Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Реальный Донбасс. Есть ли рынок недвижимости в условиях войны?

Аватар пользователя kiril4913

беседовала Ксения Белашова

С началом войны в Донбассе поменялся не только образ жизни людей, но и система ценностей, мировосприятие. То, что казалось раньше фундаментальным, незыблемым, рушилось. Под градом вражеских снарядов частные дома и многоэтажки складывались подобно карточным домикам и расхожее мнение о том, что капитал выгодно вкладывать в недвижимость, теряло всякий смысл.

Перепуганные люди бежали от войны, бросая жилища, в редких случаях, оставляя под присмотром знакомых. О покупке и даже об аренде жилья не было и речи. Но ситуация менялась. В Донецке и других городах ДНР вырисовывались безопасные районы, до которых не долетали снаряды. Многие возвращались в родные места. И вот, рынок недвижимости не то, чтобы начал оживать, но зашевелился, подобно тяжелобольному, выходящему из комы.

Первой ласточкой этого процесса стали объявления на столбах и заборах, расклеиваемые риэлторами, гласящие: «Аренда, покупка, продажа жилья в любом районе». 

Квартиры в Донецке до сих пор покупают по украинским законам

Антифашист решил выяснить, что же сейчас происходит на рынке недвижимости в ДНР. Мы обзвонили несколько объявлений, представлялась потенциальными клиентами. Риэлторы искренне радовались и любезно разъясняли, как, каким образом и по какой цене можно сегодня арендовать, сдать в аренду и даже купить или продать квартиру или дом. Но когда узнавали, что беседуют с журналистом, категорически отказывались от интервью и не давали никаких координат своего агентства недвижимости. Вообще, в Донецке люди крайне неохотно идут на контакт с прессой. Смелой оказалась только девушка Аня, согласившаяся дать интервью на условиях анонимности.

— Аня, велик ли сейчас спрос на аренду жилья?

— Спрос на аренду жилья достиг почти довоенного уровня. Подъём начался уже к концу 2014 года. Летом 2014-го рынок недвижимости полностью замер. Начались активные боевые действия, люди в панике и неуверенности в завтрашнем дне, выезжали в Россию или на Украину. Продать квартиру в таких условиях не представлялось возможным, поэтому присматривать за жильем просили родных, знакомых, соседей. Иногда пускали квартирантов бесплатно, лишь на условиях, что они просто позаботятся о сохранности жилища. Потом, когда линия фронта начала отодвигаться от Донецка, многие стали возвращаться. За аренду жилья уже стали требовать небольшую плату. А после вступительной кампании 2015 года армию потенциальных арендаторов жилья пополнили иногородние студенты. Если осенью 2014 года снять однокомнатную квартиру можно было за 700-1000 рублей, то к лету 2015 эта цифра поднялась процентов на 30-40. А если речь идет о центральных районах и квартире без евроремонта, но с мебелью и интернетом, то стоимость ее аренды может доходить до 2000-2500 рублей. Если кого-то интересует эконом-вариант, то сейчас активно сдаются отдельные комнаты, месячная стоимость которых составляет 400-600 рублей.

— Кто сегодня арендует жильё?

— Это беженцы из разрушенных городов, переселенцы из обстреливаемых районов Донецка, иногородние студенты.

— А какова ситуация с военными? Я слышала, что еще год назад люди неохотно сдавали им квартиры?

— Люди тогда плохо понимали ситуацию и думали, что наши военные, как и представители украинских карательных батальонов, могут забирать жилье или устраивать там пьянки-гулянки. Когда арендодатели поняли, что в республике иные порядки и наши военнослужащие понимают, что такое дисциплина и могут не только соблюдать порядок в квартире, но и иногда призвать к порядку разбушевавшихся соседей, то отношение к ним изменилось. Сыграло важную роль и то, что в армии регулярно выплачиваются зарплаты и квартиранты-военнослужащие оказываются платежеспособными.

— А как обстоят дела с покупкой и продажей квартир?

— Намного хуже, чем с арендой. Сделки заключаются единичные. 

— Как заключаются такие сделки?

— Для этого людям приходится выезжать на территорию Украины или же искать у нас нотариуса, с лицензией, зарегистрированной, например, в Краматорске (город в Донецкой области, находящийся под временной оккупацией Украины – ред.). Работают такие нотариусы подпольно и берут за свои услуги высокие гонорары. Но казус заключается в том, что на территории ДНР сделки с недвижимостью, расположенной в республике, заключенные по украинскому законодательству, не признаются законными. А у нас еще нет законодательных актов, регламентирующих порядок проведения операций с недвижимостью.

— Аня, а кто рискует заключать такие сомнительные сделки?

— Ну многие из тех, кто спешит купить жилье по сказочно низким ценам. Эти люди заключают сделку на территории Украины и согласны ждать, пока в нашей республике появятся законодательные акты, позволяющие продавать и покупать недвижимость. Потом им придется продублировать сделку в ДНР и заплатить налог в казну республики. Но, конечно, надо еще и убедиться в том, что продавец – порядочный человек и не станет оспаривать сделку через суд. Если рассматривать круг смелых покупателей, то могу сказать, что среди них очень много россиян и жителей Харьковской, Днепропетровской и Запорожской области. Россияне ждут, когда их власти признают нашу республику и они смогут завести сюда свой бизнес. А жители Украины опасаются, что линия фронта сдвинется к ним и готовят себе убежище в тылу.

***

Аренда: Военных просят не беспокоить

Последняя информация, полученная от Ани, показалась мне более чем любопытной. Я решила попробовать проверить ее в солидном агентстве недвижимости. Отыскать действующее агентство в Донецке оказалось не просто. Одни телефоны молчали, по другим отвечали, что хозяева этого номера давно сменились и лишь в «Жилкоме», агентстве с 20-летним стажем работы на рынке недвижимости, ответили, что работать не прекращали даже в разгар боевых действий. Директор агентства Сергей Михайлович Тахтаров согласился на интервью:

— Сергей Михайлович, создается впечатление, что рынок недвижимости в ДНР начал оживать. Насколько это верно?

— Скажу сразу, что он и не умирал, просто впадал во временную спячку. Начался этот процесс в мае 2014-го года. Никто не ожидал, что майдан в Киеве закончится войной в Донбассе, поэтому население нашего региона испытало настоящий шок, когда на Донецк полетели снаряды и бомбы. Половина сделок, которые тогда заключались, разрушилось. Люди не видели смысла покупать квартиру, когда вокруг, как им казалось, рушится весь мир. В середине лета 2014-го пошла волна продавцов, отдававших свое жилье за бесценок, в стремлении уехать из охваченного войной города. Например, бывали случаи, когда за двухкомнатную квартиру в 9-этажном доме в центральном Ворошиловском районе Донецка тогда просили только 9 тысяч долларов. 

Народ немного воспрянул духом лишь поняв, что центр города бомбить не будут. Спустя полгода снова стали выставлять квартиры на продажу. Но не могли определиться с ценой.

— Надо полагать, что цены на недвижимость в Донецке значительно снизились?

— Совершенно верно. Если сравнивать с довоенным уровнем, то в зависимости от места нахождения и количества комнат, цена на квартиры в Донецке упала в среднем в 3-4 раза. Но это, повторюсь, в среднем. Если говорить об обстреливаемых районах — Петровском, Куйбышевском, Киевском — то в кварталах, куда прилетали снаряды, цены упали в 5-7 раз. А вот восточные районы города — Буденновский и Пролетарский — куда снаряды не долетали, оказались в выигрышном положении. Там цены упали в 2,5-3 раза. Но быстро повысились. Сегодня в микрорайоне Донской, в Буденновском районе, можно купить трехкомнатную квартиру в пределах 30 тысяч долларов, двухкомнатную – за 22, а однокомнатную за 17 тысяч.

— Сергей Михайлович, а насколько верна информация о том, что недвижимость в Донецке активно скупают жители России и центральных областей Украины?

— Я такой информацией не располагаю. Возможно, что есть единичные случаи таких сделок, которые народная молва «переквалифицировала» в расхожее явление. Думаю, что многие уже поняли, что сегодняшние одиночные выстрелы не есть война и начали строить мирную жизнь. Наверняка, что есть люди из центральных областей Украины, покупающие недвижимость в Донецке из желания быть ближе к родителям или детям. Кого-то привлекает низкая цена. То же самое можно сказать и о россиянах.

— А те, кто покупает квартиры сегодня – это представители среднего класса?

— Вряд ли. Средний класс предпочитал сохранять жильё, переехав на период активных боевых действий в Одессу, Харьков, Киев. Не все смогли там прижиться и, потратив финансовые запасы, сегодня они возвращаются в Донецк, где имеют жильё. А покупают те люди, для которых до войны перспектива приобретения жилья казалась нереальной, несмотря на активное стремление скопить нужную сумму. Сегодня этой суммы им как раз хватает. Приобретают квартиры и беженцы из разрушенных городов, имеющие сбережения. Еще одна категория покупателей – люди, стремящиеся продать квартиры большей площади и приобрести более дешевое жильё меньшей площади. На оставшиеся деньги они пытаются выживать в сегодняшней сложной ситуации.

— Можно ли сегодня заключать сделки с недвижимостью в ДНР?

— Пока еще нет. Законодательная база для этого пока отсутствует. Реестр владельцев недвижимости только в стадии формирования. Сегодня любой гражданин может только зарегистрировать свой дом или квартиру в реестре ДНР, чтобы в дальнейшем, когда законодательные акты, регламентирующие правила проведения операций с недвижимостью увидят свет, беспрепятственно продать квартиру.

 А возможно ли заключение сделок в Украине, а потом регистрация приобретенного имущества в реестре ДНР с уплатой налога в казну республики?

— В такой ситуации возникает юридическая коллизия. Есть постановление главы ДНР Александра Захарченко от 14 мая 2014 года, согласно которому, все сделки с недвижимостью, расположенной на территории нашей республики, осуществленные на территории Украины, признаются, по закону ДНР, недействительными. Поэтому я могу только дать совет подождать выхода соответствующих законов в нашей республике и тогда заключать сделки беспрепятственно. Очень хочется надеяться, что эти законы появятся скоро.

— А что происходит с арендой жилья?

— Упавшие было цены почти поднялись. Сегодня аренда однокомнатной квартиры в центральных районах Донецка, в среднем, стоит от 2500 до 3500 рублей. Если речь идет о двухкомнатной – то это будет дороже на 1000-1500 рублей. Цены на аренду элитного жилья на порядок выше и стартуют от 10 тысяч рублей. Уменьшилось и количество желающих сдавать жильё. 

(авт. – для полноты картины я промониторила сайты с объявлениями о сдаче жилья в аренду. Там цены указаны в гривнах и месячная стоимость однокомнатной квартиры начинается от 1000 гривен (порядка 3000 рублей))

— Совсем недавно военные сталкивались с ситуацией, когда им было сложно снять квартиру. Почему люди не хотели сдавать им жильё и изменилось ли отношение к военным сегодня?

— Почти не изменилось. Половина арендодателей сразу пишут в объявлениях, что желают видеть квартирантов без маленьких детей, животных и просят не предлагать военнослужащих. Думаю, что в последнем случае владельцы жилья опасаются, что не найдут способов воздействия на квартирантов в случае, если они не станут платить. Хоть это не всегда верно. Если квартиранты служат в структурах ДНР и вдруг перестают платить за съемную квартиру, нарушая условия договора аренды, то ее владелец может обратиться, например, в комендатуру, а далее в суд.

Бизнес ждет Россию

Мы также пообщались с клиентами одного из агентств. Карина и Виталий называют себя беженцами. Молодая семья бежала в Донецк из Днепропетровска, скрываясь от мобилизации. Квартиру пока не купили, а только сняли на длительный срок с перспективой дальнейшего выкупа в собственность. Ждут выхода в свет законов, регламентирующих сделки с недвижимостью на территории ДНР.

Напоследок мне удалось найти жителя России, купившего квартиру в Донецке. Анатолий – житель Ростовской области, частный предприниматель. В будущее смотрит с оптимизмом.

«Мы, жители Российской Федерации, ждем не дождемся, когда наше государство признает ДНР, или, еще лучше, присоединит Донбасс, как Крым – говорит молодой человек, — ведь если Крым подарил Украине Хрущев, то Донбасс – Ленин, чьи памятники сегодня массово крушат ваши оппоненты с другой стороны фронта. Бизнесмены в России очень ждут момента, когда можно будет завести свой бизнес сюда. Я купил квартиру в Донецке в расчете на такую перспективу. Хочу иметь своё жильё, а не скитаться по гостиницам, когда придет время вести дела в Донбассе».

О законности сделки по покупке квартиры Анатолий не волнуется. Сумму в 8 тысяч долларов не считает космической и готов зарегистрировать жилье по законам ДНР, как только таковые появятся.

источник: Антифашист

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 2 месяца)(15:38:38 / 23-02-2016)

Весь вопрос в кормовой базе, и плотности населения, которую она способна поддержать, с учетом затрат на поддержание инфраструктуры. 

Аватар пользователя orlov
orlov(4 года 8 месяцев)(15:47:11 / 23-02-2016)

В 2008 сестра продала дом в Славянске за 10 т.долларов....

Каменный, с шестью сотками, плюс каменный гараж и сарай... И бетонный погреб метра три глубиной....

Еле продала...  а оставить было нельзя... все бы растащили ..... и пожечь могли....

 

Комментарий администрации:  
*** Если елки стоят в ряд - это Путин виноват! ***
Аватар пользователя сибиряк алтайский

"в Краматорске (город в Донецкой области, находящийся под временной оккупацией Украины"

Довольно интересная формулировка,что то новое..

Аватар пользователя Mergen
Mergen(4 года 2 месяца)(16:22:37 / 23-02-2016)

Не новое.

Аватар пользователя ctrl_points
ctrl_points(2 года 5 месяцев)(16:28:24 / 23-02-2016)

рынок недвижимости не то, чтобы начал оживать

Боже ж мой, щастье-то какое. И ночные клубы! Передайте, - чтоб и сеть ночных клубов расширяли немедля. Дело это архиважное - чтоб было куда приткнуться чем заняться обладателям той недвижимости. .

Аватар пользователя MikhailES
MikhailES(5 лет 9 месяцев)(16:30:18 / 23-02-2016)

Там торговля может быть оживилась, но и в разгар боевых действий цены не падали. 

Даже вон в каком то Киеве не падают особо. А уж так расписывают про их тяготы. Тяготы тяготами, а цены держат.

 

Комментарий администрации:  
*** Гнида ***
Аватар пользователя RF77
RF77(5 лет 10 месяцев)(17:39:34 / 23-02-2016)

меня вот всегда удивляло, кажется что люди считают , что продавцы это какие то разрозненые одиночные люди оторванные  от реальности и информации о ней и прямо таки горящие желанием продать подешевле и побыстрее чем у конкурентов ...

они не конкурируют между собой - они держат рынок и единственное с кем они "конкурируют", борются - это с покупателями , вернее стараются по максимуму прожить за сет покупателя.

как и КАПИТАЛ -  не между собой  , а за счет потребителя

Между  собой   там все договорена  и максимум о чем может идти речь , это о соотношении ДЕЛЕЖА

Аватар пользователя lanevn
lanevn(3 года 2 месяца)(18:37:59 / 23-02-2016)

Тем не менее в той же Москве выиграли те, кто пусть со скидкой, но продал квартиру в 2014, а еще лучше в 2008, ну а борцуны с покупателями уже раза в 3 проиграли и явно проиграют больше.

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 5 месяцев)(17:20:31 / 23-02-2016)

— А как обстоят дела с покупкой и продажей квартир?

— Намного хуже, чем с арендой. Сделки заключаются единичные. 

Сегодня в микрорайоне Донской, в Буденновском районе, можно купить трехкомнатную квартиру в пределах 30 тысяч долларов, двухкомнатную – за 22, а однокомнатную за 17 тысяч.


Вывод:  эти цены и близко не "дно цен", я думаю что дно будет в 10-20 раз  ниже, минимум, через  2-3 года, может чуть более, 3 - 5 лет , это если не БП, тогда " к земле" а квартира = банка тушняка - да и не только там.

Эти цены своего "рода ловушка для быков" как и иллюзия возврата к норме, - когда люди стали снова выставлять высокие цены, на недвигу в надежде на то что войне конец,но даже если это так ( и дай  Бог) спрос так или иначе, как и прежние доходы у потенциальных покупателей, не выросли и не вырастут уже, и это помимо остальных нюансов, доставляющих немало сложностей., но уже есть страх за будущее, косвенно об этом свидетельствует единичность сделок. Осталось дождаться, выбивания почвы для тех кто сдает, как только квартиры будут сдавать за коммуналку, в виду отсутствия работы и бесперспектвности, это я думаю в начале - середине 2017 г в Донецке наступит. А в других  городах ДНР и ЛНР  вероятно уже есть, - сдают жилье за оплату коммуналку.  Вот тогда и самые умные продавцы, начнут резко демпинговать, сообразив что отдать лучше свою трешку прям сейчас за 7-8-10 тысяч баксов - как получится по обстоятельствам и при наличие реального покупателя - его упускать никак нельзя, (и пару лет переконтоватся у родни,  с целью купить еще дешевле, в пример,) что в 2013 стоила 70-80, так как через год её - квартиру и за 7-8-10 т. баксов   не продать, даже с демпингом, так как число таких демпингующих будет на порядок больше. (думаю их уже не мало)

Думаю что сейчас цены, везде находятся где то на уровне внутри красного прямоугольника. 

 

 

Аватар пользователя Обыватель
Обыватель(3 года 9 месяцев)(20:27:00 / 23-02-2016)

Красный квадрат нужно расположить чуть левее и выше - "возврат к норме".

Я недавно коротко высказывался на тему недвиги в ЛНР. Я отслеживаю цену на 2-х комнатные хрущевки уже 3-й год, для меня это простой индикатор общего состояния дел в городе. 

К тому же, продал свой дом 2 недели назад(за 5к вместо 150к до войны), как раз исходя из предполагаемого расположения квадратика на рисунке в районе "назад в будущее".

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 5 месяцев)(20:36:43 / 23-02-2016)

Красный квадрат нужно расположить чуть левее и выше - "возврат к норме".


Ну я бы сказал так, в Донецке новострой и элита может и там, где говорите вы, а вот остальное где показал я и - это остальное явно утягивает новострои и элитные туда же, вниз.


К тому же, продал свой дом 2 недели назад(за 5к вместо 150к до войны), как раз исходя из предполагаемого расположения квадратика на рисунке в районе "назад в будущее".


Большой дом ?

Аватар пользователя Обыватель
Обыватель(3 года 9 месяцев)(20:41:53 / 23-02-2016)

2 этажа, газоны, елки, дорожки, все дела. Но он прилично разбомблен и слишком близко к существующей линии фронта.

Аватар пользователя Обыватель
Обыватель(3 года 9 месяцев)(20:49:07 / 23-02-2016)

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 5 месяцев)(21:08:27 / 23-02-2016)

Мда, Хороший был дом. Жить и жить...

Совет дам, да я думаю и сами понимаете, если до конца 2018-2020 годов бабло ( 5кусков) не тратить, при двух условиях, (о них ниже,) купите как новый, не хуже, по времени думаю 2019 г - 2020 г. 

  1. Если БП не будет, ну войны тоже естественно.
  2. Сумеете сохранить сбережения от обесценивания - это самое сложное будет, на год может два, пока зелень, что далее, пока никто не знает. 

 Хотя по домам не всё так однозначно, как по квартирам, что явно будут стоить копейки, к тому времени, в виду множества причин.От скорее всего, конца социалам, а значит массовой неплатежеспособности населения, даже в плане коммуналки, до обвала мир. экономики в новую депрессию и наличия денег в карманах не только лишь всем. Но если песца не будет самое дорогое будут. сами деньги - вот какие они будут, после 2018 - 2020 это большой вопрос, и в чем выражаться ценность. 

Аватар пользователя негрустинов

да ну тебя, Эйнштейн..

за 5000 $ такой дом никогда не купишь, даже если нефть клюнет под 10-ку за бочку. 

ну если только в проклятом месте, где все брошено и орудуют банды, на вроде Детройта.

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 5 месяцев)(21:42:47 / 23-02-2016)

за 5000 $ такой дом никогда не купишь, даже если нефть клюнет под 10-ку за бочку. 

ну если только в проклятом месте, где все брошено и орудуют банды, на вроде Детройта.


А если она там на 10 и останется 10-20 надолго + новая великая депрессия вероятность  ее близка к 100% (вопрос времени естественно) + смерть социального гос-ва и оплаты от гос-ва миллионам пенсионерам, бюджетникам и тем кто не производит конечный продукт с добавленной стоимостью, тогда как ? им на что платить квартиры ? Вот по домам да тут сложнее квартиры почти навярняка а дома под ? но все равно я думаю будут дешевле

А вот деньги будут безумно дорогими в виду как замедления оборачеваемости денег, так и низкой доступности не уклонно снижающейся доступности денег. для масс широких масс. В общем я думаю так к концу 2018-2020 года самое позднее, коммунальные блага и комфортная жизнь, станет возможной с учетом (особенностей гос-ва) не более чем у 1/4 - 1/3 от числа сегодня это имеющих - остальные "к земле" или БП .

А вообще по идее, это будет иное мироустройство.

Но так или иначе :

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 11 месяцев)(21:36:53 / 23-02-2016)

Тут надо разбираться, нужен ли семье такой дом. Недвижимость - это ведь не только комфорт, но и обуза: налоги, отопление-освещение, а дети, глядишь, уже выросли и разлетелись, свои дома строят. 

Аватар пользователя Art78
Art78(5 лет 10 месяцев)(16:43:38 / 23-02-2016)

можно купить трехкомнатную квартиру в пределах 30 тысяч долларов

нихренасе! это дешево??

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 10 месяцев)(18:35:13 / 23-02-2016)

заслуживающие внимания квартиры, в среднем по городам миллионникам, вна 404 были всегда дороже 50тыс у/е. Дальше - сам дом, квартал, район. Хорошее место и кв-ра "заходи и живи" - 100штук и без вариантов.

На данный момент в фронтовом! Донецке цены вполне сопоставимы с Днепром!!!

И лично я считаю это куда как более убедительной аргументацией "достижений" хунты

Аватар пользователя Art78
Art78(5 лет 10 месяцев)(19:27:49 / 23-02-2016)

100 штук в рублях - вот такие цены я видел за трешку! Без всякой войны!

г. Кизел, Пермский край! Привет Сашку Билому!

За 30 уёв вся пятиэтажка, не ошибусь!

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 10 месяцев)(19:31:39 / 23-02-2016)

да привет кому угодно...

может еще какие МУхосрански есть? да и подешевле?

доносимую мысль можно хоть попытаться понять?

или Кизил и Билый - все что есть на белом свете?

Аватар пользователя Art78
Art78(5 лет 10 месяцев)(19:36:55 / 23-02-2016)

Да не. Вы не поняли, да я не сказал...

Кизел - депрессивный город... шахты закрыли... но без войны..

А Донецк, в такой ситуации... и такие цены... не так всё плохо, вот оно чё..

Аватар пользователя негрустинов

что значит "всегда"?

в 98-м после дефолта в Москве у метро однушку можно было взять за 20штук резанной, а тут какие-то вшивые хохломиллионники.

в общем 10 штук $ за одноком. в Киеве норм. цена.

 

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 10 месяцев)(19:44:52 / 23-02-2016)

я пишу про вна 404, и времена "потопа" и до него меня не интересуют...

что где когда было/могло быть/не стало - вообще не интересно, речь в статье о "сейчас" и я пишу в этом контексте

Аватар пользователя негрустинов

статью читал летом 2015 про недвигу Киева - рынок лег и однушку за 20-ку дол. можно было уже взять, а ты какие-то басни тут торкаешь про 50 у.е. "всегда"

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 10 месяцев)(19:59:40 / 23-02-2016)

ты не торкай, а пойди и сейчас в Куеве за 20 однушку купи, только не у черта на куличках - где жить никто не хочет, а потом про "читал статью" встегивать будешь, ок?

про 50, для альтернативно одаренных и неспособных следить за мыслью по комментам,

Арт78 - можно купить трехкомнатную квартиру в пределах 30 тысяч долларов - нихренасе! это дешево??

я - заслуживающие внимания квартиры, в среднем по городам миллионникам, вна 404 были всегда дороже 50тыс у/е. Дальше - сам дом, квартал, район. Хорошее место и кв-ра "заходи и живи" - 100штук и без вариантов.

На данный момент в фронтовом! Донецке цены вполне сопоставимы с Днепром!!!

И лично я считаю это куда как более убедительной аргументацией "достижений" хунты


что то еще разжевать, торкнутый?

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 10 месяцев)(20:07:03 / 23-02-2016)

для предметного разговора

это не новье, а вторичка, не центр (нагорный район) и не элитное жилье в полном смысле этого слова.

а статьи читать полезно...

Аватар пользователя негрустинов

ты обшарабаненный что ли?

с твоей же ссылки вот тебе конура киевская за 17000 с торгом, 10 мин от метро http://olx.ua/obyavlenie/prodam-1-k-kvartiru-30-m2-za-17000-ue-verhovinn...

а удобный, престижный там район или конченная помойка - мне абсолютно $рать 10 куч. лучше участок на Луне взять, чем хохлохату. 

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 10 месяцев)(20:27:29 / 23-02-2016)

лучше участок на Луне взять, чем хохлохату. 

мозгов лучше, вдруг когда пригодятсяsmile3.gif

Аватар пользователя Тузик
Тузик(5 лет 3 месяца)(20:24:47 / 23-02-2016)

Интересно было бы узнать, сколько за коммуналку платят на Украине? 

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 10 месяцев)(20:34:05 / 23-02-2016)

у меня дом, потому за квартиру не скажу.

пример - встретил сегодня товарища моего отца, с праздником мол, все дела, ну и за Жисть и Политику (это ж святое, ну и температуру по "больнице" же надо "мерять")))

так вот у его жены пенсия 1200грн и у него 1000, итого - 2200, все уходит на коммуналку. На еду денег нет (есть дети - они и кормят). Курс - 27грн/бакс, и это белый. Реально где то около 30. вот и считайте.

Причем я глубоко уверен что они дико экономят в своем двухэтажном доме, как по свету, так и по всему прочему. Никогда не видел у них более одного светящегося окна.

 

Аватар пользователя Тузик
Тузик(5 лет 3 месяца)(20:57:19 / 23-02-2016)

А черный рынок валюты существует, т.к. по белому курсу никто не меняет? Каким образом люди покупают валюту? разве не в банках?

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 10 месяцев)(21:02:05 / 23-02-2016)

а в банках ее нет, нк или почти нет

Откуда ей взяться? в 2013 был курс 8, в 2014 уже 13, и быстренько дошел до 20, движение идет и дальше...

Кто ее имея пойдет сдавать? А больше ей взяться неоткуда.

Вот и черный рынок менял, платят ментам... стоят прям на улице на свой страх и риск.

Ваши 90-е, плюс наш идиотизм и умноженное на фашизм = реальность вна 404

Аватар пользователя Тузик
Тузик(5 лет 3 месяца)(21:32:21 / 23-02-2016)

Разница в 10% между рынком и официальным курсом - это немного. Не так уж и хотят в таком случае люди менять свои гривны. 

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 11 месяцев)(21:33:05 / 23-02-2016)

Получается, что для двоих стариков двухэтажный дом - непозволительная роскошь. Ни отопить, ни осветить средств не хватает.

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 10 месяцев)(21:33:59 / 23-02-2016)

да, причем именно просторный дом, не хоромы в 400кв.м.

Аватар пользователя Амон
Амон(2 года 3 месяца)(19:32:33 / 23-02-2016)

странно, цены на квартиры практически российские, а вот цена аренды ниже в разы.

Аватар пользователя Тузик
Тузик(5 лет 3 месяца)(20:27:23 / 23-02-2016)

Цены как российские, т.к. рынка продажи как такового нет ввиду отсутствия местного законодательства. Нет сделок - нет и реальной цены. Как только сделки пошли бы, то продавцы бы снизили уровень до реальных, по которым люди бы что-то покупали. 

Аватар пользователя Тузик
Тузик(5 лет 3 месяца)(20:29:17 / 23-02-2016)

Интересно, как обстоят дела с ипотечными квартирами, находящимися в залогах у банков? 

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...