмская:
http://nashebutovo.com/novaya-poliklinika-na-izyumskoj/
http://www.news-butovo.ru/poliklinika-na-izyumskoj-pod-kontrolem-deputata/
Направил эл. письмо мэру г.Москва г - ну С.Собянину по этому вопросу. И что вы думаете, из мэрии пришёл ответ, что письмо переадресовано для проверки фактов Департаменту здравоохранения г.Москвы, т.е. тем, на кого жалуются. Оксюморон, а не мэр.
Из минздрава РФ, куда также было направлено обращение на имя министра В.Скворцовой, вообще даже такого ответа не пришло.
Эффективная власть, что уж там говорить. Чиновники заняты заботой о гражданах и им некогда отвлекаться на всякие глупости, вроде домодедовского города призрака, призрака поликлиники в г.Москве и т.д. по всей стране.
Ответы чиновники присылать обязаны в срок. Напишите ещё раз. Хоть отписки, но прийти должны.
Благодарю за уточнение и совет. Просто дело в том, что на подобные обращения, несколько лет назад, реакция была мгновенная. Даже Е.Скрынник совместно с Пред.Правительства устраивала видео конференции по проблемам искажения отчётности по КРС в течении максимум недели. И т.д. Теперь же, чиновники в упор не видят граждан, оградившись от них охраной и отписками. Попробуйте хотя бы пройти в районную управу. Дальше охранника простому человеку не пройти. Жалуйтесь через отдел писем и собирайте макулатуру.
письма писать надо правильно!
обязательно заказное и с уведомлением.
копию оставляете себе. по прошествии 30 дней по дате получения указанной в уведомлении направляете одно письмо в 2 адреса. так в "шапке" и указываете. одно в прокуратуру другое в вышестоящую организацию. с копией первого письма. И ждете. дней через 5 - 10 получаете полное удовлетворение
я когда так сделал с жалобой на страховую, так они сами не только все мгновенно перечислили, а даже сами , добровольно!, себе пени на просрочку выплаты начислили.
Благодарю за совет.
Очень хороший совет, реально помогает, неоднократно проверено.
Вот если б вас - в чиновники, вы бы сразу взялись за дело: мигом решили конфликты собственников, нашли многомиллиардные суммы для погашения чужих долгов, а ответы въедливым блогерам давали бы с фотографией законченного объекта уже назавтра, а не в срок 30 дней.
Страницы